业态定位分析报告 (1)
万达广场业态分析
万达广场:购物中心业态组合分析与建议一、商业业态及业态规划的定义(一)商业业态的定义商业业态指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态,其分类的主要依据包括经营主体目标市场、经营理念、服务功能、选址要求、立店规模、商品结构标准等诸方面。
城市综合体内主要的商业业态包括:购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅等等;而其中购物中心内的业态主要有:百货店、零售型专业店、专卖店、特色超市、大型综合超市、电影城、娱乐中心(KTV、电玩等)、健身中心、大型中式酒楼、特色餐饮美食广场、美容院及发廊、银行、便利店、折扣店、专业市场等。
(二)商业业态组合与规划所谓业态组合就是指综合体或购物中心根据自身的定位确定商业业态的种类和每一种商业业态在购物中心中的分布及分配比例的过程。
业态组合涉及三个层面的问题:1、业态的选择:一个综合体或是购物中心究竟应该承载哪些功能、涵盖哪些业态;2、配比的问题:各业态在综合体或购物中心中的占比及每一业态中具体每个业种数量的多少以及相互的比例关系;3、落位与分布的问题:各业态在综合体或购物中心的区位与业态之间的相互关系。
对不同的业态如何进行有效的划分与组合,不仅关系到广场定位的实现、客流的共享,更关系到经营收益的最大化。
二、业态规划的基本原则1、定位优先的原则单个综合体或购物中心的业态组合须服务于公司整体战略的发展要求。
购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位,满足商家的经营需要和消费者的消费需求。
综合体或购物中心的定位包括三个层面:1)整体的功能性定位:即综合体(购物中心)要实现哪些基本的功能。
位于不同城市不同区域属性的城市综合体,由于区位特征不同,其承载的基本功能及扮演的角色也会有较大的区别,如上海五角场万达广场属于城市中心(副中心)型城市综合体,北京CBD万达广场为城市特定功能区域内的综合体,而宁波万达广场则属于典型的郊区型城市综合体。
2)目标客群的选择:位于不同类型的城市以及城市不同区位的城市综合体,其目标消费人群的结构、消费能力以及消费倾向会有所差别,这必然会影响到综合体(尤其是购物中心)内商业业态种类的选择及各业态的配比。
宜家业态分析
零售业态分析以宜家为例2016/4/1一、宜家业态:专业商店二、宜家基本情况（一）简介集团【宜家家居（IKEA）】于1943年创建于瑞典，已成为全球最大的家具家居用品商家，销售主要包括座椅/沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等约10,000个产品。
宜家家居在全球38个国家和地区拥有311个商场，其中有18家在中国大陆，分别在北京（两家）、天津、上海（三家）、广州、成都（两家）、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、杭州、西安，其中重庆宜家为亚洲地区最大宜家标准店。
宜家一个独特的优势是以自有品牌经营为主，这与大部分其他综合性零售企业有着明显的区别。
正是由于全部采取自有品牌，宜家真正实现了对供应链各个环节有效的控制，从商品的概念设计到原材料采购、从生产到物流运输、从门店库存到门店现场销售以及售后服务等等，宜家的管理和控制都游刃有余，让成本做到在可以控制的范围之内，最终实现了让消费者用最便宜的价格买到称心实用的家居。
零售行业是一个做细节的行业，产品研发设计、生产、采购、库存、现场、服务等等每一个环节都显得至关重要。
宜家控制了供应链的环节，每一部分做得最佳，直接导致了最终的销售和客户体验以及客户的重复消费。
广州宜家家居是全球最大的家居零售商之一，属于瑞典全球家具连锁卖场宜家集团在中国的分部之一，位于广州市天河区林和中路天誉花园，主要经营包括居民家具、办公家具、以及婴幼儿家具在内的各种家具的销售。
广州宜家家居采用一站式的大买场经营方式及居家实景的卖场陈列的方式，商场一楼是自选区，自选销售区、小食店、收银台、发票台、儿童乐园、商场。
二楼是家具、储物家具、餐厅家具、办公家具、育婴家具、咖啡厅商场负一楼零售卖场烹饪及餐饮用品纺织品及浴室日常用品灯具、家具装饰。
让顾客可以享受一站式的服务。
（二）销售额（由于宜家没有上市，没有得到规范的公布数据）宜家在中国的扩张速度十分迅速，中国销售额已占到全球销售额的20%，截止到8月20日的2013财年中，宜家中国的销售额超过63亿元人民币，比去年增长17%。
某商业综合体招商业态定位报告
某商业综合体招商业态定位报告尊敬的各位领导：我荣幸地商业综合体编写这份招商业态定位报告。
本报告旨在为商业综合体的招商工作提供相关指导和战略规划。
根据市场调研和分析，我们为商业综合体制定了以下商业定位策略和建议。
一、市场背景分析1.消费升级趋势：随着经济的发展和人民生活水平的提高，消费者对于购物中心的需求也在逐渐升级。
2.城市规划发展：商业综合体所在的城市或地区的城市规划和发展情况将直接影响商业综合体的定位。
3.人口分布：商业综合体所在地区的人口分布情况将决定商业综合体所能服务的潜在消费群体数量和需求。
二、商业定位策略根据市场分析，我们建议将商业综合体定位为“时尚与品质生活中心”。
这个定位旨在满足消费者对于时尚、品质与便利的需求。
1.时尚定位：商业综合体将引进国内外知名品牌，提供时尚、潮流的购物体验。
鼓励原创设计师品牌入驻，举办时尚活动和秀场，使商业综合体成为潮流时尚的聚集地。
2.品质生活定位：商业综合体将引入高品质的生活方式品牌，涵盖高端餐饮、休闲娱乐等领域。
通过提供舒适的环境和高品质的服务，为消费者创造品质生活体验。
3.便利定位：商业综合体将提供便捷一站式购物体验，通过引进超市、药店等便利店，以及为消费者提供多样化的优质服务，满足消费者对于便利和效率的需求。
三、商业招商策略1.定位主题区域：商业综合体应根据市场需求和消费者偏好，确定特定的主题区域，如时尚区、美食区、休闲区等，吸引相应的品牌入驻。
2.引进国际品牌：引进一些国际知名品牌，以增加商业综合体的品牌影响力和吸引力。
提供独家商业特许经营权，增加商业综合体的独特性。
3.开展市场营销活动：通过开展各种营销活动，如折扣促销、会员特权、限时购等，吸引消费者前来购物消费，并提升商业综合体的知名度和美誉度。
4.加强合作伙伴关系：与各行业的领先企业建立合作伙伴关系，共同推动商业综合体的发展，实现互利共赢的局面。
5.注重客户体验：通过优化商场布局、提供便利的停车和购物环境，提升消费者在商业综合体的体验感受，增加消费者的满意度和忠诚度。
丰县中阳商城业态调查统计分析报告
丰县中阳商城业态调查统计分析报告作者：王秋迎来源：《商品与质量·学术观察》2013年第12期摘要：丰县中阳商城是丰县较大的商贸市场，地处丰县县城核心地带，对推动、繁荣丰县商贸流通业起到巨大作用。
为优化布局、综合提升中阳商城经营业态效益，2013年1月，对中阳商城商业业态进行了一次全面调查。
关键词：业态调查经营现状提升效益一、商城业态基本情况（一）商业业态、经营业户现状商城现有经营业户547户，有营业执照和正在办理的有438户，无照经营的有109户，各占80%、20%。
按批发零售业、居民服务业、餐饮业和文体休闲娱乐业经营业态划分，依次各有经营户353户、132户、46户和16户，分别占总经营户数的65%、24%、8%、3%。
可见经营业态以批发零售业居多（见下图）。
四大商业业态经营用房，总经营用房面积43070平米，闲置房118套、面积10000平米。
批发零售业、居民服务业、餐饮业和文体休闲娱乐业四大经营业态，各自占经营用房面积的62%、22%、8.5%、7.5%。
可以说经营用房以批发零售业用房为主。
经营用房中，自有房经营的109户，占经营业户的20%，经营面积9000平米；租赁房屋经营的有438户，占经营业户的80%，经营面积34070平米（见下图）。
547个经营户中，租赁房屋经营的438户，年（以2012年计）租金总计达1182万元，年户均租金2.7万元。
年户均纳税（以2012年计）约1700余元。
从调查的经营业态分布来看，经营业态布局不合理，分布较乱。
（二）各商业业态经营情况1、批发零售业商城批发零售业态经营业户有353家，其中经营烟酒副食的60家，占16.9%；服装、服饰的52家，占14.7%；五金配件的37家；其他的是杂品、百货、日用日化、鞋类、家用电器、办公用品、家居用品、孕婴用品、电子产品等。
有营业执照和正在办理的294家，无照经营的59家。
总经营面积26545平米。
自有房屋经营的79家、租赁房屋经营的274家。
万达广场购物中心业态组合分析报告与建议
万达广场:购物中心业态组合分析与建议一、商业业态及业态规划的定义(一)商业业态的定义商业业态指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态, 其分类的主要依据包括经营主体目标市场、经营理念、服务功能、选址要求、立店规模、商品结构标准等诸方面。
城市综合体内主要的商业业态包括: 购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅等等; 而其中购物中心内的业态主要有:百货店、零售型专业店、专卖店、特色超市、大型综合超市、电影城、娱乐中心(KTV、电玩等)、健身中心、大型中式酒楼、特色餐饮美食广场、美容院及发廊、银行、便利店、折扣店、专业市场等。
(二)商业业态组合与规划所谓业态组合就是指综合体或购物中心根据自身的定位确定商业业态的种类和每一种商业业态在购物中心中的分布及分配比例的过程。
业态组合涉及三个层面的问题: 1、业态的选择: 一个综合体或是购物中心究竟应该承载哪些功能、涵盖哪些业态; 2、配比的问题: 各业态在综合体或购物中心中的占比及每一业态中具体每个业种数量的多少以及相互的比例关系; 3、落位与分布的问题: 各业态在综合体或购物中心的区位与业态之间的相互关系。
对不同的业态如何进行有效的划分与组合,不仅关系到：广场定位的实现、客流的共享,更关系到经营收益的最大化。
二、业态规划的基本原则1、定位优先的原则单个综合体或购物中心的业态组合须服务于公司整体战略的发展要求。
购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位, 满足商家的经营需要和消费者的消费需求。
综合体或购物中心的定位包括三个层面:1)整体的功能性定位:即综合体(购物中心)要实现哪些基本的功能。
位于不同城市不同区域属性的城市综合体,由于区位特征不同,其承载的基本功能及扮演的角色也会有较大的区别：如上海五角场万达广场属于城市中心(副中心)型城市综合体,北京CBD万达广场为城市特定功能区域内的综合体,而宁波万达广场则属于典型的郊区型城市综合体。
包头商业项目市场分析及业态定位报告1.25
包头时代玫瑰园商业规划2010年01月24日目录一、包头区域基本情况 (1)1、包头简介 (2)2、包头产业优势 (3)3、包头商圈介绍 (4)二、包头区域商业研究 (1)1、项目区位介绍 (2)2、项目周边商业调查 (3)3、调研总结 (4)三、本案的SWOT分析 (1)1、项目现状 (2)2、项目ＳＷＯＴ (3)四、本案的定位与招商 (1)1、商场定位 (2)2、商户定位 (3)3、经营方式 (4)五、推广策略 (1)1、招商阶段 (2)2、活动推广 (3)3、总公司意见 (4)包头商业项目市场分析及业态定位报告一、包头区域基本概况1、【包头简介】包头是中国内蒙古自治区第一大城市。
包头，源于蒙古语包可图，蒙古语意为“有鹿的地方”，所以又叫鹿城。
草原钢城。
随着包头钢铁（集团）有限责任公司和包头稀土研究院的建成与发展，这里又被称作稀土之都。
包头位于内蒙古自治区中部偏西，东与呼和浩特市相邻，西与巴彦淖尔盟市连接 ，北与蒙古国接壤 ，南濒黄河与鄂尔多斯市隔河相望。
据《包头市2006年国民经济和社会发展统计公报》，包头市辖10个旗、县、区，其中：３个市区（昆都仑区、青山区、东河区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），４个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区），1个经济开发区。
总面积２７７６８平方公里。
08年 包头市人口总量249.5万，GDP1700亿元，人均GDP68273元（内蒙古2）。
非农业人口即城镇人口（市区各街道办事处统计的户籍人口）180.7万，居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等３１个民族。
青年约占20%，中年约占30%，老年约占35%。
外来人口约100万。
银川呼北京包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。
包头稀土高新技术产业开发区是全国53个国家级高新区中唯一冠有稀土专业名称的高新区。
稀土高新区位于包头市区南侧，属全市规划中心，管辖面积49平方公里，其中新建区规划面积为15.53平方公里。
东莞市各大百货的业态分析
东莞市各大百货商场、广场、超市业态分析一、大型超市：沃尔玛（1家）家乐福（1家）百佳（5家）中型超市：天和百货超市（5家）华润超市（30多家）嘉荣超市（10家）中豪购物广场（5家）西城购物广场（1家）美佳超市（40多家）万和超市（3家）小型超市：美宜佳（约350家）屈臣氏（2家）家和超市（约75家）天福（约80家）家福（约70家）万店通（5家24小时营业）家乐福超市内大部分商品比其它商场同类商品要便宜，购物气氛较好，经常举行促销活动（派发宣传单），但交通不便利（有购物车接送，但接送范围只限万江及樟村一带），且在约距800米处有吉之岛、嘉荣超市与之竞争，所以生意一般。
二、百货店：东莞天和百货（连锁2家）日本吉之岛（连锁1家）盈锋天和店地处东纵大道天宝工业区，周边有沃尔玛、美新家居中心、君豪广场（筹建中，华润万佳已进驻）、世博广场（筹建中）、威尼斯广场（筹建中）、地王广场（招商中）、景湖花园酒店、时尚电器城、景怡酒店、四海旅行社、五湖酒店、永和豆浆、光辉家具批发城、圣保罗西餐酒吧、海联大厦、广东发展银行、工行、名匠家私、美好集团、东城风情步行街、雍华庭、金泽花园、百佳、国美、麦当劳、建材一条街、人民公园后门、岗贝市场、欧风咖啡西餐厅、聚福豪苑、东湖花园、人寿保险、罗沙大厦、城市花园等。
因盈锋店属天宝工业区，工厂林立，外来人口较多，人均月收入在500-800元之间，再加上附近就有沃尔玛超市与时尚电器城、华康电器城与之竞争，原3F占1/2面积的自营电器，也于03年11月撤场，扩大经营平价服装，以此吸引周边打工一族来此消费，增加人气，由于消费能力低，所以销售额远不如西城店。
西城天和店是东莞市目前规模最大，品牌最齐全的百货店，处于城区中心黄金地段文化广场旁，交通便利，周边有肯德基、智通人才市场、麦当劳、丽晶酒店、东方酒店、通讯一条街、东莞影剧院、东升商场、华侨大酒店、文化大楼、中国邮政局、运河酒店、人民医院、牛骨巷医院、飞跃3C数码广场、东莞航空服务公司、鸿福城、女人街、国旅、东莞博物馆、东莞宾馆、太平洋酒店、市桥路步行街、人民公园等，集娱乐、休闲、购物于一体。
业态分类及特点范文
业态分类及特点范文在商业领域中，业态分类是指根据商业形态、经营内容、产品种类等因素对不同的商业实体进行分类。
通过对不同业态的分析和研究，可以了解各种业态的特点和优缺点，为商业经营者提供重要的参考依据。
下面将对几种常见的业态进行分类并介绍其特点。
一、零售业态1.百货商场：百货商场是一种综合性的零售业态，通常包括时装、家具、电器、食品等多个品类。
百货商场一般规模较大，商品种类丰富，拥有较多的品牌和租户。
百货商场的优点是可以满足消费者多元化的购物需求，提供综合性的购物环境；缺点是竞争激烈，经营成本高。
2.超市连锁：超市连锁是一种以零售食品为主的经营模式，通常采用统一的布局和采购模式。
超市连锁的优点是经营成本低，商品价格相对低廉；缺点是市场竞争激烈，利润空间较小。
3.专业店铺：专业店铺是指专注于其中一特定领域的零售店铺，比如专营男装、女装、鞋帽等。
专业店铺的优点是商品种类多样，专业性强，能够提供个性化的购物体验；缺点是面临市场竞争，经营风险较高。
二、餐饮业态1.中餐厅：中餐厅是以中式饭菜为主要经营内容的餐饮业态。
中餐厅的优点是消费人群广泛，利润空间相对较大；缺点是饮食文化差异大，需面临激烈的市场竞争。
2.西餐厅：西餐厅是以西式饭菜为主要经营内容的餐饮业态。
西餐厅的优点是高端消费群体多，利润空间相对较大；缺点是成本较高，需提供更加高品质的服务。
3.快餐店：快餐店是以快捷、便利为主要特点的餐饮业态。
快餐店的优点是价格相对低廉，经营成本较低；缺点是面临健康饮食的竞争压力，需不断创新以满足消费者需求。
三、娱乐业态1.影院：影院是提供电影放映服务的娱乐场所。
影院的优点是消费者需求稳定，利润空间较大；缺点是成本较高，需面临电影产业的变革和竞争。
2.游乐场：游乐场是提供娱乐设施和游玩项目的场所。
游乐场的优点是可供不同年龄层次的消费者娱乐，利润空间相对较大；缺点是需要投入大量资金和占地面积。
3.电竞馆：电竞馆是为电子竞技爱好者提供游戏竞技场地和设备的场所。
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8000 6000 4000 2000 0 GDP(万元) 增长率 2008 3537 13.00% 2009 3813 7.80% 2010 4469 17.20% 2011 5442 21.77% 2012 5861.63 7.71% 2013 6121.2 4.43% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
是唐山市沿海主城区。
唐山作为环渤海区（京津
唐）的一个重要经济发展 区域，其重工业的发展在 环渤海区域具有中心城市 地位，承担了环渤海经济 发展的重要角色，城市外 向型经济的发展是城市升 级释放的窗口。
唐山是京津唐城市群东部支点； 唐山是环渤海中心城市之一。
钢铁工业：是唐山的第一大支柱产业，已形成采矿、 选矿、烧结、炼铁、炼钢、轧钢、焦化、耐火材料和 冶金机械等配套完整的钢铁工业体系； 能源工业：以电力和煤炭生产为主，石油和天然气开 采也形成一定规模，拥有开滦集团、唐山发电厂、大 唐王滩发电厂、冀东油田等国家大型能源企业； 建材工业：主要包括水泥和建材、卫生陶瓷和新型建 材。拥有冀东水泥集团、唐陶集团、惠达集团等大型 企业，是全国有重要影响的建材生产基地； 装备制造业：是传统主导产业之一，产品涉及工业装
• 企业经营理念
荣盛商管公司（全称：廊坊商盛商业管理有 限公司）是荣盛房地产发展股份有限公司（简称
“荣盛发展”，证券代码SZ:002146）核心产业下
的全资子公司，成立于2012年，致力于商业地产的 开发和运营，目前在沧州、石家庄、济南、常州、 湛江、沈阳等地开发大型商业综合体。
荣盛〃未来城是荣盛发展全国开发的第11个 综合体！
唐山市
唐山市位于地处渤海湾中心地带，河北省东
部，东隔滦河与秦皇岛市相望，西与天津市毗邻， 南临渤海，北依燕山隔长城与承德市相望；市中 心区位于唐山市中部，东、北与滦县、开平交界， 南与丰南区接壤，西与丰润区毗邻位。 未来城项目位于唐山市丰南区，丰南地处渤 海之滨，位居环京津和环渤海双重经济圈腹地，
产品体系，其中“惠达”商标和品睥荣获中国驰 名商标、中国名牌产品，是代表河北的“十大最 具影响力品牌”，品牌价值达62亿元，居全国同
行业之首；
装备制造产业： 全区共有企业677家，主要生产冶金设备、 陶瓷设备、选煤设备、矿山设备、电器电缆、
输送设备、起重设备、环保设备、铁路配件等
产品。华通线缆、神州机械等公司成为行业领 军企业;
城市性质： 以能源原材料和基础工业为主的国家级新型工业基 地，环渤海地区重要的经济中心城市和京津冀国际 港口城市，新型生态宜居城市。
唐山市未来将发展成为具有国际化、工业化、城市化标准同时兼具京津冀 重要的生活居住和产业服务功能的环渤海地区中心城市之一 。
中心城区空间结构：结合城市自然地理条件，规划
化工、陶瓷、机械制造等 支柱产业。丰南区现有人 口为52万人。
钢铁产业：
全区共有国丰、贝钢、瑞丰、清泉4家钢铁 集团，已形成采矿、选矿、烧结、炼铁、炼钢、 轧钢、焦化、耐火材料和冶金机械等配套完整的
钢铁工业体系；
陶瓷产业： 全区共有企业26家，已形成了建筑陶瓷、卫
生瓷、艺术瓷、日用瓷、工业瓷等多门类的陶瓷
采用组团式布局结构，建设三大片区（十个组团） 和两大郊野公园，不同功能组团之间由河流水系、 郊野公园和生态绿地间隔。 三大片区： 中心片区：中心组团、南湖西组团、凤凰新城 、高新区组团和陡河东组团 开平片区：开平组团和开平南组团
城市政务中心 生态涵养区 生态涵养区
高新区组 团 开平组团 城市综合公共中心 城市商务会展中心 东湖郊野公园 陡河东组团 生态涵养区 中心组团 城市商业中心 城市商业中心 东南组团 南湖西组团 城市副中心 小山组团 南湖郊野公园
水泥灰岩
冶金灰岩 其他非金属
59132万吨
46659万吨 59409万吨
五大产业在推动城市经济快速发展的同时，奠定区域巨大财富来源和强力的消费释放基础。
唐山拥有丰富的矿产资源，是全国重要的能源、原材料工业基地。2013年唐山市全市生产总
值6121.2亿元，比上年增长4.43%。其中，第一产业增加值563.43亿元，增长3.5%；第二产业增 加值3593.40亿元，增长9.4%；第三产业增加值1964.39亿元，增长7.3%。按常住人口计算， 2013年唐山市全市人均生产总值79588元(按年平均汇率折合12851美元)，比上年增长4.43%。
由资源型城市向新型服务业发展城市的转型，
按照以景聚人、以人繁商、以商托城、以城养 人，打造唐山市旅游区和新兴商务中心，成为 服务京津唐秦地区的生态旅游度假基地。
向第三产业转移，探索自然宜居城 丰南将逐步淡化“钢铁大区”的形象，成为 唐山市旅游区和新兴商务中心，成为京津唐秦地 区生态旅游度假基地。
转型生态城
形成带动丰南发展的核心。 “一副”，即
滨海新城，适应沿海工业区大规模产业聚 集需要，形成沿海工业区的生活居住服 务。由“一主一副”带动周边各乡镇的发
展，形成农村协调发展的良性互动格局。
丰南未来发展规划
打造生态风景区 丰南区以改善人居环境，加快城市建设为 契机，大力发展文化旅游、餐饮购物等服务产 业，强力推进丰南第三产业的兴起，努力实现
遵化市人口： 65万人 丰润区人口： 92万人 玉田县人口： 64.2万人 路北区人口： 65万人 开平区人口： 29万人 路南区人口： 35万人 迁西县人口： 41万人 迁安市人口： 62万人 滦县人口： 55万人 古治区人口： 43万人 滦南县人口： 56.2万人 乐亭县人口： 47万人
丰南区人口： 52万人
唐山隶属京津唐都市经济圈，是河北沿海经济隆起带的领头羊，在 2010年、 2011年能源、原材料等行业价值及利润快速增长的同时城市经济实现快速增长， GDP年度增长率分别达到17.2%、21.77%的高速增长。
全年农村居民人均纯收入11937元，比上年增长11.6%。 全年城镇居民人均可支配收入26647元，比上年增长9.4%
曹妃甸区人 口：43万人
《京津冀都市圈区域规划》是国家“十一五” 规划中的一个重要的区域规划，区域发展规划按 照“8+2”的模式制订：包括北京、天津两个直辖 市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保 定、沧州、张家口、承德8地市； 唐山作为北京、天津的能源、原材料、建筑 材料和农副产品基地，既为满足京津市场起到了 重要的支撑作用，同时又使自身得到了长足的发
矿种 煤 石油 天然气 铁 金矿 熔剂灰岩 制碱灰岩
唐山探明矿藏储量分布
探明储量 62.3亿吨 10.2亿吨 67.26亿立方米 57.5亿吨 80吨 42981万吨 21963万吨
备、矿山机械、汽车零部件和印刷、环保机械等，拥
有唐山机车车辆厂、唐山冶金矿山机械厂、唐山爱信 齿轮有限公司等一批骨干企业； 化工工业：主要有盐化工、煤化工、化学肥料及化工 机械设备生产等，拥有亚洲最大的南堡盐场和全国三 大碱厂之一的唐山三友集团。
丰南片区：丰南组团、丰南西组团和丰南南 组团 两大郊野公园：依托唐山矿和马家沟矿采煤塌
丰南西组团
丰南组团 城市副中 心
丰南南组团
陷区建设南湖、东湖郊野公园
依托城市自然地理条件，采用由中心片区、开 平片区和丰南片区的片区组团式结构规划布局。
丰南区
丰南区作为唐山重要 的工业区之一，工业门类
齐全，拥有钢铁、石油、
小集镇人口： 3.63万人
西葛镇人口： 2.3万人 大新庄镇人 口：5.63万人 黑沿子镇人 口：1.98万人 南堡镇人口： 2.07万人
尖子沽乡人 口：1.64万人
柳树圏镇人 口：2.73万人
丰南据唐山站仅8公里，车程十分钟左右；通过唐山站可乘坐高铁、动车等 前往京津冀各城市。
丰南境内有唐津、唐港、唐山西环、唐曹、沿 海5条高速公路经过，有高速出口五个，其中G25长深 高速唐山南湖出口紧邻惠丰湖。津唐高速公路及205 国道东西过境，唐（京唐）港高速公路及沿渤海公 路、唐乐（亭）、唐（唐）海公路南北过境。
良好的经济环境、较高的人均可支配收入导致唐山消费者“乐于消费、敢于消费”
的消费理念和巨大的消费能力，将为新型商业业态及国际品牌的进入创造了良好的消费 背景和支撑。 唐山城市整体规划特征和发展特征，使未来的唐山更具现代工业城市特征，使城市
更具有包容、时尚、国际化等的城市功能特征，从而推动城市商业的加快发展和变革。
唐山市2013年人均可支配收入与全国主要城市对比
50000 40000 30000 20000 10000 0 人均可支配收入（元） 东莞 42944 深圳 44650 上海 43851 北京 40321 天津 32658 唐山 26647 石家庄 25274 全国 18311
唐山市总人口760万（截止2013年底），其中市区人口420万。
优秀的地理位置及良好的城市基础设施建设（公路、铁路、航空）增强了城市的交 通便捷性，为城市未来发展提供良好的基础，同时为本项目覆盖范围更广的创新型业态 的发展创造了有利的条件。
丰南由资源型向新型服务业发展的转型，生态新城的打造将为区域导入追求生
活品质的消费群体，为商业地产项目提供良好的消费基础。
丰南由资源型向新型服务业发展的转型，生态新城的打造将为区域导入追求生活品质的消费群体，为 商业地产项目提供良好的消费基础。
唐山三女河机场坐落在唐山市丰润区境内，机场于2010年7月13日民航通航。唐山 机场也是继石家庄正定、邯郸、秦皇岛山海关后河北省正式运营的第4个客运机场。 丰南距离三女河机场24公里，先后开通了飞往石家庄、广州、上海、贵阳、哈尔 滨、重庆、大连、昆明的航线，方便市民出行。
构建“一主一副带多星”的城镇布局 “一主”，即主城区，到2015年人口达 到20万，规划建设面积达到22平方公里，
五维生活理念
面对顾客（共创）：