资产评估实验课-实验报告
资产评估实验课-实验报告.doc
广东金融学院实验报告课程名称：资产评估实验课实验编号实验十五资产评估结果实训系别信用管理系及实验名称姓名学号班级实验地点电教1001 实验日期2016 年6 月24 日实验时数 3 学时指导教师同组其他成员成绩一、实验目的及要求（1）实验目的：掌握资产评估结果在资产评估实务中的应用技能与技巧。
（2）实验要求：1、编制成本法和收益法评估结果统计表；2、编制成本法和收益法差异分析表；3、编制资产评估结果汇总表；4、编制资产价值变动情况说明。
二、实验环境及相关情况（包含使用软件、实验设备、主要仪器及材料等）（1）实验地点：电教1001（2）被评估企业情况介绍：企业名称：广西糖纸有限责任公司住所：广西北海市经济开发区东北路100 号公司法定代表人：邓忠公司类型：有限责任公司（内资法人独资）注册资本：人民币 1 亿元经营范围：主要以机制糖、食用酒精、文化纸等生产销售为主，兼营运输服务（3）使用软件：Excel（4）实验设备：计算机第 1 页共 3 页三、实验内容及步骤（包含简要的实验步骤流程）（1）实验内容：1、要求对成本法和收益法评估结果进行统计分析，编制两种方法评估结果统计表；2、比较成本法和收益法两种评估方法的评估结果，编制两种方法差异分析表；3、确定被评估企业整体价值评估结果，编制资产评估结果汇总表；4、对评估结果与账面价值进行比较分析，说明资产价值变动情况，分析其原因。
（2）实验步骤流程：1、资产评估结果比较与分析（1）编制资产评估结果比较表（2）分析资产评估结果差异原因分析（3）资产评估结果的确定（4）编制评估结果汇总表2、分析资产评估结果与账面价值变动情况及原因（1）存货类资产评估（2）房屋建筑物类资产评估（3）机器设备资产评估（4）土地使用权评估（5）无形资产评估（6）其他资产评估四、实验结果（包括程序或图表、结论陈述、数据记录及分析等，可附页）见附录第 2 页共 3 页五、实验总结（包括心得体会、问题回答及实验改进意见，可附页）心得体会：1. 通过这门课的学习，巩固了大二和大三所学的资产评估理论知识，掌握了一定的资产评估实务操作的基本技能，学会了应用资产评估理论解决各项资产评估的实务工作。
资产评估实验报告总结(3篇)
第1篇一、实验背景随着市场经济的发展，资产评估在企业和资本市场中的地位日益重要。
为了使学生更好地理解资产评估的基本概念、方法和程序，提高资产评估的实际操作能力，我们开展了资产评估实验课程。
本次实验旨在通过模拟实际资产评估项目，让学生掌握资产评估的基本原理和操作流程。
二、实验目的1. 理解资产评估的基本概念、方法和程序；2. 掌握资产评估的估值方法，如市场法、收益法和成本法；3. 提高资产评估的实际操作能力，培养分析问题和解决问题的能力；4. 增强团队合作意识，提高沟通协调能力。
三、实验内容1. 资产评估基本概念介绍本部分主要介绍了资产评估的定义、目的、原则、范围和程序等基本概念，使学生了解资产评估的总体框架。
2. 资产评估方法分类及特点分析本部分详细讲解了市场法、收益法和成本法三种主要评估方法，分析了各自的特点、适用范围和局限性。
3. 实际案例分析通过对实际资产评估案例的分析，使学生了解资产评估在实践中的应用，提高实际操作能力。
4. 实验操作流程本部分介绍了资产评估的实验操作流程，包括资料收集、现场勘查、数据整理、估值计算和报告撰写等环节。
四、实验过程1. 资料收集：学生分组后，根据实验要求收集相关资料，包括企业财务报表、行业分析报告、市场数据等。
2. 现场勘查：学生分组后，对实验项目进行现场勘查，了解企业生产经营状况、资产状况等。
3. 数据整理：学生根据收集到的资料和现场勘查情况，整理相关数据，为估值计算做准备。
4. 估值计算：学生运用市场法、收益法和成本法对实验项目进行估值计算，并分析三种方法的优缺点。
5. 报告撰写：学生根据估值结果和实验分析，撰写资产评估报告，包括项目背景、评估方法、估值结果、结论和建议等。
五、实验结果与分析1. 学生对资产评估的基本概念、方法和程序有了更深入的了解；2. 学生的实际操作能力得到提高，能够运用所学知识对资产进行估值；3. 学生的团队合作意识和沟通协调能力得到锻炼；4. 学生对资产评估实践中的问题有了更清晰的认识，为今后从事相关工作奠定了基础。
资产评估实习报告
资产评估实习报告一、引言资产评估是指对特定的资产进行评估和估值，以确定其价值和潜在风险的过程。
本报告旨在总结和分析我在资产评估实习中所进行的工作和经验。
二、实习背景我在某资产评估公司进行为期三个月的实习。
该公司是一家知名的专业评估机构，主要提供房地产、企业、机器设备等资产的评估服务。
三、实习目标1. 学习资产评估的基本理论和方法。
2. 熟悉资产评估的实际操作流程。
3. 掌握资产评估报告的撰写技巧。
4. 提高沟通和团队合作能力。
四、实习内容1. 学习资产评估理论：通过阅读相关资料和参与内部培训课程，我深入了解了资产评估的基本概念、方法和准则。
学习了市场比较法、收益法和成本法等评估方法，并了解了不同资产类型的评估要点。
2. 实际操作流程：在实习期间，我参与了多个资产评估项目。
首先，根据项目需求，我协助收集和整理相关资料，包括市场数据、企业财务报表和资产登记信息等。
然后，我参与了实地勘察和调研工作，对资产的状况、位置和周边环境进行了详细记录。
接下来，我运用所学的评估方法，对资产进行了定量和定性分析，并编制了评估报告。
3. 资产评估报告撰写：在实习期末，我独立完成了一份资产评估报告。
报告包括项目背景、评估目的、评估方法、评估结果和风险分析等内容。
我运用图表和文字结合的方式，清晰地展示了评估过程和结果，并提出了相应的建议。
4. 沟通和团队合作：在实习期间，我积极参与团队讨论和项目会议，与同事们合作解决实际问题。
通过与客户和相关方的沟通，我提高了自己的表达和协调能力。
五、实习成果和收获1. 熟悉了资产评估的基本理论和方法，掌握了评估报告的撰写技巧。
2. 提高了数据收集和整理的能力，学会了运用统计工具进行分析和处理。
3. 锻炼了实地调研和勘察的能力，提高了观察和记录的准确性。
4. 加强了沟通和团队合作能力，学会了与不同背景的人合作和交流。
5. 增加了对资产市场和行业发展的了解，对未来的职业发展有了更清晰的规划。
资产评估基础实验报告(3篇)
第1篇一、实验目的本次实验旨在使学生了解资产评估的基本概念、方法及程序，掌握资产评估的实务操作，培养学生的实际操作能力和分析能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的在于为资产交易、投资、融资、税务、保险、赔偿等提供价值依据。
资产评估的基本概念包括：（1）资产：资产是指能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源。
（2）资产评估：资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
（3）资产评估价值：资产评估价值是指资产在特定条件下，根据评估目的和评估方法，对资产价值的估计。
2. 资产评估方法分类及特点分析资产评估方法主要分为以下几类：（1）市场法：市场法是以市场上相似资产交易价格为依据，对资产价值进行评估的方法。
其特点是简单易行，但受市场信息影响较大。
（2）成本法：成本法是以资产重置成本为依据，扣除折旧和损耗，对资产价值进行评估的方法。
其特点是考虑了资产的物理损耗和功能损耗，但难以反映市场变化。
（3）收益法：收益法是以资产未来收益为基础，采用折现的方法，对资产价值进行评估的方法。
其特点是考虑了资产的未来收益，但需要准确预测未来收益。
3. 实际案例分析以某企业的一处土地为例，进行资产评估案例分析。
（1）确定评估目的：本次评估目的为该土地转让，为转让方提供价值依据。
（2）收集资料：收集该土地的权属证明、地理位置、用途、周边环境、政府相关政策等资料。
（3）选择评估方法：根据市场情况和土地特点，选择市场法和成本法进行评估。
（4）进行评估：采用市场法，查找周边类似土地的交易价格，根据土地面积、位置、用途等因素进行修正，得出土地的市场价值。
采用成本法，计算土地的重置成本，扣除折旧和损耗，得出土地的成本价值。
（5）确定评估结果：综合考虑市场法和成本法的评估结果，得出该土地的评估价值。
资产评估实验课实验报告
资产评估实验课实验报告一、实验目的本次实验的主要目的是通过实践操作，了解资产评估的基本概念和方法，掌握资产评估的流程和技巧，提高对资产评估的理解和应用能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍2. 资产评估方法分类及特点分析3. 实际案例分析4. 实验操作流程三、实验原理资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的是为了确定该资产在市场上可获得的价格水平，为相关方提供决策参考。
资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1. 市场比较法：根据市场上同类或相似物品交易价格来确定该资产的价值。
2. 收益法：根据该资产未来所能带来收益来计算其现在价值。
3. 成本法：根据该资产建造或购买所需成本来计算其价值。
四、实验步骤1. 首先介绍了资产评估基本概念，并对各种方法进行分类及特点分析。
2. 通过实际案例分析，让学生更好地理解和掌握资产评估的方法和流程。
3. 进行实验操作，分别采用市场比较法、收益法和成本法对同一资产进行评估，并比较各种方法的优缺点。
五、实验结果通过实验操作，我们得出了三种不同的资产评估结果。
其中市场比较法得出的价值最高，收益法次之，成本法最低。
这是因为市场比较法可以更直接地反映出该资产在市场上的实际价值。
六、实验结论资产评估是一项非常重要的工作，在金融、房地产等领域都有广泛应用。
在进行资产评估时，应根据具体情况选择不同的方法，并结合实际情况进行综合分析。
通过本次实验，我们深入了解了资产评估的基本概念和方法，并掌握了相关技巧和流程。
七、实验感想通过本次实验，我对资产评估有了更深入的理解。
在以后的学习和工作中，我将会更加注重细节和数据分析，并结合具体情况选择最适合的方法进行资产评估。
同时也要不断提高自己的实践能力，为未来的发展打下坚实的基础。
单项资产评估实验报告(3篇)
第1篇一、实验目的本次实验旨在通过实际操作，让学生掌握单项资产评估的基本流程和方法，提高对资产评估工作的认识，培养独立分析和解决问题的能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍- 资产评估的定义：资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
- 资产评估的目的：为资产转让、抵押、拍卖、租赁、诉讼清偿等提供价值参考。
2. 资产评估方法分类及特点分析- 市场法：以市场上类似资产的成交价格为依据，估算评估对象的价值。
- 重置成本法：根据评估对象的重置成本，扣除其折旧，估算其价值。
- 收益法：根据评估对象的预期收益，采用折现等方法估算其价值。
3. 实际案例分析- 案例一：某公司拟转让一台机器设备，评估该设备的价值。
- 案例二：某企业需要对其拥有的土地使用权进行评估。
4. 实验操作流程- 确定评估对象：明确评估的是哪一项资产。
- 收集资料：收集与评估对象相关的资料，如技术参数、使用年限、市场行情等。
- 选择评估方法：根据评估对象的特点和目的，选择合适的评估方法。
- 实施评估：按照所选方法进行评估，计算评估价值。
- 编制评估报告：将评估过程和结果形成书面报告。
三、实验原理1. 市场法原理：市场法以市场上类似资产的成交价格为依据，通过比较分析，估算评估对象的价值。
2. 重置成本法原理：重置成本法以评估对象的重置成本为基础，扣除其折旧，估算其价值。
3. 收益法原理：收益法以评估对象的预期收益为基础，采用折现等方法估算其价值。
四、实验步骤1. 确定评估对象：本次实验以一台机器设备为评估对象。
2. 收集资料：- 机器设备的技术参数、使用年限、市场行情等。
- 评估对象的历史交易数据、同类型设备的成交价格等。
3. 选择评估方法：根据评估对象的特点和目的，选择市场法进行评估。
4. 实施评估：- 查找市场上类似设备的成交价格。
- 对比分析评估对象与市场上类似设备的差异。
- 估算评估对象的价值。
5. 编制评估报告：- 明确评估对象、评估目的、评估方法等。
资产评估实验报告心得
随着我国经济的快速发展，资产评估在市场经济中的作用日益凸显。
为了更好地理解资产评估的理论知识，提高实践操作能力，我参加了资产评估实验课程。
通过这次实验，我对资产评估有了更深入的认识，以下是我对资产评估实验的心得体会。
一、实验背景资产评估实验课程旨在通过模拟实际操作，使学生掌握资产评估的基本流程、方法和技巧。
本次实验选取了一处房地产作为评估对象，要求学生运用所学知识进行资产评估，并撰写实验报告。
二、实验过程1. 实地勘察在实验开始前，我们小组首先对评估对象进行了实地勘察。
通过观察房屋的结构、装修、地理位置等因素，对房屋的基本情况有了初步了解。
2. 数据收集在实地勘察的基础上，我们小组对房屋的历史价格、周边房价、市场供需状况等数据进行了收集。
同时，我们还查阅了相关政策法规，为后续评估工作提供依据。
3. 评估方法选择根据实验要求，我们小组选择了市场法作为评估方法。
市场法是指通过比较类似房地产的市场交易价格，来确定评估对象的价值。
4. 评估计算在确定评估方法后，我们小组根据收集到的数据，对评估对象进行了计算。
具体计算过程如下：（1）确定可比案例：选取与评估对象相似的房地产作为可比案例。
（2）调整可比案例：根据评估对象与可比案例的差异，对可比案例的价格进行调整。
（3）计算评估价值：将调整后的可比案例价格相加，得出评估对象的价值。
5. 撰写实验报告根据实验过程和计算结果，我们小组撰写了实验报告。
报告内容包括实验背景、评估对象介绍、数据收集、评估方法、评估计算和结论等。
三、心得体会1. 理论与实践相结合通过这次实验，我深刻体会到理论知识和实践操作的重要性。
在实验过程中，我们不仅运用了所学的理论知识，还通过实地勘察、数据收集等实践环节，提高了自己的实际操作能力。
2. 团队合作精神在实验过程中，我们小组分工明确，相互协作，共同完成了实验任务。
这使我认识到团队合作精神在资产评估工作中的重要性。
3. 培养问题解决能力在实验过程中，我们遇到了不少困难，如数据收集困难、评估方法选择等。
资产评估实验实践报告结论
资产评估实验实践报告结论简介本次实验旨在通过对一系列资产（如房产、车辆、股票等）的评估，探讨相关的评估方法和技巧，并总结实践中的问题及解决方案。
通过实验，我们能够深入了解资产评估的过程和流程，并能够应用所学知识进行实际操作。
实验结果本次实验中，我们选取了五种不同类型的资产进行评估，具体如下：1. 房产：根据市场房价、地理位置、建筑面积等因素，对房产进行估值。
2. 车辆：基于车辆型号、年份、行驶里程等因素，对车辆进行估值。
3. 股票：通过分析公司财务报表和市场行情等因素，对股票进行估值。
4. 金融产品：根据产品的收益率、风险等因素，对金融产品进行估值。
5. 古董：通过考古学家的鉴定和市场需求等因素，对古董进行估值。
在实验中，我们运用了不同的评估方法和模型，如市场比较法、成本法、收益法、折现法等，对资产进行估值。
通过对各种评估方法的应用和对比，我们发现每种方法都有其适用范围和局限性。
在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的方法。
实践中的问题及解决方案在实践过程中，我们也遇到了一些问题，并通过实验和讨论找到了相应的解决方案。
1. 数据不准确：在评估过程中，我们发现有些数据可能存在不准确或不完整的情况，如房产的面积、车辆的行驶里程等。
为了解决这个问题，我们采取了多方面的数据来源，如官方公开数据、专业机构发布数据、市场调研等，以提高数据的准确性和可靠性。
2. 评估方法的选择：针对不同类型的资产，存在不同的评估方法和模型。
在选择合适的评估方法时，我们需要根据具体情况进行判断和权衡。
例如，对于股票的估值，可以采用市盈率法、净资产法等多种方法，但需要结合公司的特点和行业的情况进行综合评估。
3. 数据分析的深度和广度：评估过程中，我们需要考虑的因素可能十分复杂和多样，如房产的地理位置、政策环境、市场需求等因素都会对估值结果产生影响。
因此，在数据分析中，我们需要考虑到尽可能多的因素，并进行综合分析和权衡，以得出合理的估值结果。
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3、确定被评估企业整体价值评估结果，编制资产评估结果汇总表；
4、对评估结果与账面价值进行比较分析，说明资产价值变动情况，分析其原因。
（2）实验步骤流程：
1、资产评估结果比较与分析
（1）编制资产评估结果比较表
（2）分析资产评估结果差异原因分析
2、编制成本法和收益法差异分析表；
3、编制资产评估结果汇总表；
4、编制资产价值变动情况说明。
二、实验环境及相关情况（包含使用软件、实验设备、主要仪器及材料等）
（1）实验地点：电教1001
（2）被评估企业情况介绍：
企业名称：广西糖纸有限责任公司
住所：广西北海市经济开发区东北路100号
公司法定代表人：邓忠
心得体会：
1.通过这门课的学习，巩固了大二和大三所学的资产评估理论知识，掌握了一定的资产评估实务操作的基本技能，学会了应用资产评估理论解决各项资产评估的实务工作。
2.也加深了对资产评估基本原理、基本技术、基本方法和具体操作的理解和认识，提高了对资产评估专业的兴趣和适应性。
3.让我们在做资产评估模拟实训的同时学习了资产评估理论知识，有利于提升我们的专业素养，也让我们进一步熟悉了资产评估法规、准则和制度规定。
公司类型：有限责任公司（内资法人独资）
注册资本：人民币1亿元
经营范围：主要以机制糖、食用酒精、文化纸等生产销售为主，兼营运输服务
（3）使用软件：Excel
（4）实验设备：计算机
三、实验内容及步骤（包含简要的实验步骤流程）
（1）实验内容：
1、要求对成本法和收益法评估结果进行统计分析，编制两种方法评估结果统计表；
广东金融学院实验报告
课程名称：资产评估实验课
实验编号
及实验名称
实验十五资产评估结果实训
系别பைடு நூலகம்
信用管理系
姓名
学号
班级
实验地点
电教1001
实验日期
2016年6月24日
实验时数
3学时
指导教师
同组其他成员
成绩
一、实验目的及要求
（1）实验目的：掌握资产评估结果在资产评估实务中的应用技能与技巧。
（2）实验要求：
1、编制成本法和收益法评估结果统计表；
（3）资产评估结果的确定
（4）编制评估结果汇总表
2、分析资产评估结果与账面价值变动情况及原因
（1）存货类资产评估
（2）房屋建筑物类资产评估
（3）机器设备资产评估
（4）土地使用权评估
（5）无形资产评估
（6）其他资产评估
四、实验结果（包括程序或图表、结论陈述、数据记录及分析等，可附页）
见附录
五、实验总结（包括心得体会、问题回答及实验改进意见，可附页）
实验改进意见：
建议老师以后每次上课能尽量一次性把这节课要讲的内容讲完，尽量不要频繁的控制电脑，要不然我们做的过程中，突然中断，可能会影响我们实验操作的连续性，可能也不利于我们记忆知识。
六、教师评语