2016年上半年甘肃省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题

2016年上半年甘肃省管理与法规：土地利用总体规划包括

的内容试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。

A：400

B：600

C：1000

D：1400

E：土地

2、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】

A：减少额

B：数值

C：增加额

D：收益

E：时间因素

3、中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报__审批。A．国务院

B．国务院国土资源管理部门

C．国务院建设行政管理部门

D．省级政府

4、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。

A．国家经济发展

B．国家国力提高

C．国民生活水平上升

D．国家繁荣富强

5、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。

A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

E：时间因素

6、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。

A．相同区域

B．相同性质

C．相同级别

D．相同用途

7、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。A：100

B：80

C：60

D：90

E：国家实行土地估价师资格认证制度

8、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】

A：城市细部规划

B：城市总体规划

C：城市详细规划

D：城市分区规划

E：土地

9、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。

A：总利润减去税金

B：总收入减去总要素成本

C：税后总利润减去社会平均利润

D：总收益减生产成本

E：时间因素

10、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的__。

A．自然因素

B．经济因素

C．区域因素

D．个别因素

11、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。

A：制订和指引

B：控制和引导

C：制度和控制

D：调控和引导

E：时间因素

12、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。

A：平均深度

B：深度的中位数

C：深度的众数

D：城市统一确定的某一深度

E：时间因素

13、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。

A：交通性主干道

B：交通性次干道

C：交通性支路

D：生活性次干道

E：土地

14、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。

A．4

B．6

C．7

D．10

15、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】

A：当月减少

B：当月交付使用

C：季节性停用

D：当月以经营租赁方式租出

E：土地

16、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。

A.286．03 

B.301．87 

C.351．88 

D.355．33

17、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。

A．全国综合地价指数

B．该市综合地价指数

C．全国写字楼地价指数

D．该市写字楼地价指数

18、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。

A．递减

B．递增

C．不变

D．视具体情况而定

19、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。【2006年考试真题】

A：

B：

C：

D：

E：时间因素

20、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2009年考试真题】A：组团

B：街坊

C：社区

D：生活区

E：土地

21、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。

A．级差

B．矿山

C．契约

D．经济

E．绝对

22、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。

A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C．对土地出让收支实行预决算管理

D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

23、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。

A．土地他项权利

B．国有土地使用权设定

C．土地预

D．国有土地使用权变更

24、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。

A．设置标准样地

B．确定分等因素样地适用区

C．确定分等因素

D．确定标准样地分值

E．编制分等属性图

25、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为开发期．(1998年真题)

A：1／4

B：1／2

C：整个

D：一年

E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。

A．重置价格

B．重建价格

C．市场价格

D．收益价格