房屋维修验收表
房屋维修任务单
第三次维修成果确认
施工单位负责人：
项目部负责人：
物业公司验收意见：
（可详见附件）
验收人：
备 注
此表由物业公司填写并跟踪落实.一式三联,第一联存物业公司，第二联存工程管理部，第三联存项目部。
房屋维修任务单（中心试用）
填表日期：编号：
项目名称
房号
承诺维修任务的维修周期
维修施工单位
维修施工单位负责人/联系方式
维修任务的完成时间
物业公司负责人确认签字
项目部负责人确认签收
维修施工单位负责人确认签收
维修任务描述（物业公司填写）：
（可详见附件）
第一次维修记录（施工单位填写）：修记录（施工单位填写）：
（可详见附件）
维修人签字：
日期 ：
第三次维修记录（施工单位填写）：
（可详见附件）
维修人签字：
日期 ：
第一次维修成果确认
施工单位负责人：
项目部负责人：
物业公司验收意见：
（可详见附件）
验收人：
第二次维修成果确认
施工单位负责人：
项目部负责人：
物业公司验收意见：
（可详见附件）
超实用精装房验收一览表
橱柜品牌型号，是否安装完好，各门开关是否顺畅，外表有无划痕等
水路
水龙头出水是否正常
下水道、地漏是否通畅
观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍
接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
厨房
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
卫生间
地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24?小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；
卫生间门口是否有挡水条粘贴是否牢固、平整
地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验
卫生间门上没留通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙
窗户
窗是否渗水
窗台云石是否崩裂
窗与混凝土接口有无缝隙
窗户玻璃是否完好
塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖
窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象
窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑
小区物业接管、验收综合表格
小区物业接管、验收综合表格一、小区物业信息1.物业公司名称： [填写物业公司名称]2.联系人： [填写联系人姓名]3.联系电话： [填写联系人电话]4.服务内容： [填写物业服务内容，如：保安、清洁、绿化等]二、小区基础设施1. 公共区域设施序号设施名称状态备注1 大门及门禁系统[√/×][填写备注]2 车辆通道及卡口[√/×][填写备注]3 路灯及照明系统[√/×][填写备注]4 绿化带及植被[√/×][填写备注]5 垃圾分类及清理设施[√/×][填写备注]2. 住宅区设施序号设施名称状态备注1 房屋外立面及幕墙[√/×][填写备注]2 房屋屋顶及防水[√/×][填写备注]3 电梯及运行状态[√/×][填写备注]4 排水管道及清洁[√/×][填写备注]5 水电设备及安全性[√/×][填写备注]三、物业管理1. 物业服务序号服务内容状态备注1 保安及安全管理[√/×][填写备注]2 环境卫生及保洁[√/×][填写备注]3 绿化养护及植被管理[√/×][填写备注]4 小区设施维修[√/×][填写备注]5 公共设施管理[√/×][填写备注]2. 物业费用序号费用项目费用标准备注1 物业管理费[填写标准] [填写备注]2 水费[填写标准] [填写备注]3 电费[填写标准] [填写备注]4 燃气费[填写标准] [填写备注]5 其他费用[填写标准] [填写备注]四、验收确认本综合表格由物业公司代表、业主委员会代表、开发商代表共同签署确认，作为小区物业接管验收的依据。
项目签字确认物业公司代表：[签名]业主委员会代表：[签名]开发商代表：[签名]五、以上为小区物业接管、验收综合表格的内容。
通过填写本表格，可以对小区的基础设施和物业管理情况进行全面评估和认证，为业主提供更加便利、舒适的居住环境。
住宅分户验收检查表
住宅工程质量分户验收知识问答1、什么叫验收？什么叫竣工验收？什么叫分户验收？答: 建筑工程验收是指在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，单位工程按照专业、建筑部位划分为地基基础、主体等6至9个分部；每一个分部按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分为若干个分项；每一个分项按照楼层、施工段、变形缝等划分为若干个检验批。
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。
工程验收是一项包括从检验批到分项、到（子）分部、到（子）单位工程贯穿于工程建设全过程的连锁的、系统性的工作。
竣工验收即单位工程质量验收，是指工程完成设计及合同约定的各项内容，同时在施工单位提交竣工报告后，由建设单位组织工程建设相关责任主体，依据国家、地方标准对单位工程质量进行的验收。
竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
2、分户验收和竣工验收之间有什么关系?答：分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。
但两者有所不同，首先验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；第二验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；第三验收阶段不同，分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；第四验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；第五实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。
验房表格(精装修详细版)
验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
――必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
房屋维修验收报告书
房屋装修工程验收报告项目地址：设计师：项目经理：甲方：乙方：使用说明：现有位于于年月日开始委托乙方进行现场装修施工，为确保工程质量的顺利进行，甲乙双方共同对本工程进行现场验收监测等关系，具体验收报告如下：一、辅材验收报告：甲方： 20 年月日乙方： 20 年月日甲方： 20 年月日乙方： 20 年月日甲方： 20 年月日甲方： 20 年月日乙方： 20 年月日二、工程质量验收报告：1、改造类：拆除设计所需的墙体、开门洞、旧墙地砖、原有固定家具及旧水电。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 2、基础工程：根据设计要求新砌墙体、轻质砖墙、石膏板隔墙等隔墙。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 3、电路改造工程：所有电路必须穿pvc阻燃管，高度：开关1.35m,普通插座0.3m，特殊插座依据现场定位，所有管道走向横平竖直，部分不能穿pvc 阻燃管用黄蜡管套穿或pvc玻纹管；强弱电分开穿管；强电欧姆检查绝缘值；弱点检查电阻，封管之前检查。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 4、水管安装工程：厨房、卫生间面用防水剂加华新325水泥掺和成糊状涂刷防水层三遍，防水层做到墙面300mm高，水路0.8 mpa试压24小时，经甲方同意后铺贴瓷砖。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 5、木工工程：现场木质家具衣柜等，现场固定家具按照图纸要求施工。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 6、油漆工程：墙面基层滚涂801胶水，底面刮腻子粉两遍，墙面乳胶漆滚涂（或喷涂）两面，确保4m之内误差3mm；固定家具按图纸要求涂刷油漆，底漆两遍，面漆五遍。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 7、安装工程：安装灯具、五金件、开关插座等。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日 8、竣工验收：现场工程保洁，墙面、地面、家具、门窗等基本无尘。
甲方： 20 年月日；乙方： 20 年月日三、工程更改与增减项：四、工程延期变更：篇二：房屋及附属设施修缮工程验收报告单房屋及附属设施修缮工程验收报告单篇三：房屋维修协议及验收报告单维修协议书甲方：乙方：一、甲方同意将一幢教学楼屋顶维修工程委托乙方。
精装房验收项目明细表
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
倾斜，在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
7
地面
地面裂缝
地面瓷砖空鼓，每间标准间空鼓率超过5%即可判为不合格
地面阴角
地砖外观、平整度：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
厨厕瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
镜柜
12
入门橱柜
橱柜木制品是否变形
接缝处是否有开裂现象
柜门五金件安装是否端正牢固
柜门修饰平滑与否
内侧面应当要表面光洁
橱柜顶部与吊顶处理，侧面与墙面处理
13
电路
所有灯打开，试用所有的电源开关、插座和电闸（手机充电测试）
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
门开启是否正常
门间隙是否合格
门边是否变形，门与门框各边是否平行，门上有无划痕
门把手是否牢固
门套安装是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
空调的插座应与其他线路分开，空调室外是否预留机位、管线孔
房屋验收表
七、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
房屋验收情况记录表
防噪音：措施合理有效。
合格
不合格
5.2
水箱
附属设施齐全：内外爬梯、透气孔（帽）、
管道同墙体接触处无渗漏
水箱内外垃圾清理干净
合格
不合格
5.3
设备安装电气控制柜
安装牢固，便于操作和维修。
电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌规范。
电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配。
门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；
硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
合格
不合格
2.8
外墙
墙面平整无空鼓开裂，细沙批嵌均无明显接搓，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。
合同复印件；
各部件产品的合格证、厂家和施工单位的详细联系。
合格
不合格
7
商铺
每个商铺应有独立的供电、供水、排水系统，水电表安装在方便抄表的位置。
应综合考虑预留商铺广告牌的安装位置。
商铺消防应符合消防要求，应有疏散指示灯、消防平面图、配置足够的灭火器材等消防设施。
应设置垃圾桶。
合格
不合格
5.7
报警装置
报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警。
缺水有自动保护，切断电机运转，并报警。
合格
不合格
5.8
照明
日常照明安装符合要求。
应急照明功能良好，位置合理。
合格
不合格
5.9
其他
支架安装合理，减震措施得当，管道油漆和标识指示符合规范。
工程维修验收单的范本是什么样的？
工程维修验收单的范本是什么样的？一、维修的工程验收单的范本是什么样的封面1.首先要说的是封面。
任何报告单都得有个封面，工程竣工验收报告单也不例外。
2.不过貌似没有统一的打印用纸标准，建议用a4纸。
封面顶部首先是写题目，例如：“建设工程竣工验收报告单”看你做什么工程就写什么工程。
3.然后再纸张中间写上单位工程名称、建设单位名称、竣工验收时间。
最后再右下角添上时间。
封面大概就是这样，接下来是内容。
内容1.内容以表格的形式书写。
具体设计内容有：单位工程名称、建筑面积、结构内型/层数、施工单位名称、勘察单位名称、设计单位名称、监理单位名称、工程报建时间、开工日期、工程造价、工程概况、竣工验收程序、竣工验收内容。
2.当然还有竣工验收组织、竣工验收标准、对勘测单位评价、对施工单位评价、对设计单位评价、对监理单位评价、建设单位执行基本建设程序情况、工程竣工验收意见、工程竣工验收结论等等内容。
3.格式要求清楚整洁。
结尾1.对于结尾出书写也是以表格形式书写的。
工程竣工验收报告单最后一篇全是签字盖章并介绍签字盖章人姓名、职位、工作单位等。
2.全部由工程竣工验收小组人员签字。
签字人员为：验收组组长、验收组副组长、验收组成员、建设单位项目负责人、建设单位法定代表人。
3.最后得注意建设单位项目负责人和建设单位法定代表人处不仅要签字，必须要加盖公章填写的内容必须准确可靠真实。
二、验收的注意事项对于装饰工程的验收单包括以下几个方面，主要包括墙面验收，木工工程，水电工程，油漆工程。
这几个比较重要的环节。
这几个方面一定要注意：木工工程验收1、面板的纹路是否基本一致2、实木线条收边是否平整光滑3、柜门的密实程度是否在±2mm内4、面板是否存在被划伤痕迹5、门框垂直是否控制在±3mm内6、面板的接缝及擦角是否严密7、面板的粘结是否存在空鼓现象8、门与框之间的缝隙是否控制在±3mm内9、木作拉门、窗是否顺畅10、抽屉推拉是否顺畅11、柜门是否存在变形情况12、柜子与地面是否垂直13、木地板铺设是否平整14、吊顶是否平整水电工程验收1、水管接头是否存在漏水现象2、下水道及马桶是否存在堵塞现象3、各个控制开关是否顺畅4、是否存在漏电现象5、插座是否都能使用6、视频及音响线路效果如何7、空调排水是否顺畅8、空调、热水器、插座、照明用电是否各成一路9、是否存在断路问题10、洗脸及洗菜池是否存在漏水现象墙面验收：1、散水是否流畅2、防水是否合格3、是否存在裂痕4、是否存在空鼓现象5、平整度是否在3mm以内6、沟缝是否完整无黑线7、沟缝是否在2mm以内8、砌筑墙体垂直度±3mm内油漆工程验收1、油漆表面是否平整2、表面是否存在粒状脏物3、线条钉眼的配色是否不很显眼4、是否存在变色现象5、墙面的阳阴角处理是否平直6、是否存在裂缝现象7、天花石膏线条接头是否明显。
毛坯房验收清单【范本模板】
标准“毛坯房验收"表格业主验房项目名称:___________开发商: ____________物业公司: ___________房屋楼号: ___________验房日期: ____________验房人员: ___________一、文件1、房屋权属文件: 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____, 否____2、房屋质量文件:《竣工验收备案表》有____, 无____, 拒绝提供____（注: 原件)《住宅使用说明书》有____, 无____, 拒绝提供____（注: 原件, 可带走)《住宅质量保证书》有____, 无____,拒绝提供____(注: 原件, 可带走）《建设工程质量认定证书》有____, 无____, 拒绝提供____3、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____, 无____, 拒绝提供____4、各种相关验收表格:《商品房面积测绘技术报告书》有____,无____, 拒绝提供____房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____, 无____, 拒绝提供____（可带走）《楼宇验收记录表》有____, 无____,拒绝提供____《住户验房交接表》有____, 无____, 拒绝提供____二、门5、门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象？是____, 否____6、房门漆面是否完好、无流坠、漏刷, 色泽一致？是____, 否____7、门在开启、关闭的时候是否灵活, 不碰擦？是____, 否____8、门在开启、关闭的时候是否有特别声音？是____, 否____9、门与门框的各边之间是否平行？是____,否____10、门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象？是____, 否____11、门框是否稳固、周正, 安装牢固？（开关扇门多次, 看门扇是否平整)是____, 否____12、门把手是否牢固,操作灵活？是____, 否____13、门锁是否牢固, 操作轻便, 均匀锁紧？是____, 否____14、门插是否插入得太少？是____, 否____15、门的插销、门销是否太长太紧？是____, 否____16、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____, 否____17、户门周边密闭性是否好, 采用手摸、眼观密封是否严密, 砂浆填嵌是否饱满均匀,密封条是否欠缺破损?是____, 否____18、将房门关闭, 在房间外制造较大噪音, 看隔音效果是否满意？是____, 否____19、门的五金件是否齐全？安装是否牢固？是____, 否____是否预留出地面装饰的缝隙？(否则,水泥地面时开关自如, 铺了砖或地毯后, 开门费劲)是____,否____检查房间其它各处门洞是否方正？(以后装修还要安装门的）是____, 否____检查下面各项防盗门型材厚度:防盗门防盗等级证书和质检报告三、窗20、窗户玻璃是否完好?（没有割痕、裂纹、气泡)是____, 否____21、窗框是否稳固、周正, 平整无划伤、磕碰, 型材无开焊断裂, 框架无异常颜色？是____, 否____22、窗把手是否完好、牢固、灵活？是____, 否____23、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____,否____24、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实, 不能有缝隙）是____,否____25、窗关闭时, 扇与框, 扇与扇是否无明显缝隙, 密封条不松动, 不脱落, 不外露？是____, 否____26、塑钢门窗内部是否加钢?(磁铁试验）是____, 否____27、看窗上的油漆是否有脱落, 有铁锈或者长霉菌？是____, 否____28、窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水）是____, 否____29、窗台是否平滑、完好、无裂缝、浸水?是____, 否____五金件（锁、合页、滑道、铰链等）是否齐全, 安装是否牢固？是____, 否____纱窗：是否完好, 有无破损？是____, 否____四、墙30、承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患）是____,否____31、隔断墙是否有裂缝?是____, 否____32、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____, 否____33、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是____, 否____34、内墙粉刷的水泥是否坚固, 是否存在空裂?是____, 否____35、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？是____, 否____36、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题）是____, 否____37、山墙、厨房, 卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____, 否____38、房间与阳台的连接处是否有裂缝?（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆, 要立即通知相关单位）是____, 否____39、阳台护栏是否牢固？栏杆螺丝有否上紧？是____, 否____40、尺量一下层高是否合标准？（净高不小于2。
房屋维修和更新改造工程验收报告
房屋维修和更新改造工程验收报告一、工程概况本次房屋维修和更新、改造工程的验收对象为位于xx市xx区的xx小区，共计xx栋楼，xx层。
本次验收工程的目的是对该小区房屋维修和更新、改造工程的施工质量进行评估，确保工程符合相关规范和标准。
二、工程内容本次房屋维修和更新、改造工程主要内容包括：1. 外立面修复和涂装：对xx小区各栋楼的外立面进行检修和修复，修复开裂和脱落的涂层，并对外立面进行涂装，保证外墙的整体美观和耐久性。
2. 卫生间改造：对xx小区各户的卫生间进行改造，更新旧有设施和装修材料，包括卫生间盆、马桶、浴室柜等，确保卫生间的功能完善和舒适度。
3. 电路线路更换：对xx小区各户的电路线路进行检修和更换，确保线路的安全和稳定性，同时根据居民需求增加电源插座和开关，提高用电的便利性。
4. 门窗更换：对xx小区各户的门窗进行更换，更新旧有的门窗材料，提高隔音效果和保温性能。
5. 公共区域照明改造：对xx小区的公共区域进行照明改造，更新旧有的灯具和灯光系统，提高夜间安全和居民生活质量。
三、验收标准本次验收将按照以下标准进行：1.施工质量符合国家和地方相关规范和标准。
2.工程设施经过安装、调试后运行正常。
3.工程所使用的材料和设备达到质量要求，并符合相关环保标准。
4.工程成效与设计要求相符。
5.工程演示、培训和资料移交到位。
四、验收过程1.验收前准备：（1）准备验收人员名单，包括业主代表、相关专业人员和施工方代表。
（2）会议室准备：准备会议室以便进行验收讨论和报告。
（3）验收方案准备：准备验收方案，明确验收的具体内容和标准。
2.验收阶段：（1）工程现场检查：对每栋楼和每户房屋进行现场检查，核实施工质量和目标性能。
（2）设备调试：对工程所涉及的设备进行调试，确保运行正常。
（3）资料移交：施工方根据合同要求完成工程资料的整理和移交工作。
（4）演示与培训：施工方进行工程成果的演示和培训，向验收人员讲解工程情况和使用方法。
精装修验房最全表格
.. .. .. ... .. .. .. .一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)人字体--用于高度的顶棚等3）1只计算器---用于计算数据4）1把扫帚--用于打扫室卫生5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。
用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）收房陷阱陷阱一：证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。
而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
房屋维修验收表
年月日
工程名称
合同造价
工程地点
施工日期
施工单位
完工日期
工程内容
施工单位完工检查意见
签名盖章：
时间：
工程管理部验收意见
签名盖章：
时间：
参与验收人员签名
审核人：制表人：
客户客户名称
长丰汽车(惠州)有限公司
零件名称
壳体
零件图号
零件材料
QT400
机床型号
工序说明
（BT40）
工步号
加工内容
刀具号
刀具
直径
切削速度
米/min
切削转速r/min
进给量
mm/r
切削长度
mm
切削
次数
切削
时间s换刀跑位Leabharlann 时间s1导向孔
T1硬质合金
φ6
76
3000
0.15
40
1
6
8
2
导向孔
T2硬质合金
φ6
76
3000
0.12
40
1
12
8
3
钻空
T3含钴
φ6
13
1000
0.06
82
6
130
8
4
钻孔φ4.5
T4
φ4.5
1000
0.06
40
1
40
8
5
铰孔
T5
φ6.2
1000
0.1
5
1
6
8
6
7
8
9
10
合计
单件切削时间
234s
上下料时间
不定
房屋验收检查遗留问题统计表
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翻新公司工程验收表格
翻新公司工程验收表格1. 项目信息
- 项目名称：
- 项目编号：
- 翻新公司名称：
- 翻新公司联系人：
- 翻新公司联系
- 验收日期：
2. 工程信息
- 工程名称：
- 工程编号：
- 施工单位：
- 工程负责人：
- 工程负责人联系
3. 工程验收标准
请在以下每个步骤之后选择"符合"或"不符合"：
- [ ] 工程施工质量达到合同要求
- [ ] 工程完工时间符合合同约定
- [ ] 工程材料符合标准要求
- [ ] 工程造价符合合同约定
- [ ] 工程安全防护措施到位
- [ ] 工程环保要求得到满足
- [ ] 工程期间未发生事故
- [ ] 工程图纸、文件齐全
- [ ] 工程整体装修效果达到预期
4. 验收结果
- 验收结论：符合 / 不符合
- 如有不符合，请在下方详细说明原因和改进措施：5. 验收人员签字
- 验收员签字：
- 施工单位负责人签字：
- 翻新公司负责人签字：
6. 备注
（可选，用于记录其他需要说明的事项）
---
以上内容为翻新公司工程验收表格，请在验收过程中填写并签字确认。
如有不符合情况，请详细说明原因和改进措施。
房屋维保保修单Excel表格
物业工程师Βιβλιοθήκη 保修日期物业工程师验收记录
口初验合格 口初验不合格，返工 口复验合格
口初验合格 口初验不合格，返工 口复验合格
口初验合格 口初验不合格，返工 口复验合格
口初验合格 口初验不合格，返工 口复验合格
口初验合格 口初验不合格，返工 口复验合格
口收开发公司 装修钥匙壹把
口收维保工程师 装修钥匙壹把
房屋维保通知单
楼栋/单元号
房号
维保整改内容
承诺维修 时限
业主姓名 维保责任单位维修记录
口已完成维修整改
口已完成维修整改
口已完成维修整改
口已完成维修整改
维保工程师 收单确认
口已完成维修整改
口交维保工程师 装修钥匙壹把 房屋钥匙 领还记录 口交维保工程师 装修钥匙壹把
联系电话
维保工程师初验记录
口初验合格
口初验不合格，返
工
口复验
合格 口初验合格
口初验不合格，返
工
口复验
合格 口初验合格
口初验不合格，返
工
口复验
合格 口初验合格
口初验不合格，返
工
口复验
合格 口初验合格
口初验不合格，返
工
口复验
合格
口收物业公司 装修钥匙壹把
口收维保单位 装修钥匙壹把
（本单原件流转各方工作确认和签署意见，物业工程师留存复印件壹份作为保修依据）