宅基地继承问题
宅基地继承最新政策是什么(国家对农村宅基地最新规定)
宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）【引言】近年来，随着拆迁政策的不断完善拆迁补偿也变得越来越合理，因为拆迁“一夜暴富”的情况越来越少，但大家对于老家宅基地的关注度却并没有降低，毕竟宅基地拆迁后至少还能分到一套房子也值不少钱。
但由于历史上的各种原因，现在很大一部分生活、居住在农村的中、青年都早已变更为城镇户口，然而由于宅基地特殊的土地性质，如何继承老家宅基地就变成了一个现实的问题，今天就来和大家说说“父母过世后，老家宅基地该如何继承”。
【父母过世宅基地如何继承】很多生活在农村的居民普遍存在一个误区：认为宅基地属于自己的个人财产。
然而根据我国相关法律规定，宅基地本质上属于村集体组织土地，村民只有宅基地的使用权（一般情况下，这个使用权是没有期限限制的），简单理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于盖房子保障自己的住房需求。
1.与父母在同一户头上我国宅基地使用权是以“户”为单位，而非以“人”为单位使用的，也就是说宅基地使用权是归属于一户居民的，所以如果子女与父母在同一户口上，并且属于所在村子的村集体组织成员，那么父母过世后，宅基地的使用权自然就“落”到子女名下，无需“继承”。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.与父母属于同一村集体组织村民但已经分户或已经变更为城镇户口宅基地的“继承”问题，需要分为宅基地（土地）和地上房屋（地上物）两个部分。
宅基地（土地）：前面说到宅基地属于村集体组织土地，不属于村民个人财产，所以根据我国《民法典》相关规定，宅基地不属于村民生前的个人合法财产，不能作为村民的遗产被继承。
宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
农村宅基地房屋能继承吗？
农村宅基地房屋能继承吗？农村宅基地怎么继承法律常识：农村宅基地不能继承。
农村宅基地是农户用作住宅基地而占有、利用的土地，属于农民集体所有，村民个人只有使用权、不可以作为遗产继承，但可由继承人继续使用。
法律依据《《中华人民共和国宪法》》第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人须合理地利用土地。
农村宅基地房屋能继承吗？一、农村宅基地房屋能继承吗农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。
取得宅基地使用权须具备如下条件：(1)继承者是农村户口；(2)没有其他宅基地；(3)宅基地有房产证。
二、房屋继承的步骤怎么走办理房产继承手续须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下：1、房屋评估：首先须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
农村宅基地继承流程是怎样的
农村宅基地继承流程是怎样的
接下来，乡（镇）农村居民委员会或村民委员会会公示继承申请。
根
据《农村宅基地条例》，乡（镇）农村居民委员会或村民委员会会将继承
申请公示在村委会或乡镇政府公示栏上，公示期一般为30天。
公示期内，任何人都有权利提出异议。
如果有异议，乡（镇）农村居民委员会或村民
委员会会核实并作出处理。
如果没有异议或经处理后异议不成立，就可以
进入下一步。
然后，乡（镇）农村居民委员会或村民委员会会进行宅基地继承确认。
在公示期结束后，如果没有异议，继承人可以申请继承确认。
继承人需要
向乡（镇）农村居民委员会或村民委员会提交继承确认申请书，并提供相
关证明材料。
乡（镇）农村居民委员会或村民委员会会核实申请材料，并
进行现场调查。
调查结果确认继承人真实合法后，乡村居民委员会或村民
委员会会作出宅基地继承确认决定，并给予继承人宅基地的权属证明。
最后，继承人需要办理权属变更手续。
在取得宅基地继承确认决定和
权属证明后，继承人需要将宅基地权属变更登记。
继承人需要准备相关材料，如继承确认决定、权属证明、宅基地权属变更登记申请等，到农村不
动产登记中心进行登记手续办理。
在完成登记手续后，继承人就成为新的
宅基地权属人，获得宅基地使用、收益和处分的权利。
需要注意的是，不同地区的农村宅基地继承流程可能会有细微的差异，具体的操作步骤还需根据当地的相关法规进行办理。
此外，如果宅基地权
属人在去世前已经办理了宅基地抵押、租赁等手续，继承人还需与相关权
利人进行协商处理，确保继承权益的顺利转移。
宅基地使用权及房屋所有权继承情况认定表
宅基地使用权及房屋所有权继承情况认定表摘要：一、宅基地使用权及房屋所有权继承的背景与意义二、宅基地使用权及房屋所有权继承的法律法规依据三、宅基地使用权及房屋所有权继承的办理流程四、注意事项及常见问题解答正文：一、宅基地使用权及房屋所有权继承的背景与意义随着我国城市化进程的推进，农村人口不断涌入城市，宅基地和房屋的继承问题日益凸显。
宅基地使用权及房屋所有权继承不仅关乎个人权益，还对农村社会稳定和经济发展具有重要意义。
明确宅基地使用权及房屋所有权的继承情况，有助于维护当事人的合法权益，促进社会和谐。
二、宅基地使用权及房屋所有权继承的法律法规依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，宅基地使用权及房屋所有权可以依法继承。
在继承过程中，应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则，确保继承活动的合法性和合规性。
三、宅基地使用权及房屋所有权继承的办理流程1.继承人应当首先向当地国土资源部门提出申请，提交相关材料，包括死亡证明、亲属关系证明、继承人身份证明等。
2.当地国土资源部门对申请材料进行审核，审核通过后，办理宅基地使用权及房屋所有权继承手续。
3.办理完成后，继承人需依法办理房产证、土地使用权证等手续。
4.继承人应在办理完成后依法履行房屋管理义务，确保房屋安全、合规使用。
四、注意事项及常见问题解答1.注意事项（1）继承人应在法定继承范围内办理宅基地使用权及房屋所有权继承手续。
（2）继承过程中，务必保证申请材料的真实、合法、完整。
（3）办理宅基地使用权及房屋所有权继承手续不收取任何费用。
2.常见问题解答（1）问：继承人非本集体经济组织成员，能否继承宅基地使用权？答：根据现行法律法规，继承人非本集体经济组织成员的，不能继承宅基地使用权。
但可依法继承房屋所有权。
（2）问：继承人如何办理宅基地使用权及房屋所有权继承手续？答：继承人应向当地国土资源部门提出申请，提交相关材料，经审核合格后，办理继承手续。
民法典规定宅基地可以继承吗
民法典规定宅基地可以继承吗在农村地区，⼀般宅基地是⽐较多的，对于宅基地所有权⼀般都是属于集体所有的，所有如果要建造房屋的话必须要提交申请，还有其他相关的问题很多⼈不懂，那么民法典规定宅基地是否可以继承?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答。
⼀、民法典规定宅基地可以继承吗《民法典》规定，继承⼈只能继承⾃然⼈死亡时遗留的个⼈合法财产，⽽宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个⼈财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。
《中华⼈民共和国民法典》第三百六⼗⼆条宅基地使⽤权⼈依法对集体所有的⼟地享有占有和使⽤的权利，有权依法利⽤该⼟地建造住宅及其附属设施。
第⼀千⼀百⼆⼗⼆条遗产是⾃然⼈死亡时遗留的个⼈合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。
⼆、相关法律规定《中华⼈民共和国⼟地管理法》第九条城市市区的⼟地属于国家所有。
农村和城市郊区的⼟地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和⾃留地、⾃留⼭，属于农民集体所有。
第六⼗⼆条农村村民⼀户只能拥有⼀处宅基地，其宅基地的⾯积不得超过省、⾃治区、直辖市规定的标准。
⼈均⼟地少、不能保障⼀户拥有⼀处宅基地的地区，县级⼈民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、⾃治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)⼟地利⽤总体规划、村庄规划，不得占⽤永久基本农⽥，并尽量使⽤原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)⼟地利⽤总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地⽤地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅⽤地，由乡(镇)⼈民政府审核批准;其中，涉及占⽤农⽤地的，依照本法第四⼗四条的规定办理审批⼿续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法⾃愿有偿退出宅基地，⿎励农村集体经济组织及其成员盘活利⽤闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改⾰和管理有关⼯作。
农村房屋继承法新规定(5种情况子女不能继承)
农村房屋继承法新规定（5种情况子女不能继承）房屋子女继承法新规定,不需公证如何继承房产,父母农村房屋如何继承是的，根据新规定，继承父母房产不需要公证了。
以前，在遗产继承中，为了保证权利的有效性和真实性，需要办理公证。
继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续；携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记；如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。
遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的，当然，如果需要公正的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。
公证不是遗产继承的必经程序。
但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。
关于农村房屋继承最新法律规定而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定，城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋，可按照相关规定办理确权登记。
根据法律规定，房屋的继承顺序如下：配偶继承。
如果死者有配偶，则配偶继承的优先权最高。
如果死者没有子女，配偶继承全部财产；如果有子女，则配偶继承全部财产的一半；子女继承。
法律主观：农村房屋可以继承，农村房屋属于被继承人的合法私有财产，当然可以作为遗产继承。
而且继承房屋的人自然可以获得房屋所在土地的宅基地使用权。
农村宅基地不能单独继承。
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定，城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋，可按照相关规定办理确权登记。
农村宅基地继承新政策如下：宅基地只能在本村团体内流通。
依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。
农村宅基地房屋继承新政策是怎么规定的农村宅基地继承新政策如下：宅基地只能在本村团体内流通。
依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。
子女可以继承农村宅基地的使用权吗
子女可以继承农村宅基地的使用权吗1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。
参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
2、但宅基地的使用权可以继承。
参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
继承及变更登记的方法：参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3、农村的房屋可以继承。
参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，七十六条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
公民依法享有财产继承权。
继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条，第十一条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
5、对于规划新农村的楼房，从法律上讲儿女享有同等的分配权益。
参照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产继承的法定顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《2024年宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言随着中国城市化进程的加速，农村宅基地使用权的继承问题逐渐凸显。
宅基地作为农民的重要财产，其使用权的继承不仅关系到农民的切身利益，也涉及到农村土地资源的合理利用和农村社会的稳定。
因此，对宅基地使用权继承问题的研究具有重要的现实意义。
本文旨在通过对宅基地使用权继承问题的深入研究，为相关政策的制定和实施提供理论支持。
二、宅基地使用权的基本概念及法律地位宅基地是指农村集体经济组织分配给农民用于建造住宅的土地。
宅基地使用权是指农民依法享有的在宅基地上建造住宅、种植林木等活动的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权具有物权属性，可以依法继承。
三、宅基地使用权继承的现状及问题目前，我国宅基地使用权的继承主要依据《继承法》及相关土地管理政策。
然而，在实际操作中，存在以下问题：1. 继承权不明确：由于历史原因，部分农民的宅基地使用权登记不完整或存在争议，导致继承权不明确。
2. 继承程序复杂：宅基地使用权的继承需要经过一系列复杂的程序，包括土地登记、权属确认等，给继承人带来不便。
3. 土地资源浪费：部分农民在继承宅基地后，由于种种原因未能有效利用土地，导致土地资源浪费。
四、宅基地使用权继承的改进建议针对上述问题，本文提出以下改进建议：1. 完善法律法规：制定更加明确、细致的法律法规，明确宅基地使用权的继承条件和程序，为农民提供清晰的法律指导。
2. 简化继承程序：简化宅基地使用权的继承程序，降低继承门槛，方便继承人办理相关手续。
3. 加强土地利用监管：加强对宅基地使用的监管，鼓励农民合理利用土地，防止土地资源浪费。
4. 推进农村土地制度改革：积极推进农村土地制度改革，探索宅基地有偿使用、流转等制度，提高土地利用效率。
五、案例分析以某地区农村宅基地使用权继承为例，通过实际案例分析，发现该地区在宅基地使用权继承过程中存在以下问题：一是部分农民对宅基地使用权的重要性认识不足，导致土地闲置；二是继承程序繁琐，影响了继承人的积极性。
《宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言宅基地使用权作为农村土地制度的重要组成部分，是农民生活的基础和重要资源。
随着城市化进程的加快和农村土地制度改革的不断深化，宅基地使用权的继承问题日益凸显。
如何公正、合理地处理宅基地使用权的继承问题，既关系到农民的切身利益，也是推动农村经济社会发展的关键所在。
本文旨在通过对宅基地使用权继承问题的深入研究，为解决相关问题提供理论依据和实践指导。
二、宅基地使用权的基本概念及特点宅基地使用权是指农民依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。
其基本特点包括：一是无偿性，农民在取得宅基地使用权时一般无需支付土地出让金等费用；二是长期性，宅基地使用权具有相对稳定的期限，一般与农民的居住生活相伴随；三是排他性，即农民享有独占的、排他的宅基地使用权。
三、宅基地使用权继承的现状及问题当前，我国农村宅基地使用权的继承存在以下问题：一是法律法规不完善，导致继承过程中出现诸多争议和纠纷；二是继承权分配不公，部分地区存在按照家庭成员人数平均分配的现象，忽视了对宅基地实际使用价值的考虑；三是继承程序繁琐，农民在办理继承手续时面临诸多困难。
这些问题不仅影响了农民的切身利益，也制约了农村经济社会的发展。
四、宅基地使用权继承问题的原因分析宅基地使用权继承问题的产生，既有法律法规方面的原因，也有农村社会文化背景的影响。
首先，相关法律法规对宅基地使用权的继承规定不够明确，导致在实际操作中存在争议。
其次，农村社会传统观念对宅基地的重视程度较高，使得继承成为了一种文化传统。
此外，农村土地制度改革过程中，相关政策执行力度不够，也是导致继承问题的重要原因。
五、解决宅基地使用权继承问题的对策建议针对宅基地使用权继承问题，本文提出以下对策建议：1. 完善法律法规。
明确宅基地使用权的继承条件和程序，规范继承过程中的行为准则。
同时，加强对相关法律法规的宣传和普及，提高农民的法律意识。
2. 公平分配继承权。
《2024年宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言在中国农村，宅基地是农民生活的基础，对于农民而言具有重要的财产价值。
随着社会的发展和人口的老龄化，宅基地使用权的继承问题逐渐凸显出来。
本文旨在探讨宅基地使用权继承的相关法律问题、社会影响及解决方案，以期为相关政策的制定和实施提供参考。
二、宅基地使用权继承的法律问题1. 法律现状目前，我国关于宅基地使用权继承的法律主要规定在《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则中。
然而，由于历史原因和地区差异，各地在执行过程中存在一定差异。
总体来说，宅基地使用权可由农民的直系亲属继承，但需符合一定条件和程序。
2. 法律争议在宅基地使用权继承过程中，存在以下法律争议：（1）继承人的范围和顺序；（2）继承权的取得和丧失条件；（3）继承权的分配方式；（4）宅基地使用权的流转问题等。
这些争议往往导致继承纠纷频发，给农村社会稳定带来一定影响。
三、宅基地使用权继承的社会影响1. 对农村经济发展的影响宅基地使用权继承问题的解决对于农村经济发展具有重要意义。
一方面，合理的继承制度可以激发农民的生产积极性，促进农村经济的发展；另一方面，不合理的继承制度可能导致宅基地的浪费和低效利用，阻碍农村经济的发展。
2. 对农村社会稳定的影响宅基地使用权继承纠纷往往涉及家庭关系、亲情关系等，容易引发矛盾和冲突，对农村社会稳定造成不良影响。
因此，解决宅基地使用权继承问题对于维护农村社会稳定具有重要意义。
四、宅基地使用权继承的解决方案1. 完善相关法律法规为解决宅基地使用权继承问题，应完善相关法律法规，明确继承人范围、继承顺序、继承条件等，确保继承过程的公平性和合法性。
同时，应加强对宅基地使用权的流转管理，防止宅基地的非法转让和滥用。
2. 加强宣传教育通过宣传教育，提高农民对宅基地使用权继承问题的认识和理解，引导农民依法依规进行继承。
同时，加强农村基层组织的建设，发挥其在调解继承纠纷中的作用。
3. 推动农村土地制度改革从根本上解决宅基地使用权继承问题，需要推动农村土地制度改革，建立更加公平、透明、有效的土地管理制度。
农村宅基地房屋怎样继承
农村宅基地房屋怎样继承在农村，宅基地是不能够作为遗产来进行继承的，因为农村的土地是属于集体所有的，个人不享有土地的所有权，只享有土地的使用权，因此土地不属于个人的遗产，那么，农村宅基地房屋怎样继承？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、农村宅基地房屋怎样继承宅基地不能继承，可以继承的是宅基地上的房屋宅基地不能继承，但可以通过一定方式取得。
宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，根据我国法律规定公民的合法财产可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。
比如王先生的父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子，当他父母百年归老时，王先生只能继承那栋房子，而不能继承宅基地，一旦王先生继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地了。
二、女儿能够继承宅基地吗？１、非农户口不能继承宅基地如果女儿、或者儿子的户口已经转为非农户口，不属于农村集体的成员，由于农村宅基地的所有权属于集体，农村居民享有的是宅基地的使用权，因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。
２、宅基地上的房屋可继承虽然非农户口的女儿不能继承宅基地的使用权，但是无论子女户口是本村还是城镇，宅基地上的房屋子女是可以继承的，并享有使用权，但是城镇户口的子女所继承的房屋不允许进行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集体经济收回。
三、宅基地申请的条件１、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；２、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；３、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
以上就是我为您详细介绍的关于农村宅基地房屋怎样继承的相关内容，农村宅基地房屋是可以进行继承的，继承时有遗嘱的按照遗嘱继承，没有的按照法定继承，而取得宅基地房屋所有权的继承人也就取得了宅基地的使用权，若您还有什么法律疑问，请学习专业法律。
农村宅基地继承问题如何处理
一、农村宅基地继承问题如何处理1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。
2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。
3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。
4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。
宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
农村宅基地继承问题如何处理二、城镇户口的人能否继承农村房屋公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。
不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。
也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
三、农村宅基地的继承顺序是怎样的宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
《宅基地使用权继承问题研究》范文
《宅基地使用权继承问题研究》篇一一、引言随着中国城市化进程的加速，农村宅基地使用权的继承问题逐渐凸显。
宅基地作为农民的重要财产，其使用权的继承问题关系到农民的切身利益，也关系到农村土地资源的合理利用和农村社会的稳定。
因此，对宅基地使用权继承问题进行深入研究，具有重要的现实意义。
二、宅基地使用权的概念及法律地位宅基地是指农村集体经济组织分配给农民用于建造住宅和辅助设施的土地。
宅基地使用权是指农民依法享有的在宅基地上建造、使用住宅及其附属设施的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，宅基地使用权是农民的重要财产权利，受法律保护。
三、宅基地使用权继承的现状及问题目前，我国关于宅基地使用权继承的法律制度尚不完善，导致在实际操作中存在诸多问题。
一方面，由于历史原因，农村宅基地的分配和使用存在不规范的现象，导致宅基地使用权的归属不明确；另一方面，由于法律法规的滞后，对于宅基地使用权的继承方式和条件缺乏明确规定，导致继承纠纷频发。
四、宅基地使用权继承的主要问题（一）宅基地使用权归属不明确由于历史原因和土地管理制度的缺陷，农村宅基地的归属往往存在不明确的情况。
这导致在继承人继承宅基地使用权时，无法确定其权利的合法性和有效性。
（二）继承方式和条件缺乏明确规定目前，我国法律法规对于宅基地使用权的继承方式和条件缺乏明确规定。
这导致在实际操作中，不同地区、不同部门对于宅基地使用权的继承存在不同的理解和操作方式，加剧了继承纠纷的发生。
（三）农村集体经济组织的角色缺失在宅基地使用权继承过程中，农村集体经济组织应发挥重要作用。
然而，由于法律法规的缺失和农村集体经济组织的弱化，其在宅基地使用权继承中的角色往往被忽视或弱化，导致继承问题的解决缺乏有效途径。
五、解决宅基地使用权继承问题的建议（一）明确宅基地使用权的归属为解决宅基地使用权归属不明确的问题，应加强土地管理制度的建设和完善，明确宅基地的归属和权利义务关系。
同时，应加强土地登记和权属证书的发放工作，确保农民的宅基地使用权得到法律保护。
农村房子可以继承吗？农村房子如何继承
农村房子可以继承吗？农村房子如何继承导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产继承在如今这个社会来说，其实是很常见的现象，房子毕竟是大家安身立命之所在，老一代的人去世之后，由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。
宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，那么农村房子可以继承吗？农村房子如何继承？农村房子可以继承吗？1、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）。
宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。
2、但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。
农村宅基地是本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。
3、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。
经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村房子如何继承？1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。
实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
最高法院关于农村宅基地的解释全文
最高法院关于农村宅基地的解释全文
最高人民法院对农村宅基地的法律解释，包括对农村宅基地的权属、使用、收益和继承等问题的明确规定。
最高人民法院关于农村宅基地的解释
最高人民法院关于农村宅基地的解释，是指最高人民法院在审理农村宅基地相关案件中，对农村宅基地的权属、使用、收益和继承等问题所作的法律解释。
该解释对于解决农村宅基地纠纷，维护农民合法权益具有重要意义。
一、农村宅基地的权属问题
1. 农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。
2. 农村宅基地的使用权人应当按照土地利用总体规划和宅基地分配方案使用宅基地。
二、农村宅基地的使用问题
1. 农村宅基地主要用于农民住宅建设，不得改变用途。
2. 农民对宅基地有占有、使用、收益和有限制的处分权。
三、农村宅基地的收益问题
1. 农村宅基地的收益归集体经济组织所有。
2. 农民可以依法将宅基地的收益用于个人生活所需。
四、农村宅基地的继承问题
1. 农村宅基地不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。
2. 房屋继承人继续享有宅基地使用权，但需符合土地利用总体规划和宅基地分配方案。
农村宅基地能否继承？
农村宅基地能否继承？作者：刘爱霞姚惠颖来源：《资源导刊》 2014年第2期刘爱霞姚惠颖案例张辉(化名)兄弟三人，他排行老三。
三兄弟各有一处宅基地,其二哥张建(化名)房屋一座，共三间屋。
1992年，村委调整宅基地，将张建房屋占地范围的少部分调给他人，并答应为张建另划一处宅基地，但附加条件是张建必须将房屋拆除。
对村委的宅基地调整意见，张建开始是同意的，但事后又反悔了。
20年过去了，张建的房子没有拆除，村里也没有为其另划宅基地。
2012年9月，张建因病去世，由于生前无配偶子女，临终前立下遗嘱，房产由三弟张辉继承。
张辉按遗嘱继承张建的房屋后，向村委提出请求：村委为其二哥重新划分一处宅基地，并且由自己继承。
分析笔者认为，张辉只能继承张建宅基地上建成的三间房屋的使用权，其他要求不能予以批准。
首先，从法律角度来看，张辉为已故二哥张建提出另批宅基地的请求，法律是不允许的。
《民法通则》第九条规定，公民的民事权利能力从出生时起，到死亡时止。
申请批划宅基地是符合条件的农村居民生前的权利，张建已经去世，生前无配偶子女，人去世后民事权利能力丧失，当然不能再享有申请批划宅基地的权利。
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
其次，从法理角度来看，又分为一般和特殊两种情形。
就一般情形而言，从权利拥有者来说，宅基地使用权是按户分配的，属于家庭共有，不是任何一个家庭成员的个人财产和权利。
家庭成员中一人去世，不影响这个家庭的存在，因此不存在宅基地使用权继承问题。
就特殊情形而言，存在家庭成员去世后该家庭真的已不存在的情形，比如张建的情况。
还有如老两口系农业人口在家，子女系非农业人口在外，老两口去世后该农业人口家庭真的不再存在。
兄弟宅基地继承协议
兄弟宅基地继承协议一、引言本文档旨在规定并确认兄弟之间在宅基地继承问题上的协议。
根据《中华人民共和国宅基地法》和相关法律法规规定，兄弟之间应当尊重彼此的权益，通过签订继承协议，明确宅基地的继承权和义务。
本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。
二、宅基地信息宅基地名称地址面积（平方米）户主宅基地A XXXXX街道XXXX号XXXXX兄弟1宅基地B XXXXX街道XXXXX兄弟XXXX号2三、继承方式根据法律规定，对于宅基地的继承，本协议将采用平等继承的方式进行。
即兄弟1和兄弟2享有同等继承权。
四、宅基地继承的约束条件和义务1.继承人应当尊重兄弟之间的意愿和权益，在政策允许的范围内，共同协商并确定宅基地的具体用途。
2.继承人在继承宅基地后，应当依法履行当地政府规定的宅基地管理责任和义务，遵守相关法律法规。
3.继承人不得将继承的宅基地转让、出租或以其他方式处置，除非得到其他兄弟的明确同意。
4.继承人应当按照宅基地法规定的要求对宅基地进行合理利用和维护，保持宅基地的良好状态。
5.继承人在宅基地上建造或改建房屋时，需确保符合国家和地方的建筑规划和建设要求，遵守相关规定。
五、继承后宅基地的权益1.继承人对宅基地享有所有权，并拥有宅基地上房屋的使用权。
2.继承人有权自愿将宅基地上的房屋分割或租赁，但需得到其他兄弟的同意。
3.继承人应当履行宅基地的合理利用义务，确保宅基地的长期稳定使用和发展。
六、争议解决1.如在执行本协议过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决。
2.若经协商无法解决争议，双方同意提交相关争议到当地人民法院进行仲裁或诉讼解决。
七、协议变更对于本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经由双方签字确认后生效。
八、协议生效本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。
此文档是兄弟之间对宅基地继承问题的协议，旨在确保双方权益的平等保护。
各方在签署协议前应充分了解相关法律法规并慎重考虑。
本协议一经签署，双方应信守承诺并履行规定的义务。
宅基地使用权可以继承吗？继承的事项有哪些？ 【婚姻家庭法律知识】
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农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
注意：继承过户的对象只能是有继承关系的亲属。
死者过世后，继承人需要去公证处办理公证。
热门城市：二连浩特市律师平顶山律师滕州市律师锡林浩特市律师昌吉市律师阿巴嘎旗律师许昌律师长兴县律师宅基地使用权可以继承这个问题，大家对此的回答各不相同，但是，其实法律是对这个问题有着明确的规定的。
那么，大家对宅基地使用权是否可以继承的相关的法律知识了解多少呢?今天，小编将会为大家解读一下相关的法律知识。
一、宅基地使用权可以继承根据我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有。
”由此可以得出，宅基地的所有权是属于集体经济组织所有的;其次，谁有权使用宅基地?宅基地的使用权主体是特定的，仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权,不可将其出卖、转让;第三，宅基地使用权是以户为单位的，根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地;第四，宅基地的使用权具有不可流转的特性，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让、抵押;最后，宅基地具有流转的一体性。
二、宅基地使用权可以继承注意事项宅基地的房屋被继承的时候，现实中继承人的身份有两种可能，一是城镇居民，二是本集体经济组织成员。
如果继承人是本集体经济组织成员，根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回，但是法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
宅基地继承答辩状
宅基地继承答辩状尊敬的评委老师：大家好！我是XXX，今天非常荣幸能够在这里向大家汇报我的研究成果——宅基地继承的相关问题。
首先，我将对宅基地继承的背景和意义进行阐述，接着分析了当前存在的问题，并提出了相应的解决方案。
最后，结合实际案例进行了深入探讨。
请评委老师们耐心听完我的报告。
一、背景和意义宅基地是中国农村土地制度中独特的一种土地使用权形式，它既是农民居住用地，也是农民生产经营用地。
随着城市化进程不断推进，农村集体经济组织改革深入开展，宅基地继承问题逐渐凸显。
宅基地继承涉及到农村集体经济组织改革、土地流转、农民权益保护等多个方面的问题，对于促进农村稳定发展、保障农民合法权益具有重要意义。
因此，在当前背景下研究和解决宅基地继承问题，对于实现农村土地制度改革的顺利推进具有重要现实意义。
二、存在的问题在研究过程中，我发现了以下几个问题：1. 继承权利不明确目前，宅基地继承权利的归属尚未明确规定，导致一些农民无法按照法律规定继承宅基地。
这给农民的合法权益带来了严重影响。
2. 继承程序繁琐当前的宅基地继承程序相对复杂，需要农民履行大量手续和提供各种证明材料，增加了继承的难度和成本。
3. 继承纠纷频发由于宅基地继承涉及到多个继承人之间的权益分配问题，容易引发家庭纠纷和社会不稳定因素。
三、解决方案为了解决上述问题，我提出了以下几点解决方案：1. 立法明确继承权利通过立法明确规定宅基地继承权利的归属，明确规定符合条件的农民可以依法享有继承宅基地的权利，保障农民的合法权益。
2. 简化继承程序简化宅基地继承的手续和证明材料，减少农民在继承过程中的时间和成本，提高继承的效率和便利性。
3. 加强调解与司法保障建立健全宅基地继承纠纷调解机制，加强对宅基地继承纠纷案件的审判、执行和监督，确保农民合法权益得到保护。
四、案例分析为了更好地理解宅基地继承问题，我结合了一个具体案例进行深入分析。
该案例涉及一位农民因为没有明确的宅基地继承权利而无法继承父亲留下的宅基地。
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宅基地继承问题
根据法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的。
《物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
”而《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。
遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。
宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。
宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。
宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人，这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
所以，中共中央、国务院在（中发〔1997〕11号）中规定：“农村居民每户只能有一处不超过省、自治区、直辖市规定标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。
”
房产是可以继承的，也是可以过户的，费用也不高，但前提必须是宅基地的“集体土地使用权证”要办理下来。
关于收费，不论是土地发证还是房产发证，都是以件为单位来收费的，而不是已面积等来收费的，国家规定的标准都不高，你可以到当地县国土部门及房管部门去咨询一下。
你好！在处理继承案件时，经常会遇到城镇居民继承农村私有房屋遗产时，能否继承房屋的宅基地使用权的问题。
一种观点认为，城镇居民不享有集体土地使用权资格，集体土地非经征用程序不得向城镇居民转让，持此种观点的人认为城镇居民不能继承宅基地使用权。
第二种观点认为，城镇居民可以取得农村宅基地使用权，理由是继承房屋就当然的取得房屋的土地使用权。
笔者同意第二种观点，认为城镇居民可以同时取得农村宅基地使用权，其理由是：
一、继承法把公民房屋、储蓄和生活用品等私有财产划归可以继承的遗产，并没有将农村宅基地上的私有住宅排除在外，也没有将城镇居民的继承人排除在继承人之外。
按照“地跟房走”的房地一体的原则，继承人也就当然的取得了其宅基地使用权。
二、从目前国家的法律法规来看，并没有禁止城镇居民取得宅基地使用权的规定，《土地管理法》也只是做了“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定。
三、《农村土地承包法》规定了在承包期内，非农村集体经济组织的成员可以继承被继承人生前承包的林地，既然土地承包经营权都可以继承，宅基地继承就更不应该有什么法律障碍了。
继承人继承农村房屋后享有那些权利呢？产权人可以自己使用、出租、翻建、改建，但不得擅自改变用途；可以获得拆迁补偿的权利；可以进行转让，但转让必须按照土地管理法的规定，只能转让给具备房屋建设申请条件的乡镇集体经济组织成员或个体经营者，如果转让给城镇居民必须经过有关部门批准并办理土地征用手续，方可以转让。
容先生：我父亲是农村户口，在村子里有座房子，我自己现在已经是城镇户口，并在城里买了房子。
如果我父亲去世后，我可不可以继承父亲的宅基地和房子？
衡森飚：依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得。
村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置，所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
所以，容先生不能单独继承其父亲的宅基地，但可以继承其父亲的房屋并继续使用这块宅基地，这是容先生继承其父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。
若将来继承的房屋灭失后，容先生就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。