大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1 100分答案
房地产开发与经营_在线作业_2
房地产开发与经营在线作业2一、单选题1.（5分）对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）* A.额定需求预测法* B.有效需求预测法* C.假定需求预测法« D.线性回归需求预测法2.（5分）物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（）• A.无形的服务-物业管理服务• B.有形的服务-物业管理服务* C.无形的商品一房地产产权* D.有形的商品一以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权3.（5分）（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为A. 土地使用权的赠与B. 土地使用权的出让C. 土地使用权的转让• D. 土地使用权的划拨4.（5分）根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）* A. 25 %« B. 35 %• C. 30 %• D. 20 %5.（5分）已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（）• A. 30* B. 9.53- C. 20* D. 37.786.（5分）对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）* A.额定需求预测法B. 有效需求预测法C. 线性回归需求预测法* D.假定需求预测法7.（5分）按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
* A.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等« B.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场* C.房地产白色市场；黑色市场、灰色市场« D.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场8.（5分）下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）* A. 土地使用权转让4 B. 土地使用权出让* C.房地产抵押* D.房屋出租9.（5分）下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）* A.房地产抵押* B. 土地使用权转让* C. 土地使用权出让D. 房屋出租10.（5分）事业部制组织结构最突出的特点是（）« A.多头领导* B.结构简单，权力集中* C.高度集中，职责清楚* D.集中决策，分散经营二、多选题1.（5分）房地产物业管理程序包括（）* A.楼宇入伙* B.物业综合管理4 C.接管验收* D.物业经营* E.早期介入2.（5分）房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（的方）指标用分级式进行比较。
房地产开发与经营作业答案正式
《房地产开发与经营》作业答案第一章绪论一、名词解释1．房地产；房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。
2．房地产开发与经营；房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。
房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。
3．土地储备开发；指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
4．房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。
5．房地产项目定位，是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅地产品项目、商业地产项目、写字楼项目、工业地产项目等。
二、问答题1．对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。
答：直线制组织结构：优点是命令统一，责权分明，维持成本低，快速灵活。
缺点是不利于企业成长，过分依赖领导人的才能和技能。
职能制组织结构：优点是利用专门化、规模化带来的成本节约、减少资源浪费的好处。
缺点是容易部门分割，不了解其他部门的工作，部门追求各自的职能利益。
直线职能制结构：优点是统一指挥与专业分工相结合，缺点是横向协调难度大，人员多，效率低，管理成本高。
事业部制组织结构：优点是强化了决策机制，总公司层领导着重研究政策和战略发展，提供各种服务，调动事业部的积极性，强调了事业部经理对本部门产品和服务经营责任，有利于培养人才，增强了内部竞争。
缺点是活动和资源的重复配置导致成本上升，效率降低。
矩阵型组织结构：优点是公司可以很好地协调复杂又相互依存的组织活动，不同的专业人员可以很好地沟通和交流，并协助矩阵结构组织平台很好地发挥资源作用。
大工15春《房地产开发与经营》在线作业1-试卷
大工15春《房地产开发与经营》在线作业1单选题多选题判断题一、单选题（共5 道试题，共20 分。
）1. ()是房地产泡沫产生的诱因。
A. 土地的有限性和稀缺性B. 投机需求膨胀C. 城市进程快D. 金融机构过度放贷-----------------选择：B2. （）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。
A. 土地B. 在建工程C. 建成后的物业-----------------选择：B3. 购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（）。
A. 房地产间接投资者B. 房地产置业投资者C. 房地产开发投资者D. 房地产直接投资者-----------------选择：A4. 契税的纳税义务人为()。
A. 房地产的出售人B. 房地产的购买人C. 房地产的使用权人D. 房地产的出租人-----------------选择：B5. 下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地70年B. 教育用地40年C. 综合用地40年D. 工业用地40年-----------------选择：A大工15春《房地产开发与经营》在线作业1单选题多选题判断题二、多选题（共5 道试题，共40 分。
）1. 下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。
A. 需求具有广泛性B. 需求具有多样化C. 需要借助金融机构来进行融资D. 需求缺乏弹性E. 需求具有非同质性-----------------选择：2. 下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有()。
A. 豪华住宅用地B. 国家重点扶持的交通项目用地C. 国家机关用地D. 经济适用住房建设用地E. 城市基础设施用地-----------------选择：3. 房地产开发企业设立的条件包括()。
A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C. 注册资本100万元以上D. 有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员E. 法律法规规定的其它条件-----------------选择：4. 我国土地使用权出让的特征包括()。
房地产开发与经营作业答案
房地产开发与经营作业答案一、房地产市场分析1. 房地产市场的基本特点房地产市场是一个复杂且具有高度市场化特征的行业。
其基本特点如下：•高度市场化：房地产市场的供求关系由市场决定，房价上涨与下跌取决于市场需求和供应的变化。
•周期性波动：房地产市场存在周期性波动，周期一般为5-10年左右。
•高度资金密集：房地产开发和经营需要大量的资金投入，包括购地、建筑、装修等各个环节。
•长期投资：购房、置业是一项长期的投资行为，不同于其他短期投资品种。
•政府调控：房地产市场受政府政策和调控的影响较大，政府会通过调控手段控制市场的供求关系和房价的上涨。
2. 当前房地产市场的特点当前中国的房地产市场呈现如下特点：•城市化进程快速推进：随着城市化进程的推进，人口向城市集中，房地产需求增加。
•城市限购政策：为控制房地产市场过热，许多城市实施了限购政策，限制购房人数和购房条件。
•供需不平衡：一线城市和热点城市供不应求，房价上涨较快，而二三线城市供需相对平衡。
•二手房市场火热：由于限购政策的限制，二手房市场成为购房者的重要选择。
•产业地产兴起：产业地产即通过开发工业园区等产业用地来获得经济效益的房地产市场，成为房地产市场的新增长点。
二、房地产开发与经营的步骤房地产开发与经营通常包括以下步骤：1. 市场调研和规划在房地产开发前，需要对市场进行调研和规划。
市场调研主要涉及目标客户群体、市场需求、竞争对手等方面的信息收集和分析。
规划则包括项目的位置、规模、品质等方面的确定。
2. 土地购置和准备房地产开发的第一步是购置土地，通常通过招投标或与政府签订合作协议来实现。
土地购置后，还需要进行土地准备工作，包括土地平整、环境治理等。
3. 工程建设和施工工程建设和施工是房地产开发的核心环节。
这一步骤需要进行设计、勘察、施工图审查等工作。
施工过程中需要监督和调配资源，确保工程顺利进行。
4. 营销与销售在工程建设完成后，需要进行房地产项目的营销和销售工作。
天大15秋季《房地产开发与经营》在线作业一 答案
《房地产开发与经营》在线作业一一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。
）1. 开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。
. 10日. 15日. 1个月. 2个月正确答案：2. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（）的工作内容。
. 物业管理. 设施管理. 资产管理. 组合投资管理正确答案：3. 某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（）。
.. 101万元. 137万元. 256万元. 500万元正确答案：4. 风险最大的是商业物业风险,是因为( )。
. 商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大. 商业投资的预测最难. 商业的社会发展方向不易预测. 商业人员无法竞争时心理变化很大正确答案：5. 假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（）。
. 4.42%. 8.11%. 8.13%. 9.54%正确答案：6. 对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（）。
. 差别化. 同质化. 多样化. 独特性正确答案：7. 某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（）。
. 30000件. 21400件. 21800件. 15600件正确答案：8. 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。
. 销售收入. 开发利润. 成本利润率. 投资回报率正确答案：9. 房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。
. 房地产开发. 获得土地后到全部工程竣工. 从工程开工到工程竣工验收. 从工程开工到项目租售完毕正确答案：10. 某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
大工21秋《房地产开发与经营》在线作业1-【答案】
大工21秋《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
1.房地产开发的程序主要分为()四个阶段。
【A.】投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
【B.】投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
【C.】投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售
【D.】决策分析、前期工作、施工与竣工、租售
【本题-标准-答案】：C
2.按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（）。
【A.】相互影响性
【B.】适应性
【C.】不一样性
【D.】保值性与增值性
【本题-标准-答案】：B
3.（）属于房地产的范畴并是其中最重要的组成部分。
【A.】土地
【B.】在建工程
【C.】居住物业
【D.】商业物业
【本题-标准-答案】：A
4.()是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
【A.】契税
【B.】房产税
【C.】增值税
【D.】土地增值税
【本题-标准-答案】：D
5.房地产投资中危害最大的一种风险是（）。
【A.】通货膨胀风险
【B.】政策风险
【C.】政治风险
【D.】周期风险
【本题-标准-答案】：C
6.下列关于房地产市场自然周期循环的表述中，正确的有()。
【A.】自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底
【B.】在自然周期的第二个阶段，需求继续上涨，空置率继续下降
【C.】在房地产周期循环的最高点，空置率最高
【D.】在房地产周期循环的最低点，空置率最高。
天津大学《房地产开发与经营》在线作业一-01
《房地产开发与经营》在线作业一
投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（）的重视。
A:各异性
B:适应性
C:相互影响性
D:专业管理依赖
参考选项：B
经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括(?? )。
A:基准收益率
B:目标成本利润率
C:目标投资利润率
D:目标财务杠杆比率
参考选项：D
房地产开发项目的建设阶段是指(???)所经过的过程。
A:房地产开发
B:获得土地后到全部工程竣工
C:从工程开工到工程竣工验收
D:从工程开工到项目租售完毕
参考选项：C
关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是(??)。
A:(P?/?A,i,n)
B:(A/P,i,n)
C:(A/F,i,n)
D:(F/A,i,n)
参考选项：B
反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是(???)。
A:还本付息比率
B:抵押收益率
C:投资回报率
D:项目收益率
参考选项：C
借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为(???? )。
A:等额还本付息法
B:菲尔德法
C:汽球法
1。
天大14秋《房地产开发与经营》在线作业一答案
《房地产开发与经营》在线作业一单选题一、单选题（共20 道试题，共100 分。
）1. 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。
A. 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象B. 从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素C. 分析时要设定不确定因素的变化范围D. 对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素-----------------选择：B2. 房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。
A. 房地产开发B. 获得土地后到全部工程竣工C. 从工程开工到工程竣工验收D. 从工程开工到项目租售完毕-----------------选择：C3. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（）的工作内容。
A. 物业管理B. 设施管理C. 资产管理D. 组合投资管理-----------------选择：D4. 已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（）。
A. 3.75%B. 7.5%C. 15%D. 15.87%-----------------选择：D5. 反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )。
A. 还本付息比率B. 抵押收益率C. 投资回报率D. 项目收益率-----------------选择：C6. 关于贷款担保说法错误的是（）。
A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证B. 贷款的担保人能取代借款人的信用状况。
2023年大连理工大学-秋《房地产开发与经营》在线作业1-2-3-及答案
大工秋《房地产开发与经营》在线作业1试卷总分: 100 测试时间: -- 试卷得分: 100一、单项选择题（共 5 道试题, 共 20 分。
）得分：201. 下列有关各类用地最高出让年限说法不对旳旳是()。
A.居住用地70年B.教育用地50年C.综合用地40年D.工业用地40年满分: 4 分得分: 42. 契税旳纳税义务人为()。
A.房地产旳发售人B.房地产旳购置人C.房地产旳使用权人D.房地产旳出租人满分: 4 分得分: 43. 《都市房屋拆迁管理条例》规定, 货币赔偿金额根据被拆迁房屋旳区位等区素以()确定。
A.重置价格结合成新B.市场指导价C.基准地价D.房地产市场评估价格满分: 4 分得分: 44. 某宗地居住建筑用地面积1200平方米, 其上建有一幢6层住宅楼, 该楼各层旳建筑面积均为900 平方米, 该宗地旳居住建筑密度为()。
A.0.75B.3.75C.4.5D.5满分: 4 分得分: 45. 房地产开发旳程序重要分为()四个阶段。
A.投资机会选择、决策分析、建设、物业管理B.投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理C.投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售D.决策分析、前期工作、施工与竣工、租售满分: 4 分得分: 4二、多选题（共 5 道试题, 共 40 分。
）得分: 401. 房地产市场定性预测措施包括()。
A.集体判断法B.简朴平均数法C.专家会议法D.专家征询法满分: 8 分得分: 82. 在房地产市场调查措施中, 搜集一手资料旳措施有()。
A.文案调查B.访谈调查C.问卷调查D.实地调查E.. 调查满分: 8 分得分: 83. 下列建设用地旳土地使用权可以采用行政划拨方式获得旳有()。
A.豪华住宅用地B.非国家重点扶持旳交通项目用地C.军事用地D.经济合用住房建设用地满分: 8 分得分: 84. 新区开发与旧区改造相比, 有()特点。
A.土地费用高B.受周围环境制约少C.拆迁安顿赔偿费低D.都市规划限制条件苛刻满分: 8 分得分: 85. 房地产泡沫产生旳成因包括()。
大工19秋《房地产开发与经营》在线作业1（参考答案）
大工19秋《房地产开发与经营》在线作业1（参考答案）
大工19秋《房地产开发与经营》在线作业1-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为1
2.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。
A.月
B.季度
C.半年
D.两个月
答案:A
2.当每年计息周期数大于1时，实际利率与名义利率的关系是（）。
A.名义利率等于实际利率
B.名义利率小于实际利率
C.名义利率大于实际利率
D.不确定
答案:B
3.房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。
A.规划设计与方案报批
B.获取土地使用权
C.筹措房地产开发资金
D.投资机会选择
答案:D
4.项目可行性研究是()阶段的主要工作。
A.租售
B.投资机会选择与决策分析
C.建设
D.前期工作
答案:B
5.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价值，这主要是由于房地产投资具有（）。
A.适应性
B.相互影响性
C.各异性
D.位置固定性
答案:B
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.我国土地使用权出让的特征包括()。
A.土地所有权与土地使用权分离
B.土地使用权出让是有期限的。
房地产开发与经营习题参考答案
参考答案第一章1．答：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
法律意义上房地产本质上是一种财产权利，这种财产权利是指包含在房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典权、租赁权等。
房地产业是进行房地产投资、开发、经营，管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
２．答：房地产开发与房地产经营这两个概念是房地产行业运行过程中被广泛运用的两个基本概念，它们既相互联系又有一定的区别。
关于房地产开发与房地产经营，有两种看法：一种是从广义的角度来看，另一种是是从狭义的角度来看。
从广义的角度来讲，房地产开发必然是房地产经营，而房地产经营必然是房地产开发。
如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：（1）房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同；（2）房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同；（3）房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样；（4）房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的；（5）随着房地产市场的完善，房地产开发与房地产经营的作用就会发生根本性的变化。
３．答：房地产业是国民经济中的一个特殊产业部门，具有十分重要的地位：（1）房地产业是国民经济中的一个特殊产业部门；（2）房地产业是国民经济的基础性产业；（3）房地产业是国民经济的先导产业；（4）房地产业是国民经济的支柱产业；（5）房地产业是保护和优化生态环境的一项重要环保产业；（6）房地产业是我国第三产业起飞的启动点。
房地产业是国民经济中的作用：（1）有利于提高城市的产业聚集效益；（2）有利于带动经济结构的优化；（3）有利于推进我国的城市化进程；（4）有利于健全和完善社会主义市场体系。
大连理工大学智慧树知到“工程管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案卷3
大连理工大学智慧树知到“工程管理”《房地产开发与经营》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
()A.正确B.错误2.邀请招标中邀请企业的数量一般以5-10家为宜，不能少于5家。
()A.错误B.正确3.商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押向金融机构申请的贷款。
()A.错误B.正确4.下列房地产开发成本中，属于土地费用的是()。
A.承诺费B.城市建设配套费C.差旅费D.广告宣传费5.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。
A.比较风险B.通货膨胀风险C.时间风险D.资本价值风险6.房地产市场供给指在一定时期内，房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。
()A.错误B.正确7.写字楼经营者与甲公司签订了10年的租赁合同，租金固定不变，则其面临()。
A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险8.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
()A.错误B.正确9.下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。
A.需求具有广泛性B.需求具有多样化C.需要借助金融机构来进行融资D.需求缺乏弹性E.需求具有非同质性10.从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。
()A.错误B.正确第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：B2.参考答案：A3.参考答案：A4.参考答案：B5.参考答案：B6.参考答案：B7.参考答案：D8.参考答案：B9.参考答案：DE10.参考答案：B。
2021年大工秋房地产开发与经营在线作业习题及答案
大工秋《房地产开发与经营》在线作业3试卷总分: 100 测试时间: --一、单选题（共 5 道试题, 共 20 分。
）1. 假如开发商含有向市场领导者挑战实力, 或者是因为成本较低, 或者是其资金雄厚, 则开发商可采取(B)。
A. 价值定价法B. 挑战定价法C. 认知价值定价法D. 随行就市定价法满分: 4 分2. 招标文件自出售之日起至停止出售之日止, 最短不得少于(C)个工作日。
A. 1B. 3C. 5D. 7满分: 4 分3. 通常情况下, （C ）及以上资信等级企业才能取得银行贷款。
A. AAB. AC. BBBD. BB满分: 4 分4. 某开发企业申请贷款万元, 期限2年, 以商品房作抵押, 该企业信用等级为AAA级, 项目风险等级为A级, 则贷款综合风险度为(B)。
A. 8%B. 11%C. 15%D. 18%5. 写字楼租金水日常常以每平方米（A）为计算基础。
A. 可出租面积B. 建筑面积C. 使用面积D. 套内面积满分:二、多选题（共 5 道试题, 共 40 分。
）1. 金融机构进行项目贷款审查时, 要进行（ABCD ）等方面工作。
A. 用户评价B. 项目评定C. 担保方法评价D. 贷款综合评价E. 贷款审核满分: 8 分2. 固定单价协议形式包含(ABC)。
A. 按分部分项工程单价承包B. 按最终产品单价承包C. 按总价决标, 按单价结算工程价款D. 按单价决标, 按总价结算工程价款满分: 8 分3. 网络计划是以网络图形式来表示工程进度计划, 网络图有()三种表现形式。
A. 单代号网络B. 双代号网络C. 横道图网络D. 时标网络4. 按是否包工包料划分, 工程项目施工协议分为()。
A. 包工包料协议B. 包工部分包料协议C. 包工不包料协议D. 总包协议满分: 8 分5. 房地产市场宣传手段关键有()。
A. 发送售楼书B. 展示样板房C. 制订现场广告牌D. 市场调查满分:三、判定题（共 10 道试题, 共 40 分。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1
一、单选题（共5 道试题，共20 分。
）
1. 某一时点的净现金流量，是指（）。
A. 该时点的现金流入
B. 该时点的现金流出
C. 该时点现金流量的代数和
D. 该时点现金流量的绝对值的和
————选择：C
2. 房地产市场需求的特点不包括()。
A. 需求具有广泛性
B. 需求具有多样性
C. 需求具有区域性
D. 需求缺乏弹性
————选择：D
3. 下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。
A. 居住用地60年
B. 教育用地40年
C. 综合用地40年
D. 工业用地50年
————选择：D
4. 已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。
A. 半年
B. 季度
C. 两个月
D. 月
————选择：D
5. 下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。
A. 居住用地70年
B. 教育用地50年
C. 综合用地40年
D. 工业用地50年
————选择：C
大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1
二、多选题（共5 道试题，共40 分。
）。