四川大学,工程估价 3 投资估算
四川大学工程经济考试知识总结
四川大学工程经济考试知识总结第一篇：四川大学工程经济考试知识总结内部收益率是指项目现金流入量现值等于现金流出量现值时的折现率。
计算IRR的试算内插法。
效益费用比法,工程在计算期内所获得的效益与所支出的费用两者之比。
动态投资回收期的计算考虑货币的时间价值，在给定基准贴现率i0的条件下，用投资方案的净现金收入，偿还全部投资的时间。
净现值、内部收益率、益本比和动态投资回收期，三种评价判据的评价结果是等价的。
财务评价与国民经济评价的关系1、相同点(1)、评价的目的相同(2)、评价的基础相同(3)、基本分析方法和主要指标的计算方法。
2、不同点(1)、评价角度不同(2)、效益与费用的含义及划分范围不同(3)、评价采用的价格不同(4)、主要参数不同A财务评价：财务评价又称财务分析，是从项目财务核算单位的角度，在国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的清偿能力、盈利能力及外汇平衡，其目的是考察项目在财务上的可行性。
主要财务评价指标有：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期和固定资产借款偿还期；2、辅助财务评价指标有：投资利润率、投资利税率、资产负债率、财务净现值率等，以及其他一些价值指标(如单位生产能力费用、单位产品费用、单位产品成本、水价、电价n等)或实物指标。
-t(CI-CO)(1+FIRR)=0t盈利能力分析1、财务内部收益率FIRRt12、投资回收期Pt回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量的绝对值÷当年净现金流量B静态投资和动态投资动态投资＝静态投资+价差预备费+建设期和部分运行初期固定资产投资借款利息C年折旧费:（固定资产原值-净残值）/折旧年限=固定资产原值Χ 年基本折旧率折旧年限：综合考虑经济寿命、技术发展、设备更新等因素，一般取经济寿命.经济寿命:平均每年的总费用最小D投资利润率=正常运行期年利润总额÷建设投资总额× 100% 投资利税率=正常运行期年利润与年税金总额÷建设投资总额× 100% E 资本金利润率:指工程项目达到生产能力后正常年份的年利润总额与项目资本金总额的比率，资本金利润率=年利润总额÷资本金×100% F、国民经济评价：国民经济评价又称经济分析，是从全社会或国民经济综合平衡的角度，运用国家规定的影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目所需投入的费用和可获得的效益，据此判别建设项目的经济合理性和宏观可行性。
[四川大学]《工程经济(I)》18秋在线作业1
![[四川大学]《工程经济(I)》18秋在线作业1](https://img.taocdn.com/s3/m/e8662ae5aa00b52acfc7cac9.png)
【奥鹏】[四川大学]《工程经济(I)》18秋在线作业1试卷总分:100 得分:100第1题,下列属于投资方案动态评价指标的是（）。
A、投资利润率B、利息备付率C、财务净现值D、速动比率第2题,属于定性预测的方法是（）。
A、郎格系数法B、专家预测法C、决策树法D、指数平滑法第3题,某贷款建设项目，建设期为3年，第1年贷款200万元，第2年贷款400万元，第三年贷款300万元。
贷款利率为10%，求项目建设期利息为（）万元。
A、80.1B、82.0C、131.1D、297.9第4题,不属于决策分析方法的是（）。
A、后悔值法B、盈亏平衡分析法C、最大效益期望值法D、大中选大法第5题,保证项目可行的条件是：（）。
A、FNPV＜0B、FNPV≥0C、Pt＞PCD、FIRR＜iC第6题,下列选项中，（）越小，说明方案盈利能力越大。
A、盈亏平衡点B、投资回收期C、价值系数D、流动比率第7题,进行项目评价时，内部收益率应（）。
A、≤0B、≥ 0C、≤行业规定的基准收益率D、≥行业规定的基准收益率第8题,某方案年设计生产能力6 000件，每件产品价格为50元，变动成本为20元，单位产品销售税金及附加10元，年固定成本为64 000元。
用产量表示得盈亏平衡点为（）。
A、3200B、2133C、1067D、800第9题,价值工程的核心内容为（）。
A、方案创新以提高产品的功能B、方案创新以降低产品的成本C、提高功能对成本的比值D、提高成本对功能的比值第10题,运用价值工程对设计进行分析的目的是（）。
A、方案创新以提高产品的功能B、方案创新以降低产品的成本C、提高功能对成本的比值D、提高成本对功能的比值第11题,采用估计工程量单价合同，工程按（）进行结算。
A、计划工程量×承包商所报单价B、计划工程量×实际市场单价C、实际工程量×承包商所报单价D、实际工程量×实际市场单价第12题,不属于企业负债的内容包括（）。
工程项目投资估算与财务评价
率和准确性。
风险评估与对策
04
风险识别
风险识别
确定可能影响项目实施和结果的内外部因素，包括市场风险、技 术风险、财务风险等。
风险识别方法
采用专家调查、SWOT分析、PEST分析等工具，全面了解项目 所面临的风险。
风险记录
将识别出的风险详细记录在案，以便后续的风险评估和应对。
风险评估
风险评估
对已识别的风险进行量化和定性评估，确定风险发生的可能性和影 响程度。
资金使用效率
通过优化资金使用计划， 提高资金的使用效率，降 低工程项目的成本。
资金筹措与使用计划的管理
风险管理
01
对资金筹措和使用过程中可能出现的风险进行识别、评估和控
制，以降低风险对工程项目的影响。
内部控制
02
建立完善的内部控制制度，确保资金筹措和使用计划的执行和
监督。
信息化管理
03
利用信息化手段对资金筹措和使用计划进行管理，提高管理效
资者提供合理的投资回报。
财务分析方法
折现现金流法
通过预测项目未来的现金流， 并折现到现在的价值，以评估
项目的经济价值。
风险调整折现率法
在折现现金流法的基础上，考 虑风险因素对折现率的影响， 以更准确地评估项目的经济价 值。
增量分析法
通过比较项目投资与不投资的 增量效益，以评估项目的经济 价值。
成本效益分析法
经济效益评价指标
静态评用于初步可行 性研究阶段。
动态评价指标
如财务净现值、内部收益率等，考虑了资金时间价值，更符合实际 情况。
其他辅助指标
如市场占有率、品牌知名度等，可从不同角度反映项目的经济效益。
经济效益评价方法
(完整版)(标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
工程项目投资估算分类估算法解析
工程项目投资估算分类估算法解析下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程估价第5章投资估算
其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货； 流动负债主要考虑应付账款。
第二节 投资估算的编制依据和程序
一、投资估算的编制依据
1. 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算 指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的 文件；
2.专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费 用标准，以及政府部门发布的物价指数；
——若已建类似项目或设备装置的规模相差不大，生产 规模比值在～2之间，则n的取值近似于1。
拟建项目与已建类似项目生产能力的比值（即Q2/Q1） 不宜大于50， 一般以在10倍以内效果较好。
【例】1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂， 总投资位28000万元，假如1994年在该地开工兴建 45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为，则 所需静态投资为多少？ （假定从1972年到1994年每 年年平均工程造价综合调整指数为）
（三）流动资金估算方法
流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正 常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资 及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估 算一般采用分项详细估算法和扩大指标法。
1.分项详细估算法
流动资金=流动资产－流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金
基本预备费估算 其它费用估算=工程费用×百分比
涨价预备费估算
基本预备费估算=（工程费用+其他费用） ×基本预备费率
涨价预备费估算=（各年的工程费用×相应的物价 上涨比率）
（二）建设投资动态部分的估算
建设投资动态部分主要包括价格变动可能增 加的投资额、建设期利息两部分内容，如果 是涉外项目，还应该计算汇率的影响。
四川大学智慧树知到“工程管理”《工程估价1642》网课测试题答案卷5
四川大学智慧树知到“工程管理”《工程估价1642》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.在工程建设的可行性研究阶段，对应的造价称为()。
A.概算造价B.预算造价C.投资估算D.投标报价2.预算定额代表着社会平均水平，它由国家或授权机关组织编制、审批并颁发执行。
()A.正确B.错误3.根据同一套施工图纸，各施工企业进行施工预算的结果都不一样。
()A.正确B.错误4.在建筑安装工程费的组成中，财产保险费应属于规费。
()A.正确B.错误5.在建筑物中按其水平投影面积的一半计算建筑面积的有()。
A.层高不足2.2m的电梯机房B.封闭的挑阳台C.自动扶梯D.有永久性顶盖的室外楼梯E.层高在2.2m以上的地下室6.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定工程量清单采用综合单价计价，综合单价应包括()。
A.税金B.直接工程费C.企业管理费D.规费E.利润7.下列选项中属于单位工程的有()。
A.一座水电站B.某商场的暖通工程C.一幢写字楼的土建工程D.一幢教学楼的基础工程E.一幢办公楼的给排水工程8.对于建筑物的空调室外机搁板，其建筑面积计算正确的是()。
A.计算全面积B.不计算面积C.计算1/2面积D.视具体情况而定9.根据《建设工程工程量清单计价规范》，预留金是由清单编制人根据业主意图和拟建工程的实际情况而估算的。
()A.正确B.错误10.人工工日消耗量是指完成某一工程项目所必须的()的总和。
A.各种用工的劳动力人数B.各种用工的劳动时间C.技术工种的人数D.技术工种的劳动时间第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：C2.参考答案：A3.参考答案：A4.参考答案：B5.参考答案：ABD6.参考答案：BCE7.参考答案：BCE8.参考答案：B9.参考答案：A10.参考答案：B。
四川大学《工程估价1642》20春在线作业1.doc
1.夜间施工增加费属于（）。
A.直接工程费B.措施费C.规费D.企业管理费【参考答案】: B2.在工程建设的可行性研究阶段，对应的造价称为（）。
A.概算造价B.预算造价C.投资估算D.投标报价【参考答案】: C3.某实验楼的土建工程工程，称为（）。
A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程【参考答案】: C4.利用概算定额编制概算的方法是（）。
A.概算指标法B.类似工程预算法C.生产能力指数法D.概算定额法【参考答案】: D5.建筑安装工程税是指（）。
A.营业税B.城市维护建设税C.教育费附加D.ABC3项的综合税【参考答案】: D6.某人工挖土工程，单位时间产量定额为2.5m3/工日，其时间定额为( )。
A.0.4工日/m3B.0.5工日/m3C.0.25工日/m3D.2.5工日/m3【参考答案】: A7.某项目若将设计生产能力在原有的基础上增加一倍（n＝0.6，f＝1）则投资额增加( )。
A.100%B.60%C.30%D.50%【参考答案】: D8.购买一批钢材共计500t。
其中300t的购买原价为3600元/t，100t的购买原价为3700元/t，100t的购买原价为3800元/t。
则这批钢材的综合原价为（）。
A.3660元/tB.3700元/tC.3650元/tD.3680元/t【参考答案】: A9.人工工日消耗量是指完成某一工程项目所必须的（）的总和。
A.各种用工的劳动力人数B.各种用工的劳动时间C.技术工种的人数 D.技术工种的劳动时间【参考答案】: B10.某人工挖土工程，单位时间产量定额为2.5m3/工日，其时间定额为（）。
A.0.4工日/m3B.0.5工日/m3C.0.25工日/m3D.2.5工日/m3【参考答案】: A11.下列选项中，属于挖基础土方的是（）。
A.某砖混结构带形基础的土方开挖B.某建筑物场地±30cm以外的竖向布置挖土C.某厂房独立基础的土方开挖D.某厂房设备基础的土方开挖E.某框架结构人工挖孔桩的土方开挖【参考答案】: ACDE12.分部分项工程量清单的编制依据有（）。
四川大学(工程估价)期末考试答案2
四川大学（工程估价）期末考试答案一、单选题（28分）1、某项目若将设计生产能力在原有的基础上增加一倍(n=0.6,f=1)0.6，f＝1）则投资额增加（D）。
A、100%B、60%C、30%D、50%2、根据清单计价规范，投标报价编制依据正确的是（A不对）。
A、必须执行工程造价管理机构发布的地方定额(A不对）B、双方签订施工合同C、设计变更D、企业定额3、在建筑安装工程费的构成中，养老保险费属于（D）．A、企业管理费B、措施费C、利润D、规费4、按建筑面积计算规范，下列选项计算1／2面积的是（）．A、室外台阶B、室外楼梯C、室外散水D、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷(D不对）5、在建筑安装工程费的构成中，医疗保险费属于（）．A、税金B、利润C、企业管理费D、规费6、实行工程量清单计价的工程，宜采用（C）。
A.固定总价合同B、可调总价合同C.单价合同D、成本加酬金合同7、根据清单计价规范，不能作为竞争性费用的是（A）。
A、环境保护费B、利润C、企业管理费D、二次搬运费8、在工程建设的各个阶段，有不同的工程造价。
其中可行性研究阶段的造价称为（C）。
A、施工图预算B、设计概算C、投资估算D、竣工结算9、购买一批钢材共计600t。
其中300t的购买原价为4200元／t，200t的购买原价为4600元／t，100t的购买原价为4800元／t。
则这批钢材的综合原价为( )A、4400元／tB、4433.33元／tC、4500元／t（C不对）D、4450.33元／t10、根据清单计算规范，下列属于零星砌砖项目的有（）。
A、砖砌女儿墙B、砖检查井（B不对）C、砖散水D、砖砌花池11、国产设备购置费是由设备原价和（）组成的。
A、运输损耗费B、包装费（B不对）C、采购保管费D、设备运杂费12、根据清单计算规范，计算砖砌体工程量时，（B）的体积要扣除。
A、木砖B、混凝土圈梁C、砌体内加固钢筋D、嵌入墙内的梁头13、根据清单计价规范，招标控制价编制依据正确的是（A）。
工程投资估算方案
工程投资估算方案一、前言工程投资估算是工程建设过程中非常关键的一个环节，它直接涉及到项目的投资预算、投资风险管理等方面。
合理的投资估算方案能够为项目的可行性分析、决策提供科学依据，对确保工程建设投资的合理性和有效性具有重要意义。
因此，本文将结合具体项目情况，对工程投资估算方案进行分析和研究。
二、工程投资估算概述1. 工程投资估算概念工程投资估算是指在工程建设过程中对工程项目投资所进行的合理、科学的估算，它是在工程项目策划、设计、施工等各个阶段的基础上，通过详细的计算和分析，对工程项目进行全面的投资预测和估算，为项目的可行性研究、经济效益分析、资金筹措提供科学的数据支持。
2. 工程投资估算的重要性工程投资估算在工程建设项目中具有重要的地位和作用，主要体现在以下几个方面：(1) 形成合理的投资决策依据。
通过工程投资估算，可以为项目投资决策提供科学的依据，有利于项目各方做出准确的决策，从而保障项目的投资合理性和有效性。
(2) 控制工程造价。
工程投资估算可以为项目的造价控制提供依据，避免因为工程造价超支而带来的风险和损失。
(3) 保障项目的经济效益。
通过工程投资估算，可以对项目的经济效益进行科学的预测和分析，为项目的经济效益提供保障。
(4) 为资金筹措提供依据。
工程投资估算可以为项目资金的筹措提供科学依据，有利于项目的资金保障和融资渠道选择。
三、工程投资估算方案的制定1. 总体原则(1) 确保投资估算的科学性和准确性。
投资估算方案应该采用科学的方法和手段，保证估算结果的准确性和可靠性。
(2) 尽可能充分利用现有数据和信息。
在估算方案制定过程中，应充分利用现有的数据和信息资源，避免因为信息不充分而带来的估算偏差。
(3) 结合项目的具体情况。
不同的工程项目在估算方案的制定过程中，应该结合项目的具体情况，注重因地制宜，制定符合项目实际的估算方案。
2. 具体步骤(1) 收集项目相关信息。
首先要收集和整理项目的相关信息，包括项目的规划、设计、施工等相关资料，为后续的估算工作做好准备。
川大综合楼工程估价方案
川大综合楼工程估价方案一、项目概况川大综合楼项目位于四川大学江安校区，总建筑面积约为20,000平方米，是一座集多功能教学、科研、管理和生活服务于一体的综合性建筑。
项目主要包括教室、实验室、图书馆、办公室、餐厅、商店等功能。
工程施工范围主要为地基基础、主体结构、建筑装饰、给排水、电气及空调等工程。
二、工程预算1. 土建工程：地基基础、主体结构、建筑装饰等部分工程共需预算约8000万元。
2. 给排水工程：包括生活给水、排水系统和消防给水系统等部分工程共需预算约2000万元。
3. 电气工程：包括照明、动力、弱电系统等部分工程共需预算约1500万元。
4. 空调工程：包括中央空调系统、新风系统等部分工程共需预算约2500万元。
5. 设备购置：包括教学设备、实验设备、办公设备、餐饮设备、商店设备等部分设备及软装共需预算约1000万元。
因此，川大综合楼工程总预算约为15,000万元。
三、工程估价1. 土建工程（1）地基基础工程地基基础工程包括地基勘察、基坑开挖、地基处理、基础桩、基础梁等工程。
根据勘察报告和设计要求，地基基础工程预计需预算约3000万元。
（2）主体结构工程主体结构工程包括混凝土结构、钢结构、防水及防腐等部分工程。
根据设计图纸和施工方案，主体结构工程预计需预算约5000万元。
（3）建筑装饰工程建筑装饰工程包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗及玻璃幕墙等部分工程。
根据设计要求和装饰材料价格，建筑装饰工程预计需预算约1000万元。
综合土建工程预算，估计土建工程总费用约为9000万元。
2. 给排水工程给排水工程包括生活给水系统、排水系统和消防给水系统等部分工程。
根据设计要求和材料价格，给排水工程预计需预算约2000万元。
3. 电气工程电气工程包括照明系统、动力系统、弱电系统等部分工程。
根据设计要求和电气设备价格，电气工程预计需预算约1500万元。
4. 空调工程空调工程包括中央空调系统、新风系统等部分工程。
建筑工程投资估算方法(最新)
建筑工程投资估算方法（最新）在投资者对工程项目产生意向，并开始进行决策和策划的过程中，其对于工程投资的数额往往十分关注，需要对工程项目的成本和收益进行准确的分析和估计，才能够使建筑企业获得更大的经济效益。
通过建筑工程投资估算，能够为项目的取舍提供决策和判断的依据，虽然不能光凭投资估算来完全肯定一个项目，但其却能对一个不合适的项目进行完全的否定。
在工程项目建设的前期，投资估算是一项十分重要的工作。
在项目经济评价和项目前期决策的过程中，投资估算都是十分重要的基础性条件和依据。
通过投资估算，可以对工程造价的最高限额加以控制，并且为贷款计划的制定和项目资金的筹措提供基础。
建筑工程投资估算中面临的问题1.估算误差率。
在不同的建筑施工阶段，由于资料详实程度、具备的条件等方面存在着一定的差异，因此，在投资估算过程中，允许存在的误差率，及其发挥出的效果和作用也有所不同。
其中，项目建议书投资估算允许的误差率为30%，其主要作用是对概略投资进行估算，为相关部门项目建议书的审批提供依据。
可行性研究估算允许的误差率为20%，其作用是在初步明确项目方案的基础上进行估算，为项目技术经济论证提供依据。
方案设计估算允许的误差率在10%到15%，其作用是推动技术经济分析论证更加深入、详细、全面的开展，从而为初步设计概算控制、设计文件编制、项目可行性研究提供依据。
对于资金筹措安排、后期设计、投资决策等，前期的投资估算具有重要的作用。
因此，如果误差率过大，投资估算将会失去其应有的意义。
所以，在实际进行投资估算的过程中，应当尽量控制好误差率。
2.估算指标。
在投资估算中，具有很多估算方法，可对分部工程造价、单项工程造价、投资估算等指标加以利用。
对于造价和估算指标的引用，可将单位工程、单项工程、独立建设项目等作为对象。
同时，可以通过平方米单项工程造价指标和主要材料消耗量来加以体现，具有较强的概括性和宏观性。
不过，对于不同的工程项目来说，普遍具有不可复制性、唯一性、复杂性等特点，因而不会存在完全一致的工程。
工程估价第3章投资估算
v 在估算此类项目总投资时，就容 v 易发生漏项、过高或过低地估计某些费用。 v 2．对项目构思和描述的详细程度。 v 构思愈深入，描述愈详细，则估算的误差率
愈低。
工程估价第3章投资估算
v 3．工程计价的技术经济指标的完整性和可靠程度。 v 工程计价的技术经济指标， v 尤其是综合性较强的单位生产能力(或效益)投资指
v
现行建设投资估算的方法，主要以类似工程 对比为主要思路，利用各种数学模型和统计 经验公式进行估算， v 大体包括简单估算法、 v 投资分类估算法和 v 以现代数学为理论基础的估算方法。
工程估价第3章投资估算Fra bibliotekv 理论探讨： v 模糊数学估算法和基于人工神经网络的估算
方法为代表的现代方法。
工程估价第3章投资估算
性和概括性。
工程估价第3章投资估算
投资估算指标:建设项目综合指标
v 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能 力单位投资表示
v 如元／t、元／kW， 或以使用功能表示，如 医院床位：元／床。
工程估价第3章投资估算
二、建设投资分类估算法
v 建设投资由以下组成 v 建筑工程费、 v 设备及工器具购置费、 v 安装工程费、 v 工程建设其他 费用、 v 基本预备费、 v 涨价预备费、 v 建设期利息构成。
构思、建筑面积分配计划和单项工程描述， v 列出各单项工程的用途、结构和建筑面积； v 利用工程计价的技术经济指标和市场经济信息， v 估算出建设项目中的建筑工程费用。
工程估价第3章投资估算
2．估算设备、工器具购置费用以及 需安装设备的安装工程费用
v 根据可行性研究报告中机电设备构思和设备 购置及安装工程描述，
四川大学,工程估价 4 设计概算编制
4 设计概算设计阶段的工程估价掌握概算的方法及应用阶段性的工程估价施工设计招投标合同阶段竣工阶段概算造价预算造价投标控制价投标报价合同价竣工结算价可研投资估算设计阶段项目阶段多次计价4.1设计概算内涵设计概算的概念在初步设计或扩大初步设计阶段.由设计单位根据初步设计图纸及说明书,概算定额,费用定额等材料,或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需要全部费用的文件.一般解释u工作阶段在初步设计或扩大初步设计阶段.u工作主体设计单位u工作内容根据初步设计图纸及说明书,概算定额,费用定额等材料,或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需要全部费用的文件。
设计概算的作用§编制投资计划的依据§签订合同的依据§施工图设计和预算的依据§考核方案技术经济合理的依据§考核项目投资效果的依据设计概算的依据§扩大初步设计文件，包括图纸及说明书、设备表、材料表§批准的可行性研究报告§建设地区的工程资料等§建设地区定额§类似工程文件§价格资料概算内容及程序(三级概算) u1建设项目总概算u2单项工程综合概算u3单位工程概算(组成)建设项目总概算单项工程综合概算各单位建筑工程概算各单位工程设备及安装工程概算工程建设其它费用概算预备费,调节税,利息,铺底流动资金建设项目总概算u确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件.u组成(一)总概算封面(二)编制说明编制依据编制方法总概算价值及投资分析(三)总概算表（举例）单项工程综合概算u确定一个单项工程所需要的建这费用的文件,由各单位工程汇总而成,是总概算的组成部分.u内容(一)编制说明编制依据编制方法(二)综合概算表基本内容同于总概算表，但针对单位工程。
u方法在单位工程概算的基础上综合汇编而成。
单位工程概算（P65表4.7）u分为建筑工程概算土建工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电器照明工程、特殊构筑物u设备及安装工程概算机械设备及安装工程、电器设备及安装工程u工器具生产家具购置费定额编号分项工程名称单位工程量扩大单价合价….…..…..……..…….……4-21混凝土带形基础4-24混凝土满堂基础4-26混凝土设备基础4-33混凝土梁………………………….…….单位工程设计概算的编制方法u建筑工程（3种）1概算定额法2概算指标法3类似工程预算法事例u设备及安装工程1设备购置费设备原价及运杂费2设备安装工程大数据下的新方法：非线性回归、神经网络模拟等4.2 概算编制方法方法概算定额法概算指标法类似工程预算法1概算定额概算定额法P55Ø概算定额法利用概算定额计算工程量并形成工程造价的方法。
川大13春工程造价管理理论第一次作业答案
川大13春《工程造价管理理论》第一次作业答案一、单项选择题。
本大题共20个小题，每小题 2.0 分，共40.0分。
在每小题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。
1.建设项目工程造价在量上和（）相等。
2.( D )A.固定资产投资与流动资产投资之和B.工程费用与工程建设其他费用之和C.D.固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和E.F.项目自筹建到全部建成并检验合格交付使用所需的费用之和G.3.建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的（）。
4.( B )A.初步投资估算B.初步设计总概算C.施工标底D.施工图预算E.5.某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。
则该进口设备的抵岸价为( )万元。
6.( D )A.1212.67B.1215.67C.1320.67D.1323.67E.7.建设工程造价的有效控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施，将工程造价控制在( )之内。
8.( B )A.投资估算范围和合同总限价额B.合理范围和核定的造价限额C.D.可预见的变动范围和承包总价限额E.投资预计支出限额和投资估算范围F.9.某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年没有贷款。
贷款在年度内均衡发放，年利率为6%，贷款本息均在投产后偿还，则该项目第三年的贷款利息是（）万元。
10.( C )A.36.00B.54.54C.56.73D.58.3811.某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（）万元。
12.( D )A.62.50B.75.00C.100.00D.101.25E.13.某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍。
工程投资估算基本步骤
工程投资估算基本步骤投资估算一、投资估算的编制依据、要求及步骤（一）投资估算的编制依据1)国家、行业和地方政府的有关规定2)拟建项目的建设方案确定的各项工程建设内容3)工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单4)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算办法、投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等5)类似工程的各种技术经济指标和参数6)工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。
7)政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数8)与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等9)其他技术经济资料（二）投资估算的编制要求1)应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制2)应根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制单位所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度，采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制。
3)应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、不重复计算。
4)应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。
5)应根据项目的具体内容及国家有关规定等，将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。
对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况进行修正。
6)应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。
7)投资估算的精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。
工程项目投资的估算与评价资料
(二)以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算 此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算拟 建 项目的各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电 气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资(包括 运 杂费和安装费)的百分比，据以求出各专业的投资，然后把 各部分投资(包括工艺设备费)相加求和，再加上工程其他 有 关费用，即为项目的总投资。 计算公式为：c=e*(1+f1*p1’+ f2*p2’ + f3*p3’+……)+i p1’ p2’ p3’……——各专业工程费用占工艺设备费用的百分 比。
当高温高压的工业项目时 n=0.3～ 0.5。
[例]已知建设日产 20吨的某化工生产系统的投资额 为30万元，若将该化工生产系统的生产能力在原有的基 础上增加一倍，投资额大约增加 多少?（e=0.6,f=1）
解:
Q2 n C2 C1 ( ) f Q1 40 0.6 30 ( ) 1 45.47万元 20
抵岸价 进口国
（进口设备原价）
进口设备原价包括近10种税费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
②预备费=基本预备费+涨价预备费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
基本预备费（不可预见费）——指在项目实施过 程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。 主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=（建安工程费用+设备及工器具费用 +工程建设其它费用）×基本预备费率
工器具及生产 家具购置费
建设投资构成
利润
土地使用费
3、工程建设其它投资 与未来企业生产经营 有关的其他费用
税金
与项目建设有关 的其他费用
2、流动资产投资
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建设期利息
u含义 项目在建设期内因使用债务资金而支付的利 息以及其他融资费用，计入固定资产原值。
u单元指标
生产能力 物价浮
项目投资额 单元指标
建筑功能 动指数
投资估算
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静态投资估算总结
u方法多样 u信息依据 u精度不高 。。。
投资估算
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3.3动态投资估算编制方法
投资估算
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动态投资估算
u价差预备费 u固定资产方向调节税 u贷款利息
总投资=静态投资+动态投资+流动资金
投资估算
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预备费
C E(1 f1P1 ) I
投资估算
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系数估算法实例
u某工业设备费用为 1500万元,类似项目分 析结果为:建筑安装及其他分项工程费所 占设备费用的比例 1.2:0.25:0.3,由于时间 引起的各个分项的费用变化系数分别为
1.3,1.0和1.15,与已建项目不同的 ,拟建项 目增加的特殊费用为污水处理设备及安装
u计算 假定,年利率固定 ,年中支用 每年应计利息 =
（年初借款利息累计额 +本年借款额/2）×年利 率
建设期利息计算举例
某项目的建设投资估算为 19143万元，用于 建设投资的自有资金为 6313万元，不足 部分由银行借款，年利率为 6%。若投资 使用计划为第一年 60%，第二年40%，项 目流动资金为 3111万元，回答问题：
u7预备费估算 u8固定资产方向调节
税 u9计算贷款利息 u10汇总工程项目投资
估算总额
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3.2静态投资估算编制方法
投资估算
9
估算方法
静态投资 估算方法
投资估算
动态投资 估算方法
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投资估算的编制方法
u静态投资估算 1生产能力指数法 2比例估算法 3朗格系数估算法 4指标估算法 5模拟估算法
u动态投资估算 1涨价预备费 估算 2贷款利息估算 3投资方向调节税 估算 4流动资金估算
投资估算
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计算
uC=C1（Q2/Q1）n×f =45000 ×（50/30 ）0.7×1.1=70778 万元
u生产能力提高两倍，即为 150万吨， C=C1（Q2/Q1）n×f=45000×（150/30） 0.7×1.1=152715.88 万元
投资估算
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系数估算法
u分项估算 设备,建筑物,其它费用 u以设备费为基数 ,进行调整
u公式:
CE(1 Ki)(1Kn)
u朗各系数 :总建筑费用 /主要设备费用
Kl (1 Ki)(1Kn)
投资估算
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指标估算法
u根据编制的各种指标 ,进行单位工程的投 资估算
u单位面积
单项工程 建筑 单位面 价格浮 结构和建筑
投资额 面积 积造价 动指数 部分的价差
费用投资200万元,试估算该工业项目的总 投资.
投资估算
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解：
设备原值： 1500万元 项目调整系数：
1+1.2×1.3+0.25×1.0+0.3×1.15=3.155 拟建项目总投资： 1500×3.155+200 =4932.5万元
投资估算
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朗格系数估算法
u以设备费为基础 ,乘以适当的系数来估算 建设项目的费用
工程 费用
设备及工器具购置费 其它费用 基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
静态 投资
动态 投资
投资估算
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3投资估算程序(根据投资估算内容 )
u1收集工程及相关资 料
u2选择估算方法 u3各单位工程估算 u4单项工程估算 u5附属工程估算
投资估算
u6建设工程其它费用 估算
u投资估算的作用 :工程经济分析的基础 投资的最高限额 设计的经济依据 招标的优选依据 资金筹措的依据
投资估算
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2投资估算内容
u工程项目投资阶段的费用估算 投资机会研究 ; 初步可行性研究 ; 详细可行研究
投资估算
5
估算内容
估算内容
静态投资 估算
投资估算
动态估算
6
1
总投资内容
固定 资产 投资
建筑安装工程费
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3 投资估算 决策阶段的工程估价
1
3.1 投资估算内涵
投资估算
2
阶段性的工程估价
可研
设计 阶段
项目阶段
施工 设计招Biblioteka 标合同 阶段竣工 阶段
投资 估算
概算 造价
投资估算
预算 造价
投标控制价 投标报价
合同价
竣工 结算价
多次计价
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1投资估算的概念
u在项目规划决策阶段 ,对拟建项目,从筹划至竣工 验收交付使用时相应的 投资总额的预测与估算.
项目总投资 =19143+230.94+398.76+3111=22884
固定资产投资方向调节税
u《中华人民共和国固定资产投资方向调 节税暂行条例 》
u固定资产投资方向调节税 = 建设投资×固定资产投资方向调节税税率 Ø税率 差别税率
投资估算
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投资估算审查
u审查编制依据 资料和数据 ;估算的方法 u审查编制内容 u审查费用划分及计算 重复计算;
投资估算
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生产能力指数法
u工业项目的投资额逾生产能力之间有一 定的比例关系 ,因此可以根据已建成的类 似项目的投资额和生产能力及拟建项目的 生产能力估算拟建项目的投资额 .
u公式
C2
C1
A2 A1
n
f
投资估算
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2
例题
u某化学品工程年产 30万吨化学品的装置 投资额为45000万元，估算拟建年产 50万 吨化学品装置的投资额 ；若将拟建项目的 生产能力提高两倍，投资额 为多少？（设 生产能力指数为 0.7，综合调整系数为 1.1 ）
u（1）项目建设期利息 u（2）项目总投资
解：
u计算建设期利息
第1年利息:[( 19143- 6313) × 60%]/2 ×6% =3849×6% =230.94
第2年利息:[3849 +230.94] ×6%+ [(19143- 6313) × 40%]/2 ×6%=4079.94 ×6%+2566 ×6%=398.76
u基本预备费（工程建设不可预见费） 项目实施过程中可能发生的难以预料的 支出，依赖于工程自身。
u涨价预备费（ 价格变动不可预见费） 建设工期较长的项目 ,为建设期可能发生 的材料,人工,利率等调整而事先预留的费 用。
预备费计算举例
某建设项目在建设期的建安工程和设备购置费为 450万 元。项目建设期 3年，投资年度比例为 25%，55%， 20%；年末支用，平均价格上涨水平 5%，工程其他费 40万元，基本预备费率 10%，求预备费。 u基本预备费=（450+40） ×10%=49万元 u涨价预备费
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掌握了吗？
估算内容 估算方法 估算程序 估算审查
投资估算
投资估算
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