东篱生态休闲农业基地园区建设项目可行性研究报告

目录第一章总论............................. 错误！未定义书签。

1.1项目概述............................ 错误！未定义书签。

1.2可行性研究报告的依据、内容及范围... 错误！未定义书签。

1.3承办单位概况........................ 错误！未定义书签。

1.4项目主要经济技术指标 ............... 错误！未定义书签。

1.5结论................................ 错误！未定义书签。

第二章项目提出背景及建设必要性.......... 错误！未定义书签。

第三章市场分析和需求预测................. 错误！未定义书签。

第四章项目建设规模及内容................. 错误！未定义书签。

4.1建设规模............................ 错误！未定义书签。

4.2建设内容............................ 错误！未定义书签。

第五章项目选址及建设条件................. 错误！未定义书签。

5.1选址原则............................ 错误！未定义书签。

5.2项目选址............................ 错误！未定义书签。

5.3项目区自然条件...................... 错误！未定义书签。

5.4项目区基础设施条件 ................. 错误！未定义书签。

第六章项目建设方案....................... 错误！未定义书签。

6.1总图................................ 错误！未定义书签。

6.2技术方案............................ 错误！未定义书签。

6.3土建工程............................ 错误！未定义书签。

6.3.3主要建构筑物建筑 ................. 错误！未定义书签。

6.3.3建筑方案.......................... 错误！未定义书签。

6.3.4结构方案.......................... 错误！未定义书签。

第七章公用工程 ............................ 错误！未定义书签。

7.1设计依据与范围....................... 错误！未定义书签。

7.2电气工程............................. 错误！未定义书签。

7.3供水工程............................. 错误！未定义书签。

7.4排水工程............................. 错误！未定义书签。

第八章环境影响评价....................... 错误！未定义书签。

8.1研究依据............................ 错误！未定义书签。

8.2项目所处环境现状.................... 错误！未定义书签。

8.3建设期环境影响及治理措施........... 错误！未定义书签。

8.4建设期污染物排放情况及治理措施....... 错误！未定义书签。

8.5运营期环境保护综合利用............... 错误！未定义书签。

8.6绿化................................ 错误！未定义书签。

8.7环境评价结论........................ 错误！未定义书签。

第九章节能 ............................... 错误！未定义书签。

9.1节能必要性.......................... 错误！未定义书签。

9.2主要设计依据与原则................... 错误！未定义书签。

9.3 节能措施 ............................ 错误！未定义书签。

9.4节水措施............................. 错误！未定义书签。

第十章项目招投标方案..................... 错误！未定义书签。

10.1招标原则........................... 错误！未定义书签。

10.2标书制定原则及招标范围............ 错误！未定义书签。

10.3招标程序........................... 错误！未定义书签。

第十一章职业安全、卫生及消防 ............ 错误！未定义书签。

11.1 概述 ............................... 错误！未定义书签。

11.2生产过程中的职业危害因素分析........ 错误！未定义书签。

11.3设计中采用的安全卫生防范措施........ 错误！未定义书签。

11.4工业卫生............................ 错误！未定义书签。

第十二章机构设置和劳动定员 .............. 错误！未定义书签。

12.1公司体制及组织机构.................. 错误！未定义书签。

12.2劳动定员............................ 错误！未定义书签。

第十三章项目组织管理与建设进度.......... 错误！未定义书签。

13.1基本要求............................ 错误！未定义书签。

13.2项目组织............................ 错误！未定义书签。

13.3项目管理............................ 错误！未定义书签。

13.4建设进度............................ 错误！未定义书签。

第十四章投资估算和资金筹措 .............. 错误！未定义书签。

14.1投资估算编制依据 .................. 错误！未定义书签。

14.2估算编制范围....................... 错误！未定义书签。

14.3投资估算........................... 错误！未定义书签。

14.4资金筹措........................... 错误！未定义书签。

第十五章财务评价 ......................... 错误！未定义书签。

15.1财务评价基础数据选取.............. 错误！未定义书签。

15.2运营收入估算....................... 错误！未定义书签。

15.3成本费用支出预测 .................. 错误！未定义书签。

15.4财务评价指标....................... 错误！未定义书签。

15.6财务评价结论....................... 错误！未定义书签。

第十六章效益分析......................... 错误！未定义书签。

第一章概况第一节项目概况1．项目名称：####东篱生态、休闲农业园2．项目承办单位：####东篱农业有限公司（筹）3．项目法人代表：####################4．项目技术负责人：####################5．项目主管单位：####龙门镇政府6．项目地址：杭州####龙门镇7．项目建设目标：建设以生态、休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、禽、水产品；利用龙门镇良好的旅游资源，在创建生态农业生产基地的同时，发展休闲旅游产业。

8.项目主要建设内容与规模①无公害蔬菜生产基地 100 亩其中：大棚蔬菜：50亩竹林：50亩②生态果园：100亩其中：果园80亩瓜园、葡萄园：20亩③绿色养殖示范基地10亩优质土鸡饲养场：2亩鱼塘： 8 亩④绿化苗木种植用地：70亩⑤基础设施、旅游配套、管理用房用地：20亩⑥项目总投资：万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

9．项目实施期限总体规划，分步实施。

拟从2012年1月到2014年12月，3年内达到本报告提出的规模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施的完善，使项目继续发挥更大的效益。

第三节可行性研究报告的依据1、《国务院关于当前产业政策要点的决定》2、《浙江省现代农业发展“十二五”规划》3、《杭州市现代都市农业发展“十二五”规划》4、《杭州市蔬菜产业发展“十二五”规划》第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元第五节可行性研究报告结论1.建设生态、休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合的新兴产业。

在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的并带动休闲旅游产业；该项目的实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策的。

2.经农业专家实地勘察，该项目拟实施的地块，环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

3.项目建成后，既保证了龙门镇土地资源的高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇的旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇的游客提供更多的旅游内容。

4、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，故项目具有可行性。

第二章项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的果蔬、禽、水产品。

龙门古镇地处秀丽的富春江南岸，是三国时期东吴大帝孙权故里，景区面积2平方公里，镇上七千多人口。

古镇北依剡溪，龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇。

古镇民风淳朴，风俗独特，是体现中国传统宗族传承体系的典型山乡古镇。

剡溪以西，峰峦四起，围出一带绿野田园。

东篱公司选择了龙门镇作为开发基地，也有利于结合龙门古镇的旅游资源，尝试将传统的农业模式向生态农业和旅游观光农业结合的方式转变，创造全新的现代农业模式。

第二节市场分析绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品。

目前市场上绿色无公害、保健型的蔬菜为数还不多，但已深受人们的欢迎。

无公害、绿色、有机水果的需求量也逐年增长。

随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，无公害、绿色、有机水果也已成为市场的热销品种。

龙门土鸡、剡溪石板鱼属极受市场欢迎的特色品种。

发展龙门土鸡和剡溪石板鱼的养殖相信也会有很好的市场潜力。

第三章建设场地选择和建设规模第一节建设场地东篱生态、休闲农业园经过实地考察比选论证，比较倾向于龙门镇剡溪以西、三村的约300亩土地。