2016年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试题
2016年上半年台湾省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷
2016年上半年台湾省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。
A：取得房地产开发企业尾盘的销售权B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权C：取得银行不良资产的销售权D：取得老客户推荐房源的销售权E：工厂的生产设备2、在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的关系主要是通过租赁合同确定的。
A：社会B：民事C：行政D：交易E：权利型房地产投资信托3、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。
A：统一变化B：节奏韵律C：均衡稳定D：比例尺度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。
A：统一标准、统一监制、统一编号B：统一式样、统一监制、统一编号C：统一大纲、统一命题、统一监制D：统一大纲、统一命题、统一组织E：权利型房地产投资信托6、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。
A：贷款合同签订的先后B：贷款数额的大小C：各银行起诉的先后D：抵押登记的先后E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。
A：占用时间太多B：如果经纪人自信心不够容易紧张C：易受天气影响D：易受市场波动、政策变化等因素影响E：工厂的生产设备8、无效合同从其时起没有法律效力。
A：被确认无效B：履行C：订立D：谈判E：权利型房地产投资信托9、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。
2016年台湾省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题
2016年台湾省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。
A：不得超过10年B：不得超过15年C：不得超过20年D：不受限制E：权利型房地产投资信托2、某项目总投资10万元，建筑投资500元／㎡，若总建筑面积1000 ㎡，预期利润6万元，则单位价格为元／㎡。
A：350B：420C：500D：660E：工厂的生产设备3、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。
A：房地产交易行为与经纪行为混淆B：居间行为与代理行为混淆C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产经纪人的失信、失职E：客户资金代收代付风险4、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。
A：道德B：诚信C：法律知识D：专业知识E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。
A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备6、房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
A：最高额抵押B：在建工程抵押C：预购商品房贷款抵押D：一般房地产抵押E：权利型房地产投资信托7、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是。
A：甲机构通常没有自己固定的办公场所B：甲机构的业务客户只能是机构客户C：甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务D：售楼处有可能成为甲机构的办公场所E：客户资金代收代付风险8、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。
A：政府职能部门B：司法机构C：房地产经纪行业组织D：大型房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险9、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是。
2016年台湾省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准试题
2016年台湾省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备2、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的。
A：30％B：35％C：50％D：65％E：权利型房地产投资信托3、规范的房地产经纪机构应站在立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。
A：主观、平等的B：客观、公正的C：主观、公平的D：独立、公开的E：权利型房地产投资信托4、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是阶段。
A：销售准备B：销售执行C：项目结算D：项目执行企划E：客户资金代收代付风险5、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是。
A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利E：权利型房地产投资信托6、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。
A：调查B：试验C：实验D：检验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房屋登记程序的权属审核一般要经过。
A：初审和审批B：初审和复审C：初审、复审和审批D：初审、复审、三审和审批E：权利型房地产投资信托8、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。
台湾省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题
台湾省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽m。
A：2．5～3B：3～5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
A：系统性B：阶段性C：有效性D：及时性E：工厂的生产设备3、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托4、在风险管理的过程中，首要一步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备5、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托6、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是。
A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利E：权利型房地产投资信托7、直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是。
A：直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金B：直销是一种销售渠道最短的途径C：直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者D：房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度E：工厂的生产设备8、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的。
台湾省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额考试题
台湾省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》相关: 应纳税额考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。
A: 500 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B: 1 000 m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C: 500 m半径范围内有邮局、医院、超市；1 000 m半径范围内有银行、中小学D: 500 m半径范围内有银行、小学；1 000 m半径范围内有中学、邮局、医院、超市E: 工厂的生产设备2、二手房经纪业务门店选址时, 做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心, 对其m半径距离内的同业门店进行调查。
A：500B：1000C：1500D：2000E: 客户资金代收代付风险3、根据调查内容的深度不同, 可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。
A：全面调查B：抽样调查C：跟踪调查D：个案调查E: 工厂的生产设备4、在存量房买方代理业务流程中, 看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解, 激发委托人对房源的购买兴趣, 促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选, 找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格, 对双方的差异进行弥补, 力争使双方达成一致D：取得客户的信任E: 工厂的生产设备5、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用, 应按有关规定管理和使用。
其中用于土地开发和农业发展费用的是。
A：征地管理费用B：耕地占用税C：土地复垦费D：菜田基金E: 权利型房地产投资信托6、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式, 是现代经济中发展最快和最强的商业模式。
A：专业性B：持续性C：渗透性D：规模性E：客户资金代收代付风险7、验证价格策略是否合理的指标是。
2016年台湾省房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪人员职业技术能力试题
2016年台湾省房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪人员职业技术能力试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、设立房地产中介服务机构，应当向当地__部门申请设立登记。
A．行政管理部门B．房产管理部门C．工商行政管理部门D．中介管理部门2、有偿使用土地，是土地使用制度改革的__。
A．基本内容B．首要内容C．本质内容D．核心内容3、瑕疵请求权是以__得以操作的。
A．过错责任理论和担保责任理论B．过失责任理论和经济信用理论C．经济信用理论和担保责任理论D．过错责任理论和风险收益理论4、对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为__。
A．拐点B．盈亏转化点C．盈亏平衡点D．盈亏转折点5、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为__元。
A．436000B．436500C．436562D．4366856、下列关于一般房屋登记程序，正确的是。
A：受理→申请→审核→记载于登记簿→发证B：申请→受理→记载子登记簿→审核→发证C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D：受理→申请→记载于登记簿→审核→发证E：执行层的组织协调7、A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000。
经城市规划部门批准，该项目的容积率为5。
该小区允许建设的住宅总建筑面积约为。
A：30000B：50000C：70000D：10000E：执行层的组织协调8、防范估价风险的最后一道防线是．【2004年考题】A：撰写估价报告B：审核估价报告C：出具估价报告D：估价资料归档E：工业用地的监测点评估价格9、查看估价对象房屋室内环境污染状況时，对室内来源的污染物应重点查看。
(2009年试题)A：墙体承重材料B：竹质的家具C：装修装饰材料D：家用电器E：执行层的组织协调10、房地产估价的假设开发法，下述说法中，__并不正确。
台湾省2016年上半年房地产经纪人：住房公积金管理的原则考试试卷
台湾省2016年上半年房地产经纪人：住房公积金管理的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和。
A：房地产租赁经纪B：新建商品房经纪C：存量房经纪D：房地产交换经纪E：客户资金代收代付风险2、下列不属于渗透定价策略缺点的是。
A：价格太低，投资回收期较长B：不利于企业长期占领市场C：新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象D：初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路E：工厂的生产设备3、房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据记载的事项。
A：申请书B：证明材料C：房屋登记簿D：法律文书E：权利型房地产投资信托4、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出安排。
A：控制性B：预测性C：原则性D：先导性E：权利型房地产投资信托5、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。
A：预告登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托6、影响物业价值的因素不包括．A：物业的稳定性B：物业的竞争性C：物业的品质D：基础配套设施完备程度E：工厂的生产设备7、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业B：业主C：业主大会D：业主委员会E：权利型房地产投资信托8、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。
A：房屋的建筑面积B：房屋的使用面积C：房屋的居住面积D：实际占用的土地面积E：权利型房地产投资信托9、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。
A：外立面材质B：公共空间尺度C：标准层设计D：建筑结构E：工厂的生产设备10、关于房屋的转租的表述中，错误的是。
A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B：房屋转租，应当订立转租合同C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。
2016年台湾省房地产经纪人规章制度与政策：物业管理系统规章制度与政策模拟试题
2016年台湾省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地震震级分为9级，一般的地震人有感觉。
A：2．5级以下B：2．5级以上C：5级以下D：5级以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是。
A：保温B：日照C：通风D：采光E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，下列说法错误的是。
A：职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个入住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款B：住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续C：15日内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人D：职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款E：权利型房地产投资信托4、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听B：系统式倾听C：鼓励式倾听D：客观式倾听E：工厂的生产设备5、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。
A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人的是决定能否顺利完成客户委托的关键。
A：接待水平B：专业能力高低C：与客户进行沟通的能力D：形象气质E：工厂的生产设备7、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。
A：开售准备期和集中销售期B：蓄客准备期和发售强销期C：开售准备期和稳定消化期D：发售强销期和稳定消化期E：工厂的生产设备8、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。
台湾省2016年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业规范考试试题
台湾省2016年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业规范考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个国家的城市规划体系一般不包括。
A：规划法律体系B：规划行政体系C：规划运作体系D：规划核心体系E：执行层的组织协调2、运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来。
A：利润B：毛收入C：价值D：净收益E：工业用地的监测点评估价格3、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。
A．可比实例房地产B．估价对象房地产C．标准房地产D．类似房地产4、根据所有权的结构，房地产企业不包括__。
A．中介公司B．独资企业C．有限责任公司D．股份有限公司5、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图是。
(2007年试题) A：宗地图B：房产分幅图C：房产分丘图D：房产分户图E：执行层的组织协调6、准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是。
A：空置量B：空置率C：空置水平D：空置面积E：借款合同7、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为．【2005年考题】A：40年B：43年C：47年D：50年E：工业用地的监测点评估价格8、某刚建成的写字楼售价为8000元/m2，月租金水平为60元/m2，若租客以一次性支付租金的方式承租5年，则业主要求租客一次支付的优惠租金为__元/m2。
A．3600B．800C．2900D．27009、征用耕地的土地补偿费用和安置补助费用的总和不得超过土地被征用前三年平均产值的__倍。
A．十B．二十C．三十D．四十10、评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是。
整理台湾省年下半年房地产经纪人制度与政策物业管理制度与政策考试题资料.doc
2019年整理台湾省年下半年房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试题资料1台湾省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行决策。
A：业主B：资质等级C：民主D：分级审批E：权利型房地产投资信托2、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段，才可作为城市建设用地。
A：0．2～0．5B：0．3～0．6C：0．5～0．8D：0．5～1E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托4、房屋登记费向申请人收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：10B：40C：80D：550E：权利型房地产投资信托5、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20％的是。
A：损害赔偿金B：保证金C：定金D：违约金E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。
A：外立面材质B：公共空间尺度C：标准层设计D：建筑结构E：工厂的生产设备7、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
台湾省房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷
台湾省房地产经纪人《基本制度与政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托2、商品房销售计价方式。
A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价E：权利型房地产投资信托3、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。
A：不可抗力B：约定免责事由C：自己有过失D：阻却违法性事由E：客户资金代收代付风险4、提高风险识别能力的有效手段是。
A：规范化业务流程B：房地产经纪人自己的信息收集C：不断巩固、加强自己的各项专业能力D：对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈E：工厂的生产设备5、房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
A：15B：25C：30D：45E：权利型房地产投资信托6、下列对于抵押权的表述不正确的是。
A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B：抵押权是担保物权C：抵押权是指不转移标的物占有的物权D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。
A：成本租金B：商品租金C：市场租金D：临时租金E：权利型房地产投资信托8、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。
2016年台湾房地经纪人考试真题卷(6)
2016年台湾房地经纪人考试真题卷（6）•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是。
A：提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备参考答案：B2.实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备参考答案：A3.存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备参考答案：B4.客户接待最根本的目的是，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快满足顾客的需求，实现房地产交易。
A：给顾客定位B：收集物业信息C：与顾客沟通D：筛选购房客户E：工厂的生产设备参考答案：C5.买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。
A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备参考答案：A6.对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。
A：人流少、范围广阔的房源B：地段好、人流大的房源C：房子质量好的房源D：房屋构造好、人流少的房源E：工厂的生产设备参考答案：B7.最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。
A：政府指导B：当期交易C：合理交易D：市场定价E：工厂的生产设备参考答案：B8.售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。
A：项目的地理位置、客户的需求程度B：项目的形象、目标客户群特征C：目标客户的需求量、项目的进度D：项目的进度、空间功能优势E：工厂的生产设备参考答案：B9.下列选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
2016年上半年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试试题
2016年上半年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列确定核心均价的情况中，的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A：市场比较法B：內部替代法C：三级市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备2、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。
A：60％B：75％C：80％D：85％E：权利型房地产投资信托3、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。
A：尽快卖出标的物B：实现标的物的最高出售价格C：多找买家D：撮合双方交易E：客户资金代收代付风险4、初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的。
A：原始资料B：内部二手资料C：外部二手资料中的统计数据D：外部二手资料中的学术文献E：工厂的生产设备5、下列指标中，说明居住区较好的是。
A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。
A：管理制或者包干制B：包干制或者酬金制C：备案制或者责任制D：责任制或者酬金制E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于。
A：横向多样化战略B：前向一体化战略C：后向一体化战略D：水平一体化战略E：客户资金代收代付风险8、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
2016年江苏省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试题
2016年江苏省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
A：5％～25％B：10％～30％C：15％～35％D：20％～40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：目标利润定价法B：比较定价法C：盈亏平衡定价法D：变动成本定价法E：工厂的生产设备3、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。
A：观察能力B：表达能力C：社交能力D：谈判能力E：工厂的生产设备5、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为的是。
A：违法转让拆迁业务B：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证C：无证承担委托拆迁业务D：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》E：权利型房地产投资信托6、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。
A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托7、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。
A：投入式倾听B：鼓励式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备8、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。
台湾省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准模拟试题
台湾省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、月利率一般按本金的来表示。
A：十分之几B：百分之几C：千分之几D：万分之几E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是。
A：由买方支付B：由卖方支付C：买卖双方各支付1／2D：卖方支付1／3、买方支付2／3E：工厂的生产设备4、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。
A：警告B：5000元以下罚款C：1万元以下罚款D：1万元以上3万元以下罚款E：权利型房地产投资信托5、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。
A：出租人和租赁代理人B：出租人和承租人C：承租人和租赁代理人D：出租人、承租人和租赁代理人E：工厂的生产设备6、建设单位持建设项目的有关批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请。
A：省、市人民政府B：市、县人民政府C：省、县人民政府D：县、乡人民政府E：权利型房地产投资信托7、关于房屋的转租的表述中，错误的是。
A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B：房屋转租，应当订立转租合同C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。
出租人可以从转租中获得收益E：权利型房地产投资信托8、测定长期趋势的方法不包括。
A：扩大时距法B：移动平均法C：平均增长速度D：最小二乘法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
台湾省年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷
台湾省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的税率形式不包含。
A：比例税率B：定额税率C：累进税率D：临时税率E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文本，并协助委托人审定合同条款，并办理合同备案等手续。
A：政府部门或者行业组织B：从事房地产信贷业务的银行和行业组织C：政府部门和从事房地产信贷业务的银行D：国务院和从事房地产信贷业务的银行E：客户资金代收代付风险3、业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达dB。
A：27～32B：30～35C：35～40D：37～42E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍。
A：6B：8C：10D：15E：权利型房地产投资信托7、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格)符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。
A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E：工厂的生产设备8、契税的税率为。
A：2％～6％B：3％～6％C：2％～5％D：3％～5％E：权利型房地产投资信托9、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
2016年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据模拟试题
2016年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资以上的证明。
A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托2、与供应商等签订合同属于融资损失方法中的。
A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备3、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
A：合法原则B：替代原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险4、我国目前房地产经纪业务主要集中在。
A：土地市场和存量房市场B：新建商品房市场和土地市场C：新建商品房市场和存量房市场D：土地市场和一级市场E：客户资金代收代付风险5、物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的。
A：最终处置权B：占有权C：使用权D：收益权E：权利型房地产投资信托6、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：避免交易风险B：提高服务水平C：提高交易效率D：扩大服务范围E：客户资金代收代付风险7、《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托8、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是。
A：甲机构通常没有自己固定的办公场所B：甲机构的业务客户只能是机构客户C：甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务D：售楼处有可能成为甲机构的办公场所E：客户资金代收代付风险9、新成立的房地产估价机构的资质等级按照等级核定，并设1年暂定期。
台湾省2016年上半年房地产经纪人制度与政策_房地产估价机构的资质管理考试试卷
省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的税率形式不包含。
A：比例税率B：定额税率C：累进税率D：临时税率E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示合同文本，并协助委托人审定合同条款，并办理合同备案等手续。
A：政府部门或者行业组织B：从事房地产信贷业务的银行和行业组织C：政府部门和从事房地产信贷业务的银行D：国务院和从事房地产信贷业务的银行E：客户资金代收代付风险3、业主委员会应当自选举产生之日起日，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、玻璃幕墙的隔声效果主要考虑隔除室外噪声，一般多采用中空玻璃，其有效隔声量达dB。
A：27～32B：30～35C：35～40D：37～42E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。
A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍。
A：6B：8C：10D：15E：权利型房地产投资信托7、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格)符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。
A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E：工厂的生产设备8、契税的税率为。
A：2％～6％B：3％～6％C：2％～5％D：3％～5％E：权利型房地产投资信托9、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托10、自2008年11月1日起，对个人首次购买90及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到。
2016年台湾省房地产经纪人执业资格房地产经纪实务考试题
2016年台湾省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资以上的证明。
A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托2、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表。
A：不能作为当期交易的价格依据B：需要房地产开发企业盖章C：体现了不同房号的销售情况D：由房地产经纪人内部掌握E：工厂的生产设备3、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。
A：路牌广告B：派发DM宣传单C：电话访问D：互联网E：工厂的生产设备4、目前在我国，采用的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括。
A：固定不变的指示B：可以变动的指示C：定期变更的指示D：任意性指示E：客户资金代收代付风险6、城镇土地使用税实行分类分级的税率。
A：累进定额B：幅度定额C：累进D：比例E：权利型房地产投资信托7、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。
)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。
A：面积B：空间位置C：权属D：界址E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。
A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生产设备9、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。
A：全国B：注册地所在的省、自治区、直辖市C：户口所在的城市D：考试所在的城市E：客户资金代收代付风险10、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是。
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2016年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。
A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规E：权利型房地产投资信托2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托3、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。
A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。
A：合法原则B：最高最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险5、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：景观条件D：经济技术条件E：工厂的生产设备6、我国《个人所得税法》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以为转让收入。
A：市场比较价格B：实际成交价格C：实际平均价格D：市场交换价格E：权利型房地产投资信托7、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备8、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。
A：性质B：结构C：规模D：类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产用益物权不包括。
A：抵押权B：建设用地使用权C：地役权D：土地承包经营权E：权利型房地产投资信托10、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的．A：传播效果B：社会效果C：期望效果D：预测效果E：工厂的生产设备11、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。
A：消费者B：生产者C：竞争者D：政府E：工厂的生产设备12、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积B：预测面积C：建筑面积D：实测面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间。
A：进行公证B：核实房屋产权C：收取委托佣金D：了解最高销售价格E：工厂的生产设备14、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款B：普通条款C：程序条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险15、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备16、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
A：系统性B：阶段性C：有效性D：及时性E：工厂的生产设备17、客源信息的开拓方法中，对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法。
A：门店接待法B：客户介绍法C：会员揽客法D：讲座揽客法E：工厂的生产设备18、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。
A：小户型客户B：申大户型客户C：投资客户D：大户型及别墅客户E：工厂的生产设备19、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托20、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。
A：抹灰底层B：抹灰中间层C：抹灰基层D：抹灰面层E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
A：连续性和不可再生性B：强制性和有限性C：有限性和不可再生性D：地方性和有限性E：权利型房地产投资信托22、对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据我国《税收征收管理法》的规定，实行征收。
A：暂免B：契税C：核定D：减半E：权利型房地产投资信托23、下列选项中，是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)之间的关系。
A：房地产经纪的企业管理B：房地产经纪管理C：房地产经纪信息管理D：房地产经纪行业管理E：客户资金代收代付风险24、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。
A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备25、《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。
A：500B：1000C：800D：5000E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、环境污染源按照污染物排放的空间，可分为。
A：点源B：高架源C：面源D：地面源E：移动源2、房地产经纪企业资金回收与分配管理是指企业对有效回收资金和合理分配资金所进行的管理活动。
活动内容主要包括两个方面，一是加强产品(服务)销售管理，最大限度地回收货币资金，二是。
A：对资金占用和耗费进行管理B：对回收资金进行合理地分配C：对外投资的管理D：对筹资量的确定E：客户资金代收代付风险3、广义的是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。
A：地方性法规B：行政法规C：民法D：单行条例E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、属于农民集体范围的有。
A：村内两个以上农民集体B：村农民集体C：未开发的土地D：乡镇农民集体，农民集体所有的土地，属于本集体成员集体所有E：村委会集体5、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在。
A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：规范房地产经纪收费C：对房地产经纪人员的职业风险进行管理D：重视房地产经纪管理的地域性E：制订房地产经纪职业道德6、财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的一种保险，其可分为(A：责任保险B：财产损失保险C：保证保险D：信用保险E：意外伤害保险7、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。
A：选择功能B：保持功能C：持续功能D：对活动进行监督和调节的功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、有甲、乙两块土地，甲土地的单价为700元，容积率为5，乙土地的单价为510元，容积率为3。
则甲土地的楼面地价为元。
A：120B：130C：140D：170E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪人在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。
A：根据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿B：对卖方进行资格甄别C：明确需求内涵D：判断决策人E：尊重和利用卖方顾问10、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过。
A：10年B：15年C：20年D：25年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的表现。
A：气质B：能力C：性格D：感觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、从法律文书角度来看，合同的内容是指。
A：法律的条款B：行为的约束C：合同的条款D：道德的规范E：客户资金代收代付风险13、售楼处的工作团队不包括。
A：推广人员B：辅助人员C：管理人员D：销售人员E：客户资金代收代付风险14、《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过途径解决。
A：向人民法院提起诉讼B：向消费者协会投诉C：与经营者协商和解D：向有关行政部门申诉E：根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁15、根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括。
A：投机型投资者B：保守型投资者C：普通型投资者D：跟风型投资者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪机构的经营宏观环境分析的内容不包括。
A：金融制度和融资环境B：人力资源状况C：法律层面D：地方法规E：客户资金代收代付风险17、丁公司预售商品房时，应当具备等条件。
A：取得土地使用权证B：投入资金达到工程建设总投资的20％以上C：取得建设工程规划许可证D：取得商品房预售许可证E：《城市房地产管理法》18、城市化的具体内涵包括。
A：城市文明与城市生活方式的传播和扩散B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新D：后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越显著E：依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向城镇非农产业转移19、针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有。
A：目标性强B：传播面广C：信息传递迅速D：广告费用相对便宜E：花费时间较少20、房屋租赁登记备案中，申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括。
A：书面租赁合同B：市、县人民政府规定的其他文件C：《房屋所有权证书》D：《房地产估价师注册证书》E：当事人的合法身份证件21、建设监理企业的资质根据其分为甲、乙、丙三级。
A：人员素质B：专业技能C：工程规模D：资金来源E：管理水平22、1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括。
A：第一阶段：萌芽阶段(20世纪80年代到90年代初)B：第二阶段：起步阶段(1992—1996年)C：第三阶段：崛起阶段(1997—1999年)D：第四阶段：盘整阶段(2000—2004年)E：第五阶段：扩张阶段(2005—2008年)23、经常性购买的对象是消费者需要的日用生活必需品，这类商品的特点有。
A：价值较高B：选择性不强C：购买频繁D：品牌差异大E：价值较低24、原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
A：1B：2C：3D：6E：客户资金代收代付风险25、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的。
A：方向B：大小C：趋势D：幅度E：客户资金代收代付风险。