工程造价五算定义 - 360文档中心

预算、结算、决算的区别

预算、结算、决算的区别一、预算、结算、决算定义1．预算：是设计单位或施工单位根据施工图纸、按照现行工程定额预算价格编制的工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。

2．结算：是施工单位根据竣工图纸，按现行工程定额实际价格编制的工程建设项目从开工到竣工验收所需的全部建设费用。

它是反映施工企业经营管理状况，搞好经济核算基础。

3．决算：是建设单位根据决算编制要求，工程建设项目从筹建到交付使用所需的全部建设费用。

它是反映工程建设项目实际造价和投资效果的文件。

二、预算、结算、决算区别1．编制人不同：施工图预算是由设计单位或施工单位编制的。

工程竣工结算是由施工单位编制的。

工程决算是由建设单位编制的。

2．编制依据不同：施工图预算是根据施工图纸，技术资料，预算定额及费用定额，国家及地方法规，并按规定程序及统一计算规则编制的。

工程竣工结算是根据竣工图纸，技术资料，企业定额及费用定额编制的。

工程决算是根据竣工资料、建设项目决算要求编制的。

3．编制内容不同：施工图预算是确定工程预算造价的一种工程文件。

工程竣工结算是确定工程本身实际造价的一种工程文件。

工程决算是确定工程总造价（财务决算）的一种工程文件。

另：造价员、预算员、造价工程师的区别2005年9月16日中华人民共和国建设部办公厅以建办标函[2005]558号文将概预算人员资格命名为全国建设工程造价员资格，因此，预算员也就成造价员了。

中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日"关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知":为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。

今年年底前(二○○五)，中价协拟完成《中国建设工程造价员资格证书》的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。

中华人民共和国建设部二○○五年九月十六日"关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知":为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。

工程项目的五算

工程项目的五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。

是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。

决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

概算即设计概算。

是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。

预算即施工图预算。

是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。

结算即工程结算和竣工结算。

传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。

经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。

汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。

清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。

决算是项目的竣工决算。

整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。

需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。

概算和预算如何区别？要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。

建筑工程造价计算

建筑工程造价计算建筑工程造价计算是指通过对建筑项目的各项费用进行核算和计算，从而得出工程总造价的一种方法。

在进行建筑工程造价计算时，需要考虑到各个方面的费用因素，包括土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备费用、项目管理费用等。

首先，土地费用是建筑工程造价计算的关键因素之一。

土地费用包括土地购买费、拆迁补偿费用等。

对于土地购买费用，需要考虑土地的位置、规模、用途等因素，同时还需要考虑土地市场的行情与地方政策的影响。

其次，设计费用是指进行建筑设计所需要的费用。

设计费用的计算一般根据设计师的工作量和设计质量来确定，同时也需要考虑到设计师的专业水平和市场行情。

再次，建筑材料费用是建筑工程造价计算中不可忽视的一部分。

建筑材料费用的计算需要根据项目的规模、设计要求、建筑类型等因素来确定，同时还需要考虑到材料的价格、供需关系等因素。

施工费用是建筑工程造价计算中的一个重要方面。

施工费用的计算需要对项目的施工工艺、施工周期、劳动力成本等进行综合考虑，同时还需要考虑到施工市场的行情和地方政策的影响。

设备费用是指为了完成建筑工程所需要购买或租赁的设备费用。

设备费用的计算一般根据项目的装备需求、设备的价格和使用周期来确定，同时还需要考虑到设备市场的行情和地方政策的影响。

最后，项目管理费用是指为了确保建筑工程按时、按质、按量完成而需要支付的费用。

项目管理费用的计算一般根据项目的规模、施工周期、管理水平等因素来确定，同时还需要考虑到市场行情和地方政策的影响。

综合考虑以上各个方面的费用因素，可以得出建筑工程的总造价。

需要注意的是，由于建筑工程造价计算受到多种因素的影响，因此在实际操作中需要进行详细的调研和核算，以确保计算结果的准确性。

工程造价预算

工程造价预算工程造价预算是指在进行工程项目前，根据工程设计方案和相关技术要求，对工程项目所需的各项费用进行合理估算和预测的过程。

它是工程项目实施的基础，对于项目的顺利进行和经济效益的实现具有重要意义。

本文将从工程造价预算的定义、编制过程以及其在工程项目中的重要性等方面进行探讨。

一、工程造价预算的定义工程造价预算是指在工程项目实施前，根据工程设计方案和相关技术要求，对工程项目所需的各项费用进行合理估算和预测的过程。

它包括项目建设投资总额、工程分部分项工程量及工程费用、材料设备费、劳务费、管理费、利润及税金等各项费用的预算。

二、工程造价预算的编制过程1. 收集资料：工程造价预算的编制需要收集相关的设计方案、技术要求、施工图纸、工程量清单等资料，以便进行准确的估算和预测。

2. 初步估算：根据收集到的资料，进行初步估算，确定项目的建设投资总额和各项费用的预算范围。

3. 细化计算：在初步估算的基础上，对各项费用进行细化计算，包括工程分部分项工程量及工程费用、材料设备费、劳务费、管理费、利润及税金等。

4. 校核审核：对编制好的工程造价预算进行校核和审核，确保计算的准确性和合理性。

5. 最终确定：经过校核审核后，最终确定工程造价预算，并进行报批和备案。

三、工程造价预算的重要性1. 经济控制：工程造价预算是控制项目投资的重要手段，通过对各项费用的预算和控制，可以避免项目投资超支和浪费。

2. 决策参考：工程造价预算可以为项目决策提供参考依据，包括项目可行性研究、投资决策和合同谈判等环节。

3. 经营管理：工程造价预算可以为项目经营管理提供指导，包括项目进度控制、成本控制和质量控制等方面。

4. 风险评估：工程造价预算可以对项目风险进行评估和控制，预测项目可能面临的风险和挑战，采取相应的措施进行应对。

5. 经济效益评估：工程造价预算可以对项目的经济效益进行评估，为项目的投资回报提供参考依据。

四、工程造价预算的注意事项1. 数据准确性：工程造价预算的编制需要依赖准确的数据，包括设计方案、技术要求、施工图纸等，确保预算的准确性和可靠性。

工程造价五不准六必须

工程造价五不准六必须五不准：1.未经持证设计单位设计或设计不合格的工程一律不准施工。

2.无出厂合格证明和没有按规定复试的原材料，一律不准使用。

3.不合格的建筑构件，一律不准出厂和使用。

4.所有工程都必须严格按照国家规范规定标准施工和验收，一律不准降低标准。

5.质量不合格的工程及构件，一律不准报竣工面积和产量，也不计算产值。

六必须：1、计算工程量工程招标文件中如果有提供工程量清单的，在投标价格计算前，要对工程量进行校验，如果没有提供工程量清单，那么就要根据工程图纸来计算所有工程量。

2、确定单价，计算合价计算完部分的分项工程量之后，需要确定每个分项项目的单价，并按照格式去填写报价，在计算单价的时候，应该讲所有分项工程的费用项目都归入其中，算好每一个分项的价格就能统计出项目工程的总价是多少。

3、确定分包工程费很多工程项目由于规模过大，会依法分包一些项目出去给外面的团队完成，这里面的费用也是投标报价的重要组成部分，要核实分包人的价格，熟悉分包项目的范围，以此来确定一个合理的价格范围。

4、确定利润取值这里的利润指的是承包人的逾期利润，确定利润取值的目标，这样既可以考虑如何获得最大利润，又能保证具有一定的竞争力。

5、确定风险金项目工程风险这是一个未知数，风险永远无法完全正确的预估，这是就要确定一个风险金，用来弥补风险发生的费用，如果风险金有剩余，这部分加上利润就是盈余；如果风险金不足，就用盈利来补贴。

6、确定投标价格按照不同的报价方式，在汇总所有费用后可得到工程的投标报价，但以这种方式计算的工程投标报价仍不能作为投标价格，因为计算的价格可能会重复或漏算，也可能对某些费用的估计有偏差等。

因此，工程投标报价的计算必须作一些必要的调整。

标书的调整应以工程盈亏分析为基础，盈亏预测运用多种方法从多个角度进行，找出计算中存在的问题，采取措施降低成本、增加利润，从而确定投标报价。

工程造价调研报告(3篇)

工程造价调研报告（3篇）工程造价调研报告（精选3篇）工程造价调研报告篇1一、调查目的工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建筑工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。

从这个角度定义的工程造价也是业主完成一个项目工程，预计或实际在技术劳务市场、土地市场、设备市场以及承包市场等交易活动中交易价格的总和。

它是建设项目的建设成本，是对项目的资金投入。

需要针对其可行性研究、设计、施工、竣工及投产运行等不同阶段分别编制投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算以及竣工决算，这“五算”就是工程造价的五种表象形式。

工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术和经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。

设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。

设计文件是建筑安装施工的依据。

拟建工程在建设过程中能否保证质量、进度和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。

工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。

项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的具体设计方案。

在这个阶段，项目成果的功能、基本实施方案和主要投入要素就基本确定了。

这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为20%～30%；对项目使用功能的影响在10%～20%。

作为国家标准的《建设工程工程量清单规范》已于20__年7月1日起在全国范围内正式实施，业内普遍评价认为，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。

同时也表明，我国招标投标制度真正开始踅入国际惯例的轨道。

对《建设工程工程量清单计价规范》进行重新认识和深入地思考，总结经验以将其更好的运用到实践工作中去是当前的重点问题。

浅析工程造价控制中的'五算'

河南建材2017年第3期浅析工程造价控制中的“五算”马敬让西安美术学院（710065）摘要:文章阐述了工程造价控制中的“五算”，即投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算，财务决算的基本内涵，从造价控制的角度简要分析了每个环节应当加强的重点及关键。

关键词:工程建设；造价控制；五算工程建设是一个复杂的系统工程，具有投资费用高、涵盖专业广等特点，因此建设方对工程建设要进行严格的全过程费用控制，做好工程建设造价控制中的“五算”即投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、财务决算，对做好工程建设项目的管理及造价控制意义重大。

1投资估算投资估算是指在工程立项阶段，在编制项目建议书及可行性研究报告过程中，根据项目定义和定位及项目策划确定的用途、性质，按照有关计算办法预先对工程造价进行测算。

建设方可以自己或者委托咨询公司依据建设项目规划设计方案，测算出建设项目的总投资费用[1]。

尤其是针对政府投资项目而言，在有费用控制的情况下，这也成为项目可行与否的重要标准。

由此可见，投资估算是确定工程造价框架的环节，也是控制工程造价最重要的环节。

但在目前工程实施的实际中，没有得到应当的重视，造成很多项目方案变更、设计重复等耗材耗力的行为发生，既延长了项目实施期限，又增加了不必要的成本支出。

2设计概算设计概算包括初步设计概算和修正设计概算两个环节，是指在工程设计过程中依据设计方案对工程造价进行的测算。

设计概算是设计文件的重要组成部分，是有效控制工程造价的重要阶段[2]，也是设计工作进行的方向标，是工程建设全过程造价控制根据设计概算不断优化设计方案，尤其是针对政府投资项目而言要保证设计概算不超投资估算。

在此过程中进行限额设计是行之有效的方法，也就是在保证不突破投资估算的前提下，实现使用功能和效益的最大化，是控制工程造价系统的一个重要环节及措施。

目前在项目设计过程中，建设方往往关注设计本身，忽略了设计概算应有的地位和作用，导致设计完成后费用超出估算，不得已进行二次设计甚至多次设计，增加项目设计成本，延误项目周期。

基本建设程序及工程造价“五算”框图

政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。允许调整概算的原因包括：①超出原设计范围内的重大变更；②超出基本预备费规定的不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性调整。
一个工程只允许调整一次概算，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
三、施工图预算（招标控制价/投标报价)
施工图预算，是在设计单位有了详细的施工图纸后,由招标方或者投标方依据施工图纸、国家工程量清单计量计价规范,国家及地方相关消耗量定额及费用定额所做的单项或单位工程建安费用，用做招标控制价或者投标报价。这个和前面的(设计)概算不是一个范围,(投资)估算和(设计)概算是针对业主全部投资而言的；(施工图)预算是针对承发包双方的工程项目建安工程费用而言的，(施工图)预算较(设计)概算范围小很多。
6、发售招标文件 7、开标、评标、定标
8、中标候选人公示 9、中标通知
10、签订合同
11、中标备案
1、办理质量监督手续（工程质量监督机构） 2、办理安全监督手续（工程安全监督机构） 3、办理施工许可证（建设行政主管部门） 4、项目开工前审计（审计机关） 5、报批开工（建设行政主管部门）
一、投资估算
投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。
完备的竣工决算内容一般包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的核心内容。

工程造价-五算

工程造价--“工程五算”工程五算，即为工程估算、工程概算、工程预算、工程结算、工程决算。

具体含义为：1、工程估算，即投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。

是指根据项目规划方案，对工程项目可能发生的工程费用、工程建设其他费用、建设期贷款利息等进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案的选择，供项目决策部门参考；2、工程概算，即初设概算，发生在初步设计阶段。

是指与初步设计、施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准、市场信息等依据，按照概算项目初步实际规程计算建设项目建设总投资金额；3、工程预算，即施工图预算，发生在施工图设计阶段。

是指与建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范、消耗量定额、费用标准等，按照建设项目施工图预算编审规程，计算建设安装工程造价；4、工程结算，即竣工结算，发生在工程竣工验收阶段。

结算一般是由施工单位提交，根据招标文件确定计价方式，依据施工合同、实施过程中的变更签字等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成施工过程借款结算与竣工最后清算。

5、工程决算，即竣工决算，是指建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。

对于它们区别，估算、概算、预算是比较容易区分，但要注意它们的计价依据颗粒度不同，一般来说估算数要比概算数大，概算数要比预算数大。

结算和决算的区分，结算是由施工单位提交结算单，仅会列示施工单位在项目施工过程中发出的相关支出，不会包括工程建设其他费用。

而决算是对工程项目全部财务费用的汇总。

工程五算与工程建设流程息息相关，是随着工程建设流程一步一步进行。

工程建设流程：项目建议书和可行性研究阶段—初步设计阶段—施工图设计阶段—招投标阶段—合同实施阶段—竣工验收阶段工程五算：投资估算（工程估算）—初设概算（工程概算）—造价预算（工程预算）—工程结算—工程决算根据我接触过的工程造价人员来说，造价人员一般只关注与工程预算与工程结算环节，即更多关注于施工图与施工单位结算单，对于工程估算与工程概算基本不查看审阅，导致很容易出现结算与其他文件口径不一致、设计变更导致超概的情况。

[新手必备]建设工程造价基础知识名师精讲

对施工单位来说管理要素主要有：投标报价控制、施工组织方案优化、责任成本预算编制、劳务队伍选择、主要材料招标、成本核算、分析，考核及兑现等。
三、工程造价计价依据
是指从事建设工程造价管理，用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称，包括政府主管部门颁发的各种经济政策、计价办法、造价指标、价格调整文件、承发包合同、企业定额、预算定额、概算定额、概算指标、费用定额、工料机单价、市场信息价等
（2）工程建设定额的分类
按生产要素分类：劳动定额（工时定额或人工定额）、材料消耗定额和机械台班使用定额，这三种定额是制定各种定额的基础，也称为基础定额。
按用途分类：施工定额、预算定额（计价定额或单位估价表）、概算定额和概算指标。
按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。
内容提纲
一、工程造价基本概念二、工程造价管理内容三、工程造价计价依据四、预算定额的内容及使用五、工程造价构成六、施工图预算编制程序及方法七、工程量清单计价
一、工程造价基本概念
1.工程造价的含义工程造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念指工程费用或称合同价、承包价。
3 ）组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成而成的，其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4）多样性：计算和确定概、预算造价的基本方法有单价法和实物法。
5）复杂性：影响造价因素多、造价计算依据复杂繁多如：

工程项目五算

工程项目五算估算即投资估算。

是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。

决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

概算即设计概算。

是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。

预算即施工图预算。

是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。

结算即工程结算和竣工结算。

传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。

经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。

汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。

清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。

决算是项目的竣工决算。

整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。

需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。

概算和预算如何区别？要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。

设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。

工程造价干货知识点总结

工程造价干货知识点总结一、工程造价的基本概念和作用1. 工程造价的定义：工程造价是指在工程项目开工前，根据工程设计图纸和施工方案，采用工程量清单计价方法，对所有工程项目的建筑材料、设备材料、劳务工资和其他费用等进行计算核算的一个过程。

同时，工程造价也是根据施工现场的情况和工程进度，及时调整和控制工程成本，最终确定工程项目的投资成本。

2. 工程造价的作用：工程造价在工程项目管理中起着非常重要的作用，主要包括：- 为工程项目提供投资预算依据；- 为工程项目的决策提供经济依据；- 为工程项目变更和成本控制提供基础数据；- 为工程项目的投资管理和经济效益评价提供支持。

二、工程造价的计算方法和核算要点1. 工程造价的计算方法：工程造价的计算方法有很多种，主要包括：- 工程量清单计价法：根据工程项目的设计图纸和施工方案，对所有工程项目的建筑材料、设备材料、劳务工资和其他费用等进行细致的计算，最终得出工程项目的总造价。

- 指数法：根据工程项目的历史造价数据和行业指数，计算出工程项目的总造价。

- 综合估算法：根据工程项目的特点和工程师的经验，对工程项目的造价进行估算。

- 专家咨询法：请专业的工程造价咨询公司或工程师对工程项目的造价进行评估和咨询。

2. 工程造价的核算要点：工程造价的核算要点主要包括：- 工程项目的清单编制：根据工程项目的设计图纸和施工方案，制定详细的工程量清单。

- 材料价格的核算：对工程项目的建筑材料、设备材料等进行价格核算。

- 劳务工资的核算：对施工人员的工资和福利进行核算。

- 其他费用的核算：对工程项目的其他费用，如运输费、杂费等进行核算。

- 工程项目的成本控制：对工程项目的投资成本进行控制，降低工程造价。

三、工程造价的管理和控制1. 工程造价的管理：工程造价的管理主要包括：- 预算管理：对工程项目的投资预算进行管理，确保工程项目的投资成本不超出预算。

- 进度管理：根据工程项目的进度和施工进度，控制工程项目的投资成本。

工程造价五算

（投资）估算、（设计）概算、（施工图）预算、（竣工图）结算、（工程财务）决算最近在审计一个政府投资的代建项目过程中，发现其合同协议中由于对上述五算理解上的歧义，造成不必要的纠纷。

在协调处理过程中，整理以下内容和观点，共我的童鞋和朋友们参考，不妥之处敬请指正。

一、（投资）估算（投资）估算一般发生在建设项目投资决策阶段，我们知道，投资决策过程，一般可以划分三个阶段，它们分别是投资机会研究或项目建议书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此（投资）估算工作也分为相应三个阶段。

不同阶段所具备的已知条件和掌握的资料深浅及完备性不同，对（投资）估算的要求也各不相同，因而（投资）估算的准确程度在不同阶段也不同，每个阶段（投资）估算所起的作用也不同。

（1）投资机会研究或项目建议书阶段这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。

该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而（投资）估算的误差率可在30%左右。

这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。

（童鞋们可以看看一些地方政府招商局或者开发园区网站的投资项目介绍，多数属于比这个阶段更粗略的表述，老师戏称为“忽悠”阶段。

）（2）初步可行性研究阶段这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术，厂址，组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。

该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。

这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。

【国内政府一般性投资项目多在该阶段终结，决策阶段宣告结束，其编制的（投资）估算作为被批准的最高投资限额进入初步（或扩大初步）设计阶段】（3）详细可行性研究阶段详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面，详细，深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。

工程造价名词解释

一、概念工程造价的直意就是工程的建造价格。

这里所说的工程，泛指一切建设工程，它的范围的内涵具有很大的不确定性。

其含义有两种：第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。

显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。

投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。

在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。

所有这些开支就构成了工程造价。

从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。

它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。

通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。

以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。

对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。

二、特点（1）工程造价的大额性要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。

（2）工程造价的个别性、差异性任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。

因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。

产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。

第五章工程预决算基本知识

补充知识
• 客观的看，建筑产品价格一词其内涵和外延是清楚的。它在《中国大百科全书土木工程》建筑经济分册以及其他国内出版的《建筑经济学》、《价格学》等著作中都有较一致的界定。
• 广义的建筑产品的价格涉及到生产价格和流通价格两个价格范畴。所谓生产价格是指新建建筑产品的价格，即在施工阶段承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。所谓流通价格，是指建成后或使用过的建筑物在流通时所表现出来的价格。建筑产品的流通价格在当前的市场经济中，逐渐有了广泛的使用频率，这表明了随着要素市场的逐步建立与完善，原先作为固定资产和生产资料的建筑物或构筑物也能够在市场上象其他一般商品一样进行流通，实现资源优化配置。
补充知识
• 工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
建设项目的划分
• 1.单项工程：（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益比如：办公楼、图
书馆（2）是建设项目的组成部分，一个，多个比如：医院
2.单位工程：（1）是单项工程的组成部分；例如一个工业厂房由土建、设备、
工业管道组成；（2）条件----独立使用功能，可独立施工；（3）进行工程成本核算的对象。
补充知识
• 工程价格的概念
• 《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》 (建标[1999]l号1999年1月5日发布)其中使用“工程价格”替代原来“工程造价”的提法。该文件第三条指出:工程价格系指按照国家有关规定由甲乙双方(即工程发包单位和承包单位)在施工合同中约定的工程造价。

2020年国家定额工程造价标准

2020年国家定额工程造价标准一、人工工日单价在2020年国家定额工程造价标准中，人工工日单价是指每天每个工人的平均工资。

这个标准是用来衡量在工程建设过程中，工人所创造的价值。

不同地区、不同职业的工日单价可能会有所不同。

二、材料和机械台班消耗量及费用材料和机械台班消耗量及费用是指在工程建设过程中，所需要的各种材料和机械的使用费用。

这些费用包括材料费、机械使用费、运输费等。

这些消耗量及费用的标准是由国家定额标准制定机构根据市场行情和历史经验数据综合确定的。

三、工程预算编制方法和计价程序工程预算编制方法和计价程序是指在进行工程预算时所采用的方法和程序。

这些方法和程序包括工程量的计算、定额的套用、费用的计取等。

在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程预算编制方法和计价程序。

四、工程费用构成和计算程序工程费用构成和计算程序是指在工程建设过程中所需要的各种费用的构成和计算方法。

这些费用包括直接费、间接费、利润、税金等。

在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程费用构成和计算程序。

五、工程量清单计价规则工程量清单计价规则是指在工程建设过程中，对工程量清单的编制和计价方法的规定。

这些规则包括工程量的计算规则、清单项目的设置规则、计价方法等。

在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程量清单计价规则。

六、建筑安装工程费用项目划分及内容建筑安装工程费用项目划分及内容是指在建筑安装工程中，对各项费用的划分和内容的规定。

这些费用包括直接费、间接费、利润、税金等。

在2020年国家定额工程造价标准中，对建筑安装工程费用项目划分及内容进行了详细的规定。

七、建筑面积计算规则建筑面积计算规则是指在计算建筑面积时所采用的方法和规则。

这些规则包括建筑面积的定义、计算规则、计算方法等。

在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的建筑面积计算规则。

八、常用工程量的计算规则常用工程量的计算规则是指在工程建设过程中，常用的工程量的计算方法和规则。

工程造价的广义和狭义概念

工程造价的广义和狭义概念一、引言工程造价是指对建设工程所需的费用进行计算、核算和控制的一种管理活动。

随着社会经济的发展，工程造价在建设工程中扮演着越来越重要的角色。

本文将从广义和狭义两个方面来详细阐述工程造价的概念。

二、广义概念1.定义广义的工程造价是指建设项目从规划阶段到竣工验收阶段所有费用开支的总和，包括建筑设计费、勘察设计费、施工成本、监理费用、质量保证金等各种支出。

2.构成要素（1）建筑设计费：指为完成设计任务所支付给设计单位或个人的报酬。

（2）勘察设计费：指为完成勘察和设计任务所支付给勘察设计单位或个人的报酬。

（3）施工成本：指在施工过程中所发生的直接成本，包括人力、材料、机械设备等。

（4）监理费用：指为保证施工质量而聘请监理单位或个人所支付的报酬。

（5）质量保证金：指为保障项目质量而按照合同约定向业主缴纳的保证金。

3.意义广义的工程造价是建设项目从规划到竣工验收全过程中所有费用开支的总和，它反映了一个建设项目的全部成本。

对于业主来说，掌握广义工程造价可以有效地控制建设项目的投资风险，避免出现预算超支等问题。

同时，对于承包商来说，了解广义工程造价可以帮助其更好地进行成本控制，提高企业经济效益。

三、狭义概念1.定义狭义的工程造价是指在建设项目施工过程中所发生的直接成本，包括人力、材料、机械设备等。

2.构成要素（1）人力费用：指在施工过程中所支付给劳动者的报酬。

（2）材料费用：指在施工过程中所使用的各种材料所产生的费用。

（3）机械设备费用：指在施工过程中所使用的各种机械设备租赁或购买产生的费用。

3.意义狭义的工程造价是建设项目施工过程中所发生的直接成本，它反映了一个建筑项目实际发生的成本。

对于业主来说，了解狭义工程造价可以帮助其掌握项目的实际成本情况，及时调整投资计划。

对于承包商来说，了解狭义工程造价可以帮助其更好地进行成本控制，提高企业经济效益。

四、两者的区别广义的工程造价和狭义的工程造价在构成要素上有所不同。

建筑工程五费

建筑工程五费
建筑工程五费是指在进行建筑工程时，需要进行费用支出的五个方面。

这五个方面包括：材料费、人工费、设备费、管理费和利润。

首先，材料费是指在建筑工程过程中所使用的各种建材的费用。

这包括水泥、砂石、钢筋等原材料的购买费用，以及运输、搬运等相关费用。

其次，人工费是指为完成建筑工程所需要雇佣的各种劳动力的费用。

这包括工人的工资、社保费、福利费等。

第三，设备费是指为建筑工程所需要使用的各种机械设备的费用。

这包括各种施工设备、起重机械、混凝土搅拌机等的购买或租赁费用，以及运输、维护等相关费用。

第四，管理费是指在建筑工程过程中所需要的各种管理人员的费用。

这包括工程经理、监理人员、安全员等的工资、津贴等。

最后，利润是指建筑工程企业为承接工程项目所预期获得的利润。

这是工程企业为了维持运营、扩大规模所需要的收入。

这五个费用是建筑工程过程中不可避免的支出。

合理的控制和管理这些费用，对于确保项目质量、进度和成本的控制非常重要。

因此，建筑企业需要在项目预算和管理中综合考虑这五个方面的费用，以确保工程的顺利进行和良好的经济效益。