【最新合同协议】北京市物业服务合同范本 (2)
2024年北京物业服务合同书范本(二篇)
2024年北京物业服务合同书范本尊敬的_______先生/女士：甲方：_______（以下简称“甲方”）地址：_______联系电话：_______邮编：_______乙方：_______（以下简称“乙方”）地址：_______联系电话：_______邮编：_______鉴于甲方是北京市的物业所有者，乙方是一家有经验和专业的物业管理公司，甲乙双方本着公平、公正、平等和互利的原则，达成如下合作意向，特制定本《2024年北京物业服务合同书》（以下简称“本合同”），双方共同遵守并履行。
一、合同目的及范围甲方委托乙方负责对位于北京市_______（以下简称“物业”）进行全面、专业、高效的物业服务管理工作，双方共同维护物业的安全、卫生、秩序和正常运营以及提升物业的价值。
二、服务内容1. 物业维护与保养：乙方将按照相关法律法规和合同约定，对物业的建筑、设备、设施进行定期巡查、检修与维护，确保物业的安全运行和正常使用。
2. 环境清洁和绿化景观：乙方将负责物业的日常清洁维护以及绿化景观的养护管理，包括但不限于物业内外的道路、花坛、草坪等。
3. 安防管理：乙方将建立健全的物业安全管理制度，保障物业内部及周边的安全秩序，如设置监控设备、巡逻巡查等。
4. 业主关系管理：乙方将与物业的业主建立良好的沟通与合作关系，协助解决业主的问题和需求，并组织开展各类业主活动。
5. 公共设施管理：乙方将对物业的公共设施进行管理和维修，确保设施的正常运行和长久使用。
6. 其他相关工作：乙方根据物业的实际需求，承担合同约定范围内的其他物业服务工作。
三、服务期限本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。
到期前1个月，双方若无新的合作意向，本合同自动终止。
双方如有继续合作的意向，应在合同到期前进行续签并出具新的合同。
四、费用及支付方式1. 甲方支付给乙方的物业服务费为每月_______元。
费用包含本合同约定的所有服务项目。
2. 支付方式：甲方每月于指定日期将服务费以银行转账方式支付给乙方。
北京物业服务合同书通用范本5篇
北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。
2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。
3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。
二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。
2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。
3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。
三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。
2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。
3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。
4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。
四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。
2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。
3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。
五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。
2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。
七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
最新北京市物业服务合同范本5篇
最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
2024年北京市物业服务合同范文(3篇)
2024年北京市物业服务合同范文尊敬的各位业主：北京市物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）与各业主共同商议并一致同意，经充分协商达成以下物业服务合同：第一条合同主体甲方：北京市物业服务有限公司地址：北京市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX小区业主委员会地址：北京市XXX区XXX小区负责人：XXX联系电话：XXX第二条合同背景甲方是一家具有相关资质、专业从事物业管理与服务的企业，具有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。
乙方是一小区的业主，为了更好地管理和维护小区的环境和设施，保障业主的权益，双方共同签订本合同。
第三条服务内容1. 乙方委托甲方进行小区的物业管理工作，包括但不限于管理小区公共区域、设施设备的维修与保养、环境卫生的清洁与保洁、安全管理等。
2. 甲方将根据实际需要配备合适的工作人员，确保物业管理工作的顺利进行。
3. 甲方将按照国家相关法律法规和相关规定，对小区公共区域进行合理的管理与维护，保证业主的正常使用权益。
第四条服务标准1. 甲方将严格按照业主委员会的要求，制定小区的管理细则与政策，并组织实施。
乙方有权参与并监督执行情况。
2. 甲方工作人员应礼貌、热情地对待业主并及时处理业主的投诉和建议。
3. 甲方将定期组织小区环境的清洁和设备的检修，确保小区内的环境整洁有序，设备设施正常运行。
4. 甲方将加强对小区的安保工作，定期进行巡逻和安全检查，确保小区的安全与业主的人身财产安全。
第五条服务费用1. 乙方委托甲方进行物业管理服务，乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额以业主委员会制定并公示的标准为准，业主有权对物业公司的服务内容和费用进行监督和评估。
3. 物业管理费用的支付方式由乙方通过抄表费、服务费、保证金等方式进行支付。
乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权依法采取相应的追缴措施。
第六条免责条款1. 由于不可抗力因素导致物业服务无法提供的，双方均不承担违约责任。
北京物业服务合同范本6篇
北京物业服务合同范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同范本【合同编号】：XXXXX甲方（业主）：（具体业主名称）证件类型：（证件类型）证件号码：（证件号码）乙方（物业管理公司）：（具体物业管理公司名称）统一社会信用代码：（社会信用代码）鉴于甲、乙双方为了明确物业管理的责任及义务，保障甲方在物业内的合法权益，特订立本合同，共同遵守，并约定如下：第一条物业服务项目及范围1.1 乙方应当按照国家法律法规、政府部门及相关管理单位的有关规定，提供以下物业管理服务：XXX。
1.2 物业服务的具体内容及服务范围详见附件《物业服务内容及范围表》，附件与本合同具有同等法律效力。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至XXX年XX月XX日止。
2.2 本合同服务期限届满前，双方如未提出终止合同的申请，则本合同自动延续，每次延续期限为1年，延续期间双方应当继续执行本合同。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照约定的物业服务项目和范围支付相应的服务费用，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准表》。
3.2 服务费用的支付方式为：（具体支付方式）。
甲方应在每月的XX日前将服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条物业管理责任4.1 乙方应当认真履行其管理职责，切实维护社区环境秩序，维持公共设施的正常使用，提供安全、整洁、舒适的生活环境。
4.2 乙方应按照国家相关法律法规和约定，对小区设施设备进行维护保养，并采取必要措施确保小区安全。
第五条业主权利和义务5.1 甲方应当遵守小区规章制度，遵守国家相关法律法规，不得从事影响社区公共秩序、危害社区安全的行为。
5.2 甲方有权要求乙方按照本合同规定提供物业管理服务，有权向乙方提出关于物业服务的意见和建议。
第六条合同终止6.1 合同期限终止或者其他原因导致本合同不能继续履行时，双方应友好协商解决并按照法律规定办理合同解除手续。
6.2 合同解除后，乙方应当按照约定将相关物业管理档案、资料等交还给甲方，并办理相关手续。
北京市物业服务合同范本精选3篇
北京市物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
合同编号：******说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。
托付方（甲方）********[业主委员会][业主]托付方登记号（身份证号）************通讯地址：********************邮政编码：********联系方式：******物业服务企业（乙方）**************营业执照注册号：*****************企业资质证书号：*****************组织机构代码：******************法定代表人：*******联系方式：******托付代理人：*******联系方式：******通讯地址：********************邮政编码：********************依据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下名称：[地名核准名称][暂定名]************。
类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]********。
北京市物业服务合同样本「精选3篇」
北京市物业服务合同样本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：******************受托付方（以下简称乙方）：*****************物业管理资质等级证书编号：*****************依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为********（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。
其次条物业管理区域基本状况物业名称：********************物业用途：********************座落：**********************四至：**********************占地面积：********************总建筑面积：*******************托付管理的物业范围及构成细目见附件一。
其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等********第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、**第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、****。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、***。
第七条公共区域的绿化养护与管理，**************。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、********。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、********。
第十条维持物业区域内**行驶秩序，对**停放进行管理，********。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，********。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，********。
北京物业服务合同书通用范本（二篇）
北京物业服务合同书通用范本【合同书】甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲、乙双方在友好、公平和平等的基础上，经过友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将其楼盘的物业服务委托乙方进行管理，乙方同意承担相应的物业管理和服务职责。
第二条合同内容1. 甲方的物业[具体描述甲方的物业，包括楼盘或房产的名称、地址、面积等信息]2. 物业服务内容(1) 乙方将负责对甲方物业的日常维护、保养和管理。
(2) 乙方将负责楼盘的安全和治安工作，确保住户的人身和财产安全。
(3) 乙方将负责物业设施和设备的维修和保养，确保其正常运行。
(4) 乙方将进行有效的环境卫生管理，包括垃圾清理、绿化养护等。
(5) 乙方将协助甲方处理住户的投诉、建议和其他相关事宜。
(6) 乙方将组织相关活动，提供社区服务和活动策划。
3. 物业费用(1) 物业费用由甲方向乙方支付，具体金额为：[具体金额]，支付方式为：[支付方式]。
(2) 物业费用的细节和支付周期将由双方另行协商确定。
第三条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同结束日期]止。
期满后，如双方无异议，可续签合同。
第四条合同违约1. 如甲方未按时支付物业费用，应按照一定的滞纳金向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可终止合同。
3. 如一方违约，需给对方发出书面通知，同时给予一定期限进行整改。
若在规定期限内未能整改，应承担违约责任。
第五条合同变更如有需要变更合同内容，双方应协商一致并签署书面变更协议。
第六条合同解除1. 合同期满后，如双方无异议，本合同自动解除。
2. 若双方协商一致，可提前终止合同。
提前终止合同需提前[终止期限]以书面形式通知对方。
第七条争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。
3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。
4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。
5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。
五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。
3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。
4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。
5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。
3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。
北京市物业服务合同模板(4篇)
北京市物业服务合同模板合同编号：_____说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方(甲方)：_____[业主委员会][业主]委托方登记号(身份证号)：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 物业服务企业(乙方)：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]_____。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] _____。
坐落位置：_____区(县)_____路(街)_____。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] _____平方米。
区域四至东至：_____;南至：_____;西至：_____;北至：_____。
北京物业合同范本8篇
北京物业合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________注册地址：________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：______________________________乙方（业主）：__________________________住宅地址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码：____________________________产权证号码：____________________________物业地址：_________________________________房屋面积：_________平方米房屋编号：_______物业用途及类型（请按勾选的方式确认）：（）住宅（）商业（）办公（）其他__________签订日期：_________年_______月_______日签订地点：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有物业位于北京市，具体地址为____________。
该物业的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
物业用途及类型为______，用途应严格按照产权证规定使用。
乙方对所购物业享有合法有效的产权。
甲方应依法依规对乙方物业进行管理和服务。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
乙方应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业服务规章制度。
2024年北京市物业服务合同范本(2篇)
2024年北京市物业服务合同范本【标题】物业服务合同本合同由以下双方共同订立：甲方：北京市物业管理公司地址：北京市**法定代表人（负责人）：**联系电话：**乙方：物业服务接受方住址：北京市**法定代表人（负责人）：**联系电话：**鉴于甲、乙双方在物业服务方面有合作需求，经友好协商，特订立本合同，并同意遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将按照物业管理相关法规和标准，提供以下服务：1）物业保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清运等；2）安全管理：包括门禁管理、设备设施安全检查、防火、防盗、防灾等；3）绿化及园林管理：包括花草树木养护、绿化及景观区域的管理；4）设施设备维护与维修：包括电梯、水电设备、给排水系统等的维护与维修；5）日常综合管理：包括安全巡逻、公共设施维护等；6）其他双方约定的物业管理服务。
1.2 乙方应配合甲方的服务工作，如提供相关信息、提供合法并有效的授权等。
第二条服务费用2.1 乙方应按照甲方的规定支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。
2.2 物业服务费用应在每月5日前支付至甲方指定银行账户。
如逾期未支付，乙方须承担逾期支付的滞纳金。
2.3 若甲方需要调整物业服务费用，应提前30天书面通知乙方，并达成共识。
第三条服务时限3.1 本合同自甲方与乙方签署之日起生效，有效期为3年。
3.2 若乙方需终止合同，应提前90天书面通知甲方；甲方也可提前90天书面通知乙方终止合同。
3.3 若乙方违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方对违约行为承担相应法律责任。
第四条保密条款4.1 本合同项下的所有涉及到的商业秘密、技术资料、商业计划、经营模式、客户信息等应予保密。
4.2 本合同终止后，甲、乙双方应返还对方属于对方机密的文件、资料、存储介质等。
第五条违约责任5.1 一方未按照本合同约定履行任何义务，构成违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（甲方为委托方）：（企业名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）乙方（乙方为服务方）：（物业公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）职务：（法定代表人职务）鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条物业管理服务内容1.乙方接受甲方委托，负责甲方的物业管理工作，具体工作内容包括但不限于：1.1 物业保洁：保持物业整洁，定期清扫公共区域；1.2 安全巡逻：定期巡查物业安全隐患，确保住户安全；1.3 维修保养：及时处理设备故障，维护物业设施；1.4 绿化养护：负责小区绿化及植物的养护工作；1.5 物业秩序管理：维护小区秩序，协调邻里关系。
第二条服务期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止，服务期限共计（年）年（月）日。
第三条服务费用及支付方式1.乙方为甲方提供的物业管理服务，服务费用为（具体数字），服务费用应每（月/季度/半年）结算一次。
2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方出具服务费用清单，甲方应在（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条服务质量保证1.乙方承诺提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，保证服务质量。
2.如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改或补救，并乙方应在（具体时间）内完成整改。
第五条违约责任1.如一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。
2.除非有不可抗力因素，一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同的，应向对方支付相应的违约金。
第六条合同变更双方一致同意修改本合同某一部分内容或者增加新的约定，应通过书面形式进行变更，变更后仍然对双方有约束力。
北京物业服务合同范本5篇
北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。
乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。
3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。
2024年北京市物业服务合同电子版
2024年北京市物业服务合同电子版北京市物业服务合同范文甲方：（以下简称“甲方”）地址：____________电话：____________乙方：（以下简称“乙方”）地址：____________电话：____________鉴此，甲乙双方本着合作共赢的原则，经平等协商，就甲方位于北京市的物业服务达成如下协议和约定：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供与物业管理相关的服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。
1.2 乙方应保证提供的服务质量符合国家相关规定，并确保在合同约定的时间内完成服务。
1.3 乙方应安排专业人员对物业进行定期维护检查，确保物业设施的正常运行。
第二条服务费用2.1 甲方应按合同约定的时间及金额向乙方支付服务费用，并在服务完成后签字确认。
2.2 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止相关服务，直至甲方支付清楚为止。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
如有续约情况，双方应提前协商并签订书面续约协议。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限，但须经双方同意并书面确认。
第四条违约责任4.1 一方未按合同约定履行义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
4.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。
第五条争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商未果的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。
5.2 本合同经双方签字盖章生效，并为双方具有法律约束力。
特此确认：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上内容如有任何争议，以双方协商一致为准。
合同附件：物业服务价格清单 1份服务细则 1份。
北京物业合同范本6篇
北京物业合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理公司）：____________________________地址：____________________________________________联系方式：________________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方系物业方之合法所有者，乙方具备物业管理服务之资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于北京市______区的物业提供专业化的管理服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的明确双方共同意愿，为确保物业的安全、整洁、绿化及公共设施的正常运行，甲方委托乙方提供专业物业管理服务。
本合同详细列明服务范围、服务质量、双方责任与义务等事项，以确保物业管理工作有序进行。
二、物业基本情况与合同期限物业名称：____________________；物业地址：北京市______区______路（街）______号；物业类型：住宅/商业/综合等；合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务内容与标准（一）服务内容1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境清洁卫生；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他相关服务。
北京物业服务合同模板
北京物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：北京物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，对甲方位于北京市的物业（以下简称“物业”）进行物业管理服务。
物业具体地址为：____________________。
1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共部位的维修、养护与管理；（5）物业共用设施设备的运行、维修、养护与管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
第二条 服务标准和质量2.1 乙方应按照国家和北京市物业管理的相关规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。
2.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业服务质量和安全。
2.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。
第三条 服务费用3.1 甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费等。
3.2 乙方应按照约定时间和方式向甲方开具相关费用发票。
第四条 合同期限4.1 本合同自签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商一致，并签订书面续签协议。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除相应的物业服务费用。
5.3 甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。
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合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
北京市物业服务合同（BF--2018--2713）合同编号：_____________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]委托方登记号（身份证号）：________________________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________ 联系电话：____________物业服务企业（乙方）：____________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________组织机构代码：____________________________________法定代表人：______________ 联系电话：____________委托代理人：______________ 联系电话：____________通讯地址：________________________________________邮政编码：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。
坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。
区域四至东至：________________________；南至：________________________；西至：________________________；北至：________________________。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
第二部分物业服务内容第二条物业交接1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：________________________。
第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。
第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：__________元／平方米／月；[高层住宅]：__________元／平方米／月；[别墅]：______________元／平方米／月；[办公楼]：____________元／平方米／月；[商业物业]：__________元／平方米／月；[会所]：______________元／平方米／月；物业：________________元／平方米／月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：__________元／平方米／月；[高层住宅]：__________元／平方米／月；[别墅]： __________元／平方米／月；[办公楼]： __________元／平方米／月；[商业物业]：__________元／平方米／月；[会所]： __________元／平方米／月；物业：________________元／平方米／月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：____________________。
3．乙方采取以下第__________种方式提取酬金（1）[每季] [每半年] [每年]______，计____________元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季] [每半年] [每年]______，从预收的物业服务资金中按_____％的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季] [半年] ______向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]____________。
第九条业主应当按[季度] [半年]______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为____________。
物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。
除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。