RTKL苏宁环球淀山湖项目 0806
最新中国所有200米以上高楼大集合(共862栋)(2015年4月版本)
中国200加大集合。
（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。
275米超高层建筑的室内热环境探讨——上海SK大厦项目为满足绿建三星要求的室内热环境的优化设计许沁
275米超高层建筑的室内热环境探讨——上海SK 大厦项目为满足绿建三星要求的室内热环境的优化设计许沁发布时间：2021-08-27T08:07:31.057Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年9期作者：许沁[导读] 保护环境和节能已经成为人类的共识，绿色建筑已成为建筑设计发展的主要方向，降低建筑能耗，改善室内环境是超高层建筑所面临的重要课题。
本文主要通过对建筑遮阳与室内通风方面的优化，阐述了上海SK大厦项目如何在方案设计与绿建规范要求之间取得最佳平衡的解决策略。
许沁身份证号码：23020419740109XXXX摘要：保护环境和节能已经成为人类的共识，绿色建筑已成为建筑设计发展的主要方向，降低建筑能耗，改善室内环境是超高层建筑所面临的重要课题。
本文主要通过对建筑遮阳与室内通风方面的优化，阐述了上海SK大厦项目如何在方案设计与绿建规范要求之间取得最佳平衡的解决策略。
关键词：超高层建筑；绿色建筑设计策略；形态优化；一、项目概况1：项目位置：上海SK大厦位于浦东世博园内，比邻地铁7号线后滩站。
2：参建单位建设单位上海思凯房地产开发有限公司设计单位现代设计集团上海建筑设计研究院施工总承包单位北京建工集团有限责任公司监理单位上海市工程建设咨询监理有限公司3：技术指标地块面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率建筑高度 27945.5M2 203345 M2 19.5% 4.8 30% 275 M二、笔者岗位职责与项目特点1：岗位职责笔者自2013年2月21日至2019年3月31日受雇于建设单位任设计经理。
负责协调上海SK大厦项目的设计与施工管理工作。
2：工作难点绿色建筑以“绿色和节能”为核心，建筑设计必须满足绿建规范规定的选项要求，同时也要考虑项目的功能，经济，技术等因素，二者相辅相成，互相制约，需要综合分析对比和论证，得出一个最佳设计方案。
对此，笔者有如下深切感受：1)封闭的超高层建筑如何改善室内热环境超高层建筑由于受到风力影响而多采用全封闭形式，幕墙不设置可开启扇，室内热环境主要依靠空调系统调节。
苏州普洛斯昆山淀山湖物流园三期工程-工程勘察-表格式纲要(1)
7
8.拟用设备计划
序号
设备名称
型号、规格
数量
单位
备注
1
钻探设备
SH-30
1
台
2
静探设备
单桥
1
台
3
GPS
南方灵锐S86-T
1
台
4
小螺纹钻
麻花钻
1
台
5
6
7
9.工程作业计划
序号
工作内容
参加人数
责任人
工作起始日期
工作
天数
备注
1
踏勘
1
张安安
2013.11.13
1
2
测量、放孔
2
原宜坤
2013.11.14
1
3
机钻
波速测试勘探点个
点号
试验
要求
4.5
室内试验
土工试验
常规试验项目要求
应根据试验项目的适用条件和范围，结合建筑物性质和工程条件选择适宜的试验项目并采取相应的质量控制方法。
特殊试验项目及要求
对砂土样进行颗粒分析试验。
水质分析
试验项目及要求
岩石试验
试验项目及要求
5.勘察成果
5.1拟编制勘察报告书
的主要章节内容及重点阐述的问题
丙
桩基础
1500
12.0×23（33）
A-11仓库
18131.66
3.21
1F
门刚结构
丙
桩基础
1500
12.0×23（33）
A-12食堂
3181.00
3F
框架结构
丙
桩基础
6000
8x8.4
A-13门卫
北方某地区二层农贸市场建筑设计方案图
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。
因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。
因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
超高层L型塔式综合办公楼建筑施工图
时代御湖答客问
答客问答客问目录一、周边环境类二、同质市场类三、销售说辞类四、项目团队类五、综合规划类六、水电煤类七、智能化类八、景观类九、物业类十、工程类十一、建材类十二、其他类答客问一、周边环境类（13）1、问：时代御湖具体方位在那里？昆山淀山湖北岸锦淀路189号2、问：时代御湖的四至范围？北临锦淀路、并有四十多米宽的城市绿化带，成为基地的一面绿色屏。
西临河道，南至锦虬路，东临淀山湖，沿湖水岸线达2公里。
3、问：有何交通设施？开车线路是什么？北依沪常高速（S26）、沪蓉高速（G42），南靠G50高速224省道(长江南路、锦商路段)上海地铁17号线（原20号线）即将动工，东起虹桥火车站，最后行至朱家角、东方绿舟，2016年5月完.路线一：上海市区（延安路高架--G50沪渝高速—G1501上海绕城高速安亭方向—S26沪苏高速张浦口下—长江南路（锦溪方向）--锦溪大转盘左转新乐路淀山湖镇方向行驶300米右侧即可到达路线二：苏州市区（友新路—苏州绕城高速--- S26苏沪高速张浦口下--长江南路（锦溪方向）--锦溪大转盘左转新乐路淀山湖镇方向行驶300米右侧即可到达路线三：上海北区曹安公路与外环交接口北青公路双河路新乐路环湖大道进入2公里即到曹安公路与外环交接口（右侧）即可到达主入口路线四：上海青浦路线侧）即可到达主入口4、问：最近有哪几家超市和购物广场？开车需要几分钟？锦溪商业综合体，千灯大润发，淀山湖镇有苏杭时代购物广场，新世纪购物广场，上海华联超市等，开车也就十分钟的时间，可以满足生活的必需品。
昆山市区的大润发，乐购也有专车接送的，开车也就二十几分钟。
5、问：小区所属的镇是？锦溪镇6、问：小区周边的医辽配套有哪些？锦溪人民医院。
淀山湖镇人民医院7、问：最近有哪些娱乐设施？锦溪斥资1.7亿打造现代化国际高端生活圈，打造10万平方米环湖景观公园，包括休闲广场、水上码头、锦溪阮白荡生态湿地公园等。
轻松融入锦溪10分钟国际高端生活圈。
淀山湖中星君亭酒店介绍
酒店极具东南亚特色，有着浓郁的艺术氛围 极好地诠释了“城市中心的桃花源” 酒店紧邻上海青浦区，紧依淀山湖水岸 东西北三面被双泽港和宿浦两条天然港湾环绕 地理位置优越，环境优美 都市中心的桃花源，将历史的底蕴与都市的时尚完美结合 精致典雅，君亭，给你一张五星级的床
会议室
嘉禾厅 嘉年厅
感谢您的时间
酒店价格
房型/价格 湖景大床房 湖景双床房 四季精品大床房 四季精品双床房 君亭家庭房 门市价 1280 1380 1380 1280 1580
君亭概念房
1680
酒店房间（湖景大床房）
酒店房间（四季精品大床房）
酒店房间（君亭家庭房）
酒店房间（君庭概念房）
餐厅（湖星亭）
餐厅（四季咖啡厅）
月星环球港项目资料
Key Index项目参数
Gross Floor Area总建筑面积: 480000 ㎡ Site Area 占地面积 : 66000 ㎡ Buiice Building Levels办公楼层数 : 46 层/Floor Commercial Levels商业楼层数 : 5 层/Floor Parking Space停车位 : 约 2200 辆 Shopping Mall购物中心 (B2-4F) : 320000 ㎡ Office商务办公 : 80000 ㎡ 5‐Star Hotel五星级酒店 (7F-25F) : 40000 ㎡ Apartment公寓 : 40000 ㎡
专属会所 Exclusive Chamber 41F-46F 酒店式公寓 Service Apartment 32F-40F
甲级办公 Grade A Office 5F-30F
Headquarter Office总部办公
The height of the headquarter office is 4.2m, which can broaden your heart and let you enjoy the prosperous world adequately. The unitized curtain wall, LOW‐E glass and central air‐condition will create a comfortable environment. High‐speed elevators and well‐decorated public area with the good sanitary fitting which can compare with the five‐star hotel. 高达4.2米的总部办公层高，令您心胸开阔，繁华世界一览无遗。单元式幕墙、LOW-E 玻璃、中央空 调，创造舒适环境。高速电梯、精装公共区，卫生设施媲美星级酒店，提升企业形象。
写字楼项目调研表
写字楼项目调研表
调查日期 基本信息
编号：LD-YX-ZY001-03 版号：A/0
建筑面积 总高度 其他
地下总层数 销售电话 相关指标
电梯部数 标准层层高 地上车位数 地下车位数 销售推广 目前余量 优惠方式 只租不售
其他
精英商务总结者 较微弱
物业管理 物业收费 其他
调查人
项目名称 开发商
项目位置 规划设计 营销代理 占地面积
容积率 建筑结构 地上总层数 公交线路
楼体外立面 空调配置 同步配套 电梯品牌 标准层面积 地上停车面积 地下停车面积
发售时间 销售均价 分隔主力户型 楼层差价 目标客户 广告诉求 广告投放力度 引进专业市场
物业公司 物业顾问Байду номын сангаас楼盘特点点评
小区介绍
环球翡翠湾介绍小区简介：环球翡翠湾花园位于环林西路近扬高南路，由上海浦发振丰房地产发展有限公司开发的超大型社区，现委托全球知名物业公司第一太平戴维斯管理，物业管理费用为：公寓2.18元/平米*月、别墅3.3元/平米*月，容积率1.5，绿化率高达50%，社区面积16万平米，包含3万多平米中央公园，共有477个地下和350个地上车位，合计约1200户业主，最大75米超宽栋距，酒店式精装大堂，180度全景豪华公寓。
小区由前排联体别墅和后排小高层公寓组成，错落有致。
主力房型为：181-196平米的联排别墅、96-110平米的小高层2房和115-136平米的小高层3房。
别墅户型赠送：约90平米开窗半地下室（车库、保姆房、多功能室）；约26平米主人房露台；约40平米花园；B、C户型还有赠送约10平米中庭，让约190平米的有效付出享有近350平米的高效空间。
房屋面积：地下室（车库40平北+保姆间15平+多功能室30平南+储藏室10平）一层（花园40平南+客厅40平南+中庭10平+卫生5平+餐厅20平南+厨房20平北）二层（阳台3平南+卧室20平南+卫生8平北+卧室18平北+阳台6平北）三层（露台26平南+主卧室20平南+更衣室6平+卫生8平北）。
房屋卖点：1.天然水景，闹中取静，尽享美好风光。
2.送40平米私家花园，90平米地下车库及多功能厅和26平米露台等，物超所值。
3.超大卧室彰，下沉式客厅，彰显主人尊贵。
交通及配套：小区配套（会所、网球场、游泳池、篮球场、健身房、儿童游乐场等）周遍配套（易买地、家乐福、苏宁电器、各大银行、锦江之星、东明医院）学校（上南路中学、绿晨小学、东明中学、新希望幼儿园、未来之星幼儿园等）交通（219、775、572、780、795、633等公交及规划轨道交通11号线）金色衫林１.小区简介：金色杉林位于永泰路、环林东路，距北面的世博会所在地约4.5公里。
金色杉林总建筑面积100000平方，全部为18层的小高层，错落排列，每栋的间距在40ｍ至60ｍ，小区档次高配有24小时安保制度另外配有红外线报警和家防报警各栋楼都有可视楼宇对讲系统。
青浦莲盛最新规划与建设
青浦莲盛最新规划与建设青浦未来重要规划项目：崧泽高架、淀山湖新城21公里水系公园、青西郊野公园、美丽河湖（北淀浦河路等项目）、青浦区公路管理署改建外青松公路南段工程项目、青浦区体育文化中心、青浦万达茂、上海远大健康城、青浦世界外国语学校、上海轨道交通17号线、元祖梦世界开发项目、24平方公里重固镇新型城镇化建设、联美集团商办综合体、沪苏湖高铁、汇金路站宝龙广场、朱家角站打造升级版中国硅谷、淀山湖大道站北侧综合体东渡悦来城、青浦站青浦绿地中心、中国博览会北站联美控股、蟠龙路站江西博能、徐盈路站申通地铁&万科、漕盈路站富绅商业中心、国家会展中心、百老汇剧场群、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、青浦将开建总长约14.3公里的有轨电车、中核建将在西虹桥商务区内打造中国核建上海科创园、人工河道、淀山湖国际湖区、20xx年青浦重要规划崧泽高架：这座交通大动脉东起崧泽高架，西至漕盈路，崧泽高架建成后，开车20分钟便可直达上海第二极的虹桥商务区与虹桥交通枢纽。
据悉，崧泽高架是2011年提出的项目，当时青浦区规划上没这个线，规划路途都没有。
整整经过三年多的努力，上海市政府明确崧泽高架西延伸17.8公里，投资59亿，20xx年年底作为市重大项目开工。
淀山湖新城21公里水系公园：为实现产城一体，水城融合，生态宜居的理念，青浦区正在利用淀山湖新城得天独厚的河网资源，结合河道综合整治和新城规划发展，重点打造新城21公里水系公园。
目前，建设规划已经出炉，一期力争三季度开工。
水系公园设计范围为淀浦河、油墩港、西大盈港、上达河，这四条河流也是淀山湖新城的环城骨干水系，总长度约21公里。
根据设计规划，相关水系以及沿岸两侧绿地，未来，会建成环新城的水上观光旅游线路和陆上健康健身环。
同时，在河口开阔处，还将因地制宜打造油墩港崧泽文化遗址公园、淀浦河梦蝶岛和古塔公园、双桥公园等6个湿地公园，并与曲水园、夏阳湖共同构建"一环、四纵、八核"的水系景观格局。
质检员考试
1、验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定基础上， 1、见证取样检测：在监理单位或建设单位监督下，由施参加建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面测单位所进行的检测。
形式对工程质量达到合格与否做出确认。
2、返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。
2、交接检验：由施工的承接方与完成方经双方检查并对3、抽样方案：根据检验项目的特性所确定的抽样数量和可否继续施工做出的确认的活动。
方法。
3、观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在4、砌筑工艺的“三一砌法”：是指在砌砖过程中一铲灰、质量。
一块砖、一挤揉。
4、地下防水的外贴法：卷材防水层铺贴在防水结构外表5、卷材防水的热熔法：是卷材下满涂热熔玛蒂脂，利用面的施工方法。
边浇油、边贴卷材的施工方法。
5、质量控制：质量管理的一部分，致力于满足质量要求。
6、质量保证：质量管理的一部分，致力于提供质量要求6、质量管理：在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。
会得到满足的信任。
7、隐含需要：一般是指非合同环境中，用户未提出或未7、全面质量管理的基本观点：全面质量的观点、为用户提出明确要求，而由生产企业通过市场调研进行识别服务的观点、预防为主的观点、用数据说话的观点。
或探明的要求或需要。
8、“三检制”即自检、交接检核专业质量检查制度。
8、工程质量验收规范体现的十六个字方针：验评分离、9、建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构强化验收、完善手段、过程控制。
筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等9、全面质量管理的“三全”管理：全企业管理、全过程各项技术工程和完成的工程实体。
管理、全员管理。
10、进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等10、建筑工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其耐久性做出确认。
上海环球金融中心建筑构造分析
建筑过程
• 原设计高460米，工程 地块面积3万平方米，总建 筑面积达38.16万平方米， 在金茂大厦旁边。1997年 年初开工后，因受亚洲金 融危机影响，工程曾一度 停工。2003年2月工程复 工。但由于当时中国台北 和香港都已在建480米高的 摩天大厦，超过环球金融 中心的原设计高度。由于 日本方面兴建世界第一高 楼的初衷不变，对原设计 方案进行了修改。修改后 的环球金融中心比原来增 加7层，即达到地上101层， 地下3层，楼层总面积约 377,300平方米。
p80
上海”三足鼎立“局面的形 成
• 主楼采用钢管桩加筏板的基础形式,其中主 楼核心筒区域采用Φ700×18的钢管桩,有效 桩长为59.85m,承载力特征值为5750kN；
基础上的剪力墙分布
• 上部结构
结构体系及特点
工程上部结构同时采用三重抗侧力结构体系：
巨型框架——核心筒——外伸臂结构
这也是绝大部分的高层建筑所采用的结构体系。 材料上采用混环球金 融中心结构简介 • 谷歌
在厦门的调研实践 中，两个不同的 类型地点，让我 印象比较深的是 艺术中心。
• 除了他的大跨度张拉膜结构的顶棚，用张 拉膜改善的建筑立面，厂房改造的图书馆 以外，还有许多细节很有趣。比如在柱子 上雕刻的花纹，仔细看会发现那是全局的 地形图。
钢结构和钢筋混凝土结构混合。
建筑设计
环球中心标准层平面图
巨型柱为钢骨混凝土组合结构。钢骨截面采 用热轧型钢或焊接组合截面。庞大的巨型柱位于 建筑物的各个角部，它们可以非常有效地抵抗来 自风和地震的侧向荷载。
结构体系及特点
结构体系及特点
由于受到建筑平面的限制,大楼的内核心筒在层
57~61及层79进行了转换,层57~61核心筒的转换通
RTKL苏宁环球淀山湖项目 0806
Scheme A 方案A --- Urban framework
Scheme A 方案A --- Land use
Scheme A 方案A --- ln context
酒店 商业 俱乐部 会所（Total) A B C D 绿化水系 道路交通
100
占地面积（单位：㎡） 50208 54103 7804 209197
1. Blue line set back?
Questions:
2. Lot distribution?
Questions:
3. Architectural Style?
Thank you!
73475(14) 86503(16) 40174(15) 9045(1)
132448 25634 100
百分比% 10.47 11.29 1.63 43.64
27.63 5.34 100
Scheme B 方案B --- Urban framework
Scheme B 方案B --- Land use
Scheme B 方案B --- ln context
占地面积（单位： ㎡）
酒店
54084
商业
53687
俱乐部（码头）
11325
会所（Total)
202065
A
49918(11)
B
93273(15)
C
45777(7)D Nhomakorabea13097(1)
绿化水系
125662
道路交通
32571
Total
479394
百分比 % 11.28
11.2 2.36 42.15
26.21 6.8 100
Scheme C 方案C --- Urban framework
昆山淀山湖项目方案及深化设计任务书
第一部分项目概况及用地分析一、地理位置本项目地块位于上海、苏州、杭州三角地区的中心，坐落在昆山市淀山湖东北岸边，与上海旭宝高尔夫俱乐部毗邻（注：上海旭宝高尔夫俱乐部是亚洲十大高尔夫球场之一，消费客群层次较高）。
东面：彭远泾港，河道呈南北流向，河面宽约20米左右，水质较好，可直通淀山湖，机械船15分钟便可到达。
河面上有围养的鱼塘，河道东面有少量的农民自建房。
彭远泾港河道是本项目东面的界线（准确的地块边界见附件1：地块规划红线图）。
南面：建设中的中旭路，东西走向，路面宽7米，中旭路南面是旭宝高尔夫俱乐部。
中旭路距旭宝高尔夫俱乐部围墙约16米左右。
本项目南接中旭路（准确的地块边界见附件1：地块规划红线图）。
西面：潮山港，河道南北流向，河面宽约20米，水质较好，河道两侧是农田和少量的农房，潮山港河道是本项目的西边界线（准确的地块边界见附件1：地块规划红线图）。
北面：永利路，东西走向，西起复行路，东至永利路，道路快车道宽约16米，双向四车道，路面较好，行驶车辆较少，慢车道路幅宽6米。
道路两侧有大面积的农田和鱼塘，永利路是本项目地块的北面界限（准确的地块边界见附件1：地块规划红线图）。
宗地地理位置图本案所在宗地周边情况二、项目地块概况项目规划总占地面积约为66万平米。
项目整个地块呈不规则四边形，东面、西面有少量的农房，地块现状为大面积的农田和鱼塘。
本项目地块东西河道均可直通淀山湖。
且东边河道稍窄，但航行时间较短；西边河道较宽，但航行时间稍长。
该地块水资源很丰富，内部有纵横交错的河道，地下水的水层较本案所在地 中旭别墅信义别墅旭宝高尔夫淀山湖浅、土质不好。
由永利路至旭宝高尔夫俱乐部的旭宝路南北横穿该地块，该路面宽15米。
地块中间有一贯穿东西向的河流，被旭宝路分开，由一座桥相连，整体水系呈“H”状分布。
该地块被自然的划分为四块。
1、交通分析本项目坐落在昆山淀山湖东北岸边，隶属淀山湖镇，本项目距离上海人民广场41.5公里，距离虹桥机场28公里，距离青浦工业园区11公里，距离昆山28公里，距离苏州48公里，距离淀山湖3公里，周边的工业区较多，道路交通系统设施完善，交通便捷。
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hotel?
commercial?
How to make a
relax & pleasant journey?
Scheme A
方案A --- Urban framework
Scheme A 方案A --- Land use
Scheme A 方案A --- ln context
占地面积（单位：㎡） 酒店 商业 俱乐部 会所（Total) A B C D 绿化水系 道路交通 100 50208 54103 7804 209197 73475(14) 86503(16) 40174(15) 9045(1) 132448 25634 100 27.63 5.34 100 百分比% 10.47 11.29 1.63 43.64
Regional Analysis
区域分析
District Analysis
区位分析
Existing water system
现状水系
Opportunity of our site
机遇
Site picture
基地照片
Land Uses
土地使用策略
Where to locate the Where to locate the
Scheme A+B+C
A
B
C
A
B
C
Questions:
1. Blue line set back?
Questions:
2. Lot distribution?
Questions:
3. Architectural Style?
Thank you!
Scheme B
方案B --- Urban framework
Scheme B 方案B --- Land use
Scheme B 方案B --- ln context
占地面积（单位： ㎡） 百分比 %
酒店
商业 俱乐部（码头） 会所（Total) A B C D 绿化水系
54084
53687 11325 202065 49918(11) 93273(15) 45777(7) 13097(1) 125662
SUNING LAKESIDE RESORT
苏宁环球淀山湖 项目
Programming
开发计划
Corporate Villas Hotel
Retail
Yacht Club
VISION
愿景
A Place to Relax …
A Place to Relax …
Site Analysis
基地分析
11.28
11.2 2.36 42.15
26.21
道路交通
Total
32571
479394
6.8
100
Scheme C
方案C --- Urban framework
Scheme C 方案C --- Land use
Scheme C 方案C --- ln context
占地面积（单位： ㎡） 酒店 商业 俱乐部（码头） 会所（Total) A B C D 绿化水系 道路交通 Total 76837 71066 14230 198980 81214(18) 67694(13) 45127(16) 4945(1) 83804 34477 479394 17.48 7.19 100 百分比 % 16.03 14.82 2.97 41.51