物权法习题
物权法习题
一、单项选择题1、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。
但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。
下列哪一选项是正确的？A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权2. 潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。
刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。
关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（11年·卷三·9题）A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产D．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权3. 下列选项中，哪项属于民法上的孳息？A. 出租柜台所得租金B. 动物腹中的胎儿C. 果树上已经成熟的果实D. 国有土地上的民用建筑物4. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5. 甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？A.甲B.乙C.丙D.丁6. 下列哪一选项属于所有权的继受取得？（08年·卷三·10题）A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台7. 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
物权法练习题及答案
物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。
3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。
A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中,最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。
A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。
物权法习题及答案
物权法习题及答案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ）A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。
甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。
在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。
D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ）A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
物权法学练习题
物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。
2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。
同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？2. 对于土地使用权，下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况，如4. 下列情况下，不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面？四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同，约定将位于某地的房屋卖给乙，但合同约定的交付日期早已过去多日，甲仍未履行交付房屋的义务。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法练习题
经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。
A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。
A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
物权法习题.doc
第八章物权法习题一、单项选择题1.物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息的是（）。
A.鹿头上的鹿茸B.奶牛体内的牛奶C.苹果树上结下的苹果D.电灯发出的灯光2.动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。
此种交付方式属于（）。
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定3.下列关于物上请求权的说法中，错误的是（）。
A.物上请求权属于直接支配权B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使D.请求返还原物属于物上请求权的一种4.所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。
下列选项中属于收益权的是（）。
A.出租房屋B.修理房屋C.抵押房屋D.出售房屋5.甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。
A.乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬B.乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付C.乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于1000元D.乙在寻物启示中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效6.下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是（）。
A.小李送给小明一个MP3作为生日礼物B.小张继承父亲的一处房子C.小王在山中采到一株灵芝D.小赵借到同学的一台电脑7.甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。
A.乙有优先购买权B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权8.赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。
物权法练习题
物权法练习题一、名词解释1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为（）和（）。
2、物权的取得有原始取得和（）两种情况。
3、动产物权的设立和转让，自时（）发生效力，但法律另有规定的除外。
4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。
5、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）。
6、所有人依法对自己的不动产或者动产，依法享有占有、（）、（）和处分的权利。
7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有（）的权利。
8、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
9、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。
10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。
11、法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照取得（）。
12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产的权利（），但法律另有规定的除外。
13、质权人有权收取质物的孳息，该孳息应当充抵收取孳息的（）。
14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）质权人时设立。
15、债权人留置的动产，应当与债权属于（），但企业之间留置的除外。
三、判断题1、物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（）2、所有权是无期限物权。
（）3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（）4、公信原则是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A 公寓201 房间，就应推定该房间为甲所有。
（）5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。
（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。
（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。
（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。
答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。
绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。
2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。
四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。
张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。
如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。
(完整word版)物权法练习题
物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。
李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。
以上转让均没有办理房屋过户手续。
该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
物权法习题及答案
物权法习题及答案一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。
A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。
A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。
A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（）。
A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为（）。
A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（）。
A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此，下列哪一选项是正确的?（）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。
A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。
A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。
答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。
答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。
答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。
答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。
答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。
2. 阐述物权法中的善意取得制度。
答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。
物权法各章试题及答案
物权法各章试题及答案一、单项选择题1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 人B. 行为C. 物D. 权利答案：C2. 根据物权法，物权的效力包括（）。
A. 支配效力B. 排他效力C. 优先效力D. 以上都是答案：D二、多项选择题1. 物权法中，物权的种类包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：A、B、C2. 物权法规定，物权的取得方式有（）。
A. 原始取得B. 继受取得C. 法定取得D. 约定取得答案：A、B三、判断题1. 物权法规定，物权的客体只能是有形物。
答案：错误2. 物权法规定，物权的效力具有排他性。
答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的排他效力。
答案：物权的排他效力是指物权人对其物享有的支配权，能够排除他人对该物的干涉和侵害。
2. 物权法中，物权的优先效力是如何体现的？答案：物权的优先效力体现在物权人可以优先于债权人或其他物权人实现其权利。
五、案例分析题案例：张三购买了一套房产，并办理了产权登记。
后来，李四声称该房产是其祖传财产，要求张三返还。
请问张三的产权是否受到法律保护？答案：根据物权法规定，张三已经办理了产权登记，其产权受到法律保护。
李四的主张需要提供足够的证据证明其对房产的所有权，否则张三的产权不受李四的主张影响。
六、论述题1. 论述物权法中物权的支配效力及其在实践中的意义。
答案：物权的支配效力是指物权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。
在实践中，支配效力保障了物权人对其物的控制和利用，有利于维护物权人的合法权益，促进社会资源的有效利用。
2. 分析物权法中物权的保护方式及其对维护社会秩序的作用。
答案：物权法规定了多种物权保护方式，包括请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还原物、恢复原状、赔偿损失等。
这些保护方式有助于维护社会秩序，确保物权关系的稳定和物权人权利的实现。
物权法练习题
物权法练习题物权法练习题（一）单项选择题1．下列对物权的表述中不正确的是（）A．物权是绝对权 B．物权是对世权C．物权是对人权 D．物权是支配权［答案］C［解析］本题涉及对物权性质的认识问题。
物权是对世权和绝对权，其义务主体包括物权人以外的一切人。
物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其他人仅负有不得侵犯其权利的义务。
物权最本质的特征是支配权，而不是请求权。
对人权属于请求权的理论表述，为债权的特征，不为物权的特征。
故选项为C。
2．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
3．下列属于所有权的传来取得方式的是（）A．添附 B．先占 C．赠与 D．没收［答案］C［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。
所有权的取得方式包括原始取得和传来取得。
原始取得是指不依赖原所有人的意志而取得所有权。
原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯。
传来取得是指依据原所有人的意志而取得所有权。
添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定。
先占取得所有权，或依据法律规定，或依据习惯。
赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志。
故本题选项为C。
4．典权人对典物不享有的权利是（）A．使用权 B．收益权 C．转典权 D．抵押权［答案］D［解析］本题涉及典权人的权利问题。
典权人对典物享有用益权，其具体权利包括占有权、使用权、收益权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权。
而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保物权。
故本题选项为D。
5．下列财产中不得抵押的财产是（）A．国有土地使用权 B．个人享有的房屋产权C．企业所有的汽车 D．个人承包的耕地使用权［答案］D［解析］本题涉及抵押财产的问题。
物权法习题及答案
物权法习题及答案一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。
A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。
A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。
A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（）。
A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为（）。
A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（）。
A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此，下列哪一选项是正确的?（）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
物权法习题及参考答案
物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
a.请求权b抗辩权c支配权d对人权答案:c2、无法做为物权客体的就是()。
a煤气b犯罪行为c，水杯d电视答案:b3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
a典权b抵押权c留置权d质权答案:a4以下权利中，属自物权范围的就是()。
a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
a有权与准物权b主物权与从物权c 用益物权与担保物权d动产物权与不动产物权答案:c6以下权利中，属主物权的就是()。
a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7下列权利中，不属于物权的是()。
a抵押权b地役权c所有权d商标权答案:d8(b)就是物权中最完备、最充份的权利。
a用益物权b所有权c借款物权d科东俄物权答案:b9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
a.物权是绝对权b.物权是对世权c.物权是对人权c.物权是支配权。
答案：c10、以下能沦为物权客体的为（）。
a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）a、甲公司的财产应当首先偿还工资b、甲公司的财产应当首先偿还银行债权c、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权d、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：a12、甲存有祖传稀有玉器一件，乙丙均欲出售之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方签订合同，次日交货退款。
丙知悉后，当晚即为不知去向至甲处，欲以6万元价格出售之。
甲欣然答允，并即交货退款。
对此，以下定义中，恰当的就是（）。
a、甲与丙之买卖合同违宪b、甲与乙之买卖合同违宪c、乙得命令丙交货该玉器d、乙得命令甲分担违约责任。
答案：d二、多项选择题1、以下权利中，属他物权的就是（）。
a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答案：abcde2、以下客体中，能够做为物权客体的就是（）。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：C3. 物权法规定，物权的取得方式不包括（）。
A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：D4. 物权法中，关于物权的保护，下列说法错误的是（）。
A. 物权受到侵害时，权利人可以请求排除侵害B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人可以请求继续履行合同答案：D5. 物权法规定，下列哪项不是物权的效力？A. 排他性B. 优先性C. 可转让性D. 可撤销性答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，关于物权的保护措施，下列说法正确的有（）。
A. 物权受到侵害时，权利人可以请求排除侵害B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人可以请求继续履行合同答案：ABC2. 根据物权法，下列哪些权利属于物权？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：ABD3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。
A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的客体只能是物。
（）答案：正确2. 物权法中，物权的保护措施包括请求继续履行合同。
（）答案：错误3. 物权法规定，物权的取得方式不包括租赁。
（）答案：正确4. 物权法中，物权的效力包括可转让性。
（）答案：正确5. 物权法规定，物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失。
（）答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的排他性。
答案：物权的排他性是指物权人对其物享有的独占使用、收益和处分的权利，排除了其他人的干涉和妨碍。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，物权的种类主要包括：A. 财产权B. 人身权C. 债权D. 物权2. 物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利3. 物权的效力包括：A. 强制力B. 约束力C. 优先力D. 所有上述4. 物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，不得对抗：A. 债权人B. 第三人C. 债务人D. 国家5. 物权的保护方式包括：A. 诉讼C. 调解D. 所有上述6. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力：A. 合同成立时B. 合同生效时C. 登记时D. 交付时7. 物权的保护期限是：A. 无期限B. 一年C. 三年D. 五年8. 物权的保护方式中，不包括：A. 强制执行B. 赔偿损失C. 恢复原状D. 行政处罚9. 物权法规定，以下哪项不属于物权：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权10. 物权法规定，以下哪项属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱D. 遗赠扶养协议答案：1. D2. B3. D4. B5. D6. C7. A8. D9. C10. A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权法保护的物权包括：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权12. 物权的效力可以表现为：A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 相对性13. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足的条件包括：A. 合法性B. 真实性D. 明确性14. 物权的保护方式，除了诉讼和仲裁，还包括：A. 强制执行B. 行政处罚C. 赔偿损失D. 恢复原状15. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱C. 遗赠D. 遗赠扶养协议答案：11. A B D12. A B C13. A B D14. A C D15. A C D三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记才能对抗第三人。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
?A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权?C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权?2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
?A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力?3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
?A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
?A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
?A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
?A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
?A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立?8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
?A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月?第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
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甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理？（）（司考）
A由甲偿还B由乙偿还
C以夫妻共同财产偿还D主要由甲偿还
如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为（）。
B以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D质押合同生效，但质权未生效
甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未进行登记。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？（）
A王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
B王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
C潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
D王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人
1995年韩玉擎因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋于此，王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。王大水一家解放后划分成中农。该500块银元（）。（律考）
A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙
B甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
权利质权的标的不包括（）。
A所有权B可转让的专利权
ห้องสมุดไป่ตู้C有价证券D商标专用权
根据《物权法》，质押财产的孳息（）。
A按份共有B共同共有
C视情况确定D由法院确定
下列是法定物权的是（）。
A留置权B抵押权
C地役权D最高额抵押
依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A土地承包经营权B地役权
C典权D留置权
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（）。
A 8月7日B 8月8日
C 8月9日D 8月15日
1997年6月2日，杜某将自己家的耕牛借给邻居刘某使用。6月8日，刘某向杜某提出将耕牛卖给自己，杜某表示同意。双方商定了价格，并约定3天后交付货款。但6月10日，该头耕牛失足坠下山崖摔死。对于该耕牛死亡的财产损失，应当由谁来承担？()（律考）
A甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意
B甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对
C甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意
D甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对
甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪种说法不正确？（）（司考）
王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁？（）（律考）
A应归韩玉擎所有，因为是他发现的
B应归王大水所有
C应由韩玉擎与王大水平分
D属无主财产，应上缴国家
某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（）（司考）
A乙对相机的占有属于无主占有
B丙对相机的占有属于他主占有
C丁对相机的占有属于自主占有
D戊对相机的占有属于直接占有
（二）多项选择题
下列权利属于绝对权的有（）。（考研）
A地役权B永佃权
C相邻关系D撤销权
6所有权的取得方式有（）。
A建造房屋B接受赠与
C买卖合同D生产
小金和小谢都是大学生，同居一个宿舍。放暑假后，小金准备出去游玩，但担心自己IBM笔记本电脑放在宿舍不安全，就委托小谢代为保管。小谢因急需钱用，将笔记本电脑以合理价格出卖给不知情的小刘。小刘能否取得电脑的所有权？（）
根据我国法律等规定，共同共有关系终止时，（）。
A有协议的，依照协议处理
B没有协议的，应当按照等分原则处理
C如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况
D对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理
王某与赵某于2000年5月结婚。2001年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2002年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2002年2月，赵某在一次车祸中，被造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的？（）（司考）
下列案件不适用返还原物的有（）。
A张某将同事李某托自己保管的手机送给自己的女友赵某，李某要求赵某返还
B张某将同事李某托自己保管的手机在妹妹开的手机店里以市价卖给孙某，李某要求孙某返还
C张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给贾某，李某要求贾某返还
D张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给郭某，郭某又转手以市价卖给了不知情的马某，李某要求马某返还
A乙对该汇票不享有质权
B乙对该汇票享有质权
C乙丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿
D乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持
甲将房屋一间做抵押向乙借款20 000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30 000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的?（）（司考）
D转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。
A两者都可以以动产权利为标的
B留置权是法定的，而质押是约定的
C留置权与质押并存时，留置权优先
D留置权与质押并存时，效力相同
有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A以股权出质的，当事人应当订立书面合同
A陈某的转业费
B李某所购置的家具
C出版小说《军人》所得的稿费
D陈某姑妈遗留的房屋
下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。
A建设用地使用权的客体只能是国有土地
B建设用地使用权的内容为建造和保有
C建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D建设用地使用权自登记时设立
建设用地使用权的转让（）。
A杜某
B刘某
C杜某与刘某各承担一半
D杜某承担三分之一，刘某承担三分之二
甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（）（司考）
A甲、乙是继承房屋的按份共有人
B加盖的房屋应归甲所有
A可以，适用善意取得制度
B可以，基于对小谢占有笔记本电脑的信赖
C不能，小谢是无权处分
D不能，但可以要求小谢赔偿
可以以动产为客体的物权包括（）。
A抵押权B质押权
C留置权D所有权
张某和赵某是一对夫妻，2007年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。那么（）。
A由所有人收取，归所有人所有
B由质权人收取，归质权人所有
C由所有人收取，归质权人所有
D由质权人收取，归所有人所有
根据法律规定，在以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款清偿债务时，对于①主债权、②主债权的利息、③实现抵押权的费用，应当以何种顺序清偿？（）
A①②③B③②①
C①③②D②③①
下列抵押无效的是（）。
C加盖的房屋应归甲、乙共有
D乙有权请求丙返还所购三间房屋
甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）。（司考）
A无须经任何人同意
B须经乙、丙、丁一致同意
C须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D须经乙、丙、丁中的两人同意
张某拥有某农场1 000亩地的土地承包经营权。后来张某在开发农场的过程中发现土地下面有丰富的煤矿，其没有经过主管机关的批准和允许，就擅自私下开采出售。下列说法正确的是（）。
A张某拥有该煤矿的所有权，其合法权利应当得到保护
B张某取得所有权的依据是添附
C张某没有煤矿的所有权
D张某开采煤矿的行为违反了法律
A王某出版小说所得的收入归夫妻共有
B王某继承的房产归夫妻共有
C赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有
D赵某接受的礼品归赵某个人所有
陈某于1988年从部队转业，半年后与李某结婚，结婚时李某购置了一套家具。1994年陈某创作长篇小说《军人》。1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留陈某一套私房，一直由陈某的父母居住。根据以上情况，陈、李二人的夫妻共同财产包括哪些? （）（司考）