电梯维修使用管理办法
电梯维修使用管理办法
电梯维修使用管理办法
包括以下内容：
1. 维修责任：明确电梯维修的责任主体是维保公司或物业管理公司，他们需确保电梯的正常运行和安全性。
2. 维修合同：维保公司和物业管理公司签订维修合同，明确合同期限、责任范围和维修费用等事项。
3. 维修计划：维保公司应制定合理的维修计划，并提前通知用户，以便安排电梯的停用时间和相关工作。
4. 维修记录：维保公司应及时记录每次维修的内容、时间和费用，并向物业管理公司提交维修报告。
5. 维修报修：用户在发现电梯故障时应及时报修，物业管理公司需迅速处理并联系维保公司进行维修。
6. 维修费用管理：维保公司根据合同约定收取维修费用，物业管理公司负责收取用户的维修费用，并在维修费用上报税务部门。
7. 安全管理：维保公司应定期进行电梯安全检查和维修，确保电梯的安全可靠性。
8. 用户须知：物业管理公司应向用户提供电梯的使用须知，包括安全注意事项和紧急情况的处理方法。
9. 维修监督：相关部门可以对维保公司进行监督检查，以确保其履行合同责任和维修质量。
10. 紧急救援：在紧急情况下，维保公司应配备专业救援队伍，能够及时应对电梯故障和事故。
电梯维修使用管理办法是为了保证电梯的安全运行和用户的利益，提高电梯维修管理的规范性和可靠性。
电梯运维管理规章制度
电梯运维管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯运维管理工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有电梯运维工作，包括电梯的安全检查、维护、保养、维修、升级等工作。
第三条电梯运维管理工作应当遵守相关法律法规、标准规范和公司制度，确保电梯的安全运行。
第四条电梯运维管理工作应当按照科学、标准、规范的原则进行，严格执行各项规章制度，不得擅自行动。
第五条电梯运维管理工作要注重预防，加强安全意识，提高应急处理能力，确保电梯的安全运行。
第二章电梯运维管理组织第六条公司应当成立电梯运维管理部门，负责全面管理各个电梯的运维工作。
第七条电梯运维管理部门应当配备专业技术人员，具备相关资格证书，熟悉电梯的运行原理和维护方法。
第八条电梯运维管理部门应当建立健全的管理制度和工作流程，明确各项工作任务和责任分工。
第九条电梯运维管理部门应当定期开展培训和考核，提高员工的专业技能和服务意识。
第十条公司应当设立电梯运维管理委员会，由公司领导班子成员担任主任，各部门负责人担任委员，负责电梯运维管理的决策和协调工作。
第三章电梯运维管理制度第十一条电梯的安全检查工作应当定期进行，检测电梯的各项运行指标，及时发现问题并进行处理。
第十二条电梯的维护工作应当按照规定的周期进行，更换易损件和润滑油，保持电梯的良好状态。
第十三条电梯的保养工作应当按照规定的计划进行，定期进行大修和小修，确保电梯的安全运行。
第十四条电梯的维修工作应当由专业技术人员进行，严格按照维修程序和规范进行，保障电梯的安全性和可靠性。
第十五条电梯的升级工作应当根据实际需要和技术水平进行，提高电梯的性能和功能，延长电梯的使用寿命。
第四章电梯运维管理工作第十六条电梯运维管理部门应当建立健全的档案管理制度，记录电梯的各项运行数据和维修记录。
第十七条电梯运维管理部门应当建立健全的应急预案，提高应对突发事件的能力，确保电梯的安全运行。
第十八条电梯运维管理部门应当定期开展安全教育和培训工作，提高员工的安全意识和应急处理能力。
电梯故障处理管理办法
电梯故障处理管理办法电梯在我们日常生活中起着至关重要的作用，可以方便我们快速到达目的地。
然而，由于长时间使用、设备老化或外界因素等原因，电梯故障时有发生。
为了确保乘客的安全和顺畅出行，制定一套科学有效的电梯故障处理管理办法至关重要。
本文将介绍电梯故障处理的管理办法，以确保电梯故障的及时修复和处理。
第一部分：预防措施1. 定期检查和维护为了预防电梯故障的发生，定期检查和维护电梯是非常重要的。
物业公司或电梯维修公司应该安排专业的技术人员定期对电梯进行全面检查，确保其工作正常、零部件无磨损或老化现象。
2. 更新设备和部件如果电梯的某些设备或部件老化，应及时更新。
新设备和部件可以提供更好的性能和可靠性，减少故障的概率。
此外，及时更新设备也有助于提高电梯的能效和安全性能。
第二部分：故障处理流程1. 发生故障时的紧急报警在发生电梯故障时，乘客应该及时使用紧急报警装置。
电梯内应该配备有紧急按钮，供乘客按下以向相关部门发送故障信号。
2. 快速响应和安全疏散一旦接到电梯故障报警，物业公司或电梯维修公司应该立即派遣专业的维修人员前往现场。
同时，必须确保乘客的安全，并引导他们正确进行疏散，避免发生进一步的意外事故。
3. 故障排除和修复维修人员到达现场后，应迅速评估故障的原因并采取相应的修复措施。
维修人员应具备丰富的电梯维修经验和专业知识，能够准确判断故障所在，并快速解决问题。
如果需要更换零部件或进行维修，应及时采购所需的材料并进行修复工作。
4. 检测和测试完成修复工作后，维修人员应对电梯进行全面的检测和测试，以确保其安全可靠。
检测结果应记录在案，以供日后参考和维护。
第三部分：后续管理与维护1. 故障诊断和统计每次发生电梯故障后，应对故障原因进行详细分析和诊断，并进行统计。
通过分析故障数据，可以发现故障的共性和特点，从而及时采取相应的预防措施，减少故障发生的概率。
2. 定期回访和满意度调查为了确保电梯故障处理工作的质量和效果，应定期进行回访和满意度调查。
电梯维保管理办法
电梯维保管理办法一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，规范电梯维保工作，特制定本管理办法。
2. 本办法适用于所有在本单位使用的电梯的维保管理。
二、维保单位的选择与要求1. 选择具有合法资质、信誉良好、技术实力强的电梯维保单位，并签订明确双方权利和义务的维保合同。
维保单位应具备特种设备安装改造维修许可证，且在许可范围内从事电梯维保工作。
提供过往维保项目的业绩和客户评价，以证明其服务质量和可靠性。
2. 维保单位应制定详细的维保计划和方案，并提交给使用单位审核。
维保计划应包括定期维保的时间间隔、项目内容、人员安排等。
方案应针对电梯的特点和使用情况，制定相应的应急处理措施和安全保障措施。
三、维保工作内容与要求1. 按照国家相关法律法规和技术规范的要求，对电梯进行定期维护保养。
每月至少进行两次清洁、润滑、调整和检查。
每季度进行一次全面的安全检查和功能测试。
每年进行一次年度检验，并出具检验报告。
2. 维保工作应包括但不限于以下内容：机房设备：检查控制柜、主机、限速器等设备的运行状况，清洁、紧固接线端子，检查和调整制动装置。
井道设备：检查导轨、轿厢、对重、钢丝绳、补偿装置等的运行状况，清洁和润滑导轨、导靴。
层站设备：检查层门、门锁、呼梯按钮、显示装置等的运行状况，调整层门的开关门速度和门锁的啮合深度。
底坑设备：检查缓冲器、限速器张紧装置、底坑照明等的运行状况，清洁底坑。
3. 对电梯的故障和隐患应及时进行修复和排除，并填写维修记录。
维修记录应包括故障描述、维修措施、更换的零部件、维修人员签名和维修时间等信息。
对于重大故障和隐患，应及时报告使用单位，并采取相应的安全措施。
四、使用单位的职责1. 建立电梯安全管理制度和技术档案，包括电梯的设计文件、安装验收资料、维保记录、检验报告等。
2. 配备电梯安全管理人员，负责电梯的日常管理和监督维保工作。
安全管理人员应经过专门的培训，取得相应的资格证书。
定期对电梯的运行状况进行检查，发现问题及时通知维保单位处理。
电梯安全管理和日常维护保养办法
电梯安全管理和日常维护保养办法电梯作为一种重要的运输设备，对于保障人们的出行安全至关重要。
为了确保电梯的正常运行和安全性，需要进行严格的管理和日常维护保养。
下面将从电梯安全管理和日常维护保养两个方面详细介绍。
一、电梯安全管理1. 规范运营管理：(1) 设立电梯管理机构，明确责任、协调各方合作关系，建立科学管理制度；(2) 建立电梯运行档案，包括设备基本情况、维修保养记录等；(3) 制定电梯运行规章制度，明确运营要求和人员责任；(4) 组织定期的电梯安全检查，及时发现和排除安全隐患。
2. 完善安全监控系统：(1) 安装电梯监控摄像头和报警系统，实时监控电梯内外情况；(2) 配备应急救援设备，如电话、灭火器等，确保出现紧急情况时能及时救援；(3) 建立电梯事故报告制度，出现事故及时报告相关部门并进行调查处理；(4) 定期组织电梯安全培训，提高操作人员的应急响应能力。
3. 加强执法监管力度：(1) 制定电梯安全管理法律法规，明确各方责任；(2) 加大对电梯安全违法行为的处罚力度，形成良好的法制环境；(3) 加强对电梯安全公司和维修保养单位的监管，确保其合法经营。
二、电梯日常维护保养办法1. 检查电梯设备：(1) 定期检查电梯的机械部件、电气系统和安全装置等，确保其正常运行；(2) 检查电梯的轿厢内部和外部是否有损坏，防止安全隐患；(3) 定期检查电梯的钢丝绳、导轨等关键部件是否有磨损或断裂现象；(4) 定期清洁电梯内外部，保持整洁。
2. 维护电梯设备：(1) 定期对电梯的机械部件和电气设备进行润滑和清洁，延长使用寿命；(2) 定期检修电梯的安全装置，确保其敏感度和可靠性；(3) 定期检查和更换电梯的防护装置，如门锁、轿门等；(4) 执行电梯制造厂商的维修保养手册，保证维修保养质量。
3. 提高电梯安全意识：(1) 定期组织电梯安全培训，提高使用人员的安全意识和操作技能；(2) 发放电梯安全知识宣传资料，提高用户的安全意识；(3) 加强对电梯使用单位的安全巡查和管理，落实安全责任。
电梯维修保养安全管理规定
电梯维修保养安全管理规定一、引言电梯作为现代建筑物中不可或缺的交通工具，为人们出行提供了很大的便利。
然而，电梯作为一种特殊的设备，需要经过维修保养来保证其安全运行。
为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定电梯维修保养安全管理规定是必要的。
二、责任与义务1. 电梯维修保养公司应根据相关法律法规，建立健全维修保养安全管理制度，明确各级管理人员的责任与义务。
2. 维修保养公司应确保维修保养人员具有相关资质和技能，进行定期培训，提高其维修保养水平。
3. 维修保养公司应建立健全维修保养档案管理制度，记录电梯的维修保养情况，并定期进行维修保养记录的检查和整理。
三、维修保养程序1. 维修保养公司应按照制定的维修保养计划执行维修保养工作，确保每台电梯定期进行维修保养。
2. 维修保养工作应包括对电梯主要部件的检查、清洁、润滑和更换，以及对电梯运行状态的监测和调整。
3. 维修保养人员应按照操作规程进行维修保养工作，确保操作规范和安全。
在维修保养过程中，发现电梯存在严重故障或安全隐患的，应立即停止工作，并及时报告上级。
四、安全检查与维修保养记录1. 维修保养公司应定期进行安全检查，检查电梯的各项安全设施和功能是否正常，是否存在安全隐患。
2. 安全检查记录应详细记录每次检查的时间、地点、内容和发现的问题，并及时报告相关部门。
3. 维修保养记录应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容和维修保养人员的姓名，并备案存档。
五、应急预案与救援措施1. 维修保养公司应制定应急预案，明确各级责任人和维修保养人员的应急职责和行动方案。
2. 维修保养公司应配备应急救援装备和工具，并进行定期检查和维护，确保其正常使用。
3. 维修保养人员在电梯发生故障或意外情况时，应迅速采取措施进行救援，并及时报告相关部门。
六、培训与宣传1. 维修保养公司应定期组织电梯维修保养人员进行安全培训，提高其应急处理和技能水平。
2. 维修保养公司应加强对乘客的安全教育，提高乘客的安全意识和自救能力。
电梯使用管理规定办法
电梯使用管理规定办法（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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电梯维修使用管理办法（三篇）
电梯维修使用管理办法第一章总则第一条为加强对电梯的维修使用管理，保障电梯安全运行，依法制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的所有公共场所、住宅小区、商业办公楼等使用的电梯。
第三条电梯维修使用应遵守国家的相关法律法规和技术标准，确保电梯的安全、稳定运行。
第四条地方政府有关部门应加强对电梯维修使用的监督检查，对不符合规定的电梯及时予以整改。
第五条电梯的维修使用应设置专门的机构或人员负责，具备相关的技术和管理能力。
第六条电梯的维修使用应进行定期检测和维修，确保电梯的安全性能符合规定。
第二章维修第七条电梯的维修应按照厂家提供的维修手册和技术资料进行，不能随意更换或修理零部件。
第八条电梯维修单位应具备专业的维修队伍，维修人员应持有相应的操作证书。
第九条电梯维修单位应定期组织维修人员进行培训和考核，提高其维修技术水平。
第十条电梯维修单位应按照维修合同的约定，定期为电梯进行例行维护和检修。
第十一条电梯维修单位在维修过程中应按照有关安全规定使用相应的工具和设备。
第十二条电梯维修单位应及时修理和更换电梯中出现的故障和损坏零部件，确保电梯的正常运行。
第十三条电梯维修单位应做好日常维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息，保留至少三年。
第三章使用第十四条电梯使用单位应定期组织人员对电梯进行自查，发现问题及时报告维修单位。
第十五条电梯使用单位应制定电梯的使用规程，明确电梯的安全使用要求和操作流程。
第十六条电梯使用单位应配备专人负责电梯的使用，确保操作人员具备相关的操作证书。
第十七条电梯使用单位应定期对电梯进行维护保养，防止设备老化和故障发生。
第十八条电梯使用单位应按照规定设置警示标志和操作按钮，确保用户正确使用电梯。
第四章监管第十九条地方政府有关部门应加大对电梯维修使用的监督和检查力度，及时发现和解决问题。
第二十条地方政府有关部门应加强对电梯维修单位和使用单位的管理，促进其规范运作。
第二十一条电梯维修单位和使用单位应配合地方政府有关部门的监督检查工作，提供相关资料。
电梯管理规定办法
电梯管理规定办法电梯管理规定办法第一章总则为了规范电梯的安全管理行为，保障人民幸福安康，根据《国务院关于加强和改进城市基础设施建设的通知》及相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本规定。
第二章规定内容1、电梯的安全管理2、电梯日常维护保养3、电梯故障处理程序4、电梯安全检查和评估第三章电梯的安全管理1、电梯的安装、调试和改造工作，必须经过相关国家部门的验收，方可投入使用。
2、电梯的维修保养必须由专业人员进行，不得私自更改电梯结构或者组成部分。
3、对于电梯的起重机、门机等部件应按规定保持清洁和牢固，避免出现隐患。
4、每栋楼宇必须装备电梯公示牌，公示电梯基本信息，例如电梯使用条件、型号、载重等，方便用户使用。
第四章电梯日常维护保养1、电梯保养工作应按照国家标准和电梯生产厂家的要求进行，每个月至少保养一次。
2、电梯维修人员必须定期对电梯进行安全巡检，发现问题及时进行维修记录，并上报相关领导。
3、如若电梯出现异常情况，例如无法运行或者异常噪声等，需要立即停止电梯运行并进行检修。
第五章电梯故障处理程序1、当电梯出现异常时，必须立即通知相关维修人员进行处理和维修，直到恢复正常使用为止。
2、维修人员在对电梯进行维修过程中，必须严格按照国家标准进行维修，不得擅自修改电梯构造。
3、如若发现电梯存在无法维修的问题，必须立即通知相关领导，并由专业人员进行检测和诊断。
第六章电梯安全检查和评估1、每年进行一次电梯安全检查，检查内容包括电梯组成部分、功能完好性以及隐患程度等。
2、每两年进行一次电梯安全评估，评估内容包括设备性能、维护保养、安全配置等，评估分类标准遵循国家和行业标准。
3、如若发现电梯存在安全隐患，必须立即停止使用，并上报相关部门进行处理。
第七章附则1、本规定中未涉及的问题，须按照相关法律法规执行。
2、如若出现不符合本规定的情况，必须及时进行整改并上报相关领导。
3、本规定由有关部门进行解释和修改。
所涉及附件如下：暂无所涉及的法律名词及注释：1、国务院关于加强和改进城市基础设施建设的通知：国务院发布的相关文件，旨在加强和改进城市基础设施建设的管理。
2024年电梯维修使用管理办法（三篇）
2024年电梯维修使用管理办法第一条为了加强我市电梯维修和使用的安全管理，防止和减少电梯事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，制定本办法。
第二条本办法所指电梯是指在本市使用的，列入国务院批准颁布的《特种设备目录》中的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯等。
军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿井使用的电梯不适用本办法。
不涉及公众安全或者仅由专业人员使用的电梯不适用于本办法。
第三条重庆市质量技术监督局负责全市电梯的安全监察工作，区县(自治县)质量技术监督局负责本行政区域内电梯的安全监察工作。
第四条鼓励采用先进技术和科学管理方法，如电梯远程监控等成熟的监管手段，提高电梯的安全性能与管理水平。
第五条电梯使用单位承担电梯安全使用的主体责任，其主要负责人对本单位电梯的安全全面负责。
电梯使用单位应设立专职部门或指定专人管理电梯，建立相应的岗位责任制。
电梯使用单位应当聘用有维修资格的电梯维修单位对电梯进行维修，禁止非法维修。
第六条电梯维修单位对其维修电梯的质量及安全性能承担相应责任，对维修过程中作业人员及他人安全承担主体责任。
电梯维修单位应当制定涉及电梯维修的各项安全操作规程并建立健全相应的管理制度、岗位安全责任制度和落实安全防护措施，确保电梯安全可靠运行，保证维修过程中设备、作业人员、使用单位人员及第三者安全。
第七条电梯的维修工作必须由取得相应级别《特种设备安装改造维修许可》的电梯维修单位进行。
电梯使用单位应当与电梯维修单位签订日常维修合同。
电梯日常维修合同应当约定维修期限、双方权利义务、应遵守的法律法规和技术规范等内容，明确各自的安全职责，并将相关资料、记录等存入设备技术档案。
第八条电梯使用单位应提取足够的资金，保障电梯正常运行所需经费。
应提取专项经费，对从未进行过大修或改造且使用年限较长、使用频率较高的电梯，进行技术改造和升级换代。
第九条电梯维修单位对所承接的电梯，应有技术力量及足够的备品配件做技术保障，降低电梯的故障率，对其维修的电梯的安全性能负责。
电梯管理、维护制度模版
电梯管理、维护制度模版电梯是现代社会生活中必不可少的设施之一，其使用安全和顺畅对于居民生活的质量至关重要。
为了确保电梯的正常运行和居民的安全，每个小区或建筑物都应该制定一套完善的电梯管理和维护制度。
下面是一个电梯管理、维护制度的模板，供参考。
一、安全责任1.1 小区或建筑物的业主、物业公司和相关部门应共同承担电梯的安全责任。
1.2 业主应定期委托专业电梯维修公司进行电梯的定期维护和检测，并及时整改发现的问题。
1.3 物业公司应组织安全专岗人员对电梯进行巡检，确保电梯的正常运行和安全使用。
二、日常维护与检修2.1 电梯维修公司应定期对电梯进行维护，确保其正常运行。
2.2 电梯维修公司应按照国家标准进行年度检修，检查电梯的各项指标是否符合要求，并整改发现的问题。
2.3 业主应配合电梯维修公司的工作，提供必要的协助和支持。
三、操作规范3.1 电梯的使用应遵守相关的规章制度，不得擅自关闭、占用或改变电梯的工作状态。
3.2 电梯的使用应注意安全，不得在电梯内吸烟、饮食、打闹或使用危险物品。
3.3 如果发生停电或其他异常情况，应按照电梯内的紧急救援指南操作，并及时报告物业公司或相关部门。
四、应急措施4.1 物业公司应建立健全的电梯事故应急预案，并定期进行演练和培训，提高工作人员的应急处理能力。
4.2 业主应积极配合物业公司的应急工作，做好安全撤离和救援准备。
五、监督与投诉5.1 业主对电梯的安全和服务质量有关的问题有权向物业公司或相关部门提出投诉。
5.2 物业公司和相关部门应及时处理业主的投诉，并做好记录和反馈。
六、法律责任6.1 对于违反相关规定而导致电梯事故或损害他人利益的行为，相关责任人应承担相应的法律责任。
6.2 物业公司、电梯维修公司和业主都应加强法律法规的学习和宣传，提高安全意识和法律意识。
七、其他事项7.1 其他与电梯管理和维护相关的事项，应根据实际情况进行制定和执行。
7.2 相关部门应加强对电梯管理和维护的监督和指导，确保制度的有效执行。
电梯管理办法【最新版】
电梯管理办法第一章总则第一条为了加强电梯安全管理，预防和减少事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内电梯的生产(含制造、安装、改造、维修、日常维护保养)、使用、检验检测及其监督检查等活动，适用本办法。
本办法所称电梯包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道。
第三条县级以上人民政府应当加强对电梯安全管理工作的领导，督促和支持电梯安全监督管理部门依法履行监督管理职责，及时协调、解决电梯安全管理中的重大问题。
第四条县级以上质量技术监督部门(以下称电梯安全监督管理部门)负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。
县级以上人民政府安全生产监督管理部门依法对电梯安全进行综合监督管理。
县级以上人民政府有关部门应当按照各自职责，做好电梯安全管理工作。
第五条电梯生产、使用单位应当建立健全安全管理制度。
电梯生产、使用单位的主要负责人对本单位电梯的安全负责。
第六条学校、新闻媒体等单位应当开展电梯安全知识和相关法律的宣传普及工作，倡导文明乘梯，增强安全意识。
第七条鼓励推行科学管理方法，提高电梯安全性能管理水平，增强电梯生产、使用单位防范事故的能力。
鼓励电梯使用单位实行特种设备责任保险，提高事故赔付能力。
第八条单位和个人有权向电梯安全监督管理部门和行政监察等部门举报违反本办法规定的行为。
第二章电梯生产第九条电梯生产单位应当依法取得相应资质，从业人员应当依法取得相应资格证书。
电梯生产单位名称、地址变更后，应当在30日内向原受理机构提出更换证书申请。
第十条电梯制造单位应当按照有关规定对所生产的产品质量和安装质量负责，并按照安全技术规范的要求提供相应的随机文件，保证电梯的配件供应。
第十一条电梯的安装、改造、重大维修应当按照有关规定进行书面告知。
电梯的开箱验货、现场勘测等准备工作可以在告知前进行。
第十二条电梯维护保养单位(以下简称维保单位)应当对其日常维护保养的电梯安全性能负责，按照有关安全技术规范和要求履行下列职责:(一)制定电梯的维护保养方案，落实安全防护措施;(二)制定应急救援预案，每半年针对维护保养的各类电梯进行一次应急演练;(三)电梯发生困人故障，维修人员应当及时实施救援，市区内不超过30分钟，其他地区一般不超过l小时;(四)建立每部电梯的维护保养档案，并且长期保存;(五)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;(六)对维护保养的电梯每15日进行一次维护保养，每半年进行一次自行检查;(七)发现事故隐患及时告知电梯使用单位，并采取有效措施消除事故隐患，确保电梯安全运行;(八)对新承担维护保养的电梯进行安全性能确认。
电梯运行维护管理规章制度
电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。
2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。
3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。
4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。
5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。
二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。
2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。
3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。
4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。
5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。
6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。
7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。
8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。
9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。
10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。
三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。
2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。
3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。
4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。
5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。
电梯故障处理管理办法
电梯故障处理管理办法
是指在电梯发生故障时，管理方应采取的一系列措施和流程，以确保人员安全，并尽快修复电梯故障。
1. 紧急报警：在电梯故障发生时，乘客应按下电梯紧急按钮或使用紧急电话报警，向管理方报告故障情况。
2. 疏散乘客：在电梯故障期间，应对乘客进行合理的安置和疏散。
管理方应确保安全出口通畅，并指引乘客通过其他途径离开电梯。
3. 故障排除：管理方应尽快派遣维修人员到达现场，对电梯故障进行诊断和修复。
在修复过程中，应加强对现场的安全管理，确保维修人员和乘客的安全。
4. 信息公告：管理方应及时向乘客和业主通报电梯故障情况和修复进展，进行信息公告。
可以通过公告栏、短信、微信等渠道进行通知。
5. 记录和报告：管理方应对每起电梯故障进行记录，并及时向相关部门报告。
例如，可以向住建部门报告故障情况，接受相关监督和检查。
6. 故障预防：管理方应定期对电梯进行维护保养和检查，及时发现并修复潜在故障。
可以制定维护保养计划，并对电梯进行定期检验和年度复查。
7. 培训和演练：管理方应对工作人员进行相关培训，了解电梯故障处理流程和安全措施。
同时，定期组织应急演练，提高工作人员的应急处理能力和反应速度。
8. 监管和责任追究：相关部门应加强对电梯故障处理的监管，定期检查和评估管理方的安全管理措施。
对于因管理不善导致的严重后果故障，应追究相关责任。
电梯故障处理管理办法的制定和执行可以有效提高电梯故障处理的效率和安全性，保障人员的安全和舒适使用。
电梯日常维护保养安全管理规定范本
电梯日常维护保养安全管理规定范本第一章总则第一条为了加强电梯日常维护与保养工作，确保电梯运行的安全性、可靠性和舒适性，保障人员生命财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于各种用途、各种型号、各种寿命的电梯，包括新安装的电梯和已投入使用的电梯。
第三条电梯日常维护与保养工作应符合国家有关法律、法规、标准的要求。
第四条电梯维护保养单位应具备相应的维护资质，保证维修人员具备良好的职业道德和专业知识，能够熟练操作和使用相应的维修工具和设备。
第五条电梯维护保养应遵循预防性维修和主动保养原则，及时发现、排除电梯故障和隐患。
第六条电梯维护保养单位应建立健全的维修档案，每台电梯的维护保养内容、时间和人员都应有详细记录，并按规定保存。
第七条电梯维护保养单位应定期对维护保养人员进行培训和考核，提高其技术水平和工作质量。
第二章维护保养工作的内容第八条电梯维护保养工作应包括以下内容：1. 定期巡视电梯井道、机房和设备，确保设备正常运行、无明显振动和异常噪音。
2. 定期检查电梯门系统，保证门的打开、关闭和锁闭的正常行程和时间。
3. 定期检查电梯安全装置，确保安全装置灵敏可靠，能够及时停止电梯。
4. 定期检查悬挂装置和导轨系统，保证其牢固可靠，无明显磨损和变形。
5. 定期检查驱动系统，包括电机、减速器、传动装置等，确保其正常运行和无异常情况。
6. 定期检查电气系统，包括电气控制柜、电缆、接线端子等，确保其正常运行和无漏电隐患。
7. 定期检查对讲和报警装置，确保能够正常使用，在紧急情况下保障乘客的安全。
8. 定期检查按钮和指示灯等设备，确保其正常的使用和显示效果。
第九条电梯维护保养工作应遵循以下原则：1. 定期维护保养时间间隔应合理设置，根据电梯使用频率、载重情况、周围环境等因素确定。
2. 维护保养应全面覆盖电梯各个部位和系统，重点检查易损部件和关键装置。
3. 维护保养工作应及时处理发现的故障和隐患，确保及时解决问题，保障乘客的安全。
电梯维修使用管理办法
电梯维修使用管理办法
是针对电梯的维修和使用进行规范的管理办法，旨在确保电梯的安全运行和减少事故发生的风险。
以下是一些常见的电梯维修使用管理办法：
1. 维修单位选择：业主或物业管理单位应选择具备相关资质和经验的专业电梯维修单位进行维修工作。
2. 维修合同：业主或物业管理单位与维修单位签订维修合同，明确维修范围、费用、服务周期等内容。
3. 维修保养计划：维修单位应制定详细的维修保养计划，包括定期巡检、维护和保养电梯的时间、频率和具体工作内容。
4. 安全检查：维修单位应定期进行电梯的安全检查，包括轿厢、门、电气设备等各个方面的检查，确保电梯的安全可靠。
5. 维修记录：维修单位应记录每次维修的具体内容和时间，以便追踪维修历史和故障排查。
6. 故障处理：维修单位应迅速响应电梯故障报修，及时修复电梯故障，确保电梯的正常运行。
7. 紧急救援：维修单位应建立紧急救援机制，保证在紧急情况下能够及时救援被困乘客。
8. 用户管理：业主和物业管理单位应加强对电梯使用的管理，不得擅自操作或使用损坏的电梯。
9. 安全教育：业主和物业管理单位应定期开展电梯安全教育活动，提高用户的安全意识和操作技能。
10. 监督检查：相关部门应对电梯的维修和使用情况进行监督检查，发现问题及时处理。
通过以上规范的电梯维修使用管理办法，可以有效提高电梯的维修质量，保证电梯的安全使用。
同时，也需要用户养成正确使用电梯的习惯和遵守相关规定，共同维护电梯的安全。
2023年电梯维修使用管理办法
2023年电梯维修使用管理办法第一章总则第一条为加强电梯维修使用的管理，保障电梯运行的安全性、可靠性和效率，在保护人身和财产安全，维护公共秩序等方面的要求下，制定本办法。
第二条本办法适用于全国范围内的住宅、商业、办公楼等场所的电梯维修使用管理，包括电梯的安装、维修、使用等环节。
第三条电梯的维修使用应遵循安全、合法、公平、科学的原则，根据实际情况采取适当的措施，加强对电梯运行状态的监控和管理。
第四条电梯维修使用管理应坚持改革创新，加强技术研发，推动电梯行业的发展，提升维修服务的质量和水平。
第二章电梯维修运行管理第五条电梯维修企业应建立健全电梯维修运行管理制度，明确责任分工，加强对维修人员的培训和管理。
第六条电梯维修企业应设立维修服务热线，随时接受用户报修，并及时派遣维修人员进行处理。
维修人员应及时赶到现场，并在修理期间保持与用户的沟通。
第七条电梯维修企业应对维修人员进行定期的技术培训和考核，提高维修人员的综合素质和服务意识。
维修人员应持证上岗，严禁无证维修。
第八条电梯维修企业应加强对维修设备和工具的管理，确保设备正常运行和工具的齐全、有效。
维修设备和工具应定期检测和维护，不得因设备故障导致维修服务的延误。
第三章电梯维修安全管理第九条电梯使用单位应按照国家相关标准建立电梯维修安全管理制度，明确责任人，并制定应急预案，确保电梯发生故障时能够及时采取有效措施，并通知相关责任方。
第十条电梯使用单位应指定专人负责电梯的日常维护和管理，并定期检查电梯的安全设备和部件，确保其正常运行。
第十一条电梯使用单位应配备专职或兼职的电梯管理员，负责电梯的维护、保养、日常巡查等工作。
电梯管理员应具备相应的技术知识和管理能力。
第十二条电梯使用单位应对电梯进行定期检测和维修，确保电梯的运行状态良好。
如发现电梯存在安全隐患，应立即采取措施进行处理，并及时上报有关部门。
第四章电梯维修费用和争议处理第十三条电梯维修费用应按照合同约定支付，维修费用应合理公正，并与维修质量相匹配。
电梯维修使用管理办法范文（二篇）
电梯维修使用管理办法范文一、概述本办法旨在规范电梯的维修使用管理，确保电梯的安全运行以及用户的出行安全。
所有使用电梯的单位及个人必须遵守本办法的规定。
二、维修单位管理1. 维修单位必须具备相应的资质和技术实力，配备专业维修人员，并定期开展培训，保持员工的维修技术水平。
2. 维修单位必须按照规定的维保周期，定期对电梯进行维修保养，确保电梯设备的正常运行。
3. 维修单位必须建立健全维修保养记录，包括日常巡检记录、维修记录、部件更换记录等，以备查验。
三、电梯使用管理1. 所有使用电梯的单位及个人必须严格按照电梯的使用说明进行操作，禁止超载、乱按楼层按钮等行为，以免引发故障。
2. 严禁私自拆除或更换电梯部件，如需维修必须由专业维修单位进行，任何个人或单位不得擅自进行电梯的修理工作。
3. 发现电梯存在故障或异常运行时，应立即停止使用，并及时向专业维修单位报告，确保故障得到及时解决。
4. 安装电梯的单位必须定期组织相关人员进行安全演练，提高员工的应急处理能力，以保障在紧急情况下的安全疏散。
四、维护管理1. 维护单位必须定期对电梯设备进行维护，包括清洁维护、润滑保养、检查电气设备等，确保电梯的运行状态良好。
2. 维护单位必须配备足够的维护人员，并对其进行培训，提高维护人员的维修技术水平。
3. 维护单位应设立24小时维修电话，及时响应用户的维修请求，并在规定时间内进行维修，以保障用户的正常使用需求。
五、安全管理1. 所有电梯必须定期进行安全检测和维护，并通过相关部门的验收合格后方可投入使用。
2. 电梯厅内必须设置明显的安全警示标识，如“禁止超载”、“保持平稳”等，以引导用户正确使用电梯。
3. 安装电梯的单位要及时更新电梯的操作说明和安全注意事项，并加强对用户的培训，确保用户正确、安全使用电梯。
六、处罚措施对于违反本办法的单位和个人，将依法进行处罚，包括但不限于罚款、停止使用电梯等处罚措施，并承担由此造成的安全责任和经济损失。
2023年电梯维修使用管理办法
2023年电梯维修使用管理办法电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，对于人们的生活起到了重要的作用。
然而，由于日益增长的电梯使用量，电梯的维护和管理工作也显得更加重要。
为了保障电梯的正常运行和使用安全，2023年电梯维修使用管理办法应该包括以下方面。
一、电梯维护要求1. 定期检查和维护：根据电梯使用情况，制定定期检查和维护计划，确保电梯设备按时保养和维修，保持其良好状态。
2. 周期性维修和更换：根据电梯设备的使用寿命和技术要求，定期对关键零部件进行维修和更换，确保电梯设备的安全和可靠性。
3. 紧急维修及时响应：设立24小时紧急维修服务热线，确保在电梯故障和事故发生时能够及时响应，并采取必要的措施进行处置。
二、电梯日常使用管理1. 电梯使用登记：建立电梯使用登记制度，要求每次使用电梯都进行登记，记录使用人员的姓名、单位、时间等相关信息，方便在事故发生时进行追责及调查。
2. 定期演练和培训：定期组织电梯使用演练，让使用者熟悉电梯的应急操作和自救措施，提高应对突发情况的能力。
3. 安全警示标识：在电梯内外设置明显的安全警示标识，提醒使用者注意安全事项，避免发生意外事故。
4. 行为规范管理：加强电梯使用行为的规范管理，禁止乱按按钮、跳跃等不文明行为，确保电梯的使用秩序和安全。
三、电梯事故应急管理1. 建立事故报告制度：电梯发生事故后，相关单位应及时向有关部门报告，并提供详细的事故情况和处理措施，以便相关部门及时进行处理和调查。
2. 快速救援机制：建立电梯事故快速救援机制，配备专业救援团队和设备，确保在事故发生后能够迅速进行救援，减少人员伤亡和财产损失。
3. 事故责任追究：对于因管理不善导致的电梯故障和事故，要依法追究相关责任人的责任，对于违反管理规定的行为，要给予相应的处罚和处理。
四、信息化管理1. 建立电梯设备信息库：建立电梯设备信息库，记录每台电梯的设备信息、维修记录、维修人员等相关信息，为维护和管理工作提供参考。
电梯设备维修管理制度
电梯设备维修管理制度一、引言电梯作为现代化建筑的重要组成部分，承担着人们垂直交通的重要任务，其正常运行对于保障人员安全具有重要意义。
为了确保电梯设备的安全、稳定运行，提高设备的使用寿命，制定电梯设备维修管理制度是必不可少的。
二、维修管理责任1. 自检制度电梯维修管理人员要制定自检计划，并按照计划定期对电梯设备进行自检。
自检内容包括电梯运行情况、零部件磨损情况、安全装置的有效性等。
自检结果应记录在电梯维护管理档案中，并及时采取相应的维修措施。
2. 定期检修定期检修是确保电梯设备正常运行的重要环节。
电梯维修管理人员应制定定期检修计划，根据电梯使用频率和运行情况，合理确定检修周期，并按照计划进行检修维护工作。
定期检修内容包括电梯机房、导轨、电缆、紧固件、控制面板等各部件的检查和维护。
3. 故障处理电梯维修管理人员要及时处理电梯设备的故障情况。
一旦发现电梯出现故障，应立即停止使用，并采取措施确保人员的安全。
维修人员应迅速赶到现场，查明故障原因，并进行维修工作。
维修过程中应注意遵循相关安全操作规程，确保维修人员和使用人员的安全。
三、维修工作管理1. 维修计划管理电梯维修管理人员应编制维修计划，并在每个月初公布计划表。
维修计划应包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，确保维修工作有条不紊地进行。
2. 维修资料管理电梯维修管理人员要建立健全的维修资料管理制度。
维修资料包括电梯设备的技术资料、使用记录、维护记录等。
维修人员在进行维修工作时应查阅相关资料，确保维修工作的准确性和高效性。
3. 维修队伍管理电梯维修管理人员要建立专业的维修队伍，并进行有效的管理。
维修人员应具备相关的专业知识和技术能力，并定期接受培训和考核，以保证其维修工作的质量。
同时，维修管理人员还要合理安排维修人员的工作任务，确保维修工作的顺利进行。
四、维修质量管理1. 维修工作标准电梯维修管理人员要制定维修工作的标准规范，并通过培训等方式向维修人员进行传达。
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重庆市质量技术监督局电梯维修使用管理办法
渝文审[2007]36号
第一条为了加强我市电梯维修和使用的安全管理，防止和减少电梯事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，制定本办法。
第二条本办法所指电梯是指在本市使用的，列入国务院批准颁布的《特种设备目录》中的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯等。
军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿井使用的电梯不适用本办法。
不涉及公众安全或者仅由专业人员使用的电梯不适用于本办法。
第三条重庆市质量技术监督局负责全市电梯的安全监察工作，区县(自治县)质量技术监督局负责本行政区域内电梯的安全监察工作。
第四条鼓励采用先进技术和科学管理方法，如电梯远程监控等成熟的监管手段，提高电梯的安全性能与管理水平。
第五条电梯使用单位承担电梯安全使用的主体责任，其主要负责人对本单位电梯的安全全面负责。
电梯使用单位应设立专职部门或指定专人管理电梯，建立相应的岗位责任制。
电梯使用单位应当聘用有维修资格的电梯维修单位对电梯进行维修，禁止非法维修。
第六条电梯维修单位对其维修电梯的质量及安全性能承担相应责任，对维修过程中作业人员及他人安全承担主体责任。
电梯维修单位应当制定涉及电梯维修的各项安全操作规程并建立健全相应的管理制度、岗位安全责任制度和落实安全防护措施，确保电梯安全可靠运行，保证维修过程中设备、作业人员、使用单位人员及第三者安全。
第七条电梯的维修工作必须由取得相应级别《特种设备安装改造维修许可》的电梯维修单位进行。
电梯使用单位应当与电梯维修单位签订日常维修合同。
电梯日常维修合同应当约定维修期限、双方权利义务、应遵守的法律法规和技术规范等内容，明确各自的安全职责，并将相关资料、记录等存入设备技术档案。
第八条电梯使用单位应提取足够的资金，保障电梯正常运行所需经费。
应提取专项经费，对从未进行过大修或改造且使用年限较长、使用频率较高的电梯，进行技术改造和升级换代。
第九条电梯维修单位对所承接的电梯，应有技术力量及足够的备品配件做技术保障，降低
电梯的故障率，对其维修的电梯的安全性能负责。
第十条电梯维修单位在《特种设备安装改造维修许可》有效期内，累计维修各类电梯数量应符合有关规定的要求。
第十一条电梯维修单位应当按照电梯使用维护说明书提出的保养项目、方法和周期要求，制定电梯的日常维修计划，并做好日常维修记录。
维修人员和使用单位的管理人员应签字确认。
日常维修计划应当包括《电梯维修保养项目及要求》（见附件）中的相关项目，并按要求执行。
第十二条电梯的日常维修单位应当履行下列安全义务：
(一)在维修中，电梯的日常维修单位应当严格执行国家有关安全技术规范的要求，保证其维修电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
(二)接到故障通知后，应当立即在合同约定的时间内（一般不超过30分钟）赶赴现场，采取必要的应急救援措施，并及时排除故障。
对难以排除的故障，应当书面通知使用单位暂停使用电梯，故障排除前不得将电梯交付使用。
使用单位接到电梯维修单位发出的暂停使用电梯的书面通知后，应当立即停止使用电梯。
(三)应当在所承担日常维修的电梯的显著位置，标明本单位的名称、急修和投诉电话。
（四）电梯维修单位不得将其维修的电梯外包，从而影响电梯的维修质量。
第十三条电梯使用单位应当加强电梯安全运行的管理，并履行以下职责：
（一）应当根据本单位特点和设备数量，设置安全管理机构和配备电梯专职安全管理人员。
（二）制定并严格执行以岗位责任制为核心的电梯安全使用管理制度，建立完整、准确的电梯安全技术档案，保证电梯安全运行符合电梯安全运行的规定要求。
安全使用管理制度应包括：（1）各种相关人员的岗位职责；（2）作业人员守则；（3）安全操作规程；（4）常规检查制度；（5）维修制度；（6）定期报检制度；（7）作业人员及相关运营服务人员的培训考核制度；（8）意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度；（9）技术管理制度；（10）层门机械开锁钥匙的使用及管理制度等。
安全技术档案应包括：（1）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料（长期保存）；（2）电梯运行故障和事故记录。
（3）电梯的定期检验和定期自行检查的记录;（4）电梯的日常使用状况记录;（5）电梯及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维修记录。
（2-5款保存三年及以上）
（三）对存在严重故障，继续使用有可能发生事故的电梯，立即停止使用，并及时组织整改；
（四）在电梯发生事故或严重故障时，按应急救援预案组织排险、抢救，保护事故现场，并立即报告事故所在地质量技术监督局。
（五）电梯轿厢与值班室报警通话可靠有效。
电梯应急呼叫装置畅通，紧急信号能及时接听，救援器材和人员能及时到位，并能及时劝慰乘客，采用正确的救援方法，确保应急处置及时有效。
第十四条电梯使用的安全管理人员以及电梯安装（含改造施工的安装）、维修、操作等作业人员（以下统称电梯作业人员），必须按照有关安全技术规范的规定，取得《特种设备作业人员证》后，方可以从事许可项目范围内的相应作业或者管理工作。
第十五条电梯层门和机房钥匙、启动钥匙必须由电梯作业人员管理、使用。
第十六条电梯使用单位应当结合安全技术规范与标准的要求和本单位的实际情况，将电梯使用的《安全检验合格标志》、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置，该安全注意事项和警示标志必须有中文文字说明及标准规定的示意图案。
第十七条电梯使用单位可主动办理在用电梯的商业保险，降低电梯事故的风险。
第十八条电梯使用单位应积极采用节能降耗型的电梯。
对原耗能大的电梯，可通过改造等方式，有效降低用电量。
第十九条电梯维修单位和使用单位对不能有效处置的电梯重大安全隐患要分别上报所在地质量技术监督局和乡镇、街道等相关部门。
第二十条电梯的检验检测机构在对电梯进行定期检验或对大修改造后的电梯进行监督检验时，发现严重事故隐患的，应当及时告知电梯使用单位和维修单位，并立即向电梯所在地质量技术监督局报告。
第二十一条电梯使用单位必须按照安全技术规范的有关规定，结合本单位的实际情况，制定事故应急措施和救援预案，每年定期进行救援演习。
电梯一旦出现意外事件或者发生事故，使用单位必须采取紧急救援措施，防止事态恶化或者灾害扩大，及时妥善地救援、救护乘客，并按照国家有关规定及时向所在地质量技术监督局及有关部门报告。
不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报。
第二十二条电梯使用单位更换电梯维修单位时，应在变更后15日内到注册地区县(自治县)质量技术监督局办理变更手续。
第二十三条重庆市电梯行业协会应当在本市电梯安全运行管理中发挥行业引导作用。
协会采用公布本市电梯维修指导价等方式，引导电梯维修单位良性竞争，用行业自律规范和约束电梯维修单位的行为。
第二十四条电梯维修单位不得转让或租借其《特种设备安装改造维修许可证》。
对无资质擅自从事电梯维修工作的单位，坚决予以取缔。
对以虚报资料获得行政许可的电梯维修单位，一旦发现将立即予以撤消。
对于维修质量差，造成重大安全事故的维修单位，给予通报批评直至撤消其行政许可的处罚。
第二十五条市质量技术监督局每年按25％的比例抽查电梯维修单位，区县(自治县)质量技术监督局每年按5%的比例抽查电梯使用单位。
每季度公布我市电梯维修状况。
第二十六条对存在下列行为的电梯维修单位纳入黑名单，并向社会公布：
（一）因维修工作不到位而导致电梯发生困人故障，并未能及时处置的；
（二）因维修质量差而导致发生电梯严重及以上事故的；
（三）未及时向区县(自治县)质量技术监督局报告电梯使用单位继续使用存在安全隐患的电梯的。
（四）其他严重违反电梯安全技术规范的行为。
第二十七条电梯使用单位：是指具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人。
其既可是电梯产权所有者，也可是受产权所有者委托，具有1年以上在用电梯管理权利和管理义务者。
电梯维修：包括对电梯进行的重大维修、一般维修和日常维护保养。
电梯通过维修后其性能参数与技术指标无变更。
电梯故障：是指电梯的控制系统、安全装置、机械或电气部件等失效造成的电梯困人、冲顶、蹲底等故障。
第二十八条本办法自印发之日起实施，市质量技术监督局印发的《重庆市电梯质量安全技术监督管理规定》（渝质监〔2004〕4号）与本办法规定不一致的，以本办法为准。
附件：电梯维护保养项目及要求。