建设单位施工单位及监理单位的关系
工程建筑设计-施工及监理之间的相互关系
工程建筑设计\施工及监理之间的相互关系纵观国内外经济发展趋势，工程建设在国民经济中的地位，对我国经济建设影响是至关重要的，国内工程建设实际情况使建筑、设计、施工及监理、行政管理机构及质量监督部门之间形成了一个错纵复杂的关系，我仅针对建筑设计、施工、监理三方面阐述我个人的观点。
自我国推行工程监理制度以来，工程质量的监督管理已是一项不可空缺的过程，越来越不容忽视，随着高层建筑的不断涌现，拔地而起的建筑物比比皆是，技术的复杂程度日誉增加，并越来越受到政府各部门的重视，连续年年出现的重大质量事故，给国家和人民财产造成的损失和不良影响是难以估量的，例如高层建筑物的倒塌、桥梁的断裂、地下工程的塌方等等，我们不能等到发生地震后才发现稳固的建筑物的存在。
做为工程建设领域的一分子，工程自始至终的每一个环节都是至关重要的，工程的质量问题产生的原因是多方面的：人员素质、机械设备质量、建筑工程材料、施工工艺方法及环境五大因素等，对工程实体质量的最终形成产生重大影响。
机械设备：有出厂合格证，检测证明相关证件。
建筑材料：应有材料出厂合格证、检验报告、型号规格。
方法与工艺：施工中方法与工艺的处理也是产生质量结果不同的原因，应满足工艺标准及要求。
环境因素：周围水、电供应，交通道路是否畅通等等原因。
每一方面处理不合理，都会对实体质量产生影响。
自本人从事工程设计、施工监理以来，了解到许多实际质量问题产生的原因，施工中的建设单位的变更、设计单位的变更、施工单位的变更从开工直到竣工结束都有可能产生，例如：施工中材料与设计图纸不符，购买时无相应级别的钢筋，是施工中常出现的问题之一；孔洞未预留，或所留位置施工难以进行时，仍应经原设计单位重新验算，稍有疏乎就可能造成质量隐患，特别是基础已浇灌完后出现的变更，对于整体工程结构安全和使用功能有所影响，重要部位与构件的变更，必需经设计部门及审查机构重新审核批准后，方可施工，能否删减结构中的部件是工程中处理的关键，因为由此可能会影响到其它部位的验算结果，施工中进行的每一步，也是对设计的进一步细化，建设单位组织各参见单位及监督机构最终的竣工验收结果，其竣工图与原设计图也会有较大的出入，其中各环节的处理就摆在设计、施工、监理等单位面前，有一个完善的质量管理体系是至关重要的。
监理组织形式人员结构及三方关系
监理组织形式人员结构及三方关系
一、人员结构
1、围绕监理目标，监理内容，采用直线式管理模式，是管理层次更加清晰。
2、实行总监负责制。
由监理公司任命的总监负责此工程的全面监理工作，分公司经理对外代表监理公司，全权履行监理合同中的责任、义务。
对内领导全体监理工作人员，为实现监理目标而努力工作。
3、根据本工程特点及本项目监理人员的配置要求，采用直线型管理模式，整个项目设，总监理工程师1人；专业监理工程师10名；2名专职的安全监理人员；80名监理员；2名资料员。
本项目总体配备监理人员数量95人。
二、人员结构
设置项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员、安全监理人员。
人员分工：总监理工程师负责所在界面的全面技术管理工作；专业监理工程师负责专业的监理工作，监理员负责范围内的监理工作;资料员负责监理资料的收集整理、报送；安全监理人员负责检查施工过程中安全实施情况，如安全防护到位情况、违规作业情况、发现安全隐患等。
三、三方关系
1、监理班子与业主方的组织关系
监理班子由监理单位按建设单位的招标要求成立，监理班子在监理单位与建设单位委托的监理合同范围内，行使建设单位授予的职权,并接受建设单位的监督，很好地起到协助业主的作用，做好合同中规定的各项条款。
2、监理班子与施工方的组织关系
监理单位和施工单位是平等的法人关系，共同作为建设单位工程建设的服务方，监理班子和施工方存在监理与被监理的关系，监理班子通过监理合同行使建设单位赋予的权力和义务，监督管理施工方履行其与建设单位的承包合同，较好的完成质量、进度、和投资控制,协调施工方和建设单位的关系，使之顺利完成施工承包合同。
浅谈建设工程监理与各方的关系
浅谈建设工程监理与各方的关系摘要：随着改革开放，建设工程监理在建筑行业中的地位不断的体现出来了，工程监理实际上是一种高技术、工作难度比较大的带有服务工作性质的行业，本文主要以施工阶段为例论述建设工程监理与政府管理部门、建设单位和施工单位三方的关系，从而为建设工程工作的开展做出一些指导性意见。
关键词：监理；与政府管理部门的关系；与建设单位的关系；与施工单位的关系迅速发展的经济建设使我国的建筑市场的发展空间更为宽广，与此同时对参与建设的各方要求更高，对于正确处理好建设监理与各方之间的关系，是监理单位顺利并有效的开展工作的前提，也是为我国建筑监理的更好发展打下良好的基础。
建设工程监理在具体开展工作中所要面对的关系非常多，比如政府管理部门、建设单位、施工单位、材料供应商等等，现主要以施工阶段为例来谈谈监理与三方的关系。
一、与政府管理部门的关系监理单位与各监理各人员对政府管理部门的管理与监督应该有个清晰的头脑，如果在整个监理工作中能够得到政府部门的支持和理解，监理工作会取到不同凡响的效果。
因为每年政府管理部门都要对建设工程进行很多次的检查和监督，包括工程从前期准备直到工程竣工验收都要进行多次的检查，所以监理单位需要重视和尊重政府部门的管理和监督，同时认真对待和处理好这层关系。
处理好与政府部门的关系，需要在日常的各方面工作中体现出来，在平时的工作过程中努力做好本职工作外还要得到政府部门的相应的支持和理解。
二、与建设单位的关系虽然建设监理工作已经开展了将近20多年，可是建设监理的地位还是很低。
一般对于建设单位来说，作为工程项目的投资主体，工程建设的控制权基本上掌握在建设单位的手中，即使在实行工程建设监理制度后，建设单位还是比较习惯于工程建设投资的控制权，逐渐形成了监理单位对工程项目没有实际控制权，由此监理单位就成了建设单位和施工单位之间的受气包，然而一旦出现问题，建设单位往往将责任推卸给监理单位。
因此，很多情况下在施工过程实施监督和控制管理方面，监理单位就表现出很难的境地，地位也表现得很尴尬。
甲方监理施工单位的关系
甲方监理施工单位的关系
在建筑工程中，甲方即委托方，通常是业主或者建设单位，负责组
织和管理整个工程项目。
而施工单位则是承包方，负责具体的施工工作。
监理单位则是独立第三方，负责监督和检查施工单位的工作，确
保工程质量和符合相关法规标准。
三者之间的关系十分重要，协同合
作才能确保工程顺利进行，达到预期效果。
首先，甲方与监理单位的关系至关重要。
监理单位不仅要向甲方汇
报工程进展，还要及时发现问题并提出解决方案。
甲方则需要全权委
托监理单位，确保其独立性和专业性。
相互信任和合作，才能保证工
程按计划进行，达到预期效果。
其次，甲方与施工单位之间的关系也是工程成功的关键。
甲方需要
明确向施工单位传达工程要求和标准，提供必要的支持和协助。
施工
单位则需要服从甲方的安排，保证工程质量和进度。
双方应该建立良
好的沟通机制，及时处理问题，共同推动工程进展。
最后，监理单位与施工单位之间的关系同样重要。
监理单位应当保
持独立、客观、公正的态度，对施工单位的工作进行监督和检查。
施
工单位则需要遵守监理单位的监督，积极配合提供必要的资料和信息。
相互尊重和理解，才能共同保障工程质量和安全。
综上所述，甲方、监理单位和施工单位之间的关系密不可分，只有
相互信任、合作，共同努力，才能确保工程顺利进行，达到预期效果。
希望各方能够建立良好的合作关系，共同推动建筑工程事业的发展。
建设单位施工单位监理单位三方安全协议
建设单位施工单位监理单位三方安全协议建设单位、施工单位和监理单位是在建筑工程中起着重要作用的三个主要参与方。
为了确保工程的安全和顺利进行，三方需要建立起有效的安全协议，共同承担责任，确保工程质量和工人的安全。
首先，建设单位作为工程的发起者和主要责任方，应当承担起监督和管理的责任。
他们需要确保工程的设计符合相关法律法规和技术标准，以及满足建设要求和用户需求。
建设单位应当组织编制详细的施工图纸和技术规范，并明确工程的施工范围和工期要求。
此外，建设单位还应当提供必要的资金和资源，确保施工单位和监理单位能够按照协议要求进行工作。
施工单位作为实际施工的主体，负责具体的工程施工工作。
他们需要根据建设单位提供的设计和要求，制定详细的施工方案和施工计划。
施工单位应当组织施工人员进行技术培训，确保他们具备必要的技能和安全意识。
在施工过程中，施工单位需要确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，如设置警示标志、安全网和围挡等。
同时，施工单位还需要按照协议要求进行质量检查和验收，确保工程达到设计要求和规范。
监理单位作为独立的第三方，负责对建设单位和施工单位的工作进行监督和检查。
他们需要对工程的施工过程和质量进行全面的监管，确保工程的安全和质量。
监理单位应当具备相关的资质和专业知识，能够对施工单位的工作进行评估和审核。
在施工过程中，监理单位需要与建设单位和施工单位保持密切的沟通和协调，及时解决工程中的问题和难题。
监理单位还需要按照协议要求进行工程质量检查和验收，确保工程符合相关标准和规范。
为了确保三方安全协议的有效实施，建设单位、施工单位和监理单位需要共同遵守以下原则：1. 合作共赢：三方应当本着互利互惠的原则，共同协作，共同努力，确保工程的顺利进行和质量的保证。
2. 信息共享：三方应当及时、准确地共享工程相关信息，包括设计文件、施工方案、质量检查报告等，以便各方能够做出正确的决策和安排。
3. 风险分担：三方应当共同承担工程中的风险和责任。
甲方乙方和建设单位设计单位监理单位施工单位关系
甲方乙方和建设单位设计单位监理单位施工单位关系
设计、监理、施工单位都是受建设单位的委托，分别履行设计、监理、施工的职责。
设计单位：一般负责工程的初步设计、施工图设计，也就是讲，为监理单位提供工程监理的依据之一，为施工单位进行工程的建造提供依据。
监理单位：受建设单位的委托，对工程实施三空两控一协调，即：投资、质量、进度控制、安全、合同管理、协调工程各方面的关系。
施工单位：一般通过招投标，成为中标人，与建设单位签订建安合同，负责工程的建造施工工作。
一般三者均需要通过招投标确定服务对象，确定中标人。
通常进行的顺序：先设计，在监理，后施工。
03如何处理和协调工程参建各方关系
如何处理和协调工程参建各方关系1.各方（业主、管理公司、监理、施工总包及分包）的关系如何处理、协调？答：依据他们之间的工作关系进行处理、协调，建设单位（业主）—施工单位：都是独立平等法人；发包与承包的合同关系，履行合同约定职责。
建设单位（业主）—监理单位：都是独立平等法人；委托与被委托的合同关系，履行合同约定职责. 总包单位—分包单位：都是独立平等法人；发包与承包的合同关系，履行合同约定职责。
监理单位—总包单位及分包单位：都是独立平等法人；无直接合同关系；受建设单位委托并授权，管理、监督施工方（总包、分包）的进度、质量、投资、安全。
监理单位没有监督工程建设各方行为的权力，那是监督站行使的权力与责任。
工程管理公司受甲方（业主）委托，负责为甲方办理基建事宜，包括报建手续，通过招标或其它方式为工程项目确定施工单位，设计单位和监理单位，并在建设过程中协调三方，组织质检验收等建设程序。
监理公司受甲方或工程管理单位委托进行工程质量的日常监理工作。
2.各方参与后对项目的利弊及你对工作模式的心得？答：伴随着一系列经济体制改革，我国的工程项目管理体制也得到进一步完善，管理模式也逐渐更新，形成了现阶段由项目法人、监理单位、承包单位（设计承包商、施工承包商，或设计施工一体化承包商）三元主体以经济合同为纽带，以提高建筑水平为目的，互相协作，互相制约的新模式。
建设监理制、项目法人责任制和招标投标制作为我国基本建设领域的三大改革制度，对规范建设市场、建立投资责任约束机制、提高投资效益起到了一定的作用，但也毋需讳言的是，在我国建筑业的管理体制中还存在不少弊端，建设领域中质量低劣。
工期长，投资“三超”现象还很严重，现行的项目管理模式还远不能适应建筑国际化的要求，具体表现在：1）投资管理体制出现诸多弊端，集中反映为“高投资、低效益，高积累、低发展”现阶段，我国工程建设领域的投资主要来源于国家、地方政府和公有制企事业单位，但建筑市场上最大的买方仍然是政府，各级政府在项目建设中起着决定性的作用。
浅谈建设单位对施工及监理单位监管
浅谈建设单位对施工及监理单位监管摘要：建设单位在选定监理、施工单位之前，应该有针对性的对项目制定一些详细的监督管理办法，在招标文件中给予明确，合成了有效的合同文件，待中标单位进场后，规范监理单位、施工单位的行为，并进行不停的监督管理。
本文主要阐述了建设对监理及施工单位的监督管理的相关内容，并提出建议意见。
关键词：建设单位；监理单位；施工单位；监管中图分类号: X328文献标识码：A引言我国从1988年开始在建设领域成立了建设监理制，为能够提高工程质量和投资效益、减短建设周期起到了很大的作用。
监理单位是监理制的重点，是建设单位出资聘请的第三方机构，代替建设单位对工程实施监督及管理。
因此，建设单位可以通过对监理单位的监管，使工程建设达到预期效果。
加强对监理人员情况进行检查，确保人员按合同到位，满足监理工作的需要。
监理工作是一项智力服务，工作的主体是人，只有人员的素质及数量满足要求，才能保证监理任务的完成。
施工单位是整个项目施工过程中直接实施者，工程是施工单位干出来的，建设如何监督管理施工单位，规范施工行为，确保安全、质量的前提下，加快施工进度，在合同期内实现项目的管理目标与任务。
1、建设单位加强对监理单位监督1.1建设单位从三方面对现场监理结构进行监督管理，即：资质、内业资料、现场管理，通过这三方面形成一套规范的监督管理制度。
资质管理主要包括：监理机构的设置、人员资格、同类工程监理经验的审查，对监理机构进行动态信用评价；内业资料检查主要包括：管理文件如监理指令和工程监理通知单的内容及整改闭合，工程计量、工程监理报告单、技术联系单的审批，监理月报、进度报告，监理抽检资料、试验报告、监理日志、巡视记录和旁站记录的内容真实性、规范性检查；现场管理主要包括：安全、质量、进度控制的力度。
1.2监理单位履行合同情况，监理单位派驻现场机构是否能充分发挥监理的作用，建设单位按监理委托合同对现场监理机构是否按照承诺内容按实履行进行评价；1.3对现场监理人员的责任心进行考察，责任心是任何管理者的工作根本，有很好的责任心就会坚决的实行监理职责。
建设单位 施工单位及监理单位的关系
建设单位施工单位及监理单位的关系工程监理是一项工作难度很大的高技术性服务工作，正确处理三方关系，做好控制、管理和协调等工程监理工作是工程监理必须具备的基本要素质及工程内容。
它面对的是政府部门的严格管理与监督，建设单位的苛刻要求和施工单位的种种不规范行为。
这就要求监理不仅要努力做好控制、管理和协调工作，而且还要正确处理好与政府管理部门的关系、与建设单位的关系、与施工单位三方关系，争取他们对监理工作的理解和支持，形成合力，保证监理工作的顺利开展并取得良好的工作成果。
1、正确处理好与政府管理部门的关系是做好监理工作的重要前提政府行政管理部门、质量管理部门、安全生产管理部门等与监理工作的关系是管理与被管理，领导与被领导之间的关系，他们的行政为对监理工作的影响很大，监理单位和监理人员必须有一个清醒的认识。
在监理工作中，如果能够得到他们的理解和支持，监理工作就能顺利开展并取得良好的工作效果。
所以，对政府部门的管理监督行为必须高度重视，充分尊重，认真对待。
正确处理好与他们的关系，是做好监理工作的重要前提。
政府部门每年对在建工程都要进行几次大检查，每一项工程从开工到竣工都要接受多次检查，监理工作往往首当期冲，是重点检查对象。
这就要求监理工作者认真负起工作责任，用工作的高质量、高水平，自觉接受检查。
当然，由于工程建设的复杂性和监理的特殊性，监理工作很难做到十全十美，也难免存在一些问题。
检查中给监理工作挑出点毛病来是一件很容易的事，有时甚至小题大作整你一通，甚至罚款通报批评一下，理由也是充分的。
即使由于检查人员素质低，工作方法简单粗暴，执法违法，你也无可奈何。
一次我们承担了一项住宅工程的监理，工程质量、安全生产、文明施工等做的都比较好，参建各方也比较满意，就是因为没有与检查人员处理好关系，结果挨了通报批评，给我们单位和监理工作造成很不好的影响。
我们认真进行了反思，从自身找原因，提高了认识，统一了思想，规范了行为，收到了很好的效果。
2022年监理员考试专项练习-单选题(1)
专项练习-单选题（1）单项选择题1.监理单位与建设单位、施工单位的关系都是（）关系。
A.合同B.监理与被监理C.建筑市场平等主体D.委托服务参考答案：C【慧考解析】2.根据《建设工程工程量清单计价规范》，当实际工程量比招标工程量清单中的工程量增加15%以上时，对综合单价进行调整的方法是（）。
A.增加后整体部分的工程量的综合单价调低B.增加后整体部分的工程量的综合单价调高C.超出约定部分的工程量的综合单价调低D.超出约定部分的工程量的综合单价调高参考答案：C【慧考解析】3.根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，除专用合同条款另有约定外，发包人、监理人应在监理人收到施工组织设计（）天内确认或提出修改意见。
A.3B.5C.7D.14参考答案：C【慧考解析】4.项目监理机构发现12m深的基坑工程边坡出现了坍塌失稳的迹象。
对此情况，项目监理机构应采取的处理办法正确的是（）。
A.向建设行政主管部门报告B.发工程联系单予以制止C.发监理通知单予以制止D.发工程暂停令予以制止参考答案：D【慧考解析】5.工程竣工验收后，建设单位应编制完成（）。
A.工程竣工验收质量评估报告B.工程竣工验收报告C.工程竣工结算报告D.工程档案验收报告参考答案：B【慧考解析】16.已知工作M的总时差和自由时差分别为6天和3天，监理工程师检查时发现该工作的实际进度拖后3天，则工作M的实际进度（）。
A.既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行B.不影响总工期，但会将其紧后工作的开始时间推迟3天C.会将其紧后工作的开始时间推迟3天，并使总工期延长3天D.会将其紧后工作的开始时间推迟6天，并使总工期延长3天参考答案：A【慧考解析】7.干线综合管廊一般设置于（）。
A.机动车道或道路中央下方B.人行道下方C.道路两侧D.绿化带下方参考答案：A【慧考解析】8.下列不属于建筑节水措施的有（）。
A.降低供水管网漏损率B.强化节水用具的维护应用C.再生利用、中水回用和雨水回灌D.采用地源热泵技术参考答案：D【慧考解析】9.在项目监理部，监理资料的管理应由（）负责。
建设、监理、施工单位分工明细表
建设、监理、承包单位分工指南1 目的指导项目监理机构在施工监理过程中划分建设、监理、施工单位的工作界面，确认工作范围。
明确各单位的职责，确保无缺漏、不重叠，使工程建设各相关方责任明确、配合顺利。
2 适用范围适用于项目监理机构在工程施工监理阶段确认建设、监理、施工单位工作分工的活动。
3 职责3.1项目总监负责确认建设、监理、施工单位之间工作分工，并负责组织实施；3.2项目监理机构内部分工执行本指导书的有关规定。
4 工作程序4.1建设、监理及施工单位之间的关系建设单位与监理单位在工程项目的实施上是委托与被委托的合同关系，建设单位是委托方，监理单位是被委托方。
建设单位与施工单位在工程项目建设上是承包合同关系，建设单位是发包方，施工单位是承包方。
监理单位与施工单位是监理与被监理的关系，施工单位受工程承包合同的约束，接受监理单位的监督管理。
4.2建设、监理及施工单位工作分工原则4.2.1信守合同原则委托监理合同、工程承包合同是建设单位分别与监理单位、施工单位签订的具有法律效力的文件，合同的双方都必须遵守。
监理单位与施工单位虽无合同关系，但施工单位应遵守工程承包合同的规定，接受监理单位的监理。
4.2.2协调一致原则当建设、监理、施工单位对各自的工作范围有不同理解时，应在有利于工程的顺利开展的前提下协调一致，协调工作由监理单位主持。
4.2.3建设、监理、施工单位工作分工的提议建设、监理、施工单位工作分工一般由项目监理部提出方案，通常按《分工明细表》（见本指南附件）列出。
4.2.4建设、监理、施工单位分工的确认⑴总监理工程师负责组织建设、施工单位在第一次工地会议上对所提出的分工方案逐条进行确认，必要时予以调整，经三方确认后，应共同遵守。
确认的分工应在第一次工地《会议纪要》中形成决定。
⑵在执行过程中，如遇到新的问题需要对分工进行局部调整时，应及时协调，并形成新的书面文件或记录。
附件：建设、监理、施工单位工作分工明细表（示例）建设、监理、施工单位工作分工明细表施工单位：监理单位：建设单位：。
阐述监理与工程建设各参建方的关系
阐述监理与工程建设各参建方的关系0 引言随着我国社会主义市场经济体制的转变和调整，给我国的建筑市场也带来了很大的冲击和影响。
但我国目前的市场运行机制还没有得到完善，这就使得我国很多的承发包商没有意识到工程监理工作的重要作用，加大了监理工作难度。
1.监理与工程建设各参建方的关系（1）监理单位与建设单位的关系建设单位与监理单位之间是委托与被委托、授权与被授权的合同关系。
建设单位不应越过监理单位而直接进行施工现场的管理。
监理单位根据监理委托合同，在建设单位授权的范围内，遵循和履行监理职责。
监理单位依照国家、部门颁发的有关法律、法规、技术标准及批准的建设计划、施工合同等进行监督和管理。
为工程建设顺利开展创造良好的条件，使整个项目管理组织和谐一致，使每一个参建单位和部门的工作按既定的目标有序进行，促进工程建设目标的最终实现。
（2）监理单位与施工单位的关系在工程建设中，监理单位与施工单位的关系是监理与被监理的关系。
按照建设监理规定，监理单位与施工单位之间不存在合同关系，他们之间不得签订任何合同或协议，二者之间的关系是通过建设施工承包合同确立的，合同中明确授权了监理单位监督管理的职责和权力。
施工单位在按施工合同的进行施工的过程中，应该自觉接受监理单位的监督、检查和管理，并为监理工作的开展提供合作与方便，按规定提供完整的技术资料。
（3）监理单位与设计院协调在建设单位委托监理单位进行设计监理时，监理单位与设计单位之间的关系是监理与被监理的关系$在没有委托设计监理时，双方是分工合作的关系，在监监理单位应及时按照合同和有关规定和设计院协调处理设计变更、工程变更，设计单位的有关变更设计单等文件须通过监理单位下发到施工单位。
施工单位需要修改设计时，也必须通过监理单位、建设单位。
2.当前我国在建设工程监理工作中的难点（1）监理单位的技术水平有限目前我国的很多工程在进行建设的过程中，没有对工程的监理工作给予足够的重视，这就使得工程建设中存在的问题不能够得到及时的解决。
建筑工程中的建设单位与监理单位详解
建筑工程中的建设单位与监理单位详解建筑工程是一个庞大而复杂的系统工程，其中建设单位和监理单位扮演着至关重要的角色。
建设单位是负责发起和实施建筑工程的主体，而监理单位则是负责监督和管理建筑工程的重要机构。
本文将对建设单位和监理单位在建筑工程中的作用以及二者之间的关系进行详细解析。
一、建设单位的角色与职责建设单位通常是由政府、企事业单位或个人担任，他们在建筑工程中具有以下职责：1. 规划和决策：建设单位负责制定建筑工程的总体规划和决策，包括项目立项、选址、建设方案等。
2. 投资与融资：建设单位是建筑工程的投资者，负责筹集资金、制定投资计划，并与金融机构进行协商和合作。
3. 设计与选型：建设单位参与建筑工程的设计过程，与设计单位合作，评估并选择最适合的设计方案，确保建筑工程的质量和效果。
4. 施工与验收：建设单位负责与施工单位签订施工合同，并监督和管理施工过程，最终进行工程竣工验收。
5. 安全与环保：建设单位要确保建筑工程符合安全和环保要求，制定和执行相关的管理措施，保护劳动者和环境的安全与健康。
二、监理单位的角色与职责监理单位独立于建设单位和施工单位，作为第三方参与到建筑工程中，其主要职责如下：1. 监督和管理：监理单位负责对建筑工程的施工过程进行全面监督和管理，确保施工符合相关法律法规和技术标准。
2. 质量控制：监理单位要对材料的选用、施工的质量控制和工程验收等环节进行全程监测和评估，确保建筑工程的质量达到预期标准。
3. 成本和进度控制：监理单位对施工的成本和进度进行监控和评估，协调解决施工过程中的问题，确保工程按时按质完成。
4. 技术支持：监理单位要提供技术咨询和支持，解答施工中的技术问题，协助解决施工单位可能遇到的困难。
5. 竣工验收：监理单位负责协助建设单位进行工程竣工验收，对工程的合格性进行评估，确保工程达到规定的质量要求。
三、建设单位与监理单位的关系建设单位和监理单位在建筑工程中是密切合作的关系，二者之间的合作与协调对于工程的顺利推进和质量控制至关重要。
实际建设工程施工关系
实际建设工程施工关系首先，在建设工程施工关系中，施工单位应该坚持合作共赢的原则，与业主单位建立良好的合作关系。
施工单位要明确自身的责任和义务，按照合同约定，高效地完成施工任务，确保工程质量和安全，保持与业主单位的沟通畅通，及时报告施工进度和质量情况。
同时，施工单位应尊重业主单位的意见和要求，积极配合相关检查和验收工作，确保建设工程项目按时按质完成。
只有双方相互信任、合作无间，才能建设工程施工关系更加累别，促进共同发展。
其次，在建设工程施工过程中，施工单位也要与监理单位建立良好的合作关系。
监理单位是依法独立监督施工过程和质量的单位，是保障工程质量和安全的重要保障者。
因此，施工单位要尊重和服从监理单位的监督和管理，积极配合监理单位进行工程工艺和材料的检查，及时处理监理单位提出的问题和意见。
同时，施工单位也要积极与监理单位沟通，及时报告工程进度和质量，确保工程质量和安全。
另外，在建设工程施工关系中，施工单位还要与设计单位保持密切的沟通和协调。
设计单位是承担设计工作的单位，对于工程图纸和设计要求的实施具有重要影响。
施工单位要尊重和遵守设计单位的设计要求，认真执行设计图纸，确保工程质量达到设计标准。
同时，施工单位也要及时向设计单位汇报工程过程中的问题和困难，尽量协商解决，确保工程施工进度不受影响。
最后，在建设工程施工关系中，施工单位还要与施工人员建立和谐的劳动关系。
施工人员是建设工程的主要实施力量，他们的工作状态和工作积极性直接影响到工程的进展和质量。
因此，施工单位要关心和尊重施工人员，保障他们的工资待遇和劳动权益，创造良好的工作环境，提高施工人员的工作积极性和责任感。
只有让施工人员有序地进行施工，才能确保工程质量和安全。
综上所述，在建设工程施工过程中，施工单位要与业主单位、监理单位、设计单位和施工人员建立良好的合作关系，共同推动建设工程项目的顺利进行。
只有确保施工关系的良好，才能实现建设工程项目的高质量、高效率和高效益的目标。
监理单位带动施工单位
监理单位带动施工单位监理单位在监督工程施工过程中起着非常重要的作用。
他们不仅要确保工程按照设计图纸进行施工，还要保证施工单位按照相关法规进行操作。
监理单位要严格执行工程监理规范，及时发现和解决问题，确保工程质量和安全。
在日常监理工作中，监理单位应该积极引导施工单位遵守施工纪律和规章制度，指导施工单位合理分配施工人员和资源，确保施工过程中的安全。
此外，监理单位还应该加强与施工单位的沟通和合作，及时传达设计方的意图，并指导施工单位进行操作。
在实际工作中，监理单位不仅要监督和检查施工单位的工作，还要积极引导和协助施工单位进行施工。
监理单位应该充分发挥自身的专业优势，帮助施工单位解决技术难题，提高施工单位的施工水平和效率。
通过监理单位的带动作用，施工单位可以更加规范和高效地进行施工工作，确保工程质量和进度。
监理单位与施工单位的合作是工程施工的关键，只有通过良好的合作，才能够保证工程顺利进行，达到预期的效果。
监理单位在工程施工中所发挥的作用不容忽视。
他们要求施工单位严格遵守设定的标准和规定，并在发现问题时及时进行整改。
监理单位应鼓励施工单位注重安全施工，确保工程施工过程中没有发生意外和事故。
同时，监理单位还应当鼓励施工单位进行环保施工，采取相应措施保护环境，减少对周边生态环境的影响。
监理单位可以提供相关指导和技术支持，帮助施工单位制定环保施工方案，并监督其执行情况。
监理单位还可以通过规范施工单位的材料采购和使用，帮助施工单位节约成本，提高资源利用效率。
这也有助于提升工程的品质和可持续性，减少浪费和资源消耗。
同时，监理单位要督促施工单位合理使用机械设备，保持设备的良好状态，以确保施工的顺利进行。
监理单位可以借助自身专业知识，指导施工单位对设备进行维护和保养，确保设备在施工期间的安全和高效运转。
总之，监理单位在工程施工中扮演着引导和监督的重要角色。
他们应当积极与施工单位合作，共同努力促进工程施工的有序进行。
只有通过监理单位和施工单位的密切合作，才能够保证工程施工的顺利进行，达到预期的效果。
建设工程施工合同三方关系
建设工程施工合同是建设单位和施工单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过协商一致达成的明确双方权利和义务的协议。
在建设工程施工合同中，主要涉及三方关系，即建设单位、施工单位和监理单位。
这三方关系是工程顺利实施的重要保证，也是合同管理的核心内容。
首先，建设单位和施工单位是合同的直接当事人。
建设单位是工程项目的投资者和发起人，负责组织工程的建设和投资。
施工单位是承担施工任务的企业或组织，负责按照合同约定完成工程的建设。
双方在合同中约定工程的内容、质量、进度、投资等，并明确各自的权利和义务。
建设单位有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全和进度达到预期目标。
施工单位则有义务按照合同约定，保质保量地完成工程，并按时交付。
其次，监理单位是建设单位的委托代理人，负责对施工过程进行全面监督管理。
监理单位的职责包括：对施工单位的施工方案、施工组织、工程质量、安全、进度等进行审查和监督；对施工现场进行定期巡查，发现问题及时督促施工单位整改；对施工单位的工程款项支付进行审核；对工程验收和交付工作负责等。
监理单位是建设单位和施工单位之间的桥梁和纽带，同时也是工程质量、安全和进度的保障。
在建设工程施工合同中，三方关系相互制约、相互协调。
建设单位、施工单位和监理单位应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的权利和义务。
任何一方违约或不履行义务，都可能导致合同纠纷，影响工程的顺利进行。
因此，加强合同管理，明确三方关系，是保障工程顺利进行的关键。
此外，在实际施工过程中，还可能涉及其他相关方，如设计单位、材料供应单位、设备安装单位等。
这些单位与施工单位之间也存在合同关系，需要协调好与施工单位的关系，确保工程的顺利进行。
总之，建设工程施工合同中的三方关系是工程顺利实施的重要保证。
建设单位、施工单位和监理单位应按照合同约定和相关法律法规，明确各自的权利和义务，加强合同管理，确保工程质量、安全和进度达到预期目标。
同时，各方之间要相互沟通协调，共同推动工程的顺利进行。
监理与施工的关系
监理与施工的关系一忌不讲原则，一团和气监理单位和施工单位首先是监理与被监理的关系，是一对矛盾对立统一体，这种关系在监理合同与施工合同中就已经明确。
监理工程师要在法规和合同授权范围内，严格履行自己的职责，站在公正的立场上，独立地解决工作中出现的问题。
否则，工作中模棱两可，当“好好先生”，遇到原则问题绕开走，监理就会沦落为聋子的耳朵瞎摆设，成为施工单位的附庸，失去了设立“第三方监理”的意义。
这种金玉其外的“好”关系，损害了监理工作的立业之基，无论是建设单位和有远见的施工单位都不愿见到。
一个品行端正，以原则为行动指南的监理人员，纵使刚开始可能不被理解，但“花香气自芳”，他最终必能赢得施工队伍的真正尊重。
二忌高高在上，不讲礼仪少数监理从业人员认为代替业主行使工程监管权，高人一等，看不起直接和脏、累、险、苦工序打交道的施工人员。
监理人员要摆正自己的心态，将施工单位，尤其是一线作业人员置于和自己平等位置，才是搞好自身工作的关键所在。
三忌只挑托病，不出主意监理工程师在工作中挑毛病是正常的，但只做到这一点是不够的。
挑出毛病不是目的，目的是要施工单位对监理工程师挑出的毛病认真对待，积极整改，并举一反三，避免在今后的工作中再次发生类似问题。
因此，要求监理工作师对工作中发现的问题，不但要知其然，而且要知其所以然；同时还要对这些问题如何处理提出自己的意见。
另外在工作中还要讲究方式方法，既要让施工方技术人员愉快地接受自己的建议，又要维护其在施工队伍中的尊严。
四忌业主“挡箭”，推脱问题监理工程师在开展工作时应注意：能在自己责权范围内解决的问题，不要用业主作“挡箭牌”，千方百计推脱或诿而不决。
因为业主委托监理工程师进行监理，就是委托监理工程师对施工进行协调、约束，解决施工中出现的问题，而不仅仅是叫你去收集资料。
因此，监理工程师要不断加强发现问题、分析问题、解决问题的能力。
五忌凡事挑剔，不看成绩监理站在“挑毛病”的立场去看待施工单位本也无可厚非，但如果把这种“挑毛病”的立场转变为“戴有色眼镜看问题”，其结果只能适得其反。
建设工程合同单位
建设工程合同单位是指在建设工程项目中承担合同主体责任的单位，包括建设单位、施工单位、监理单位等。
在建设工程项目中，各合同单位之间的权益关系是项目顺利进行的重要保障。
本文将从建设单位、施工单位、监理单位三个方面，探讨建设工程合同单位的相关问题。
一、建设单位建设单位是指在建设工程项目中承担投资、组织、实施、管理、使用等任务的单位。
在建设工程项目中，建设单位扮演着关键角色，其权益关系直接影响到项目的顺利进行。
1. 建设单位的权益（1）投资权益：建设单位对建设工程项目享有投资权益，有权获得投资回报。
在项目实施过程中，建设单位有权监督施工单位按照合同约定完成工程，确保项目质量、安全、进度和投资回报。
（2）组织权益：建设单位有权组织和管理建设工程项目的实施，包括招标投标、合同签订、工程监理、验收等环节。
在项目实施过程中，建设单位有权对施工单位、监理单位等进行考核和评价。
（3）使用权益：建设单位有权使用建设工程项目，享有项目产生的经济效益和社会效益。
在使用过程中，建设单位应确保项目的安全、环保、节能等要求，保障公众利益。
2. 建设单位的义务（1）履行合同义务：建设单位应按照合同约定，履行投资、组织、实施、管理、使用等任务，确保项目顺利进行。
（2）支付款项义务：建设单位应按照合同约定，及时支付工程款项，保障施工单位的合法权益。
（3）配合义务：建设单位应积极配合施工单位、监理单位等工作，为项目顺利实施提供必要条件。
二、施工单位施工单位是指在建设工程项目中承担施工任务的单位。
施工单位是项目实施的关键环节，其权益关系直接影响到项目的质量和进度。
1. 施工单位的权益（1）合同权益：施工单位有权按照合同约定，获得工程款项、履约保证金等。
（2）质量权益：施工单位有权要求建设单位、监理单位关注项目的质量问题，确保工程质量达到合同要求。
（3）安全权益：施工单位有权要求建设单位、监理单位关注项目的安全问题，确保施工过程中的人身安全和工程安全。
建筑法律关系
建筑法律关系建筑法律关系是指在建筑工程中涉及到的各种法律关系。
建筑工程是指为建筑物的建设而进行的土地开发、设计、施工、监理、设备安装、装饰装修等各项工程。
在建筑工程中，各方之间存在着复杂的法律关系，这些法律关系的确定与维护，对于建筑工程的顺利进行至关重要。
本文将对建筑法律关系的主要内容进行探讨。
一、建设主体之间的法律关系在建筑工程中，建设主体之间的法律关系主要包括建设单位与施工单位、设计单位、监理单位之间的关系。
建设单位与施工单位之间的法律关系主要体现在合同中，合同明确了双方的权利义务及工程的具体要求。
设计单位和监理单位则负责对项目进行设计和管理，他们之间的法律关系主要通过委托合同来确定。
二、工程材料与设备的供应关系建筑工程中需要大量的工程材料和设备，供应商与建设单位之间的法律关系主要通过采购合同来确定。
供应商要按照合同的约定，按时供应符合质量标准的材料和设备，而建设单位则要按时支付货款。
三、建筑工程与施工人员的劳动关系建筑工程离不开施工人员的辛勤劳动，建筑工人与建设单位之间的法律关系主要通过劳动合同来确定。
劳动合同规定了工人的工作期限、工资待遇、工作条件等权益保障问题。
四、建筑工程与相关部门的关系建筑工程需要经过相关部门的批准、验收等手续，建筑单位与相关部门之间的法律关系主要表现为审批与监管关系。
相关部门要依法对建筑工程进行审批，并对工程质量进行监管。
五、建筑工程与周边环境的关系建筑工程的施工和使用会对周边环境产生一定的影响，建筑单位与周边居民、环保部门之间存在法律关系。
建筑单位需要遵守环保法律法规，合理规划建设工程，保护周边环境。
六、建筑工程与质量安全的关系建筑工程的质量安全事关人民生命财产安全，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位之间的法律关系主要体现在质量安全责任的确定。
各方要共同负责，确保工程的质量和安全。
七、建筑工程与法律保障的关系建筑工程涉及到众多法律规定，如建筑法、合同法、建筑质量管理规定等。
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建设单位施工单位及监理单位的关系工程监理是一项工作难度很大的高技术性服务工作，正确处理三方关系，做好控制、管理和协调等工程监理工作是工程监理必须具备的基本要素质及工程内容。
它面对的是政府部门的严格管理与监督，建设单位的苛刻要求和施工单位的种种不规范行为。
这就要求监理不仅要努力做好控制、管理和协调工作，而且还要正确处理好与政府管理部门的关系、与建设单位的关系、与施工单位三方关系，争取他们对监理工作的理解和支持，形成合力，保证监理工作的顺利开展并取得良好的工作成果。
1、正确处理好与政府管理部门的关系是做好监理工作的重要前提政府行政管理部门、质量管理部门、安全生产管理部门等与监理工作的关系是管理与被管理，领导与被领导之间的关系，他们的行政为对监理工作的影响很大，监理单位和监理人员必须有一个清醒的认识。
在监理工作中，如果能够得到他们的理解和支持，监理工作就能顺利开展并取得良好的工作效果。
所以，对政府部门的管理监督行为必须高度重视，充分尊重，认真对待。
正确处理好与他们的关系，是做好监理工作的重要前提。
政府部门每年对在建工程都要进行几次大检查，每一项工程从开工到竣工都要接受多次检查，监理工作往往首当期冲，是重点检查对象。
这就要求监理工作者认真负起工作责任，用工作的高质量、高水平，自觉接受检查。
当然，由于工程建设的复杂性和监理的特殊性，监理工作很难做到十全十美，也难免存在一些问题。
检查中给监理工作挑出点毛病来是一件很容易的事，有时甚至小题大作整你一通，甚至罚款通报批评一下，理由也是充分的。
即使由于检查人员素质低，工作方法简单粗暴，执法违法，你也无可奈何。
一次我们承担了一项住宅工程的监理，工程质量、安全生产、文明施工等做的都比较好，参建各方也比较满意，就是因为没有与检查人员处理好关系，结果挨了通报批评，给我们单位和监理工作造成很不好的影响。
我们认真进行了反思，从自身找原因，提高了认识，统一了思想，规范了行为，收到了很好的效果。
2003年我们承担了一项大型工程的监理任务。
质检部门现场检查对施工单位的工作不满意。
在检查监理工作时火气很大，态度生硬，表现出了要整你一下的势头。
对此我们高度重视，认真地接待了检查，详细地介绍了监理工作全面情况，虚心地听取了他们的批评和意见，并按照他们的要求，立即行动，认真做了整改。
复检工作时，对我们的工作很满意。
事后发了检查通报，唯独对我们的监理工作给予了充分肯定和表扬，有力地推动了监理工作的顺利开展。
正确处理好与政府相关部门的关系，不仅体现在检查监督工作上，大量的体现在日常工作的方方面面。
我们公司连续七年被评为黑龙江省和哈尔滨市"优秀监理单位"、"十佳监
理单位"和"质量管理先进单位"等，很重要的一个原因，就是因为公司上下齐心协力，真抓实干，在努力做好监理工作的同时，同正确处理与政府相关部门的关系，得到他们的大力支持分不开的。
2、正确处理好与建设单位的关系，是做好监理工作的关键建设单位是工程建设投资的主体，承担着工程建设的全部风险，他们提出的任何要求都是可以理解的。
监理人员应该想他们之所想，急他们之所急，多做工作，主动承担一些困难，尽可能地支持和帮助他们。
这是监理做好工作的关键所在。
事实上建设单位违法、违规、违纪开发建设中的问题处处可见，有时达到独断专行的程度，给监理工作造成很大的困难。
俗话说"干活不依东，累死也无功"。
尽管监理单位与建设单位是合同意义上的平等主体，但工作中充分尊重建设单位还是非常必要的。
实践证明，处理不好与建设单位的关系，监理工作也是很难做好的。
我们曾监理一个住宅小区工程，施工单位在砌筑地下室外承重墙时，正巧建设单位的总经理和党委书记到现场检查工作。
当他们检查砌体时，认真地指出了砌筑砂浆标号达不到质量要求的问题，态度很严肃。
其实砌筑砂浆的标号完全按设计要求配制的，并且经过监理认定，只是因为砂浆用的砂子是黄色的，水泥也是黄色的，合成的砂浆也是黄色的，给人的直观感觉似乎水泥用量不足，标号有问题。
面对这个比较严肃而尖锐的问题，我们的监理工程师未作出详细说明，就一口否定了领导的意见。
两位领导没有得到应有的尊重就发火了，做出两条决定：一是已砌好的墙体推倒重来；二是顶撞的监理人员立即调走，并通知监理公司的领导立即到施工现场来。
我公司的领导赶到现场，认真地听取了两位领导的意见和要求，以礼相待，妥善地处理了这个问题，受到了领导的称赞，进一步密切了双方的关系，增进了友谊。
2003年，我们监理一处10万平方米的住宅小区工程，工作中建设方的管理人员与我方总监发生了矛盾并骂了总监，是非很明确。
建设方的领导批评管理人员不但没有效果，反而管理人员把领导也骂了一通。
一气之下领导停止了他的工作。
他不服，继续上班工作，领导同志感到很难办，希望我们能帮助做点工作。
我们非常理解建设方领导的难处，主动承担了困难，调换了总监，问题得到了解决。
建设方的领导非常满意，一再表示感谢，并从多方面有力地支持了我们的工作。
实践告诉我们，在监理工作中，由于利益主体和所处的角度不同，发生矛盾是难免的，也是不可怕的，关键是正确处理好。
由于我们上下都注意正确处理与建设方的关系，我们也受到了尊重，得到了很多建设单位的大力支持，不仅有任务支持我们干，还在监理费的支付与价格上给予优惠照顾，企业受益良多。
3、正确处理好与施工单位的关系是做好监理工作的中心环节监理方受建设方的委托和授权实施监理工作，与施工单位虽然是监理与被监理的关系，但也是相互支持、相互帮助的平等主体之间的关系。
工程
从开工到竣工始终在一起并肩工作，并以工程建设为中心，共同对工程施工负责。
能否正确处理好与施工方的关系，直接影响到工程建设的大局。
作为监理人员既要坚持原则，依法办事，按图施工、严格履行合同的约定，努力搞好自身的监理工作，又要大力支持施工方采用新技术、新工艺、新材料、新方法组织施工，支持和帮助他们解决施工中遇到的困难和问题，齐心协力推进工程施工。
一次，在冬季挖土工程中与施工方发生了矛盾。
施工方主张采取挖洞的方法掏挖基础大角处的土方，这样做省工、省钱还加快施工进度。
监理方认为这样做违反安全生产的规定不同意这样做，主张开放式施工，把基础大角以上土方全部挖掉，这样才能保证施工的安全。
否则一旦发生塌方事故，容易造成群体伤亡，后果不堪设想。
再说这方面的教训很深刻，决不能冒险作业。
经过大量工作，施工方最终接受了监理的意见，既顺利的完成了任务，又确保了安全生产。
在监理工作中，我们深深地感到，与施工方建立信任和友谊是十分重要的。
正确处理好与施工方的关系，建设工程就能安全有序地强力推进，监理工作也能顺利的开展。
由于我们正确地处理了相互之间的关系，因而也得到了施工方的大力支持，他们帮助我们承揽了多项工程，在一些重要场合讲了不少我们的好话，进一步提高了企业的信誉。
公司多年来监理工程上取得的良好业绩，与正确处理双方的关系，争取施工方的有力支持是分不开的。
正确处理好以上"三个方面"的关系，有效地优化了企业发展的外部环境，发展了企业的现实生产力。
正确处理好"三个方面"关系的核心是理解、信任、尊重和支持。
你这样做了大家也会以礼相待你，企业才能办好，监理工作才能做好，这也是做好监理方方面面工作的基本功。