2017年重庆市经济运行情况-上书房信息咨询

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2017重庆市国民经济和社会发展统计公报

2017重庆市国民经济和社会发展统计公报
表1 2017年年末常住人 口数及其构成
指 标
_年末 数一(万人■) ■ ■比重 ■( %
全 市 常住 人 口 按 城 乡分
城 镇 乡 村 按 性 别分 男 性 女 性 按年 龄段 分 0—15岁 (含 不 满16周 岁 1 6—59岁 (含不 满60周 岁 60周岁及 以上
全 年 人 口 出 生 率 为 11.1 8‰ , 死 亡 率 为 7.27‰ ,人 口自然增 长率 为 3.9I‰ 。全 市常 住 人 口性别 比 (以女性 为 IO0,男性对 女性 的比例 )为
2 0 2月 3月 4月 5月 6月 7a 8月 9a 1oa 11月 128
一 月幢 lIjJlt 0I 一0 2 O 2 0 6 0 8 1 0 1 3 1 7 1 5 l 6 1 6
业 生产者购进 价格上涨4.4%。固定资产投资价格 上 涨 5.3%。 农产 品 生 产 者 价 格 上 涨 3.2%。
图 3 201 7年 居 民 消 费 价 格 月 度 涨 跌 幅 度 单 位 : %
1.48个 百 分 点 。 全 年 外 出 市 外人 口482.31万 人 , 市
外 外 来 人 口167.65万人 。
W J止I‘ { :总 『直 12894 26 1439319 15872 23 17740 59 19500 27
一 t L 1年 Jf}
12 3 10 9 ii 0 l0 7
9 3
一 一●_■_■
101.74,出生婴儿性别 比l为 l01008 .5■8。 _■ 一
仞 步 核 算 , 全 实 现 地 I×= J'1,:总 值 l9500. 元 , 比 年 增 长 9.3%。按 、 分 , 第 一产 业 坪 1339.62亿 元 ,增 K,i.O%; J :,Iki ̄DN值 85 亿 元 ,增 长 9.5%; 第 三产 、I 增 J J【I{ ̄{9564.o4{z 增 长 9.9%。三 次 产 、I 结 构 比 J.j6.9:44.1:49.( 公有 制 经 济 实现 增 JJl1值 1l924.69亿 元 ,增 长9. 占伞 市 经 济 的 61.2%。 其 中 , 经 济 史 J=!J【!.上f【 9832.61亿 元 ,增 长9.9%, l 伞 IH经 济 的 5O.5

2017年10月重庆主城区房地产市场分析报告

2017年10月重庆主城区房地产市场分析报告

成交总价 (亿元) 45.24
楼面地价 (元/㎡) 4304
溢价率 (%) 0
178.60
24.23 86.73% -74.67%
5349
1792 140.18% -19.54%
8.95
11.28 -100.00% -100.00%
2014年
2015年
2016年
2017年
供应分布
本月供应土地3宗,分别位于九龙坡区、巴南区和两江新区
136794(平米) 2.54 5300(元/㎡) 二类居住用地、娱乐康体 用地、商业用地
建筑面积 容积率 楼面地价
用地性质
1
3
建筑面积 容积率 楼面地价
两江新区鱼嘴组团P分 区P6-2/01号宗地
57241.6(平米) 1.5 800(元/㎡) 其它商务用地(生产性服 务业用地)
2
用地性质
成交分布
市场表现·房产市场
2014年 2015年 2016年
150 153 109
市场表现·监测楼盘
2017年1-10月
合计
120
758
17261.94
101602.31
2460.63
15545.37
657.99
439.99
11358235
44704081
4616
2876
20.84
11.81
2014年-2017年10月土地楼面价与溢价率走势图
15545.37
439.99
44704081
供应
2876
11.81
成交
2014-2017年月度土地供销情况
供应面积(万㎡) 1000 800 600 400 200 0 成交面积(万㎡) 时间 宗 3 15 9

2017年全市经济运行简况

2017年全市经济运行简况
2017年 ,全 市 第 三 产 业 增 jJI】值 比上 年 增 长 73%, 增 速 比上 年 提 高 03 个 百 分 点 。 中 ,金 融 、科 技 服 务 、信 息 服 务等 优 势 行 业 对 全市 经  ̄)I-tH--£∈的 贡 献 牢 合 计 达 到 53.3%。 金 融 业 实 现 增 加 值 4634.5亿 元 ,增 长 7 O% ;科 学 研 究 和 技 术 服 务 业实 现 增 加 值 2859.2亿 元 ,增 长 1 0.7% ;信 息 传输 、软 件和 信息 技 术 服 务 业 实 现 增 加 值 3169亿元 ,增 K 12.6%。
NVEST BEIJING 投资 北 京 1 3
23.8%
建 安 投 资
氏 lHJ玟 贸
—一
中 央 地 方

非国有 内资 外 商 及 港 澳 台投 资
亿元 亿元 3279.1 ຫໍສະໝຸດ 亿元 999.8
亿元
_
亿元
7948.3 2707.0
亿元
5333.3
亿元
907.8
4.7 — 4.O
一 1-3 6.7
ZlXUN SULAN , ’
_ 本地 ·经济数据
一201 7年全市经济运行简况
(求 :一It; I『}统 'l f¨) … 宋 筑 汁Ji: ̄-lL 啪 总 I;J )
全 社 会 固 定 资 产 投 资
:垒}土会固定资产投资 其 中 :基 础 设 施 投 资
亿元 亿元
8948.1
4.6 2.O 40.9
■ 地区生产总值比上年增长6.7%
仞 步 核 算 ,201 7年 全 市实 现地 区 生 产 总 值 28000.4亿 元 ,按 _丌『比价 格 计算 , 比 年 增 长 6.7% 增 速 略 低 j 年 0.1个 百 分 点 。 分 产 业 看 , 第 一产 、lk实 现 增 加 值 120.5亿 庀 , 下 降 6.2% ;第 二 产 业 实 现 增 1J【J值 5310.6亿 元 ,增 长 4 6% ;第 二 J :、l【, 实 现 增 加 值 22569.3亿 元 ,增 长 73%。

重庆2017年第一季度观经济数据汇总报

重庆2017年第一季度观经济数据汇总报

74.28 49.73 48.00 48.18
其中:重庆市总值合计为4306.74
(单位:亿元)
重庆市2017年第一季度各区县级一般公共预算收入
19.3 17.8 16.6 15.4 15.4 12.0
16.6
12.6 12.4 8.1 8.0 8.1 9.7 5.6 6.2 4.8 5.0 6.8 8.2
11.6 11.6
5.1
6.0
6.6
5.0
1.8
3.8 5.3
4.3 2.1 5.5
3.5
5.3
5.4
3.4
1.7 2.1 2.1
其中:重庆市总值合计为335.1
(单位:亿元)
重庆市2017第一季度城镇常住居民人均可支配收入
12000
10000 9326 8000 7825 6000 9743
10710 9980
住宅 767.74 84%
住宅 1334.05 89%
住宅
办公楼
商业营业用房
住宅
办公楼
商业营业用房
住宅
办公楼
商业营业用房
投资额
销售额
销售面积 (单位:亿元,%)
重庆市2017年第一季度各个地区生产总值
321.31
262.51 215.35
265.68
205.15
208.28
170.98 173.91
其中:重庆市均值合计为25804.75
(单位:亿元)
重庆市2017年第一季度社会消费品零售总额
152.18 131.43
154.75 141.53 110.53
87.18 72.03
80.41
87.38

2017年重庆市主城区房地产市场总结报告

2017年重庆市主城区房地产市场总结报告

9月22日 主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不 动产权证》满两年后才能上市交易。
实土地增值差价补缴规定
资金监管、房地产开发项目资本金监管等。
9月29日 购买两套及以上住房居民家庭首付40%
信贷调控收紧
重庆信贷升级,对政策敏感度降低。
1 2 3
2016.9 一轮调整
首套首付 首套利率政策 二套首付 二套利率政策 三套贷款 公积金 2成 85折 3成 基准 部分停贷 —
市场配置和政府保障相结合的 住房制度,加强保障性住房建 设和管理
满足困难家庭基 本需求
十九大定调住房: 住房居住属性,抑投资投机
十九大
坚持房子是用来住 的、不是用来炒的
多主体供给、多渠道保障、租 购并举的住房制度
让全体人民住有 所居
居住、投资属性
居住、准公共物品属性
2016-2017政策回顾
政策收紧调控年,分类调控,重庆调控延后。
700000 30.0% 26.0% 24.8% 25.9% 600000 26.6% 23.9% 23.8% 23.8% 20.3% 500000 19.1% 15.2% 400000 9.8% 300000 8.1% 7.2% 200000 100000 0 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0%
6. 后市预判:政策难放松,市场热度回调。
宏观环境
调控收紧年,房地产支柱作用不减,经济向好。
政策环境
十九大定调住房居住属性
“房住不炒”定调,打击投资投机,租购并举上升新高度。
定位
十七大
努力使全体人民住 有所居
措施
健全廉租住房制度
目标
解决城市低收入 家庭住房困难

2017-2018年重庆市本级及各区县经济财政实力与债务分析

2017-2018年重庆市本级及各区县经济财政实力与债务分析

2017-2018年重庆市本级及各区县经济财政实力与债务报告一、重庆市经济与财政实力分析(一)重庆市经济实力分析重庆市是我国西南地区最重要的综合交通枢纽,区位优势突出,同时享有西部大开发、“一带一路”和长江经济带等多重政策支持。

2017年以来重庆市经济保持增长,但2018年前三季度经济增速明显下滑,汽车制造业的持续下行拖累工业增长乏力,全市工业经济发展承压;重庆市消费市场仍维持较快增长,对外贸易有所回暖,但固定资产投资增速逐年放缓。

重庆市位于我国内陆西南部,是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,是我国实施西部大开发的重要战略支点及“一带一路”和长江经济带的联结点。

重庆市土地面积为8.24万平方公里,下辖38个区县(26区8县4自治县),截至2017年末,全市常住人口为3075.16万人,较上年末增加26.73万人,是我国人口最多的城市,城镇化率为64.08%。

作为西南地区最重要的综合交通枢纽,重庆市是我国长江上游地区唯一集水、陆、空交通优势的超大型城市,综合交通网平均密度及公路网、铁路网、内河航运密度均居西部第一,已形成以长江黄金水道、渝新欧国际铁路等为支撑的对外开放通道。

重庆市域内长江、嘉陵江及其支流构成了以市区为中心的长江上游水运网,通航河流达136条,沿江建有万州、涪陵等港口和货运码头数十个,2017年全市内河港口完成货物吞吐量1.97亿吨,同比增长13.5%,完成国际标准集装箱吞吐量141.76万标准箱,同比增长11.7%,其中重庆港为长江上游地区最大的内河主枢纽港和西南地区的水路交通枢纽,是中西部内河港中吞吐量过亿的唯一港口。

截至2017年末,重庆市高速公路通车总里程3023公里,公路路网密度为179公里/百平方公里,处于中西部领先地位;2017年重庆市铁路运营里程达2371公里,已形成“一枢纽八干线”的铁路网格局,“渝新欧”国际集装箱班列已成为中欧陆上贸易主通道。

重庆市拥有江北国际机场、万州五桥机场和黔江武陵山机场三座民用机场,其中江北国际机场年旅客吞吐量位居全国八大机场之一,2017年重庆市完成空港旅客和货物吞吐量分别为3966.01万人次和36.89万吨,同比分别增长8.4%和1.5%。

2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报

2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报

2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报一、综合初步核算,全年实现地区生产总值19500.27亿元,比上年增长9.3%。

按产业分,第一产业增加值1339.62亿元,增长4.0%;第二产业增加值8596.61亿元,增长9.5%;第三产业增加值9564.04亿元,增长9.9%。

三次产业结构比为6.9:44.1:49.0。

非公有制经济实现增加值11924.69亿元,增长9.5%,占全市经济的61.2%。

其中,民营经济实现增加值9832.61亿元,增长9.9%,占全市经济的50.5%。

按常住人口计算,全市人均地区生产总值达到63689元(9433美元),比上年增长8.3%。

全市常住人口3075.16万人,比上年增加26.73万人,其中城镇人口1970.68万人,占常住人口比重(常住人口城镇化率)为64.08%,比上年提高1.48个百分点。

全年外出市外人口482.31万人,市外外来人口167.65万人。

全年人口出生率为11.18‰,死亡率为7.27‰,人口自然增长率为3.91‰。

全市常住人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为101.74,出生婴儿性别比为108.58。

城镇新增就业人员74.23万人,比上年增长3.0%。

城镇登记失业人员实现就业30.67万人,增长4.7%。

累计农村劳动力非农就业819.6万人。

年末城镇登记失业率3.4%。

高校应届毕业生年底就业率95.4%。

全年居民消费价格比上年上涨1.0%,其中食品价格下降3.0%。

工业生产者出厂价格上涨4.1%。

工业生产者购进价格上涨4.4%。

固定资产投资价格上涨5.3%。

农产品生产者价格上涨3.2%。

截至2017年,全市共有各类市场主体234.43万户,比上年增长9.2%。

其中,内资企业72.83万户,外资企业0.62万户,个体工商户157.75万户,农民专业合作社3.23万户。

2017年新发展微型企业7.41万户,年末微型企业达56.07万户,增长8.3%。

迈入新时代 坚持高质量 经济社会发展取得新成就——《2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报》解读

迈入新时代 坚持高质量 经济社会发展取得新成就——《2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报》解读

新 型城 镇化 扎 实推 进 。年 末常 住 人 口城镇 化 率 为 64.08%, 比上年末提高 1.48个百分点 。
四 、 创 业 创 新 热 潮 涌 动 ,新 动 能 不 断 发 展 壮 大
全市积 极培育发展新动 能,深入实施 创新 驱动 发展战略 ,推动技术 供给 、创新 生态 、科技平 台多 管 齐下,物联 网、智能网联汽 车等行业 建成一批技 术创新 联盟和研 发平 台,设 立北斗导航产 品质检 中 心和 国家 (重庆 )商标审查协 作 中心 ,成为 国家功 率半 导体 封装测试 、工业机 器人等高新技 术产业化 基地 ,新动能成长实现新突破 。
台一 系 列政 策 措 施 , 分 类 分 区域 调 控 房 地 产 市 场 ,
积极稳 妥去杠杆 ,实施减税 降费政策措施 ,千方百
计振 兴实体经济 ,坚持用改革 的办法推进 各项重点 工作 ,提 高供给体 系质量和 效率,经济发 展的质量
效 益 持 续 改 善 。 “三 去一降一补 ”取得 明显成效 。全年超额完
产 业 结 构 不 断 优 化 。 工 业 向 价 值 链 中 高 端 延 伸 。201 7年 全市 高技 术 产业 增 加 值 比上年 增 长 24.9%,增 速 高于规 模 以上 工业 15.3个 百分点 ,高 技 术产业 增加 值 占规上 工业 的 比重 比上年 提 高2.0 个 百 分 点 。服 务业 加 快 发展 。服 务业 增 加值 增 长 9.9%, 占地 区生 产 总 值 的 比 重 为 49.0%, 比第 二 产 业 高 4.9个 百分 点 。投 资结 构 继 续 优 化 。高 技 术 制 造 业 投 资 增 长 16.6%, 占制 造 业 投 资的 比重 为 22.9%,比上 年提高 1.1个百分 点;制造业技术 改造 投 资增 长l6.9%, 占制造业投 资 比重为28.8%,比上 年提 高 1.4个 百分 点 ;高耗 能行业投 资下 降2.0%。

重庆社会发展经济数据:17-2 地方金融市场运行情况(2017-2018年)

重庆社会发展经济数据:17-2  地方金融市场运行情况(2017-2018年)
17-2 地方金融市场运行情况(2017-2018年) Operation of Local Financial Market (2017-2018)
指标 融资担保行业 家数(家) 注册资本(亿元) 在保余额(亿元) 小额贷款公司行业 家数(家) 注册资本(亿元) 贷款余额(亿元) 上市与挂牌 境内外上市公司家数(家) 境内外上市公司市值(亿元) 新三板挂牌家数(家) 重庆股份转让中心挂牌家数 (家) 股权投资类企业 备案家数(家) 注册及认缴资本(亿元) 金融要素市场 家数(家) 交易量(亿元)
注:1)境外企业是指在其他国家和地区上市的企业。 2)股权投资类企业为按照地方口径,在市金融办备案的企业。 3)金融要素市场的交易量为当年累计交易量。
Note: a) Overseas companies refer to the companies listed in the stock market of other countries or regions. b) Equity investment companies refer to those registered with Chongqing Financial Affairs Office according to the local statistic s c) The turnover of financial factor market refers to the accumulative turnover of the year.
Item Financing Guarantee Number (unit) Registered Capital (100 million yuan) Guaranteed Balance (100 million yuan) mber (unit) Registered Capital (100 million yuan) Balance of Loans (100 million yuan) Listed Companies Number of Companies Listed Overseas (unit) Market Value of Companies Listed Overseas (100 million yuan) Number of Companies Listed in NEEQ Market (unit) Number of Companies Listed in Chongqing Share Transfer Center (unit)

2017年一季度重庆市经济运行情况

2017年一季度重庆市经济运行情况

一 .■ l 叠 ≯| : _ 0 0。

季 度 ,伞 市 规 模 以
I 投 资9 2 7 . 4 1 亿 几 ,增 K , I k . t  ̄ D i i f I l I - 投I J ’ 比价 格 计 投 资 的 ■ 火 支 柱 来 石 , 工 、 行, 仃及 f q 仃 控 股 1 7 . 8 % :丛础设施投 资7 7 6 . 4 7 亿 元 , 增 K2 6 . 3 % ; 地
生 猪 出 5 5 1 . 7 ,增 Ko . 8 % 。
投 资 的 比重 为 5 4 . 2 % 。 分产 、 l 开 ,第 ‘ : , I k 投 资6 6 . 9 8 亿 ,增 长2 4 . 1 % : 第 产 、 『 投 资9 2 7 . 6 1 亿 ,上 f l } 长 1 7 . 6 % :第 i : 业投 资 1 7 1 4 . 8 4 亿 , 增 长8 . 5 % 。 从
7 . 5 % ;民问投资 l 4 6 7 . 4 4 亿 元 ,增 长1 4 . 0 % ,I 卜 I 令 伞 市家 禽、牛 、 、 f 出栏 分 0 为7 6 4 3 . 7 I 、1 0 . 5 2 万 、 9 2 . 3 万 只 ,I 比分别增长2 . 0 % 、0 . 6 % 、9 . 6 % ;
比价格计 算 , 比上午 川j U J 增 长l 0 . 5 % 。分J : ' l k ‘ , 第 一产 : 、 『 增J J I l 值l 5 8 . 2 8 亿 几 ,J { 【 } K3 . 8 % ;
0 . 6 % , 材 行 、 增 长5 . 0 % ,消 费 f u 、 l l 增 K1 0 . 4 % , J ’ l , = , I k l 能源工、 F 降1 2 . 9 % 。 从 、 l 效益 香 ‘ ,卜2 ,令 市 规 模 以 工 , l k 1

市政府召开2017年上半年全市经济运行情况新闻发布会

市政府召开2017年上半年全市经济运行情况新闻发布会

市政府召开2017年上半年全市经济运行情况新闻发布会何婧;刘闻波
【期刊名称】《重庆统计》
【年(卷),期】2017(000)007
【摘要】7月17日下午,市政府新闻办召开新闻发布会,邀请市统计局副局长兼新闻发言人秦瑶、重庆调查总队副巡视员李涛明介绍2017年上半年全市经济运行情况。

新华社、人民网等中央在渝新闻单位,《重庆日报》、重庆卫视等在渝主流媒体共20多家新闻单位参加了发布会。

发布会由市政府新闻办新闻发布处处长王亚主持。

【总页数】1页(P5-5)
【作者】何婧;刘闻波
【作者单位】重庆市统计局;重庆市统计局
【正文语种】中文
【中图分类】G212
【相关文献】
1.市政府召开上半年全市经济运行情况新闻发布会 [J], ;
2.市政府召开上半年全市经济运行情况新闻发布会 [J], ;
3.市政府召开2014年上半年全市经济运行情况新闻发布会 [J], 何婧;唐大庆;
4.市政府新闻办召开2020年上半年全市经济运行情况新闻发布会 [J], 邓航;刘闻波
5.重庆市政府新闻办召开2021年上半年全市经济运行情况新闻发布会 [J], 邓航;刘闻波
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2017年上半年重庆主城房地产市场报告

2017年上半年重庆主城房地产市场报告

2017年上半年重庆主城楼市报告目录PART1PART2PART3宏观市场商品房市场市场总结PART4后市预判土地市场PART5第一章TARGET 宏观政策政策解读3市政府修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,自2017年1月14日起施行。

重庆十三家金融机构联合发表声明:反对“炒房”重庆楼市新政,抵押房产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押一月中国银行重庆分行:7日起重庆首套房执行基准利率重庆市银监局公布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》重庆银监局严禁信贷资金参与房地产炒作,继续支持首套房和改善型住房需求二月新版《重庆市城乡规划条例》3月1日实施严查违法建筑,促进城乡协调可持续发展《重庆市房地产开发建设与管理工作报告》出炉,引导房企涉足跨界地产央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》,要求各大银行适度调整房贷控制增速四月 重庆国土房管局:从重从快查处房地产开发销售中介违法违规行为控制新建、支持商改住、支持企业自持、扩大市场需求;四大措施去商业商务库存五月 重庆市政府网发布《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》调整首付比例、调整贷款利率、规范房企等中介销售行为、限购、限贷、推进商业地产去库存…..六月上半年:重庆地方政府以“房产税、调利率”等方式促进楼市健康发展,抑制炒房团下半年:预计信贷金融政策持续收紧、政府层面将持续干预,确保楼市健康发展宏观政策梳理三月“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上浮10%政策实际上是为了保证房地产市场的平稳发展,一方面加大商业物业的门槛,减少新增供应,另一方面则鼓励商业物业调整用途和规划,对住宅市场起到一定的分流作用。

预计后期还会出台一系列去库存的相关政策。

2017年重庆房地产市场情况分析

2017年重庆房地产市场情况分析

2017年重庆房地产市场情况分析2016年炒房客打飞的到重庆炒房,2017年重庆连出重拳整顿楼市,但是房价涨幅回落。

春节前,重庆楼市再出重拳。

重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知,从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等。

2017年重庆坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,综合运用金融、土地、财税、投资、法制等手段,加强分类区域施策,深入推进供给侧结构性改革,满足首套刚需,支持改善需求、遏制投机炒房,培育发展住房租赁市场,全市房地产市场运行保持总体稳定。

从投资来看,房地产开发商依旧看好重庆市场。

2017年重庆房地产开发投资逼近4千亿,共计3980.08亿元,增长6.8%。

然而2013年重庆房地产开发投资仅刚过3千亿,为3012.78亿元。

数据来源:重庆统计局中商产业研究院整理2017年,重庆商品房新开工面积5680.04万平方米,同比增长16.5%,其中住宅新开工面积3759.63万平方米,增长25.4%。

商品房施工面积25960.99万平方米,下降5.1%,其中住宅施工面积16747.92万平方米,下降6.6%。

商品房竣工面积5055.73万平方米,增长14.3%,其中住宅竣工面积3316.37万平方米,增长7.5%。

商品房销售面积6711.00万平方米,增长7.3%,其中住宅销售面积5452.65万平方米,增长6.8%。

虽然,房地产企业开发投资热情高涨,但是重庆销售面积增速却下滑。

2016年重庆商品房销售面积6257.15亿元,同比增长16.3%,2017年重庆商品房销售面积增速仅7.3%,同比去年下滑9.0%。

数据来源:重庆统计局中商产业研究院整理虽然重庆商品房销售额增速下滑,但是销售额却大幅增长。

2017年重庆商品房销售额突破4千亿,共计4557.85亿元,增长32.8%,创近五年新高。

其中住宅销售额3601.56亿元,增长36.6%。

2017年重庆商品房销售面积增速明显不及销售额。

2017我看重庆楼市

2017我看重庆楼市

不好意思,2017里我既没有买房也没有看房,因为火车已开,上车比较难,只能等到站停靠了,所以只能写写自己对2017的感受,但愿2018可以在继续买房看房投资。

1、大市场分析:2017年重庆整体土地市场成交约1200亿,土地成交面积超2万亩,可建面积超2500万方以上,全国排名应该在前6,而房地产商品房成交上,量价环比去年是有明显上升,但我们仔细观察这些增加点在哪里,高层变化只是价的上涨变化,量没有多大提升,而我们所谓的改善物业(大平层、洋房、别墅)和投资物业(门面、LOFT、SHOH)这些量是明显量价提长的,所以2018你要买房投资你就应该知道买哪些了。

2、人口:大重庆市3800多万人口,我主城九区才不到1000万的人口,在观人口净流入,重庆并不是人口流入的核心城市,但重庆的城镇化率不足50%(很多数据表明是超过了50%,但个人认为没有),个人预测城市化率在70%前房价是有一定的上升空间的。

3、经济:2017年全国GDP迈上80万亿门槛,保持高速增长,并从改革开放后就长期保持高速增长,但纵观全球各国,有哪一个国家能长期保持经济高速增长40年?而重庆从直辖之后也和中国经济一样,保持高速增长,今年不出意外,数据出来应该是 1.9万亿(重庆GDP)。

但细看一下重庆的产业,上市A股重庆有几家,制造业占多少,而更多的是来自虚拟经济增长,我想说明什么问题呢:不是说GDP高速增加房价就会持续调整增长,因为房子是经济、人口、政策共同的命运体。

但就目前而言,好房子还是会有好的价值呈现。

4、二手房市场,我们都知道中国的房地产是计划经济市场,什么意思了,房地产是可控的,但请注意,这只是针对一手房,而二手房国家现正在制定可控计划,尚不完善,所以二手房能一定程度上反馈市场信息,杭州为什么在这两年房价快速上涨,仔细看一下杭州的二手房价格普遍比一手房要高,这说明什么问题呢,说明市场是有真实需求存在。

而多家会说重庆在16开始也大幅上涨,是不是也这样呢,其实不然,重庆的二手房价格普遍低于新房价格,之所以上涨是上面我说了,在新一轮班子下,投资和改善得到了释放。

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2017年重庆市经济运行情况
2017年,重庆市坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指南,认真贯彻党的十九大精神和中央决策部署,全面落实习近平总书记视察重庆重要讲话精神,统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局,深化供给侧结构性改革,扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,重庆市经济实现持续稳定发展。

2017年,重庆市实现地区生产总值19500.27亿元,按可比价格计算,比上年增长9.3%。

分产业看,第一产业增加值1339.62亿元,增长4.0%;第二产业增加值8596.61亿元,增长
9.5%;第三产业增加值9564.04亿元,增长9.9%。

一、农业生产形势总体稳定,粮食畜牧业生产平稳发展
2017年,重庆市实现农业总产值2009.36亿元,按可比价计算同比增长3.7%。

粮食作物产量1167.15万吨,同比增长0.1%;蔬菜产量1947.18万吨,增长3.8%;水果产量445.94万吨,增长9.1%。

重庆市生猪出栏2013.28万头,下降1.7%;家禽、羊出栏分别为2.50亿只和329.54万只,分别增长0.3%和9.6%。

二、工业生产平稳增长,企业效益较快增长
2017年,重庆市规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长9.6%。

分经济类型看,国有企业增加值增长40.9%,集体企业下降34.2%,股份制企业增长10.8%,外商及港澳台商投资企业增长5.5%。

分三大门类看,采矿业增加值下降17.3%,制造业增长11.2%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长5.6%。

从主要行业看,重庆市规模以上工业39个行业大类中31个保持增长。

在“6+1”支柱行业中,汽车制造业增加值增速为6.2%、电子制造业为27.7%、装备制造业为9.3%、化医行业为12.6%、材料行业为7.6%、消费品行业为9.3%,能源工业下降5.9%。

规模以上工业企业产销率达到97.5%。

从企业效益看,1-11月,重庆市规模以上工业主营业务收入同比增长14.3%;利润总额增长21.5%。

每百元资产实现的主营业务收入为101.01元,较上年增加6.63元;每百元主营收入实现利润为6.70元,较上年增加0.40元;人均主营业务收入为113.41万元,较上年增加13.83万元。

三、服务业发展总体稳健,企业效益逐步提升
1-11月,重庆市规模以上服务业实现营业收入3180.73亿元,同比增长21.6%;实现营业利润282.92亿元,增长15.1%。

主要领域稳中有进。

交通运输形势良好,公路、水路、铁路货运周转量全年分别增长14.3%、13.2%和15.1%。

邮政电信行业快速发展,邮政业务和电信业务总量全年分别增长25.3%和74.5%。

1-11月,规上旅游服务业营业收入增长20.3%,商务服务业增长33.2%,科学研究和技术服务业增长14.6%。

四、固定资产投资保持平稳,投资结构调整优化
2017年,重庆市完成固定资产投资17440.57亿元,比上年增长9.5%。

其中,国有投资5603.03亿元,增长12.2%;民间投资9522.88亿元,增长13.5%,占全部投资的比重为54.6%。

分产业看,第一产业投资492.78亿元,增长12.9%;第二产业投资5887.32亿元,增长8.9%;第三产业投资11060.47亿元,增长9.6%。

从分版块看,工业投资5880.70亿元,增长8.9%;基础设施投资5659.12亿元,增长15.8%;房地产开发投资3980.08亿元,增长6.8%。

制造业投资结构明显优化。

高新技术制造业投资同比增长16.6%,占制造业投资的比重为22.9%,比上年同期提高1.0个百分点;制造业技术改造投资增长22.6%,占制造业投资比重为28.8%,比上年同期提高2.6个百分点;高耗能制造业投资下降1.3%。

五、房地产市场健康发展,商品房销售稳定增长
2017年,重庆市商品房新开工面积5680.04万平方米,同比增长16.5%,其中住宅新开工面积3759.63万平方米,增长25.4%。

商品房施工面积25960.99万平方米,下降5.1%,其中住宅施工面积16747.92万平方米,下降6.6%。

商品房竣工面积5055.73万平方米,增长14.3%,其中住宅竣工面积3316.37万平方米,增长7.5%。

商品房销售面积6711.00万平方米,增长7.3%,其中住宅销售面积5452.65万平方米,增长6.8%。

商品房销售额4557.85亿元,增长32.8%,其中住宅销售额3601.56亿元,增长36.6%。

六、市场销售平稳发展,网上消费规模稳步扩大
2017年重庆市实现社会消费品零售总额8067.67亿元,同比增长11.0%。

按经营单位所在地分,城镇消费品零售额7651.18亿元,增长10.8%;乡村消费品零售额416.49亿元,增长13.9%。

从行业结构看,批发业和零售业占主导地位。

2017年,批发和零售业实现零售额6886.04亿元,增长10.7%,占重庆市社会消费品零售总额比重达85.4%。

住宿和餐饮业实现零售额1181.63亿元,增长12.3%,占比为14.6%。

2017年,重庆市共实现网上商品零售额298.52亿元,同比增长34.3%,高出非网上商品零售额增速21.3个百分点,占限额以上企业商品零售额比重为7.0%,较上年提高1.2个百分点。

七、外需形势企稳向好,出口结构继续优化
2017年,重庆市货物进出口总额为4508.25亿元,比上年增长8.9%。

其中,出口2883.71亿元,增长7.8%;进口1624.54亿元,增长11.0%。

一般贸易实现进出口1830.01亿元,增长1.3%,占进出口总额的40.6%。

加工贸易实现进出口2074.39亿元,增长25.0%,占进出口总额的46.0%。

出口结构持续优化,机电产品出口2536.16亿元,增长13.3%,占重庆市出口额的87.9%;高新技术产品出口1906.93亿元,增长16.2%。

八、居民消费价格涨势平稳,工业生产价格温和上涨
2017年,重庆市居民消费价格总水平较上年上涨1.0%,八大类商品和服务价格“七涨一降”,其中,食品烟酒价格下降1.8%,衣着上涨2.8%,居住上涨1.9%,生活用品及服务上涨0.7%,交通和通信上涨1.5%,教育文化和娱乐上涨3.3%,医疗保健上涨4.2%,其他用品和服务类价格上涨0.8%。

2017年,重庆市工业生产者出厂价格和购进价格分别比上年上涨4.1%和4.4%。

九、财政收入增长平稳,居民收入稳定增长
2017年,重庆市一般公共预算收入完成2252.38亿元,比上年增长3.0%。

其中,税收收入1476.33亿元,增长7.3%。

2017年,全体居民人均可支配收入达24153元,同比增长9.6%。

其中,城镇常住居民人均可支配收入32193元,增长8.7%;农村常住居民人均可支配收入12638元,增长9.4%。

十、供给侧结构性改革不断深化,新兴动能快速成长
随着供给侧结构性改革的深入推进,“三去一降一补”取得明显成效。

去产能方面,钢铁、煤炭去产能完成国家下达任务,全年处置僵尸企业160户,累计处置市属国有僵尸企业380户。

2017年,重庆市规模以上工业产能利用率达77.0%,比上年提高1.8个百分点。

去库存方面,2017年,商品房销售面积和销售额比上年分别增长7.3%和32.8%。

12月末,商品房待售面积下降11.1%。

去杠杆方面,11月末,重庆市规模以上工业企业资产负债率为60.2%,较上年同期下降2.2个百分点,其中,国有控股企业资产负债率为65.4%,下降2.0个百分点。

降成本方面,1-11月,重庆市规模以上工业企业每百元主营业务收入中的三项费用为7.73元,比上年同期减少0.60元。

补短板方面,民生领域类服务业快速发展,2017年,科学、教育、文化、卫生行业投资分别增长47.6%、20.2%、20.3%和5.4%。

一般公共预算支出中,社会保障和就业、医疗卫生与计生、城乡社区支出分别增长9.9%、8.5%、19.8%。

新动能、新产业持续壮大。

2017年,重庆市高技术产业增加值比上年增长24.9%,增速高于规模以上工业15.3个百分点,其增加值占重庆市规上工业的比重为17.0%,比上年提高2.0个百分点。

战略性新兴制造业增加值增长25.7%,高于规模以上工业16.1个百分点,其增加值占规上工业的比重为17.3%,比上年提高1.3个百分点。

战略性新兴产品产量保持高速增长,其中新能源汽车增长1.3倍;城市轨道车辆增长76.5%;锂离子电池增长1.3倍;智能手机增长58.1%。

总体来看,2017年重庆市经济运行态势良好,主要经济指标保持平稳,供给侧结构性改革深入推进,新动能不断累积,经济发展的活力和韧性不断增强,为重庆市经济转入高质量发展阶段奠定了良好的基础。

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