房屋建筑工程质量通病及防治措施探讨

房屋建筑工程质量通病及防治措施探讨
摘要：当前房屋建筑工程质量问题己经成为社会经常议论的话题，房屋建筑工
程质量出现了问题，必然会对建筑物的使用安全带来影响，同时也会影响到房屋
建筑工程单位在社会中的信誉度及影响力。

因此，房屋建筑工程质量通病的防治，已经成为当前房屋建筑工程单位亟待解决的问题。

关键词：房屋建筑；工程质量；通病；防治措施
1 房屋建筑工程施工质量控制的特点
（1）房屋建筑工程项目的特点。

①房屋建筑施工的固定性和流动性。

房屋
建筑一般在指定的施工地点进行长期施工，是房屋建筑工程固定性的体现；施工
单位完成房屋建筑的施工后经过质量检验将其移交建设单位，结束房屋建筑的生
产过程，这是其生产的流动性体现。

②工程建设的一次性。

房屋建筑工程一旦建成，再对其进行修整就极为复杂，而且会导致大量成本的增加，这就是建筑工程
项目的一次性特征，也是建筑企业和施工单位所共同遵循的规律原则之一。

③建筑体积的庞大性。

房屋建筑工程的施工一般是在露天开展的，究其原因主要是建
筑工程的体积过于庞大，根本无法在封闭环境下进行。

露天的施工环境会对施工
建材、施工人员、施工方法、施工设备产生不可忽视的影响，而且建筑工程过于
庞大的体积也会增加施工单位的施工难度。

（2）房屋建筑施工质量的特点。

房
屋建筑施工时间较长，工程建设环境较为复杂，而且有诸多不可控因素和不可抗
力存在，若是不能提前做好相应的预防措施，极有可能导致工期延误或者工程质
量无法保证等问题。

2 房屋建筑工程质量通病产生的原因
房屋建筑工程中的质量通病是非常常见的，在不同的施工阶段会产生不同的
质量危害，有些质量通病是连续性存在的，没有进行彻底处理，例如，水泥地面
出现了起砂、开裂的问题、门窗出现较大的缝隙、卫生间的地面出现积水问题、
房屋墙体裂缝问题、房屋外墙渗漏问题等等，这些都会对房屋建筑的使用功能造
成影响。

以下是房屋建筑工程质量通病产生的原因：
2.1 工程设计保障体系方面的原因
房屋建筑工程设计保障体系不完善是造成房屋建筑质量通病产生的最为直接
的原因之一。

一个工程的设计好坏是施工顺利进行的最基本保障，在设计中如果
这个设计单位的质量保证体系不完善，那么就没有严格的质量设计，设计人员也
就不会按照质量保障体系进行加以设计。

最后就会出现房屋建筑的整个质量上的
隐患。

2.2 人员素质方面的原因
一个建筑项目的完成需要大量施工人员的参与，而且房屋建筑项目的施工环
节也较多，因此房屋建筑施工现场人员素质的好坏将直接影响整个项目的完成质量。

因为部分施工人员不规范、不安全操作导致的建筑施工事故比比皆是，极大
地影响了建筑施工安全和施工质量。

但是，当前我国建筑行业施工人员和管理人
员普遍缺少相应的专业素质，而且建筑施工人员的学习能力普遍不高，这也决定
了这些施工人员在进行施工时容易出现操作失误和违规操作的情况。

参差不齐的
施工人员素质是阻碍我国建筑工程质量提升的关键所在。

2.3 建筑原材料方面的原因
原材料选择的好坏对工程质量通病也是有直接的原因。

在实际的案例中因原
材料低劣造成的质量通病也是比较普遍，造成的后果也是相当严重。

比如说，某
工地的一个房屋工程刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在短时间内就出
现了变色、脱皮等情况。

还有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，致使外墙饰面砖釉面爆皮、脱落等，这些都是原材料的选用不当造成的工程
质量通病。

3 房屋建筑工程施工质量的防治措施
3.1 施工单位要不断完善自身的质保体系
施工单位是开展整个房屋建筑工程项目的主体，但是当前我国建筑市场普遍
存在施工单位挂靠现象，项目外包也是极为常见的，而且施工单位内部的权责划
分也极不明确，各项施工单位自我施工质量检查根本无法起到作用。

此外，部分
施工单位还采用传统的管理制度，导致管理效率和施工效率低下，根本无法起到
保证房屋建筑施工质量的作用。

从上述可知我国建筑市场还有诸多需要完善的地方，自我质保体系的健全是当前施工单位和建筑企业需要重点关注所在。

3.2 做好施工人员的岗位培训
施工人员的岗位培训包括施工组织设计，施工方案和技术实施。

在实际中要
提高施工人员的专业技术水平，增强其责任心，要使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要
统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。

3.3 严控施工原材料的质量
首先是严格控制原材料的选购。

施工材料要从正规厂家采购，要做到货比三家，择优使用，对主要生产厂家进行实地考察。

设置样品，严格按样品进货，严
格检测和验收。

对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。

其次是做好原材料的管理，严格把好材料进场关和施工试验关。

工程建设中，要
检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求是不可忽视的重要工作内容。

同
时还要做好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部
位进行抽查，发现问题及时处理。

3.4 加强对施工过程质量的控制
建筑行业在国家经济和科技迅猛发展的背景下得到了极大的发展，人们对房
屋建筑的需求和质量要求也在不断提高，企业若想获得更好的信誉口碑、更多的
市场占有率以及人们更多的认可，就必须从建材质量、施工技术以及安全管理等
方面来提高房屋建筑质量。

房屋建筑的质量评判标准主要从建筑外形美观度、内
部结构合理性以及建筑使用质量这三方面进行评判。

外形美观的建筑才能吸引人
们的注意力，满足人们对美的追求。

当然，人们最注重的还是房屋建筑的使用质量，只有居住使用舒适、自由和安全的房屋建筑才能获得居民的肯定。

为了满足
人们日益提高的房屋建筑要求，建筑企业和施工单位必须提高房屋建筑的施工质量，从施工技术、施工管理等多方面对房屋建筑质量进行提升。

3.5 做好监理工作
施工中或施工后监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的
验收、使用关。

不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入
施工现场。

要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。

政府相关部
门要对招投标评标工作要严格审查。

在建设工程项目招标、投标、评标工作中，
各级政府部门应严格依照有关法律条例规定加强市场监管和执法监察，严肃查处
各类假借从业资质投标、中标等违法违规行为。

此外，还要注重积极探索，努力
提高评标工作质量。

4 结束语
综上所述，房屋建筑工程与人们的生活息息相关，工程施工质量的好与坏，
对建筑物的使用安全会产生很大的影响。

所以，作为房屋建筑工程施工人员，要
时刻增强施工质量意识，同时还要注意施工的安全，在施工中要严格按照施工技
术标准进行，控制好施工各个阶段的质量工作，能够预见工程质量通病的隐患，
然后分析可能出现质量通病的原因，从工程实际出发，采取科学有效的防治措施，注意层层把关，细化工程管理工作，劳抓施工质量，就能够全面提高整个房屋建
筑工程施工质量。

参考文献：
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育）.2016（01）
[2]浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施[J].王永芝，谢明霞.科技创业家.2013（19）
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[4]房屋建筑工程质量通病及其解决措施[J].杨映泉.山西建筑.2014（16）。