店铺选址及店面评估表
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最新店铺选址及店面评估表
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个
□无
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
店面所处位置：□进口
□中心 □交叉口 □拐角
店前目标人流量 :＿人 / 天 ,人流高峰从＿时＿分 --- ＿时＿分
店面物 业条件
店招尺寸：寛＿米 高＿米 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米 店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店周围 物业条 件
防火措施：□好 □一般 □差 店招可视距离：＿米 店前台阶：□有＿＿阶 □无 门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米 广告灯箱位：□有＿＿个 □无 临5~2.8M 或 3.5~3.8M
整个空间自然光照 充足
小部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6 米
3-5 米或 6-8 米
3M以下
<2.5M 或>3.8M 大部分区域自然光照
不足 其他范围
橱窗（展示与通透性） 店面柱墙（影响布局）
7%
功能性
形状利用效果
交通易达性
15%
道路结构
障碍物
、
、
上午开门营业时间平均为：
时，晚上关门时间为：
空铺左
家、右
家。
； ；
时；
商圈
周围 15—28 岁约占 % 、学生约占 % 、上班族约占 % 、从商 人员约占 % 、当地居民约占 % 、游客约占 % 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运 分布概况及竞争对 手分析 ( 半径 500
米内 )
F、审核
店铺选址及店面评估表
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿〔方向〕； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿〔百分比〕；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积〔㎡〕
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3M以下
店内空间高度
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗〔展示与通透性〕
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店门朝向：＿＿〔方向〕； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿〔百分比〕；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积〔㎡〕
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3M以下
店内空间高度
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
其他范围
橱窗〔展示与通透性〕
店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店铺选址及店面评估表
室 内
室内平面外形 □正方形 □长方形 □不规矩
应用面积平方米.深米.宽米.高米 .
卷闸门 □有□无,洗手间 □有□无, 仓库□有□无.
C.租赁前提概况
先前租户从事行业.租期年.每月房钱元.押金元;
房钱调幅：□租期内不调□每年上调%;让渡费元.
D.商圈剖析概况
邻铺概况
阁下双方五家商号依次为左：..;
店面外形：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他外形
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（偏向）; □外开 □内开
店面功效性：□储藏 □展现 □试镜
店面应用率：＿＿（百分比）;有无逝世角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店四周物业前提
店招可视距离：＿米
右：..;
上午开门营业时光平均为：时,晚上关门时光为：时;
空铺左家.右家 .
商圈
四周15—28岁约占%.学生约占%.上班族约占%.从商人员约占%.当地居平易近约占%.旅客约占% .
人流统计：
E.商圈内商号营运散布概况及竞争敌手剖析(半径500米内)
商号营运
散布概况
大型超市□有□无.日平均客流约人.距选择店米;黉舍有家.
店前散布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店前障碍物：□无 □有 主如果：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
告白灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处地位：□进口 □中间 □交叉口 □拐角
店租＿＿元 让渡费＿＿元 其他费＿＿元
室内平面外形 □正方形 □长方形 □不规矩
应用面积平方米.深米.宽米.高米 .
卷闸门 □有□无,洗手间 □有□无, 仓库□有□无.
C.租赁前提概况
先前租户从事行业.租期年.每月房钱元.押金元;
房钱调幅：□租期内不调□每年上调%;让渡费元.
D.商圈剖析概况
邻铺概况
阁下双方五家商号依次为左：..;
店面外形：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他外形
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（偏向）; □外开 □内开
店面功效性：□储藏 □展现 □试镜
店面应用率：＿＿（百分比）;有无逝世角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店四周物业前提
店招可视距离：＿米
右：..;
上午开门营业时光平均为：时,晚上关门时光为：时;
空铺左家.右家 .
商圈
四周15—28岁约占%.学生约占%.上班族约占%.从商人员约占%.当地居平易近约占%.旅客约占% .
人流统计：
E.商圈内商号营运散布概况及竞争敌手剖析(半径500米内)
商号营运
散布概况
大型超市□有□无.日平均客流约人.距选择店米;黉舍有家.
店前散布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶 □无
店前障碍物：□无 □有 主如果：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无 □有 距店＿＿米
门口路灯：□无 □有 距店＿＿米
告白灯箱位：□有＿＿个 □无
门口公交站：□无 □有 距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处地位：□进口 □中间 □交叉口 □拐角
店租＿＿元 让渡费＿＿元 其他费＿＿元
店铺选址及店面评估表完整优秀版
店铺选址及店面评估表完整优秀版店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点：省市县区路号交通：主干道/次干道/支道，有/无隔离带，路宽米，距站牌米，公交车路。
地址属性：商业步行街/校内学生商圈/校外学生商圈建筑概况：主楼高层，楼龄年，店铺楼，门面宽米，高米，招牌宽米，高米，门前空场平方米。
B、店铺结构概况室内平面形状：正方形/长方形/不规则，使用面积平方米，深米，宽米，高米。
设施概况：卷闸门有/无，洗手间有/无，仓库有/无。
先前租户概况：从事行业，租期年，每月租金元，押金元。
C、租赁条件概况租金调幅：租期内不调/每年上调%，转让费元。
邻铺概况：左右两边五家店铺依次为左。
右。
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。
D、商圈分析概况商圈：周围15-28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
人流统计：E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500米内）考察人意见：店铺营运：大型超市有/无，日平均客流约人，距选择店米；学校有家。
竞争店：有/无，有家。
第一家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
第二家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
拓展部审核意见：营销部总经理店铺便利性评分表考评项目权重评分A 店招可视距离 3 3B 店面面积（㎡） 5 4C 店面开间宽度（30㎡） 3 2D 店内自然光照 5 4E 店面进深度 7 1F 橱窗（展示与通透性） 7 5G 店面柱墙（影响布局） 7 3H 空间效果 7 4I 功能性 24 18J 交通易达性 15 12综合得分：70评价：店面可视性：评分良好，店招可视距离达到了要求。
店面空间利用效果：评分一般，店面面积和开间宽度未达到最优水平。
店面光照效果：评分良好，店内自然光照充足。
店面功能性：评分良好，橱窗通透性和空间效果都达到了要求。
店铺选址及店面评估表
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
〈15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3。5M以上
3～3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8～3。5M
2。5~2。8M或3。5~3。8M
〈2。5M或〉3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
街道末端，远公交站和斑马线
道路结构
宽8米——10米
宽6～8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物，无台阶
店前无障碍物,有台阶
店前有障碍物,有台阶
店铺立地效果
54％
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处：□阳街 □阴街； 店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分--—＿时＿分
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状:□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗:□有＿＿个 尺寸:寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿(方向）； □外开 □内开
店面功能性:□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
竞争对手
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
〈15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3。5M以上
3～3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8～3。5M
2。5~2。8M或3。5~3。8M
〈2。5M或〉3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
街道末端，远公交站和斑马线
道路结构
宽8米——10米
宽6～8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物，无台阶
店前无障碍物,有台阶
店前有障碍物,有台阶
店铺立地效果
54％
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处：□阳街 □阴街； 店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分--—＿时＿分
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状:□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗:□有＿＿个 尺寸:寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿(方向）； □外开 □内开
店面功能性:□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
竞争对手
店铺选址及店面评估表
周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共平方米); 2、＿元/年(共平方米)
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□出口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前方针人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体接近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元
店使用情况：□空房□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分＿时＿分
第二家距选择店米、营销形式、规模平方米，运营品种、营运状况：□优□一般□差.
F、审核
考查人意见
拓展部意见
营销部
总司理
店铺便当性评分表
考评项目
中项权重
ห้องสมุดไป่ตู้项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视间隔
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□出口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前方针人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体接近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元
店使用情况：□空房□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分＿时＿分
第二家距选择店米、营销形式、规模平方米，运营品种、营运状况：□优□一般□差.
F、审核
考查人意见
拓展部意见
营销部
总司理
店铺便当性评分表
考评项目
中项权重
ห้องสมุดไป่ตู้项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视间隔
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
店铺选址及店面评估表
第二家距选择店米.营销模式.范围平方米,经营品种.营运状态：□优□一般□差.
F.审核
考核人看法
拓展部看法
营销部
总司理
商号便当性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
分解得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
多个逝世角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏,近公交站和斑马线
无护栏,远公交站和斑马线
街道末尾,远公交站和斑马线
道路构造
宽8米10米
宽6~8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物,无台阶
店前无障碍物,有台阶
店前有障碍物,有台阶
商号登时后果
54%
商号位于街道地位
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处地位：□进口□中间□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前目的人流量:＿人/天,人流岑岭从＿时＿分＿时＿分
其他地位
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体接近店面一侧
是
不是
商号分流状态
没有分流
分流很少
分流较多
店址查询拜访表
预期店所属分公司：
预期店地位：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元让渡费＿＿元其他费＿＿元
店应用情形：□空房□应用可迁入时光：＿＿年＿＿月＿＿日
F.审核
考核人看法
拓展部看法
营销部
总司理
商号便当性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
分解得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
多个逝世角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏,近公交站和斑马线
无护栏,远公交站和斑马线
街道末尾,远公交站和斑马线
道路构造
宽8米10米
宽6~8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物,无台阶
店前无障碍物,有台阶
店前有障碍物,有台阶
商号登时后果
54%
商号位于街道地位
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处地位：□进口□中间□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前目的人流量:＿人/天,人流岑岭从＿时＿分＿时＿分
其他地位
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体接近店面一侧
是
不是
商号分流状态
没有分流
分流很少
分流较多
店址查询拜访表
预期店所属分公司：
预期店地位：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元让渡费＿＿元其他费＿＿元
店应用情形：□空房□应用可迁入时光：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺选址及店面评估表
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
以上
3~以上
3M以下
店内空间高度
~
~或~
<或>
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
以上
3~以上
3M以下
店内空间高度
~
~或~
<或>
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
店铺选址及店面评估表
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米,经营品种、营运状况：□优□一般□差.
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店肆便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
品级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
周围店肆的租金情况：1、＿元/年(共平方米); 2、＿元/年(共平方米)
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□蕴藏□展示□试镜
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的年夜店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□进口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
创作时间：二零二一年六月三十日
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火办法：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶□无
店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无□有距店＿＿米
门口路灯：□无□有距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个□无
室内
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店肆便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
品级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
周围店肆的租金情况：1、＿元/年(共平方米); 2、＿元/年(共平方米)
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□蕴藏□展示□试镜
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的年夜店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□进口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
创作时间：二零二一年六月三十日
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火办法：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶□无
店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿
门口休闲凳：□无□有距店＿＿米
门口路灯：□无□有距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个□无
室内
店面选址及评估表
第一商圈
(半径300米)
约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：人、双休日人；人、双休日人；0人、双休日人；人、双休日人
第二商圈
(半径1000米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
A选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
记 分
交 通
状 况
（1）主干道（2）次干道（3）支道（4）有隔离带（5）无隔离带选择（1）（5）
路宽6米、距站牌无米、公交车5路没有
地址属性
1商业区2教学区 3半商半住区4住宅区
选择3
B店铺结构概况
室 外
主楼高2层、楼龄6年、店铺1楼、门面宽4米、长10米.高3米、招牌宽米、高米、门前空场20平方米
第三商圈
(半径1500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
E第一商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径>500米)
店铺营运
分布概况
大型超市无、日平均客流约人、距选择店50米、学校有，有1家(其中学1所，学生约选择店50米，中学1所，学生约3000距选择店大学0所，学生约0人、距选择、第一家距选择店营销模式零售、规模平方米，经营品种图书、营运状况：一般；第二家距选择营销模式、零售，规模方米，经营品种图书、营运状况：一般
室 内
室内平面形状长方形
使用面积30平方米、深米、宽米、高米
(半径300米)
约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：人、双休日人；人、双休日人；0人、双休日人；人、双休日人
第二商圈
(半径1000米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
A选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
记 分
交 通
状 况
（1）主干道（2）次干道（3）支道（4）有隔离带（5）无隔离带选择（1）（5）
路宽6米、距站牌无米、公交车5路没有
地址属性
1商业区2教学区 3半商半住区4住宅区
选择3
B店铺结构概况
室 外
主楼高2层、楼龄6年、店铺1楼、门面宽4米、长10米.高3米、招牌宽米、高米、门前空场20平方米
第三商圈
(半径1500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
E第一商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径>500米)
店铺营运
分布概况
大型超市无、日平均客流约人、距选择店50米、学校有，有1家(其中学1所，学生约选择店50米，中学1所，学生约3000距选择店大学0所，学生约0人、距选择、第一家距选择店营销模式零售、规模平方米，经营品种图书、营运状况：一般；第二家距选择营销模式、零售，规模方米，经营品种图书、营运状况：一般
室 内
室内平面形状长方形
使用面积30平方米、深米、宽米、高米
店铺选址及店面评估表
店面可视性
24％
店招可视距离
25M之外可看到
15～25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或〉40
店面开间宽度(30㎡）
3.5M以上
3～3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8～3。5M
2.5～2.8M或3。5～3。8M
<2.5M或>3。8M
应光性
整个空间自然光照充足
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处位置:□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天，人流高峰从＿时＿分---＿时＿分
街道末端,远公交站和斑马线
道路结构
宽8米-—10米
宽6～8米或10～12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物，无台阶
店前无障碍物，有台阶
店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3～2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家.
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
24％
店招可视距离
25M之外可看到
15～25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或〉40
店面开间宽度(30㎡）
3.5M以上
3～3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8～3。5M
2.5～2.8M或3。5～3。8M
<2.5M或>3。8M
应光性
整个空间自然光照充足
临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无
店面所处位置:□进口 □中心 □交叉口 □拐角
店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天，人流高峰从＿时＿分---＿时＿分
街道末端,远公交站和斑马线
道路结构
宽8米-—10米
宽6～8米或10～12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物，无台阶
店前无障碍物，有台阶
店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3～2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家.
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
店铺选址及店面评估表
店使用情况:□空屋□使用可迁入时间:＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分—--＿时＿分
周围店铺的租金情况:1、＿元/年(共平方米）; 2、＿元/年（共平方米）
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸:面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
店铺选址及店面评估表
A、选址地点Байду номын сангаас
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路。
地址属性
□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
B、店铺结构概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室内
室内平面形状□正方形□长方形□不规则
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
橱窗:□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店铺营业时间：从＿时＿分—--＿时＿分
周围店铺的租金情况:1、＿元/年(共平方米）; 2、＿元/年（共平方米）
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸:面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
店铺选址及店面评估表
A、选址地点Байду номын сангаас
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路。
地址属性
□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
B、店铺结构概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室内
室内平面形状□正方形□长方形□不规则
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25～35
15～25或36～40
橱窗:□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
店铺选址及店面评估表 地 A、选址地点及交 通概况 交 状 点 通 况 路宽 省 市 县 区 路 号 米 路，公交车站台候车人流量状况 .
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 ，离过街人行横道的距离 米、距站牌 米、公交车
地址属性 室 外
□商业步行街
□校内学生商圈 □校外学生商圈，是否在社区人流动线位置 年、店铺 楼,商铺朝向 ， 米、门前空场 平方米,停车位 个,人行道 米, ，现有招牌宽 米、高 米,可做宽 米、高 米 □长方形 米、宽 □不规则 米、高 米
时；
人； 人； 人； 人。 % %
D、商圈分析概况 商圈
周一至周五20：00—22：00
周围15—28岁约占 %、学生约占 从商人员约占 %、当地居民约占 有利 因素
%、上班族约占 %、游客约占
学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜 总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园 □、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍 □、旅游点□、政府机构□ 、 ,消费层次: 档,水果 档，面包 人、距店 米； 米； 米 ，经营规模: ，经营规模: 平方米，经营品种 平方米，经营品种 米 ， 档
主楼高 层、楼龄 门面宽 米、高 门口/招牌障碍物: 室内平面形状 使用面积
□正方形 平方米、深
B、店铺结构概况 室 内
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力 状况 电力 增容 前租户从事 给排水状况：
行业、租期 □每
年、每月租金 □ 年上调
元、押金 %；转让费
元 元。
C、租赁条件概况
租赁情况
免租期： 租金调幅：□租期内不调
无免租期。
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为 左： 右： 上午开门时间： 时，晚上关门时间为： 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五9：30— 11：30 周一至周五13：30—15：30 周一至周五17：00—19：00 人、双休日 人、双休日 人、双休日 人、双休日
写字楼 座,入驻情况: 临近菜市场 米,海鲜 店铺营运 E、商圈内店铺营 运分布概况及竞 争对手分析 (半径500米内) 分布概况 竞争对手 分析
大型超市□有□无、日均客流约
小学 所，学生约 人、距选择店 中学 所，学生约 人、距选择店 大学 所，学生约 人、距选择店 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差； 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差；
考察人意见 F、审核 拓展部意见 连
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 ，离过街人行横道的距离 米、距站牌 米、公交车
地址属性 室 外
□商业步行街
□校内学生商圈 □校外学生商圈，是否在社区人流动线位置 年、店铺 楼,商铺朝向 ， 米、门前空场 平方米,停车位 个,人行道 米, ，现有招牌宽 米、高 米,可做宽 米、高 米 □长方形 米、宽 □不规则 米、高 米
时；
人； 人； 人； 人。 % %
D、商圈分析概况 商圈
周一至周五20：00—22：00
周围15—28岁约占 %、学生约占 从商人员约占 %、当地居民约占 有利 因素
%、上班族约占 %、游客约占
学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜 总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园 □、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍 □、旅游点□、政府机构□ 、 ,消费层次: 档,水果 档，面包 人、距店 米； 米； 米 ，经营规模: ，经营规模: 平方米，经营品种 平方米，经营品种 米 ， 档
主楼高 层、楼龄 门面宽 米、高 门口/招牌障碍物: 室内平面形状 使用面积
□正方形 平方米、深
B、店铺结构概况 室 内
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 电力 状况 电力 增容 前租户从事 给排水状况：
行业、租期 □每
年、每月租金 □ 年上调
元、押金 %；转让费
元 元。
C、租赁条件概况
租赁情况
免租期： 租金调幅：□租期内不调
无免租期。
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为 左： 右： 上午开门时间： 时，晚上关门时间为： 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五9：30— 11：30 周一至周五13：30—15：30 周一至周五17：00—19：00 人、双休日 人、双休日 人、双休日 人、双休日
写字楼 座,入驻情况: 临近菜市场 米,海鲜 店铺营运 E、商圈内店铺营 运分布概况及竞 争对手分析 (半径500米内) 分布概况 竞争对手 分析
大型超市□有□无、日均客流约
小学 所，学生约 人、距选择店 中学 所，学生约 人、距选择店 大学 所，学生约 人、距选择店 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差； 第一家距选择店 米、营销模式 ，营运状况：□优 □一般□差；
考察人意见 F、审核 拓展部意见 连