建筑面积计算示例1009
建筑面积计算详解[带图示]课件
![建筑面积计算详解[带图示]课件](https://img.taocdn.com/s3/m/7bd373b701f69e314232949e.png)
8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结 构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
第四节 建筑面积
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层：
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及 以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部 位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层， 应按其利用部位水平面积的1/2计算；
⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。
⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以 内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、 挑廊。
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。
6、檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交 通空间。
7、回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层 或二层以上的回形走廊。
8、门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡 风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的 建筑空间。
10、架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层 或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。
建筑面积计算规则及实例应用
目录
• 建筑面积计算规则 • 建筑面积计算实例 • 建筑面积计算的实际应用 • 建筑面积计算中的常见问题及解
决方案 • 新建筑面积计算规则的发展趋势 • 建筑面积计算规则的实际意义
01
建筑面积计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋、构筑物等建筑物所占用 的面积。
02
建筑面积计算实例
住宅建筑面积计算
计算公式：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 公 摊面积
公摊面积包括楼体、电梯、消防通道等公共区域面积 。
住宅建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的 各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规 模大小的经济指标。
套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积 和阳台建筑面积。
我国建筑面积计算规则的发展趋势
1 2 3
规范化
我国建筑面积计算规则正在逐步规范化，以适应 建筑市场的快速发展和建筑形式的多样化。
国际化
我国建筑面积计算规则也在逐步与国际接轨，借 鉴国际先进的计算规则，提高我国建筑行业的国 际竞争力。
简化化
为了方便建筑设计和施工，我国建筑面积计算规 则也在逐步简化，减少不必要的计算步骤和复杂 度。
06
建筑面积计算规则的实际意 义
对房地产市场的影响
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要依据，了解建筑面积计算规则有助于更准确地 评估房地产价值。
规范市场交易
统一的建筑面积计算规则有助于保证市场交易的公平性，防止因计算方法不同而 产生的纠纷。
对建筑设计的影响
优化设计方案
了解建筑面积计算规则有助于设计师在案。
问题解决方案
加强学习与培训
建筑面积的计算公式怎样算出来
建筑面积计算原理及方法
建筑面积是指建筑物底面积的总和，包括各楼层的总和，是衡量建筑物实际占地面积的重要指标。
建筑面积的计算方法可以通过以下公式来求解：
建筑面积 = （地面面积 + 二、三层总面积+ … + 顶层总面积） * 使用系数
下面将详细介绍如何按照这个公式来计算建筑面积。
1. 地面面积的计算
首先，我们需要测量建筑物地面的面积。
一般地面的面积是通过对建筑物底部的长和宽进行测量，然后相乘得到的。
得到地面面积后，我们将其记作A。
2. 各层面积的计算
接下来，我们需要计算建筑物各个楼层的总面积。
对于每一层来说，都是通过该层的长和宽进行测量，然后相乘来得到的。
假设一个建筑物有n层楼，那么每
层的面积我们分别记作A1, A2, … , An，则整个建筑物二、三层直到顶层的总面积
为A2+A3+…+An。
3. 使用系数的确定
最后，我们需要确定一个使用系数，这个系数一般由建筑规范和标准来制定。
建筑物不同部分的使用功能不同，也会有不同的系数。
通常情况下，我们会将地面面积、各层总面积相加后，乘以一个系数K，即建筑面积 = （A + A2 + A3 + … + A n) * K。
结论
通过以上步骤，我们就可以得出建筑面积的计算结果。
需要注意的是，在实际计算中，需要有准确的测量数据和合理的计算方法，遵循建筑规范的要求来确定建筑面积。
建筑面积的准确计算对于房地产开发、建筑设计等领域具有重要意义，因此建筑面积的计算公式是非常关键的一步。
建筑面积计算方法及计算实例共53页文档
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
之
易
安
。
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
建筑面积计算方法及计算实例
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后名，ຫໍສະໝຸດ 于我若浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
建筑面积计算表格
第2种楼层 （2F、3F） 2 335.640 671.28
第3种楼层 （4-33F） 30 453.907 13617.21
第7种楼层 0 0 0
第8种楼层 0 0 0
第9种楼层 0 0 0
第10种楼层 0 0 0
第11种楼层 第12种楼层 第13种楼层 0 0 0 0 0 0 0 0 0
建筑工程面积类
分类
户型所在位置 建筑包含的各种户型数量 各户型分户墙、共用墙（外墙等）中心线内面积 封闭阳台1 封闭阳台2 封闭阳台3 封闭阳台4 封闭阳台5 分项合计1 开敞阳台1 开敞阳台2 开敞阳台3 开敞阳台4 开敞阳台5 分项合计2 套内建筑面积（含半阳台面积） 各户型套内建筑面积占总套内建筑面积的权数 公摊建筑面积 含公摊的各户型建筑面积 套内产权建筑面积（含封闭阳台全面积和开敞阳 台半面积） 各户型套内产权面积占总套内产权面积的权数 各户型公摊产权面积 各户型产权销售面积
#DIV/0! 0.00 0.79
0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! 0.00 0.79
88.035 0.000 176.071 0.000 88.035 0.000 176.071 0.000 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
总产权面积/总建筑面积
楼栋地上、地下产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1% 楼栋地面产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1%
房屋产权面积类
整栋楼住宅地面总产权面积 整栋楼住宅总产权面积（地上+地下） 整栋楼住宅总套内产权面积 整栋楼住宅总公摊产权面积
房屋建筑面积的计算公式
房屋建筑面积的计算公式哎呀，说起房屋建筑面积的计算公式，这事儿可真是让人头疼。
你知道吗，我最近就遇到了这么个麻烦事儿。
我家那老房子，想翻新一下，结果一算面积，哎呦喂，这可真是个大工程。
首先，得搞清楚啥叫建筑面积。
这可不是你眼睛一扫，心里一估，就能知道的事儿。
得有公式，得有数据，得有计算器。
但别急，听我慢慢道来。
首先，你得量出房子的长和宽，这可是基础中的基础。
我就拿我家那老房子来说吧，长是10米，宽是6米。
这听起来挺简单，但你得知道，这长和宽得是外墙的尺寸，不是室内的。
为啥？因为建筑面积，它算的是房子的外壳，不是里面那点小空间。
然后，你得把长和宽相乘，这就有了房子的底面积。
10米乘6米，60平方米，这就是底面积。
但这还没完，因为建筑面积，它还得包括房子的层数。
我家那房子，两层，所以得把60平方米乘以2，120平方米，这就是建筑面积了。
但是，等等，别急着高兴。
这建筑面积，它还得减去一些不能算面积的地方，比如楼梯间、电梯井、阳台这些。
我家那老房子，有个小阳台，大概3平方米，这就不能算进去。
所以，120平方米减去3平方米，117平方米，这才是最后的建筑面积。
你看，这计算公式，它不是那么死板的，得根据实际情况来。
就像我那天，拿着卷尺，围着房子转了一圈又一圈，量了一次又一次，生怕算错了。
这事儿，说起来简单，做起来可真不容易。
最后，我还得告诉你，这建筑面积，它还得符合当地的规定。
有些地方，它有特殊的计算方式，比如阳台，有的地方算一半，有的地方不算。
所以，你还得查查当地的规定，别算错了。
总之，这房屋建筑面积的计算公式，它就像是做一道菜，得有料，得有步骤，还得有火候。
你得量，你得算，你还得查，最后才能得到那个准确的数字。
这事儿，虽然有点麻烦，但也挺有意思的，不是吗？所以，下次你再听到建筑面积，别以为就是简单的长乘宽，这里面的学问可多着呢。
就像我家那老房子，现在算清楚了，翻新起来也心里有数了。
这就是我今天要分享的，希望对你有点帮助。
建筑面积工程量计算公式
建筑面积工程量计算公式建筑面积的计算在建筑工程中可是相当重要的哟！这就像是给房子量身材，得量得准准的。
咱们先来说说什么是建筑面积。
简单来说，建筑面积就是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
这包括了使用面积、辅助面积和结构面积。
计算公式嘛，那可得好好说道说道。
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
比如说，有一个单层的小仓库，它的外墙长度是 10 米，宽度是 8 米，那它的建筑面积就是 10×8 = 80 平方米。
这里要注意哦，如果单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
多层建筑物的建筑面积，要按各层建筑面积之和计算。
假设咱们有一个三层的小楼，每层的结构和尺寸都一样，长 12 米，宽 10 米，一层高度是 3.5 米，二层和三层高度都是 3 米。
那一层的建筑面积就是12×10 = 120 平方米，因为一层高度超过 2.2 米，算全面积。
二层和三层的建筑面积也是 120 平方米，但是因为它们的高度都在 2.2 米及以上，所以也要计算全面积。
所以这个小楼的总建筑面积就是 120×3 = 360 平方米。
还有哦，地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
面积算出来后，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
我之前去一个建筑工地的时候，就碰到过因为建筑面积计算不准确而引发的小麻烦。
当时工人们正在搭建一个临时的办公区，工程师在计算建筑面积时，把一些突出的部分给忽略了，结果材料买少了。
等到开始施工的时候才发现，又得临时去采购，不仅耽误了时间，还增加了成本。
所以啊，这建筑面积的计算可不能马虎，一个小差错可能就会带来大麻烦。
再来说说阳台的建筑面积计算。
别墅房屋房产建筑面积计算实例
别墅房屋房产建筑面积计算实例
好的，对于别墅房屋房产建筑面积的计算，我们可以从以下几个方面来进行详细的说明。
首先，建筑面积一般是指建筑物在地面上的投影面积，包括各层建筑面积的总和。
在计算别墅房屋的建筑面积时，需要考虑房屋的整体结构以及各个部分的面积。
通常情况下，建筑面积包括房屋的所有室内空间的总和，但不包括外围墙体的厚度。
其次，别墅房屋的建筑面积计算可以按照以下步骤进行：
1. 首先，测量每个房间的长度和宽度，然后将每个房间的面积相加，得到室内总面积。
2. 其次，考虑到走廊、楼梯、门厅等非居住空间的面积，也需要进行测量并相加到总面积中。
3. 最后，将室内总面积加上外墙厚度所形成的投影面积，即可得到别墅房屋的建筑面积。
此外，建筑面积的计算还需要考虑到当地的规定和标准，不同
地区可能有不同的计算方法和要求。
在进行建筑面积计算时，需要
遵循当地相关的规定和标准，确保计算结果的准确性和合法性。
总的来说，别墅房屋的建筑面积计算涉及到多个方面的因素，
需要全面考虑房屋的结构、各个部分的面积以及当地的规定和标准。
通过严谨的测量和计算，可以得到准确的建筑面积数据，为房产交
易和评估提供可靠的依据。
建筑面积计算
对于阳台，通常将其计入建筑面积，但封闭阳台按全面积计算，未封 闭阳台按半面积计算。
03
对于屋顶平台，如果屋顶为全封闭，则应将其计入建筑面积。
04
对于建筑物的突出部分，如电梯间、楼梯间等，应根据实际情况进行 面积计算。
03
建筑面积计算实例
住宅小区建筑面积计算
住宅建筑面积
根据住宅单元的建筑面积之和计 算，包括套内建筑面积和公共部 位分摊的建筑面积。
在建筑面积计算中，容易将建筑面积与占地面积混淆，导致 计算结果不准确。例如，在计算物业税时，需要以占地面积 为基础，而不是建筑面积。
阳台、走廊等部位的建筑面积计算问题
阳台、走廊等部位的建筑面积计算是 建筑面积计算中的难点之一。根据不 同的建筑类型和楼层高度，阳台、走 廊等部位的建筑面积计算规则可能有 所不同。
配套设施建筑面积
包括小区内道路、绿化、休闲设 施、物业管理用房等配套设施的 建筑面积。
地下建筑面积
如果小区设有地下停车位或其他 地下设施，其建筑面积也应计入 总建筑面积。
商业建筑建筑面积计算
商铺建筑面积
根据商铺的套内建筑面积和公共部位分摊的建筑面积 计算。
商业广场建筑面积
商业广场的建筑面积包括广场的铺装、绿化、景观等 部分的面积。
02
建筑面积计算方法
规则形状建筑面积计算
规则形状建筑面积计算是指 对矩形、正方形、圆形等规 则形状的建筑物进行面积计 算。计算公式通常为：长度 乘以宽度或半径乘以π。
对于矩形建筑物，面积计算 公式为：长度×宽度。
对于圆形建筑物，面积计算 公式为：π×半径²。
对于正方形建筑物，面积计 算公式为：边长×边长。
在实际操作中，容易因为对建筑面积分摊规则理解不准确 或操作不当而导致计算结果不准确。例如，有些开发商可 能会将电梯间等部位的建筑面积按照楼层高度比例分摊， 但实际上并不符合相关规定。
建筑面积的计算案例共37页文档
建筑面积的计算
概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
第一节 概 述
一、建筑面积的概念：
建筑面积是建筑物各层面积的和。
二、建筑面积的组成：
建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构 成。
三、计算建筑面积的意义：
1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依 据。
≈515 (m2)
其他规定
1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、 商店、车站、地下指挥部等及相应的出入 口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光 井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计 算。
注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论 何种材料、型式，均不计算建筑面积；地 下人防干线，不计算建筑面积。
注意:河南省解释-----双排柱雨篷、车棚、站台等计
算无的柱雨建篷筑面积(第一有种柱情雨况篷)小于顶盖水独平立投柱影雨篷面积
一一半半时计(算按建第筑二面种单积情排(况即柱货第)，棚二按、种其站情顶台况盖处水理平)投。影面积的
不计算建面
建筑有面柱积 货 棚 建建筑筑面面积积sS=S=a=1×/2(Ab(×A×B)B)
＝37.76(m2)
3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、 大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积 计算。
注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按 其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
按其他规定中第9条处理
4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃 圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建 筑面积。
建筑面积 S=1/2 (A×B)
9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算 电梯间、阳 台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等