住宅小区消防安全管理条例

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2024年小区物业消防安全管理规定

2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。

第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。

第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。

第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。

第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。

第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。

第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。

第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。

第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。

第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。

第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。

第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。

第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。

第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。

第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。

第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。

第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。

第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。

第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。

小区物业消防管理规定

2.宣传教育活动应包括消防安全知识普及、灭火器材使用演示、火场逃生技巧培训等。
3.在重要节日、重大活动期间，应加大消防安全宣传力度，提醒业主注意火灾防范。
十七、消防安全宣传教育（续）
4.物业服务企业应定期更新消防安全宣传教育内容，紧跟消防安全法规和技术的最新发展，确保宣传教育材料的时效性和实用性。
5.应特别关注老人和儿童的消防安全教育，通过易于理解的方式传授消防安全知识，提高他们的自我保护能力。
2.应定期组织消防安全管理评审，评估管理体系的适用性和有效性，根据评审结果进行优化调整。
3.鼓励物业管理人员和业主提出消防安全管理改进的建议，对于有价值的建议应予以采纳并实施。
最后总结全文：
本小区物业消防管理规定旨在建立和完善消防安全管理体系，确保小区消防安全工作的有序进行。通过明确消防安全责任、规范消防设施设备管理、加强巡查检查、制定火灾应急预案、开展消防培训和演练、强化用电用火安全、严格火灾隐患整改、进行绩效考核等全方位的管理措施，提高小区的消防安全水平和业主的安全意识。物业服务企业将严格遵守国家法律法规，不断优化改进消防安全管理工作，为业主创造一个安全、和谐的生活环境。
3.通过绩效考核，不断优化消防安全管理流程，提高消防安全管理的效率和效果。
二十二、法律法规的遵守与更新
1.物业服务企业应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保小区消防安全管理工作的合法性。
2.应关注法律法规的变化，及时更新小区的消防安全管理制度和操作流程，确保与法律法规保持一致。
3.对于法律法规的新要求，应组织相关人员进行学习和培训，确保各项规定得到有效实施。
2.物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好有效。
3.禁止擅自改动、损坏、挪用消防设施设备，禁止在消防通道、消防设施设备周围堆放杂物。

住宅小区消防管理规章制度

住宅小区消防管理规章制度第一章总则第一条为了加强住宅小区的消防管理工作，确保住宅小区的居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和消防安全管理相关规定，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有住宅小区的消防管理工作，包括住宅楼、商业综合体、别墅区等各类住宅小区。

第三条住宅小区应当建立健全消防管理机构，明确组织架构和职责分工，制定细化的消防管理制度，加强安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。

第四条住宅小区消防管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，注重预防措施的落实和应急处置的能力提升。

第二章组织机构第五条住宅小区的消防管理机构应当包括消防安全委员会、消防管理部门和消防安全员等，明确各自的职责和职能。

第六条消防安全委员会是住宅小区的最高消防管理机构，由物业公司、业主委员会、居民代表等组成，负责研究制定消防安全工作方案、协调解决消防安全问题等。

第七条消防管理部门是住宅小区的专职消防管理机构，由专职消防人员组成，负责日常的消防巡查、检验、维护工作，协助消防安全委员会做好消防管理工作。

第八条消防安全员是住宅小区的专职消防安全监督员，由专门培训合格的人员担任，负责对居民进行消防安全培训、定期组织消防演练、检查消防设施等工作。

第三章消防设施第九条住宅小区应当配备完整的消防设施，包括消防水源、消防器材、疏散通道等，确保消防设施的正常运行。

第十条消防设施的设置应当符合国家标准和相关规定，经常进行检查和维护，确保在发生火灾时能够及时有效地使用。

第十一条住宅小区应当建立消防设施的档案管理制度，定期对消防设施进行检查、测试，及时更新消防设施的有关信息。

第四章消防宣传教育第十二条住宅小区应当加强消防宣传教育工作，定期开展消防安全知识宣传活动，提高居民的消防意识和应急逃生能力。

第十三条消防安全员应当开展消防安全培训活动，定期组织居民进行消防演练，提高居民的消防应对能力。

第十四条住宅小区应当建立消防安全档案，记录每次消防演练的情况、消防设施的维护情况等重要信息，供日后查询参考。

居民小区消防管理条例

居民小区消防管理条例一、总则随着城市化进程的不断推进，居民小区作为人们生活的重要空间，消防管理显得尤为重要。

为了保障居民小区的安全，维护居民生命财产的安全，制定本条例。

二、消防责任1. 居民小区应设立专职消防管理人员，负责日常的消防工作，包括小区消防设备的维护、消防演习的组织等工作。

2. 居民小区应建立健全消防志愿者队伍，通过培训和考核提升居民的消防意识和应急反应能力。

3. 物业公司作为小区的管理主体，应加强消防装备的设备检查和维护，并定期邀请消防部门进行消防安全检查。

三、消防设备1. 居民小区应按照相关规定配备必要的消防设备，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。

2. 居民小区应建立灭火器设施图和逃生疏散路线图，在显眼位置张贴。

3. 居民小区应配备安全疏散楼梯和疏散通道，确保居民在火灾发生时能够快速、安全地撤离。

4. 居民小区应配备独立的消防水源，并定期检查供水设施的正常运行。

四、宣传教育1. 居民小区应加强消防宣传教育，通过悬挂横幅、宣传栏等形式向居民普及消防知识和火灾防范措施。

2. 物业公司应组织定期的消防培训活动，提高居民的应急逃生和灭火技能。

3. 消防部门可以到居民小区开展消防知识讲座，提高居民的消防意识。

五、火灾应急预案1. 居民小区应制定火灾应急预案，并定期组织消防演习，提高居民在火灾发生时的应急反应能力。

2. 物业公司应建立紧急联络机制，确保在火灾发生时能及时与消防部门取得联系，协助灭火和疏散工作。

六、监督检查1. 消防部门有权定期或不定期地对居民小区进行消防安全检查，发现问题应及时提出整改要求。

2. 居民对小区的消防设备和消防安全存在问题有权向消防部门进行投诉举报。

七、违反规定的处理对违反本条例的行为，将按照相关法律法规进行处理，包括行政处罚和民事赔偿等。

八、附则本条例自颁布之日起生效，小区已存在的消防设备和消防安全问题，应于规定的时间内进行整改。

总结：居民小区消防管理条例的制定对于保障居民生命财产安全具有重要意义。

住宅小区消防安全管理制度

一、总则为加强住宅小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防安全组织机构1. 成立住宅小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的全面领导和决策。

2. 设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

三、消防安全职责1. 消防安全管理委员会职责：（1）贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规和方针政策；（2）组织制定小区消防安全管理制度和措施；（3）监督、检查小区消防安全工作，确保各项措施落实到位；（4）组织开展消防安全宣传教育活动；（5）处理小区消防安全事故。

2. 消防安全管理办公室职责：（1）负责小区消防安全日常管理工作；（2）组织开展消防安全检查，发现火灾隐患及时上报并督促整改；（3）负责小区消防设施的维护保养和更新；（4）组织消防安全培训，提高业主消防安全意识；（5）协助消防安全管理委员会处理消防安全事故。

3. 业主职责：（1）遵守国家、地方有关消防安全的法律法规和本小区消防安全管理制度；（2）不损坏、擅自占用、堵塞消防通道；（3）不违规使用、存放易燃易爆物品；（4）发现火灾隐患及时报告；（5）配合消防部门开展消防安全检查和宣传教育活动。

四、消防安全管理制度1. 消防安全设施管理：（1）小区消防设施设备应定期检查、维护保养，确保其完好、有效；（2）消防设施设备应按照国家规定设置，并符合消防安全要求；（3）消防设施设备的使用、维护保养和检查记录应妥善保管。

2. 消防通道管理：（1）小区消防通道应保持畅通，不得随意占用、堵塞；（2）消防通道的标志、标线应清晰可见，不得损坏；（3）消防通道的检查、维护保养和清理工作由物业管理单位负责。

3. 消防安全宣传教育：（1）小区应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识；（2）消防安全宣传教育活动应包括消防知识讲座、消防演练等；（3）业主应积极参与消防安全宣传教育活动。

小区物业消防安全管理制度完整版

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有物业区域，包括住宅、商业、办公等场所。

第三条小区物业消防安全管理工作应当遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织机构及职责第四条成立小区消防安全管理领导小组，由物业经理担任组长，小区项目经理为副组长，各部门负责人为成员。

第五条消防安全管理领导小组的主要职责：1. 贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规；2. 制定和修订小区消防安全管理制度；3. 组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患；4. 组织开展消防安全教育和培训；5. 组织制定火灾应急疏散和灭火预案；6. 负责火灾事故的调查和处理。

第三章消防安全教育和培训第六条每年至少组织两次消防安全教育和培训活动，提高全体员工的消防安全意识和应急处理能力。

第七条定期组织员工学习消防法规、消防安全操作规程和灭火器材的使用方法。

第八条对新员工进行岗前消防安全培训，考核合格后方可上岗。

第四章防火巡查和检查第九条每日进行防火巡查，重点检查消防设施、器材是否完好有效，疏散通道是否畅通，电气线路是否存在隐患等。

第十条每月至少进行一次全面消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。

第十一条发现火灾隐患，应及时报告消防安全管理领导小组，并采取措施消除隐患。

第五章消防设施和器材管理第十二条定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。

第十三条消防设施和器材的维修、更换、报废等，应严格按照相关规定执行。

第六章火灾应急处理第十四条制定火灾应急疏散和灭火预案，明确火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等程序。

第十五条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行疏散、灭火和救援。

第十六条及时向消防部门报告火灾情况，配合消防部门进行火灾调查和处理。

物业小区消防安全管理规定

物业小区消防安全管理规定
以下是一些常见的物业小区消防安全管理规定：
1. 小区内严禁私拉乱接电线，一旦发现将予以处罚。

2. 小区内建筑物不得擅自改变消防设施的用途和功能，如发现违反者将进行整改并罚款。

3. 停车场、道路及其他公共场所不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，违者一经发现将立即清理并处罚。

4. 严禁在楼道、消防通道、消防栓处乱扔垃圾，如发现违规者将立即清理并处罚。

5. 禁止在小区内私自烧烤、燃放烟花爆竹等有火源的活动，如发现将立即制止并处罚。

6. 禁止在小区内乱丢烟蒂，如发现将立即清理并处罚。

7. 物业公司要定期对小区的消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用。

8. 小区内住户要定期进行消防设施的检查和维护，确保其正常使用。

9. 物业要组织小区内的居民进行消防安全培训，提高居民的消防意识和应急能力。

10. 物业要严格执行相关消防法规，配备必要的消防设备和人员，确保小区的消防安全。

以上规定仅为一般性的参考，实际的物业小区消防安全管理规定可能会根据不同地区和小区的具体情况有所不同。

因此，具体规定还需根据当地相关法规、政策和物业公司的规定来执行。

物业小区消防安全管理规定(5篇)

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

住宅小区消防管理规定

住宅小区消防管理规定为了加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。

第一章总则第一条目的和依据本规定旨在加强住宅小区消防安全管理，提高火灾防控能力，依据相关法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于我国行政区域内所有住宅小区的消防安全管理工作。

第三条管理原则住宅小区消防安全管理应遵循政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、居民积极参与的原则。

第二章组织与管理第四条成立消防安全组织住宅小区应成立消防安全组织，负责小区消防安全管理工作。

消防安全组织由物业服务企业、业主委员会、居民代表等组成。

第五条消防安全职责1.物业服务企业：负责小区消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。

2.业主委员会：协助物业服务企业开展消防安全工作，组织居民参与消防安全活动。

3.居民：履行消防安全义务，积极参与消防安全管理和火灾预防工作。

第三章火灾预防第六条消防安全检查物业服务企业应定期开展消防安全检查，及时发现和整改火灾隐患。

第七条消防设施设备维护1.物业服务企业应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.消防设施设备包括：消防水源、消防泵、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。

第八条消防安全宣传教育1.物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。

2.宣传形式包括：宣传栏、讲座、演练等。

第四章火灾应急处理第九条制定火灾应急预案物业服务企业应制定火灾应急预案，明确火灾应急处理程序、责任人和应急资源配置。

第十条火灾应急演练物业服务企业应定期组织火灾应急演练，提高火灾应急处置能力。

第十一条火灾报警与扑救1.发现火灾，立即报警，拨打119。

2.物业服务企业应协助消防部门开展火灾扑救和救援工作。

第五章法律责任与处罚第十二条违法行为责任违反本规定的，由消防部门依法予以查处。

第十三条处罚措施1.对违反本规定的单位，消防部门可依法予以罚款、责令停产停业等处罚。

住宅楼消防管理办法

住宅楼消防管理办法为了确保住宅楼内居民生命财产安全，维护社会秩序与公共利益，制定本住宅楼消防管理办法。

第一条：总则1. 本办法适用于所有住宅楼，包括公寓、住宅小区、和其他租赁的居住建筑。

本办法的内容包括但不限于建筑结构、消防设备、人员配备和灭火措施等。

2. 住宅楼的业主或物业管理人员应遵守本办法，居民有义务积极配合消防工作，并接受消防设施的检查和维修。

3. 地方政府应组织相关部门对住宅楼进行消防检查，并及时处理发现的问题。

4. 业主或物业管理人员须委派专职或兼职工作人员负责住宅楼的消防管理，确保消防设备的维修和消防演习的开展。

第二条：建筑结构要求1. 住宅楼的建筑结构须符合国家安全标准，在保证承重能力的前提下，防火墙、疏散通道和消防水源等设施应完备。

2. 每栋住宅楼须明确标识出疏散通道和逃生楼梯，并设置明显的指示标识。

疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或妨碍疏散。

3. 每栋住宅楼应配备消防安全通道，安全通道宽度应符合国家标准，并保持畅通。

4. 建筑立面和楼梯的门窗应采用防火材料或具有防火功能的材料，并配备紧急疏散标识。

第三条：消防设备要求1. 住宅楼必须配备适量、适用的消防器材，如灭火器、灭火器箱、消防栓等。

消防器材应按要求定期检查、维修和更换。

2. 住宅楼应配备自动火灾报警器，报警器应定期测试和维修，确保其正常运行。

3. 每栋住宅楼应设置灭火器防盗装置，确保灭火器不会被盗或损坏。

4. 住宅楼应配备消防水池或消防水箱，确保供水充足，并与当地消防队建立联系。

第四条：人员配备要求1. 住宅楼的业主或物业管理人员应配备专职或兼职消防管理人员，负责住宅楼的日常消防管理工作。

2. 消防管理人员应接受相关培训，熟悉住宅楼的消防设备，掌握火灾预防和灭火技能，并能够组织居民进行消防演习。

3. 住宅楼内的居民也应积极参与消防工作，并接受相关培训，了解火灾预防常识和应急逃生方法。

第五条：灭火措施要求1. 住宅楼内不得进行违法、违规或危险性高的活动，如焚烧垃圾、乱堆杂物等。

住宅小区消防安全管理规定

住宅小区消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于城市和乡村的住宅小区消防安全管理。

第三条住宅小区消防安全管理应当遵循预防为主、防消结合的原则，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度，提高消防安全意识和自救互救能力。

第四条住宅小区消防安全管理责任主体为物业服务企业或者业主委员会。

未委托物业服务企业的住宅小区，消防安全管理责任主体为业主。

第五条公安机关消防机构负责住宅小区消防安全监督管理工作。

住房城乡建设、安全生产监督管理、城乡规划、城市管理等部门按照各自职责，负责住宅小区消防安全相关工作的监督管理。

第二章消防安全责任第六条物业服务企业或者业主委员会应当履行下列消防安全责任：（一）制定消防安全管理制度和消防安全操作规程；（二）落实消防安全措施，保障消防设施设备完好有效；（三）定期组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识和自救互救能力；（四）及时消除火灾隐患；（五）组织扑救初起火灾；（六）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第七条业主应当履行下列消防安全责任：（一）遵守消防安全管理制度和操作规程；（二）维护消防设施设备完好有效；（三）不堆放易燃易爆物品，不占用消防通道；（四）参加消防安全培训和演练；（五）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第八条住宅小区的消防安全管理工作人员应当具备相应的消防安全知识和技能，并依法取得相应的资格证书。

第三章日常消防安全管理第九条物业服务企业或者业主委员会应当建立健全消防安全档案，记载消防设施设备的基本情况、维护保养记录、检测报告等内容。

第十条物业服务企业或者业主委员会应当定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。

消防设施设备的维护保养应当符合国家标准和行业规定。

第十一条住宅小区应当设置消防车通道，并保持畅通。

住宅小区居民消防安全管理制度

第一章总则第一条为了加强住宅小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本住宅小区所有居民、物业管理人员和外来人员。

第三条本制度遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“以人为本、综合治理”的原则，强化消防安全责任，提高全体居民消防安全意识。

第二章消防安全责任第四条小区业主委员会负责小区消防安全工作的组织领导，制定消防安全管理制度，监督物业管理单位落实消防安全措施。

第五条物业管理单位负责小区消防安全管理工作的具体实施，包括消防安全检查、消防设施维护、消防安全宣传教育等。

第六条居民应当自觉遵守消防安全规定，履行消防安全责任，共同维护小区消防安全。

第三章消防安全管理措施第七条消防安全宣传教育1. 定期组织消防安全知识讲座、消防演练等活动，提高居民消防安全意识和自救能力。

2. 在小区公告栏、电梯间等显眼位置张贴消防安全宣传海报、标语。

第八条消防设施管理1. 确保消防设施设备完好、有效，定期进行维护保养。

2. 严禁损坏、擅自改动消防设施设备。

3. 确保消防通道畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道。

第九条用火用电安全管理1. 居民使用电器设备时，应确保符合安全标准，不得私拉乱接电线。

2. 使用燃气时，应确保管道完好，不得擅自改动燃气设施。

3. 禁止在室内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等。

第十条电动自行车管理1. 严禁在楼道、门厅、地下室等室内公共区域停放电动自行车。

2. 严禁电动自行车违规充电，应使用正规充电设施，避免飞线充电。

第十一条火灾隐患排查1. 物业管理单位应定期对小区进行全面消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

2. 居民发现火灾隐患，应及时向物业管理单位报告。

第四章处罚与奖励第十二条违反本制度规定，造成火灾事故的，依法承担相应法律责任。

第十三条对在消防安全管理工作中表现突出的个人和单位，给予表彰和奖励。

住宅小区消防规定

住宅小区消防规定随着城市的发展和人们生活水平的提高，住宅小区的规模和数量不断增加。

然而，火灾事故的威胁也随之而来。

为了保障居民的生命财产安全，维护小区的稳定和谐，制定并遵守住宅小区消防规定至关重要。

一、消防安全责任1、小区物业管理公司应承担起小区消防安全管理的主要责任，建立健全消防安全制度，明确各级管理人员的消防安全职责。

2、业主和住户应遵守消防法规，自觉维护小区的消防安全，不得损坏、挪用消防设施和器材，不得占用、堵塞消防通道和疏散楼梯。

二、消防设施和器材1、小区内应配备符合国家标准的消防设施和器材，如消火栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明等，并定期进行检验和维护，确保其完好有效。

2、消防设施和器材的设置应符合消防技术规范的要求，位置明显，易于取用。

3、物业管理公司应建立消防设施和器材的档案，记录其型号、数量、购置时间、维修保养情况等。

三、消防通道和疏散楼梯1、小区内的消防通道应保持畅通无阻，宽度和高度应符合消防技术规范的要求，不得堆放杂物、停放车辆或设置障碍物。

2、疏散楼梯应保持畅通，不得堆放杂物，楼梯间的门应保持常闭状态，但不得锁闭。

3、物业管理公司应在消防通道和疏散楼梯的明显位置设置警示标志，提醒居民不得占用、堵塞。

四、电气防火1、小区内的电气线路应符合安全要求，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器或超过线路负荷的电器。

2、物业管理公司应定期对小区的电气线路进行检查，发现问题及时整改。

3、业主和住户应养成良好的用电习惯，离开家时应关闭电器电源。

五、易燃易爆物品管理1、小区内禁止存放易燃易爆危险物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。

2、业主和住户使用易燃易爆物品时应严格遵守安全规定，采取必要的防火措施。

六、消防宣传和培训1、物业管理公司应定期组织开展消防宣传活动，通过宣传栏、标语、讲座等形式向居民宣传消防知识，提高居民的消防安全意识。

2、物业管理公司应组织居民进行消防演练，让居民熟悉火灾发生时的疏散路线和逃生方法，提高居民的自防自救能力。

小区消防安全管理条例

小区消防安全管理条例第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据《消防法》及相关法规，制定本条例。

第二条本条例适用于小区内的建筑物、设施和场所的消防安全管理。

第二章管理机构和责任第三条小区消防安全管理委员会是小区消防安全管理的最高领导和协调部门，由小区业主委员会组织成立。

第四条小区消防安全管理委员会的职责包括：1. 制定小区消防安全管理制度和相关政策；2. 组织制定小区消防安全演练计划，定期开展演练；3. 组织开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识；4. 定期检查小区内的消防设施和设备，确保其良好状态；5. 指导小区内的单位和个人进行消防设备和器材的维护保养。

第五条小区业主委员会应当支持和协助小区消防安全管理委员会履行其职责，并加强对消防安全工作的监督。

第六条小区内的单位和个人应当遵守本条例，积极参与小区消防安全管理工作，并配合小区消防安全管理委员会的工作。

第七条小区内的单位应当组织消防安全岗位人员，负责日常的消防安全管理工作，保持救火器材的完好，消防通道畅通，防火隔离措施有效。

第三章消防设施与设备第八条小区内的公共建筑、住宅楼、商业场所等应当按照规定设置消防设施和设备，包括消防水源、消防通道、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

第九条小区内的消防设施和设备应当定期进行检测、维护和保养，确保其正常运行。

对于发现的故障问题，应及时修复。

第十条小区内的单位和个人不得私自占用或堵塞消防通道，应保持通道畅通，确保疏散通道的畅通无阻。

第十一条小区内的单位和个人不得私自改动或损坏消防设施和设备，发现问题应及时报修。

第四章防火安全第十二条小区内的单位和个人应当按照有关规定进行防火检查，及时排除安全隐患。

第十三条小区内的单位和个人应当正确使用电器设备，禁止乱拉乱接电线，禁止私拉乱接电源。

第十四条小区内的单位和个人应当妥善保管易燃易爆物品，严禁在住宅楼道、阳台或公共场所存放大量易燃物品。

第十五条小区内的单位和个人禁止在公共场所使用明火，包括燃放烟花爆竹等行为。

住宅安全消防管理制度

第一章总则第一条为加强住宅小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有住宅、公共场所及配套设施的消防安全管理。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章组织机构与职责第四条成立住宅小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。

第五条消防安全管理领导小组组成人员：（一）组长：小区物业管理部门负责人；（二）副组长：小区消防负责人；（三）成员：小区物业管理部门工作人员、消防设施维护人员、安保人员等。

第六条消防安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规；（二）制定本小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防培训和演练；（四）开展消防安全检查，消除火灾隐患；（五）负责火灾事故的调查处理；（六）协调有关部门，确保消防设施设备的正常运行。

第三章消防安全责任制第七条住宅小区消防安全实行逐级责任制，明确各级人员的消防安全职责。

第八条物业管理部门消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度；（二）组织开展消防培训和演练；（三）落实消防安全措施；（四）定期开展消防安全检查；（五）及时报告火灾事故；（六）协助消防部门开展火灾事故调查处理。

第九条居民消防安全职责：（一）遵守消防安全规章制度；（二）正确使用消防设施设备；（三）不占用消防通道；（四）不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告；（六）配合消防部门开展火灾事故调查处理。

第四章消防设施设备管理第十条住宅小区消防设施设备应按照国家标准配备，并保持完好有效。

第十一条消防设施设备的维护保养由专业人员进行，定期进行检测和维修。

第十二条消防设施设备的操作规程由物业管理单位制定，并张贴在明显位置。

第五章消防安全检查第十三条住宅小区消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。

小区消防安全管理制度

第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障小区居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、物业管理人员及外来人员。

第三条小区消防安全管理工作遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织与管理第四条小区成立消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。

第五条消防安全管理领导小组下设消防管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

第六条物业服务企业应设立消防管理岗位，配备专职或兼职消防管理人员，负责小区消防设施的维护保养和消防宣传教育。

第三章消防设施与器材第七条小区应按照国家标准配备消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养。

第八条消防设施和器材的设置应符合以下要求：（一）消防通道、消防水源等消防设施应明显标识，并保持畅通。

（二）消防器材应放置在易于取用、便于检查的位置。

（三）消防器材应保持完好有效，不得随意挪用、损坏。

第九条小区居民应爱护消防设施和器材，不得擅自改动、拆除或损坏。

第四章消防安全宣传教育第十条消防管理办公室应定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识和自防自救能力。

第十一条小区应利用公告栏、宣传栏、电子显示屏等途径，普及消防安全知识。

第十二条小区居民应参加消防安全培训，掌握基本的消防安全知识和技能。

第五章火灾事故预防第十三条小区居民应遵守以下消防安全规定：（一）不乱拉乱接电线，不使用不合格的电器产品。

（二）不堆放易燃易爆物品，不私拉乱接燃气管道。

（三）不堵塞消防通道，不占用消防水源。

（四）不使用大功率电器设备，避免超负荷用电。

第十四条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，发现问题及时整改。

第十五条小区应建立火灾隐患排查治理制度，对发现的火灾隐患及时整改。

第六章火灾事故应急处理第十六条小区应制定火灾事故应急预案，明确火灾事故报告、应急响应、救援疏散等程序。

小区物业消防安全管理规定

小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理，防止和减少火灾事故的发生，保护人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条小区物业消防安全管理应当依法、科学、合理、综合防范的原则，采取预防、监测、报警、应急救援和宣传教育等措施，确保小区消防安全。

第三条小区物业消防安全管理应当贯彻“谁主管谁负责、谁使用谁安全、谁施工谁负责、谁居住谁负责”的原则，建立健全管理制度和责任体系。

第四条物业公司作为小区消防安全的主体责任单位，应当依法履行消防安全管理职责，设立专职消防安全管理人员，组织协调小区消防安全工作。

第五条小区业主、住户应当自觉遵守消防法律法规，积极参与小区消防安全管理，加强自救互救意识和消防安全知识的学习，共同维护小区消防安全。

第二章物业公司的职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度，明确消防安全管理的具体工作内容和责任分工，并向小区业主、住户公布。

第七条物业公司应当设立专职消防安全管理人员，负责小区消防安全工作，具体职责包括：（一）制定和修改小区消防安全管理制度；（二）组织开展小区消防安全培训和演练；（三）定期检查和维护小区消防设施设备；（四）建立小区消防安全档案；（五）及时报告和处理消防安全隐患。

第八条物业公司应当配备必要的消防设备和器材，并按照国家标准和要求进行定期检测和维护，确保其可靠性和有效性。

第九条物业公司应当加强对小区业主、住户的消防安全宣传教育，定期组织开展消防安全知识培训，提高居民的消防安全意识和自救互救能力。

第十条物业公司应当与监控中心、公安消防部门建立联动机制，加强消防监控和报警系统的管理和维护，确保及时发现和处理火灾隐患。

第十一条物业公司应当及时向小区业主、住户公布火灾事故的处理结果和相关措施，提高信息透明度和公众参与度。

第三章业主、住户的义务第十二条小区业主、住户应当自觉守法，遵守国家和地方消防法律法规，不得违法使用易燃易爆物品，不得私拉乱接电线电缆。

住建部小区消防管理制度

第一章总则第一条为加强住建部小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合住建部小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于住建部小区的所有业主、住户、物业管理人员以及相关服务人员。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的方针，实行消防安全责任制。

第四条小区消防管理应遵循以下原则：（一）消防安全责任制原则；（二）消防安全宣传教育原则；（三）消防安全检查原则；（四）消防安全设施维护原则；（五）火灾事故应急处理原则。

第二章组织机构及职责第五条小区成立消防安全管理委员会，负责小区消防工作的组织、协调、指导和监督。

第六条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由小区物业管理公司总经理担任；（二）副主任：由小区物业管理公司副总经理担任；（三）委员：由小区物业管理公司各部门负责人及消防安全管理人员担任。

第七条消防安全管理委员会职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规、政策和标准；（二）制定小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防安全培训和演练；（四）督促、检查小区消防安全管理工作；（五）协调处理火灾事故；（六）其他与消防安全相关的工作。

第八条物业管理公司应设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

第九条消防安全管理办公室职责：（一）贯彻执行消防安全管理制度；（二）负责消防设施的检查、维护和保养；（三）组织开展消防安全宣传教育活动；（四）组织实施消防演练；（五）协助消防安全管理委员会开展消防工作；（六）其他与消防安全相关的工作。

第三章消防安全宣传教育第十条物业管理公司应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。

第十一条消防安全宣传教育内容应包括：（一）消防法律法规和消防安全知识；（二）火灾预防、报警、逃生、自救等技能；（三）消防设施的使用和维护方法；（四）火灾事故案例分析；（五）其他与消防安全相关的内容。

住房消防安全管理制度

第一章总则第一条为了加强住房消防安全管理，保障业主生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等居住区域。

第三条本制度旨在提高社区消防安全意识，加强消防设施建设，完善消防安全管理，确保火灾事故的预防与应急处置。

第二章消防安全责任第四条社区物业管理单位是本社区消防安全管理的责任主体，负责制定和实施消防安全管理制度。

第五条业主应当遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，发现火灾隐患及时报告。

第六条社区居民委员会负责组织居民开展消防安全宣传教育，协助物业管理单位做好消防安全管理工作。

第三章消防安全宣传教育第七条社区物业管理单位应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。

第八条通过悬挂宣传标语、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等形式，普及消防安全知识。

第九条鼓励居民参与消防安全志愿者活动，提高社区消防安全管理水平。

第四章消防设施与器材第十条社区应配备必要的消防设施和器材，包括消防栓、灭火器、疏散指示标志等。

第十一条消防设施和器材应定期进行检查、维护和保养，确保其完好、有效。

第十二条严禁损坏、挪用、占用消防设施和器材。

第五章消防安全检查第十三条社区物业管理单位应定期对住宅区域进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

第十四条检查内容包括：消防设施、器材是否完好有效，疏散通道是否畅通，用电用火是否符合安全要求等。

第十五条发现火灾隐患，应及时整改；不能立即整改的，应采取临时措施，并向相关部门报告。

第六章火灾应急处置第十六条建立火灾应急处置机制，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。

第十七条发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并采取有效措施进行灭火。

第十八条火灾扑灭后，应及时调查火灾原因，追究相关责任。

第七章奖励与处罚第十九条对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。

楼房消防安全管理制度

第一章总则第一条为了加强本小区楼房的消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有楼房及其配套设施的消防安全管理。

第三条本制度遵循“预防为主、防消结合”的方针，强化消防安全责任制，提高全体人员的消防安全意识和自防自救能力。

第二章消防安全管理组织第四条成立小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的统筹规划、组织实施和监督检查。

第五条明确消防安全责任人，由物业服务企业负责人担任，负责小区消防安全工作的全面领导。

第六条设立消防安全管理办公室，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

第三章消防安全教育培训第七条定期开展消防安全教育培训，提高全体人员的消防安全意识和应急处置能力。

第八条对新入住的业主和住户进行消防安全知识培训，确保其掌握基本的消防安全技能。

第九条对物业服务企业员工进行消防安全专业培训，使其熟悉消防设施设备的使用和维护保养。

第四章消防设施设备管理第十条定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。

第十一条消防设施设备损坏、失效的，应及时维修或更换，并做好记录。

第十二条禁止任何单位和个人损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。

第五章防火巡查与检查第十三条定期开展防火巡查，及时发现并消除火灾隐患。

第十四条防火巡查内容包括：1. 楼房疏散通道、安全出口是否畅通；2. 消防设施设备是否完好有效；3. 用火、用电、用气是否符合安全要求；4. 火源、电源管理是否到位；5. 是否存在易燃易爆物品。

第十五条对检查中发现的问题，要及时整改，并做好记录。

第六章火灾应急处置第十六条建立火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、灭火、救援等程序。

第十七条发生火灾时，立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火救援。

第十八条火灾扑救无效时，及时拨打119报警。

第七章责任与奖惩第十九条对在消防安全管理工作中做出突出贡献的个人和单位给予表彰和奖励。