华新广场施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章综合说明一、编制内容、范围及说明（一）本施工组织设计根据施工合同、施工图纸、现场实际踏勘情况，从施工措施、安全、文明施工、施工组织、施工顺序等进行详细的编制。

（二）针对本工程施工合同，华新广场工程施工技术和图纸要求，我司针对施工部署中的施工组织与策划，施工流水段的划分、施工顺序及施工进度、施工临时设施、定位放线、基础、主体结构、装饰工程等进行周密、合适的安排。

（三）施工准备、施工计划是本工程提前或按时竣工的先决条件，技术、设备、劳动力及材料的组织、施工临时用水、用电等作为重点准备及部署对象。

（四）主要施工方法是本工程的技术保证，人工挖孔桩基础、柱下独立基础、墙下条基、筒体筏板基础、主体结构、装饰等分项施工作为重点阐述，其它分项施工只作一般阐述。

（五）工程质量、工期、安全、文明施工、环境保护及防止挠民措施的技术保证措施在本施工组织设计中作为重点阐述对象，其它常规性组织、技术措施仅作一般性的阐述。

（六）本施工组织设计还编制了推广应用“四新”技术的计划、目标及有利于工程顺利施工、节约成本、缩短工期的合理化建议，并使用计算机辅助管理技术，对工程进行全过程的跟踪管理。

二、编制依据（一）华新广场工程施工合同及图纸图说的相关要求。

（二）施工管理人员实地考察施工现场及周边环球境情况、华新广场工程施工项目提供的使用功能相关要求。

（三）本公司同类工程施工管理经验、机械设备需求、施工技术力量、工人技术等级、施工组织、施工工艺方法。

（四）国家现行及地方现行有关的建设法规、规章、施工规范、质量验收规范及行业颁布的标准。

三、编制原则以质量为中心，精心组织、科学管理为指导思想，全面、合理、有计划地组织施工，做到施工技术全面性、可行性、针对性和先进性，结合工程特点，重点抓好施工材料的质量控制和检测、基础、主体、装饰、防水、安全文明和环境保护措施等项目，自始至终坚持对施工现场全过程严密监控、动静结合、科学管理，并实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、施工工艺的优化配臵，加强对质量、资金、进度进行有效控制，使工程达到预期的质量、工期目标效果。

（一）符合《华新广场工程施工图》的内容，全部满足业主的要求。

（二）科学管理、精心施工、质量第一、产品和服务让建设单位满意。

（三）尽量采用机械化施工、充分利用当地资源、加强施工现场的优化组织，以达到降本增效目的。

（四）充分利用施工现场的实际情况，采用先进、成熟的施工工艺，科学、合理的组织施工。

（五）树精品工程、创企业品牌。

以工程质量为中心，倡导文明施工，加强安全管理，注重环境保护。

（六）贯彻执行国家及重庆市对工程建设的各项方针政策，严格执行工程建设管理程序。

遵守设计和施工规范及强制性条文的原则，确保工程质量和工期。

（七）坚持实事求是的原则，根据我方的综合施工生产能力组织施工，坚持科学组织、合理安排，确保高质量、高效率、高速度完成工程建设。

（八）严格执行国家、地方行业主管部门制定的现行标准、规范、规程、法律法规。

（九）维护附近居民正常生活秩序，确保现场内外安全文明施工，防止噪声，保护环境卫生。

（十）根据施工合同范围，组织专业施工队伍按设计意图，完善细部设计后再编制其施工方案后实施。

（十一）选择先进合理的施工方案，统筹全局，安排切实可行的施工顺序，推广小流水段施工，确保施工均衡，缩短工期。

（十二）自始自终对项目按GBTidtISO9001：2000《质量管理体系—要求》、GBTidtISO14001：2004《环境管理体系—规范及使用指南》和GBT28001：2001《职业健康安全管理体系—规范》进行过程严密监控，用计算机辅助管理技术实施动态管理。

（十三）本工程采用的设计规范、规程和执行的国家施工质量验收规范（详见下表）。

本工程设计图采用的设计规范和设计规程第二章工程综述一、工程概况（一）建筑概述1、华新广场工程位于渝北区华新街(渝奥及嘉陵江大桥桥头中部的缓冲地带)，分 A、B 两栋，我项目部施工的 B 栋建筑面积约为63000 m2；地下三层，地上三十二层，建筑总高度为111.50m；±0.000标高相当于绝对标高228.400米；集停车场、农贸市场、商场及高质量的居住用房为一体；该工程交通体系好，始终荣造一种高质量、高标准、高智能的商业、居住的生活环境。

2、建筑安全等级为二级，结构使用年限50年。

屋面防水等级为二级，结构耐火等级为一级；地基基础设计为二级；剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙抗震等级为二级；6度抗震设防。

（二）楼地面概述地砖楼地面用于设备用房、楼梯等公共部分，户内楼地面面层为细石砼面层。

（三）抹灰：抹灰前所有墙、柱阳角先用1：2水泥砂浆抹1500mm高，再作中级抹灰面层。

（四）油漆、内墙、天棚装饰1、油漆：用于防火门2、内墙装饰本工程除公共走道、楼梯间为白色浮漆涂料饰面外，其余墙面为粗装修，其余内墙面均为砂浆抹面。

3、天棚装饰本工程除公共走道、楼梯间为白色浮漆涂料饰面外，其余天棚均为砂浆抹面。

（五）外墙装饰外墙除面砖饰面外，局部外墙为幕墙与石材饰面。

（六）屋面屋面防水为 TS高分子防水卷材。

二、结构概况①地质情况：根据设计图和现场踏勘情况，基础持力层为中凤化砂岩，基础为人工挖孔桩基础筏板基础及柱下独立基础。

挖孔桩为中风化砂岩，其饱合单轴抗压强度标准值为39.90MPa，柱下独立柱基、筒体筏基础地基承载力特征值为13968Kpa。

②本工程三层以下为框支剪力墙结构，其三层及以上部为钢筋砼短支剪力墙结构。

建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。

框架柱为矩形柱，3层设计为转换层，中部设计四部电梯。

主要结构材料选用及相关要求如下：（一）施工现场场地防碍物已拆除，工程所需水、电、路三通已具备条件。

建设方单位向施工现场提供施工用电、用水，满足施工需要，施工进出场道路可满足载重汽车运行。

（二）施工场地范围介绍：按业主提供的工程施工围界范围进行施工临设的搭建。

四、施工特点及应对措施（一）环境特殊，对施工要求严格1、根据环境污染及噪声控制要求，对环境噪声要求严格，防尘降噪，安全防护是施工中控制的重点。

2、应对措施：○1施工期间作好人、车疏通，安全防护，粉尘污染、噪音控制等污废排放工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业避免噪声影响居民的休息，塔吊限幅限位作业以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度地降低施工对附近原有环境的影响。

○2该工程位于渝北区华新街(渝奥及嘉陵江大桥桥头中部的缓冲地带)，居民较多，车流量大，为杜绝不良事故发生，在施工前加强对入场人员的教育，务必做到文明施工，礼貌待人，注意企业形象，言谈举止文明。

○3施工现场周围修建围墙，进行全封闭施工，杜绝施工扰民与施工伤害事故的发生。

（二）加强各专业施工班组的配合及协调管理本工程包括基础，主体结构，屋面装饰工程、环境工程，门窗工程，且安装工程不属本次招标范围，涉及与外分包单位的配合等工作内容。

由于工期紧，各专业施工班组多，交叉作业量大。

因此，针对工程施工的具体要求，制订周密详尽的施工技术措施，合理划分施工流水段，合理安排施工顺序及各专业班组间的交叉作业。

对业主分包的工程（如水电安装工程）实行工程进度、质量统一控制，各班组签订质量保证合同，用合同进行约束管理，实行周例会协调制度。

（三）部分施工难度高，施工质量须进行重点监控本工程的重点在于主体结构、外部造型复杂且施工难度大，其标高控制，厨房、屋面及卫生间防水及外墙装饰造型，特别是卫生间，要保证卫生间不漏不渗，必须得下功夫。

因此，在结构施工时，要严把关键工序操作质量关，特别是对施工缝、穿墙管道，穿墙、板套管等防水薄弱环节和易漏部位，必须派专职施工员精心组织施工，严格按施工操作规程作业，制订一系列的质量保证措施及质量预控对策。

（四）工程工期紧，物资供应一次性投入多，平面布臵合理性强由于工程工期紧，相应劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，场地又窄小，对临设布局和材料堆放皆要求精心安排，合理布局，以满足施工需要。

因此，首先应做好入场准备，各种资源的准备和各个环节相应投入工作，施工临设规范，以满足生产及安全文明施工要求，周转材料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备及分期入场，平面布臵随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力。

配备充足的劳动力，合理分组分段，安排施工顺序及交叉流水作业，全力以赴，积极配合业主、监理工程师实现工程目标。

（五）加强质量控制，防止质量通病本工程为现浇结构，填充墙与框架梁、外部造型、短肢柱的连接等技术复杂，给施工技术、质量增添了很多控制点面，施工中应制定详细周密的质量保证体系和施工技术措施，实行严格的工序交接质量管理，监督制度，分部分项阶段做好质量控制。

应对措施：工程施工以国家质量标准贯穿始终，加强重点部位，关键环节，特殊过程的质量控制，采取切实可行的技术措施消除质量通病，保证工程细部质量。

五、施工条件（一）交通情况因本工程已形成交通公路，但运输道路涌挤，交通运输条件时分有限，应作好运输的管理工作。

（二）场地周围过往车辆的安全主动与交管部门联系，取得协助，采取安臵安全交通警示标志，设专人指挥疏导来予以保证行人和车辆安全。

（三）现场工序交叉作业的安全由于工期紧，许多工作必然有交叉作业，在施工交叉及配合作业过程中要加强安全管理工作，设臵安全防护体系来予以保证，确保工程施工进度。

（四）市政设施实施本工程所需的基础开挖所引起的市政设施的保护等，必须向业主提交建议，在未取得相关部门批准前不能施工。

（五）公共财产的保护我司在施工过程，将维修及保护有关公共财产、道路、市政设施，并承担施工时自己造成损坏所需修复的一切费用。

开工前，仔细检查并记录邻近建筑物的结构及其它情况。

（六）尘埃及噪音控制施工时，我司将努力减少尘埃和噪音对市民的影响，分段派专人经常洒水以减少尘埃，机械设备尽可能配消声器。

第三章施工部署一、主导思想本工程施工过程中，我司将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。

为此，我们将做到：（一）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

（二）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。

（三）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

（四）按按GBTidtISO9001：2000《质量管理体系—要求》、GBTidtISO14001：2004《环境管理体系—规范及使用指南》和GBT28001：2001《职业健康安全管理体系—规范》进行过程严密监控并陈陈建立管理体系，以此为中心点，开展各荐管理工作，自始自终将施工质量、安全、环保控制在受控状态。