资产评估实验报告
资产评估实验课实验报告
资产评估实验课实验报告一、实验目的本次实验的主要目的是通过实践操作，了解资产评估的基本概念和方法，掌握资产评估的流程和技巧，提高对资产评估的理解和应用能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍2. 资产评估方法分类及特点分析3. 实际案例分析4. 实验操作流程三、实验原理资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的是为了确定该资产在市场上可获得的价格水平，为相关方提供决策参考。
资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1. 市场比较法：根据市场上同类或相似物品交易价格来确定该资产的价值。
2. 收益法：根据该资产未来所能带来收益来计算其现在价值。
3. 成本法：根据该资产建造或购买所需成本来计算其价值。
四、实验步骤1. 首先介绍了资产评估基本概念，并对各种方法进行分类及特点分析。
2. 通过实际案例分析，让学生更好地理解和掌握资产评估的方法和流程。
3. 进行实验操作，分别采用市场比较法、收益法和成本法对同一资产进行评估，并比较各种方法的优缺点。
五、实验结果通过实验操作，我们得出了三种不同的资产评估结果。
其中市场比较法得出的价值最高，收益法次之，成本法最低。
这是因为市场比较法可以更直接地反映出该资产在市场上的实际价值。
六、实验结论资产评估是一项非常重要的工作，在金融、房地产等领域都有广泛应用。
在进行资产评估时，应根据具体情况选择不同的方法，并结合实际情况进行综合分析。
通过本次实验，我们深入了解了资产评估的基本概念和方法，并掌握了相关技巧和流程。
七、实验感想通过本次实验，我对资产评估有了更深入的理解。
在以后的学习和工作中，我将会更加注重细节和数据分析，并结合具体情况选择最适合的方法进行资产评估。
同时也要不断提高自己的实践能力，为未来的发展打下坚实的基础。
资产评估毕业实习报告（通用7篇）
资产评估毕业实习报告资产评估毕业实习报告（通用7篇）随着人们自身素质提升，我们都不可避免地要接触到报告，其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？以下是小编为大家整理的资产评估毕业实习报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
资产评估毕业实习报告篇1目录一、实习目的 (2)二、实习时间 (2)三、实习地点 (2)四、实习单位 (3)五、实习主要内容 (3)六、实习总结 (4)（1）实习体会 (5)（2）实习反思 (6)（3）实习心得 (7)七、致谢 (7)一、实习目的随着时代发展和社会进步，用人单位对资产评估专业大学生的要求越来越高，对于即将毕业的资产评估专业在校生而言，为了能更好的适应资产评估专业严峻的就业形势，毕业后能够尽快的融入到社会，同时能够为自己步入社会打下坚实的基础，参加资产评估专业毕业实习是必不可少的阶段。
通过资产评估专业毕业实习，能够让我们学到了很多在资产评估专业课堂上根本就学不到的知识，提高调查研究、文献检索和搜集资料的能力，提高资产评估理论与实际相结合的能力，提高协同合作及组织工作的能力，同时也打开了视野，增长了见识。
只有把从书本上学到的资产评估专业理论知识应用于实践中，才能真正掌握这门知识。
二、实习时间20xx年02月01日～20xx年03月15日三、实习地点杭州市滨江经济开发区江南大道四、实习单位杭州市振石教育集团五、实习主要内容我很荣幸进入杭州市振石教育集团(修改成自己资产评估专业实习单位)开展毕业实习。
为了更好地适应从学生到一个具备完善职业技能的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发资产评估专业相关岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老同事对岗位所涉及的相关知识进行专项培训。
在实习过程，单位安排的了杜老师作为技术指导，杜老师是位非常和蔼亲切的人，他也是资产评估专业毕业的，从事资产评估领域工作已经有十年。
他先带领我们熟悉工作环境和资产评估专业岗位的相关业务，之后他亲切的和我们交谈关于实习工作性质以及资产评估专业课堂上知识在实际工作中应用容易遇到的问题。
2024年资产评估实习报告（三篇）
2024年资产评估实习报告xx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。
公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。
和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。
搜集相关的比较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等工作在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进行对话。
如何有效率的完成工作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了自己的实习能力。
如在一些仪器设备的使用，还有wordexxcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。
能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。
但同时发现了自身的不足。
如具备的专业知识不够。
理论知识的欠缺、不扎实。
没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。
经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。
对于一些问题的处理，不沉着和果断。
xx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员工办事效率高，做事积极主动。
高层管理人员对员工信任和支持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。
也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。
我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。
资产估价实验报告
一、实验目的通过本次资产估价实验，使学生掌握资产估价的原理和方法，提高学生运用所学知识解决实际问题的能力，培养学生的实践操作能力和团队合作精神。
二、实验内容1. 实验背景本次实验以某企业的一宗土地和建筑物为评估对象，对该宗资产进行估价。
2. 实验步骤（1）资料收集：收集与评估对象相关的资料，包括土地证、房产证、土地规划用途、市场交易案例、周边环境等。
（2）现场勘查：实地勘查评估对象，了解土地和建筑物的现状、地理位置、配套设施等。
（3）确定估价方法：根据评估对象的特点，选择合适的估价方法。
本次实验采用市场比较法、收益法和成本法。
（4）市场比较法：①选择可比案例：选取与评估对象相似的交易案例，如土地和建筑物类型、用途、地理位置等。
②调整可比案例：根据评估对象和可比案例的差异，对可比案例进行调整。
③计算比较价值：根据调整后的可比案例，计算评估对象的比较价值。
（5）收益法：①确定收益：根据评估对象的历史收益和周边市场情况，确定评估对象的未来收益。
②确定折现率：根据评估对象的风险、市场利率等因素，确定折现率。
③计算收益现值：根据收益和折现率，计算评估对象的收益现值。
（6）成本法：①计算重置成本：根据市场行情和工程定额，计算评估对象的重置成本。
②计算折旧：根据评估对象的使用年限、残值率等因素，计算折旧。
③计算评估价值：根据重置成本和折旧，计算评估对象的评估价值。
（7）综合评估：根据市场比较法、收益法和成本法的评估结果，综合确定评估对象的最终价值。
三、实验结果与分析1. 评估对象的基本情况评估对象为某企业的一宗土地和建筑物，土地证号为XXXX，房产证号为XXXX。
土地面积5000平方米，建筑面积10000平方米。
土地用途为商业，建筑结构为框架结构。
2. 估价方法的选择与运用本次实验采用市场比较法、收益法和成本法进行评估。
市场比较法选取了5个可比案例，调整后的比较价值为XX万元；收益法确定的收益为XX万元，折现率为8%，收益现值为XX万元；成本法计算的重置成本为XX万元，折旧为XX万元，评估价值为XX万元。
资产评估社会实践报告(共8篇)
资产评估社会实践报告（共8篇）第1篇：资产评估准则资产评估报告资产评估执业准则——资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。
如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。
通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。
资产评估社会实践报告
资产评估社会实践报告一、实践背景为了更好地了解资产评估领域的实际工作，我们在社会实践活动中选择了资产评估公司的实习工作。
这个公司是一家全国性的资产评估服务公司，拥有专业的评估师团队和完备的评估体系，致力于为客户提供全方位的资产评估服务。
二、实践内容在公司实习期间，我们主要参与了公司的日常工作，包括资产评估报告的编制、现场勘验、信息收集等。
在实践过程中，我们深刻认识到了资产评估的重要性和实践操作的复杂性。
其中，为一家车辆制造企业进行资产评估是我们实习的一大重点。
在此过程中，我们需要收集并分析该企业的经营管理信息和财务数据，对其资产进行全面评估，最终得出一份详尽的资产评估报告。
我们利用专业设备对车辆进行精细的勘验和拍照，确定车辆的品牌、型号、使用年限等重要信息，并结合当地市场行情进行评估。
评估报告的编制不仅需要我们掌握各类评估方法，还需要在有效的时间内对数据进行归纳整理、分析和计算，同时保证评估报告的准确性和客观性。
此外，我们还参与了一家大型房地产企业的资产评估工作。
入户调查是此项工作的重头戏。
我们需要对每一套房产进行详细勘验，记录房屋面积、户型结构、装修情况等因素，注重每一个细节，并进行有效的数据归纳。
再根据行业标准和市场行情，利用评估方法分别对土地、建筑物和室内装修材料进行评估，得出评估结果和详细的评估报告。
通过以上实践，我们深入了解了公司的资产评估工作和实践经验，也初步掌握了资产评估的方法和技巧。
三、实践体验在这次实践活动中，我们认识到了实践的重要性。
仅仅坐在课堂上学习理论知识是不够的，实践是我们更好地掌握知识和技能的重要途径。
通过参与资产评估的实践活动，我们不仅学到了实际操作技巧，也加深了对资产评估行业的了解。
同时，这次实践也让我们更加深刻地认识到专业的工作需要高度的责任心和严谨的态度。
资产评估涉及大量的数据和精细的勘验，并对评估师的素质和专业水平有着很高的要求。
希望我能够在专业知识和实践技巧上更加精进，提高自己的综合素质，成为一名优秀的资产评估专业人才。
资产评估实习评估报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业得到了广泛关注。
为了提高自身的专业素养，增强实践能力，本人于2022年6月至8月在XX资产评估事务所进行了为期8周的实习。
实习期间，我积极参与各类资产评估项目，学习到了丰富的专业知识，积累了宝贵的实践经验。
二、实习目的1. 了解资产评估行业的基本情况，熟悉资产评估流程；2. 提高自己的专业素养，掌握资产评估的相关技能；3. 培养自己的沟通能力和团队协作精神；4. 为今后从事资产评估工作打下坚实基础。
三、实习内容1. 项目参与实习期间，我参与了多个资产评估项目，包括企业整体资产评估、固定资产评估、无形资产评估等。
在项目实施过程中，我主要负责以下工作：（1）收集、整理评估所需资料，如企业财务报表、相关法律法规、市场数据等；（2）协助评估师进行现场勘查，了解企业生产经营状况；（3）参与评估师讨论，提出自己的观点和建议；（4）撰写评估报告，对评估结果进行解释和分析。
2. 专业学习在实习期间，我认真学习了资产评估的相关知识，包括资产评估理论、评估方法、评估准则等。
通过阅读专业书籍、参加培训课程、与评估师交流等方式，我对资产评估有了更深入的了解。
3. 团队协作在实习过程中，我学会了与团队成员有效沟通，共同完成任务。
在项目实施过程中，我积极与评估师、资料员、现场勘查人员等配合，确保项目顺利进行。
四、实习收获1. 专业素养提升：通过实习，我对资产评估理论有了更深入的了解，掌握了资产评估的基本方法，提高了自己的专业素养。
2. 实践能力增强：在参与实际项目过程中，我积累了丰富的实践经验，学会了如何将理论知识应用于实际工作中。
3. 沟通能力提高：在实习过程中，我与团队成员、评估师等进行了充分沟通，提高了自己的沟通能力。
4. 团队协作精神：通过实习，我学会了与团队成员共同完成任务，培养了团队协作精神。
五、实习总结1. 实习过程中，我充分发挥了自己的专业优势，积极参与各项工作，为项目顺利实施做出了贡献。
资产评估实习报告
资产评估实习报告一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，旨在确定其合理市场价值。
本报告旨在总结和分析我在资产评估实习期间所进行的工作和所获得的经验。
二、实习背景作为资产评估实习生，我被分配到ABC评估公司，该公司是一家专业从事资产评估的机构。
实习期间，我参预了多个项目，包括房地产、机械设备、股权等资产的评估工作。
三、实习目标1. 熟悉资产评估的基本理论和方法。
2. 掌握资产评估的实际操作流程和技巧。
3. 提高数据分析和报告撰写能力。
四、实习内容1. 学习资产评估的基本理论和方法在实习初期，我通过阅读相关资料和参加内部培训课程，学习了资产评估的基本理论和方法。
包括市场比较法、收益法和成本法等评估方法，以及评估报告的撰写要求。
2. 参预实际项目的评估工作在实习期间，我参预了多个实际项目的评估工作。
其中包括一家房地产开辟公司的土地评估、一家创造公司的机械设备评估，以及一家上市公司的股权评估等。
我负责采集和整理相关数据，运用所学的评估方法进行计算和分析，并参预编写评估报告。
3. 数据分析和报告撰写在实际项目中，我积累了大量的数据分析和报告撰写经验。
我运用Excel等工具对数据进行清洗和整理，运用统计学方法进行数据分析，提取出关键指标和结论。
在报告撰写方面，我学会了合理组织报告结构，清晰阐述评估过程和结果，并使用图表和表格直观呈现数据。
五、实习成果1. 提交了多个评估报告在实习期间，我成功提交了多个评估报告，得到了公司和客户的认可和好评。
这些报告涵盖了不同类型的资产，充分展示了我在理论和实践方面的能力。
2. 参预了公司内部培训作为实习生，我有幸参预了公司内部的资产评估培训课程。
通过与其他同事的交流和学习，我进一步提高了自己的专业知识和技能。
3. 获得了良好的实习评价在实习期间，我积极主动地参预工作，认真完成每一项任务，并且与同事和客户保持良好的沟通和合作。
我得到了导师和同事们的认可和欣赏，他们认为我在实习期间表现出色，并对我未来的发展充满信心。
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（1）分别计算A、B、C、D、E、F交易情况修正系数
A=100/（101）=0.99正常交易情况指数/交易实例交易情况指数=
B=100/100=1
C=100/105=0.95
D=100/100=1
E=100/99=1.01
F=100/100=1
（2）分别计算A、B、C、D、E、F交易情况修正系数
B=100/100=1
C=100/100=1
D=100/99=1.01
E=100/100=1
F=100/101=0.99
（4）分别计算A、B、C、D、E、F个别因素修正系数
A=100/（101）=0.99评估对象个别因素条件指数/交易实例个别因素条件指数=
B=100/99=1.01
C=100/98=1.02
(2)因转让双方共同使用该无形资产，设计能力分别为600万和400万标箱，评估重置成本净值分摊率为：
400/（600+400）*100%=40%
(3)由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，据题给资料为：
80+20=100
（4）该无形资产转让的最低收费额评估值为：
销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
实验结果的分析
1、(1)两年来通货膨胀率为10％，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，可得浮法玻璃生产全套技术的重置成本净值为：（1~4单位万元）
可得浮法玻璃生产全套技术的重置成本净值=200*（1+10%）*（8/（2+8））=176
5、实验结果与分析（15）
能得出很好的实验结果，并进行详细深入的分析。
能得出较好的实验结果，并进行详细分析。
能得出实验结果，并进行了简要的分析。
能得出主要的实验结果，对实验结果的分析不够。
得出的实验结果不完整，也没有进行分析。
6、措施和建议（10）
依据实验，提出切实可行的建议。
依据实验，提出的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ部分建议较为可行。
重庆工商大学应用技术学院
《资产评估》课程实验报告
实验时间：2012年05月08日
实验地点：A教1417电脑实验室
实验班级：2009级会计信息化3班
*****
学号：**********
******
《资产评估》课程实验评分表
评阅
优秀
（≥90%）
良好
（≥80%且＜90%）
中等
（≥70%且＜80%）
及格
（≥60%且＜70%）
实验条件记录：
实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告，具体内容详见“财务分析”实验项目的实验报告规范格式，结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。
实验数据记录：
1、根据无形资产转让计价方式不同，收益法在应用上可以表示为下列两种方式：
（1）直接估算法
（2）差额法
2、销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率
176*40%+100=170.4
2、（1）各年度利润总额及现值之和(折现率为10％)为（只要求写出算式，不计算答案）：
利润总额=100/40%+120/30%+90/20%+70/15%
利润总额现值之和=100/40%/（1+10%）++120/30%/（1+10%）＾2+90/20%（1+10%）＾3+70/15%（1+10%）＾4
依据实验，提出的部分建议具备可行性，
依据实验，提出的建议一般，不具有针对性和可行性。
依据实验，不能够提出建议。
实验评分
实验1土地使用权评估实验报告
实验目的
通过此实验，可使学生检验对资产评估市场法原理的掌握情况，同时也能锻炼运用市场法分析和解决实际问题的能力。
实验基本原理及基本步骤
实验原理：
根据所学市场法评估方面的知识，对公司土地使用权进行评估。
追加利润现值之和=100/（1+10%）++120（1+10%）＾2+90/（1+10%）＾3+70/（1+10%）＾4
（2）无形资产利润分成率为：
无形资产利润分成率=追加利润现值之和/利润总额现值之和=（100/（1+10%）++120（1+10%）＾2+90/（1+10%）＾3+70/（1+10%）＾4）/（100/40%/（1+10%）++120/30%/（1+10%）＾2+90/20%（1+10%）＾3+70/15%（1+10%）＾4）
3、（1）无形资产的约当投资量为：
甲企业约当投资量=100*（1+500%）=600
（2）乙企业约当投资量为：
乙企业约当投资量=8000*（1+12.5%）=9000
（3）甲企业投资无形资产的利润的分成率为：
甲企业投资无形资产的利润的分成率=600/（600+9000）*100%=6.25%
存在的问题和改进措施（主要指实验过程中存在的问题）
存在的问题和改进措施（主要指实验过程中存在的问题）
主要存在的问题是D这个评估资产
实验2无形资产收益法评估实验报告
实验目的
通过此实验，可使学生检验对无形资产收益法的掌握情况，同时也能锻炼运用收益法分析和解决实际问题的能力。
实验基本原理及基本步骤
实验原理：
根据所学无形资产收益法相关知识，计算公司最低收费额，利润分成率。
D=100/99=1.01
E=100/102=0.98
F=100/100=1
（5）分别以A、B、C、D、E、F为参照物下，按上述市场评估法计算被评估宗地G的土地使用权的容积率修正系数：
A=105/115=0.91
B=105/105=1
C=105/120=0.88
D=105/100=1.05
E=105/128=.082
5.按正常程序关闭计算机。
实验记录（实验条件记录，如实验地点、实验材料和环境等；实验数据记录，如结果数据记录；实验过程意外情况记录等）
实验条件记录：
实验过程条件实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告，具体内容详见“财务分析”实验项目的实验报告规范格式，结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。
F=105/115=.091
（6）分别以A、B、C、D、E、F为参照物下，按上述市场评估法计算被评估宗地G的土地使用权的修正后的评估价值GA、GB、GC、GD、GF
GA=680*0.99*1.08*1*0.99*0.91=655
GB=610*1*1.08*1*1*1.01=665.39
GC=700*0.95*1.05*1*1.02*0.88=626.75
实验基本步骤：
1.打开计算机，检查计算机能否正常运行，打开数字校园网教学辅助平台，下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”
2.计算公司最低收费额。
3.计算利润分成率。
4.根据分析情况按要求完成实验报告。实验报告完成后，保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。
5.按正常程序关闭计算机。
实验记录（实验条件记录，如实验地点、实验材料和环境等；实验数据记录，如结果数据记录；实验过程意外情况记录等）
实验所依据的原理基本正确，所选取的方法并不恰当。
实验所依据的原理不正确，方法也不适用甚至是错误的。
4、实验设计及操作步骤（15分）
能根据实验要求进行操作，步骤详细、合理、规范。
能根据实验要求进行操作，步骤合理、规范。
能根据实验要求进行操作，步骤规范。
能根据实验要求进行操作，步骤过于简略。
不能完全根据实验要求进行操作，步骤缺损严重。
不及格
（≤60%）
实验项目评分
1、实验态度（20）
态度非常端正，积极主动查阅资料，认真分析问题。
态度端正，能按照老师要求查阅资料，分析问题较认真。
态度较端正，能利用老师给定资料进行一般分析。
态度一般，只是利用部分资料进行分析。
态度较差，没有认真查阅资料、分析问题。
2、实验完成情况（25）
完成的实验很好，报告内容全面，条款简洁清晰，格式规范。
较好地完成了实验，报告内容较全面，条款清晰，格式较规范。
完成实验一般，报告基本涵盖了主要内容，格式较规范。
报告能够完成实验内容，但不完整，格式规范性较差。
完成实验报告较差，格式零乱。
3、实验原理和方法（15）
实验所依据的原理正确，方法可行，拟定的制度可操作性强。
实验所依据的原理正确，方法基本适用。
实验所依据的原理基本正确，方法基本可行。
实验基本步骤：
1.打开计算机，检查计算机能否正常运行，打开数字校园网教学辅助平台，下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”。
2.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。
3.根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。
4.根据分析情况按要求完成实验报告，实验报告完成后，保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。
GD=680*1*1.04*1.01*1.01*1.05=757.49
GE=750*1.01*1.05*1*0.98*0.82=639.16
GF=700*1*1*0.99*1*0.91=630.63
实验结果的分析
被评估宗地G的最终评估值：
G的土地使用权的评估价值=（655+665.39+626.75++639.16+630.63）/5=643.39
A=（112）/110=1.8评估基准日价格指数/交易实例交易价格指数=