海珠花园周报3月12

海珠花园项目管理第13号

海珠花园项目管理部工作周报（第13号）日期：2005年03月23日至29日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部的管理人员不定期地对海珠花园项目施工现场进行施工安全、工程质量和工程进度的检查工作。

从检查的情况看，安全施工基本符合HSE的规范要求，施工过程中没有发生安全事故。

但在检查中发现有个别施工人员穿塑料凉鞋和带安全帽不系带子的不安全隐患，工程监理公司要督促施工单位尽快整改，杜绝安全事故的发生。

A座地下室墙体和B座地下室墙体已浇筑拆模，从拆模的情况看墙体大部分是好的，但局部有小麻点，希望施工单位在今后施工浇筑的过程中要均匀地震捣密实，保证混凝土浇筑的坍落度和计量符合配合比报告的要求。

目前施工现场每天保持施工人员140人左右，工程进度基本能按计划完成。

随着工地施工立面的不断展开，施工单位要做好施工现场各工种交叉作业的准备协调工作，在土建工程完成±00的情况下，接下来施工单位要做好脚手架的搭设工作，做好高空作业的安全防护工作，以防施工人员高空坠落事故的发生，确保安全生产。

2、3月25日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第九次工程监理例会，会议对上周议定事项的落实情况进行了通报，一是水泥出厂检验的问题，为确保工程质量，水泥进场后按照规范要求进行现场取样送检，检验合格后才能使用。

二是关于消防用PVC管材的问题，根据施工单位重新提供的检验报告，经监理工程师审查，业主和设计代表认可，同意使用该批进场材料。

三是人防资质报审和材料报验，监理已经发出过联系单，目前还没有解决。

请汉邦公司负责协调解决。

会议明确了以下事项（1）根据海南炼化与汉邦公司签订的有关合同约定，除了钢筋、水泥和砂石外，其它建筑材料进场应该先进样品，经过业主和监理单位检查合格后对样品进行封存，然后才开始批量进货，所进货品应与样品质量一致，材料质量满足要求后，方可允许施工单位使用。

海珠花园周报003

0030032004年11月29日～12月5日晴5日、阴2日1525一、设计方面2004-12-2日上午10:00～12:00在工地会议室召开《设计交底与图纸会审》会，会议由汉邦投资公司的孙元主持，参加会议的有海南炼化海珠花园项目管理部、金钥匙监理公司、汉邦投资有限公司、海南华磊建筑设计院、南通建总海南分公司。

会议首先由设计单位进行工程设计交底，然后对业主、监理、施工单位提出的建筑功能方面能否满足使用要求与图纸审查中发现的疑点和问题一一做出了解答，最后各方对图纸进行了会审并提出了审核意见。

二、进度方面1、施工准备工作：施工单位现场临时办公室、会议室于11月30日交付使用。

现场临建食堂、宿舍、厕所和北侧施工驻地正在搭建中。

2、11月30日塔吊基础砼浇筑完毕。

3、11月30日进场两台柴油钻井机开始钻降水井，降水井直径φ500mm，钢筋笼φ450mm，深8m。

本周已完成10口降水井。

4、打桩机已退场。

三、质量方面1、每天巡视现场临建设施，对不规范和不安全的地方口头纠正或下监理联系单。

2、11月30日塔吊基础砼浇筑前检查钢筋绑扎、模板支撑、预埋件的安装位置。

四、HSE方面12月1日检查发现施工临时用电箱安装不符规范要求，电缆进箱口处无保护，要求其整改，整改后经过验收符合要求。

五、其它方面11月30日城管到工地检查办理淤泥排放证情况。

六、下周工作计划1、办理施工许可证、淤泥排放证。

2、督促汉邦投资公司抓紧办理桩检测方案的报审。

3、督促汉邦投资公司办理工程报监。

4、准备基础土方开挖，准备桩基础的检测。

5、检查基坑支护的工序准备工作，例如：沉降控制点的布设，地下水位监测及抽水设备准备，降水对周围原有建筑的影响等。

6、准备安装塔吊，对塔吊设备资料和质量进行检查，做好塔吊的安装准备和安全准备工作等。

7、施工单位继续搭建工人宿舍、办公室、工地的围墙、食堂、厕所等临建工作。

七、存在问题及几点建议：1、施工场地内的桩孔洞要继续做好安全围护工作。

海珠花园项目管理部(41)

海珠花园项目管理部工作周报（第41号）日期：二○○五年十月十九日至二十五日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架6～23层的拆除按计划完成；内墙抹灰A座9、10、11层按计划完成80%，B座按计划完成；卫生间A座完成至20～23层，B座完成至18～23层；公共装修部分楼梯地砖铺设A座完成2～23层；B座完成14～20层。

二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 100%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程工序安排的较为合理，有序。

总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。

除A座室内抹灰按计划稍有推迟外，其它工作按周计划基本完成。

由于强电和消防设备没有按计划进场。

因此，要求汉邦公司和监理公司，在下周要抓紧督促强电专业公司和消防专业公司，尽快组织强电高压设备和消防设备进场施工安装，以保证后续工程能够顺利按时完成。

四、10月21日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十九次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、公共装修部分的踢脚板颜色业主已经确定。

2、电梯安装牛腿的费用已经落实。

3、电梯门的地面安装标高确认完成。

4、地下室人防部位不允许抹灰的证明文件南通公司还没有提供。

会议明确如下事项：1、楼梯扶手的颜色和外墙栏杆一样。

2、外脚手架拆除破坏的墙面，南通公司应及时修补处理好。

3、水电施工要尽快增加人员，配合好整体施工进度。

4、省质监总站检查出的问题，各单位应在11月3日前整改完成。

5、强电施工单位要抓紧高压柜及变压器进场。

6、消防施工单位尽快安排地下室消防设备进场，确保消防施工进度。

7、电梯安装要确保11月20日交付使用。

8外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工。

9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底。

周报修改稿(19)

海珠花园项目管理部工作周报（第19号）日期：2005年5月11日至17日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进展顺利，主要完成了A座八、九层剪力墙、柱顶板和B座八层楼面和剪力墙、柱的结构钢筋和模板制安及砼浇筑，水电、消防预留预埋；地下室填充墙砌筑；A座一层填充墙砌筑；地下室外墙回填土；地下室至五层脚手架拆除等工作。

总体施工安全、质量、进度控制比较好，符合设计和规范要求,工程质量和安全基本处于受控状态。

从A、B座一至五层拆模的情况看，混凝土浇筑的整体质量比较好，但局部仍有跑浆、漏浆和振捣不密实的现象。

因此，施工单位技术人员应查找分析原因，对施工人员加强上岗前的技能培训工作，要在今后混凝土浇筑的过程中确保这一问题能够得到彻底解决。

本周地下室回填土工程已经开始，但回填土工程没有按照设计规范进行施工，以及局部由于焊渣掉下引起着火，由于及时发现才没有酿成火灾。

对于上述问题要求汉邦公司和监理公司引起高度重视并要采取有力措施，对发现的问题要及时纠正，该处罚的下处罚单，该下停工令的下停工通知书，一定要严把工程质量和工程安全关，杜绝一切不安全事故的发生。

建议在海珠花园工地现场重点部位，建立巡查、巡检岗位制度。

在每栋楼主要的楼梯口放置灭火器材，对施工人员加强消防安全教育。

电器设备应做到一机一闸一保护。

二、海珠花园工程形象进度图：三、5月11日上午海珠花园项目管理部的有关人员，前往海南省住房制度改革办公室，分别走访了省房改政策指导处的孙健处长和省住房发展处的李南发处长，就有关办理集资房税费减免、公积金贷款等相关政策进行调研，并将调研情况以书面形式向海珠花园领导小组作了汇报。

四、5月12日已将海珠花园项目办理《关于申请集资合作建房的请示》提交海南省公有住房改革办公室审批。

5月17日海南省房改办以琼房改批集〔2005〕14号文批复同意该请求，并明确：员工个人拥有全部产权；有关税费减免按规定到海口市人民政府有关部门办理。

海珠花园项目管理部(38)

海珠花园项目管理部工作周报（第38号）日期：二○○五年九月二十一日至二十七日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A 座：斜屋面盖瓦完成70%，架填充墙砌筑完成70%；B 座: 架填充墙砌筑完成20%； A 座：18、19、20层完成室内抹灰；B 座：19、20、21层完成室内抹灰；完成A 、B 座4～6层的外墙抹灰；A 、B 座19～23层卫生间清理完；完成A 、B 座2～6层铝合金窗框的安装。

本周工程进度按计划完成较好，符合原定施工计划的要求。

二、本周海珠花园工程形象进度图：B 座形象进度：抹灰工程完成 71% A 座形象进度：抹灰工程完成 74%三、本周关键工程工序安排的较为合理，有序。

总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。

鉴于，后续参与收尾工程施工队伍较多以及施工任务较重的情况。

为了确保工程如期交工，要求汉邦公司和监理公司要督促各施工单位严格按照收尾工程进度计划执行。

四、9月23日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十五次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、电梯分包公司已开始进场安装并办理完工序交接手续。

2、公共装修部分的防火门资料已报到监理公司。

3、消防施工单位开始进场。

会议明确如下事项：1、为了使地下室的土建收尾工期不受影响，请汉邦公司抓紧提供地下室的设备基础图纸。

2、收尾工程的施工计划各单位已经签认，希望严格贯彻执行。

3、从下周四开始恢复综合检查制度，即每二周进行一次安全、质量、进度和文明大检查，由汉邦公司主持，监理及各施工单位派人参加。

4、屋面铁爬梯设计上面是Φ22不锈钢筋，因没有该种材料，同意改为Φ22园钢。

5、水电安装工程由汉邦公司负责供应的材料请尽快组织进场。

下周主要工作安排：一、完成海珠花园项目工程月报上报工作。

总控制计划10月31日

海珠花园施工总进度计划表
山东金钥匙监理公司 A
序号计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划 7 门窗工程实际
表:1-1 座
5月
13 22 14 15 16 13 17 20 18 19 29 5.6 27 6.3
施
工
6月
20 10 21 17
进
22 23 24 8
度
7月
25 15 26 22 27 28
3月
6 3.4 7 11 8 18 9 10 11 8 25 4.1
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ4月
12 15
8月
29 12 30 19 31 32 33 7 29 8.5 26 9.2
9月
34 14 35 21 36 37 28 10.5
10月
38 12 39 19 40 41 26 11.2
座
施
工
进
度
说明：
计划进度
实际进度
施工准备
24 7.1
1 2 3 4 5 6
地下室结构地上部分1-3层主体结构地上部分4-23层主体结构填充墙砌体工程室内抹灰外墙抹灰
B
8 9 10 11 12 13 地下室结构地上部分1-3层主体结构地上部分4-23层主体结构填充墙砌体工程室内抹灰外墙抹灰计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划 14 门窗工程实际

海珠花园项目管理部(42)

海珠花园项目管理部工作周报（第42号）日期：二○○五年十月二十六日至十一月一日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架1～5层的拆除、塔吊拆除、搅拌站拆除按计划完成；内墙抹灰A、B座除1层外全部完成；A、B座厨房卫生间防水16～23层按计划完成；屋面卷材防水完成70%；公共装修地砖铺设A座完成14～23层；B 座完成12～23层。

二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 95%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程总体施工计划完成较好，但根据收尾施工计划要求：进户门安装、地下室人防门安装、地下室涂料和安装工程等有所拖后。

请汉邦公司和监理公司在下周施工中要统筹安排，抓紧落实拖后施工计划的完成。

在脚手架和塔吊的拆除过程中，汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通力合作，相互配合，圆满完成了脚手架和塔吊的拆除工作，其间没有发生任何安全事故。

为此，给予汉邦公司、监理公司和南通建工海南分公司通报表扬。

接下来将要进行高空涂料粉刷施工。

因此，要求汉邦公司和监理公司要再接在历，在高空涂料粉刷施工过程中狠抓安全质量关，对高空涂料粉刷施工使用的机械设备和吊绳、吊蓝要认真检查，杜绝一切不安全隐患，确保海珠花园工程的安全。

四、10月28日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第四十次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、变压器已经进场。

2、外墙涂料施工的吊绳检查完毕。

3、23层转角窗规格业主还未确定。

会议明确如下事项：1、外墙细部修补没达到要求的部位，南通公司要派专人和涂料公司逐项检查落实，从上至下不得遗漏，解决不了的问题应及时找汉邦公司和监理公司协调。

2、各单位领导要教育好自已的工人重视成品保护工作，如：不要碰坏防水层、墙角和抹灰、铝合金窗及刚铺好的楼道和过道地砖禁止走人。

3、各单位要根据《海珠花园收尾施工计划》，检查自已的施工进度完成情况，及时调整好下一步进度计划，确保工程如期完工。

海珠花园项目管理部(27)

海珠花园项目管理部工作周报（第27号）日期：2005年7月6日至7月12日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A座十八层剪力墙、柱砼； A座十九层楼板、梁砼；A座十九层剪力墙、柱砼；和B座十八层楼板、梁砼；B座十八层剪力墙、柱砼；B座十九层楼板、梁砼浇筑；A座七、八、九层填充墙的砌筑完成80％；B座九、十层填充墙的砌筑完成80％；水电、消防预留预埋；外墙脚手架搭设。

本周工程进度完成较好，与三周计划相比，A座按计划完成，B 座比计划提前2天完成。

二、本周工程总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，楼层防护跟进比较及时，安全处于受控状态。

但在以下几方面还存在如下问题，请汉邦公司和监理公司在接下来的施工中加强对施工单位的监督和管理及时解决存在的问题：1、省质检站周三到工地检查和安排省建设厅、国家建设部七月上旬至八月上旬的综合执法检查等事项，要督促南通公司做好工地施工现场迎检的准备工作，迎接综合执法检查组的检查。

2、A、B座主体外挑脚手架原施工方案采用槽钢，现在18层已改用钢管，与原槽钢悬挑脚手架方案不符，擅自改动已批准的施工方案情进行施工，不符合施工程序。

监理公司和汉邦公司要责令南通公司抓紧制定《悬挑脚手架搭设补充方案》，并报监理公司和汉邦公司审批。

确保悬挑外脚手架的施工安全。

3、模板局部漏桨、砼浇筑还有少量振捣不实以及填充墙砌筑，砖浇水不充分等质量问题，要督促南通公司抓紧整改。

4、7月6日进场钢筋见证取样，有一组《陆川兴宝》Φ12钢筋（4.7吨，448根）原材送检不合格。

监理已发出通知要求全部退场，7月8日该批次陆川兴宝Φ12钢筋（4.7吨，448根）在监理公司和汉邦公司现场全过程监督下退场。

5、各专业分包单位的工程进度，要从下周工程监理例会开始作工程进度汇报。

三、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：十九层（7月8日）A座形象进度：十九层（7月8日）四、7月8日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十四次工地监理例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。

海珠花园工作总结2

海珠花园工程监理工作总结一、工程概况项目名称：海珠花园高层住宅项目建设单位：海南石化房地产开发有限公司设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司承包单位：南通建工集团海南分公司监理单位：山东金钥匙工程监理有限公司质检单位：海南省质量安全监督总站珠海花园位于“海口外滩”北侧，用地面积8329.05平方米，用地南侧及北侧均为其他单位用地，东侧及西侧与规划路相邻。

本项目为钢筋混凝土框架结构，A，B二栋二十三层塔式高层住宅，总建筑面积：31565.30平方米，工程计划投资4011万元。

于2005年1月28日开始施工，计划12月30日竣工。

本工程设计抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级，剪力墙结构，抗震等级为一级。

基础采用管桩。

结构用混凝土为C40、C35、C30。

防盗门，铝合金门窗。

二、监理工作的计划目标值与实际目标值的比较其中：基础工程评为合格、主体工程评为合格、装饰工程评为合格、安装工程评为合格。

三、监理组织架构及投入的监理设施我公司根据国家监理规范的规定，驻现场监理机构设总监理工程师，实行总监理工程师负责制，因本工程建设具有连续性，在总监理工程师下，设立总监理工程师代表及各专业监理工程师。

以上人员既分工明确，又互相配合，使得本项目能够顺利、如期完成，并得到了上级主管部门领导的充分肯定。

四、监理合同的履行情况：在本工程的施工过程中，监理人员本着“严格控制，热情服务，积极参与，监帮结合”的宗旨，根据建设单位的委托监理合同，监理范围包括土建、装饰、室内外给排水施工阶段工程质量、进度、投资控制和资料、合同的管理，以及与本项目有关的所有协调工作。

合同管理1）、按照施工合同及时审查批准签发“开工令”；2）、工程变更管理：本工程严格按监理规范要求对各类工程变更进行控制；3）、费用索赔及合同争议的处理：本工程未发生索赔事件及合同争议。

五、监理工作的主要内容：审查承包商和分包商的资质、特殊工种上岗证、各项施工准备工作；督促施工单位建立健全各项施工管理制度和质量保证体系；审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、审查施工进度计划并督促实施；协助建设单位组织设计交底和图纸会审，审查设计变更，提出合理化建议；审查施工单位使用的原材料、半成品、成品的质量，及时进行现场见证取样送检；跟踪检查督促施工单位严格按施工及验收规范、操作规程、有关技术质量标准和设计要求施工，严把质量关，对隐蔽工程及时进行验收和签证；经常检查安全生产和文明施工，对违反有关规定的施工，发出“质量/安全整改通知”；实行每周例会制度，对上周的所有工作进行总结，对下周的各项计划和注意事项提出意见并讨论落实；认真复核已完工程的工程量，根据施工合同和中标书签署工程款支付申请；审查施工技术资料的整理和归档，组织分部工程的中间验收和竣工初验，并对工程施工质量提出验收意见。

海珠花园项目管理部(35)

海珠花园项目管理部工作周报（第35号）日期：2005年8月三十一日至九月六日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A座：73.5米以下部分；B座：73.5米以下部分； A座：二十三层构造柱的浇筑，二十三层填充墙的砌筑；B座：二十三层构造柱混凝土的浇筑，二十三层填充墙砌筑；A、B座外墙抹灰完成6～14层；A、B座内粉刷完成3～7层（公共部分除外）地下室车道：底板混凝土的浇筑;地下室车库部位混凝土地坪浇筑；车库顶板刚性防水混凝土面层浇筑。

本周工程进度按计划完成，符合原定施工计划要求,铝合金分包公司已于30日进场施工。

目前尚未具备进场条件的各分项工程的分包单位，正在积极地做好进场施工前的准备工作。

二、本周工程总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。

随着各分包施工单位人员陆续进场施工，各工种交叉作业情况较多，在施工过程中很容易引起矛盾，要求汉邦公司和监理公司督促和协调各分包施工单位，要主动配合南通公司的主施工计划，合理安排工序的穿插，确保主施工计划和各分项工程计划进度按时完成。

三、本周海珠花园工程形象进度图：四、8月31下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十二次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、铝合金分包公司已按要求8月30日进场,目前尚未开始进入安装。

2、铝合金分包单位的施工计划已报到监理公司。

会议明确如下事项：B座形象进度：73.5米以下部分全部完成 A座形象进度：73.5米以下部分全部完成1、南通公司对电梯间的填充墙要抓紧砌筑，电梯安装准备下周开始进场。

2、南通公司9月份的施工计划要尽快上报。

3、进场的分包单位较多，汉邦公司应负责项目总的施工协调，各分包单位要本着对工程高度负责的精神，积极工作，主动配合。

4、弱电系统运营商的选择，应由业主单位海南炼化公司负责最终确认。

海珠花园工作周报(20)

海珠花园项目管理部工作周报（第20号）日期：2005年5月18日至24日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A座九层剪力墙、柱，A座十层楼面和B座九层楼面和剪力墙、柱的结构钢筋和模板制安及砼浇筑， B座一层填充墙砌筑；外墙脚手架拆除等工作。

本周由于天气炎热等原因，工程进度稍稍滞后，对比三周滚动计划，A 座延后1天，B座延后半天，但不影响五月份总体施工计划的完成。

本周总体施工安全、质量、控制比较好，符合设计和规范要求,工程质量和安全基本处于受控状态。

但地下室外墙回填土在施工的过程中，施工单位没有按设计规范要求进行分层压实回填，质量失控，造成停工、返工的不良后果。

从以上情况看，首先是汉邦公司和监理公司在施工管理和施工监理工作中管理不力以及对地下室外墙回填土工程质量，在思想上没有给予足够的重视。

其次是施工单位在回填土工程的过程中管理不到位。

因此，希望汉邦公司和监理公司特别是南通公司要引以为诫，认真总结经验教训，严格按规范施工，并对不合格回填土部分抓紧整改，坚决杜绝此类事故的再次发生。

本周安全工作落实的比较好，施工人员的防暑降温工作和合理安排工人作息时间的工作，以及楼梯口等主要部位的灭火器计划已落实到位。

但近期从施工现场检查的情况看，施工人员安全帽不系下颌带和赤膊作业的现象有所抬头，汉邦公司和监理公司要督促施工单位加强对施工人员的安全教育和管理，杜绝违章事件的发生。

二、海珠花园工程形象进度图：三、5月20日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第十七次工地例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：一是施工现场安全标语已安排制作。

二是工人防暑降温工作和作息时间已得到落实。

三是楼梯口等主要部位配置灭火器计划本周落实到位。

四是对地下室外墙回填土没有分层回填部分正在整改中。

五是六层以下架子在拆除过程中已安排专人，对拆除现场进行安全监督。

1月006海珠花园周报006

006
006
2005年1月17日～1月23日
晴5日、阴3日、雨1日1125
一、进度方面
1、塔吊于1月21日安装完毕。

2、现场入口北面大门道路硬化已完成。

2、场地北测下水管道敷设、回填完毕。

4、1月21日A座地下室开始挖土施工。

5、1月22日搅拌机料斗、砼输送泵进场，准备安装。

二、HSE方面
1、对进场设备和塔吊架体进行安全检查，发现塔吊架体有两节角钢锈蚀严重，已不能满足安
全要求；现场施工人员有不戴安全帽现象，已通知施工单位整改。

2、桩孔洞继续要求做好安全防护工作。

三、其它方面
1、塔吊安装、基坑边坡加固施工组织设计（方案）、塔吊资料(上岗证、资格证、塔吊档案资
料)、A、B座的地下室施工进度计划和施工平面图、＋0.00米以下部分工程施工组织设计已完成审批。

四、下周工作计划
1、A、B座地下室基坑继续挖土方。

2、A、B座地下室基坑边坡加固、基坑排水。

3、办理施工许可证、淤泥排放证。

五、存在问题及几点建议：
1、施工单位尽快报验有关施工准备工作资料。

2、桩基检测方案报审。

编制：李卫强签发：
海珠花园监理项目部
2005年1月23日
第1页。

海珠花园项目管理部(39)

海珠花园项目管理部工作周报（第39号）日期：二○○五年十月五日至十一日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A座：屋架抹灰完成50%，屋面盖瓦完成100%；B座: 屋面盖瓦完成100%，屋架填充墙砌筑完成100%； A座：12、13、14、15层完成室内抹灰，1～6层面层粉刷完；B座：12、13、14、15层完成室内抹灰，1～6层面层粉刷完； A、B座木质防火门框从16～23层全部安装结束，地下室消防设备基础已施工结束，公用部位样板间已完成。

二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 82%A座形象进度：抹灰工程完成 85%三、本周工程工序安排的较为合理，有序。

总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。

南通公司通过加班加点已把因台风影响而拖延的施工进度抢了回来。

鉴于，目前施工已进入室内外抹灰、厨房卫生间防水以及各专业施工队伍进场施工的阶段。

为了确保工程能够保质、安全、如期的交工，要求汉邦公司和监理公司要确实抓好如下三项工作：1、要抓好现场施工质量的监督和管理，确保厨房卫生间和铝合金门窗框塞缝的防水工程的施工质量，不能有渗水的现象。

2、要做好各施工单位的组织协调工作，确保总体施工进度能保证质量的按时完成。

3、要做好上下交叉施工作业的防护工作的检查和督促，杜绝高空物体坠落伤人事故的发生。

四、10月7日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十七次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。

会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、阳台栏杆颜色已经确定。

2、现场除铝合金门窗分包公司人员外，其它住宿人员全部搬出。

3、铝合金门窗框没有按计划时间安装完。

会议明确如下事项：1、为确保住户人员看房安全，从下月开始由汉邦、监理、南通公司安排人员轮流陪同业主看房。

2、电信单位从即日起停止施工，待业主确认同意后，再开始施工。

海珠花园收尾施工进度计划9.8

月
15 17 19 21 23 25 27 29 1 3 5 7 9 11 13
10
15
月
17 19 21
海珠花园收尾工程施工进度计划
11
23 25 27 29 31 1 3 5 7 9 11 13
月
15 17 Leabharlann 9 21 23 25 27 29 1 3 5
12
7 9 11 13 15
海珠花园收尾工程施工进度计划
9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
月
10
月
1 3 5 7
11
月
1 3 5 7
12
月
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31
9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29
9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31
电梯安装外墙涂料铝合金安装高低压配电电信安装弱点智能化煤气安装消防设备安装有线电视，宽带网发电机组安装
1
3
5
海珠花园
9
7 9 11 13
20 水池、机房、坡屋面抹灰 21 屋面隔热及找平层工程 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
屋面防水工程卫生间防水 18层阳台外扩楼梯栏杆消防控制室抹灰室外上下水管道室外回填土地下室顶板回填土室外散水坡室内外清理资料验收日工程竣工日

海珠花园项目管理第12号

海珠花园项目管理部工作周报（第12号）日期：2005年03月16日至22日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部和海南炼化有关施工、安全管理人员，对海珠花园项目施工现场组织了一次施工质量和施工安全工作的检查。

从施工质量检查结果看，总体施工质量控制的比较好，但也发现了一些小的问题。

例如：A座地下室底板垫层混凝土浇筑用的水泥检测报告滞后；进场钢筋有检测不合格现象，经整改该批次钢筋已做退场处理；3月16日送检的Ф18钢筋对焊试件不合格，后经双倍见证取样送检，试验合格，方允许其使用；从施工HSE检查情况看，施工安全工作处于受控状态，没有发生安全事故。

但在检查过程中也发现一些不安全的问题，例如施工现场临时用电线路较乱，施工现场用电插座、插头裸露没有防护设施，施工人员带安全帽不系带子，塔吊吊装物品的防护不到位，脚手架的搭设不够规范等安全隐患。

检查后对现场施工安全管理提出以下整改意见：（1）对上述存在的不安全隐患要尽快落实整改；（2）要按国家建设部的有关工程施工安全细则，做好安全责任负责制的落实工作；（3）汉邦公司、监理公司、南通建工公司要共同做好业主看房的安全接待工作。

2、3月18日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第八次工程监理例会，会上建设单位和监理公司对施工单位下一步工作提出要求：（1）三周滚动计划施工单位应编制的更科学合理，能准确地反映出施工进度计划与实际工程完成情况；（2）南通公司应加强对人防工程分包队伍的监督与管理；（3）生活水池外墙混凝土施工建设没处理好就封模，更没经过监理验收，导致重复返工，施工单位应认真总结经验教训；（4）加强现场安全及消防管理，现场要按规定配备好安全防火设施，并有专人负责；（5）现场施工用电应按临时用电方案执行，设备要做到一机一闸。

3、3月19日上午9：00在海珠花园工地会议室召开了海珠花园项目工作汇报会，海南炼化副总经理郝国栋出席了会议。

海珠花园周报3月012期

012
2005年3月7日～3月13日晴7日2030
一、工程进度
2、进度情况分析：①本周施工劳动力每天平均120人，主要进行A座下室底板/承台/地梁钢筋制安和砼浇筑，A座剪力墙、桩钢筋制安。

B座底板/承台/地梁钢筋制安。

②3月7日设计院、质监站到工地对A座底板钢筋检查，结果符合要求③本周计划完成比较理想。

当前主要工程量
012
2005年3月7日～3月13日晴7日2030
3、下周工作安排：①、A座墙柱钢筋安装/止水板安装/墙柱顶板模板安装，A座生活水池钢筋制安/止水板安装/砼浇筑。

②、B座钢筋隐蔽工程验收，底板混凝土浇筑，墙柱钢筋安装/止水槽制安。

二、工程质量
本周监理工程师对进场的钢筋、水泥、石子、沙子、防水剂等材料，按规定见证取样并送检到实验室，目前所有进场材料均检验合格，无不合格材料用于本工程；
2005-3-8 监理工程师对搅拌站的电子计量器的准确性进行检查，符合要求；
2005-3-8 监理工程师全程旁站A座地下室底板混凝土浇筑的全过程（，对发现的问题及时纠正，从施工的情况看，混凝土浇筑和振捣密实，符合设计和规范要求。

三、HSE情况
本周未发现违规施工现象，没有安全质量事故发生，本周HSE处于受控状态；
2005-3-8 监理工程师在检查搅拌站的质量时发现，配电箱内螺旋保险丝用铜线代替和搅拌机料斗钢丝绳只有一个U型卡等质量隐患，立即要求施工单位整改，目前已整改合格。

四、其它方面
1、周五下午3点工程例会，详见会议纪要。

2005年3月13日
山东金钥匙监理公司海南项目部
编制：李卫强签发：。

海珠花园周报09期

0092005年2月14日～2月20日晴5日、阴2日1530一、工程进度2、进度情况分析：本周施工劳动力每天平均80人，主要进行地下室B座承台人工挖土，地梁人工挖土；承台砌砖模；人工降水；降水点降水，B座桩基动测；混凝土垫层的浇筑等工作，本周计划完成较好。

当前主要工程量3、下周工作进度计划：①、A座地下室底板、承台、梁等25厚1：2.5防水砂浆、桩心砼浇筑、底板\承台\地梁钢筋制作。

②、B座地下室承台\地梁人工挖土、砖胎膜砌筑、承台\地梁清土\回填、垫层模版制安、C15垫层砼浇筑、桩芯钢筋制安、桩芯砼浇筑，底板找平层抹灰。

③、桩基础工程验收。

二、设计情况图纸会审中有争议的问题监理公司已与设计单位进行联系，设计单位下达了设计变更通知单，等待业主单位最终确认。

三、工程质量1．主要质量控制情况序号 A 级控制点B 级控制点项目复查次数合格次数整改情况项目复查次数合格次数整改情况 1 隐蔽工程验收 2 2 钢筋绑扎质量检查 1 1 2 桩基础工程动测 1 1 模板安装质量检查 3 33工程材料验收22砼外观检查22本周监理工程师对B 座地下室桩位偏差进行了复核检查验收，对B 座的桩基动测进行了跟踪监督，并通过工地巡视的方式对基础地梁、承台砖模、桩头标高、土方开挖等外观质量进行了控制。

本周A 座地下室底板在由于防水卷材改为防水砂浆没有最后确定和没有施工方案的情况下施工单位开始擅自施工，监理当场勒令停止该部分施工，待手续完善再恢复施工。

四、HSE 情况本周发现一次有工人未戴安全帽现象，已经进行了纠正。

没有安全质量事故发生，本周HSE 处于受控状态。

五、其它方面1、本周五上午我监理人员配合省检测中心人员对B 座工程桩做了动测。

2、周五下午3点工程例会，详见会议纪要。

2005年2月20日山东金钥匙监理公司海南项目部编制：李卫强签发：2005年2月14日～2月20日009晴5日、阴2日15 31。

海珠花园周报2月010

0102005年2月21日～2月27日晴6日、雨1日2031一、工程进度2、进度情况分析：本周施工劳动力每天平均60人，主要进行地B座下室C15砼垫层和A座防水沙浆找平层施工；人工降水；承台、地梁砖模砌筑和钢筋制作；桩芯钢筋制作；沙石料场砌筑等工作，本周计划完成较好。

当前主要工程量3、下周工作安排：①、A座积水坑/排水沟/电梯井/底板摸板制作，A座底板/承台/地梁钢筋制安，B座承台/地梁砖胎膜抹灰，B座底板/承台/地梁钢筋制作，A/B座底板砖胎膜，A/B 座集水坑砖胎膜砌筑和抹灰。

②、配合质检站对桩基础验收。

二、设计情况①设计口头明确A座3个二类桩，B座8个二类桩均符合要求，A座134#桩为二类桩，符合0102005年2月21日～2月27日晴6日、雨1日2031要求，134#外侧的补桩不再使用。

②防水沙浆内掺聚合物防水剂改为无机铝盐防水剂。

③桩位偏差图已交设计确认。

三、工程质量本周监理工程师对进场钢筋、水泥按规范要求见证取样送检，对混凝土配合比计量监督检查并见证做试块；通过工地巡视的方式对基础地梁、承台砖模、沙浆找平层等外观质量进行了控制，本周工程质量处于受控状态。

四、HSE情况本周未发现违规施工现象，没有安全质量事故发生，本周HSE处于受控状态。

五、其它方面2月24日上午，会同项目管理组、汉邦代表，请设计院代表对取消地下室底板防水卷材，采用防水砂浆施工方法作详细说明。

会后一同考查了采用此类施工法在海口的实例，目前在建工程（宜欣商业广场）和已完工程（阳光熙园），考察结果：（宜欣商业广场）地下室因面积较大，不同地质结合部在施工中产生裂纹，经修补后无渗漏；阳光熙园地下室施工质量较好，除在西南角发现一处修补痕迹外，整个地面无裂纹，且侧墙防水效果尚可，整个地下室空气无潮湿的感觉。

根据上述考察结果，我监理部认为设计所选用的防水施工方法，在海口已有先例，且到目前为止并未发现明显的质量缺陷，故原则上同意设计意见。

给业主的道歉信15篇

给业主的道歉信15篇给业主的道歉信1__花园的邻居:昨天，当目前的物业管理拒绝与新的物业管理谈判准入，我们匆忙决定遵循《物权法》第81条“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人员管理……”对于回复给您带来的麻烦，我们深表歉意！根据中国住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》规定的法定程序，海珠花园业主大会于7月13日依法合规成立业主委员会，并经专有部分占建筑总面积一半以上且已办理备案手续的业主同意。

之后，我们例行公事地向物业管理部门询问和接洽小区建设的相关信息，但物业管理部门总是置之不理。

在物业管理委员会第二次书面征求业主大会意见后，依法决定聘请新的物业管理人员后，物业管理委员会既未联系物业管理委员会协商重新签订物业服务合同，也未参与物业管理委员会委托的政府采购中具有甲级资质的彩阳招标代理人进行的公开招标。

还组织一些不了解真相的业主对物业管理委员会进行恶意攻击，故意煽动业主对物业管理委员会的不满，以混淆视听，拖延时间，掩盖未经业主授权管理小区，侵吞业主共同利益的事实。

不过，为了大家的稳定和安全，我们建议业主对物业管理要求小区管理费的文件进行判断和处理，并提醒大家索取发票作为今后物业交接的证据。

为了维护小区全体业主的共同权益，业委会做了很大的耐心和迁就，但并不代表业委会害怕和不愿意面对各种斗争和挑战。

在成立之初和现在，都存在着各种障碍和困难。

包括物业管理法人在内的五位业主共同向行业委员会提起诉讼，行业委员会部分成员甚至面临巨大的人身安全风险。

现在，业委会已经致信街道办事处和相关部门，希望政府对小区内的物业纠纷进行指导和协调。

虽然到目前为止还没有收到明确的答复，但我们仍在努力奔跑。

我们认为，社会的长期稳定需要业主自身的力量。

虽然过程艰难，但行业委员会仍然是维护业主权益最有效的方式。

现在是非常时期，更需要业主的理解和支持！我们在不断探索和完善未来如何规范行业委员会的运作。