资产评估实验报告
资产评估实验课实验报告
资产评估实验课实验报告一、实验目的本次实验的主要目的是通过实践操作，了解资产评估的基本概念和方法，掌握资产评估的流程和技巧，提高对资产评估的理解和应用能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍2. 资产评估方法分类及特点分析3. 实际案例分析4. 实验操作流程三、实验原理资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的是为了确定该资产在市场上可获得的价格水平，为相关方提供决策参考。
资产评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
1. 市场比较法：根据市场上同类或相似物品交易价格来确定该资产的价值。
2. 收益法：根据该资产未来所能带来收益来计算其现在价值。
3. 成本法：根据该资产建造或购买所需成本来计算其价值。
四、实验步骤1. 首先介绍了资产评估基本概念，并对各种方法进行分类及特点分析。
2. 通过实际案例分析，让学生更好地理解和掌握资产评估的方法和流程。
3. 进行实验操作，分别采用市场比较法、收益法和成本法对同一资产进行评估，并比较各种方法的优缺点。
五、实验结果通过实验操作，我们得出了三种不同的资产评估结果。
其中市场比较法得出的价值最高，收益法次之，成本法最低。
这是因为市场比较法可以更直接地反映出该资产在市场上的实际价值。
六、实验结论资产评估是一项非常重要的工作，在金融、房地产等领域都有广泛应用。
在进行资产评估时，应根据具体情况选择不同的方法，并结合实际情况进行综合分析。
通过本次实验，我们深入了解了资产评估的基本概念和方法，并掌握了相关技巧和流程。
七、实验感想通过本次实验，我对资产评估有了更深入的理解。
在以后的学习和工作中，我将会更加注重细节和数据分析，并结合具体情况选择最适合的方法进行资产评估。
同时也要不断提高自己的实践能力，为未来的发展打下坚实的基础。
资产评估毕业实习报告（通用7篇）
资产评估毕业实习报告资产评估毕业实习报告（通用7篇）随着人们自身素质提升，我们都不可避免地要接触到报告，其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？以下是小编为大家整理的资产评估毕业实习报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
资产评估毕业实习报告篇1目录一、实习目的 (2)二、实习时间 (2)三、实习地点 (2)四、实习单位 (3)五、实习主要内容 (3)六、实习总结 (4)（1）实习体会 (5)（2）实习反思 (6)（3）实习心得 (7)七、致谢 (7)一、实习目的随着时代发展和社会进步，用人单位对资产评估专业大学生的要求越来越高，对于即将毕业的资产评估专业在校生而言，为了能更好的适应资产评估专业严峻的就业形势，毕业后能够尽快的融入到社会，同时能够为自己步入社会打下坚实的基础，参加资产评估专业毕业实习是必不可少的阶段。
通过资产评估专业毕业实习，能够让我们学到了很多在资产评估专业课堂上根本就学不到的知识，提高调查研究、文献检索和搜集资料的能力，提高资产评估理论与实际相结合的能力，提高协同合作及组织工作的能力，同时也打开了视野，增长了见识。
只有把从书本上学到的资产评估专业理论知识应用于实践中，才能真正掌握这门知识。
二、实习时间20xx年02月01日～20xx年03月15日三、实习地点杭州市滨江经济开发区江南大道四、实习单位杭州市振石教育集团五、实习主要内容我很荣幸进入杭州市振石教育集团(修改成自己资产评估专业实习单位)开展毕业实习。
为了更好地适应从学生到一个具备完善职业技能的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发资产评估专业相关岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老同事对岗位所涉及的相关知识进行专项培训。
在实习过程，单位安排的了杜老师作为技术指导，杜老师是位非常和蔼亲切的人，他也是资产评估专业毕业的，从事资产评估领域工作已经有十年。
他先带领我们熟悉工作环境和资产评估专业岗位的相关业务，之后他亲切的和我们交谈关于实习工作性质以及资产评估专业课堂上知识在实际工作中应用容易遇到的问题。
2024年资产评估实习报告（三篇）
2024年资产评估实习报告xx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。
公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在公司我实习岗位是助理评估人员。
和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。
搜集相关的比较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等工作在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进行对话。
如何有效率的完成工作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了自己的实习能力。
如在一些仪器设备的使用，还有wordexxcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。
能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。
但同时发现了自身的不足。
如具备的专业知识不够。
理论知识的欠缺、不扎实。
没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。
经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。
对于一些问题的处理，不沉着和果断。
xx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员工办事效率高，做事积极主动。
高层管理人员对员工信任和支持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。
也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。
我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。
资产估价实验报告
一、实验目的通过本次资产估价实验，使学生掌握资产估价的原理和方法，提高学生运用所学知识解决实际问题的能力，培养学生的实践操作能力和团队合作精神。
二、实验内容1. 实验背景本次实验以某企业的一宗土地和建筑物为评估对象，对该宗资产进行估价。
2. 实验步骤（1）资料收集：收集与评估对象相关的资料，包括土地证、房产证、土地规划用途、市场交易案例、周边环境等。
（2）现场勘查：实地勘查评估对象，了解土地和建筑物的现状、地理位置、配套设施等。
（3）确定估价方法：根据评估对象的特点，选择合适的估价方法。
本次实验采用市场比较法、收益法和成本法。
（4）市场比较法：①选择可比案例：选取与评估对象相似的交易案例，如土地和建筑物类型、用途、地理位置等。
②调整可比案例：根据评估对象和可比案例的差异，对可比案例进行调整。
③计算比较价值：根据调整后的可比案例，计算评估对象的比较价值。
（5）收益法：①确定收益：根据评估对象的历史收益和周边市场情况，确定评估对象的未来收益。
②确定折现率：根据评估对象的风险、市场利率等因素，确定折现率。
③计算收益现值：根据收益和折现率，计算评估对象的收益现值。
（6）成本法：①计算重置成本：根据市场行情和工程定额，计算评估对象的重置成本。
②计算折旧：根据评估对象的使用年限、残值率等因素，计算折旧。
③计算评估价值：根据重置成本和折旧，计算评估对象的评估价值。
（7）综合评估：根据市场比较法、收益法和成本法的评估结果，综合确定评估对象的最终价值。
三、实验结果与分析1. 评估对象的基本情况评估对象为某企业的一宗土地和建筑物，土地证号为XXXX，房产证号为XXXX。
土地面积5000平方米，建筑面积10000平方米。
土地用途为商业，建筑结构为框架结构。
2. 估价方法的选择与运用本次实验采用市场比较法、收益法和成本法进行评估。
市场比较法选取了5个可比案例，调整后的比较价值为XX万元；收益法确定的收益为XX万元，折现率为8%，收益现值为XX万元；成本法计算的重置成本为XX万元，折旧为XX万元，评估价值为XX万元。
资产评估社会实践报告(共8篇)
资产评估社会实践报告（共8篇）第1篇：资产评估准则资产评估报告资产评估执业准则——资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。
如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。
通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。
资产评估社会实践报告
资产评估社会实践报告一、实践背景为了更好地了解资产评估领域的实际工作，我们在社会实践活动中选择了资产评估公司的实习工作。
这个公司是一家全国性的资产评估服务公司，拥有专业的评估师团队和完备的评估体系，致力于为客户提供全方位的资产评估服务。
二、实践内容在公司实习期间，我们主要参与了公司的日常工作，包括资产评估报告的编制、现场勘验、信息收集等。
在实践过程中，我们深刻认识到了资产评估的重要性和实践操作的复杂性。
其中，为一家车辆制造企业进行资产评估是我们实习的一大重点。
在此过程中，我们需要收集并分析该企业的经营管理信息和财务数据，对其资产进行全面评估，最终得出一份详尽的资产评估报告。
我们利用专业设备对车辆进行精细的勘验和拍照，确定车辆的品牌、型号、使用年限等重要信息，并结合当地市场行情进行评估。
评估报告的编制不仅需要我们掌握各类评估方法，还需要在有效的时间内对数据进行归纳整理、分析和计算，同时保证评估报告的准确性和客观性。
此外，我们还参与了一家大型房地产企业的资产评估工作。
入户调查是此项工作的重头戏。
我们需要对每一套房产进行详细勘验，记录房屋面积、户型结构、装修情况等因素，注重每一个细节，并进行有效的数据归纳。
再根据行业标准和市场行情，利用评估方法分别对土地、建筑物和室内装修材料进行评估，得出评估结果和详细的评估报告。
通过以上实践，我们深入了解了公司的资产评估工作和实践经验，也初步掌握了资产评估的方法和技巧。
三、实践体验在这次实践活动中，我们认识到了实践的重要性。
仅仅坐在课堂上学习理论知识是不够的，实践是我们更好地掌握知识和技能的重要途径。
通过参与资产评估的实践活动，我们不仅学到了实际操作技巧，也加深了对资产评估行业的了解。
同时，这次实践也让我们更加深刻地认识到专业的工作需要高度的责任心和严谨的态度。
资产评估涉及大量的数据和精细的勘验，并对评估师的素质和专业水平有着很高的要求。
希望我能够在专业知识和实践技巧上更加精进，提高自己的综合素质，成为一名优秀的资产评估专业人才。
资产评估实习评估报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业得到了广泛关注。
为了提高自身的专业素养，增强实践能力，本人于2022年6月至8月在XX资产评估事务所进行了为期8周的实习。
实习期间，我积极参与各类资产评估项目，学习到了丰富的专业知识，积累了宝贵的实践经验。
二、实习目的1. 了解资产评估行业的基本情况，熟悉资产评估流程；2. 提高自己的专业素养，掌握资产评估的相关技能；3. 培养自己的沟通能力和团队协作精神；4. 为今后从事资产评估工作打下坚实基础。
三、实习内容1. 项目参与实习期间，我参与了多个资产评估项目，包括企业整体资产评估、固定资产评估、无形资产评估等。
在项目实施过程中，我主要负责以下工作：（1）收集、整理评估所需资料，如企业财务报表、相关法律法规、市场数据等；（2）协助评估师进行现场勘查，了解企业生产经营状况；（3）参与评估师讨论，提出自己的观点和建议；（4）撰写评估报告，对评估结果进行解释和分析。
2. 专业学习在实习期间，我认真学习了资产评估的相关知识，包括资产评估理论、评估方法、评估准则等。
通过阅读专业书籍、参加培训课程、与评估师交流等方式，我对资产评估有了更深入的了解。
3. 团队协作在实习过程中，我学会了与团队成员有效沟通，共同完成任务。
在项目实施过程中，我积极与评估师、资料员、现场勘查人员等配合，确保项目顺利进行。
四、实习收获1. 专业素养提升：通过实习，我对资产评估理论有了更深入的了解，掌握了资产评估的基本方法，提高了自己的专业素养。
2. 实践能力增强：在参与实际项目过程中，我积累了丰富的实践经验，学会了如何将理论知识应用于实际工作中。
3. 沟通能力提高：在实习过程中，我与团队成员、评估师等进行了充分沟通，提高了自己的沟通能力。
4. 团队协作精神：通过实习，我学会了与团队成员共同完成任务，培养了团队协作精神。
五、实习总结1. 实习过程中，我充分发挥了自己的专业优势，积极参与各项工作，为项目顺利实施做出了贡献。
资产评估实习报告
资产评估实习报告一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，旨在确定其合理市场价值。
本报告旨在总结和分析我在资产评估实习期间所进行的工作和所获得的经验。
二、实习背景作为资产评估实习生，我被分配到ABC评估公司，该公司是一家专业从事资产评估的机构。
实习期间，我参预了多个项目，包括房地产、机械设备、股权等资产的评估工作。
三、实习目标1. 熟悉资产评估的基本理论和方法。
2. 掌握资产评估的实际操作流程和技巧。
3. 提高数据分析和报告撰写能力。
四、实习内容1. 学习资产评估的基本理论和方法在实习初期，我通过阅读相关资料和参加内部培训课程，学习了资产评估的基本理论和方法。
包括市场比较法、收益法和成本法等评估方法，以及评估报告的撰写要求。
2. 参预实际项目的评估工作在实习期间，我参预了多个实际项目的评估工作。
其中包括一家房地产开辟公司的土地评估、一家创造公司的机械设备评估，以及一家上市公司的股权评估等。
我负责采集和整理相关数据，运用所学的评估方法进行计算和分析，并参预编写评估报告。
3. 数据分析和报告撰写在实际项目中，我积累了大量的数据分析和报告撰写经验。
我运用Excel等工具对数据进行清洗和整理，运用统计学方法进行数据分析，提取出关键指标和结论。
在报告撰写方面，我学会了合理组织报告结构，清晰阐述评估过程和结果，并使用图表和表格直观呈现数据。
五、实习成果1. 提交了多个评估报告在实习期间，我成功提交了多个评估报告，得到了公司和客户的认可和好评。
这些报告涵盖了不同类型的资产，充分展示了我在理论和实践方面的能力。
2. 参预了公司内部培训作为实习生，我有幸参预了公司内部的资产评估培训课程。
通过与其他同事的交流和学习，我进一步提高了自己的专业知识和技能。
3. 获得了良好的实习评价在实习期间，我积极主动地参预工作，认真完成每一项任务，并且与同事和客户保持良好的沟通和合作。
我得到了导师和同事们的认可和欣赏，他们认为我在实习期间表现出色，并对我未来的发展充满信心。
资产评估实验报告心得
随着我国经济的快速发展，资产评估在市场经济中的作用日益凸显。
为了更好地理解资产评估的理论知识，提高实践操作能力，我参加了资产评估实验课程。
通过这次实验，我对资产评估有了更深入的认识，以下是我对资产评估实验的心得体会。
一、实验背景资产评估实验课程旨在通过模拟实际操作，使学生掌握资产评估的基本流程、方法和技巧。
本次实验选取了一处房地产作为评估对象，要求学生运用所学知识进行资产评估，并撰写实验报告。
二、实验过程1. 实地勘察在实验开始前，我们小组首先对评估对象进行了实地勘察。
通过观察房屋的结构、装修、地理位置等因素，对房屋的基本情况有了初步了解。
2. 数据收集在实地勘察的基础上，我们小组对房屋的历史价格、周边房价、市场供需状况等数据进行了收集。
同时，我们还查阅了相关政策法规，为后续评估工作提供依据。
3. 评估方法选择根据实验要求，我们小组选择了市场法作为评估方法。
市场法是指通过比较类似房地产的市场交易价格，来确定评估对象的价值。
4. 评估计算在确定评估方法后，我们小组根据收集到的数据，对评估对象进行了计算。
具体计算过程如下：（1）确定可比案例：选取与评估对象相似的房地产作为可比案例。
（2）调整可比案例：根据评估对象与可比案例的差异，对可比案例的价格进行调整。
（3）计算评估价值：将调整后的可比案例价格相加，得出评估对象的价值。
5. 撰写实验报告根据实验过程和计算结果，我们小组撰写了实验报告。
报告内容包括实验背景、评估对象介绍、数据收集、评估方法、评估计算和结论等。
三、心得体会1. 理论与实践相结合通过这次实验，我深刻体会到理论知识和实践操作的重要性。
在实验过程中，我们不仅运用了所学的理论知识，还通过实地勘察、数据收集等实践环节，提高了自己的实际操作能力。
2. 团队合作精神在实验过程中，我们小组分工明确，相互协作，共同完成了实验任务。
这使我认识到团队合作精神在资产评估工作中的重要性。
3. 培养问题解决能力在实验过程中，我们遇到了不少困难，如数据收集困难、评估方法选择等。
资产评估实验报告总结(3篇)
第1篇一、实验背景随着市场经济的发展，资产评估在企业和资本市场中的地位日益重要。
为了使学生更好地理解资产评估的基本概念、方法和程序，提高资产评估的实际操作能力，我们开展了资产评估实验课程。
本次实验旨在通过模拟实际资产评估项目，让学生掌握资产评估的基本原理和操作流程。
二、实验目的1. 理解资产评估的基本概念、方法和程序；2. 掌握资产评估的估值方法，如市场法、收益法和成本法；3. 提高资产评估的实际操作能力，培养分析问题和解决问题的能力；4. 增强团队合作意识，提高沟通协调能力。
三、实验内容1. 资产评估基本概念介绍本部分主要介绍了资产评估的定义、目的、原则、范围和程序等基本概念，使学生了解资产评估的总体框架。
2. 资产评估方法分类及特点分析本部分详细讲解了市场法、收益法和成本法三种主要评估方法，分析了各自的特点、适用范围和局限性。
3. 实际案例分析通过对实际资产评估案例的分析，使学生了解资产评估在实践中的应用，提高实际操作能力。
4. 实验操作流程本部分介绍了资产评估的实验操作流程，包括资料收集、现场勘查、数据整理、估值计算和报告撰写等环节。
四、实验过程1. 资料收集：学生分组后，根据实验要求收集相关资料，包括企业财务报表、行业分析报告、市场数据等。
2. 现场勘查：学生分组后，对实验项目进行现场勘查，了解企业生产经营状况、资产状况等。
3. 数据整理：学生根据收集到的资料和现场勘查情况，整理相关数据，为估值计算做准备。
4. 估值计算：学生运用市场法、收益法和成本法对实验项目进行估值计算，并分析三种方法的优缺点。
5. 报告撰写：学生根据估值结果和实验分析，撰写资产评估报告，包括项目背景、评估方法、估值结果、结论和建议等。
五、实验结果与分析1. 学生对资产评估的基本概念、方法和程序有了更深入的了解；2. 学生的实际操作能力得到提高，能够运用所学知识对资产进行估值；3. 学生的团队合作意识和沟通协调能力得到锻炼；4. 学生对资产评估实践中的问题有了更清晰的认识，为今后从事相关工作奠定了基础。
资产评估实验实践报告结论
资产评估实验实践报告结论简介本次实验旨在通过对一系列资产（如房产、车辆、股票等）的评估，探讨相关的评估方法和技巧，并总结实践中的问题及解决方案。
通过实验，我们能够深入了解资产评估的过程和流程，并能够应用所学知识进行实际操作。
实验结果本次实验中，我们选取了五种不同类型的资产进行评估，具体如下：1. 房产：根据市场房价、地理位置、建筑面积等因素，对房产进行估值。
2. 车辆：基于车辆型号、年份、行驶里程等因素，对车辆进行估值。
3. 股票：通过分析公司财务报表和市场行情等因素，对股票进行估值。
4. 金融产品：根据产品的收益率、风险等因素，对金融产品进行估值。
5. 古董：通过考古学家的鉴定和市场需求等因素，对古董进行估值。
在实验中，我们运用了不同的评估方法和模型，如市场比较法、成本法、收益法、折现法等，对资产进行估值。
通过对各种评估方法的应用和对比，我们发现每种方法都有其适用范围和局限性。
在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的方法。
实践中的问题及解决方案在实践过程中，我们也遇到了一些问题，并通过实验和讨论找到了相应的解决方案。
1. 数据不准确：在评估过程中，我们发现有些数据可能存在不准确或不完整的情况，如房产的面积、车辆的行驶里程等。
为了解决这个问题，我们采取了多方面的数据来源，如官方公开数据、专业机构发布数据、市场调研等，以提高数据的准确性和可靠性。
2. 评估方法的选择：针对不同类型的资产，存在不同的评估方法和模型。
在选择合适的评估方法时，我们需要根据具体情况进行判断和权衡。
例如，对于股票的估值，可以采用市盈率法、净资产法等多种方法，但需要结合公司的特点和行业的情况进行综合评估。
3. 数据分析的深度和广度：评估过程中，我们需要考虑的因素可能十分复杂和多样，如房产的地理位置、政策环境、市场需求等因素都会对估值结果产生影响。
因此，在数据分析中，我们需要考虑到尽可能多的因素，并进行综合分析和权衡，以得出合理的估值结果。
单项资产评估实验报告(3篇)
第1篇一、实验目的本次实验旨在通过实际操作，让学生掌握单项资产评估的基本流程和方法，提高对资产评估工作的认识，培养独立分析和解决问题的能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍- 资产评估的定义：资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
- 资产评估的目的：为资产转让、抵押、拍卖、租赁、诉讼清偿等提供价值参考。
2. 资产评估方法分类及特点分析- 市场法：以市场上类似资产的成交价格为依据，估算评估对象的价值。
- 重置成本法：根据评估对象的重置成本，扣除其折旧，估算其价值。
- 收益法：根据评估对象的预期收益，采用折现等方法估算其价值。
3. 实际案例分析- 案例一：某公司拟转让一台机器设备，评估该设备的价值。
- 案例二：某企业需要对其拥有的土地使用权进行评估。
4. 实验操作流程- 确定评估对象：明确评估的是哪一项资产。
- 收集资料：收集与评估对象相关的资料，如技术参数、使用年限、市场行情等。
- 选择评估方法：根据评估对象的特点和目的，选择合适的评估方法。
- 实施评估：按照所选方法进行评估，计算评估价值。
- 编制评估报告：将评估过程和结果形成书面报告。
三、实验原理1. 市场法原理：市场法以市场上类似资产的成交价格为依据，通过比较分析，估算评估对象的价值。
2. 重置成本法原理：重置成本法以评估对象的重置成本为基础，扣除其折旧，估算其价值。
3. 收益法原理：收益法以评估对象的预期收益为基础，采用折现等方法估算其价值。
四、实验步骤1. 确定评估对象：本次实验以一台机器设备为评估对象。
2. 收集资料：- 机器设备的技术参数、使用年限、市场行情等。
- 评估对象的历史交易数据、同类型设备的成交价格等。
3. 选择评估方法：根据评估对象的特点和目的，选择市场法进行评估。
4. 实施评估：- 查找市场上类似设备的成交价格。
- 对比分析评估对象与市场上类似设备的差异。
- 估算评估对象的价值。
5. 编制评估报告：- 明确评估对象、评估目的、评估方法等。
评估实习报告6篇
评估实习报告6篇评估实习报告篇1首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。
房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。
特别是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等。
房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价―估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。
因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
资产评估专业实习报告三篇(最新)
【工作总结报告】本人接受北流市佳辉新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日201x年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方简介企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司(以下简称“凤阳佳辉新能源”)住所：北流市招商局法定代表人：陈宏注册资本：壹仟万元整实收资本：壹仟万元整企业类型：有限责任公司营业执照注册号：470264000005730发照机关：北流市工商行政管理局成立日期：20xx年5月26日经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日201x年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：北流市佳辉新能源开发有限公司股东表二、评估目的根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日201x年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围(一)评估对象本项目评估对象为201x年11月30日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
(二)评估范围根据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。
本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于201x年11月30日的全部资产和负债。
截止201x年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：(2)非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元;(3)资产总计17,193,777.63元;(4)流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元;(5)负债合计7,565,368.60元;(6)所有者权益合计9,628,409.03元。
资产评估实习报告3篇
资产评估实习报告 3 篇资产评估实习报告 3 篇在当下这个社会中，需要使用报告的情况越来越多，报告包含标题、正文、结尾等。
那末大家知道标准正式的报告格式吗？下面是为大家的资产评估实习报告 3 篇，欢迎大家借鉴与参考，希翼对大家有所匡助。
大学毕业之际，毕业实习是极其重要的实践性学习环节，通过阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接触工作，扩宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的根抵理论、根本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对其认识和总结，资产评估顶岗实习报告。
专业知识与实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好地将所学的运用到工作中去，接触社会，认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下一定的基矗我认为大学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正视社会和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步，而且不少时候通过实践，特别在不同的职业中的实践才会真正找到自己感兴趣并适合自己的行业，也是完成从空想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来，肩负起属于我们自己的责任。
“中厦建立工程管理昌吉分公司”由自治区住房和城乡建立厅审查批准，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格，该公司招标代理业务范围为：工程总投资 6000 万元人民币以下的工程招标代理业务。
该公司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门面房，有员工 15 人，主要经营工程有房产招标、房地产评估、土地评估等。
我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰，而我称她为季老师，她是公司的房产评估员。
刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一些关于工作的问题，而后她很温和可亲的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我都会会详细的给你讲解。
后来她会时常教我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细节方面，而我也在每天积极主动学习如何拟定评估报告和学习一些与工作相关的知识，同时我也时不时翻阅以前做过的文件，并且认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告，实习报告《资产评估顶岗实习报告》。
资产评估基础实验报告(3篇)
第1篇一、实验目的本次实验旨在使学生了解资产评估的基本概念、方法及程序，掌握资产评估的实务操作，培养学生的实际操作能力和分析能力。
二、实验内容1. 资产评估基本概念介绍资产评估是指对某一具体资产进行价值测定和评价的过程。
其主要目的在于为资产交易、投资、融资、税务、保险、赔偿等提供价值依据。
资产评估的基本概念包括：（1）资产：资产是指能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源。
（2）资产评估：资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
（3）资产评估价值：资产评估价值是指资产在特定条件下，根据评估目的和评估方法，对资产价值的估计。
2. 资产评估方法分类及特点分析资产评估方法主要分为以下几类：（1）市场法：市场法是以市场上相似资产交易价格为依据，对资产价值进行评估的方法。
其特点是简单易行，但受市场信息影响较大。
（2）成本法：成本法是以资产重置成本为依据，扣除折旧和损耗，对资产价值进行评估的方法。
其特点是考虑了资产的物理损耗和功能损耗，但难以反映市场变化。
（3）收益法：收益法是以资产未来收益为基础，采用折现的方法，对资产价值进行评估的方法。
其特点是考虑了资产的未来收益，但需要准确预测未来收益。
3. 实际案例分析以某企业的一处土地为例，进行资产评估案例分析。
（1）确定评估目的：本次评估目的为该土地转让，为转让方提供价值依据。
（2）收集资料：收集该土地的权属证明、地理位置、用途、周边环境、政府相关政策等资料。
（3）选择评估方法：根据市场情况和土地特点，选择市场法和成本法进行评估。
（4）进行评估：采用市场法，查找周边类似土地的交易价格，根据土地面积、位置、用途等因素进行修正，得出土地的市场价值。
采用成本法，计算土地的重置成本，扣除折旧和损耗，得出土地的成本价值。
（5）确定评估结果：综合考虑市场法和成本法的评估结果，得出该土地的评估价值。
【精品】资产评估实验报告
【精品】资产评估实验报告资产评估实验是金融类专业中重要的实验之一，主要是通过资产评估方法，评估企业或个人资产价值大小。
以下是本人在实验中的实验报告。
一、实验目的通过学习和实际操作资产评估的方法，掌握评估企业或个人资产价值大小的能力。
二、实验内容本次实验主要分为以下两个部分：1、企业资产评估（1）了解企业资产评估的基本概念及方法（2）按照要求，对某一企业进行资产评估（1）通过实际收入等数据，对某一人员进行资产评估（2）了解个人理财基本知识，提高个人财务素质1、企业基本情况本次实验选取了一家制造业企业，其主营业务是生产氧气洁净装置，具有多年的生产经验。
表1为该企业的主要资产情况。
表1 企业主要资产情况| 资产类别 | 货币数（万元） || -------- | -------------- || 不动产 | 300 || 设备 | 800 || 存货 | 200 || 应收账款 | 100 |本次实验采用了市场法和成本法评估企业资产价值。
（1）市场法评估市场法评估是根据市场上同类资产的成交价，通过比较和分析，得出所评估资产的价值。
根据企业主要资产情况，该企业的不动产、设备以及存货都具有相应市场参考价值。
根据市场参考价值，不动产按300万元评估，设备按800万元评估，存货按200万评估，应收账款按100万元评估。
成本法评估是根据资产重新购买或生产所需的成本，推算出其价值。
该公司产品制造成本主要由设备价格和劳动力成本构成。
设备价格已在市场法评估中计算过，劳动力成本根据统计数据得出本企业月均人工成本为20万元，年均人工成本为240万元，假设该企业机器利用率为80%，那么最终得出该企业的成本法评估价值为800+240*80%=992万元。
根据市场法和成本法评估，综合得出该企业资产评估价值为：评估价值=（300+800+200+100+992）/2=1196万元本次实验选取了一位25岁的IT工程师，表2为该人员的基本收入情况。
资产评估学实验报告
资产评估学实验报告《资产评估学实验报告》资产评估学是金融领域中非常重要的一门学科，它涉及到对各种资产的价值进行评估和分析。
在这个实验报告中，我们将探讨资产评估学的基本原理和方法，并通过实验来验证其在实际应用中的有效性。
首先，资产评估学的基本原理是通过对资产的现金流量、风险和市场情况进行分析，来确定资产的价值。
这包括对资产的收益和风险进行预测，以及对市场情况的分析和判断。
在实际操作中，我们通常会使用各种财务模型和计算方法来进行资产的评估，比如折现现金流量法、市场比较法和成本法等。
在本次实验中，我们选择了一家公司的股票作为研究对象，通过对其历史财务数据和市场情况进行分析，来评估其股票的价值。
首先，我们使用折现现金流量法来预测该公司未来的现金流量，并计算出其现值。
然后，我们通过市场比较法来比较该公司的股票价格与同行业其他公司的股票价格，来确定其相对价值。
最后，我们还使用成本法来计算该公司的资产净值，以及对其未来盈利能力的预测。
通过实验的结果，我们发现资产评估学的方法在实际应用中具有一定的有效性。
通过对公司的财务数据和市场情况进行分析，我们可以比较准确地评估出其股票的价值，并为投资决策提供参考。
当然，资产评估学也存在一定的局限性，比如对未来市场情况和公司经营状况的预测可能存在一定的不确定性，需要谨慎对待。
总的来说，资产评估学是一门非常重要的学科，它在金融领域中具有广泛的应用价值。
通过对资产的价值进行评估和分析，我们可以更好地理解市场情况和投资机会，从而做出更加明智的投资决策。
希望通过这篇实验报告的分享，可以对资产评估学有更深入的了解，对大家的学习和工作有所帮助。
2024年资产评估实习报告
2024年资产评估实习报告一、引言在2024年的资产评估实习中，我所在的实习公司主要从事房地产项目的评估工作。
本报告将会介绍实习期间所参与的项目以及所完成的任务，分析实习过程中的问题和挑战，并对实习经验进行总结和反思。
二、实习项目介绍1. 项目一：一座位于城市中心的高档住宅小区的房地产评估。
该项目涉及估计小区内各个房屋和公共设施的市场价值，并制定合理的销售价格。
2. 项目二：一家位于郊区的工业园区的土地评估。
该项目主要评估土地的使用价值，了解园区发展潜力并提出相关建议。
三、实习任务与成果1. 数据收集与分析：通过调查和研究相关市场数据，收集房地产项目的参考数据，并对数据进行分析。
2. 价值评估模型建立：根据实际情况，制定合理的房地产价值评估模型，考虑市场供需情况、地理位置、建筑品质等因素。
3. 报告撰写与汇报：编写资产评估报告，给出具备市场竞争力的销售价格建议，并向公司领导进行汇报。
实习期间，我参与了以上两个项目的各个环节，从数据收集到模型建立，再到报告撰写和汇报，全面了解了资产评估的整个流程，并在实践中不断提升自己的技能。
四、实习中的问题和挑战在实习期间，我面临了一些问题和挑战，主要包括以下几个方面：1. 数据获取困难：部分数据并不容易获取，需要通过各类途径进行调查和研究。
我借助互联网，图书馆以及与相关机构的合作，最终获得了足够的数据，但也花费了相当多的时间和精力。
2. 模型建立复杂性：在建立评估模型的过程中，我发现因素众多，相互之间的影响牵连较多。
在制定模型时需要严谨的思考和精确的计算，确保模型的科学性和可靠性。
3. 报告撰写能力不足：作为实习生，我的写作能力和表达能力还不够成熟，因此在编写报告和进行汇报时有一些困难。
但通过实习期间的积累和反思，我逐渐提升了自己的写作能力，更加清晰地表达了自己的观点和结论。
五、实习经验总结与反思通过这次资产评估实习，我获得了很多宝贵的经验和启示。
首先，在实习过程中，我意识到数据的重要性。
资产评估报告(市场法)
房屋评估报告（市场法）评估小组成员:目录一．实验目的二．实验步骤三．实验内容四．实验结果五．实验心得一．实验目的：1.本学期在对《资产评估》课程的理论知识学习后，对该课程具备了一定的专业知识水平，通过本次实地资产评估活动，主要目的在于把理论与实践相结合，从理论到实践，学会对本课程知识的运用。
然后通过实践再回归教材，加深对资产评估学基本概念、原理和分析方法的感悟，掌握资产评估基本技能，切实体会与感悟本课程知识，对知识起到提炼作用。
2.通过本次实践学习，起到开拓视野，拓宽思维的作用，同时加强了我们的实际应变能力和问题处理能力。
二．实验步骤：3.到评估地点民耀路附近进行实地考察，初步考察附近小区住宅、临街商铺（超市、服饰店、饭店等）、金融机构（工商银行分行、上海农村商业银行、邮政储蓄）、学校（好日子幼儿园）。
4.选定评估对象：阳光苑小区8幢2单元五层。
5.采集相关资料（包括阳光苑附近基础设施配备、交通状况、街道条件、周围环境等），收集数据（包括房屋面积、每平米房屋交易价格、房屋交易时间和交易情况等）和图片信息。
6.利用采集到的数据运用市场法进行评估。
7.得出评估结果，形成评估报告。
三．实验内容：市场比较法采用市场比法一般选取同一供需圈内，近似评估房地产档次市场价格进行比较，根据对上海市浦东新区曹路房地产市场的了解，分别选取如下可比实例：1.确定比较因素A.个别因素分析评估对象所在房屋建于2009年，共6层，委估对象位于第5层，建筑面积为90.12平方米；装修情况：客厅地面为木地板铺贴，卧室地面为木地板铺贴，墙面刮瓷；厨房及卫生间地面为地砖铺贴，墙面面砖铺贴；进户门安装防盗门，其余为木门，铝合金窗，通水、电、电话端口入户。
评估对象平面布局好，采光通风好，维护情况好，至评估时点该房已经完成室内装修。
B.区域因素分析评估对象位于浦东新区民耀路97弄，周围有：上海金融学院、杉达大学、上海第二工业大学、中国移动营业厅及各类商铺，目前有993路、790路、630路等多路公交车经过附近，该区域交通较为方便，区内基础设施、公共服务设备齐全，自然环境状况、人文环境状况好。
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（1）分别计算A、B、C、D、E、F交易情况修正系数
A=100/（101）=0.99正常交易情况指数/交易实例交易情况指数=
B=100/100=1
C=100/105=0.95
D=100/100=1
E=100/99=1.01
F=100/100=1
（2）分别计算A、B、C、D、E、F交易情况修正系数
B=100/100=1
C=100/100=1
D=100/99=1.01
E=100/100=1
F=100/101=0.99
（4）分别计算A、B、C、D、E、F个别因素修正系数
A=100/（101）=0.99评估对象个别因素条件指数/交易实例个别因素条件指数=
B=100/99=1.01
C=100/98=1.02
(2)因转让双方共同使用该无形资产，设计能力分别为600万和400万标箱，评估重置成本净值分摊率为：
400/（600+400）*100%=40%
(3)由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，据题给资料为：
80+20=100
（4）该无形资产转让的最低收费额评估值为：
销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
实验结果的分析
1、(1)两年来通货膨胀率为10％，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率确定净值，可得浮法玻璃生产全套技术的重置成本净值为：（1~4单位万元）
可得浮法玻璃生产全套技术的重置成本净值=200*（1+10%）*（8/（2+8））=176
5、实验结果与分析（15）
能得出很好的实验结果，并进行详细深入的分析。
能得出较好的实验结果，并进行详细分析。
能得出实验结果，并进行了简要的分析。
能得出主要的实验结果，对实验结果的分析不够。
得出的实验结果不完整，也没有进行分析。
6、措施和建议（10）
依据实验，提出切实可行的建议。
依据实验，提出的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ部分建议较为可行。
重庆工商大学应用技术学院
《资产评估》课程实验报告
实验时间：2012年05月08日
实验地点：A教1417电脑实验室
实验班级：2009级会计信息化3班
*****
学号：**********
******
《资产评估》课程实验评分表
评阅
优秀
（≥90%）
良好
（≥80%且＜90%）
中等
（≥70%且＜80%）
及格
（≥60%且＜70%）
实验条件记录：
实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告，具体内容详见“财务分析”实验项目的实验报告规范格式，结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。
实验数据记录：
1、根据无形资产转让计价方式不同，收益法在应用上可以表示为下列两种方式：
（1）直接估算法
（2）差额法
2、销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率
176*40%+100=170.4
2、（1）各年度利润总额及现值之和(折现率为10％)为（只要求写出算式，不计算答案）：
利润总额=100/40%+120/30%+90/20%+70/15%
利润总额现值之和=100/40%/（1+10%）++120/30%/（1+10%）＾2+90/20%（1+10%）＾3+70/15%（1+10%）＾4
依据实验，提出的部分建议具备可行性，
依据实验，提出的建议一般，不具有针对性和可行性。
依据实验，不能够提出建议。
实验评分
实验1土地使用权评估实验报告
实验目的
通过此实验，可使学生检验对资产评估市场法原理的掌握情况，同时也能锻炼运用市场法分析和解决实际问题的能力。
实验基本原理及基本步骤
实验原理：
根据所学市场法评估方面的知识，对公司土地使用权进行评估。
追加利润现值之和=100/（1+10%）++120（1+10%）＾2+90/（1+10%）＾3+70/（1+10%）＾4
（2）无形资产利润分成率为：
无形资产利润分成率=追加利润现值之和/利润总额现值之和=（100/（1+10%）++120（1+10%）＾2+90/（1+10%）＾3+70/（1+10%）＾4）/（100/40%/（1+10%）++120/30%/（1+10%）＾2+90/20%（1+10%）＾3+70/15%（1+10%）＾4）
3、（1）无形资产的约当投资量为：
甲企业约当投资量=100*（1+500%）=600
（2）乙企业约当投资量为：
乙企业约当投资量=8000*（1+12.5%）=9000
（3）甲企业投资无形资产的利润的分成率为：
甲企业投资无形资产的利润的分成率=600/（600+9000）*100%=6.25%
存在的问题和改进措施（主要指实验过程中存在的问题）
存在的问题和改进措施（主要指实验过程中存在的问题）
主要存在的问题是D这个评估资产
实验2无形资产收益法评估实验报告
实验目的
通过此实验，可使学生检验对无形资产收益法的掌握情况，同时也能锻炼运用收益法分析和解决实际问题的能力。
实验基本原理及基本步骤
实验原理：
根据所学无形资产收益法相关知识，计算公司最低收费额，利润分成率。
D=100/99=1.01
E=100/102=0.98
F=100/100=1
（5）分别以A、B、C、D、E、F为参照物下，按上述市场评估法计算被评估宗地G的土地使用权的容积率修正系数：
A=105/115=0.91
B=105/105=1
C=105/120=0.88
D=105/100=1.05
E=105/128=.082
5.按正常程序关闭计算机。
实验记录（实验条件记录，如实验地点、实验材料和环境等；实验数据记录，如结果数据记录；实验过程意外情况记录等）
实验条件记录：
实验过程条件实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告，具体内容详见“财务分析”实验项目的实验报告规范格式，结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。
F=105/115=.091
（6）分别以A、B、C、D、E、F为参照物下，按上述市场评估法计算被评估宗地G的土地使用权的修正后的评估价值GA、GB、GC、GD、GF
GA=680*0.99*1.08*1*0.99*0.91=655
GB=610*1*1.08*1*1*1.01=665.39
GC=700*0.95*1.05*1*1.02*0.88=626.75
实验基本步骤：
1.打开计算机，检查计算机能否正常运行，打开数字校园网教学辅助平台，下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”
2.计算公司最低收费额。
3.计算利润分成率。
4.根据分析情况按要求完成实验报告。实验报告完成后，保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。
5.按正常程序关闭计算机。
实验记录（实验条件记录，如实验地点、实验材料和环境等；实验数据记录，如结果数据记录；实验过程意外情况记录等）
实验所依据的原理基本正确，所选取的方法并不恰当。
实验所依据的原理不正确，方法也不适用甚至是错误的。
4、实验设计及操作步骤（15分）
能根据实验要求进行操作，步骤详细、合理、规范。
能根据实验要求进行操作，步骤合理、规范。
能根据实验要求进行操作，步骤规范。
能根据实验要求进行操作，步骤过于简略。
不能完全根据实验要求进行操作，步骤缺损严重。
不及格
（≤60%）
实验项目评分
1、实验态度（20）
态度非常端正，积极主动查阅资料，认真分析问题。
态度端正，能按照老师要求查阅资料，分析问题较认真。
态度较端正，能利用老师给定资料进行一般分析。
态度一般，只是利用部分资料进行分析。
态度较差，没有认真查阅资料、分析问题。
2、实验完成情况（25）
完成的实验很好，报告内容全面，条款简洁清晰，格式规范。
较好地完成了实验，报告内容较全面，条款清晰，格式较规范。
完成实验一般，报告基本涵盖了主要内容，格式较规范。
报告能够完成实验内容，但不完整，格式规范性较差。
完成实验报告较差，格式零乱。
3、实验原理和方法（15）
实验所依据的原理正确，方法可行，拟定的制度可操作性强。
实验所依据的原理正确，方法基本适用。
实验所依据的原理基本正确，方法基本可行。
实验基本步骤：
1.打开计算机，检查计算机能否正常运行，打开数字校园网教学辅助平台，下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”。
2.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。
3.根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。
4.根据分析情况按要求完成实验报告，实验报告完成后，保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。
GD=680*1*1.04*1.01*1.01*1.05=757.49
GE=750*1.01*1.05*1*0.98*0.82=639.16
GF=700*1*1*0.99*1*0.91=630.63
实验结果的分析
被评估宗地G的最终评估值：
G的土地使用权的评估价值=（655+665.39+626.75++639.16+630.63）/5=643.39
A=（112）/110=1.8评估基准日价格指数/交易实例交易价格指数=