最新LEED认证费用对照表
LEED认证介绍
LEED认证介绍
LEED认证
三个原则
环境 社会 经济
4
LEED认证介绍
LEED认证
九大体系
5
LEED认证介绍
LEED认证
六项指标
节能 节材 节地 节水 室内环境 创新&区
域优势
6
LEED认证介绍
LEED认证
四个等级
认证级 银级 金级 铂金级
40
Certified
50
Silver
认证级
银级
80+
Platinum
60
Gold
金级
铂金级
7
LEED认证优势
量化设计
节能 舒适 环保 高效
• 能耗降低14-25% • 降低用电峰值20-30%
• 工作效率提高5-15% • 缺勤率减少20%
• 用水量减少20-30% • 废弃物减少35-40%
• 交通压力缓解15-20% • 运行维护, 15
节能WA
节地SS, 26
节材MR
节材MR, 14
室内环境EQ 创新ID 区域优势RP
节能WA, 35
节水WE, 10
LEED条文
控制项：必须满足
得分项：选择性满足
13
LEED认证体系
LEED NC评分表——节地SS
节地部分共26个得分点 1个控制项，14个评分项
17
LEED认证体系
LEED NC评分表——室内环境EQ
节水部分共10个得分点 2个控制项，15个评分项
18
LEED认证体系
LEED NC评分表——创新与区域优势ID&RP
创新与区域优势部分共10个得分点 0个控制项，10个评分项
美国绿色建筑评价标准LEED简介
[文章编号]100228528(2008)0820001203美国绿色建筑评价标准LEED 简介欧阳生春(中国海诚工程科技股份有限公司,上海200031)[摘 要]本文通过对美国绿色建筑评价标准———能源及环境设计先导(LEE D )的讨论,详细介绍了其发展过程、评价体系和评价过程。
[关键词]绿色建筑;LEE D ;可持续[中图分类号]T U20115 [文献标识码]AIntroduction of U 1S.G reen Building Evaluation System ,LEEDOUY ANG Sheng 2chun (China Haisum Engineering Co .,Ltd .,Shanghai 200031,China )[Abstract ]In this paper ,the U.S.green building evaluation system ,Leadership in Energy and Environmental Design (LEE D ),was introduced ,and its development process ,evaluation system and evaluation process were presented.[K eyw ords ]green building ,LEE D ,sustainable[收稿日期]2007212228[作者简介]欧阳生春(19812),男,硕士[联系方式]ouyangshengchun @1 背 景我国是一个能源紧缺的国家,同时又是能源消费大国。
而建筑是能源消耗的主要领域,推进建筑节能、发展绿色建筑是实施中国能源战略的关键环节。
所谓绿色建筑就是在建筑全寿命周期内,最大限度的节约资源(节能、节地、节水和节材)、保护环境和减少污染,为人民提供健康和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
我国现有420亿m 2存量建筑,绝大部分为高能耗建筑,而近年来我国每年新建20亿m 2建筑,其中95%以上仍属高能耗建筑,单位建筑面积采暖能耗是气候相近发达国家的2～3倍,不仅过多的消费了能源,同时还严重污染了环境。
WELL和LEED认证的相关费用
USD792（约RMB4911）
CS达标
$1500
$4000
$6500
认证费
项目类型
小于等于50000平方英尺
50000平方英尺-500000平方英尺
50万和100万平方英尺每平方英尺增加的费用
NC
$7500
$0.23/sq ft
$0.18/sq ft
租户改进
$6500
$0.21/sq ft
$0.17/sq ft
CS达标建筑租户改进
50000平方英尺-500000平方英尺
50万和100万平方英尺每平方英尺增加的费用
NC
$2175
$0.07/sq ft
$0.05/sq ft
租户改进
$1885
$0.06/sq ft
$0.05/sq ft
CS达标建筑租户改进
$1450
$0.05/sq ft
$0.03/sq ft
CS达标
N/A
N/A
N/A
WELL
注册费
项目注册时必须支付费用，从1500美金到10000美金不等。
项目类型
小于等于50000平方英尺
50000平方英尺-500000平方英尺
大于等于500000平方英尺
NC
$2500
$6500
$10000
租户改进
$1800$1800
$5500
$9000
LEED
注册审核费
序号
阶段
建筑面积小于50，000平方英尺
建筑面积50，000-500，000平方英尺
建筑面积大于500，000平方英尺
1
项目注册费
$1,200/$900
绿色建筑评估体系资料
绿色建筑评估体系资料及说明一、国内外绿色建筑评估体系1、中国绿色建筑标识2007年11月，由住房和城乡建设部发起，以《绿色建筑评价标准》为设计和评判依据，由住房和城乡建设部科技发展促进中心组织专家，经评审通过后，给与颁发“绿色建筑评价标识”。
“绿色建筑评价标识"分为1、2、3星级，3星级为最高级别。
住房和城乡建设部设“低能耗与绿色建筑双百示范工程”、“绿色建筑创新奖”等政策以支持国内绿色建筑的发展。
2、美国绿色建筑评估体系LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估休系，LEED评分标准由五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。
分为“通过、银奖、金奖、白金奖”四个等级。
LEED是目前国际上商业化运作模式最成熟的绿色建筑分级评估体系。
3、英国BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）体系BREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系。
由英国建筑研究所于1990年制定。
BREEAM体系的目标是减少建筑物的环境影响，体系涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围。
BREEAM体系关注于环境的可持续发展，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。
这种非官方评估的要求高于建筑规范的要求，有效地降低了建筑的环境影响。
如今，在英国及全世界范围内，BREEAM体系已经得到了各界的认同和支持。
4、荷兰绿色建筑GreenCalc1997年，荷兰国家公共建筑管理局有了“环境指数”这个指标，它可以表征建筑的可持续发展性。
建筑评估工具GreenCalc是基于所有建筑的持续性耗费都可以折合成金钱的原理，就是我们所说的“隐形环境成本”原理。
leed认证收费标准
leed认证收费标准LEED认证收费标准。
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的一项用于评估建筑和社区可持续性的认证。
LEED认证是全球范围内公认的绿色建筑认证体系，获得LEED认证意味着建筑物在节能、资源利用、环境保护等方面达到了一定的标准。
而LEED认证收费标准也是大家关注的重点之一。
LEED认证收费标准主要由以下几个方面组成：1. 基础认证费用。
LEED认证的基础费用是根据项目的规模和类型而定的。
通常来说，LEED认证的基础费用包括申请费、评估费和认证费等。
申请费用用于提交LEED认证的申请，评估费用用于评估建筑的可持续性，认证费用则是用于最终颁发LEED认证证书。
2. 辅助认证费用。
除了基础认证费用之外，LEED认证还可能涉及到一些辅助认证费用，比如加急认证费、变更费用等。
加急认证费用适用于那些需要在短时间内获得LEED认证的项目，而变更费用则是用于处理项目在认证过程中的变更。
3. LEED项目管理费。
LEED项目管理费是指在整个LEED认证过程中，项目管理团队为了协助项目顺利通过认证所收取的费用。
这些费用包括项目管理人员的工资、差旅费用、文件管理费用等。
4. LEED咨询费。
LEED咨询费是指那些由专业的LEED认证咨询公司提供的服务所收取的费用。
这些费用包括LEED认证咨询、能源模拟分析、绿色建筑设计等方面的费用。
5. 其他费用。
除了上述费用之外，LEED认证还可能涉及到一些其他费用，比如培训费、会员费等。
这些费用虽然不是必须的，但对于一些需要更深入了解LEED认证的人来说，可能也是必不可少的。
综上所述，LEED认证收费标准是一个相对复杂的体系，其中涉及到了多个方面的费用。
对于想要获得LEED认证的项目来说，除了要考虑到基础认证费用之外，还需要考虑到辅助认证费用、项目管理费、LEED咨询费以及其他费用。
leed最新认证标准
leed最新认证标准LEED最新认证标准。
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的一项绿色建筑认证标准，它是全球范围内最知名的绿色建筑认证标准之一。
LEED认证标准的不断更新和完善，对于推动建筑行业的可持续发展起到了重要作用。
本文将介绍LEED最新认证标准的相关内容，帮助大家更好地了解和应用这一标准。
首先，LEED最新认证标准将更加注重建筑的能源效率。
建筑在使用过程中所消耗的能源对于环境和资源的影响非常大，因此提高建筑的能源效率是非常重要的。
LEED最新认证标准将对建筑的能源系统、设备和设计进行更加严格的要求，以确保建筑在使用过程中能够最大限度地减少能源消耗，降低对环境的影响。
其次，LEED最新认证标准还将更加注重建筑材料的选择和使用。
建筑材料的选择对于建筑的环境影响和室内空气质量有着重要的影响。
LEED最新认证标准将要求建筑使用更多环保、可再生的材料，减少对环境的负面影响。
同时，LEED还将对建筑材料的室内排放进行更加严格的限制，以确保建筑内部的空气质量达到更高的标准。
另外，LEED最新认证标准还将更加注重建筑的水资源利用效率。
水资源是人类生活不可或缺的重要资源，而建筑在使用过程中对水资源的消耗也非常大。
因此，LEED最新认证标准将对建筑的水资源利用效率进行更加严格的要求，以减少建筑对水资源的消耗，保护水资源的可持续利用。
最后，LEED最新认证标准还将更加注重建筑的环境友好性和可持续性。
建筑在设计、施工和使用过程中对环境的影响非常大，因此建筑的环境友好性和可持续性是LEED认证标准非常关注的方面。
LEED最新认证标准将对建筑的生态保护、环境管理和可持续发展进行更加严格的要求，以确保建筑在整个生命周期内对环境的影响最小化。
总的来说，LEED最新认证标准将对建筑的能源效率、建筑材料、水资源利用效率和环境友好性进行更加严格的要求，以推动建筑行业向着更加环保、可持续的方向发展。
LEED-CS 认证细则
Confidential
8
可用的技术和措施
施工过程中项目场地实施“水土流失和沉积控制计划”。考虑采用的措施有：暂时和永久播 种、覆盖、土堤、沉积篱笆、沉积水封和沉积水坑等。
60
EQ 评分条件 4.1 低挥发性材料，黏合剂和密封剂（1 分）
62
EQ 评分条件 4.2 低挥发性材料，油漆和涂料（1 分）
63
EQ 评分条件 4.3 低挥发性材料，地毯（1 分）
64
EQ 评分条件 4.4 低挥发性材料，合成木材（1 分）
65
EQ 评分条件 5 室内化学制品和污染源控制 （1 分）
室内环境质量 22%
设计创意 7%
材料和资源 19%
可持续建设场地 20%
节水 7%
能源与环境 25%
LEEDTM 评分标准的两个特征 1．深入定量分析
LEEDTM 认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如 ASHRAE（美国采暖空调工程师学会)标准的深入定量分析:
a) 得分标准的量化，如： y 材料和资源能源使用须达到美国 ASHRAE/IESNA 90.1-2004 所规定的建筑节能和
16
SS 评分条件 5.1 减少对生态环境的破坏，保护或恢复公共绿地（1 分）
17
SS 评分条件 5.2 减少对生态环境的破坏，开发痕迹（1 分）
18
SS 评分条件 6.1 径流管理，流量控制（1 分）
LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析
LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）认证和绿色建筑认证是评估建筑项目在环境和可持续性方面的认证体系。
尽管它们有一些共同之处，如提供垂直生态指导和鼓励环境可持续发展，但它们也存在一些不同点。
本文将比较LEED认证和绿色建筑认证，并对它们的造价进行分析。
首先，LEED认证是美国绿色建筑委员会（USGBC）提供的国际化标准，被广泛应用于全球各类建筑项目，包括商业、住宅、学校和医疗等。
LEED认证系统包括从设计到施工和运营的全方位评估，共有四个等级：普通认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。
该认证标准包括节水、节能、材料使用、室内环境质量和创新等方面，评分体系相对复杂，对建筑项目的要求较高。
在造价方面，LEED认证的成本相对较高。
在设计和施工阶段，建筑师和施工团队需要更多的工作和研究，以确保设计符合LEED的要求，并在过程中适应评分系统。
此外，LEED认证还需要支付评估和认证的费用。
然而，尽管成本较高，LEED认证可以为业主和使用者带来长期的经济效益，如能源和水资源的节约以及提高建筑的价值和租金回报率。
绿色建筑认证的造价相对较低。
该认证体系更加注重地域性和可持续性，考虑了当地环境和资源的利用。
与LEED认证相比，绿色建筑认证更注重于前期的设计和规划阶段，并强调适用于当地条件的技术和材料选择。
因此，这种认证更加注重节约建筑成本，并降低了与LEED认证相关的额外费用。
综上所述，LEED认证和绿色建筑认证在标准要求、适用范围和造价方面存在差异。
LEED认证是一种国际化的认证体系，标准较为严格，成本相对较高。
绿色建筑认证则更注重地域特性和可持续性，较注重初期设计和规划，并更加经济实惠。
无论选择哪种认证体系，建筑师和业主都应该根据项目的实际情况和需求，综合考虑各种因素，以实现可持续发展和环境友好的建筑目标。
LEED金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案
LEED 金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案1 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。
2003年我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于2006年形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术标准、绿色施工评价标准、绿色施工管理标准”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获2008年华夏建设科学技术奖二等奖。
2008年发布了企业标准《绿色施工评价标准》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2010）于2010年11月3日由住房和城乡建设部批准发布。
近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED 金奖认证，因此对绿色建筑和LEED 认证具有丰富的经验和深刻的体会。
针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED 认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED 金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。
1.1 LEED 认证简介LEED （Leadership in Energy and Environmental Design ）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，2002年发布了LEEDV2.1，2005年发布了LEEDV2.2。
随着LEED 的发展和成熟，该体系也在进一步完善。
根据设计要求本工程符合LEED 2009中对施工过程的要求。
1.1.1 LEED 认证评估体系针对不同的项目类型LEED 有不同的评估体系，具体见图1-1。
评估体系LEEDLEED-H 住宅LEED LEED-CI 商业内部LEED LEED-ND 社区LEED LEED-EB 既有建筑LEED LEED-CS 核心和外壳LEED LEED-NC新建建筑LEED LEED-S 学校LEED图1-1 LEED 评估体系1.1.2 LEED 认证评分条款LEED 2009评价体系通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续发展建筑场地，节水，能源利用与环境保护，材料与资源，室内环境质量，创新与设计过程，区域优先。
美国LEED认证体系
第1章美国LEED认证体系美国绿色建筑委员会（USGBC）是成立于1993年的全美非赢利性组织，早在1995年，就开始研究开发能源及环境设计先导计划（Leadership in Energy & Environmental Design，简称LEED）。
这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。
1998年12月USGBC向公众发布了LEED1.0，试验性的第一版，在2000年3月发布了LEED2.0版本，2002年1月《LEED现有建筑试验版》也被开发完成推向市场。
LEED目前进一步细化，包括六个产品体系：1 面向新建筑的评估体系-LEED for New Construction；2 强调建筑营运管理评估-LEED for Existing Building；3 针对商业内部装修-LEED for Commercial Interior；4 提倡业主和租户共同发展-LEED for Core ＆Shell；5 住宅评估产品-LEED for Home；6 社区规划与发展评估-LEED for Neighborhood Development。
台商项目参与了“提倡业主和租户共同发展”评估体系。
LEED是一套自评价系统，可用于新建和已建的商业建筑、公共建筑及高层住宅建筑。
它通过六方面对建筑项目进行绿色评估，包括：1 可持续的场地设计；2 有效利用水资源；3 能源与大气；4 原材料和资源；5 室内环境质量；6 创新与设计过程。
LEED还有参考指南，最新的是2001年7月的版本，提供了LEED所包括的五个环境目录的详细信息、资源及标准。
LEED2.0评价体系的具体内容见表：第2章LEED的评估认证过程LEED 2.1的评估认证过程大体可分为三步，即：项目登记阶段、技术性支持阶段、认证。
数据中心认证（leed,绿建,tier）
数据中心认证（leed,绿建,tier）数据中心认证一、LEED认证1、等级构成1993年，美国成立了“美国绿色建筑理事会”，简称USGBC。
1998年，这样的一套认证体系出台，就是LEED1.0版。
经过广泛修改，LEED2.0版在2000年出台，到2005年修订的LEED2.2版算是一个比较成熟的版本。
在这个版本中，“绿色建筑”的标准被分为六大方面，分别是可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新。
总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。
2、体系构成LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H社区规划与发展评估——LEED for NeighborhoodDevelopment简称LEED-ND 2.1、LEED-NCLEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂、数据中心等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。
也适用于较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。
这里的较大改造主要是指对主要的采暖通风空调设备，主要的围护结构，内部装修进行了改造2.2、LEED-CS在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成之后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运，这种模式就称为Core & Shell开发模式，所谓的Core就是各个租客，他们构成了整个建筑的核心部份，而开发商，或者是建筑物的业主，则是Shell,即负责开发、管理和营运整个建筑的公共区域。
最新LEED认证费用对照表
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
CIRs (for all Rating Systems)
CIRs（所有认证体系）
$220
$500
Construction Review施工审核
USGBC Members
USGBC会员
$500
$0.010/sf
$5,000
$500
$500
$0.010 / sf
$5,000
$500
Non-Members
非会员
$750
$0.015/sf
$7,500
$500
$750
$0.015 / sf
$7,500
$12,500
$500
Non-Members
非会员
$2,000
$0.04/sf
$20,000
$500
$1,500
$0.030 / sf
$15,000
$500
Expedited Fee*
预计费用*
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
$500
$12,500
$500
Non-Members
非会员
$2,250
$0.045/sf
$22,500
$500
$1,500
$0.030 / sf
$15,000
$500
Expedited Fee*
预计费用*
绿色建筑星级分析表
备注：绿色建筑成本增量根据项目性质不同、业主定位不
参考。
另外，建议绿色咨询公司早期介入参与项目设计，尽可能使用软技术优化设计方案，尽量避免使系统和设备。
中国绿色建筑评价标识与美国LEED评分侧重点不同，增量成本需根据项目实际情况进行预
定位不同、介入时间不同会有很大差异，上述成本增量仅限于与项目设计，尽可能使用软技术优化设计方案，尽量避免使用高成本LEED评分侧重点不同，增量成本需根据项目实际情况进行预估。
绿色建筑评价标准-LEED标准
标识 类别
对应建 设阶段
绿色建筑 完成施工图设 设 计 计并通过审查 评价标识 ，取得施工许
可等
绿色建筑 通过工程质量
评价标识
验收并投入使 用一年以上,未
发生重大质量
安全事故等
主要评价方法
审核设计文件、审 批文件、检测报告
标识 形式
颁发标 识证书
审核设计文件、审 颁发标识
批文件、施工过程 控制文件、检测报
证书和标
告、运行记录，现 志（挂牌
场核查
）
标识 有效期
2年
3年
“绿色建筑设计”评价依据的标准仍能是《绿
色建筑评价标准》，但其中有些条文不适合规划 设计评价，应不参评，不参评的条文有：
住宅建筑：4.1.8 、4.4.1、4.4.3、4.4.6、4.4.9、 4.4.11、4.5.5、4.5.12、 4.6.1、4.6.3、4.6.4、4.6.5 、4.6.7、4.6.8、4.6.9、4.6.10、4.6.12 。
5.2.4 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国 家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。
5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等 各部分能耗进行独立分项计量。
一般项
5.2.6 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开主导风 向，夏季则利于自然通风。建筑主朝向选择本地区最 佳朝向或接近最佳朝向。
5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%， 透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。
5.2.8 建筑外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性 能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求。
5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.10 利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降 低新风负荷。 5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调 新风比的措施。 5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使 用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。
39.LEED认证(能源与环境设计先锋奖)简介
LEED认证（能源与环境设计先锋奖）简介——LEED与机电工程吴安宽强健（江苏省华建建设股份有限公司北京公司扬州225002）[摘要]介绍了工程项目LEED认证的有关内容及标准要求，结合机电工程的实际，提出了机电工程满足LEED标准的要点。
[关键词] LEED 认证机电工程0 前言最近在某商业开发项目的机电工程投标中，业主在标书中明确提出，该项目的目标是获得LEED金奖。
为此，对LEED认证的相关资料进行了收集、整理和思考，以供同行参考。
1 USGBC简介美国绿色建筑委员会(the US Green Building Council以下简称USGBC)是美国最早的，有关于建筑业的各行业的行业组织联盟。
该联盟旨在推动工作场所和生活空间建筑的环境责任意识、建筑的赢利性和健康性。
有超过7200个组织会员和超过80个地区的分会组成的会员网络体系，使得该组织可以长久持续地保持其在建筑方面的高水平。
USGBC的核心目标就是要转变建筑行业的习惯和企业的设计、建造、操作等的方法。
使其更对环境和社会负有责任感，使建筑更健康，更繁荣，最终更能提高我们的生活质量。
2 LEED简介由USCBC制定并推出的能源与环境建筑认证系统（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED，是一个自愿的以一致同意为基础的，目的在于发展高功能、可持续建筑物的标准。
该系统提供了一系列的测评数据。
是现有的国际上最完善、最具影响的绿色建筑评估体系， LEED已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性评估标准的范本。
近年来，LEED更是发展极其迅速，由于其突出的实践性特征和较高的市场接受度，为美国、加拿大、澳大利亚等10个国家接受并推行，并已经成立了世界绿色建筑委员会。
该认证涉及水资源保护、节能、再生能源、材料选用以及室内环境质量的潜在功能。
美国LEED绿色建筑评价标准与我国绿色建筑评价标准的比较分析
2 美国LEED绿色建筑评价标准在我国的认 证现状
LEED 在国内的评价认证始于2003年， 2004 年开 始有项目进行注册， 2005 年北京世纪财富中心获得国 内首个LEED预认证， 2006年上海英特飞展厅成为国内 第一个获得LEED认证的项目 （LEED-CI金级） 。 此后， LEED 在中国得到快速发展， USGBC网站提供的数据 显示， 截至2015年3月， 中国申请LEED认证的项目已达 1729个 （不包含香港和澳门） ， 其中注册项目1221个， 已 获得认证项目654个。 从认证等级来看， 654个已认证项目中， 认证最多的 等级是金级， 其项目数为377。 其次是银级， 项目148个， 金级和银级认证项目占总和的80%。 而高级别的铂金级 认证项目只有60个， 占9%。 从申请认证项目的所在区域来看， 东部沿海省市占 申请认证项目总量的70%， 中西部地区包括湖南、 湖北、 四川等地， 特别是西部地区认证项目较少， 个别省份几 近为 “零” 。
LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析
一、美国LEED认证的特点《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)国际上简称LEED，是目前国际最有影响力的建筑评估标准。
2003年LEED进入中国建筑市场，2007年开展评估活动以来，已对北京、上海、深圳、苏州等地数十个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。
LEED认证体系分有新建、既有、商用、内部装修、其它等五方面的认证标准，关系如图：LEED评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。
LEED根据每个方面的指标打分，LEED2009认证从环境管理、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。
总分100分，评分等级为达标：40-49分；银奖：50-59分；金奖：60-79分；白金奖：80分或以上。
二、中国绿色建筑认证的特点我国2006年6月1日颁布实施了《绿色建筑评价标准》，中国的绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。
对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。
绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在《绿标》第四章住宅建筑和第五章公共建筑中分控制项、一般项、优选项三项内容。
其中控制项所要求必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星三个等级。
leed标准体系建筑成本
leed标准体系建筑成本LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）标准是一个国际上广泛使用的绿色建筑评估和认证系统。
LEED标准帮助建筑物实现能源效率、环境友好和可持续发展。
建造符合LEED标准的建筑物可能会带来一些额外的成本，但同时也可以带来长期的节约和环境效益。
LEED标准建筑成本会因多个因素而有所差异，包括建筑的规模、位置、设计需求以及选择的绿色建筑特性等。
一般来说，建造符合LEED标准的建筑物可以增加约2%到5%的总体建筑成本。
这些额外成本可能涉及以下方面：1. 设计和咨询费用：LEED认证需要专业人员进行评估和咨询，这可能会导致设计和咨询费用的增加。
2. 材料成本：采用符合LEED标准的环保建材通常比传统建材更昂贵。
这些建材可能包括可再生材料、低VOC（挥发性有机化合物）材料、能源高效窗户等。
3. 工程和施工成本：为了满足LEED标准，可能需要对建筑的机械、电气和水利系统进行更高级别的工程和施工。
这可能包括更高效的暖通空调系统、照明控制系统以及水资源管理系统等。
4. LEED认证费用：申请LEED认证需要支付一定费用，该费用根据项目的规模和类型而有所不同。
然而，值得注意的是，虽然建造符合LEED标准的建筑可能会带来一些额外的成本，但这些成本可以通过长期的能源节约和环境效益来回收。
LEED标准可以提高建筑的能源效率、水资源管理和室内环境质量，从而降低运营成本，提高租金回报率，并有助于保护和改善环境。
总之，LEED标准体系建筑成本在2%到5%之间，具体成本会因建筑的规模、位置和设计要求等因素而有所差异。
尽管存在一些额外成本，但LEED认证建筑可以带来长期的能源节约和环境效益。
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固定价格
Based on Square Footage
单位面积价格
Fixed Rate
固定价格
Per credit
每个评分项
Design Review设计审核
USGBC Members
USGBC会员
$2,000
$0.04/sf
$20,000
$500
$1,250
$0.025 / sf
LEED认证费用对照表
注：其中红色粗体为调整后的价格，黑色为目前价格，调整后的价格于2010年01月11日起实行
Less than 50,000 Square Feet
<50,000平方英尺
50,000- 500,000 Square Feet
50,000- 500,000平方英尺
More Than 500,000 Square Feet
$500
Expedited Fee*
预计费用*
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
Combined Design & Construction Review设计&施工整体审核
USGBC Members
USGBC会员
$2,250
$0.045/sf
$22,500
$500
$1,750
$0.035 / sf
$17,500
$500
Non-Members
非会员
$2,750
$0.055/sf
$27,500
$500
$2,250
$0.045 / sf
$22,500
$500
Expedit
$0.02/sf
$10,000
$500
$750
$0.015 / sf
$7,500
$500
Expedited Fee*
预计费用*
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
$500
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
预计费用*
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
$5,000 regardless of square footage $5,000与面积无关
$500
CIRs (for all Rating Systems)
CIRs（所有认证体系）
$220
固定价格
Based on Square Footage
单位面积价格
Fixed Rate
固定价格
Per credit
每个评分项
Initial Certification Review初认证审核
USGBC Members
USGBC会员
$1,500
$0.03/sf
$15,000
$500
$1,250
$0.025 / sf
$500
LEED for Core & Shell: Precertification
Fixed Rate
固定价格
Per credit
每个评分项
USGBC Members
USGBC会员
$3,250
$500
$2,500
$500
Non-Members
非会员
$4,250
$500
$3,500
$500
Expedited Fee*
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
$500
Recertification Review**再认证审核**
USGBC Members
USGBC会员
$750
$0.015/sf
$7,500
$500
$625
$0.0125 / sf
$6,250
$500
$12,500
$500
Non-Members
非会员
$2,000
$0.04/sf
$20,000
$500
$1,500
$0.030 / sf
$15,000
$500
Expedited Fee*
预计费用*
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
$500
$220
xxxxxxxxxxxxxxxxx
施工总承包
抹
灰
施
工
方
案
编制单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
编制日期：2017年10月
>500,000平方英尺
Appeals (if applicable)
上诉（若适用）
LEED 2009; New Construction, Commercial Interiors, Schools, Core & Shell full certification
LEED 2009:新建建筑，商业内部，学校，核心与外壳
$12,500
$500
Non-Members
非会员
$2,250
$0.045/sf
$22,500
$500
$1,500
$0.030 / sf
$15,000
$500
Expedited Fee*
预计费用*
$5,000 regardless of square footage$5,000与面积无关
$500
$5,000 regardless of square footage$5,000与面积无关
$500
Construction Review施工审核
USGBC Members
USGBC会员
$500
$0.010/sf
$5,000
$500
$500
$0.010 / sf
$5,000
$500
Non-Members
非会员
$750
$0.015/sf
$7,500
$500
$750
$0.015 / sf
$7,500
预计费用*
$10,000 regardless of square footage $10,000与面积无关
$500
$10,000 regardless of square footage$10,000与面积无关
$500
LEED for Existing Buildings
LEED既有建筑
Fixed Rate