北京西堤红山下半年推广 形象定位及传播构想
广告推广策略中的分析工具图表图示
产品内涵深度挖掘区位价值/产品理念
软文、网络平面、活动
强销期（10月– 12月）
（造市）深化项目理解，促进销售
以活动行销为主题的体验式传播
软文、平面、活动
深化期（09/1月– 09年2月）
传播步骤
拓展影响：利用大众传播媒体进行品牌诉求，产生影响 （报刊、户外、网络、DM）
围档（项目广告）
终端
传播
1.门第论
2.内城篇
3.区域产品定位
文本
文本
楼书/生活手册/户型折页/海报/
活动主题：最美南湖，岸送秋波，
蓄水活动（二）————秋季摄影大赛
活动内容：在全市发布摄影比赛信息，主题是“最美南湖”，以南湖为摄影主体，加强客群对项目景观的了解和喜爱。
活动准备：活动前的报广、网络、短信信息发放；活动结果评选现场的布置与颁奖奖励
when
大户型首开阶段（9月-10月）
广告推广策略中的分析工具图表图示
整合时代的传播链条
君山影响力+高端认知
圈层口碑
广告形象
新闻炒作
公关事件
媒体手段
现场体验
入市、开盘活动
话题、软文
广告视觉形象
圈层活动及服务
媒体计划及铺排
包装、物料
执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋阶层语境＋产品特征
开发理念—品牌—文化
推广调性—项目性格
社区气质—产品提升
[强调稀有]
有种生活，可遇不可求！
“世纪海景·浩瀚”， 正限量发售
以海的力量驾御世界！
“世纪海景·浩瀚”， *年*月实景绽放
第一阶段
第二阶段
第三阶段
[ 实景展示 尊荣体现 ]
西堤红山推介
10月
颓势依然
意欲突围需动作麻利儿
在变化中求生存，在博弈中求发展。
《易》言：变则通。 服务一个善变的市场和客户，我们需要在变化中占据主动。 更为宏观和理性的思考，更快速和有针对性的动作， 在这个时期尤为重要。
欲脱之际
又生变数
急拾衣衫
再寻应对良策
欲知后事何如
且听下回分解
西
西堤
西堤X山
西堤红山
生态人居本源的当代耕读
7月
初次登台亮相 尤抱琵琶半遮面
以“生态”作为推广主题，“政治任务”的意味居多。 （华润置地将建绿色住宅产品线）
客户对当时市场形势的判断还是很乐观的， 广告推广在本阶段的任务主要是树立形象。
1、开盘时间：9月底、10月初 2、报价：1.8万——2万 3、销售任务：开盘售罄 ……
另：开始筹备制作一本详尽、厚重的产品解读楼书。
金融街畔，金融界外。
展现兼顾城市繁华与自然之美的高品质社区形象。
9月
繁荣之势骤变 众商家奔跑之际各有姿势
奥运后……
事情开始起变化
受大势影响，楼市观望气氛空前高涨。 中信城等新盘低价入市，区域进入低层面竞争。
9月中旬销售数据反馈： 项目前期累积客户约4000余组， 自售楼处开放后仅有500余组客户到访， 其中认筹180 组， 预计成交量低于100组 一期开盘预计放量296套， 客户累积情况严重低于既定目标。
——摘自8月初的某次会议记录
第一批推广作品在仓促中出炉，为项目确立了最初的形象。 “金融街畔华润生态城”的大旗，开始在西部的上空飘扬……
8月
百姓追捧有加
从容红山开始接客
大量渠道的传播，生态社区的主形象得到广泛传播。
8月中旬，临时售楼处开放，正式接待来访。 本阶段工作主要集中在现场包装层面。 在生态的大主题下，提升价值感．
城市建设中如何推动城市品牌和形象的提升
城市建设中如何推动城市品牌和形象的提升在当今全球化和城市化进程不断加速的时代，城市之间的竞争日益激烈。
一个城市的品牌和形象不仅仅是其外在的景观和建筑，更是其内在的文化、经济、社会等多方面因素的综合体现。
良好的城市品牌和形象可以吸引更多的人才、投资和游客，促进城市的可持续发展。
那么，在城市建设中，我们应该如何推动城市品牌和形象的提升呢？一、明确城市定位与特色每个城市都有其独特的地理环境、历史文化和经济基础。
要提升城市品牌和形象，首先需要明确城市的定位和特色。
这需要对城市进行深入的调研和分析，了解其优势和劣势，挖掘其独特的价值。
例如，有些城市以历史文化名城著称，如西安、南京；有些城市以自然风光取胜，如桂林、张家界；还有些城市以科技创新引领发展，如深圳、杭州。
明确城市的定位和特色后，就可以有针对性地进行品牌塑造和形象宣传。
同时，城市的定位和特色应该具有稳定性和可持续性，不能频繁变动，否则会让外界对城市的认知产生混乱。
而且，城市的定位和特色要与城市的发展战略相契合，为城市的未来发展指明方向。
二、加强城市规划与设计城市规划与设计是城市建设的重要环节，直接影响着城市的形象和品质。
一个合理、美观、人性化的城市规划与设计，可以提升城市的吸引力和竞争力。
在城市规划方面，要注重功能分区的合理性，将商业区、住宅区、工业区等合理布局，避免相互干扰。
同时，要加强交通规划，构建便捷、高效的交通网络，缓解交通拥堵问题。
此外，还要预留足够的公共空间，如公园、广场等，为居民提供休闲娱乐的场所。
在城市设计方面，要注重建筑风格的统一和协调，避免出现杂乱无章的建筑景观。
可以制定建筑设计导则，对建筑的高度、色彩、材质等进行规范，形成具有特色的城市风貌。
同时，要加强城市景观的设计，打造独特的城市景观节点，如标志性建筑、城市雕塑等，提升城市的辨识度。
另外，城市规划与设计要充分考虑居民的需求和感受，注重人性化设计，提高城市的宜居性。
例如，设置无障碍设施、优化步行和自行车道等，让居民能够更加舒适地生活和出行。
北京华润广安门西堤红山项目概念推广提案82PPT
主力客群：26-40 84% 企业工作人员：64% 国企本地化VS银企国际化 行政VS商务 内敛低调VS鲜明直接
工作区域分析：金融街、西单/31%广安门/21.7%建国门、国贸/10.4% 居住区域分析：西南二三环/48% 结构需求分析：紧凑型居多。
产品关注点：绿色环保建筑/高水平的物业管理/ 宜人的小区环境/户内有设计巧妙的情趣空间/知名小学
看 市场
日历上与环保有关的日子有13个 国家第三次环评风暴本月10日启动，叫停多个违规项目 美国流行环保殡葬 关于环保比较热门的网站不下50个 民间环保组织3000多个 2月，7-11有7本杂志的封面主题都与环保有关 世博会的绿色建筑 lohas的话题和潮流
特点：公众话题，公众意识，各行业有各自的角度和行为
生态体系的目的成果
成果 □将品牌能指转化为符号所指，建立华润生态品牌产品系结构内容和符号 □将既有的产品点归纳梳理，在企业和产品创造品牌的第一层皮肤 （功能）时， 创造品牌的第二层皮肤（情感）。 目的 将项目生态主张和定位清晰传递，培养市场认知和好感度 使华润置地为房地产基于生态住宅的生活方式示范
市 场量 能
交
通
品牌力和生态产品力 二：营销目的 市场环境、产品环境、客群环境提供了项目良好的销售基础
客 群分 析
学 校 营销的目的在于： 第一，如何将产品力更系统更有力的表达出来，提高溢价能力
产 品价 值
第二，如何借此产品探讨华润生态住宅的产品系，打造华润生态住宅品牌
景 点 三：营销原则
来自市场和品牌的要求：区域标志性住宅项目，提高区域住宅品味。高举高打
哲学中的象限图
信堡水岸： “公园地产”“永续建筑” 一：是框架剪力墙结构； 二：是集中垂直管道间； 三：是弹性空间； 四：是前瞻性的停车设计； 五：是绿色环保建筑。
北京的城市形象如何打造品牌
北京的城市形象如何打造品牌北京，这座古老而现代的城市，承载着三千多年的历史，具有丰厚的文化底蕴，是中国的政治、文化、国际交往和科技创新中心。
在全球城市化进程加速的今天，打造独特而鲜明的城市品牌形象对于北京的发展至关重要。
城市形象的打造并非一蹴而就，它需要综合考虑多个方面的因素。
首先，历史文化遗产是北京的瑰宝，也是塑造城市形象的重要基石。
北京拥有故宫、长城、颐和园等众多世界文化遗产，这些古迹见证了历史的沧桑变迁，是中华民族智慧的结晶。
我们应当加强对这些文化遗产的保护和修复，让它们以最完美的姿态展现在世人面前。
同时，通过创新的手段，如数字化展示、虚拟现实体验等，让更多人能够深入了解其背后的历史文化内涵。
其次，城市的基础设施建设对于城市形象的塑造起着关键作用。
便捷的交通网络是城市的血脉，北京应不断完善地铁、公交等公共交通系统，提高交通的智能化管理水平，减少拥堵，为市民和游客提供高效、舒适的出行体验。
此外，干净整洁的街道、优美的城市景观也是城市形象的重要组成部分。
加强城市的绿化工作，增加公园和绿地面积，打造更多具有特色的城市地标和景观带，能够提升城市的整体美感。
再者，文化活动和体育赛事是展示城市活力和魅力的重要窗口。
北京拥有丰富的文化资源，如京剧、杂技等传统艺术形式，应当加大对这些文化艺术的传承和推广力度，举办各类文化艺术节、演出活动，吸引国内外观众的关注。
同时，积极承办国际级的体育赛事，如冬奥会等，不仅能够提升城市的知名度，还能促进体育文化的交流与发展。
城市的人文环境也是城市形象的重要体现。
北京市民的文明素质、热情好客的态度对于城市形象的塑造至关重要。
加强公民道德教育，提高市民的文明意识和环保意识，营造和谐、友善的社会氛围，让每一个来到北京的人都能感受到这座城市的温暖和包容。
科技创新也是北京打造城市形象的一张王牌。
作为中国的科技创新中心，北京拥有众多高科技企业和科研机构。
加强科技创新成果的转化和应用，推动智慧城市的建设，提升城市的智能化水平，能够展现北京的现代化风貌和创新活力。
红山区旅游发展浅析-朝博
旅游学院本科生学年论文红山区旅游发展浅析班级：09旅游管理蒙学号：20091102373姓名：朝博红山区旅游发展浅析朝博 20091102373赤峰市被国务院批准为中国优秀旅游城市，这是提升赤峰市旅游形象的良好机遇。
红山区旅游业经过近几年的发展，旅游资源被初步的开发和利用。
旅游业作为国民经济支柱产业之一，国家已经出台相关政策及规划，加速旅游的又快又好的发展，这也为我区旅游发展创造了难得机遇。
全面的认识和分析红山区旅游业的现状，深入挖掘旅游资源，创新旅游模式，充分发挥旅游业对国民经济的带动作用，已经成为我区旅游规划亟待解决的问题。
一、旅游业发展优势旅游文化资源优势赤峰市红山区位于内蒙古自治区东部，是蒙元文化、契丹辽文化、红山文化的交汇地，其独特的地理环境，深厚的文化底蕴，使红山区有着得天独厚的旅游文化资源。
红山遗址群位于赤峰市的东北部，在这里被发现了具有里程碑意义的红山文化，其代表出土文物“玉龙”被誉为“华夏第一龙”形成了独特的地域风情。
魏家窝铺红山文化聚落遗址，位于赤峰市红山区文钟镇魏家窝铺村东北约2公里处，是全国第三次文物普查时发现的一处面积达到9万3千平方米的红山文化时期的中型聚落遗址。
二道井子夏家店下层文化遗址，位于赤峰市红山区文钟镇二道井子村打粮沟门自然村的北部，占地面积约5万平方米。
此遗址属于夏家店下层时期遗址。
二道井子夏家店下层文化遗址保存完整，文化深厚，2009年，此遗址被中国社会科学院考古研究所评为“2009年度全国六大考古新发现”，同时被评为“2009年度全国十大考古新发现”。
环境优势随着旅游业的迅速发展壮大，旅游业相应的服务基础设施建设和服务体系也随之得到发展。
“十一五”期间，红山区政府加大了旅游配套设施的建设，使城区内的交通、生态环境、旅游综合服务体系的建设步伐加快。
作为赤峰市的旅游集散中心，城区内的食、住、行、游、购、娱旅游相关要素相对完善。
城区五星级酒店2家，星级酒店8家，千余家餐饮企业，旅游住宿企业120家。
某地产西山版块大盘营销思路_107PPT_洋正广告
西山生活
车水马龙 豪宅景区 瞰山吸尘
后西山生活 林荫大路 原生风光 前山后水
重要区域归属策略结论——
西山版块·后西山生活
我们现在的问题就变成如何将这样一个策略核心对市场进行精准又具备 号召力的传达呢？
本案推广占位再思考——
西山版块共性
[人文、景观、皇脉]
后西山版块及项目自身特性
[保留完整居住生态体系+百万大盘+多样产品+高端完善配套]
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 1:56:27 01:56:2 701:56 10/23/2 020 1:56:27 AM
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.2301 :56:270 1:56Oc t-2023- Oct-20
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。01:56:2701 :56:270 1:56Friday , October 23, 2020
1个月
开盘
导期
<第二阶段> 形象亮相期
<第三阶段> 主力强销期
<第四阶段> 持续经营期
区隔市场、塑造该 产品市场百万大盘 的高端形象引发市 场关注，蓄客。
通过公关及户外 等直接媒体对关 注客户再次刺激.
进入强销阶段！ 热销讯息扩散， 生活概念集中引
爆。
准锁定，深耕经 营已积累客源， 持续不断出现项
视觉·第一套
第一阶段
第二阶段
第三套
第四套
营销推广建议大纲
开盘前二月 实现开盘造势继而推动销售高潮
本案需在亮相时，赢得极大市场关注力，形成巨大人潮效应，进而达到超级公信 传播的联动关系。 针对其目标，考虑时间节点和费用成本，我们认为传统的平面媒体不能让项目在 短期内形成人潮效应的传播，因此我们建议推广策略如下：
北京石景山-西山汇项目整体营销策略方案-146PPT
“首都休闲娱乐中心区（CRD—Central RecreationDistrict）”；CRD
的基本内涵是“以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环
境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、会展、购物和商务
办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区（CRD）”。
石景山新格局规划
人文底蕴较为突出。
道，交通相对不畅
2、地块周边较为荒
有待于进一步改善；
凉，配套设施较不健
全、落后有待完善；
商务氛围
卢师山庄
永 引 渠 南 路
京西家美
农贸市场
实
八
兴
大
周边机能
仅有部分研发企业进
驻园区，园区内写字
楼多为旧厂房改建，
配套设施落后匮乏，
商业氛围薄弱，尚未
形成规模。
本案
大
处
街
政务环境：
石景山工商局、园区
所；已初步建成了以电子信息产业为主的多功能、综
合性的电子高科技园区。
北京中关村产业区分布情况分析
是1994年国务院批准设立，1999年成
为中关村科技园区“七园”之一，政
策区域面积40平方公里；园区整体面
积近10平方公里，包括中心区和中关
村生命科学园。
昌平园
北京中关村科技园区“一区五园” 的中心区，拥有1.8
核心商业：
家乐福---20500平米\万千百货----28520平米\运动一百----3300平米\一兆韦德----2720平米
商业
主题餐厅----3350平米\神采飞扬----3630平米\大哥星KTV----3950平米 \万达影城----7060平米
商业步行街-----20170平米
apm商场(北京)形象定位及推广规划
我们做了什么 消费者调研
针对年轻消费群，我们进行了小范围的调研，从两个方 向调查他们对于商场消费的心理：
逛商场的原因 喜欢逛什么样的商场
我们做了什么 消费者调研
调查一： • 性别：女 • 年龄：26岁 • 爱逛商场的原因：了解潮流信息、
寻找与工作有关的拍摄灵感 • 喜欢逛什么样的商场：拥有清晰独
S
O
利用优越的地理位置 与知名度，可在奥运 期间会有更大的商机
商品缺乏时尚、个性 纯销售模式
W T
除防名牌外无突出特色
我们做了什么 竞品分析
东方新天地
Hale Waihona Puke 地理位置优越 商品时尚个性 认知度较高 购物环境较高档 综合性强
人性化设施较弱
个性化较弱
SW T
O
为王府井商圈较为 高档的时尚购物场 所
王府井周边商 场
3、杂志被作为时尚/资讯/休闲的代名词， 更利于对apm的认知，便于理解“Play More”
我们的解决办法
2007年apm的传播概念：
“逛杂志”
apm品牌
1、作为时尚资讯平台的apm， 拥有撑起“杂志”形象的实力 2、人性化和独特的购物环境，
将呈现“Magic”的魅力， 并可充分营造“逛”的欲望 3、Apm对时尚店铺的更新， 可实现“杂志”的时尚性
我们的解决办法
商场内杂志元素：目录 包装形式
作用： 将“杂志”的元素渗透到各个地方，更全面到位的建立品牌形象 充分运用“杂志”引导时尚消费的作用，使消费者的消费更轻松 将为店铺进行更多的宣传，更易得到店铺的支持和配合
4、悠闲与放松的心情， 从“逛”字中展现，
为“NO AM、NO PM”提供可能
我们的解决办法
西堤红山
西堤红山项目类型:建筑综合体行政区域:西城项目位置:西城广安门外大街305号,广安门桥往西一公里路北;莲花河东岸交通位置:西二环,地铁:1号线、2号线、7号线、9号线;地铁7号线广外大街站位于项目南侧的广外大街,距离项目300米周围交通:地铁:1号线、2号线、7号线、9号线;地铁7号线广外大街站位于项目南侧的广外大街,距离项目300米;地铁1号线木樨地站位于地块北侧的复兴门外大街,距离1.5公里;地铁9号线西客站站位于项目西侧公交:地铁二号线长椿街地铁站B口出,换乘38路,477路到达广外甘石桥站.6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、46路、650路、691路等多条公交线路,到达广外甘石桥站或达官营站.开发商:华润置地（北京）股份有限公司均价:43000 元/㎡价格说明:一次性付款99折价格为四期8号楼在售均价一次性付款99折世家3号45000元/平方米历史价格:2011年08月29日- 至今均价45000元/㎡2011年01月25日- 2011年08月29日均价43000元/㎡2011年01月14日- 2011年01月25日均价42000元/㎡2010年07月27日- 2011年01月14日均价43000元/㎡2010年03月05日- 2010年07月27日均价40000元/㎡2010年01月07日- 2010年03月05日均价35000元/㎡2009年10月26日- 2010年01月07日均价26000元/㎡2009年10月13日- 2009年10月26日均价28000元/㎡2009年07月20日- 2009年10月13日均价25000元/㎡2009年06月30日- 2009年07月20日均价20000元/㎡2009年04月10日- 2009年06月30日均价18500元/㎡2009年03月30日- 2009年04月10日均价14500元/㎡2008年10月29日- 2009年03月30日均价17000元/㎡建筑面积:28万平方米占地面积:6万平方米开盘时间:四期世家3号2011年3月四期8号楼2010年1月底三期5号楼预计2010年三期2号楼2009年7月4日二期1号楼2009年3月28日开始认购,2009年4月2日开盘一期6号楼2008年11月2日入住时间:期3号楼2011年12月四期8号楼2011年9月20日三期2、5号楼2011年8月31日二期1号楼2011年5月31日一期6号楼2010年6月30日(3单元2010年5月31日,1、2单元2010年6月30日)物业公司:华润物业物业费用:世家3号4.5元/平米/月8号楼4.2元/平方米/月2号楼3.5元/平方米/月1号楼3.5元/平方米/月6号楼3.2元/平方米/月暖气:分户壁挂炉土地年限:50年配套设施：社区内部规划有北京小学分部和幼儿园。
永定河打造成“印象北京”靓丽名片
滩乱石、环境脏乱，前几年更成为北京市风沙 源之一，近年来虽然经过治理，种草植树，禁
止采砂，但也只是为了减少扬尘的权宜之计，是 头痛医头、脚痛医脚的治理方式，永定河远没 有发挥它应有的综合效益。 随着北京城市规模的不断扩张，东部地区 得到了很大的发展，而西部永定河沿岸大片的 土地尚未得到综合开发，存在巨大的升值空间。 近年来西部五区联合呼吁重视永定河的综合治 理，使其回归北京母亲河的地位和价值，这些 呼吁已经引起市政府的重视，开展永定河综合 治理将是大势所趋，且时机也日益成熟。
ＢｕＳｉｎｅｓｓ
冲积扇平原上，永定河对北京自建城以来城市
发展的贡献在众多历史文献中已有公论，毋庸
Ｄｉｓｔｒｉｃｔ的缩写，可以直译为“游憩
赘言。时代变迁，沧海桑田，永定河从水草丰
美、水量丰沛的京西重要水源地，如今变成了 一条干河、死河。它静静地卧在北京的西南，荒
商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务 区”等发展休闲娱乐产业。它是现代国际中心 城市推出的，与其城市其他功能区相呼应的新 兴产业区。ＲＢＤ将休闲娱乐、主题旅游、精品
观看，更能体现我区在文化休闲娱乐方面的努 力作为，突出我区在北京市第七大功能区的核
心地位。 ２．直接或间接拉动相关服务业的发展 “印象刘三姐”从２００４年３月２０正式演出 到２００４年底，观众达到３５万人次，直接经济效 益６０００万元，其中门票收入３０００万元。“印象 北京”创意文化项目如能付诸实施，经济效益 不会低于“印象刘三姐”，因为北京是国际性都
阔的。 现在杭州已经推出“印象西湖”的演出，并 成为杭州市政府打造的旅游金名片，这从另一 方面说明我们打造永定河山水实景演出这一文 化创意产品的重要意义和紧迫性。 ２、“印象北京”创意产品的实现前提
北京的城市形象如何打造影响力
北京的城市形象如何打造影响力北京，作为中国的首都，是一座承载着深厚历史文化底蕴，同时又展现出现代化大都市风貌的城市。
如何打造北京的城市形象影响力，使其在国内外众多城市中脱颖而出，成为一个备受关注的重要课题。
首先，文化传承与创新是打造北京城市形象影响力的基石。
北京拥有悠久而丰富的历史文化遗产，如故宫、长城、颐和园等。
这些宝贵的文化瑰宝不仅是北京的骄傲，更是全人类的共同财富。
我们应当加强对这些文化遗产的保护和修缮，让它们以更加完好的姿态展现在世人面前。
同时，要注重文化的传承与创新，通过现代科技手段，如虚拟现实、增强现实等，让古老的文化遗产“活起来”，让更多的人能够深入了解其背后的历史故事和文化内涵。
此外，还应鼓励文化创意产业的发展，将北京的传统文化元素融入到现代设计中，创造出具有北京特色的文化产品，如文创纪念品、动漫、影视等，提升北京文化的传播力和影响力。
其次，提升城市的生态环境质量对于打造北京的城市形象影响力至关重要。
在城市规划和建设中，要充分考虑生态因素，增加城市绿地和公园的面积，打造绿色生态廊道，让市民能够享受到更多的绿色空间。
加强对大气、水、土壤等环境要素的治理，减少污染排放，改善空气质量和水质，为居民创造一个宜居的环境。
同时，推广绿色出行方式，如地铁、公交、自行车等，减少机动车尾气排放，缓解交通拥堵。
通过这些努力，让北京成为一座生态优美、环境宜人的绿色城市，吸引更多的人前来生活、工作和旅游。
再者，发展特色产业也是提升北京城市形象影响力的关键。
北京在科技、金融、文化创意等领域具有独特的优势。
应进一步加大对科技创新的投入，培育一批具有国际竞争力的高科技企业，打造“北京创造”的品牌形象。
在金融领域，要加强金融监管，优化金融服务，提升北京在国际金融市场的地位。
此外，积极推动文化创意产业的国际化发展，举办具有国际影响力的文化活动和展览，让北京成为全球文化创意产业的重要中心之一。
通过这些特色产业的发展，向世界展示北京的创新能力和经济活力。
北京三山五园旅游IP形象营销研究
北京三山五园旅游I P 形象营销研究张瑞芯a ,刘敏b(北京联合大学a.应用文理学院;b.旅游学院,北京100101)摘要:I P (I nt el l ect ualPr oper t y )包括技术创新、创意、设计、独特优势等。
由于其独特的内容承载与鲜明的品牌引领,近年来影视、小说、漫画、旅游等泛娱乐领域受到持续关注。
随着国内旅游行业进入高水平、高质量发展的时代,旅游I P 的创作、应用也相应火热起来。
三山五园作为首批国家文化保护利用示范创建区,I P 价值巨大,但网络数据显示,其I P 营销热度远不及其圆明园、香山公园子I P 热度。
因此,通过对比三山五园中圆明园和香山公园的I P 发展运作模式、I P 旅游产品形式,解构I P 元素,将旅游I P 的创作方式分为原创I P 独立发展和与引入I P 融合发展两种方式。
以期挖掘三山五园中的旅游元素,促进其超级旅游I P 形象的打造与营销,实现其文化和旅游价值的传播与传承。
关键词:旅游I P ;I P 形象营销;三山五园中图分类号:F590文献标识码:A 文章编号:1005-913X (2023)11-0147-06收稿日期:2023-03-29作者简介:张瑞芯(1999-),女,河北唐山人,硕士研究生,研究方向:旅游地理;刘敏(通讯作者)(1978-),女,内蒙古额济纳旗人,教授,博士,研究方向:旅游地理。
一、引言I P 最早由法国学者卡普佐提出,即“I nt el l ect ual Pr oper t y ”,为知识产权。
I P 作为文化品牌的具体表现,逐渐成为文化旅游新业态下的核心竞争力,此时的I P 更表现为一种文化版权和吸引粉丝付费的符号,可通过建设内容和价值形成强大的流量窗口。
旅游I P 作为旅游行业高质量发展的产物,愈发火热起来。
2019年,三山五园整体保护规划的提出,使之步入旅游I P 时代。
三山五园作为北京历史文化名城保护体系的重点区域之一,首批国家文物保护利用示范创建区,其文化价值巨大。
京式文创提升首都文化自信的设计调研报告——以北京核心街区前门、后海、国子监为例
京式文创提升首都文化自信的设计调研报告——以北京核心街区前门、后海、国子监为例本研究基于“文脉梳理——美学研究——设计审美认同”的思想逻辑，实地考察“前门—大栅栏—杨梅竹斜街”、“后海—烟袋斜街—南锣鼓巷”、“五道营—国子监—雍和宫”三个重要的京式文化圈。
首都悠久的文化历史孕育产生的这三个大众喜爱并具有当代影响力的京式人文环境，是本调研的主要地点，调研内容首先是考察这三个文化圈的文创产品分布情况，以及游客、店主对中国传统美学的接受度和认同度。
调研目的是试图发现首都文化创意产业如何有效提升文化自信和国家凝聚力的具体途径和建议。
调研的总体框架为“京式文化——文创设计——和合美学——审美认同——文化输出——青年文化自信——民族自豪感——国家凝聚力”。
本课题旨在通过京式文创设计，输出文化创意产品，加强对首都青年的文化辐射，提升首都青年对中华文化和中华美学的认同，从而形成对中华民族的文化自信，提高北京的国家首都凝聚力。
在文创产品设计实践过程中总结归纳出和合设计理念，表达和合共生的三原理，即人与人的共生、人与自然的共生、自然与科技的共生。
具体调研方法：实地考察法、问卷调查法和访谈法。
首先，在实地考察三个主要京式文化圈获取首都文创产品市场的基本情况下，进行抽样问卷调查。
通过线上问卷收集首都青年人对具有代表性的当代京式文创设计的评价反馈，分析京式文创产品在不同应用形态下表现的审美特点和美学接受度。
其次，通过个人面对面的深度访谈，以开放式的问题和讲故事来进行非结构型交流和批判性反思，了解京式文创产业近年来的发展情况以及京式文创产品的市场接受度情况，探讨首都文化传统的设计转化情况和文化接受度。
一、实地考察(1）前门—大栅栏—杨梅竹斜街(2）后海—烟袋斜街—南锣鼓巷(2）五道营—国子监—雍和宫2020年9月1日-2020年12月31日根据我们的实地考察，目前北京五道营在“五道营—国子监—雍和宫”区域中是最受人瞩目的文艺范儿街区。
品牌管理-某品牌深化及阶段性推广策略教材(PPT37页)
我们的任务：
为狮子湖寻找项目核心价值，并找到核心价值 与目标受众的沟通点。借此帮助项目销售，并 提升项目溢价。
因此，我们必须对项目进行解构，从中寻找
项目的核心价值，并以更直观、更能打动人心 的方式进行包装和传播。
狮子湖是什么？
狮子湖是——
36洞锦标级灯光高尔夫球场
由两个18洞世界锦标级球场组成。
目标受众洞察——他们对产品的看法
项目 高尔夫
酒店 游艇 别墅
目标受众看法
“做生意的很多都要打高尔夫的，不喜欢球场有太多人” “打球既是一种运动也是交际的手法，比较贵族的运动，可以跟一 般人区别开来。所以球场的服务要够档次” “所有服务最好能够量身定制，根据我想要的需求来。”
“希望能去新的地方，有了游艇也要有新的地方才有意思。”
高端的人：政要、权贵、巨富……他们在此交流、
融合、汇集，产生不可估量的影响。
因此，狮子湖的价值并不只是各个 产品价值的简单叠加。
狮子湖的价值在于：
多产品的综合项目，形成综合价值，释放平台价值。
【独特而具有挑战性】
+ 【神秘而具有观赏性】
+ 【前所未有的体验】
+ 【私享休闲的体验】
+ 【奢享大族风范】
狮子湖是——
﹢ 狮子湖是36洞锦标级灯光高尔夫球场 ﹢ 狮子湖是喜来登酒店全球旗舰店 ﹢ 狮子湖是地中海亲水别墅 ﹢ 狮子湖是狮子湖国际游艇会
狮子湖是翡翠谷度假温泉… …
？ 这就是狮子湖
仅仅将单体价值进行整理和添加，不足以表现 狮子湖的综合价值
我们可以发现：
狮子湖每个项目都是极致的精品，而每个项目都是 超越其所属领域的产品价值之上的，汇聚的都是最
独特且极具挑战性的球场， 挑起每个高尔夫球手征服的欲望。
北京市旅游形象定位研究
北京市旅游形象定位研究摘要在旅游业快速发展的今天，城市的旅游形象被视为城市的无形资产，旅游形象代表着旅游品牌。
北京有着非常高的旅游地位，拥有丰富的旅游资源，多样化的功能分区。
关于北京的旅游形象有过很多的讨论，但是到目前为止北京还没有一个确切的旅游形象，没有对北京市旅游形象进行定型，从而也缺乏这方面的宣传。
本文的研究思路为从课题的研究意义和目的出发，通过对北京地理文脉分析以及对北京的旅游资源的阐释，根据北京市规划局的五大支柱旅游产品规划，通过对旅游学、旅游地理学和旅游形象学等学科的研究，基于对北京旅游形象的问卷调查所获得的相关数据和资料，从而来定位北京市旅游形象，最后研究如何来推广北京市旅游形象，增强北京的旅游形象影响力，进一步提高北京的旅游文化水平。
本文的研究结果是提出北京旅游形象如何定位的建议以及推广策略的建议。
关键词：旅游形象；定位；北京市Beijing City Tourism Image OrientationAbstractToday, with the rapid development of tourism, the city's tourism image is regarded as the intangible assets of the city. Beijing has a very high tourism status, with rich tourism resources, a variety of functional zoning. There has been a lot of discussion about the tourism image of Beijing, but so far, there is not a definite tourism image in Beijing, and the Beijing tourism image has not been finalized. The idea of this research is to study starting from the meaning and purpose of the subject, through the analysis and interpretation of Beijing geographical context of Beijing tourism resources, according to the Beijing Municipal Planning Bureau of the five pillars of the tourism product planning, through the study of tourism, tourism geography and tourism image of science, the relevant data obtained from the questionnaire survey the image of Beijing tourism based on the data and, in order to locate Beijing city tourismimage, finally study how to promote Beijing city tourism image, enhance the tourism image of Beijing tourism and cultural influence, to further improve the level of Beijing. The research results of this paper is to put forward some suggestions on how to locate the tourism image of Beijing and suggestions for the promotion strategy.Key Words: Tourism Image；orientation；Beijing一、绪论（一）选题背景国际旅游业的发展形势表明21世纪是旅游业发展的第二个黄金时代，国际旅游的发展具有坚实的经济基础[1]。