leed与绿标

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绿标和LEED的实施

北京商务中心（CBD）核心区Z-14地块商业金融项目，将打造成一个舒适节能的绿色建筑，同时充分体现正大集团的优秀企业形象，拟申请美国LEED标准GOLD（金级）认证和中国绿色建筑三星级标准（公共建筑）设计评价标识的双重认证。

一、美国LEED标准GOLD（金级）认证LEED 全称为Leadership in Energy & Environmental Design，即能源与环境设计先锋奖，该体系由美国绿色建筑委员会（USGB S）在1995年成立，用于转变丹东建筑或整体社区设计、建造或运作的方法，赋予其环境与社会的责任感，创造一个健康舒适、节能环保的环境，最终达到提高人类生活品质的目的。

鉴于现在项目还处在建筑方案设计阶段，根据CBD地区“人员众多、交通发达、设计要求高、投资造价高、对室内环境品质要求高，单绿地绿化率较少、节水易出现问题”等特点，初步判断项目现阶段设计基本可以确保50分的基本得分，后期通过和绿色建筑技术咨询公司配合，充分考虑实施成本、难度及收益，优化比较落实其他分数，通过一定量的增量成本，最终确保项目总分可以达到60分的金级认证分数线，通过以下列项，初步估计要获得美国LEED标准GOLD（金级）认证，平均建设成本约增加3～6%。

（费用的高低与未申请LEED 前的系统设计定位有关。

同时，LEED顾问公司越早进入项目的设计配合，项目取得认证的相对付出的代价越低。

）现阶段分析，本项目现阶段判断可满足LEED评估得分的主要内容如下：1、项目场址为CBD城市用地（属已开发用地）；2、周边公共服务设施超过十项，且有公交车站、地铁站，交通便利；3、具备市政中水条件，满足创新废水利用技术的得分点；4、项目具备地下车库，满足热岛效应-非屋面的得分要求；5、屋顶采用高反射涂料，并设置局部绿化带，满足热岛效应-屋面的得分要求；6、精装修过程中，采用节水器具等，并规定冲水尽量使用中水系统；7、使用本地或者耐旱植物满足节水景观要求；8、项目具备市政中水条件，可获得创新废水技术的得分；9、聘请绿色建筑技术咨询顾问公司，协助业主组织条是团队并指导相关条施工作；对建筑进行能耗模拟计算比提供优化建议；10、采用环保制冷剂，综合判断制冷剂对环境的影响，预先校核实际制冷剂充注量和设备寿命；11、通风标准满足且超过ASHRAE的要求；12、公共区域禁烟并设置单独的室外吸烟区；13、有效的控制和监督对粘合剂、密封剂、油漆、涂料的采购和使用；14、在目前的设计中，满足建筑内90%的个人空间提供可控照明；15、在目前的设计中，用户可以通过调节器调节室内空调、采暖系统；16、室内设计参数满足国家标准和ASHRAE标准，并在日后进行调查问卷，反馈信息；17、在目前的设计中，尽可能做到75%满足LEED的照度要求；18、进行视野分析，以目前设计阶段看，基本满足90%以上的常用空间视野要求；19、聘请的技术咨询顾问公司，其项目工程师具备LEED-AP资质，可获得此项加分。

美国leed认证与中国绿标认证

美国LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，美国LEED体系是一个国际性绿色建筑认证系统。

我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统。

1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。

建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。

LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。

建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品建筑的评价指标体系。

质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED 认证。

目前，国内已有专门的咨询机构可以进行美国LEED绿色建筑认证，如中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等等。

LEED认证体系构成LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC 提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS 针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI 强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-NDLEED-NCLEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。

LEED-NC主要是针对新建建筑及较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。

美国LEED、中国绿建标准以及3A的介绍

美国LEED 、中国绿建标准与住宅性能认定1评价体系及适用范围绿色建筑评价标准LEED 认证标准⏹政府部门⏹为推动和规范绿色建筑的发展, ⏹民间组织⏹LEED是一个国际性的绿色建筑认证系为推动和规范绿色建筑的发展,我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一是个国际性的绿色建筑认证系统。

1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。

建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。

部有关绿色建筑的国家标准。

绿色建筑评价标准在借鉴国外经验的基础上根据中国的国情, 提出了绿色LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。

建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品建筑的评价指标体系。

质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED认证。

2评价体系及适用范围对比绿色建筑评价标准LEED认证标准⏹有分别针对公共建筑，居住建筑的评价体系。

分为设计评价标识运营评价标识⏹LEED包括以下评价体系面向新建筑的评估体系——LEED-NCLEED CS⏹分为设计评价标识及运营评价标识。

⏹适用于各类公共建筑，居住建筑，不适用于别墅。

提倡业主与租户共同发展——LEED-CS 针对商业内部装修——LEED-CI强调建筑运营管理评估——LEED-EB 住宅评估——LEED-H社区规划与发展评估——LEED-ND⏹LEED-CS分为预认证，及最终认证⏹LEED-ND分规划批准，预认证及最终认证⏹其余认证体系均只有最终认证。

⏹LEED认证几乎适用于所有的民用建筑，甚至包括工业建筑。

3评价等级划分分类绿色建筑评价标准LEED 认证标准⏹评估体系分为6大项：节地与室外环境⏹评估体系分为7大项可持续场址节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量节水能源与大气材料与资源室内环境质量运营管理⏹每一大项分为控制项，一般项及优选项，其中控制项为必须达标项，每个大项统计的般项优选项的达标情况创新设计本地优先⏹小项中分控制项及得分项，控制项共计8项其余均为得分项项统计的一般项及优选项的达标情况，将绿色建筑分为一星级，二星级及三星级。

LEED认证目标及承诺

LEED认证目标及承诺LEED目标：现场达到绿标一星级，争取获得绿标二星级，LEED 银级11 对LEED银奖的认识LEED是由美国绿色建筑协会(USGBC)开发和实施的“领先能源与环境设计”绿色评价体系。

美国绿色建筑协会(USGBC)是成立于1993年的全美非赢利性组织，从1995年开始研究开发能源及环境设计先导计划(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign，简称LEED)。

LEED是美国绿色建筑协会为满足建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。

1998年12月美国绿色建筑协会发布了LEED1.0试验性的第一版，2000年3月发布了LEED2.0版本，2002年1月开发完成，并推向市场。

LEED要求在建筑的整个全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能节地节水节材) 保护环境和减少污染，为业主提供健康适用和高效的使用空间与自然和谐共生适应经济社会环境的建筑。

LEED总得分是69分，分四个认证等级：(1)认证级:26-32；(2)银级:33-38；(3)金级:39-51；(4)白金级:52以上。

LEED根据以下几个方面的指标打分：(1)可持续的场地规划；(2)保护和节约水资源；(3)高效的能源利用和可更新能源的利用；(4)材料和资源问题；(5)室内环境质量。

本工程施工阶段需要从施工活动的污染防治施工废弃物管理材料与资源和室内空气质量管理计划(施工过程中)和运行调试等五个方面进行控制。

12 确保“LEED银奖”认证的组织管理措施施工组织管理措施是保证本工程“LEED银奖”认证实现的前提，通过科学的组织管理加强对“LEED”实施过程中各专业施工的协调，保证“LEED银奖”认证目标的实现。

(1)成立专门管理机构为确保本工程“LEED银奖”认证目标的实现，在总承包管理层内设置LEED管理部，配备2名专职人员，2名专职人员均熟悉LEED 认证。

LEED认证、绿色建筑认证、日本CASBEE等世界地绿色建筑评估体系比较

LEED认证、绿色建筑认证、日本CASBEE等世界地绿色建筑评估体系比较2011-06-27 10:11美国-LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998年，2000年LEED V2.0获准执行，2009年4月27日开始应用LEED V3版本。

（目前市场上常用的是LEED V2.2版本）为适应建筑的自身发展，LEED体系做了细化，包括LEED-NC、EED-EB、LEED-CI、LEED-CS、LEED-ND、LEED-H等，另外还有一些地方性版本及军事版本。

评估指标及权重：LEED主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指标，其中每个大项包括2-8个评价子项，共41个指标，满分69分；其特色是：有的大项前还有1-3个必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。

根据得分卡总分，确定项目所达LEED绿色建筑类型，如认证级、银级、金级、铂金（白金）级。

英国-BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）BREEAM评价内容包括三个方面：1)核心表现因素、2)设计和实施、3)管理和运作。

评价对象：任何新建建筑和既有建筑。

评价条目包括管理、能源、健康舒适、污染、交通、土地使用、生态、材料、水资源九方面。

评估方式及等级划分是当建筑物通过或超过某一项指标基准时，就会获得该项分数；每项指标分值统一，评分标准根据评价内容有不同规定。

BREEAM按照得分给予四个主要级别的评定，分别是“通过”、“好”、“很好”和“优秀”。

在2004年BREEAM办公建筑版本中，建筑最高可能分数为996分。

LEED与《绿色建筑评价标准》认证体系的比较

LEED与《绿色建筑评价标准》认证体系的比较□ 上海建工集团股份有限公司沈丹丹摘要关键词将我国《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）与美国LEED V4认证体系进行了对比分析，从组织机构、运行模式、评估对象、评估内容和申报方式等方面探讨了我国绿色建筑认证体系现阶段存在的问题，为我国认证体系的发展提出了一些建议。

绿色建筑评价标准；LEED V4；认证体系；建议建筑行业对环境和能源的影响很大，地球上约50%的资源是在建筑的建造和使用的过程中被消耗掉的[1]。

为了实现可持续发展的目标，近十几年来世界各国相继产生绿色的发展理念。

绿色是一个实现目标，绿色建筑评价是绿色生态建筑持续健康发展的一个重要保证。

20世纪90年代起，许多国家相继出台了适应本国国情的绿色建筑评价体系。

在全球范围内有较大影响的主要有英国BREEAM、美国LEED、日本CASBEE、澳大利亚NABERS、加拿大GBTool等，其中，美国LEED是目前在世界最具有影响力的建筑评价标准之一。

2006年6月，在部分参考了美国LEED评价体系的基础上，为推动绿色建筑的发展，我国出台了《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）。

2014年4月，在总结2006版标准的实施情况和实践经验的基础上修订了《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）（下文简称标准），对绿色建筑定义为：在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

本文从组织机构、运行模式、评估对象、评估内容和申报方式等方面对美国成熟的绿色建筑评价体系LEED与我国标准进行深入的比较与分析，为进一步完善我国标准提出建议。

1、标准与LEED的比较我国绿色建筑相比发达国家发展较晚，且标准也是部分参考美国LEED制定的，因此，在很多方面标准与LEED评价体系相似，但是仍然有很多地方存在一定的差异，了解这些差异可以帮助我们更好的根据我国的经济、社会、环境问题来完善标准的制定。

国内绿色建筑评价标准与美国LEED标准有何差别

国内绿色建筑评价标准与美国LEED标准有何差别现在提到美国绿色建筑协会的LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识现在提到美国绿色建筑协会的LEED认证已经不再稀奇，超过200个建造于国内的项目已经获得LEED标识。

近两年，国外绿色建筑评价标准进入中国市场的趋势渐趋明显，也成为中国绿色建筑发展进程中的现实问题之一。

不少人询问，在具体实践中，国内绿色建筑评价标准(以下简称中国标准)与美国LEED标准有何差别，获得LEED白金奖是否意味着达到中国绿色建筑三星标准？就这一问题记者采访了行业内不同代表，得出的具体答案虽然不一样，但有一点相同：美国绿色建筑标准有完备的体系，中国标准有待完善。

从标准制定的政策层面上看，LEED标准由美国绿色建筑协会在1998年启动，中国《绿色建筑评价标准》在2006年6月1日正式问世，是第一个由政府颁布的关于绿色建筑的国家级标准。

业内专家说，中国标准起步晚，但是在总结多个国外标准基础上形成的，对国际上绿色建筑评价标准都进行了分析，也进行了适合中国特色的适应性调整，既表明了中国政府对绿色节能的决心，同时由政府推动全国各地开展建筑绿色实践，这股推动力非常强大。

“我们之所以选择国外标准，是因为他们的品牌值得信赖。

比如LEED标准也许经过很多年之后，除了内容上有一些升级调整外，LEED品牌还将一直存在。

但是国内政策和标准尚不成熟。

”世博会场馆建设者提出的担忧很具有代表性。

负责该项目的设计团队介绍，他们在去年同时申请中国绿色建筑认证和美国LEED认证，在操作层面上确实体会到两种标准的不同之处。

当团队拿到LEED标准的要求后即开始进行分析，由美国EMS公司提供顾问咨询。

在项目实施过程中，有的执行项一开始难以达到标准要求，但是通过实践不断完善，加上对项目建设团队开展LEED培训活动，不符合标准的工作马上整改。

这个过程并不是为了最终获得分数，而是让实践结果越来越接近标准制定的初衷。

绿色建筑绿标与LEED双认证项目的实践探索

绿色建筑绿标与LEED双认证项目的实践探索1. 引言- 绿色建筑的背景与意义- 绿标与LEED双认证项目的背景与意义- 论文的研究目的和意义2. 绿标与LEED双认证项目的理论基础- 绿色建筑技术与理念- 绿标与LEED双认证评估体系- 实现绿标与LEED双认证的必备条件3. 绿标与LEED双认证项目的实践探索- 绿标与LEED双认证项目的选址与规划- 绿标与LEED双认证项目的设计与施工- 绿标与LEED双认证项目的运营与管理- 绿标与LEED双认证项目的效益与评价4. 绿标与LEED双认证项目实践探索的影响与启示- 城市可持续发展的带动作用- 绿色建筑市场发展的推动作用- 绿标与LEED双认证项目实践探索的经验与启示5. 结论与建议- 双认证项目的成效与价值- 绿色建筑发展的前景与挑战- 双认证项目未来的展望与发展方向第一章：引言随着全球环境问题的日益严重，绿色建筑作为一种可持续发展的产物，备受关注。

绿色建筑是采用环保、节能技术并按照可持续发展原则设计的建筑，旨在保护环境、增强生态系统的适应能力、促进健康和舒适的室内环境。

随着绿色建筑的发展，各国纷纷制定和引入了相应的绿色建筑认证体系和标准，例如中国的绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）、美国的美国绿色建筑协会（USGBC）的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）等。

双认证项目旨在使用多种评估体系，以证明项目的绿色性和可持续性。

这些评估机构不仅包括环保机构，也包括建筑协会、绿色证书机构，以及政府环保机构等。

可以认为，双认证需要满足两个或多个认证机构的要求，能够进一步证明绿色性和可持续性。

本篇论文参考了国内外优秀的双认证的样本，分析了双认证的要求、价值和实践过程，以绿色建筑的设计、施工、运营和管理为重点，剖析双认证的实践探索，总结对城市可持续发展的作用，分析发展趋势并对未来提出建议。

绿色建筑leed认证标准

绿色建筑leed认证标准绿色建筑LEED认证标准。

绿色建筑LEED认证标准是一种国际上广泛应用的建筑绿色认证体系，LEED （Leadership in Energy and Environmental Design）即能源与环境设计领导者，是由美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的一项认证。

LEED认证标准旨在评估建筑的设计、施工、运营过程中对环境的影响，推动建筑行业向更加环保、资源节约、可持续发展的方向发展。

LEED认证标准包括对建筑设计和施工过程中的多个方面进行评估，涵盖了能源效率、水资源利用、室内环境质量、材料选择、场地规划等多个方面。

通过LEED认证，建筑可以获得不同级别的认证，包括认证级、银级、金级、白金级等，不同级别对应着建筑在绿色环保方面的不同成绩和标准。

LEED认证标准的实施对于促进建筑行业的可持续发展具有重要意义。

首先，LEED认证标准鼓励建筑行业在设计和施工过程中注重能源效率和资源节约，从而减少对环境的负面影响。

其次，LEED认证标准对建筑的室内环境质量有严格要求，有利于提升建筑使用者的舒适度和健康水平。

此外，LEED认证标准也促进了建筑材料的可持续利用和循环利用，有利于减少资源浪费和环境污染。

在实际的建筑设计和施工过程中，遵循LEED认证标准也面临着一定的挑战和困难。

首先，LEED认证标准对建筑的各个方面都有严格的要求，需要建筑设计师和施工人员具有较高的专业水平和技术能力。

其次，LEED认证标准要求建筑行业在使用材料和设备方面有更高的要求，可能会增加建筑成本和施工难度。

因此，在推动LEED认证标准的实施过程中，需要政府、企业和社会各界的共同努力，加强对建筑行业的政策支持和技术培训，推动建筑行业向更加绿色、可持续的方向发展。

总的来说，LEED认证标准是推动建筑行业向绿色、可持续发展的重要手段和标准，对于减少资源浪费、环境污染，提升建筑使用者的舒适度和健康水平具有重要意义。

在未来的建筑设计和施工过程中，应该进一步加强LEED认证标准的推广和实施，促进建筑行业朝着更加环保、节能、可持续的方向发展。

美国LEED绿色建筑评价标准与我国绿色建筑评价标准的比较分析

42申请leed认证施工成本和认证成本过高有资料显示申请leed认证的建筑被认为比传统的建筑需要更高的投资或施工成本而施工成本的增加额与申请的认证等级是相对应的即申请铂金级认证比表1leed评价系统的分类分册名称评估系统建筑设计与施工leedforbuildingdesignandconstruction新建建筑核心与外壳学校零售数据中心仓储和配送中心宾馆接待医疗保健建筑运营与维护leedforbuildingoperationsandmaintenance既有建筑学校零售数据中心宾馆接待仓储和配送中心住宅设计与施工leedforhomedesignandconstruction住宅小高层楼宇室内装修设计与施工leedforinteriordesignandconstruction商业建筑室内零售建筑宾馆接待社区开发leedforneighborhooddevelopment社区开发计划社区开发建造项目表2leed与新版绿标评价指标对比项目评分指标加分指标新版绿标节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工管理运营管理提高与创新leed整合过程选址与交通可持续场地节水能源与大气材料与资源室内环境质量创新设计材料地域性第37卷第1期91潘海泽等美国leed绿色建筑评价标准与我国绿色建筑评价标准的比较分析申请认证级需要更多的成本
2 美国LEED绿色建筑评价标准在我国的认证现状
LEED 在国内的评价认证始于2003年， 2004 年开始有项目进行注册， 2005 年北京世纪财富中心获得国内首个LEED预认证， 2006年上海英特飞展厅成为国内第一个获得LEED认证的项目（LEED-CI金级）。此后， LEED 在中国得到快速发展， USGBC网站提供的数据显示，截至2015年3月，中国申请LEED认证的项目已达 1729个（不包含香港和澳门），其中注册项目1221个，已获得认证项目654个。从认证等级来看， 654个已认证项目中，认证最多的等级是金级，其项目数为377。其次是银级，项目148个，金级和银级认证项目占总和的80%。而高级别的铂金级认证项目只有60个，占9%。从申请认证项目的所在区域来看，东部沿海省市占申请认证项目总量的70%，中西部地区包括湖南、湖北、四川等地，特别是西部地区认证项目较少，个别省份几近为 “零” 。

LEED认证和中国绿色建筑评价的区别共5页

LEED认证和中国绿色建筑评价的区别1 LEED认证体系概况LEED认证体系分为新建、既有、商用建筑整体、商用建筑内部、其他等五方面的认证标准。

LEED评估体系由五大方面若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。

LEED根据每个方面的指标打分：可持续的场地规划；保护和节约水资源；高效的能源利用和可更新能源的利用；材料和资源问题；室内环境质量；创新与设计总得分是 69 分，分 4 个认证等级：认证级26 32分；银级33 38分；金级39 51分；铂金级52分以上。

2009 年推出了LEED新版本，总评分标准已改为110 分。

2 中国绿色建筑评价标准2.1 绿色建筑定义在标准术语中 2.0.1 条绿色建筑的定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.2 绿色建筑评价标识（1）绿色建筑评价标识，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照《绿色建筑评价标识实施细则（试行）》所确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标志的一种评价活动，标识包括证书和标志。

（2）绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级共 3 个等级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

（3）住建部负责指导和监督评价标识工作，住建部科技发展促进中心负责评价标识具体组织实施2.3 绿色建筑评价等级绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在绿标第 4 章住宅建筑和第 5 章公共建筑中分控制项、一般项、优选项等 3 项内容其中控制项所要求的必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星共3个等级。

LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析

一、美国LEED认证的特点《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)国际上简称LEED，是目前国际最有影响力的建筑评估标准。

2003年LEED进入中国建筑市场，2007年开展评估活动以来，已对北京、上海、深圳、苏州等地数十个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。

LEED认证体系分有新建、既有、商用、内部装修、其它等五方面的认证标准，关系如图：LEED评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。

LEED根据每个方面的指标打分，LEED2009认证从环境管理、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。

总分100分，评分等级为达标：40-49分；银奖：50-59分；金奖：60-79分；白金奖：80分或以上。

二、中国绿色建筑认证的特点我国2006年6月1日颁布实施了《绿色建筑评价标准》，中国的绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。

对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在《绿标》第四章住宅建筑和第五章公共建筑中分控制项、一般项、优选项三项内容。

其中控制项所要求必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星三个等级。

绿色建筑评价标准得分

绿色建筑评价标准得分绿色建筑评价标准是用于评估建筑的可持续性和生态友好性的一种工具。

它基于一系列的标准和指导原则，通过对建筑的各个方面进行评估，包括设计、施工、材料使用、能源利用、室内环境质量等，来确定一个建筑的绿色程度和可持续性。

在评价过程中，根据建筑的表现，给予相应的得分。

下面将详细介绍常见的绿色建筑评价标准和相应的得分机制。

1. LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的一套绿色建筑评价标准。

LEED根据各个方面的可持续性要求，设立了不同的评价项目，并给予相应的得分。

例如，在能源和大气质量方面，建筑可以通过使用节能设备、利用可再生能源等方式来减少能源消耗和碳排放，从而获得相应的得分。

在室内环境质量方面，建筑可以通过选择环保材料、提供良好的采光和通风等方式来提高室内环境的舒适度，并获得相应的得分。

LEED 评价标准总计有110个项目，得分机制根据不同项目的重要性和难度而不同，得分区间从0到110分。

2. BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology）BREEAM是英国建筑研究机构（BRE）制定的一套绿色建筑评价标准。

BREEAM评价标准根据建筑的可持续性和环境友好性设定了多个评价项目，包括管理、能源、健康和舒适度、传输、污水和水效率等。

具体评价项目中可以根据建筑在材料选择、节能措施、水资源管理等方面的表现给予相应的得分。

BREEAM评价标准总计有9个项目，得分机制根据不同项目的重要性和难度而不同，得分区间从0到100分。

3. Green StarGreen Star是澳大利亚绿色建筑委员会（GBCA）制定的绿色建筑评价标准。

Green Star评价标准根据可持续性和生态友好性设定了9个评价项目，包括管理、能源、材料、室内环境质量等。

LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析

LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析一、美国LEED认证的特点《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)国际上简称LEED，是目前国际最有影响力的建筑评估标准。

LEED根据每个方面的指标打分，LEED2009认证从环境管理、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。

总分100分，评分等级为达标：40-49分；银奖：50-59分；金奖：60-79分；白金奖：80分或以上。

绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。

对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

其中控制项所要求必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星三个等级。

LEED由美国绿色建筑协会

LEED由美国绿色建筑协会（USGBC）建立并推行的《绿色建筑评价体系》（Leedership in Energy & Environmental Design Building Rating System），该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中，其被认为是最完善、最具影响力的评估标准。

LEED评分标准由以下五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。

目前LEED认证的分类包括：面向新建筑评估体系的LEED-NC；强调建筑运营管理评估的LDDE-EB 认证；针对商业建筑内部装修的LEED-CI认证；强调既有建筑运营管理评估的LEED-EB认证；针对住宅评估产品的LEED-Home认证；社会规划与发展评估的LEED-NB。

我们与国际知名咨询服务机构合作，由专业工程师团队协助开发商，根据市场定位、投资状况、技术特点提供LEED认证服务，各阶段服务内容如下：绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。

“绿色建筑设计评价标识”主要针对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，“绿色建筑评价标识”主要针对对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的标准分为一星、二星、三星三个等级。

绿色建筑评价在应用过程中能创造巨大商机，对于业主或物业管理单位而言，绿色建筑评价不但能帮助管理者发现建筑系统运行中存在的问题，更能极大的提升企业形象，提高建筑物出租率和商业回报。

目前，很多具有先进商业运营经验、理念的、国际化公司都将旗下建筑通过绿色建筑认证作为企业形象建设和社会责任之一。

我们直属于国家住建部、中国建筑科学研究院，由一支拥有国际化先进绿色建筑技术、视野与背景的精英团队组成的国有企业。

我们为国内有需求的客户量身定制，提供高效、快捷的中国绿色建筑认证咨询服务、建筑节能领域整体能效解决方案和新节能技术的应用咨询服务。

国外绿色建筑评价标准

国外绿色建筑评价标准
国外绿色建筑评价标准包括LEED、BREEAM、GreenStar、LivingBuildingChallenge等多种体系，其目的是通过对建筑物设计、施工、运营等方面的综合评估，鼓励绿色建筑的发展和应用，以降低对环境的负面影响，提高建筑物的能源效率和室内环境质量。

其中，LEED是目前国际上使用最广泛的绿色建筑评价体系，其涉及能源与大气、水资源、材料与资源、室内环境质量、创新与设计等五个方面的要素，根据得分情况，可评定为普通、银、金、白金、钻石五个等级。

BREEAM是英国绿色建筑评价标准，其评价体系较为全面，包括管理、健康与舒适性、能源、运输、土地利用与生态、污染等方面，也可评定为不同等级。

Green Star是澳大利亚绿色建筑评价标准，其评价体系主要包括管理、能源、运输、水资源、材料与资源、室内环境质量等方面，可评定为不同等级。

Living Building Challenge是美国最严格的绿色建筑评价标准，其要求建筑物不仅要达到绿色建筑的标准，还要实现零排放、自给自足等目标。

这些绿色建筑评价标准在世界范围内得到了广泛应用，有助于引导建筑业向绿色、可持续发展方向发展。

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建筑绿色评价标准

建筑绿色评价标准建筑绿色评价标准通常旨在评估和推动建筑在设计、建设和运营阶段的环保、节能和可持续性表现。

这些标准涵盖了建筑的多个方面，包括能源效率、水资源管理、室内环境质量、建筑材料选择等。

以下是一些常见的建筑绿色评价标准：1. LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）：- LEED是由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发的一套国际性的绿色建筑评价标准。

- LEED标准分为不同的等级（Platinum、Gold、Silver、Certified），根据建筑的绿色表现给予相应的认证。

- 评价因素包括能源和大气、水资源、材料和资源、室内环境质量、创新和设计过程等。

2. BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）：- BREEAM是一种主要用于英国和其他一些国家的建筑环境评价方法。

- 评估因素包括能源、用水效率、建筑管理、生态系统保护、污水处理等。

- 各个因素的表现将被打分，并给予相应的评级。

3. Green Star：- Green Star是澳大利亚绿色建筑委员会（GBCA）开发的评估标准，用于衡量澳大利亚和新西兰的建筑的环保性。

- 评估领域包括管理、室内环境质量、能源、交通、水资源等。

4. 中国绿色建筑评估标准：- 中国国家标准化委员会（SAC）发布了一系列与绿色建筑有关的标准，例如《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）。

- 中国绿色建筑标准关注能源、水资源、室内环境质量、建筑设计与施工管理等方面。

5. WELL Building Standard：- WELL标准关注于人类健康和福祉，通过创造有利于健康的室内环境来评估建筑。

- 评估因素包括空气、水、营养、光照、运动等。

这些标准都旨在提高建筑的环保性，减少资源消耗，提高使用者的生活质量。

美国绿色建筑的LEED标准

美国绿色建筑的LEED标准目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEED）,英国的建筑科研组织（BRE）的“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE 体系等。

其中以标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具影响力的。

LEED全称为Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System，是一个基于自愿原则，目的在于发展高功能、可持续建筑物的绿色建筑评估系统，涉及水资源保护、节能、再生能源、材料选用以及室内环境质量的潜在功能。

目前已经发展成下设针对新建筑（LEED-NC）、既有建筑（LEED-EB），商业建筑室内环境（LEED-CI）、建筑主体和外壳（LEED-CS）、住宅（LEED-Homes）、学校（LEED-School）、零售店（LEED-Retail)以及社区开发（LEED-ND）的共8个评估分册，LEED绿色建筑物评估系统将屋面系统分为若干项，每一项都有打分的技术要求。

凡符合要求的各项可以评分，得分的多少根据每一项评估情况而定。

最后将各项得分相加，根据总分将建筑物分为4个认证等级：通过、银、金、铂四级(由低至高)。

截至2007年7月中旬，经LEED认证的有889个商业项目，另有7000个商业建筑物正在认证之中。

有200个居住建筑物已经认证，另有6000个居住建筑物正在认证之中。

目前的LEED标准主要针对新建项目和大的改建项目、现有建筑物的管理以及商业装修项目；新的LEED标准正在制定之中，它将适用于现有建筑物包括办公楼在内的商业建筑、零售和服务性建筑、公共建筑(如学校、博物馆、教室)、宾馆以及4层以上住宅建筑。

LEED是来自第三方的证明，并且已经得到了广泛的认可，在高性能绿色建筑的设计、建设和操作过程中有指导意义。

漫谈中国绿标、美国LEED和WELL

漫谈中国绿标、美国LEED和WELL摘要：房地产行业已经完全进入了“白银时代”，面对日益激烈的市场环境，创造更人性、更优质的产品变成了各个地产公司需要直面的问题。

本文就市场上经常采用的几个绿建标准，简单的介绍和比较，并分析一下2019年的发展态势，让绿色、健康的建筑真正的进入到我们的生活中来。

关键字绿标 LEED WELL 改变0.前言近几年的地产行业，国内外的大形势的影响下，地产公司的利润趋薄，人们对建筑的居住属性越来越重视，在土地出让合同中，对绿色建筑的要求也越来越多，尤其是一些国外企业，对入住建筑的健康、绿色的认证，也是硬指标。

因此，为了营销需求，国内越来越多的建筑，在绿色建筑的基础上，自发的增加了美国的LEED和WELL认证。

我国《绿色建筑评价标准》将绿色建筑划分为一星级、二星级、三星级绿色建筑，知名度和应用范围最广。

其次是美国LEED标准，近些年也有广泛的市场需求，尤其在一线大城市。

在2015年，美国WELL建筑标准又开始进入中国市场，引起了很大关注。

在此，本人简单的阐述一些关于这方面的简单知识，希望对看到这篇文章的朋友有所帮助。

1.中国绿色建筑评价标准我国第一部《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）于2006年发布，2014年4月我国又发布了最新版的《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014），相比于2006版，2014版绿建标准有了很大的改进和突破。

中国绿建以单栋建筑或建筑群为评价对象，适用的建筑类型为居住建筑、公共建筑。

图1 绿建适用建筑类型分类中国绿建评价标准指标体系由“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”、“施工管理”、“运营管理”7类指标组成。

每类指标均包括控制项和评分项，评价指标体系还统一设置加分项“提高与创新”，控制项总共个30项目（必须满足），评分项和加分项合计108项，最高可获得110分。

LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求

LEED认证金奖与绿色三星认证对施工单位的细化要求一、LEED认证为获得LEED认证金奖，请完成以下条款：定义含循环成分材料：生产过程中对回收材料再次利用，用来制造最终产品或产品部件的材料，包括“消费前废弃物”和“消费后废弃物”（根据ISO 14021定义）。

可循环成份的材料包括但不限于钢、石膏板、天花板瓦片、地毯和陶瓷砖等。

消费前废弃物：生产过程中转移出废物流的材料，但不包括同一过程中被再利用的材料，如通过再加工、再研磨或在同一过程中产生又被回收的残料（根据ISO 14021定义）。

消费前物料包括但不限于刨木花，复合板边角，木屑，碎片，蔗渣，葵花籽壳，核桃壳，不合格品，裁剪材料，打印废纸，超额发行的出版物和过时的库存。

消费后废弃物：家庭或商业、工业或其他团体作为产品的最终用户所产生的，无法再用于原用途的材料，包括从销售链上返回的材料（根据ISO 14021定义）。

消费后物料包括但不限于建筑施工碎片，从社区收集的材料，被丢弃的产品（例如，家具，橱柜及盖板）和城市维护废弃物（树叶，草坪和树枝修剪等）。

回收材料：原本将作为废弃物被处置，而实际操作中被回收并再次利用，在循环或生产过程中代替部分原材料的物质。

以下所有涉及到的施工方案及建筑施工材料参照标准均依照LEED CS 2009 Reference Guide执行。

1、防止水土流失（强制执行）1.1承包商针对项目现场实际情况，制定一套侵蚀与沉淀控制计划，旨在达到以下目标：✓防止因暴雨径流和侵蚀导致的水土流失。

✓防止因施工而导致的下水道或河道的沉积作用。

✓防止扬尘和大气中的颗粒物对周边环境的污染。

1.2计划采取措施●在现场适当的区域临时播种,种植一些生命力强的植物，并定期养护,从而有效控制土壤侵蚀●开挖的土方将临时堆放于场地空置处，并用彩塑布封盖，而且，待到基础施工完成后,该土方可以用于基础回填，以达到重新利用表层土的目的●在场地出入口处开挖一个沉淀池，从而沉淀因暴雨径流所带走的土体，水体经沉淀作用后，再排入市政污水管网，并定期清理池中的沉淀物，以大幅降低市政管网中的沉淀作用●在施工区域开挖并预埋临时排水管道,并将管道流向指向场区临时沉淀池，从而使管道中的因暴雨径流排至临时沉淀池●在排水井入口四周设置竖直的铁丝过滤网,将雨污水过滤后再排入临时雨水管网●在出入门处设置冲洗池,所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物,冲洗后的水将就近排放至沉淀池●在开挖及基础施工期间,一旦出现因降雨而形成的积水,将立即组织人员将基坑中的积水抽出，并就近排入临时排水管道●制定定期洒水降尘制度,并由专人负责,以减少扬尘●施工现场路面及临时设施区域地面全部硬化处理,减少扬尘●水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖,防止颗粒遗洒,以减少扬尘●为确保该计划的顺利执行，本工程项目组成立了专门负责小组，以明确各项分工.总之，上述措施将由项目经理和相关负责人监督落实，并定期检查执行情况，听取反馈意见，并根据实际情况调整相关策略.LEED协调员将会把措施的执行位置在图纸上反映出来，并以照片的形式记录和传递执行的进展和效果。