小区商铺管理制度

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小区商铺管理规定范本

小区商铺管理规定范本第一章总则第一条为了规范小区商铺的管理，维护小区安全和谐的经营环境，根据相关法律法规和社区居民的实际需要，制定本管理规定。

第二条小区商铺指的是在小区内经营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。

第三条小区商铺的经营应当遵守国家相关法律法规和小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。

第四条小区商铺的经营者应当遵守市场经济原则，诚实守信，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。

第五条小区商铺的经营者应当尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品和服务。

第二章商铺责任和义务第六条小区商铺的经营者应当保持店铺的整洁，保持通道的畅通，不得堆放杂物、扩大经营范围等。

第七条小区商铺的经营者应当按照相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性和合法性。

第八条小区商铺的经营者应当协助社区居民进行安全防范，配合警方和社区居民开展治安巡逻、安保工作。

第九条小区商铺的经营者应当积极参加社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。

第三章商铺租赁和管理第十条小区商铺的租赁合同应当明确约定租赁期限、租金和租金支付方式、退还押金、装修责任等内容，并签署双方协议。

第十一条小区商铺的装修应当符合相关规范，经过业主委员会的审核，并办理相关手续。

第十二条小区商铺的经营者应当按照约定的租金支付方式和时间，及时向业主委员会缴纳租金。

第十三条小区商铺的经营者应当遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按照要求提供相关经营数据和工作情况。

第十四条小区商铺的经营者应当按照约定的退还押金时间和方式，及时退还押金。

第四章违规处罚和纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：\t1. 擅自改变经营项目或经营范围；\t2. 擅自改变商铺用途；\t3. 未经许可进行装修；\t4. 未按期缴纳租金；\t5. 违反商品质量和服务承诺；\t6. 违反卫生安全规定；\t7. 违反消防安全规定；\t8. 违反相关法律法规。

小区商铺管理规定范文（三篇）

小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为规范小区商铺的经营管理，提高小区商业环境，维护业主的合法权益，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内的所有商铺的招商经营、租赁、管理等相关事宜。

第三条商铺所有人、经营者及工作人员应当遵守城市法律法规，维护小区的公共安全和社会秩序。

第四条小区商铺经营活动应当符合国家有关法律法规的规定，不得从事违法、违规、违纪等经营活动。

第五条小区商铺的使用，应当与赠送业主的用途相符，不得擅自改变其用途。

第六条经营商铺的所有人、经营者应当按照规定缴纳相应的税费，并配合主管部门的税务调查。

第二章商铺的招商经营管理第七条商铺的招商经营由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。

第八条商铺的招商经营应当严格遵守上级政府制定的招商规定，不得擅自引进不符合规定的经营者。

第九条商铺的招商经营应当根据小区整体规划，确保业态合理、互补发展，并由管理办公室审核。

第十条商铺的招商经营应当优先考虑小区业主的需求，并按照此需求进行评审和招商。

第十一条商铺的经营者需提供相关证件和资料，经管理办公室审核通过后才可签约入驻。

第十二条商铺的招商经营应当公开、公平、公正，不得存在利益输送等违规行为。

第三章商铺的租赁管理第十三条商铺的租赁由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。

第十四条商铺的租赁期限为一年，到期后可续签，续签不得超过三年。

第十五条商铺的租金由商铺管理办公室与商铺所有人、经营者协商确定，不得低于市场价格。

第十六条商铺的租赁期间，商铺所有人、经营者需按时交纳管理费、水费、电费等相关费用。

第十七条商铺所有人、经营者在租赁期间不得转租或转让商铺，否则将面临相应法律责任。

第十八条商铺所有人、经营者在租赁期满后应当及时清空商铺，交还给商铺管理办公室。

第四章商铺的经营管理第十九条商铺的经营应当按照相关规定办理营业执照，并定期向商铺管理办公室报备经营情况。

小区商铺的物业管理方案范本

小区商铺的物业管理方案范本第一章总则第一条根据国家有关法律、法规和政策，制定本物业管理方案，旨在规范小区商铺物业管理工作，维护小区商铺业主及居民的合法权益，提升小区商铺物业管理水平。

第二条本物业管理方案适用于小区商铺的日常管理工作，包括商铺环境、设施设备、安全防范、卫生保洁、维修养护等方面。

第三条小区商铺由业主共同所有，应当共同维护小区商铺的整体利益，积极配合物业公司做好管理工作。

第四条物业公司作为小区商铺的管理方，应当依法经营，遵守相关法律法规，为商铺业主及居民提供优质的管理服务。

第五条小区商铺物业管理委员会为小区商铺的业主组织，负责监督和协调相关管理工作，维护业主的权益。

第二章商铺环境管理第六条商铺环境管理包括商铺的整体环境、绿化景观、景观设施等方面。

第七条物业公司应当定期对商铺环境进行检查和整治，确保商铺周围环境整洁美观。

第八条物业公司应当做好商铺绿化工作，及时修剪植物、清理杂草，保持商铺周围的绿植清新。

第九条商铺环境设施包括灯光、广告牌、标识牌等设施，物业公司应当定期检查和维护，确保良好运行。

第十条商铺应当合理规划广告牌的位置和数量，不得随意张贴悬挂广告，影响商铺整体形象。

第三章安全防范管理第十一条安全防范管理是小区商铺管理的重点工作，物业公司应当建立健全安全防范制度，加强对商铺安全的监控和管理。

第十二条商铺应当配备消防设施，定期组织消防演练，确保灭火器、消防栓等设备的正常使用。

第十三条商铺应当定期检查电路、照明等设施，确保安全用电，避免火灾事故的发生。

第十四条商铺应当加强防盗防抢措施，加装监控设备，提升安全保障水平。

第十五条物业公司应当建立安全巡查制度，定期巡查商铺周边环境，及时发现安全隐患并处理。

第四章卫生保洁管理第十六条卫生保洁是小区商铺管理的基础工作，物业公司应当加强商铺卫生保洁工作，保持商铺整洁卫生。

第十七条商铺应当定期清理垃圾，维护通道畅通，确保商铺周围环境整洁。

第十八条商铺也应当配备相关卫生设施，如垃圾桶、卫生纸等，以便业主和居民随时使用。

小区餐饮商户管理制度

小区餐饮商户管理制度第一章总则第一条为了规范小区餐饮商户的经营行为，提升小区的食品安全和服务质量，保障业主和居民的合法权益，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内所有的餐饮商户，包括但不限于饭店、餐馆、快餐店等。

第三条小区餐饮商户应当遵守国家有关食品安全、餐饮服务和经营管理的法律法规，严格执行本管理制度。

第四条小区业委会负责组织实施本管理制度，并监督餐饮商户的经营行为。

第二章经营许可第五条凡在小区内开设餐饮服务的商户，应当向小区业委会提交相关申请，并取得经营许可。

第六条经营许可的申请材料包括但不限于：商户资质证明、食品安全许可证、消防安全合格证等。

第七条经营许可的有效期为一年，到期后需重新提交申请，并经审核通过后方可继续经营。

第八条未经经营许可的商户不得在小区内从事餐饮服务，一经发现将予以停业整顿并处以罚款。

第三章食品安全第九条小区餐饮商户应当保证食品的质量安全，禁止使用过期食材或添加有害物质。

第十条食品应当符合国家食品安全标准，严禁夹带、掺杂、过期等现象。

第十一条餐饮商户应当配备专业厨师，并进行健康检查，确保从业人员身体健康。

第十二条餐饮商户应当保持厨房环境整洁，经常清洁消毒设备和器具，防止细菌滋生。

第四章服务质量第十三条餐饮商户应当遵守服务行为规范，礼貌待客，热情服务，提高服务质量。

第十四条餐饮商户应当制定服务流程和规范，规范接待、点菜、上菜、结账等操作流程。

第十五条餐饮商户应当保持用餐环境干净整洁，提供舒适的用餐氛围。

第十六条餐饮商户应当根据季节变化和市场需求，调整菜品种类和价格，提升竞争力。

第五章经营管理第十七条餐饮商户应当定期进行库存盘点，确保原材料和菜品的新鲜和充足。

第十八条餐饮商户应当保持良好的财务记录，定期向小区业委会报告经营情况。

第十九条餐饮商户应当合法纳税，依法开具发票，并保留相关票据和财务记录。

第二十条餐饮商户应当妥善处理投诉和纠纷，维护好与消费者的关系，避免不良影响。

物业小区商铺管理规定

物业小区商铺管理规定
一、商铺经营规范
1.商铺经营者应遵循国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
2.商铺经营者需按照小区物业管理规定，办理相关手续，签订租赁合同，并按时缴纳租金、物业费等费用。
3.商铺经营业态应与小区整体规划相符合，不得擅自改变经营性质，不得经营有噪音、污染等影响居民生活的项目。
二十四、商铺环境保护与节能减排
1.商铺经营者应倡导绿色经营理念，采取措施减少能源消耗和废物排放。
2.物业管理处应推广节能减排技术，协助商铺实施环保改造。
3.商铺经营者应遵守环保法规，不得从事污染环境的生产和经营活动。
4.双方共同努力，打造绿色环保小区，提升居民生活品质。
二十五、商铺档案管理
1.物业管理处应建立健全商铺档案管理制度，对商铺的注册、变更、注销等信息进行归档管理。
二十三、商铺联合营销活动
1.物业管理处可组织商铺联合开展营销活动，提升小区商业氛围，增加消费者吸引力。
2.商铺经营者应积极配合物业管理处策划和实施联合营销活动，共享营销资源，实现互利共赢。
3.联合营销活动应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害消费者和其他商铺的利益。
4.物业管理处应对联合营销活动的效果进行评估，不断优化活动方案，提升活动品质。
2.本管理规定未尽事宜，双方可协商解决，也可参照国家相关法律法规执行。
十二、商铺装修与维修
1.商铺在进行装修或维修时，应提前向物业管理处提交申请，并提供相关设计方案和施工计划。
2.商铺装修与维修应遵循相关安全规范和环保要求，确保施工过程中对环境和其他业户的影响降至最低。
3.商铺经营者应确保装修与维修质量，如有质量问题，应及时整改，防止影响正常营业和小区形象。
3.商铺经营者因违约行为给他人造成损失的，应依法承担赔偿责任。

小区铺位管理制度

小区铺位管理制度一、总则为了规范小区内铺位的管理和使用，维护小区环境和秩序，保障业主和居民的合法权益，制定本制度。

二、管理范围本制度适用于小区内的商铺、商业用房和其他铺位的管理。

三、铺位使用权1. 业主享有小区内商铺、商业用房和其他铺位的使用权，但需按照本制度规定进行管理和使用。

2. 业主可将自己的铺位出租或出售，但需事先向物业部门申报并遵守相关规定。

3. 出租或出售铺位时，需遵守小区相关规定和流程，不得私自处理。

四、铺位管理1. 物业管理部门对小区内的商铺、商业用房和其他铺位进行统一管理。

负责制定相关规定、制度和管理措施，保障小区内铺位的正常使用和经营。

2. 物业管理部门负责对商铺、商业用房和其他铺位进行巡查和监管，及时发现并解决存在的问题。

3. 物业管理部门负责对商铺、商业用房和其他铺位的租赁、出售等行为进行审批和管理。

五、铺位使用1. 业主或租户需按照规定的时间和方式使用商铺、商业用房和其他铺位，不得擅自改变用途和结构。

2. 使用商铺、商业用房和其他铺位时，需遵守相关规定，不得违反国家法律法规和小区管理规定。

3. 使用商铺、商业用房和其他铺位时，需保持铺位内外的清洁和卫生，不得乱丢垃圾和污染环境。

4. 商铺、商业用房和其他铺位的外部装饰和广告需经过物业管理部门的审批，不得擅自更改。

六、铺位经营1. 商铺、商业用房和其他铺位的租赁、出售等行为需经过物业管理部门的审批和管理。

2. 租赁、出售商铺、商业用房和其他铺位时，需遵守相关规定和流程，不得私自处理或变更。

3. 经营商铺、商业用房和其他铺位时，需遵守国家法律法规和相关行业规定，不得从事违法经营。

4. 商铺、商业用房和其他铺位的经营行为需符合小区管理规定，不得对小区环境和秩序造成影响。

七、行为规范1. 业主和租户在使用商铺、商业用房和其他铺位时，需遵守小区的管理规定和相关公共秩序。

2. 业主和租户不得从事违法活动和违规行为，不得对小区环境和其他业主权益造成损害。

小区商铺安全管理制度范本

一、总则为加强小区商铺安全管理，保障业主和商铺经营者的生命财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、管理职责1. 小区物业管理处负责小区商铺安全管理的组织实施，建立健全安全管理制度，定期对商铺进行安全检查。

2. 商铺经营者为本商铺的安全责任人，负责商铺内部的安全管理工作，确保商铺内设施设备安全运行。

3. 业主委员会负责监督物业管理处和商铺经营者的安全管理工作，协调解决安全管理工作中的问题。

三、安全管理制度1. 商铺开业前，经营者应向物业管理处提交以下资料：（1）营业执照副本；（2）安全生产许可证；（3）消防安全检查合格证明；（4）商铺平面布局图；（5）应急预案。

2. 商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需存放，需经物业管理处审批，并采取必要的安全措施。

3. 商铺内电气线路、消防设施、疏散通道等应符合国家相关标准，定期进行维护保养。

4. 商铺内禁止吸烟、使用明火，禁止堆放杂物，保持通道畅通。

5. 商铺经营者应定期对员工进行消防安全、安全生产等方面的培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

6. 商铺内应配备足够的消防器材，并确保消防器材完好、有效。

7. 商铺经营者应建立健全安全巡查制度，定期对商铺进行安全检查，发现问题及时整改。

8. 发生安全事故时，商铺经营者应立即采取应急措施，及时报告物业管理处，并配合相关部门进行调查处理。

四、监督检查1. 物业管理处应定期对商铺进行安全检查，对发现的安全隐患及时通知商铺经营者整改。

2. 业主委员会应定期对物业管理处和商铺经营者的安全管理工作进行监督，发现问题及时提出。

3. 商铺经营者对物业管理处和业主委员会的监督检查应予以配合。

五、奖惩措施1. 对认真执行本制度，积极做好安全工作的商铺经营者，物业管理处给予表扬和奖励。

2. 对违反本制度，造成安全事故的商铺经营者，物业管理处将依法追究其法律责任。

小区商铺管理规定

小区商铺管理规定一、目的和适用范围本规定的目的是为了规范小区商铺的管理，维护小区的环境卫生，提升小区居民的生活质量。

适用范围包括小区内的商铺、摊位、餐饮店等经营场所。

二、商铺管理责任1. 商铺经营者应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得偷逃税款，不得销售过期食品或假冒伪劣商品。

2. 商铺经营者应当负责商铺的环境卫生，并定期进行清洁消毒。

不得将垃圾、污水等排放到小区公共区域，必须按时清理商铺周围的垃圾。

3. 商铺经营者应当维护商铺的安全，配备消防设施，并保证设施的正常运行。

不得使用易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线。

4. 商铺经营者应当保证商品的质量和合理价格，不得欺诈消费者，不得销售过期或不符合安全标准的商品。

三、商铺经营秩序1. 商铺经营者应当依法办理相关手续，不得擅自开展营业活动，不得私设赌博场所或涉黄场所。

2. 商铺经营者应当遵守小区的居民生活作息时间，不得在夜间或休息日扩音喧哗、高音量播放音乐等影响居民休息的行为。

3. 商铺经营者应当遵守小区的停车规定，不得占用小区的停车位，不得妨碍小区居民的停车需求。

四、商铺管理机制1. 小区应当设立商铺管理委员会，由小区业主代表和商铺经营者代表组成。

商铺管理委员会负责商铺经营的统筹协调和问题解决。

2. 商铺管理委员会应当定期召开会议，讨论商铺经营情况和存在的问题，并提出解决方案。

3. 商铺管理委员会应当建立商铺经营者考核制度，根据商铺经营者的经营情况进行评定，并根据评定情况给予奖惩。

五、违规处理商铺经营者如果违反本规定的任何规定，将面临以下处罚：1. 警告：对违规行为较轻的商铺经营者，可以给予书面警告，要求其立即整改。

2. 罚款：对违规行为较严重的商铺经营者，可以给予罚款，并要求其立即整改。

3. 暂停营业：对违规行为严重的商铺经营者，可以暂停其营业，并要求其进行整改后方可恢复营业。

4. 终止合同：对经过多次整改仍不改正的商铺经营者，可以终止其与小区的合作合同，并采取其他法律手段追究其责任。

物业管理制度对小区商铺有何管理规定

物业管理制度对小区商铺有何管理规定在我们的日常生活中，小区商铺作为社区商业的一部分，为居民提供了诸多便利。

然而，为了确保小区的秩序、安全和整体环境质量，物业管理部门通常会制定一系列的管理制度来规范小区商铺的运营。

那么，这些物业管理制度对小区商铺到底有哪些管理规定呢？首先，在经营许可方面，小区商铺必须依法取得相关的营业执照和经营许可证。

物业管理部门会对商铺的经营资质进行审核和监督，确保其合法合规经营。

这不仅是对商铺自身的要求，也是对小区居民权益的保障。

如果发现有商铺无证经营或经营超出许可范围的业务，物业有权要求其整改甚至停业。

在营业时间的规定上，物业通常会根据小区的特点和居民的生活规律来制定。

例如，为了避免影响居民的正常休息，可能会限制商铺在夜间的营业时长。

尤其是对于一些噪音较大的商铺，如酒吧、KTV 等，更会有严格的时间限制。

这样既能保证商铺的正常经营，又能维护小区的安静和居民的休息权利。

环境卫生是物业管理的重要方面之一。

小区商铺需要保持其周边环境的整洁，包括门前的道路、绿化带等区域。

商铺应负责定期清扫垃圾、清理杂物，并按照规定的时间和方式进行垃圾投放和处理。

不得随意倾倒垃圾、污水，以免影响小区的整体卫生状况。

同时，商铺在装修或经营过程中产生的建筑垃圾等，也需要及时清理和运输。

噪音和污染的控制也是不可忽视的。

商铺在经营过程中应采取有效的措施来降低噪音，如安装隔音设备、控制音量等。

对于可能产生油烟、异味等污染的餐饮类商铺，必须安装符合标准的油烟净化设备和通风设施，确保排放达标，不影响小区的空气质量和居民的生活环境。

消防安全是重中之重。

商铺必须配备符合规定的消防设备，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。

商铺的装修和布局应符合消防安全的要求，不得堵塞消防通道和安全出口。

同时，商铺的工作人员需要接受消防安全培训，了解火灾应急处理程序，以提高应对突发火灾的能力。

物业管理还会对商铺的招牌和广告进行管理。

小区商铺管理公约

小区商铺管理公约1. 背景简介小区商铺作为小区内的重要经营场所，对于提供便捷的生活服务和促进小区经济发展起着至关重要的作用。

为了规范小区商铺的经营行为，维护良好的商业秩序，制定一份小区商铺管理公约具有重要意义。

本文档旨在明确小区商铺的经营准则和管理规定，以保障小区业主和商铺经营者的权益。

2. 商铺入驻及退出2.1 商铺入驻2.1.1 商铺入驻需向小区管理委员会提交申请，并提供相关材料，包括但不限于：商铺经营者的身份证明、商铺经营品类、商铺规划布局图等。

2.1.2 经过小区管理委员会审查并同意后，商铺经营者需向小区管理委员会缴纳一定的入驻费用或保证金，作为商铺入驻的凭证。

2.2 商铺退出2.2.1 商铺经营者如需退出小区商铺，需提前向小区管理委员会提交退出申请，并进行相关退费事宜的处理。

2.2.2 商铺经营者退出后，应当及时将商铺内的设施、物品等清理干净，并移交给小区管理委员会。

3. 商铺经营行为规范3.1 经营许可3.1.1 商铺经营者必须获得相关部门颁发的经营许可证，合法经营，并定期向小区管理委员会更新许可证的有效期。

3.1.2 未经许可的商铺不得在小区内开展经营活动，一经发现将被要求立即停止，并依法追究相关责任。

3.2 商铺外观及装修3.2.1 商铺经营者在开展装修前，需向小区管理委员会提交装修方案并获得审批通过后方可施工。

3.2.2 商铺经营者的装修应符合相关法律法规和小区管理要求，不得影响小区的整体形象和居民的正常生活。

3.3 经营时间3.3.1 商铺经营者的经营时间应当遵循小区管理委员会的统一规定，不得随意更改。

3.3.2 如需调整经营时间，商铺经营者应当提前向小区管理委员会提交申请，并经过审批后方可执行。

3.4 经营内容及品质3.4.1 商铺经营者应当合法经营，并严禁从事违法违规商业活动。

3.4.2 商铺经营者应当提供合格的产品和优质的服务，确保消费者的权益。

3.4.3 商铺经营者不得散发宣传材料、广告等，严禁对小区业主和居民进行骚扰销售。

住宅商铺管理制度

住宅商铺管理制度一、总则为规范住宅商铺管理，保障住户和商铺业主的合法权益，提升小区整体品质及生活环境，制定本管理制度。

二、管理范围及内容1、本管理制度适用于小区内的住宅商铺，包括商铺出租、物业服务、安全管理等方面。

2、住宅商铺的使用权归商铺业主所有，商铺业主有责任维护和管理自己的商铺。

3、物业公司负责小区内住宅商铺的日常管理和维护工作，包括商铺出租管理、维修保养、安全防范等。

三、商铺出租管理1. 商铺业主在出租商铺前，需向物业公司提供商铺基本信息及出租意向，经物业公司审核同意后方可进行出租。

2. 商铺出租需签订正规合同，明确租金和租期等相关事项。

出租商铺不得违反相关法律法规、社会道德，不得干扰小区正常秩序。

3. 商铺业主要求租户保持商铺内外的整洁、卫生，不得随意变更商铺用途，不得进行危险及违法活动。

4. 物业公司对商铺出租情况进行登记和监管，定期检查商铺租户的经营情况，保障租户和住户的合法权益。

四、商铺维修保养1. 商铺业主有义务保养商铺内外的设施、装修和公共区域，保持商铺的良好外观及环境。

2. 物业公司要加强商铺的维修保养工作，定期检查和维护小区内的商铺设施，及时处理商铺设施故障和损坏。

3. 商铺业主应配合物业公司的维修保养工作，并按规定缴纳相关维修费用，共同维护商铺设施的正常使用。

五、安全管理1. 商铺业主应加强对商铺安全的管理，采取有效措施防范火灾、盗窃等安全风险，确保商铺内外的安全。

2. 物业公司要定期开展商铺安全巡查，及时发现并处理商铺内的安全隐患，保障居民和商铺业主的生命财产安全。

3. 商铺业主应积极配合物业公司的安全管理工作，依法参加相关安全演练和培训，提高自身的安全意识和应急处置能力。

六、争议解决1. 如商铺业主与租户、物业公司出现争议，应协商解决，如无法协商解决的，可向有关部门申请调解、仲裁或诉诸法律途径解决。

2. 物业公司应配合相关部门处理商铺管理方面的争议，积极协调各方，促进争议的和解和解决。

小区门口商贩管理制度

小区门口商贩管理制度第一章总则第一条为了规范小区门口商贩的经营行为，维护小区环境的整洁和安全，促进小区居民的生活质量提升，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区门口商贩的经营活动管理，具体管理范围包括但不限于商贩的入驻管理、摆摊摊位的分配管理、经营行为的规范管理等。

第三条小区门口商贩应当遵守本管理制度的规定，服从管理部门的管理和指导，自觉维护小区的和平、安全和秩序。

第二章入驻管理第四条小区门口商贩的入驻应当遵循自愿、公平原则，并经管理部门的审核和同意方可进行。

第五条小区门口商贩必须具备合法有效的个体工商户经营资质，不得从事违法活动，并应当签订《小区门口商贩入驻管理协议书》。

第六条小区门口商贩应当按照管理部门的要求准备相关的身份证明材料、经营证照和卫生证明等证件，向管理部门进行申报和登记备案。

第七条小区门口商贩入驻的期限为半年，到期需重新审核和续签，否则将取消其入驻资格。

第八条小区门口商贩如有违法行为或严重违反管理规定的，管理部门有权随时终止其入驻资格。

第三章摆摊分配第九条小区门口商贩的摆摊摊位分配应当遵循公开、公平、公正的原则，由管理部门组织协调并统一分配。

第十条小区门口商贩的摆摊摊位应当有序布局，合理规划，避免占用交通道路和防火通道，确保小区居民出行的顺畅。

第十一条小区门口商贩的摆摊面积和数量应当符合管理部门的规定，不得跨摊出售商品，不得私自占用他人摊位。

第十二条小区门口商贩如需调整摆摊位置或面积，应当提前向管理部门申请并经审核同意方可进行。

第十三条小区门口商贩在经营过程中应当保持摆摊环境的卫生整洁，不得乱倒垃圾、乱摆商品，如有违反者管理部门有权责令整改，情节严重的可予以罚款或停业处理。

第四章经营管理第十四条小区门口商贩在经营过程中应当遵守相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品，不得欺诈消费者，不得妨碍公共秩序。

第十五条小区门口商贩在经营过程中应当认真履行经营者责任，做到价格公道、质量优良、服务周到，竭诚为居民提供优质商品和服务。

小区商户管理制度

小区商户管理制度第一章总则第一条为了规范小区内商户经营行为，维护小区居民的合法权益，促进小区经济发展，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内所有商户的经营活动和管理。

第三条小区商户应当遵守国家法律法规和地方政府规定，遵守社会公德，遵守本制度规定，履行合同义务，维护小区正常秩序。

第四条小区物业公司对小区商铺进行统一管理，对商户进行监督和指导，促进商户依法经营，维护小区的整体利益。

第五条小区商户管理工作应当坚持公平、公正、开放的原则，加强对商户的指导、监督和管理，维护小区商业秩序，促进小区商业环境的改善。

第六条小区商户应当自觉接受物业公司的监督和管理，配合物业公司的工作，共同维护小区的经济环境。

第七条小区商户应当自觉遵守市场管理的基本规则和规范，自觉维护市场秩序。

第二章小区商户管理的基本要求第八条小区商户应当合法经营，依法纳税，按规定经办财务业务。

第九条小区商户应当遵守商品质量管理制度，提供优质服务，保护消费者合法权益。

第十条小区商户应当营造良好的经营环境，卫生整洁，安全有序，美观舒适。

第十一条小区商户应当严格执行价格标准，公开销售商品价格，不放任哄抬价格、损害消费者利益。

第十二条小区商户应当遵守经营时间规定，不得无故停业，不得超时经营。

如有停业或超时经营的情况必须提前向物业公司申请，并获得同意。

第十三条小区商户应当保障职工的合法权益，支付合法的劳动报酬和社会保险费用。

第十四条小区商户应当自觉接受小区物业公司的监督和管理，配合小区物业公司的工作，共同维护小区的经济环境。

第三章小区商户管理的具体规定第十五条小区商户的经营项目应当符合国家法律规定，商户从事的经营活动应当符合小区居民的日常生活需要，不得从事违法活动。

第十六条小区商户必须依法办理商业登记手续，经营许可和商业营业执照，并及时办理相关消防、环保、卫生和安全检查等手续。

第十七条小区商户必须严格执行国家质量检验法规、符合有关质量标准、不得销售劣质商品。

小区商铺安全管理制度

一、总则为保障小区商铺的安全运营，维护业主和商户的合法权益，预防安全事故的发生，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、安全责任1. 小区商铺安全管理实行“谁经营、谁负责”的原则，商户应严格遵守国家法律法规和本制度，确保商铺安全。

2. 小区物业管理处负责商铺安全管理工作，对商铺安全进行监督、检查和指导。

三、安全管理内容1. 商铺消防安全管理（1）商铺内不得擅自改变建筑结构，不得违规使用明火、电热设备。

（2）商铺内应配备足够的消防器材，并定期检查、更换，确保消防器材完好有效。

（3）商铺内电气线路应按照规定敷设，不得私拉乱接电线。

（4）商户应定期对商铺进行消防安全自查，发现问题及时整改。

2. 商铺用电安全管理（1）商铺内用电设备应按照规定安装，并由具备相应资质的电工进行操作。

（2）商铺内不得使用国家明令禁止的电器产品。

（3）商户应定期检查用电设备，确保用电安全。

3. 商铺食品安全管理（1）商铺应取得相应的食品经营许可证，严格遵守食品安全法律法规。

（2）商铺内食品原料、食品添加剂、食品包装材料等应符合国家相关标准。

（3）商铺应定期对食品进行质量检测，确保食品安全。

4. 商铺环境卫生管理（1）商铺应保持环境卫生，定期清理垃圾，保持地面、墙面、设施清洁。

（2）商铺应设置垃圾桶，并确保垃圾桶清洁、无异味。

（3）商铺应按照规定处理污水、废气等，不得污染环境。

四、安全检查与监督1. 小区物业管理处应定期对商铺进行安全检查，对发现的安全隐患及时通知商户整改。

2. 物业管理处应建立商铺安全检查记录，对商户整改情况进行跟踪。

3. 商户应积极配合物业管理处进行安全检查，及时整改安全隐患。

五、奖励与处罚1. 对遵守本制度、积极维护小区安全的商户，物业管理处将给予适当奖励。

2. 对违反本制度、造成安全事故的商户，物业管理处将依法依规进行处罚。

六、附则1. 本制度由小区物业管理处负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

小区临街商铺安全管理制度

一、总则为了加强小区临街商铺的安全管理，保障商铺业主、顾客的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本小区内所有临街商铺，包括但不限于餐饮、百货、服务、美容美发等类型商铺。

三、安全责任1. 商铺业主是商铺安全管理的第一责任人，负责商铺的安全管理工作。

2. 商铺业主应遵守国家法律法规，执行小区物业管理部门的安全管理规定。

3. 商铺业主应定期对商铺进行安全检查，确保商铺设施设备安全可靠。

四、安全管理制度1. 商铺装修要求：（1）商铺装修必须符合国家相关安全标准和规定。

（2）装修材料必须符合消防要求，禁止使用易燃易爆材料。

（3）装修完成后，必须经物业管理部门验收合格后方可投入使用。

2. 电气安全管理：（1）商铺内电气线路必须符合国家规定，禁止私拉乱接电线。

（2）商铺内电气设备必须符合国家安全标准，禁止使用国家明令淘汰的设备。

（3）商铺内应配备足够的消防器材，并确保消防器材完好有效。

3. 消防安全管理：（1）商铺内应设置明显的消防安全标识，确保通道畅通。

（2）商铺内应定期进行消防演练，提高员工消防安全意识。

（3）商铺内应配备灭火器、消防栓等消防设施，并定期检查维护。

4. 防盗安全管理：（1）商铺应设置防盗门窗，确保门窗完好无损。

（2）商铺内应安装监控设备，对重点区域进行监控。

（3）商铺业主应加强夜间巡查，确保商铺安全。

5. 食品安全：（1）餐饮商铺应取得相关食品经营许可证，确保食品安全。

（2）餐饮商铺应遵守国家食品安全法规，确保食品卫生。

（3）餐饮商铺应定期进行食品卫生检查，确保食品质量。

五、奖惩措施1. 对严格遵守本制度，积极维护商铺安全的业主，给予表扬和奖励。

2. 对违反本制度，造成安全事故的业主，将依法予以处罚。

六、附则1. 本制度由小区物业管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

注：本制度可根据实际情况进行修订。

小区商铺安全通道管理制度

一、总则为了加强小区商铺安全通道的管理，确保业主和商铺经营者的生命财产安全，维护小区正常秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本小区所有商铺的安全通道管理。

三、安全通道的定义安全通道是指商铺出入口、消防通道、疏散通道等供人员紧急疏散和消防车辆通行的专用通道。

四、安全通道的管理原则1. 安全第一，预防为主，综合治理；2. 严格执行国家有关法律法规和标准；3. 明确责任，分工协作，加强监督检查；4. 保障业主和商铺经营者的合法权益。

五、安全通道的管理要求1. 安全通道的设置（1）商铺出入口应设置明显标志，标识清晰，易于识别；（2）消防通道、疏散通道的宽度应满足人员疏散和消防车辆通行的要求，不得擅自占用或改变用途；（3）安全通道内不得堆放杂物、设置障碍物，保持通道畅通。

2. 安全通道的维护（1）商铺经营者应定期检查安全通道的设施设备，发现问题及时报修；（2）小区物业管理部门应定期对安全通道进行检查，确保设施设备完好；（3）安全通道的照明、消防设施等应符合国家规定。

3. 安全通道的使用（1）商铺经营者应遵守安全通道的使用规定，不得擅自改变用途；（2）业主和商铺经营者应按照规定使用安全通道，不得占用、堵塞；（3）发生紧急情况时，应迅速通过安全通道疏散。

六、安全通道的监督检查1. 小区物业管理部门负责对安全通道的管理进行监督检查，确保制度落实；2. 业主委员会、居民代表等可对安全通道的管理提出意见和建议；3. 任何单位和个人都有权对违反安全通道管理规定的行为进行举报。

七、违反安全通道管理制度的处理1. 对违反安全通道管理制度的行为，小区物业管理部门应责令改正，并给予警告；2. 对拒不改正或情节严重的，可依法予以处罚。

八、附则1. 本制度由小区物业管理部门负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。

通过以上制度的实施，我们将努力营造一个安全、和谐、有序的小区环境，为业主和商铺经营者提供良好的生活和工作条件。

小区商铺管理制度

小区商铺管理制度一、商铺的申请与管理1.商铺的申请：任何人想要在小区内开设商铺，必须经过小区管理处的审批，提交相关申请材料，包括工商营业执照、经营许可证以及与小区签订的租赁合同等。

2.商铺的选择：小区管理处对商铺的位置、面积、使用性质等进行统一规划，并根据商业发展的需求进行分配，确保商铺的差异化和多样性。

3.租赁合同：商家与小区签订租赁合同，明确商铺的租赁期限、租金支付方式和租房保证金等事项。

商家在租赁期限内，有权利合法的经营商业活动。

二、商铺的经营与管理1.卫生管理：商家应当自行负责商铺的日常清洁工作，包括卫生间、过道、门窗、地面、设备等的清洁与卫生保持。

商家应定期清理垃圾，并保持商铺周围的整洁。

2.环境保护：商家应遵守环保法律法规，不得随意倾倒废弃物，不得进行污染性操作或使用有害物质。

商区管理处会定期进行环境清理和检查，发现问题应及时整改。

3.安全管理：商家应确保商铺内设施设备的安全可靠，如电路、消防设备等都需要定期维护和检修。

商家还应配备必要的安全措施，如防火设施、灭火器等。

4.环境卫生：商家应定期对商铺进行疫情防控工作，做好常规消毒、通风换气等工作，确保商铺内无传染性疾病的传播。

5.销售行为规范：商家在经营过程中应遵循公平竞争的原则，不得进行欺诈、虚假宣传等不正当行为。

商家不得销售过期食品或劣质商品，维护消费者合法权益。

三、投诉与纠纷解决2.纠纷解决：对于商家与业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决。

如果无法解决，可以向小区管理处提出仲裁申请，由小区管理处根据相关法律法规予以处理。

四、制度执行与监督1.执行责任：小区管理处负责制定和执行商铺管理制度，并进行监督检查，确保各项管理制度的执行。

2.监督机制：小区内商家和业主有权对商铺管理制度进行监督。

小区内设立监督委员会，由业主代表组成，定期开会并进行商铺管理制度的评估和监督。

3.违规处理：对于违反商铺管理制度的商家，小区管理处将视情况进行处罚，包括警告、罚款、暂停经营等。

小区物业商铺安全管理制度

一、总则为了加强小区物业商铺的安全管理，保障业主、商户和物业工作人员的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本小区所有物业商铺，包括但不限于餐饮、购物、娱乐、服务等行业。

三、安全责任1. 物业公司负责制定和完善商铺安全管理措施，监督实施，定期检查，确保商铺安全。

2. 商户负责遵守本制度，确保商铺内物品安全，定期自查，发现安全隐患及时整改。

3. 业主有义务配合物业公司进行商铺安全管理，发现安全隐患及时报告。

四、安全管理措施1. 人员管理（1）商户需持有效证件租赁商铺，并签订租赁合同，明确双方安全责任。

（2）商户需对员工进行安全教育培训，提高员工安全意识。

（3）商户应配备必要的安全防护设施，如灭火器、应急照明等。

2. 设施设备管理（1）商铺内消防设施、电气设备等应定期检查、维护，确保正常运行。

（2）商铺内电气线路、插座等应符合国家规定，禁止私拉乱接。

（3）商铺内不得存放易燃易爆物品，禁止使用明火。

3. 安全检查（1）物业公司每月至少进行一次全面安全检查，发现安全隐患及时整改。

（2）商户应每月自查一次，发现安全隐患及时报告物业公司并整改。

（3）业主发现商铺安全隐患，应及时报告物业公司。

4. 应急处理（1）商铺发生火灾、盗窃等突发事件，商户应立即报警，并采取必要措施进行处置。

（2）物业公司接到报警后，应立即组织人员到场处置，并配合相关部门进行调查。

五、奖惩措施1. 对严格遵守本制度，积极配合安全管理的商户，给予适当奖励。

2. 对违反本制度，造成安全事故的商户，依法依规追究责任，并给予相应处罚。

六、附则1. 本制度由物业公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

注：本制度可根据实际情况进行修订和完善。

关于规范小区内商业经营的通知

关于规范小区内商业经营的通知亲爱的居民朋友们:如今,我们生活的小区日益繁荣,商业业态也日趋丰富多样。

然而,在这片繁华背后,也出现了一些需要注意的问题。

为了进一步优化小区环境,提升居民的生活品质,特向大家发布以下通知:规范商业经营秩序近期,我们发现有部分商铺经营存在违规行为,如占用公共空间经营、扰民噪音等问题。

为维护好小区的整体形象,我们制定了相关管理措施:商铺经营必须严格遵守小区规定,不得擅自占用公共空间经营或摆摊。

如确有需要,请提前申请并获批准后方可进行。

商铺经营活动应做到”不扰民”。

营业时间控制在早6时至晚22时,尽量减少噪音和排放污染。

对于严重违规者,小区将采取警告、罚款甚至停业整治等措施。

商铺经营范围仅限于小区居民日常所需的生活性服务,禁止开设一些影响正常居住秩序的行业,如KTV、洗浴中心等。

也不得出现违法经营的情况。

完善商业管理制度为进一步规范小区商业经营秩序,我们正在不断健全相关管理制度:建立商铺登记制度。

所有在小区内经营的商铺,必须向物业公司登记备案,并按时缴纳管理费。

定期开展商铺评估。

我们将每年组织一次商铺经营情况评估,对违规经营的商铺予以整治,对经营优秀的商铺予以表扬。

优化商业业态布局。

根据居民需求,我们将适当引导商业业态的发展方向,避免同质化竞争,为居民提供更加丰富多样的商业服务。

相信通过以上措施的实施,必将进一步优化小区的商业环境,维护好小区的整体形象。

我们真诚邀请各位居民朋友积极参与,为共建美好家园贡献力量。

小区内商业经营秩序的规范,是提升小区整体品质的重要一环。

作为居民,我们理应积极配合物业公司的各项管理措施,共同维护好小区的良好秩序。

只有这样,我们的生活环境才能越来越美好。

我也希望相关管理部门能够不断完善制度,充分吸纳居民的意见建议,让小区内的商业发展更加规范有序。

让我们携手共创和谐、宜居的社区环境!。

小区商铺管理制度

小区商铺管理制度第一章总则第一条为了规范小区商铺的经营行为，维护小区商业环境，促进小区经济发展，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的商铺经营管理，凡在小区内经营商铺的经营者以及委托管理的单位必须遵守本制度。

第三条小区商铺管理遵循合法、公平、诚信、规范的原则，维护小区商业秩序，促进小区经济繁荣。

第二章商铺的设置和租赁第四条小区商铺的设置应经物业管理方和业主委员会批准，严禁未经许可私自设立商铺。

第五条商铺租赁必须按照市场价租金收费，不得恶意涨价或降低租金，商铺租金应该合理经济。

第六条商铺租赁期限一般不得低于一年，租赁合同期满后，双方可以协商续租。

第七条商铺租赁方必须遵守小区商铺使用规定，不得经营违法违规的经营项目，不得扰乱小区秩序。

第三章商铺的管理和维护第八条商铺经营者要按时交纳物业费、水电费等相关费用，不得拖欠。

第九条商铺经营者要保持商铺的整洁和环境的卫生，不得对商铺进行改装，如有需求需提前向物业管理方申请。

第十条商铺经营者应该妥善保管商铺内的设备和货物，避免发生物品损坏或遗失。

第十一条商铺经营者要积极参与小区商铺联盟，配合物业管理方举办商业活动，以促进小区商业繁荣。

第四章违规处罚第十二条对于违反本制度的商铺经营者，物业管理方有权采取以下措施：1. 警告并责令改正，限期整改。

2. 暂停商铺使用权。

3. 终止商铺租赁合同。

第十三条对于因商铺经营者违规行为造成的损害，物业管理方将保留追究经济赔偿的权利。

第五章附则第十四条本制度的解释权和修改权归小区业主委员会所有。

第十五条本制度自颁布之日起生效，如有需要修改，应当通过小区业主委员会审批。

第十六条对于未尽事宜，由小区业主委员会商议后制定相关细则。