居住区规划设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
(房地产管理)城镇小区规划设计任务书
居住区规划设计任务书适用专业：建筑设计技术一．教学目的通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。
二、教学要求1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法；2.学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》和“无障碍设计”的有关规范；3.掌握城市规划中有关定额、指标的选用和计算方法；4.了解当前居住建筑发展实态及有关生态环境、可持续发展问题研究的全球性趋势。
三、设计内容(一)基地分析与规划要求1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。
2. 学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；评价现状建筑质量与环境状况，并提出其文字或图式的结论；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。
通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。
(二)住宅选型与公建项目选择与设计1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。
2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。
（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型，包括：独立式、联立式低层住宅及多层单元式住宅，局部可布置小高层），面积控制在50—120M2/户（低层独立或联立式可适当增加面积）。
住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。
3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。
确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。
应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。
建筑设计411——居住区规划设计任务书
居住区规划方案设计任务书一、项目概况1．项目地址：项目建设地点位于郑州市郑东新区，锦绣路、永昌路、绿博大道、大有路的区域，地块被玉溪路分为两块居住规划用地。
2．设计范围：规划方案设计，主要包括：规划总平面图、各项专业规划图(主要有道路、绿化、市政、环保等)、规划设计说明，户型、单体建筑平面、立面、底商平面、立面等。
二、设计指标1 、总体规划面积： 132575平方米。
2 、建筑容积率要求：小于2.83 、建筑高度或层数：低于80米4 、建筑层数：住宅以小高层、高层为主。
5、建筑密度：小于22%6、绿地率：大于35%7、人口容量：10000~10500人（以3.2人/户）8 、公共服务设施建筑面积：30000平方米，可上下浮动20%。
设计要求1、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
2、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。
每个居住区出入口不得少于2个。
必要时，步行、车行出入口可分开设置。
3、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级路（红线宽为10-14m，车行道路宽度为5-8m）、住宅组团级路（红线宽为8-10m，车行道为5-7m）、宅间小路（3-4m），另可布置步行道。
各级道路应相互衔接，形成系统。
确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。
选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面图。
4、住宅组群应合理，并富有特色。
住房建筑原则上以高层与小高层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。
5、分析并确定居住区公共建筑的内容——幼儿园、会所、商场等；确定各类公建的规模和布置方式，表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。
公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原公建设施一并考虑。
6、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。
居住区规划设计任务书
居住区规划方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置基地位于温州市瓯海区，北侧为三垟大道，西侧为温瑞大道，南临水面，东为会所，基地现为停车场，场地平整。
2）占地面积地块规划用地红线红线面积19308平方米，详见附图。
3）地块周边状况西侧为主干道，街道噪音、污尘较大；东北角为三垟湿地大门，仿古牌楼形式；东面为坡屋顶会所；南侧为水面及湿地。
4）其它场地少许水面填平，基地需与场地外会所相联系。
2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势二、项目定位与开发理念1．客户定位高收入阶层与单身公司白领。
2．主题定位安全、舒适、卫生、富有时尚气息和地域特征。
三、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：19308㎡拟建建筑面积：42500㎡其中：住宅：38600㎡商业：4000㎡会所：200㎡停车场（库）：不计容建筑容积率：＜2.2建筑密度：小于30%车位数：0.5泊/户绿化率：大于30%2．户型配置（1）三室两厅建筑面积 130平方米占总户数30％（2）两室两厅建筑面积 90平方米占总户数40％（3）两室一厅或一室一厅（单身公寓）建筑面积 60㎡占总户数30％（4）所有户型建筑面积控制在±5%，保证房间全部自然通风、采光，三室户保证两间卧室朝南，两室户和一室户保证一个居住单元朝南。
（5）考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度小于30％，容积率控制在1.8-2.2之间，绿地率大于30％，停车位大于50%户数。
（6）设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。
平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。
3．配套设施住宅沿街可设一层对外商店，层高4米；会所对内开放，供居民休息、娱乐、健身等用；物业管理用房约为住宅面积的0.4％；设垃圾站1个。
大三上居住区规划设计任务书
居住区规划任务书（2017.8）安徽工业大学建筑工程学院城乡规划学专业三年级2017-2018学年第1学期居住区详细规划任务书一、阶段教学目标（1）培养处理单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿化环境之间的能力，完成从住宅单体的建筑设计（住宅设计）——→简单建筑群体＋简单环境组合（住宅设计中总平面布置）——→复杂功能建筑群体＋复杂环境组合（居住小区规划）的规划设计教育过程，提升学生认知环境与城市、建筑关系的能力，建立局部利益服从整体利益的正确观念。
（2）了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，巩固和加深对现代居住区规划理论的理解，培养学生调查分析与综合思考的能力。
（3）初步了解包括《城市居住区规划设计规范》在内的相关城市规划规范在规划设计的要求与作用。
（4）提高手绘及计算机绘制设计图纸能力，合理运用图、文及口头介绍等多种方式来综合表达设计思想的能力。
二、课程设计内容及要求2.1概况项目基地位于马鞍山太白大道与花园路交叉口西北角，基地与市政公园隔路相望，西临朱然文化公园，配套设施完善。
太白大道在地块东侧，为地块的开发提供了便利的交通条件。
设计要求尊重周边城市环境，体现城市重点区域的文化和商业价值。
2.2设计条件和控制指标（一）技术经济指标1.用地面积：14.8公顷；2.容积率：不大于3.0；3.建筑密度：不大于30%；4.绿地率：不得小于30%；5.绿线范围内建筑限高：24米；6.机动车停车位：0.8个/户，商业建筑0.8个/100平方米，地面停车不得大于20%；非机动车停车位：3平方米/户，商业建筑2个/100平方米，结合建筑或室外场地统一设置。
建筑后退红线：太白大道为次干路，红线宽度50米，最小建筑红线宽度80米；花园路、昆仑路为次干路，红线宽度30米，最小建筑红线宽度60米。
采秣路为城市支路，红线宽度12米，最小建筑红线宽度32米。
其他建筑退让按照《马鞍山市城市规划管理技术规定》相关条例执行。
居住区（小区）规划设计课程任务书、指导书
居住区（⼩区）规划设计课程任务书、指导书居住⼩区规划设计课程——任务书、指导书陈扶云编写⽬录⼀、居住组团设计任务书（⼀）1. 设计内容2. 图纸要求3.时间安排⼆、居住⼩区设计任务书（⼆）1. 设计课题2.建设⽤地3.设计条件4.设计成果5.时间安排三、居住组团规划设计课程指导书（⼀）1.设计步骤2. 图纸内容深度要求3.参考图集及资料四、居住区⼩区规划设计课程指导书（⼆）1.设计步骤4-1-1 构思4-1-2 进⾏结构分析图的设计4-1-2-1 ⽤地功能分区4-1-2-2 道路⽹布置4-1-2-3 绿化后组织4-1-3 住宅单元设计4-1-4 住宅组团布置4-1-1-1 住宅类型不同处理4-1-4-2 居住组团布置形式4-2 图纸内容深度要求4-2-1 功能分区4-2-2 住宅公建的布置4-2-3 效果图4-2-4 绿化规划图4-2-5 编写规划设计说明书4-2-5-1 规划意图4-2-5-2 有关指标4-3 参考图集及资料居住⼩区设计任务书（⼀）⼀、设计内容1、该居住⼩区为昌北开发区详细规划的第⼀期⼯程，占地⾯积为22公顷。
2、规划现状图（图⼀）3、第⼀期居住组团的⼏项技术经济指标要求：总⾯积为：22公顷总建筑⾯积为：264150平⽅⽶住宅建筑⾯积为：247500平⽅⽶公共建筑⾯积为：16650平⽅⽶居住⼈数：16042⼈居住户数：4583平均每户建筑⾯积为：54平⽅⽶住宅平均层数为：5层居住建筑⾯积密度：11250平⽅⽶/公顷居住建筑净密度：1200平⽅⽶/公顷⼈⼝⽑密度：729⼈/公顷平均每⼈绿化⾯积为：1.5平⽅⽶公共建筑指标：邮电、银⾏：1200平⽅⽶各类商店（菜场、饭店、修理、服务、粮店等）：4200平⽅⽶托⼉所（1-2所）：1200平⽅⽶幼⼉园（2所）：2000平⽅⽶⼩学16班（1所）：5200平⽅⽶卫⽣站：250平⽅⽶⽂化娱乐：1500平⽅⽶废旧物质回收站：800平⽅⽶会所：1800平⽅⽶合计：16650平⽅⽶⼆、图纸要求1.1/200住宅单元设计平、⽴、剖⾯图2.1/1000居住⼩区规划图3.居住⼩区中⼼鸟瞰图⼀张（表现图）4.结构分析图（⽤地功能分区、道路⽹布置）5.⼩游园平⾯设计图6.说明书（规划）三、时间安排：三个星期第⼀阶段：收集资料、现场踏勘、完成结构分析图。
住宅小区方案设计任务书
住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。
2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。
3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。
居住区规划设计任务书
居住区综合设计一、课程设计时间及进度安排1、起止时间：10-13周2、进度安排：二、项目基本情况该小区位于主导风向为某夏季东南风，冬季东北风的徐州，属二类气候区，寒冷地区。
地形方正，地势基本平整。
四面临街，均为城市支路。
三、项目技术经济指标1、占地面积：15公顷2、人数：5000 平均每户3.5人3、建筑容积率1.454、建筑高度或层数≤62.0米（西侧限高62.0米，东侧限高66.0米）区内住宅以6层为主，低多高层搭配设计。
5、总建筑面积：不限6、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。
①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1.5比例确定；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑；③其他临时停车位数量按100辆考虑；7、绿地率：不小于30％。
四、项目定位1、客户定位：客户群主要集中在35-50岁之间，以二次置业为主，在企业工作的管理阶层和高级职员以及政府官员。
2、建筑风格：在建筑外立面的一些主要部位通过一些传统的中式设计手法如对中式传统建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计，体现“尊贵的”、“伟大的”、“精制的”、“可以传承的”的建筑品质。
3、主题定位：自行设计某种景观文化主题，倡导自然生活理念，通过对会所等物业管理项目的精心设置全方位诠释这一体现休闲、时尚的生活方式。
五、规划原则1、详细规划，确定规划结构，深入考虑空间环境的序列，功能、道路、绿化景观及公建系统的布置以及景观风貌，进行公建和住宅组团的详细布置。
2、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；3、应合理处理商业、会所、环境场地之间的关系。
商业、会所及商务酒店不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，私密性较强，两者在地域布置上应相对独立，避免相互干扰。
注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。
居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。
1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。
为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。
2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。
2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。
- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。
- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。
- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。
- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。
3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。
- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。
3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。
- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。
3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。
3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。
- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。
3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。
- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。
居住区设计任务书
居住区景观规划设计任务书某房地产开发公司在四川省某二级城市建设某居住小区，小区总体规划现状见图中白色加粗线部分。
要求针对此地总体规划，作出符合居民需求的小区景观规划方案。
1、规划设计要求：（1）规划设计应包括以下内容：小区入口景观、中心绿地，组团绿地、道路及其环境、宅旁绿地等。
适当面积的铺装广场，以供小区居民聚集活动。
适当的休息设施，如坐凳、亭或花架等。
适当面积的运动健身及儿童活动设施空间。
适当的水景。
其它你认为需要的小区户外设施。
（2）小区中的道路可以结合小区景观规划设计在满足总体规划的要求下进行适当调整。
（3）在绿地设计需要考虑到小区用地中部分区域为地下车库范围，其覆土深度仅为80cm。
2、图纸内容（1）设计总说明（2）总平面图（3）必要的分析说明图纸，如：景观节点分析图、绿化分析图、道路系统分析图、小区空间分析图、景点编号图等（4）各部分景观平面图：包括所设计的各个景观空间的平面图，如小区入口景观平面图，中心绿地平面图，组团1环境平面图，组团2环境平面图等（5）主要景观立面图（6）小区鸟瞰图（7）主要景观透视图，2张以上，中心景区必须有1张以上（8）植物配置说明或图示（9）小品设计图，可以采用平面图、立面图或透视图（可增加一些景观意象图等等）（10）设计过程记录（必要的设计草稿、泡泡分析图、心得）（11）至少1个展板设计3、注意（1）图纸需设计版面与编号（不需按要求排列，可另行设计）（2）图纸需有设计作业名称（可加正、副标题）（3）图纸需有作者姓名，指导老师姓名（4）各图需有图名（5）平面图纸需有指北针（6）可以手绘与电脑图相结合，可选择彩图或者黑白图等各种表达方法（7）最多两人合作4、时间安排：第1~3周：布置设计任务书，前期分析、草图绘制第3周：进行分析草图汇报第4~5周：绘制方案图册和展板（1.2×0.9米，分辨率150）第6周：PPT方案成果汇报备注：本项目可以参考2012中国国际景观规划设计大会参赛要求，以“治理PM2.5·景观规划设计·和谐生活”主题进行或者可以自选题目进行方案设计。
《居住区规划与设计》课程设计任务书
《安居住宅小区》课程设计任务书（2010.11）一、环境概况安居住宅小区位于长沙市雨花区，地势平坦，北接雨花大道，西临弯延曲折的圭塘河，南面为长沙体育新城，东临规划中30米宽的次干道，总用地面积263亩（约17.54公顷）（附图）。
二、技术经济指标要求：1、容积率：1.2~1.52、建筑密度：20%~25%3、绿地率：≥35%4、停车位：按住户数的30%规划（分设地面和地下停车，以地下停车为主）5、户型比100型（95~105㎡）：20%~30%120型（120-125㎡）：30%~40%140型（140-145㎡）：30%~40%160型（155-160㎡）：5%以下三、规划成果要求：（一）图纸内容：1、总平面图（附用地平衡表、技术经济指标列表和户型数统计表）2、道路交通分析图（包括分级道路、广场和停车场，建议附道路横断面图）3、绿化景观图分析图（包括各级绿地、景观轴线等）4、功能结构分析图5、户型平面图（二）图纸尺寸、比例1、图纸尺寸与绘图比例：1）总平面图：1:1000 A1图纸2）分析图：1:2000 A3图纸（缩印后，在总平面图基础上做）3）户型平面图: 1:100 （统一在A1图纸上）（三）文字要求：所有图纸图名统一写在图纸上方，风玫瑰、指北针和比例尺绘在一起，图面左侧留出适当位置绘制用地平衡表或道路横断面图，图的右下角注明图例、绘图日期、专业班级、设计小组成员姓名等。
（四）设计说明文本1、项目概况2、设计理念3、规划设计3.1功能结构布局3.2道路结构与交通系统3.3绿化景观设计3.4交往场所3.5外部空间形态3.6建筑形式与住宅设计4、技术经济指标（包括用地平衡表、技术经济指标列表和户型数统计表）。
居住区规划任务书
《居住区规划》设计任务书一、目的1.掌握居住区规划设计的基本原则、方法步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。
2.掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间的设计的一般内容和表达方法；综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；3.以市场化及功能化为导向，掌握住宅建筑设计的原理和一般方法；4.树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、环境和谐统一的设计理念；二、设计条件和控制指标（一）技术经济指标1.用地面积：59355平方米；2.容积率：不大于3.0；3.建筑密度：不大于30%；4.绿地率：不得小于30%；5.建筑限高：60米；6.停车位：1个/户，地面停车不得大于10%；7.建筑后退红线：建筑退大河南路道路红线≥8米，退南侧道路红线≥6米，退西侧、北侧道路5米（二）总体布局要求1. 场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。
2. 规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。
3. 场地内应考虑无障碍设计。
（三）项目定位1. 项目定位为中高档楼盘2. 建筑风格：不限3. 功能定位：满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；（四）户型要求1. 鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。
2. 户型比例：四、设计内容(一)、基地分析与规划要求1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。
2. 学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。
通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。
(二) 、居住区总体布置1.掌握居住区布局的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；2.分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。
居住区规划设计任务书20110901
浙江农林大学建筑学城市居住小区规划设计任务书1一、课程名称及阶段教学目标1.1课程名称——《城市居住小区规划设计》1.2阶段教学目标（1）培养处理单个建筑与群体建筑、建筑群体布局与道路系统、建筑与场地、建筑与绿化环境之间的能力，完成从住宅单体的建筑设计（住宅设计）——→简单建筑群体＋简单环境组合（住宅设计中总平面布置）——→复杂功能建筑群体＋复杂环境组合（居住小区规划）的高年级规划设计教育过程，提升学生认知环境与建筑关系的能力，建立局部利益服从整体利益的正确观念。
（2）了解我国的居住区发展历史、住房制度、居住现状和居住标准，巩固和加深对现代居住区规划理论的理解，培养学生调查分析与综合思考的能力。
（3）初步了解包括《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）在内的相关城市规划规范在规划设计的要求与作用。
（4）提高手绘及计算机绘制设计图纸能力，合理运用图、文及口头介绍等多种方式来综合表达设计思想的能力。
二、课程设计内容及要求2.1概况本项目用地位于河南省新乡市古固寨镇。
新乡市地处河南省北部，北纬35°18′，东经113°54′，南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望；北依太行，与鹤壁、安阳毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁西相连。
新乡市地处中原腹地，是中原城市群及“十字”核心区重要城市之一。
现辖12个县（市、区），总面积8249平方公里，总人口591万人；市区建成区面积100平方公里，人口100万人。
是国家卫生城市、国家森林城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国城市综合竞争力百强城市、中国最佳管理城市、中国金融生态城市、全国社会治安综合治理优秀市、创建全国文明城市先进市、中国十佳和谐可持续发展城市、国家知识产权试点城市、中国企业成长环境十佳中小城市、中国民营经济最具活力城市和全国加工贸易梯度转移重点承接地，连续三届荣获“全国质量兴市先进市”，连续四届荣获“全国双拥模范城”。
居住区规划设计案例解析任务书
居住区规划设计课程案例解析任务书1教学目的按照居住区规划设计课程教学大纲和授课计划，在居住区规划设计理论课程讲授的基础上，本次作业以福州中心城区内某一居住小区作为对象进行解析。
本次教学目的是：（1）掌握居住区的概念、规模、内容等基本知识，提高居住区以及城市的认知。
（2）观察、检验居住区规划设计理论和规范在实践中的运用，并进一步加深理解，为后续课程作业做好基础。
（3）全面培养提出问题、分析问题、解决问题的能力，强调综合能力的运用。
（4）加强团队协作、访谈、观察、图文表达等城市规划专业技能锻炼。
2选题居住小区的选择要求是：以人口规模1万～1.5万、位于中心城区、不被城市次干路所穿越、相对独立、建成时间较早、居住人口较多。
3工作安排3.1调研准备阅读相关书籍、深入解读任务书、自由组队、搜集居住小区前期资料、调查任务分工。
3.2实地调查安全、效率、客观。
3.3成果制作整理、分析、总结调查内容，并主要以图纸的方式进行规范表达。
3.4成果汇报上课之前2～3组在黑板上贴好图纸，一人汇报、其他人补充。
4主要任务与内容4.1解即解剖，实地感知现实居住小区及其周边环境，并归纳总结出特征。
4.1.1区位居住小区的位置、与所在城市中心（分区中心、商业中心、文化中心等）的关系。
4.1.2上位规划（总规和控规）和相关规划总规：规划结构、居住小区周边用地性质。
控规：居住小区所在片区配套的公共服务设施和居住小区所在地块控制指标。
相关规划：与居住小区有关的其他规划资料。
（此项内容尽可能搜集）4.1.3周边环境以调查居住小区为圆心的一公里半径范围内，居住区级以上的道路和公共服务设施调查是重点。
道路：名称、等级、类型、宽度，公交（地铁）线路与站点，公共停车场的位置、数量、容量。
公共服务设施：类型、数量、位置、等级。
景观：周边建筑（小区、城市大型公建）的高度、建筑风格；城市重要景观节点。
历史文化遗产、自然环境（河流、山体）、市政公用设施（自来水厂、高压走廊、污水处理厂、燃气站等）的基本情况。
居住区设计任务书
居住区设计任务书第一篇：居住区设计任务书居住小区景观设计任务书2某居住区用地平坦，周围大多为居住及配套用地。
该小区用地19721m ,规划居住1874人，建筑密度23%，容积率为2.2，绿地率为30%，住宅平均层数为10层。
小区中，一号楼为经济适用房和廉租房，二号楼为零居和一居室，两栋楼底层为商业配套。
七号楼、八号楼和五号楼楼层较低，户型较大，居住标准比较高。
三四五号楼南侧为消防通道，小区设有5200 m2的地下车库，其顶板距离地面1.5米。
由于小区位于某市文教科研区的重要地段，住户大多为年轻的知识阶层，整体建筑风格比较简洁明快，景观设计的风格应与建筑相统一，要求简洁、现代，应充分反映出住户的审美取向。
小区景观设计要充分考虑居民休息、活动、交往的需要，设置适当的设施和场地。
同时，该区段地价昂贵，寸土寸金，景观设计应充分利用土地，既要通过设计提升小区品质，又要注意设计的实用性。
一设计要求：景观设计应满足居民多种户外活动要求；景观布局应适当考虑日照等因素；可以根据设计意图，调整原图中机动车停车位的位置，但保持原有数量不变。
在保持小区消防通道功能的基础上，可以弱化消防通道的线性形态。
小区景观设计应符合《城市居住区规划设计规范》以及消防规范中对绿地的相关要求；小区景观设计应符合国家无障碍强制性规范。
二设计深度：1.设计总平面图比例1：3002. 主要节点或能反映设计意图的主要区块的剖面2个，比例1：100-1：200，标出关键部位相对标高3. 鸟瞰或者局部透视效果图若干4.简要的设计说明所有图排布在2-3张A1图纸上，平面表达方式建议为电脑线稿，手工上色三计划安排第一次：布置作业，调查第二次：调查讨论，设计一草，要求确定功能布局和基本景观结构第三次二草，方案深入修改第四次三草，方案深入修改，直至定稿第五次正图绘制四交图时间：1月1日上午第二篇：居住小区设计任务书居住小区详细规划与设计任务书2011-2012学年第2学期（城规09班适用）一、教学目的1、培养为大众建设具有良好的生态和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念，探索21世纪的人居环境。
住宅区修建性详细规划设计任务书
住宅区修建性详细规划设计任务书一．教学目的通过住宅区规划设计课程教学，学生应了解城市居民日常生活需求及活动行为规律，深化大众住宅建筑设计的基本知识和方法，掌握城市居住区规划设计规范和规划设计方法，熟悉城市居住社区规划设计导则内容，了解我国住房制度与政策发展特征，注重经济效益、社会效益和环境效益的有机结合，创造具有地方文化和空间特色的住区环境。
二．设计题目住宅区基地功能结构分析与总平面规划三．设计要点1.住宅区功能与结构（注重合理性与特色性）。
2.住宅区道路交通系统（道路等级、宽度与断面形式、出入口位置与数量、停车问题）3.住宅区公共建筑配置内容与标准（经济性和实用性，与城市周边设施的关联）4.住宅群体组合方式与用地（社会性、经济性问题）5.住宅区空间私密性与公共性（舒适性、社会性问题）6.户外活动场地与环境气氛的营造（人文性与趣味性）7.主要市政工程设施定点（环卫、水暖、电气等）四．设计内容与要求根据前三周调研的成果，在原有基地规划一规模为9000人的居住小区（基地见图），容积率控制在1.8-2.0，并按规范配置幼托一处，绿化率不小于10%1.人群导向大部分居民为旧地回迁，以及具有上海生活特征和长期居住史的居民，老年人口比重较大，经济状态均属于本城市中的一般群体。
2.业态去留保留东余杭路菜市场，但东余杭路两旁商铺的商业类型由农产品批发为主变为休闲娱乐为主。
3.建筑保留拟保留大众、家化公寓，对于HK363状况较好的一排房屋予以保留，其他全部予以拆除4.公共建筑6班幼儿园2000㎡6班托儿所1400㎡文化活动站600㎡绿地与室外活动场所5.停车位配置共需要配备1800个机动车停车位，去除大众、家化自配的200个停车位外，需要1600个停车位。
其中160个地上停车位，1440个地下停车位共需要配备3000个非机动停车位6.住宅类型比例平均层数为3层，推算出总建筑面积为20公顷除了大众公寓、家化公寓共约1500人外（约45450㎡），还有5500人口需要安置在新建建筑中新建住宅面积约154550㎡，其中多层住宅面积不小于40%（即61820㎡）户型比（60㎡：90㎡：120㎡）约为25%：50%：25%7.道路配置HK359与HK360入口安排在舟山路和保定路上，HK363与HK364入口安排在唐山路上东余杭路拓宽成为双车道+双向非机动车道，商业街整体退界五．设计成果1.基地功能结构规划图（比例1：2000），包括功能结构、道路交通、绿化系统、空间形态构思图2.基地详细规划总平面图（比例1:1000），规划设计所有建筑与构筑物的屋顶平面、建筑层数、建筑用地性质、主要道路、停车位（地下车库与建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围）、室外广场位置等3.基地整体鸟瞰图，不小于A2图幅，局部轴侧或透视（数量和比例自定）。
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居住区规划设计任务书一、教学目的与要求1、教学目的通过本课程设计，将经典的居住区规划组织理论、已经建成的居住区的规划特征及其使用的效果和当前居住区规划的实例及其规划方法等穿插在课程内容之中，并且将社会学、心理学、经济学知识以及房地产开发的分析等有机地结合在课程的传授之中，使学生在掌握居住区规划的基本原理的基础上，掌握经典理论和当今实际运用的动态发展形式。
2、调查及设计内容与要求（1）专业调查应结合课程设计选题，针对成都新居住区或旧居住区的居住环境、风貌特色、交通、旧城改造等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为报告。
通过调查报告的撰写，初步掌握城市科学研究的一般方法。
（2）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析城市上一层次规划对基地的要求，以及基地与周围环境的关系，提出相应规划说明、规划指标和设计图纸等。
（3）提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等（4）分析并提出居住区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。
确定停车场的类型、规模和布局。
（停车位建议按不少于住户的40%配置）（5）选择或设计适宜的住房类型，设计适宜的住宅组群。
住宅应功能合理、朝向良好，有良好的自然采光和通风条件。
住宅组群应合理，并富有特色。
住房建筑原则上以多层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。
（6）分析并确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式。
表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。
公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原公建设施一并考虑。
（7）绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与苏州的土壤和气候特征相适应。
（8）总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。
提出环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共厕所等，且应根据服务半径整体考虑）、变电室（箱）及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。
（9）鼓励在基地现状全面分析的基础上，结合本地的自然环境条件、居住对象、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思。
提出体现现代住区理念和技术手段的、优美舒适的、有创造性的设计方案。
（10）住宅日照间距不小于1：1.25，绿地率不低于35%，容积率视方案特色定，建议控制在1.0左右。
人防设施面积按总建筑面积的２％进行配设。
二、成果要求1、课程设计成果（1）图纸内容①区位图及现状图（比例不限）。
区位图应包括在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，周边条件分析等方面内容。
②规划分析图（比例不限）●规划结构分析：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。
●道路交通分析：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的位置和规模等。
●绿化系统分析：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。
●空间形态分析：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等。
以上分析图的数量和表达内容可根据情况进行增减，若不能完全表达规划意图时，可在图中附加文字说明。
③居住区详细规划总平面图●标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；●图纸比例为1／1000，制图单位为米，并衬有数字化现状地形图：●图纸应清晰、完整反映以下内容：○建设用地红线、绿地、广场、硬地、停车泊位、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；○各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字标注清楚或用图例表示清楚，如拟建场地周边有已完成修建性详规，必须在总平面图中反映；○不规划主要道路的中心线、同等级道路的宽度和转弯半径，停车位（地下车库和建筑低层架空部分应用虚线表现出其范围），室外广场、铺地的基本形式等。
绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。
○规划河道蓝线和规划高压线；○地下通讯光缆、铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度；○建筑物、构筑物的轮廓线（屋顶平面图），线条应当易于区别并符合建筑制图规范：○保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；○住宅标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)，并附有标准层平面图；○配套公共服务和基础设施项目的具体位置和面积；○图纸上应标明主要经济技术指标，具体内容要求见第3项“主要经济技术指标”。
④1/500居住小区中心公共建筑组群、局部环境或居住单元的组合的平面规划设计图（任选其一）。
⑤住宅单体设计或选型图（标准层平面图）：图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸。
规划图中的所有不同类型的住宅平面均应表现。
⑥整体鸟瞰图（彩色效果图）。
⑦所有设计图纸均为标准Ａ１尺寸（594×841mm），图纸数量不超过3张，其中2张图纸必须手工绘制，且符合制图标准与规范。
2、主要经济技术指标（1）居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表2的规定；（2）经济技术指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口，人口密度（人/公顷）、停车位（辆、辆/百户）、住宅平均层数（层）、住宅建筑总面积（平方米）、公共建筑总面积（平方米）等。
（3）公建配套设施明细表，包括项目名称、用地面积、建筑面积见表1（4）绿地明细表，见表3表1 公建配套设施明细表公建配套设项目用地面积（公顷）建筑面积（m2/人）备注总计表2：综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比(％)人均面积(平方米人)居住区规划总用地ha ▲1．居住区用地ha ▲100 ▲住宅用地ha ▲▲▲公建用地ha ▲▲▲道路用地ha ▲▲▲公共绿地ha ▲▲▲其他用地(E) ha ▲2．居住户(套)数户(套) ▲居住人数人▲户均人口人／户△人口密度人/公顷△总建筑面积万m2 ▲(1)居住区用地内建筑总面积万m2 ▲100 ▲A、住宅建筑面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲▲▲B、公建面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积) m2▲▲▲(2)其他建筑面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积：m2▲容积率▲住宅建筑净密度％▲住宅平均层数层△总建筑密度％▲停车位个△停车位拥有率个/百户△绿地率％▲公共绿地面积m2▲人均公共绿地面积m2／人▲注：▲必要指标；△选用指标。
表3 绿地明细表项目面积(m2)居住区规划总用地绿地总面积公共绿地其他绿地人均公共绿地绿地率％三、进度要求及评分标准1、进度要求本课程设计含社会调查总时间为7周：设计进度表周次教学内容实施情况2 布置题目及专业调查要求，收集资料，3-4 确定设计内容、方案构思、一草完成第一次草图5-6 设计指导，方案完善完成第二次草图7 设计指导，方案完善完成第三次草图8 成果制作注：随每次草图同时交16开或B4大小不透明纸钢笔画5张，共计15张。
2、评分标准调查报告成绩作为专业实践周之成绩另计。
（1）各阶段图纸评分分值占总成绩百分比阶段占总成绩百分比（%）第一次草图10第二次草图10第三次草图10正式图60（学习态度、出勤情况、钢笔画等）10合计100（2）各阶段草图评分（10分）内容分数评分标准总平面 6.5 完整性合理性特色性2.0 3.0 1.5分析图 1.0 有，但欠缺一般尚可很好0.6 0.8 1.0建筑设计0.5 有，但欠缺尚可很好0.3 0.4 0.5技术指标 1.0 有，但欠缺尚合理较合理0.3 0.7 1.0表现 1.0 较差一般很好0.3 0.7 1.0（3）正图评分标准内容比例评分标准总平面50%欠完整，有待补充完整尚可表达完整，功能合理，有特色≤35% 40% 45%鸟瞰图20%不够完整，未表达主要内容一般清晰完整，空间变化有序，主体突出≤8% 13% ≥17%分析图10%欠妥当，表达不够，图式混乱尚可明确，清晰，合理，有序≤6% 8% ≥9%建筑设计10%欠妥当，有待修改尚可功能使用合理，有特色≤6% 8% ≥9%技术指标10%欠妥当，需补充修改尚可完整，合理≤6% 8% ≥9%注：①第一、二次草图评分标准中“表现”一项，指图面表现；第三次草图评分标准中“表现”一项，指鸟瞰图的表现。
②局部设计与总平面图合占50%。
③所有图纸须按规定时间交齐。
迟交者，每天扣5分，第3天起以不及格（50分）计，第5天起不再收图并以0分计。
四、推荐参考书目1、肖敦余等，社区规划与设计，天津：天津大学出版社，20032、宋林飞，社会调查研究方法，上海：上海人民出版社，19903、“全国城市规划院校本科学生课程作业评优（城市社会调查报告部分）”获奖作业4、邓述平、王仲谷主编，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，19965、周俭编著，城市住宅区规划原理。
同济大学出版社，19996、朱家瑾编著，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，20007、城市居住区规划设计规范（GB50180-93），1994五、基地地形图另行通知绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。
绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。