委托合同(供住宅区委托管理用)(1)标准样本
物业委托管理合同(供住宅区)6篇
物业委托管理合同（供住宅区）6篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业管理公司）：___________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方系本住宅区（以下简称“本物业”）的业主委员会，有权代表本物业全体业主，乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所代表的物业进行专业化管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项1. 乙方负责对本物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应保证本物业的安全秩序，制定应急预案并定期组织演练。
负责公共区域的消防安全管理，定期检查消防设施。
3. 乙方负责收取本物业的物业服务费用及其他代收费用，并及时向甲方提供费用收缴明细。
4. 在甲方授权范围内处理业主的投诉和建议，及时向甲方反映涉及业主利益的重大问题并提出应对措施。
5. 其他与物业管理相关的服务工作。
二、委托管理期限本物业委托管理期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照本物业的实际情况及本协议约定标准收取。
甲方应按照乙方提供的收费明细表按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用支付方式：____________________（如月付、季付或年付等）。
首次支付时间为合同签订后______日内。
后期支付需提前______日预付。
委托合同样板(供住宅区委托管理用)
委托合同样板（供住宅区委托管理用）一、甲方：住宅区业主委员会乙方：委托管理公司二、根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就住宅区的委托管理事宜达成如下合同：第一条委托内容1. 甲方委托乙方对住宅区进行综合管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行相应的管理方案，确保住宅区的正常运营和良好居住环境。
第二条委托期限1. 本次委托合同自签订之日起生效，有效期为三年。
2. 乙方应在合同到期前一个月向甲方提出是否续签的意向，经甲方同意后，可继续履行合同。
第三条委托费用1. 甲方应按照约定向乙方支付委托管理费用，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确注明。
2. 委托管理费用的支付方式为每月预付，乙方应提供相应的费用清单和管理报告。
第四条权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）向乙方提供住宅区的相关资料和必要的协助，确保乙方正常履行合同；（2）监督乙方的履约情况，提出合理的要求和意见。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，履行委托管理的各项职责；（2）保证住宅区的正常运营，提供良好的服务；（3）及时处理住宅区的紧急情况，并向甲方报告。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见的原因，导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。
第六条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向住宅区所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同变更和解除1. 本合同的任何变更和解除，应经甲乙双方书面协商一致，并签署变更或解除协议。
2. 未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。
第八条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
委托合同样板(供住宅区委托管理用)
委托合同样板(供住宅区委托管理用)合同编号：__________甲方（业主）：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（管理公司）：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为住宅区业主，欲将住宅区的日常管理和维护工作委托给乙方进行管理，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条委托内容1.甲方委托乙方对住宅区进行日常管理，包括但不限于保洁、安全管理、绿化养护、设备设施维护等工作。
2.乙方要按照国家的有关法律法规、政策和规章制度，以及双方约定的要求，认真履行管理职责，维护住宅区的良好秩序和环境。
第二条乙方的权利和义务1.乙方有权安排专业人员进行管理工作，并对其进行培训和监督，确保管理工作的质量。
2.乙方要及时了解住宅区业主的需求和意见，并及时向甲方反馈。
3.乙方应确保住宅区的日常管理工作按时、按质完成，并根据需要提供必要的报告和资料。
第三条甲方的权利和义务1.甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并提出改进建议。
2.甲方要按时缴纳管理费用，并提供必要的配合和支持。
3.甲方要保证提供真实、有效的住宅区信息，并向乙方提供必要的帮助，以便乙方顺利开展管理工作。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
合同期满后，可协商续签。
第五条保密条款甲乙双方在履行本合同过程中有关的商业秘密、技术资料以及其他保密事项，均应予以保密。
第六条违约责任1.如一方违反本合同的任何约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此遭受的损失。
2.一方未按时支付管理费用的，应按照约定支付违约金，并按照实际损失赔偿对方。
第七条争议解决本合同的解释和执行以及合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
通用版委托合同(供住宅区委托管理用)
通用版委托合同（供住宅区委托管理用）合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（委托人）：单位名称/个人姓名：【甲方单位名称/个人姓名】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托人）：单位名称/个人姓名：【乙方单位名称/个人姓名】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是住宅区的业主/业主委员会，希望委托乙方进行住宅区的管理工作，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下委托合同：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方负责住宅区的管理工作，包括但不限于：（1）维护住宅区内公共设施的正常运行；（2）管理住宅区内的物业服务，包括清洁、保安、绿化等；（3）组织住宅区内的活动，如社区聚会、文化娱乐等；（4）解决住宅区内的纠纷和问题，提供相关咨询和协助；（5）其他甲方认为需要委托的管理工作。
1.2 乙方接受甲方的委托，承诺按照合同约定履行管理职责，并提供优质的管理服务。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为【委托期限】，自合同生效之日起至【委托期限结束日期】。
2.2 如甲方或乙方有终止合同的意愿，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
第三条委托费用3.1 甲方应按照约定向乙方支付委托费用。
委托费用的支付方式、金额及支付时间如下：【具体约定委托费用的支付方式、金额及支付时间】3.2 如甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停履行委托管理职责。
第四条保密义务4.1 甲方和乙方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业秘密和其他机密信息，双方应予以保密。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露对方的商业秘密和其他机密信息。
第五条违约责任5.1 如甲方或乙方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 一方违约时，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。
第六条争议解决6.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
委托合同样本(供住宅区委托管理用)
委托合同样本(供住宅区委托管理用)委托合同甲方：（委托方名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（受托方名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方住宅区委托管理事宜达成如下合同：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方依法对甲方住宅区进行管理、维护、保洁等工作，确保住宅区的正常运营。
1.2 乙方应确保住宅区的环境整洁、设施完好，并采取必要的管理措施，确保住宅区的安全。
1.3 乙方应确保住宅区公共设施的定期检修和维护，及时处理住宅区内的问题和纠纷，保障住宅区居民的合法权益。
第二条服务内容2.1 住宅区的日常管理工作包括但不限于：保洁、绿化养护、道路维护、灯光亮化等。
2.2 住宅区的安全管理工作包括但不限于：制定安全管理制度、监控设备的安装与维护、安保人员的配置与管理等。
2.3 住宅区的设施维护工作包括但不限于：电梯、水电设备、消防设备的定期检修与维护等。
第三条服务费用3.1 乙方的服务费用为（具体金额），甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。
3.2 如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直到甲方履行支付义务为止。
第四条保密条款4.1 甲乙双方应对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，并不得以任何形式透露给第三方。
4.2 在本合同终止后，除非另有约定，保密期限为3年，双方应在保密期限内继续履行保密义务。
第五条违约责任5.1 如果甲乙任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力或其他不可预见、不可控制的原因导致甲乙任何一方无法履行本合同的全部或部分义务，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。
第六条合同解除6.1 本合同有效期为（具体时间），合同到期后可续签。
6.2 乙方有权在甲方违约或违反合同约定的情况下解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
委托合同(供住宅区委托管理用)5篇
委托合同（供住宅区委托管理用）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同（供住宅区委托管理用）一、甲方：__________________住址：__________________电话：____________二、乙方：__________________住址：__________________电话：____________鉴于甲方为委托人，乙方为受托人，甲方拟将其所拥有的住宅区进行委托管理，经双方友好协商同意订立本合同。
第一条委托物种类、用途和管理范围：甲方所委托管理的住宅区的楼宇、绿化、公共设施等，并按照法律法规和公安有关规定进行管理。
第二条委托期限：合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条乙方管理职责：乙方应当按照双方约定，认真履行管理职责，维护管理对象的公共环境秩序，保证住户的生活安宁，维护住户的合法权益。
第四条委托报酬：甲方应按照双方约定支付乙方相应的管理费用，费用标准为___元/月，每季度支付一次。
第五条服务标准：乙方应当按照双方约定的标准进行管理服务，包括但不限于楼宇清洁、绿化养护、室内外设施维修等。
第六条委托变更或解除：如需变更或解除本合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
第七条合同争议解决：因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________日期：___年___月___日以上就是关于【委托合同（供住宅区委托管理用）】的相关内容，希望对您有所帮助。
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篇2委托合同（供住宅区委托管理用）甲方（业主）：___________乙方（管理公司）：___________鉴于甲方为自己的住宅区物业管理需要委托乙方进行管理，根据自愿、平等的原则，双方经友好协商，就甲方住宅区的物业管理事宜达成如下协议：第一条委托内容甲方将其位于___________（住宅区名称）的物业管理权委托给乙方，由乙方对该住宅区的物业进行综合管理，包括但不限于保洁、安全、维修、保养等工作，并对住宅区的日常事务进行统筹协调。
委托合同(供住宅区委托管理用)3篇
委托合同（供住宅区委托管理用）3篇篇1甲方（委托方）：________________（住宅区名称及业主委员会）乙方（受托方）：________________（物业管理公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行专业化管理事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方所属的住宅区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、停车场管理等。
具体管理事项详见本合同附件。
二、委托期限本合同的委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
委托期满前，双方协商一致可续签合同。
三、委托费用及支付方式1. 甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计费方式和支付时间等详见本合同附件。
2. 甲方应按期支付委托费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，并享有乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
3. 甲方应按规定向乙方提供相关的资料和文件。
4. 甲方应尊重乙方的专业管理权，不得干涉乙方的正常管理活动。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定履行物业管理服务义务，确保住宅区的正常运作和居民的生活质量。
2. 乙方有权在委托期限内合理行使管理权，对住宅区进行管理。
3. 乙方应定期向甲方报告工作，接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应建立专业的物业管理团队，具备相应的管理和技术能力。
5. 乙方应确保管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。
六、合同的变更和解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。
2. 本合同在履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
3. 如乙方在履行合同中严重违约，甲方有权解除合同。
住宅区委托管理合同样本3篇
住宅区委托管理合同样本3篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方是住宅区的业主委员会，为了维护住宅区的环境卫生、绿化、安全及公共设施的正常运作，经业主大会决议，决定委托乙方对住宅区进行物业管理。
为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托管理事项1. 住宅区的日常保洁、绿化养护工作；2. 维护住宅区内的公共设施设备，确保其正常运行；3. 住宅区内的安全防范工作，保障业主的人身财产安全；4. 管理和维护住宅区的公共秩序；5. 住宅区内的水电供应及其设施的维护管理；6. 其他甲方交办的事项。
二、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、管理服务费及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付管理服务费。
具体金额根据住宅区的面积、服务内容等因素确定。
2. 管理服务费采用_____方式支付，每季度/半年/年支付一次。
3. 如因甲方原因导致管理服务费支付延迟，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议；2. 甲方应按时支付管理服务费；3. 甲方应支持乙方的工作，协助解决相关管理问题。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取管理服务费；2. 乙方应根据本合同约定，履行物业管理职责，确保服务质量；3. 乙方应建立相应的管理制度，确保住宅区的管理有序进行；4. 乙方应对突发事件采取应急措施，并及时向甲方报告。
住宅区委托管理合同范文5篇
住宅区委托管理合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1住宅区委托管理合同范本甲方（委托人）：（自然人：住址：身份证号：电话：法人：单位地址：法定代表人：电话：乙方（受托人）：（自然人：住址：身份证号：电话：法人：单位地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲、乙双方的实际情况，就甲方委托乙方代理管理其居住的房产事宜，经双方友好协商，达成以下《住宅区委托管理合同》。
第一条甲方向乙方委托管理的住宅区位于（城市、区域、地址），具体房产信息如下：1. 产权性质：_______________________________________2. 房产面积：_______________________________________3. 户型结构：_______________________________________4. 使用用途：_______________________________________5. 具体位置：_______________________________________第二条乙方接受甲方的委托，负责对上述住宅区进行以下管理服务：1. 维护房产的日常清洁，保持室内外环境卫生整洁；2. 定期检查房产设施设备，保证正常运转和维修维护；3. 协助甲方处理与房产相关的文件、税费等事宜；4. 维护住户与邻里关系，协调处理住户纠纷；5. 提供高质量的服务，确保房产安全、舒适。
第三条乙方管理期限为（），从（年月日）开始，到（年月日）结束。
在约定期限内，双方均不得单方解除合同。
第四条甲方应按约定时间和标准向乙方支付委托管理费用，具体费用标准为（）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
第五条甲方应配合乙方管理工作的开展，提供所需的资料、信息和支持，同时积极配合乙方的相关工作。
第六条乙方应保守甲方及住户的个人隐私，不得擅自泄露相关信息。
第七条如因不可抗力因素影响合同履行，双方可根据实际情况协商解决或解除合同，解除合同时需提前（）天书面通知对方。
住宅区委托管理合同样本3篇
住宅区委托管理合同样本3篇篇1住宅区委托管理合同样本甲方（业主）：_____________（身份证号/营业执照号码）：_____________联系地址：_____________ 联系电话：_____________乙方（物业管理公司）：_____________（统一社会信用代码）：_____________联系地址：_____________ 联系电话：_____________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有住宅区的管理事务达成一致协议，特订立本合同，共同遵守有关参照法律法规、市场规则及本合同的约定，共同保护甲方的合法权益，维护住宅区的和谐稳定。
一、管理范围1. 乙方接受委托，负责管理住宅区内的业务，包括但不限于小区环境、保洁、绿化、安保、设施维修等工作。
2. 乙方应按照法律法规和业主大会的决议实施管理工作，保障业主的共同利益。
3. 乙方应按照市场价格向甲方收取管理费用，履行管理职责。
二、服务内容1. 乙方应每日实施巡查工作，保障住宅区内的安全和秩序。
2. 乙方应及时处理住宅区内的紧急事件，保障业主生命和财产安全。
3. 乙方应每月向甲方提交管理报告，汇报工作进展情况。
4. 乙方应举办小区各项文化活动，促进邻里关系的和谐发展。
5. 乙方应配备专业人员，提供优质的服务，满足业主的需求。
三、费用支付1. 甲方应按照协议约定的时间向乙方支付管理费用，确保乙方正常开展业务。
2. 甲方应按照协议约定的价格支付维修费用、清洁费用、安保费用等。
3. 甲方应按照协议约定的方式支付相关费用，避免逾期或拖欠。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，需承担相应的法律责任。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解。
五、其他条款1. 本合同自双方签字生效，并设定期限为______年，期满后双方可协商续签。
2. 本合同的变更、补充及解释均应经双方协商完成，并以书面形式作出。
甲方（业主）签字：_____________ 日期：_____________乙方（物业管理公司）签字：_____________ 日期：_____________本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
房屋管理委托合同格式范文（5篇）
房屋管理委托合同格式范文受托方：_____委托方：_____甲、乙双方根据《市住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____共计人民币（大写）_____。
作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后____天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号：_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任五、本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
甲方：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____签订日期：____年____月____日房屋管理委托合同格式范文（二）甲方：河北_____开发有限公司乙方：由甲方开发的____市_____产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：1、甲方委托乙方对该亩耕地进行麦收管理，截止日期____年____月____日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。
通用版委托合同(供住宅区委托管理用)
通用版委托合同（供住宅区委托管理用）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：通用版委托合同（供住宅区委托管理用）甲方（委托人）：______________（姓名/名称）身份证号/营业执照号：______________联系地址：__________________________________ 联系电话：____________________乙方（受托人）：______________（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_____________联系地址：__________________________________ 联系电话：____________________鉴于甲方希望委托乙方管理其位于_______________的房产，经双方友好协商，达成如下合同，以资共同遵守：第一条委托内容甲方委托乙方对其所持有的位于_______________的房产进行管理，包括但不限于收取租金、维护房屋设施和设备、处理房产相关事务等。
第二条委托期限本合同自受托人接受委托之日起生效，至________________终止。
期满后，若双方未作出续签或解除合同的决定，则合同自动延续。
第三条代理权乙方有权代表甲方处理房产相关事务，包括与相关部门的交涉、签订租赁合同、收取租金等。
第四条委托报酬甲方应向乙方支付相应的委托管理费，具体数额为每月所收取租金的____%作为委托管理费，支付时间为每月租金收取之日。
第五条委托范围乙方应确保房产的租金收取、管理和维护等工作，保证相关房产相关事务的正常运作。
第六条委托管理费用委托管理费用包括但不限于房产的保洁、维修、租金收取、租客管理等方面的费用，费用由甲方承担。
第七条委托风险在委托期内，因不可抗拒因素导致的房产损失，由乙方协助甲方与相关部门进行处理，但乙方不承担赔偿责任。
第八条合同解除在委托期内，若乙方在管理工作中出现过失且经甲方提出合理申诉，乙方应立即进行整改；如情况严重且无法解决，甲方有权解除合同。
房屋管理委托合同参考样本（5篇）
房屋管理委托合同参考样本委托方（甲方）：_____被委托方（乙方）：_____为了提高企业经济效益，甲方将_____建筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理，其具体条款如下：一、委托代管时间于____年____月____日至____年____月____日，暂定为两年。
二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。
（建筑面积约为____平方米，该建筑费用应由乙方承担。
）三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月____元生活补助费。
四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。
五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。
六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。
七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
委托方（甲方）：_____被委托方（乙方）：_____日期：_____甲方（委托方）：_____ 身份证号码：_____ 联系地址：_____乙方（受托方）：_____联系地址：_____根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。
具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：_____（以下简称该物业）;房屋用途为_____。
该物业共有：_____间，用来出租/出售，出租价格为____元/间。
2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。
3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2、甲方每月支付乙方管理费为：____元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。
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合同编号：WU-PO-450-70委托合同（供住宅区委托管理用）（1）标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑委托合同（供住宅区委托管理用）（1）标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲方（委托人）：____住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：____物业管理公司为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。
合同书面如下：一、招手管理范围及内容（一）甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
（二）管理事项包括：1．屋的使用、维修、养护；2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4．共生活秩序；5．娱活动场所；6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；7．辆行驶及停泊；8．宅区档案管理；9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。
四、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、双方责任、权利、义务1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理；2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0。
5%）____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4、给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按微利房租金标准租用；5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）乙方责任、权利、义务1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6．乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。
每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、管理目标和经济指标（一）各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。
（二）确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。
七、风险抵押（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金；（二）乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；（四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
八、奖罚措施（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。
（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元（全国）、____元（省）、____元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任；（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担；（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。
九、合同更改、补充与终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见；（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。
十、其他事项（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
（二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、____、____为合同的有效组成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。
（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。
（五）（六）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：时间：年月日附：住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住宅区情况1．地点____区____路；2．总占地面积：____平方米；3．总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，（商业用房____平方米，其他____平方米）；4．楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋____套；5．业主数量：____个；6．管委会财产：（1）公用设施专用基金；____元；（2）物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米；（3）商业用房____平方米；（4）其他；7．公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道____平方米；人行道____平方米；（2）园林绿化地面积：____平方米；（3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米；（4）文体设施：文娱活动中心____个，建筑面积____平方米；网球场____个，占地面积____平方米；门球场____个，占地面积____平方米；游泳池____个，建筑面积____平方米；儿童游乐场所____个，占地面积____平方米；其他：a、b、c、（5）路灯____盏；庭园灯____盏；其他为灯：a、b、（6）污水检查井____个，排污管____米；雨水检查井____个，雨水管____米；化粪池____座；明沟____米；暗沟____米；（7）消防水泵头接口____个；（8）停车场____个，总占地面积____平方米，车位____个；（9）综合楼____座，建设面积____平方米，其中：a、 b、（10）肉菜市场____个，建筑面积____平方米；（11）邮电局（所）____个，建筑面积____平方米；（12）影剧院____座，建筑面积____平方米；（13）医院____座，建筑面积____平方米；（14）其他：以上所有公用设施和公共场所（地0有____、____、____项已竣工音乐会使用，有____、____、____项尚未竣工或交会使作，预计____年____月可交会使用。
8．其他事项：（1）（2）（3）二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式1．业主大会的召集：（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。