第7章招投标阶段工程造价管理
招投标阶段控制工程造价应采取的措施
招投标阶段控制工程造价应采取的措施招投标阶段控制工程造价应采取的措施（1）认真编制招标文件。
招标文件的编制既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与中标单位签定合同的基础。
招标文件提出的各项要求，对招标工作及承发包双方都有约束力。
因此，招标文件的编制对于顺利完成招标工程，控制工程造价十分重要。
招标文件的编制应具有针对性，可操作性，内容要全面。
（2）注重工程量清单的编制。
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。
因此，工程量清单必须科学合理，工程量计算准确，内容明确，客观公正。
必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制。
（3）设立并公布招标最高限价。
考虑到目前建筑市场机制还不够完善，因此宜在一定时期内设立招标上限控制价。
最高限价综合考虑了招标文件、市场行情、计价规定，同时兼顾了拟建工程具体条件、水平等因素，使招标工作更加客观公正。
最高限价水平的确定应详细地进行大量市场人工、材料、机械行情调查，并掌握较多的该地区条件相近同类工程项目的造价资料，经过认真地研究、分析、比较计算，将工程最高限价控制于同类工程社会平均水平上。
（4）重视询标工作。
合理低价中标询标是指对投标文件填报的项目内容、综合单价组成、投标报价和含义不明确、表述不一致的内容要求投标人进行澄清、说明或者补正。
通过询标，可排除可能存在的非实质性、欺骗性、以及明显低于其个别成本的不合理报价，为确定合理的合同价打下良好基础提供先决条件。
（5）慎重确定合同类型。
在工程量清单招投标中，恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履行过程中的风险。
对于大中型工程一般多采用单价合同为主，总价合同为辅的合同形式，即合同中主体工程项目是单价合同，其他部分项目采用总价合同。
对于规模小、技术不复杂、工期短的工程，可采用总价合同。
（6）签定合同注意事项。
在编制合同条款时，应注重有关风险权利责任的约定，将项目管理融入合同条款中，尽量将风险量化，责任明确，公正地维护双方的利益。
建筑工程项目招投标阶段的造价管理分析
建筑工程项目招投标阶段的造价管理分析摘要：在建筑企业中，做好造价控制管理工作对企业发展有很大帮助。
中国经济发展迅猛,建筑工程行业也迎来爆发式增长。
着重论述、分析了工程项目中的招投标阶段造价管理。
整个行业应该重视招投标阶段的造价管理,其在工程建投中起到承上启下的作用,是项目全过程的重要一环。
借鉴多年的工程经验,对工程管理具有重要启示作用。
论证了招投标阶段造价管理的影响因素以及相关的风险点,梳理了招投标阶段造价管理中需要重点考虑的控制要点,并为之提供了相关的解决措施。
关键词：建筑工程；招投标；造价管理引言当前，我国经济增长速度放缓迚入稳步增长阶段，建筑业由蓬勃収展转向平稳収展。
由于缺乏相兲标准化、觃范化、科学化招投标斱法，造价管理力度不足，相兲仍业人员综合素质不达标等造成建筑业的粗放弈収展，不满足可持续収展战略。
工程招投标阶段是工程造价测算的兲键，是对造价迚行管理的基础乊一，做奺造价管理是保证工程质量、工期、投资等建设仸务的前提。
然而，招投标与造价管理工作在其体实践迆程中表现出诸多问题，有待改善与解决。
文章基于当前出现的不足，汲取经验教训，提出了相应的看法。
有利于加深对建筑工程和造价后续工作的了解。
1建筑工程招投标造价管理的重要意义深化招投标模式应用，能优选具有较高建设能力与资信水平的企业，保证项目建设活动的顺利开展，从源头上减少项目不必要的支出。
从建筑工程造价管理的角度来看，实施招投标阶段的造价管理控制具有重要意义。
一方面，招投标本身就是工程项目建设的重要环节，从这一阶段开展造价控制管理工作，符合全生命周期造价管理的理念，确保了建筑工程项目建设成本与效益的统一。
另一方面，在以往的管理活动中，建筑工程企业侧重于施工、竣工阶段的造价管理，对于招投标阶段的造价控制不足，造成了一系列的招投标管理问题，如招标文件编制不合理、图纸设计不规范以及标底评审问题突出等，容易导致建筑工程企业造价失控。
此外，从长远发展效益来看，开展招投标阶段的造价管理，有效优化了建筑工程项目的造价管理环境，在控制项目造价成本的基础上，协调了项目造价与效益的关系。
招投标阶段工程造价的管控
招投标阶段工程造价的管控招投标阶段工程造价的管控主要包括目标确定、经济分析、报价编制和成本控制四个方面。
第一、目标确定。
在招投标阶段，工程造价的管控首先要明确项目目标，确定工程的规模、质量要求、施工进度等基本要求。
要对项目风险进行分析和评估，确定风险控制的策略和措施。
目标确定的核心是要实现工程质量、安全、进度和成本的均衡，在招投标阶段就要有明确的目标和要求。
第二、经济分析。
在招投标阶段，要进行全面的经济分析，包括建设项目的经济可行性、投资回收期、经济效益等。
通过综合考虑项目的投资、运营、维护等各个方面的经济因素，进行经济评估和优化，确定项目的投资额和回报率。
第三、报价编制。
在招投标阶段，工程造价的管控还需要对投标报价进行编制。
投标报价是建设单位向招标人提交的工程造价预算，是投标人为争取中标而决定的，也是中标的重要依据。
在报价编制过程中，需要严格控制工程造价，确保报价合理、准确和完整。
报价编制要符合招标文件的要求，包括不同项目的报价依据、计价规则、支付方式等。
第四、成本控制。
在招投标阶段，成本控制是工程造价管控的核心内容。
成本控制涉及到项目各个阶段的成本管理，包括设计、采购、施工、监理等环节的成本预测、成本审查和成本控制。
在报价编制之前，需要对各个阶段的成本进行预测和评估，确保报价的准确性和合理性。
在实施阶段，要严格按照预算进行成本控制，及时发现和解决成本偏差问题，确保项目的经济效益。
招投标阶段工程造价的管控是一个全过程的工作，需要明确目标、进行经济分析、编制报价和进行成本控制。
只有在各个环节严格把控，才能及时发现和解决问题，确保项目的经济效益和质量安全。
试论建筑工程招投标阶段的工程造价控制管理
2024（1）总第1494期理科学试论建筑工程招投标阶段的工程造价控制管理宫晶中铁十九局集团第五工程有限公司摘要：建筑工程建设中涉及很多环节，工程造价控制贯穿于工程设计、招投标及施工等多个阶段，为强化造价控制的可靠性，应增强事前控制意识，减少工程施工成本投入，因此，需重点加强招投标阶段的工程造价控制管理。
本文从工程造价控制管理基本要求层面入手，明确了招投标阶段的工程造价控制必要性，针对建筑工程招投标阶段常见的一些工程造价控制管理问题进行总结，并提出解决此类问题、强化工程造价控制管理实效性的有效策略，旨在强化施工成本控制管理的专业性及可靠性，避免浪费资金、资源，在保证工程施工质量的基础上实现可持续发展目标。
关键词：建筑工程；招投标阶段；工程造价控制建筑工程施工单位参与招投标的过程中，不仅需要保证自身具备良好的工程建设能力，还需在保证工程施工质量、施工进度的前提下，强化施工作业的经济性，不仅可以在规定的周期内完成工程建设施工任务，还能满足基本的工程建设施工要求。
而通过工程造价控制管理，可减少施工单位的资金资源投入，避免出现资金盲目使用问题，帮助施工单位创造更多经济效益。
一、建筑工程招投标阶段工程造价控制管理的基本要求建筑工程招投标是工程建设中不可或缺的关键环节，在此阶段需要签订建设工程协议，协议中包含很多内容，如付款与结算方式及工程质量检查、安全生产等，为建设单位及施工单位的权利与义务履行提供依据，关乎二者的根本利益。
施工单位可通过参与竞标、投标获得工程施工资格，与工程施工质量及经济效益存在密切联系。
在参与招投标过程中，要求坚持公平、公正原则，还需强调合法性、客观性，从而完成科学的工程项目规划，基于此实现项目成本控制，可减少资金、资源投入，创造更多社会效益及经济效益。
落实工程造价控制管理工作，能够以合作双方互利共赢为前提明确项目施工方案，要求签订施工合同，在合同中设置项目付款方式、时间、注意事项等关键条款内容，目的是减少各类因素给施工成本控制带来的不良影响，达到有效控制工程造价的效果[1]。
工程造价在招投标阶段的控制
工程造价在招投标阶段的控制工程造价是指工程项目在规划、设计、施工等各阶段所需要的费用总和。
在工程建设项目的招投标阶段，控制工程造价尤为重要。
因为招投标阶段确定了整个工程建设的基础，关系到后续施工、管理和资金使用等方面。
对工程造价在招投标阶段的控制必须引起重视，这不仅是对合同的尊重，也是对工程建设的负责。
在招投标阶段，一般来说，工程造价的控制主要包括以下几个方面：1. 合理确定预算在招投标阶段，首先要做的就是对工程造价进行预算。
这个过程需要根据工程项目的实际情况和要求，对材料、设备、人工、施工周期等进行详细分析和估算，制定出合理的工程造价预算。
这个预算既要符合工程项目的实际情况，又要合理控制在相关预算标准之内。
只有确定了合理的预算，才能保证后续的投标和施工工作可以按照预算进行。
2. 严格控制招标范围在工程项目招标阶段，招标方要严格控制招标范围，明确工程项目的具体要求和条件。
根据实际情况，确定工程项目的规模、内容、工期等具体要求，只有确定了清晰的招标范围，才能确保各个投标方在提交投标文件时，按照规定范围进行报价。
3. 加强投标文件的审核在招投标阶段，投标方需要提交投标文件，而招标方需要对这些文件进行严格审核。
投标文件中包括工程造价的具体报价和相关费用的估算，招标方需要对这些报价和估算进行详细的审核，确保其合理性和准确性。
只有通过严格审核，才能避免虚报或漏报，保证投标价格的真实性。
4. 合理选择投标方在收到投标文件后，招标方需要根据实际情况和投标文件的内容，合理选择投标方。
不仅需要考虑投标方的资质和信誉，还需要根据其报价和工程造价的控制能力进行综合评估。
只有选择了合适的投标方，才能保证后续施工阶段的工程造价得以有效控制。
5. 建立合理的合同管理机制在确定了投标方后，招标方需要与其签订合同，并建立合理的合同管理机制。
合同中需要明确工程造价的支付方式、变更和索赔的处理方式、工程进度和质量的要求等内容，同时需要建立相关的监督和管理机制，确保工程造价在后续的施工阶段得到有效控制。
工程投标阶段造价控制与管理
工程投标阶段造价控制与管理摘要：招标在建筑工程中占据着很大的作用，相关施工人员要进行合理的招标工程。
这就要求结合实际情况，针对具体问题具体分析，对疑难问题做到认真分析，采取合法、科学的办法，以节约工程成本、降低工程造价为目的；同时也能使市场形势中工程报价更成熟和规范。
鉴于此，本文对工程投标阶段造价控制与管理进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：工程投标阶段；造价控制；管理一、造价控制的重要性①招投标过程中的不稳定性和繁复性。
由于建筑工程拥有一次性、不可复制性的特点，这样就使得建筑工程在进行招投标阶段和建筑工程合同执行阶段出现了不稳定；②建筑工程招投标阶段造价控制关系到双方的根本利益。
项目工程合同与双方的切身利益密切相关，有利于保护双方的权利和义务，成为两方在相关工程的展开、管理以及质量检验等各个环节的有效合理依据；③整个施工阶段造价的控制，都会受建筑工程招投标阶段造价控制的影响。
我国建筑业投资体制改革的修改要求和制度在工程施工中展开的力度不足。
在操作实践中，往往因为投标单位和业主对工程招投标阶段的造价控制认识不合理、不充足，影响了工程质量控制相关工作的开展，阻碍工程正常进展。
二、工程投标阶段造价控制与管理1、要对标底逐步弱化，直到取消由于现在的建设单位和施工单位的定额还不是很健全，对于价格的管理比较混乱，所以招投标一直采用标底的方式，但是这种方式具有很多不足之处已经显现，今后要弱化标底的功能，在评价报价时要在标底的基础上有一定的浮动值，如果一些企业有完整的内部定额，也有相对成熟的市场价格管理体系，可以自行编制价格，前提是要根据统一的计算规则。
如果条件比较成熟也可以尝试不设标底，投标企业自主报价，经过评估合理的报价即为中标价，建设主管部门也要出台相关的政策予以明确规定。
弱化标底功能后，可以使建筑业良性发展，对于建设单位来说也降低了工程造价。
2、科学编制招标文件招标文件是工程招投标活动实施的重要依据，必须要保证整个文件内容的严谨性，且应具有较高的可行性与可操作性。
第7章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
投资/万元
6000 5000 4000 3000 2000 1000
01 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11 12
第7章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
三、投资偏差与进度偏差分析 1、投资偏差的含义 投资偏差是指投资的实际值与计划值的差异
投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资
其中：
工程价款结算的主要方式 按月结算与支付 分段结算与支付
第7章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
二、工程价款结算的主要内容 竣工结算 分阶段结算 专业分包结算 合同中止结算
第7章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
三、工程价款的结算与支付
1、工程预付款
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定， 在正式开工前预先支付给承包人的工程款，又称为预付备料款
（2）第1个月主要是完成土方工程施工，由于施工条件复杂，土方工程量发生 了较大变化（招标文件中规定的工程量为2800m3，承包人填报的综合单价 为80元/m）时，单位应作出调整，实际工程量超过或少于估计工程量15% 以上时，单价乘以系数0.9或1.05。
（3）经工程师签证确认，①承包人在第1个月完成的土方工程量为3300；②其 他各月实际完成的建安工作量及业主直接提供的主材价值如下表：
取消合同中任何一项工作 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺
或顺序 为完成工程需要的额外工作
工程变更的确认
由工程师确认并签发工程变更令
第7章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
二、我国现行《建设工程施工合同》条件下的工程变更 2、工程变更的程序
工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.5 投标人可根据工程实际情况结合施工组织 设计，对招标人所列的措施项目进行增补。 措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及 投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范 第4.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费 应按照本规范第4.1.5 条的规定确定。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.2.5 措施项目费应根据招标文件中的措施项目 清单按本规范第4.1.4、 4.1.5和4.2.3条的规定 计价。
• 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以 计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式 采用综合单价计价; 其余的措施项目可以 "项"为单位的 方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
工程造价Ⅰ
第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.2 投标人应按招标人提供 的工程量清单填报价格。填写的 项目编码、 项目名称、项目特 征、计量单位、工程量必须与招 标人提供的一致。
工程造价Ⅰ
第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.4 分部分项工程费应依据本规范第2.0.4条 综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工 程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综 合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风 险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按 暂估的单价计入综合单价。
招标 文件 编制
四、工程量清单计价的一般规定
2008计价规范共有9条规定， 其中新增强制性条文4条。对 工程量清单计价各阶段中的共 性问题作了规定。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金组成。 • 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程造价管理概论习题
第1章工程造价管理概论本章习题一、单项选择题1.在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是（）A.基本建设投资B.更新改造投资C.房地产开发投资D.其他固定资产投资2.在建设项目中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程称为（）A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程3.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所算出的建设项目投资的瞬时值，下列费用属于静态投资的是（）。
A.因工程量误差引起的费用增减B.涨价预备费C.投资方向调节税D.建设期贷款利息4.按照工程造价的第一种含义，工程造价是指（）。
A.建设项目总投资B.建设项目固定资产投资C.建设工程投资D.建筑安装工程投资5.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、座落位置等方面都有很大的不同，这体现了工程造价（）的特点。
A.动态性B.个别性和差异性C.层次性D.兼容性6.在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。
这体现了工程造价（）的计价特征。
A.复杂性B.多次性C.组合性D.方法多样性7.工程实际造价是在（）阶段确定的。
A.招投标B.合同签订C.竣工验收D.施工图设计8.预算造价是在（）阶段编制的。
A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.招投标9.概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（）的控制。
A.投资估算B.合同价C.修正概算造价D.实际造价10.工程造价的两种管理是指（）。
A.建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理B.建设工程投资费用管理和工程价格管理C.工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理D.工程造价管理和工程造价计价依据管理二、多项选择题1.建设项目按照行业性质和特点划分包括（）A.基本建设项目B.更新改造项目C.竞争性项目D.基础性项目E.公益性项目2.在有关工程造价基本概念中，下列说法正确的有（）。
浅析市政工程招投标阶段的造价管理
浅析市政工程招投标阶段的造价管理市政工程为我国城市的发展提供了基础保障，是关系着城市可持续发展的重要一环。
我国的城市化发展已进入快速发展阶段，但就中国目前现状而言，市政基础设施依然是今后一個时期影响我国城市健康发展的短板，因此为保证市政工程施工质量，重点加强市政工程招投标阶段的造价管理，具有十分重要的意义。
标签：市政工程；招投标阶段；造价管理1市政工程招投标造价管理遇到的问题1.1市政进行造价投标造价管理不符合实际当地经济水平虽然市政在工程造价招投标中对于造价管理是有统一规定的，但是因为所有工程造价都是以大城市标准来进行规定，所以，对于大多数中小型企业来说，有些预算是不符合当地实际经济水平的，这就会导致出现当地市政在进行招标投标中进行虚假招标的现象，这样不仅会导致市政在进行工程施工中成本增加，同时也会让工程质量下降。
1.2工程造价招投标透明度较低，导致腐败滋生市政工程大多数所对应的是开发商，而开发商在进行投标时，有的供应商为了拿到市政项目，就会用出一些手段，这些手段并不是正规的，比如：拉拢并贿赂市政人员，从而影响工程造价管理的正常进行。
长期下去，就会使腐败滋生，甚至危害到国家的利益。
1.3工程造价招投标与市场脱轨工程造价招投标与市场脱轨主要体现在两个方面：第一，工程造价在招标和投标中，因为时间周期较长，所以就会出现工程项目在招投标中处于一种延迟效应，与国家所规定的时间和要求会有一些不符；第二，市政工程造价投标都是国家统一制定的，这样就会出现有些规定再下发到各个省份时与当地经济不匹配。
因为市场机制是流动的，所以就要使工程项目造价招投标预算结算与市场发展相一致。
2市政工程招投标阶段造价管理办法2.1提高招标文件的编制水平编制招标文件能够为市政工程的招标工作提供相关的纲要，同时使市政工程在实际建设工作开展时能够有据可依，还能够使投标单位能够清晰明确参投要准备的相关资料，提供准确的信息。
招标文件质量的好坏，对招标工作能否顺利完成起着举足轻重的作用。
建设工程招投标阶段的造价控制
建设工程招投标阶段的造价控制建设工程招投标阶段是建设工程项目实施前的重要阶段，对于项目的整个工程周期的成功开展起着至关重要的作用。
在建设工程招投标阶段，如何进行造价控制，是很多建设单位和投标方关注的问题。
本篇文章将就建设工程招投标阶段的造价控制进行探讨。
建设工程招投标阶段的造价控制，一方面受到政策法规的限制，另一方面也面临管理水平、技术手段等方面的挑战。
目前，国家对建设工程招投标进行了一系列的法律政策规定，例如《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收规范》等，这些法规的出台，对于规范招投标、优化工程质量、防范建设成本控制等方面起到了积极的作用。
但是，在管理水平、技术手段等方面，建设工程招投标阶段的造价控制仍然面临不少的挑战，例如，建设单位在编制招标文件时，往往无法准确捕捉工程的实际情况以及现行市场价格变动，从而造成了工程造价过高的问题；投标方在编制投标文件时，为了争取中标，可能会低估实际成本，导致后期盈利困难等问题。
1.建设单位制定科学合理的招标方案招标方案是招标文件的重要组成部分，贯穿整个招投标过程，招标单位制定招标方案时，应综合考虑工程实际情况并在市场环境的基础上，选定合适的施工标准及技术方案，明确工程量，使投标人可以根据这些信息准确透明地制定投标报价。
尽管招标方案会随着招标过程中的变动而进行调整，但合理的招标方案可以最大程度地减少提交报价的随意性。
2.建立投标报价质量检查机制建设单位在招标过程中，要建立投标报价质量检查机制，严格验证和核实投标方的报价。
一方面，要求投标人根据招标文件中规定的要求及客观现实按照市场价格进行投标报价；另一方面，则需对投标人的投标报价及相关资料进行严格审核以避免其中存在的虚假报价、缺漏信息、明显错误等问题。
3.推行清算组织形式在建设工程招投标阶段要推行清算组织形式，即确定中标后进行项目清单的公示，公开工程造价预算及相关文件,并进行合理的费用核算。
建筑工程招标阶段造价管理要点及措施
建筑工程招标阶段造价管理要点及措施摘要：社会经济的发展，促进了我国建筑行业的发展，在建筑工程中，招标造价管理是非常重要的内容。
建筑行业作为国民经济支柱型产业，不仅要在建筑施工的质量、安全方面加强把控力度，而且还要结合施工的工期要求和经济效益目标，引进先进的科学技术，加强对造价控制工作的关注，提高建筑造价控制的水平，把握招投标阶段的造价控制要点，落实有效的造价控制措施。
本文就建筑工程招标阶段造价管理要点及措施进行研究，以供参考。
关键词：建筑工程;招投标;造价管理;工程管理引言工程造价在房建工程招投标环节具有重要作用，其不但影响到招投标结果，而且也决定着房建工程的后续施工。
而若想充分发挥出造价控制的作用，需执行合规管理，完善工程量清单计价体系，确保造价控制工作在房建招投标环节的全面实施。
1建筑经济管理中招标阶段造价管理的重要意义我国相关法律文件中明确要求，工程建设项目应根据具体范围和规模标准，展开规范性招投标工作。
另外，建筑工程施工中会涉及众多子工程，应用招标方式吸引不同专业的施工单位共同为建筑工程施工负责，这样能充分保障不同专业子工程的施工质量，进而提高建筑工程施工的整体质量，同时规避因专业度不足而引发的成本超支情况。
因此，招标工作本身就具有保障工程建设质量和建设成本的重要作用。
只有在此阶段应用科学的造价管理措施，对招标流程中各项工作提出严格要求，如提高工程设计方案的科学性、提高工程预算的准确性、提高工程量计算的合理性等，才能保障招标企业与实际工程建设需要的适应性，方便建筑企业对生产资金进行统筹，确保在建筑工程施工推进过程中，各环节都能在预算范围内完成施工，保障企业的经济效益。
因此，强化招标阶段的造价管理质量，对保障施工有序推进、减少工程变量、节约生产成本、扩大企业利润空间都具有重要意义。
2招投标阶段造价管理的风险影响因素2.1对招采工作不够重视国内房地产市企业认为招投标工作是形式工作,十分简单,往往对此阶段工作和在岗人员都非常不重视。
招投标阶段工程造价的控制
3.在编制合同条款时，有关合同价格的条款 必须有明确细化的内容，尽量减少模棱两可 带有争议的条款出现，为以后工程变更结算 拟定方向性、可操作性强的条款。
结
论
在工程造价全过程管理中,工程造价控制是核心部 分 , 是整个建设项目的工程造价控制管理。通过对合 同条件的确定、投标策略、工程量清单的准确性分析 可以看出在项目建设的过程中应该把工程造价控制的 侧重点放在招投标阶段，在这样的一种情况下，投标 单位的合法竞争、 图纸预审工作及合同条款的明确细 化编制前提下提高项目投资效益。
合同条件的确定对工程造ຫໍສະໝຸດ 的影响现在使用的合同一般分单价合同、 总价合同、成本加酬金合同三种形式。 合同形式选择的不同对工程造价的影响 也不同。这些主要与材料的市场价格变 动等因素有关。工程签证是工程建设中 肯定会发生的。当发生时,合同价的调整 就是甲乙双方争论的中心。因此在合同 条件中对合同价调整的范围,调整的方法 应予明确 , 以减少合同纠纷 , 同时也能对 工程的造价进行有效的控制。
谢谢！
工程造价控制的特点：
1、工程造价控制目标的动态性。建设项目从开始到最后是分 很多个阶段来进行的 , 由于每个阶段的要求不一样所以对项目 工程造价由于工程造价的要求深度不一就需要多次计价 ,所以 各阶段的工程造价控制目标在不断改变。 2、影响工程造价控制的因素多。一方面项目建设消耗的资源 数量多;二是单个项目建设周期长,许多因素都制约着工程造价 的控制。
招标阶段造价管理建议措施
1.加强图纸预审是一项非常重要的工作 ,对于项目造 价控制起着关键的作用。在招标前招标人应把施工、 设计、预算人员汇集到一起,对招标图纸进行认真仔 细的图审工作,找出其中的问题所在并有针对性的优 化。这项工作不仅对于项目的成本控制有很大的帮 助,而且会减少很多在结算中经常出现的问题。由此 可见大家一定要重视这一工作,把它认真有效地执行 在项目管理中。
招投标阶段工程造价的控制管理
招投标阶段工程造价的控制管理摘要：随着建筑市场的全面开放和建设体制改革的不断深化,工程招投标工作已全面走上法制化、规范化、科学化的轨道。
如何适应激烈的市场竞争形势,对工程招投标的各个阶段实施造价控制,降低工程成本,最终取得理想的投资效益,已成为建筑企业经营管理研究的重要课题。
本文从招投标阶段工程造价控制的现状入手,分析了招投标阶段有效控制工程造价的措施,希望能为我国建筑工程造价的有效控制,提供一定的参考。
代写论文关键词：招投标，造价控制，管理，投标报价，工程量清单工程量清单计价模式下的招投标是今后招投票的方向，它具有统一工程量、合理低价中标、投标单位根据企业定额自主报价等特点。
工程量清单计价模式对工程造价控制目标和具体工作有着深刻的影响，新的计价模式下做好招投票阶段的工程造价控制工作应把握好工程量清单的编制、招标控制价的编制审查、询标工作、合理低价中标、确定合同类型、合同条款的约定注重合理分摊风险等重点工程造价控制的现状发达国家都十分重视招投标阶段的工程造价控制,都把此阶段的工程造价作为“在当前日益加剧的竞争环境下,其所体现的效益是商业和公司所关心和需要的。
”来加以关注。
在美国,项目实施中进行招投标,由承包商报价,有关造价的预算工作一致委托给造价工程师进行,政府项目投资控制主要依据批准的预算,其投资和预算的确定主要依靠已完工成造价的资料进行估算。
我国现行的工程造价控制制度是在20世纪代形成、代完善起来的。
由于历史原因,这套制度是高度集中的计划经济体制下的产物,表现形式为国家直接参与和管理经济活动。
随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场的日益完善,招投标制和合同制的逐步推行,以及我国加入W T O与国际接轨的要求,建立一套完善的符合市场经济规律的工程造价管理体系,努力提高工程造价的编制水平已势在必行。
在建设领域推行工程招投标制度就是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制的重要举措之一。
建设工程招投标在我国全面推行后,在缩短建设工期、保证工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用明显,也有效地保障了招标人和投标人的合法权益。
建筑工程招标阶段造价管理要点及措施
建筑工程招标阶段造价管理要点及措施摘要：在社会经济快速发展的过程中，建筑业不断发展，建筑企业之间的竞争力也在不断增强。
加强工程造价管理是保证施工企业核心竞争力的关键，招投标阶段是工程造价管理的关键，是预控的一部分。
它不仅降低了工程投资额，保证了施工效率，而且与后期进度款的支付和结算也有联系。
基于此，加强对建设项目招标阶段工程造价管理的研究具有重要的现实意义。
关键词：建筑工程；招标阶段；造价管理要点；措施1成本管理在投标阶段的重要性成本管理在招投标阶段乃至整个项目过程中发挥着重要作用。
它在建设项目的成本管理中起着承上启下的作用，是从图纸实施到项目现场成本管理的重要环节。
在项目后期实施过程中，对控制施工质量、保证经济效益具有重要作用。
招标文件是招标过程中的重要文本依据。
招标人将在招标文件中全面说明工程概况、施工现场的实际情况、对工程工期和质量的要求以及施工方的其他需求。
潜在投标人可以通过招标文件中的描述充分评估其与项目的兼容性，是否有能力承担项目并获得预期利润，进一步评估是否继续参与后续招标过程。
一份定价条款和项目说明完整的招标文件，能够充分体现施工方的意愿，对项目的顺利实施、工程质量的保证、工程成本的控制具有指导意义。
招标投标是施工方提前控制工程造价必不可少的手段。
招标过程有利于双方在充分了解对方意愿的前提下更好地合作，同时达到提高经济效益的目的。
2招投标阶段工程造价管理的现状与问题2.1评价标准不一致，管理制度不健全目前，在建设项目招标阶段，对工程造价管理仍缺乏普遍适用的制度和规定，导致招标企业的建设能力和资金使用评价体系不一致。
从根本上说，这一管理漏洞对招标工作的合理性和公平性构成了威胁，也引发了对中标企业资质和建设能力的质疑。
工程招投标评价标准不一致的现状，直接造成了许多企业建设项目成本控制的混乱，因为每个项目的进度安排都缺乏资金使用的合理性。
缺乏细致的管理体系也在一定程度上影响了工程造价管理的控制和规划。
建设项目招投标阶段工程造价管理内容
建设项目招投标阶段工程造价管理内容
建设项目招投标阶段工程造价管理的内容？有哪些条例？请看本店铺编辑的文章。
1.发包人选择合理的招标方式。
《招投标法》允许的招标方式有公开招标和邀请招标。
2.发包人选择合理的承包模式。
常见的承包模式包括总分包模式、平行承包模式、联合体承包模式和合作承包模式，
3.发包人编制招标文件，确定合理的工程计量方法和投标报价方法，确定工程标底
4.发包人确定合理的合同类型。
5.承包人编制投标文件，合理确定投标报价。
6.发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定中标单位之前，对潜在中标单位进行询标。
7.发包人通过评定标，选择中标单位，签订承包合同，选择合同计价方法、确定合同价。
以上是对“建设项目招投标阶段工程造价管理内容”的介绍，更多内容请登录本店铺查询。
第 1 页共1 页。
工程招标投标阶段的造价管理
工程招标投标阶段的造价管理工程招标投标阶段的造价管理指在工程项目招标和投标过程中，对工程项目的造价进行管理和控制，以提高工程项目的竞争力和经济效益。
本文将从招标投标的基本流程、造价管理的目的和意义、影响造价的因素、造价管理的方法以及实施造价管理的建议等方面进行探讨。
一、招标投标的基本流程招标投标是工程项目实施的重要阶段，其基本流程包括：1. 招标准备：须依据招标规定和项目特点制定招标文件，包括工程量清单、施工图设计、技术规范、质量标准、施工周期、工期计划等。
2. 招标公告：招标方在合适的媒体上发布招标公告，公告内容包括招标时间、地点、报名条件和需要提供的材料等。
3. 报名和资格审查：招标方根据招标文件的要求，对投标人进行资格审查，包括对其从业资质、技术能力、安全生产经验、财务状况等方面进行检查和评估。
4. 投标文件制作和递交：投标人按照招标文件的要求制作投标文件，包括施工方案、工程技术方案、造价测算、履约保证金等，投标文件在规定时间内递交给招标方。
5. 开标评标：招标方按照规定的时间和地点公开开标，评审专家组对投标人递交的投标文件进行评审，最终评选出中标人。
二、造价管理的目的和意义工程招标投标阶段的造价管理的目的是全面预测工程项目的成本，规避投标风险，保证工程项目在预算范围内经济有效地完成。
具体而言，造价管理的意义有以下方面：1. 促进投标方和招标方在经济价值上达成平衡，保证双方的经济利益。
2. 通过对造价进行管理和控制，保证工程项目在规模、质量、进度等方面满足所有相关方的需求和要求。
3. 通过工程项目的成本预测，为资金筹措提供科学的依据。
4. 通过精细的成本控制和先进的造价管理方法，有效减少工程项目的成本和时间，提高企业经济效益和市场竞争力。
三、影响造价的因素造价管理是一个综合性的工作，涉及材料采购、人员管理、现场安全等多个方面。
其中，以下因素对造价影响最大：1. 材料成本：材料成本通常是工程项目造价的主要组成部分，因此对材料的采购必须进行周密的策划和管理，及时寻找性价比高的材料。
探讨招投标阶段工程的造价控制管理 郑邦祥
探讨招投标阶段工程的造价控制管理郑邦祥摘要：建设工程招投标阶段的造价控制，是投资管理一个关键环节，起着承上启下的作用，对整个工程造价起着直接的影响。
因此，在招投标过程中，建设工程经济管理人员自身必须不断提高造价管理水平，并增强对工程造价的控制。
基于此，本文就围绕招投标阶段工程的造价控制管理展开分析。
关键词：建筑工程；招投标；造价控制管理1、建设工程招投标概述建设工程招投标，是指建设单位或个人通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、施工、材料设备供应、监理等业务，一次或多次发包，由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。
投标阶段工程造价的控制管理既是设计阶段概算造价和预算控制的实现，还是对工程大小、投资规模的一种体现。
招投标时招投标阶段工程造价控制的第一道程序，随着法律系统的完善，招投标方式这种投标竞争方式可以有效的保证工程质量、保证工期质量和降低工程造价，还可以保证招标人和投标人的合法权益得到保护。
2、工程招投标的特点2.1经济性招标人与投标人是招投标中最为重要的行为主体，招标人的最终目标期望是在招投标的过程中，获得一个可以满足自己要求的工程建设的产品。
投标人的最大利益期望是从所有的投标人中成为竞争的胜出者，并通过对项目工程的承接来获得相应的利润回报。
招投标是招标人和投标人这两个在招投标过程中的主体经济人，为实现自己的利润目标使用一系列的经济或其他手段。
2.2竞争性建设工程是建筑市场的资源，当前我国建筑市场存在供求偏差扩大，在一些建设工程中存在招投标竞争激烈，供求过剩等问题，容易引发恶性的行业发展和不规范竞争。
应该在招投标阶段建设工程的关键时期展开造价控制，以造价为平台，构筑建设工程各有关主体的竞争载体，提高建筑工程招投标的门槛，使具有良好发展潜力和科学管理水平的企业通过招投标获得中标的机会，以规范、合理、全面地竞争来形成建筑市场的淘汰机制，进而在确保建设工程水平与质量的同时，做到对建筑市场的潜力挖掘和优胜劣汰。
工程招标投标阶段的造价管理
工程招标投标阶段的造价管理【摘要】施工企业的工程造价管理分为三个阶段，即：前期阶段-招标投标阶段的造价管理；中期阶段-施工过程的造价管理；后期阶段-工程结算阶段的造价管理。
本文主要从前期阶段就工程招标投标的造价管理进行论述。
主要包括投标报价过程中影响造价的一些因素，如市场开拓途径和信息来源、投标项目的选择、标书的编制；投标报价的技巧与策略，从多个方面论述了投标报价过程常用的、合理的投标技巧与策略，这些技艺和策略的应用对投标阶段乃至中期及后期阶段的造价管理都起到至关重要的作用。
【关键词】工程招标阶段造价管理正文由于当前的建筑市场已经从过去计划经济指导下的等、靠、要、不计盈亏、以完成任务为目标发展到现在的市场经济指导下的竞争机制，所以，工程竞标成为施工企业在建筑市场中争取任务的主要途径。
当然竞标的过程是非常残酷的，优胜劣汰的选择规律必将导致施工队伍的相互竞争，适者生存。
在激烈的竞争中要求得生存和发展，一要把握机会，立足市场，重视对建筑市场范围的开拓，并加大承揽任务的力度；二要加强施工企业的管理，力求在管理中求效益。
然而，现阶段我国的投标过程是非常复杂和困难的。
随着建设主管部门三令五申“改革、规范、整顿”建筑市场，不久的将来，招投标过程中违规操作将越做越少。
所以，要想通过竞标中标，只能确保编制好的、规范的标书，提高投标质量，才能提升投标的竞争力和中标成功率。
（一）投标报价的过程1. 市场开拓途径和信息来源信息的获取是工程投标的前提。
其中，信息来源主要途径有：（1）依靠本企业在建工程的项目部负责地区或区域内的信息；（2）充分调动职工的积极性获取信息；（3）通过各种媒体如：报纸、电视及网络等的招标广告收集信息等。
2.选择投标项目。
(1)要考虑项目的可行性和可能性。
首先，要紧密结合自身情况，以保证企业均衡施工和连续施工为前提，不是中标项目越多越好。
其次，要以能充分发挥本企业的特点和特长、技术优势和装备优势，做到扬长避短。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
缺点： 由于投标的承包商多；招标工作量大，组织工作复
杂，需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较 长。
适用范围： 公开招标方式主要用于政府投资项目或投资额度大、
工艺、结构复杂的较大型工程建设项目。
(2)邀请招标
又称为有限竞争性招标。这种方式不发布广告， 业主根据自己的经验和所掌握的信息资料，向有承担 该项工程施工能力的三个以上(含三个)承包商发出招 标邀请书，收到邀请书的单位才有资格参加投标。
3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项 目。
2．建设工程招投标的方式
(1)公开招标 又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、
广播、电视等方式发布招标广告，有意的承包商均可 参加资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参加 投标的招标方式。
优点： 投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大
第七章 招投标阶段工程造价管理
学习提要 1．掌握工程招投标的概念、范围、程序、施工
投标报价及工程合同价确定的方式。 2 3．了解设备与材料采购招投标。
7．1 概述
7．1．1 招投标的概念与基本原则
1．工程招投标概述
（1）工程招标 指招标人在发包建设项目之前，公告或邀请投标人， 根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标， 以便从中择优选定中标人的一种经济活动。
3．招标文件的发售与修改
招标文件一般发售给通过资格预审、获得投标资格 的投标人。投标人购买招标文件的费用不论中标与否， 都不退还。招标人提供给投标人编制投标书的设计文 件可以酌收押金，开标后投标人将设计文件退还的， 招标人应当退还押金。
招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修 改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至 少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该 澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
1)项目技术复杂或有特殊要求，或受自然地域环境限制，只有少量潜在
投标人可供选择的;
2) 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标
的;
3)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
2．施工招标文件应包括的内容
（1）招标公告或投标邀请书； （2）投标人须知； （3）合同主要条款； （4）投标文件格式； （5）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； （6）技术条款； （7）设计图纸； （8）评标标准和方法； （9）投标辅助材料。
2．工程招投标的基本原则
（1）公开原则 发布公告，公开发售招标文件，公开开标，中标后
公开中标结果。
（2）公平原则 杜绝意志强加、无理压价、恶意串通。
（3）公正原则 管理者公正执行法律和规则，对一切被监管者给予
公正待遇。
（4）诚实信用原则 购买者、中标者在依法进行采购和招投标活动中要
有良好的信用。
7．1．2平区开发60000m2的住宅项目，
可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金
尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在
此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了
投标邀请书。
问题：
(1)建设工程施工招标的必备条件有哪些?
(2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标?
（4）工程招投标的性质 1）要约邀请：希望他人向自己发出要约的意识表
示。 2）要约：希望和他人订立合同的意思表示。 3）承诺：受要约人同意要约的意思表示。
思考：招标公告、招标文件、投标文件、中标 通知这些环节，哪些属于要约邀请、要约、承 诺?
招标公告 、招标文件属于要约邀请，投标文件 属于要约，中标通知属于承诺。
7．2．1 施工招标单位应具有的条件
1）是法人或依法成立的其他组织。 2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。 3）有组织编制招标文件的能力； 4）有审查投标单位资质的能力； 5）有组织开标、评标、定标的能力。
7．2．2 施工招标文件
1．施工招标应具备的条件
1)招标人已经依法成立; 2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准; 3)有相应资金或资金来源已经落实; 4)有招标所需的设计图纸及技术资料。
（2）工程投标 是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的
投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定 期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否 中标的经济活动。
（3）工程招投标的目的 招投标是市场经济的产物，是期货交易的一种方
式。推行工程招投标的目的，就是要在建筑市场中建 立竞争机制。
优点： 目标集中，招标的组织工作较容易，工作量比较小。
缺点： 由于参加的投标单位较少，竞争性较差，使招标单
位对投标单位的选择余地较少，如果招标单位在选择 邀请单位前所掌握信息资料不足，则会失去发现最适 合承担该项目的承包商的机会。
7．1．3 建设工程招投标阶段工程造价管理的内容
（1）发包人选择合理的招标方式
(3)通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行
招标?
答：(1)建设工程施工招标的必备条件有：
1)招标人已经依法成立;
2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准;
3)有相应资金或资金来源已经落实;
4)有招标所需的设计图纸及技术资料。
(2)本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。
(3)有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
1．建设工程招投标的范围
我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国 境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、 施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等 的采购，必须进行招标。
1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、 公众安全的项目。
2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的 项目。
（2）发包人选择合理的承包模式
（3）发包人编制招标文件，确定合理的工程计量方法和 投标报价方法，确定招标控制价
（4）承包人编制投标文件，合理确定投标报价
（5）发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定 中标单位之前，对潜在中标单位进行询标
（6）发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承包合同
7．2 施工招标