2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲(1月8日)

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2015年下半年广东省房地产经纪人《经纪概论》试题

2015年下半年广东省房地产经纪人《经纪概论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市按照城市的内部结构，可分为。

A：单中心城市、多中心城市B：平原城市、丘陵城市、山地城市C：块状城市、带状城市、星状城市D：沿海城市、内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是。

A：以营利为目的B：掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C：通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D：推进房地产业以及社会经济的整体发展E：工厂的生产设备3、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。

A：目的性B：综合性C：时限性D：确定性E：客户资金代收代付风险4、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。

A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托5、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。

A：集体所有的居住房屋及院落的用地B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地E：权利型房地产投资信托6、由于房地产交易的，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。

A：多变性B：特殊性C：复杂性D：反复性E：客户资金代收代付风险7、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。

A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备8、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

江苏省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷

江苏省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险2、产权未确定的房产，应房产税。

A：免征B：由居民委员会代缴C：由公证机构代缴D：由代管人或使用人缴纳E：权利型房地产投资信托3、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托4、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。

A：市场比较法B：等额本息还款法C：成本逼近法D：等额本金还款法E：客户资金代收代付风险5、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是。

A：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B：对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C：经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D：合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用E：客户资金代收代付风险6、月利率一般按本金的来表示。

A：十分之几B：百分之几C：千分之几D：万分之几E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。

A：总平面图B：平面图C：立面图D：详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、合同生效应具备一定的条件，不包括。

2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题最新考试题库(完整版)

1、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。

A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】：C【答案解析】：A 非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。

参见教材P31。

2、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。

A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。

10×3％=0.3万元。

3、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。

A.预告B.变更C.更正D.异议【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P132，权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

4、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。

（2006年试题）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款【正确答案】：D【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

5、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。

2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲(2月7日)

2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（2月7日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m2、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的()。

A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.议价谈判的技能D.供需搭配的技能3、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道4、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务5、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。

这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验6、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。

A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构7、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为()。

A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷8、甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系9、房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。

A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识10、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于()。

山东省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题

山东省2015年上半年房地产经纪人: 经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列选项中, 决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准, 所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。

A：信息资源B：人力资源C：管理水平D：行业资源E: 客户资金代收代付风险2、随着我国房地产市场的发展, 日益成为房地产活动中最活跃的环节。

A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E: 权利型房地产投资信托3、首次置业, 以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。

A：小户型B：中大户型C：大户型D：别墅E: 工厂的生产设备4、陈某于2002年购买一套别墅, 2008年因出国定居将其转让, 根据现行税收规定, 。

A：应全额征收营业税B：经申请可免征营业税C：减半征收营业税D：按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税E：权利型房地产投资信托5、消费者的基本消费能力不包括。

A: 感知和辨别商品的能力B: 分析评价商品的能力C: 认知能力、操作能力和社交能力D: 记忆乃和想象力E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列选项中, 能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。

A：停车位数量B：人车流动线设计C：智能化配置D：商务会所功能E: 工厂的生产设备7、下列选项中, 是决定房地产市场价格的基础, 一个房地产投资者要在市场竞价中取胜, 获得一宗房地产, 并通过这一投资获得正常利润, 就必须明确了解这宗房地产的最高最佳使用。

A：最高最佳使用B：需求预测C：供求分析D：现金流量贴现分析E: 客户资金代收代付风险8、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息, 而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动, 这类活动就是经纪活动中的活动。

房产经纪人《经纪概论基础》模拟试题及答案

1.经纪的产生和发展是( )的产物。

A.商品生产和商品交换发展B.社会分工C.物物交换D.制度改革2.经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物,它以( )和( )为其产生和发展的前提。

A.生产力，社会，生产力，经济B.工业，农业，工业，农业C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换D.商业，工业，商业，工业3.佣金的支付方式为( )。

A.由委托人支付给经办业务的经纪人B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人4.在中国古代，从事经纪活动的人叫( )。

A.牙郎B.商人C.经纪人D.货郎[答案]A5.经纪是一种社会经济活动，其涵义为( )。

A.是一种中介活动B.通过回扣的方式取得报酬C.是以营利为目的D.提供的信息是无偿服务E.提供专业知识的有尝服务6.经纪活动是一种( )服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。

A.经济B.经纪C.社会D.中介7.房地产经纪是指以( )为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( )行为。

A.收取佣金商业B.中介服务经营C.中介服务商业D.收取佣金经济8.( )是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，( )一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。

A.自由佣金、法定佣金B.法定佣金、法定佣金C.法定佣金、自由佣金D.自由佣金、自由佣金9.经纪作为一种( )活动，即( )活动，是( )活动中的一种中介服务行为。

A.经济，经纪，经纪B.社经纪，经济，经纪C.经济，经纪，经济D.经济，经纪，经济10.房地产商品及其交易具有高度的复杂性，复杂性表现在以下( )方面：A.房地产商品自身信息的复杂性B.房地产交易价格的复杂性C.房地产交易专业信息的复杂性D.房地产交易心理的复杂性E.房地产交易过程的复杂性11.民事法律关系的构成要素是主体.内容和( )。

房产经纪人《经纪概论》试题

房产经纪人《经纪概论》试题房产经纪人《经纪概论》试题导语：房产经纪概论是指导市场经济条件下房地产经纪人去具备能力和素质的理论知识，以下是店铺整理的关于房产经纪人经纪概论考试的试题，希望对大家有所帮助。

试题：1、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。

A.目的性B.时效性C.增值性D.系统性2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

A.1年B.3年C.4年D.5年8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德10、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

北京2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试卷

北京2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。

该情形属于抵押贷款面临的。

A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备2、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。

A：建筑详图B：标准层平面图C：首层平面图D：中间层平面图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在居住区的技术经济指标中，是反映居住区环境质量的主要指标。

A：住宅周围的空地率B：建筑密度和绿地率C：绿化覆盖率D：绿地率和建筑容积率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列选项中，在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A：营销计划B：营销组织C：营销渠道D：营销方式E：工厂的生产设备5、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。

A：经济适用的原则B：安全运作的原则C：严格时限的效率原则D：定向使用的原则E：权利型房地产投资信托6、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。

A：向单位提供担保B：向个人提供担保C：购买国债D：发放职工个人住房贷款E：权利型房地产投资信托7、西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。

A：古罗马风格B：洛可可风格C：意大利风格D：哥特式风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。

A：信息费B：销售收入C：佣金D：经营收入E：权利型房地产投资信托9、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。

北京2015年房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格考试题

北京2015年房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。

A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托2、买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。

A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备3、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。

A：塑性B：弹性C：脆性D：韧性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。

A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续E：权利型房地产投资信托5、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托6、业主大会的执行机构是。

A：居委会B：业主代表大会C：物业服务企业D：业主委员会E：权利型房地产投资信托7、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为60，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为。

A：1060．00元；6．02％B：1060．40元；6．04％C：1060．90元；6．09％D：1060．60元；6．07％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。

内蒙古2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷

内蒙古2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。

A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、目前确定住宅项目价格的常用方法是。

A：成本法B：收益法C：假设开发法D：市场比较法E：工厂的生产设备3、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于所有。

A：业主B：业主大会C：公有住房售房单位D：房地产建造单位E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪直营连锁模式的优点不包括。

A：由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B：信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C：对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高D：可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大E：客户资金代收代付风险5、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。

A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。

A：传递性B：时效性C：保密性D：积累性E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。

A：进行安全培训B：购买商业保险C：利用金融衍生品D：签订房屋销售委托合同E：工厂的生产设备8、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

浙江省2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试题

浙江省2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。

A：长期性、高租金B：长期性、低租金C：短期性、高租金D：短期性、低租金E：权利型房地产投资信托2、经纪活动主体的是经纪活动本身的必然要求。

A：中介性B：服务性C：专业性D：地域性E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的，由原注册机构注销注册。

A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托4、市场营销学的核心概念是。

A：成本B：利润C：交换D：交易E：工厂的生产设备5、房地产估价的基本估价方法不包括。

A：市场法B：收益法C：占有法D：成本法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于临时用地的表述中，正确的是A：临时用地上可以修建永久性建筑物B：临时用地不需要签订土地使用合同C：临时用地的期限一般不超过2年D：临时用地的用地不受约束E：权利型房地产投资信托7、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。

A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托8、房地产中介服务对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的。

A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托9、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。

A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设备10、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。

A：行政管理模式B：行业自治模式C：行政管理与行业自律并行模式D：行政委托管理模式E：客户资金代收代付风险11、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。

xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案

xx房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案1、房地产从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。

A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。

A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11、房屋买卖代理收费应( )。

新疆2015年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题

新疆2015年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。

A：项目执行企划B：项目签约C：销售准备D：项目信息开发与整合E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于。

A：房地产经纪人员的道德风险B：操作不规范引起的风险C：客户道德风险D：承诺不当引起的风险E：客户资金代收代付风险3、能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是。

A：建筑平面图B：建筑立面图C：建筑剖面图D：建筑详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、独家代理是以确定了为前提的，避免了房地产低价出售。

A：市场平均价格B：政府指导价格C：委托价格D：市场调节价格E：工厂的生产设备5、房地产市场的上升期的主要特征是。

A：新房换手快，交易量大B：房屋空置率上升C：租金和售价几乎同步上涨D：大批房地产开发项目开工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。

A：与顾客建立关联B：差异化C：共鸣D：功能弹性化E：工厂的生产设备7、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格)符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。

A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E：工厂的生产设备8、从事物业管理活动需要树立意识，正确处理好与业主的关系。

A：民主B：法制C：服务D：道德E：权利型房地产投资信托9、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。

A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备10、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。

吉林省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试题

吉林省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。

A：20B：30C：50D：40E：权利型房地产投资信托2、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。

A：市场反响调查B：行情调查C：房地产价格调查D：建筑设计及施工企业调查E：工厂的生产设备3、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。

A：观察B：思维C：注意D：想象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。

A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支出的费用C：实际能获得的租金收入D：租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险5、市场营销战略属于范畴。

A：职能战略B：总体战略C：促销战略D：成本战略E：工厂的生产设备6、影响企业目标市场的关键性因素是。

A：企业资源B：产品特点C：产品生命周期D：竞争者状况E：工厂的生产设备7、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为。

A：30％B：40％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托8、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的，从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。

A：局限性B：复杂性C：差异性D：共识性E：客户资金代收代付风险9、关于房地产广告发布的说法，错误的是。

A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险10、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。

2015年河北省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试题

2015年河北省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列MLS系统的类型中，要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。

A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在与客户正式面谈中，应将谈话控制在小时左右。

A：0．5B：1C：1．5D：2E：工厂的生产设备3、房地产经纪人从事经纪业务时要接待众多客户，主要靠语言与客户沟通交流，因此房地产经纪人要有较好的。

A：表达能力B：观察能力C：交际能力D：谈判能力E：工厂的生产设备4、职工提取公积金时由办理支付手续。

A：单位B：住房公积金管理中心C：受委托银行D：住房公积金管理委员会E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。

A：客流量大小B：房源状况C：竞争对手D：临路状况E：客户资金代收代付风险6、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。

A：合法原则B：替代原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险7、对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。

A：50％B：60％C：70％D：80％E：工厂的生产设备8、对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。

A：权限的控制与分配B：对外承诺标准化C：门店责任人的培训D：建立起系统的监察稽核体系E：工厂的生产设备9、扣除了价格因素后的价格为。

A：名义价格B：实际价格C：理论价格D：市场价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处的罚款。

2015年下半年新疆房地产经纪人《经纪概论》考试题

2015年下半年新疆房地产经纪人《经纪概论》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积，单位建筑面积价格5000元。

买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。

已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某元。

A：50000B：67000C：83500D：100000E：权利型房地产投资信托2、住房项目销售的最后阶段是。

A：签订认购书B：购房款全部结清C：物业交付D：借款人与开发企业签订购房合同E：工厂的生产设备3、下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是。

A：租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式B：如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式C：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同D：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同E：客户资金代收代付风险4、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的。

A：0．5％B：2．5％C：3．0％D：4．0％E：权利型房地产投资信托5、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A：意向B：品味C：用意D：偏好E：客户资金代收代付风险6、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。

A：公开、公平、公正和诚实信用B：独立、客观、公正C：权责一致D：平等自愿E：权利型房地产投资信托7、初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的。

A：原始资料B：内部二手资料C：外部二手资料中的统计数据D：外部二手资料中的学术文献E：工厂的生产设备8、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。

A：15～30minB：30～45minC：1～2hD：2～3hE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的等方面去衡量。

2015年上半年西藏房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题

2015年上半年西藏房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。

A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括。

A：业主置业情况B：业主户数及结构C：物业管理状况D：房屋转让率及出租率E：客户资金代收代付风险3、房地产消费行为调研的内容不包括。

A：消费者对房地产价格的要求B：消费者对房地产设计的要求C：消费者的收入水平D：购买行为主要决策者的情况E：工厂的生产设备4、关于建设工程监理的表述中，错误的是。

A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理E：权利型房地产投资信托5、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。

A：物业的接管验收B：用户(业主)入住C：档案资料的建立D：系统的协调E：权利型房地产投资信托6、居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。

A：地域性B：自然性C：艺术性D：经济性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房源的开拓原则不包括。

A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设备8、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。

A：先租后售B：预租代理C：先售后租D：指定代理E：工厂的生产设备9、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。