会计(2015)第22章 租赁课后作业(下载版)
注册会计师培训资料《会计》第22章租赁
本章概述（-）内容提要本章对租赁的概念、承租人对租赁业务的会汁处理、出租人融资租赁和经营租赁业务的会计处理以及售后租回交易的会计处理作了较为系统地案例解析。
（二）关键考点1.租赁的界立标准：2.承租方的会il处理；3.出租方的会il处理；4.售后租回的会计处理。
二、知识点精讲知识点租赁的界定★★<-）租赁立义租赁，是指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。
如果合同一方让渡了在一泄期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价,则该合同为租赁或者包含租赁。
（二）租赁界楚三要一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：1.存在一定期间（或已识別资产的使用量）；2.存在已识别资产:3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
（三）已识别资产1.对资产的指立已识别资产通常由合同明确指定,也可以在资产可供客户使用时隐性指定。
合同的明确指立举例：M公司把一栋办公楼租赁给N公司，合同条款中列示，该办公楼位于石家庄市中山东路111号：M -------- > N一栋楼石家庄市中山东路111号【教材案例22-1］甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车车厢的五年期合同。
该车厢专用于运输甲公司生产过程中使用的特姝材料而设汁，未经重大改造，不适合其他客户使用。
合同中没有明确指立轨道车辆（例如，通过序列号）.但是乙公司仅拥有一节适合客户甲便用的火车车厢。
如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。
【解析】具体哪节火车车厢虽未在合同中明确指左，但是被隐含指怎，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲使用的火车车厢，必须使用其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。
因此，火车车厢是一项已识别资产。
合同的隐性指立举例：中华会计网校拥有一大批优质师资，其中，有十几位优秀的会计老师，把这些师资当做一项资源，也就是看作一项人力资源资产，目前有一个需要出租人力资源资产的经济业务，假泄出租师资是符合企业会计准则要求的。
注会会计·课后作业·租赁
租赁一、单项选择题1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。
合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A.2010年10月1日B.2011年1月1日C.2015年1月1日D.2014年12月31日（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A.4年B.3年C.5年D.6年2.下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。
同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。
则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（）万元。
财管(2015)第22章 企业业绩评价 课后作业
第二十二章企业业绩评价一、单项选择题1.下列说法中属于经济增加值与剩余经营收益的相同点的是（）。
A.经济增加值是剩余经营收益的一种“版本”B.都需要对会计数据进行一系列调整，包括税后经营利润和投资资本C.都需要根据资本市场的机会成本计算资本成本D.都是根据投资要求的报酬率来计算的2.下列关于经济增加值的说法错误的是（）。
A.计算披露的经济增加值和特殊的经济增加值时，通常对公司内部所有经营单位使用统一的资金成本B.真实的经济增加值要求对每一个经营单位使用不同的资金成本，以便更准确的计算部门的经济增加值C.从公司整体业绩评价来看，特殊经济增加值和真实经济增加值是最有意义的D.公司外部人员无法计算特殊的经济增加值和真实的经济增加值，他们缺少计算所需要的数据3.根据公布的财务报表及其附注中的数据调整计算披露的经济增加值时，下列一般不需要进行调整的事项是（）。
A.研发与开发费用B.折旧费用C.表外长期性经营租赁资产D.营业成本4.下列有关经济增加值的特点表述不正确的是（）。
A.经济增加值最直接的与股东财富的创造相联系B.经济增加值不仅仅是一种业绩评价指标，它还是一种全面财务管理和薪金激励体制的框架C.经济增加值克服了投资报酬率处于成长阶段较低，而处于衰退阶段可能较高的缺点D.经济增加值不具有比较不同规模公司业绩的能力5.下列关于《暂行办法》的规定的说法中，正确的是（）。
A.企业通过变卖主业优质资产等取得的非经营性收益不需要在税后净营业利润中全额扣除B.无息流动负债包括短期借款C.中央企业资本成本率原则上定为5.5%D.资产负债率在75%以上的非工业企业，资本成本率上浮0.5个百分点6.下列各项中不属于计算市场增加值的关键变量的是（）。
A.总资本B.账面的总资产C.债权价值D.股权价值7.下列不属于内部业务流程维度指标的是（）。
A.生产周期B.新产品投入计划与实际投入计划C.新产品开发周期D.订单发送准确率二、多项选择题1.下列关于经济增加值的说法中，正确的有（）。
会计考试(注册会计师)会计《第二十二章 租赁》题库试卷带答案及解析
会计考试（注册会计师）会计《第二十二章租赁》题库试卷带答案及解析姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________1、甲公司出租给乙公司一项专利，租赁性质为融资租赁，专利的原值为400万元，累计折旧80万元，租赁期开始日为2017年1月1日，租赁日的公允价值为380万元，租期为5年，每年末支付租金70万元，租赁期满估计该设备的资产余值为40万元，乙公司与其关联方承担的担保余值为20万元，第三方担保余值为5万元。
甲公司另支付相关税费5万元，则该项业务初始确认的未实现融资收益金额为（）。
A10万元B6万元C4万元D3万元答案解析：出租人应在租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低融资收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益；该项业务初始确认的未实现融资收益＝70×5＋20＋5＋15－380＝10（万元）。
综上，本题应选A。
【相关分录】甲公司出租该专利时：借：长期应收款380[70×5＋20＋5＋5]未担保余值15累计折旧80贷：无形资产 400资产处置损益60银行存款 5未实现融资收益 102、甲公司出租一项固定资产给乙公司，该租赁为融资租赁，未担保余值为20万元，承租人以及承租人关联方担保余值为35万元，与承租人无关的第三方担保余值为15万元，租赁期满承租人归还设备，出租人的账务处理正确的是（）。
A借：融资租赁资产 20 贷：未担保余值 20B借：融资租赁资产 55 贷：未担保余值 20 长期应收款——应收融资租赁款35 C借：融资租赁资产 35 贷：未担保余值 20 长期应收款——应收融资租赁款15D借：融资租赁资产 70 贷：未担保余值 20 长期应收款——应收融资租赁款50 答案解析：融资租赁的资产在归还时，存在担保余值，同时存在未担保余值，即承租人对资产余值仅部分担保；出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目；融资租赁资产的价值＝20＋35＋15＝70（万元），承租人以及承租人关联方担保余值与承租人无关的第三方担保余值共为50万元，冲减长期应收款。
租赁-答案
贷：累计折旧677.4275
③2008年12月31日：
支付租金：
借：长期应付款—应付融资租赁款800
贷：银行存款800
确认当年应分摊的融资费用：
当年应分摊的融资费用＝[3009.71－(800－180.58)－（800－143.42）]×6％＝104.02（万元）
借：财务费用62.27
贷：未确认融资费用62.27
计提折旧：
借：制造费用—折旧费677.4275
贷：累计折旧677.4275
归还设备：
借：长期应付款—应付融资租赁款300
累计折旧2709.71
贷：固定资产—融资租入固定资产3009.71
15.
【答案】D
【解析】（30000-2000）/14=2000
16.
【答案】B
【解析】承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
17.
【答案】D
【解析】在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
18.
【答案】D
【解析】承租人将该项差额在租赁期内按照租金支付比例分摊。2003年所付租金占全部租金比例＝1.5/（1.5+1）=0.6。2003年应分摊的售后租回损益为3万元×0.6=1.8（万元）。
10.
【答案】D
【解析】最低租赁付款额＝60×3+20＝200，技术服务费属于履约成本。
11.
【答案】A
【解析】应按该项租赁资产的折旧进度进行分摊。
12.
【答案】D
【解析】未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
13.
(精品)2019年注册会计师考试章节练习 第22章 租赁(附答案解析)
第二十二章租赁一、单项选择题1.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。
最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日，租赁资产公允价值为5625万元。
假定不考虑其他因素的影响，B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为（）万元。
A.450B.1575C.1125D.02.甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×5年1月1日至20×7年12月31日。
租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。
除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。
20×5年度商铺实现的销售额为1000万元。
甲公司20×5年应确认的租赁费用是（）。
A.30万元B.50万元C.60万元D.80万元3.20×6年1月1日，信达公司从B公司租入办公设备一台，租期为3年。
设备价值为200万元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（20×6年1月1日）信达公司向B公司一次性预付租金30万元，第1年年末支付租金30万元，第2年年末支付租金40万元，第3年年末支付租金50万元。
租赁期届满后B公司收回设备，3年的租金总额为150万元。
假定信达公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。
则20×6年12月31日，信达公司长期待摊费用的余额为（）万元。
A.10B.30C.0D.204.因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。
2×16年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。
合同约定：租赁期自2×16年2月1日起3年，年租金为420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费100万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，需支付给丙公司违约金30万元；甲公司于租赁期开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。
2015注册会计师(CPA) 会计 第二十二章 租赁
第二十二章租赁考情分析本章为我们描述了租赁的全过程，这些内容对很多人来说都是“初见”。
经营租赁核算简单，租赁双方核算方式较为接近，比较容易把握；而融资租赁是本章的难点，各种专有名词较多，细节冗杂、生涩，不仅需要清晰的思路，更需要较多的思考、探索，加之涉及实际利率法的应用，理解和计算均有一定难度。
本章考试分值不高，一般在2分左右，多停留在客观题上，也曾经在差错更正的主观题中考查售后租回交易的处理及经营租赁的处理。
第一节租赁概述一、与租赁相关的定义1.租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
2.租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
3.租赁开始日（一般指签合同的日期），是指租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺日中的较早者。
4.租赁期开始日（一般指开始记账的日期），是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
5.担保余值资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值（2个）；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值（3个）。
6.未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
7.最低租赁付款额（针对承租人），是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，但是出租人支付但可退还的税金不包括在内。
承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，购买价款应当计入最低租赁付款额。
或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量【记销售费用】、物价指数【记财务费用】等）为依据计算的租金。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
CPA 注册会计师 会计 分单元真题 第二十二章 租 赁
第二十二章租赁2018年注会会计真题【单选题】（2018年）下列各项交易产生的费用中，不应计入相关资产成本或负债初始确认金额的是（）。
A.外购无形资产发生的交易费用B.承租人在融资租赁中发生的初始直接费用C.发行以摊余成本计量的公司债券时发生的交易费用D.合并方在非同一控制下企业合并中发生的中介费用『正确答案』D2019年注会会计应试指南一、单项选择题1.最低租赁付款额不包括的项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的优惠购买价款『正确答案』C『答案解析』最低租赁付款额＝租金总额＋承租人或与其有关的第三方担保余值［或＋优惠购买价］，选项C不包含在内。
2.某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2 250万元。
双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B 企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保的金额为675万元。
租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）。
A.1 125万元B.1 575万元C.1 800万元D.450万元『正确答案』D『答案解析』未担保余值＝2 250－450－675－675＝450（万元）。
3.乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是（）。
A.每年确认的租金费用47万元B.每年确认管理费用49万元C.第一年确认的租金费用60万元D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元『正确答案』A『答案解析』每年应确认的租金费用＝（150－3×3）÷3＝47（万元）；每年确认管理费用＝47＋3＝50（万元）。
注会会计章节练习_第二十二章_租赁
第二十二章租赁一、单项选择题1.在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。
合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。
租赁期开始日为（）。
A.2×19年12月1日B.2×20年1月1日C.2×19年1月1日D.2×19年11月1日2.某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。
甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。
A.232B.252C.240D.2443.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。
A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.租赁资产的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。
每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。
甲公司确定租赁内含利率为4%。
在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。
不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（）万元。
A.45.2B.70C.120D.74.85.下列表述中不正确的是（）。
A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小D.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额6.关于承租人对使用权资产的后续计量，下列项目中不正确的是（）。
租赁习题答案
习题一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人 B．承租人C．担保人 D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额C．各期租金 D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用 B．递延费用C．未实现融资收益 D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
租赁练习题答案
租赁练习题答案一、名词解释：见教材二、单选题1、B2、C3、B4、D5、A[50×3.9927+20×0.6806=213.25(万元)]6、C [承租人初始确认的租赁负债金额= 300×2.4869= 746.07(万元); 2×20年应确认的利息费用= 746.07×10%= 74.61(万元)，年末支付第一年租金300万元，2×20年年末租赁负债的账面价值=746.07+ 74.61-300=520.68]7、B 8、C 9、D 10、B三、多选题1、ABC2、ABCD3、AC4、ABD5、AB6、ABC7、ABCD8、BCD9、ABC 10、ABC四、判断题1、√2、X3、X4、X5、√6、X7、√8、√9、√10、X五、实务题参考答案及解析：1、甲公司确认的使用权资产= 900+ 12.4622×105+ 5- 2= 2 211.53(万元)确认的租赁负债= 105×12.4622= 1 308.53(万元)相关会计分录如下：租赁期开始日：（1）借：使用权资产 2 208.53租赁负债——未确认融资费用791.47贷：银行存款900租赁负债——租赁付款额 2 100（2）借：使用权资产3贷：银行存款32×21年12月31日，资产负债表日：（1）借：管理费用110.58(2 211.53/20)贷：使用权资产累计折旧110.58（2）借：财务费用65.43(1308.53×5%)贷：租赁负债65.43（3）借：租赁负债105贷：银行存款105（4）借：销售费用15贷：银行存款152、（1）由于资产转让不符合《企业会计准则第14号——收入》(2017)规定的销售条件，甲公司应当继续确认该资产，将收到的款项120万元确认为一项金融负债。
借：银行存款120 (121-1)长期应付款——未确认融资费用15贷：长期应付款——本金135(45×3)（2）2×20年应确认财务费用=120×5%=6(万元);借：财务费用6贷：长期应付款——未确认融资费用6借：长期应付款——本金45贷：银行存款45（3）计提折旧费用=100÷4=25(万元);借：制造费用25贷：累计折旧25（4）2×20年年末长期应付款项目账面价值= 120+ 6- 45= 81(万元)。
(精品)2019年注册会计师考试章节练习 第22章 租赁(附答案解析)
第二十二章租赁一、单项选择题1.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。
最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日，租赁资产公允价值为5625万元。
假定不考虑其他因素的影响，B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为（）万元。
A.450B.1575C.1125D.02.甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×5年1月1日至20×7年12月31日。
租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。
除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。
20×5年度商铺实现的销售额为1000万元。
甲公司20×5年应确认的租赁费用是（）。
A.30万元B.50万元C.60万元D.80万元3.20×6年1月1日，信达公司从B公司租入办公设备一台，租期为3年。
设备价值为200万元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（20×6年1月1日）信达公司向B公司一次性预付租金30万元，第1年年末支付租金30万元，第2年年末支付租金40万元，第3年年末支付租金50万元。
租赁期届满后B公司收回设备，3年的租金总额为150万元。
假定信达公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。
则20×6年12月31日，信达公司长期待摊费用的余额为（）万元。
A.10B.30C.0D.204.因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。
2×16年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。
合同约定：租赁期自2×16年2月1日起3年，年租金为420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费100万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，需支付给丙公司违约金30万元；甲公司于租赁期开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。
第二十二章会计政策课后作业
第二十二章会计政策课后作业一、单项选择题1.A公司2020年12月购入一项固定资产，入账价值为500万元，估量运用寿命为10年，净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧。
2020年年末，对该固定资产停止减值测试，估量其可收回金额为360万元，重新估量尚可运用年限为5年，A公司对该项固定资产计提了减值预备，并确定2020年起折旧方法改为年数总和法(净残值为0)。
该公司的所得税税率为25%，假定税法规则该项资产采用双倍余额递减法计提折旧，折旧年限为10年，净残值为0。
要求：依据上述资料，不思索其他要素，回答以下第〔1〕题至第〔3〕题。
〔1〕以下各项业务停止的会计处置中，采用未来适用法的是〔〕。
A.临时股权投资由于增资由权益法改为本钱法B.对买卖性金融资产的计量由本钱与市价孰低法改为公允价值计量C.企业所得税核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法D.固定资产折旧方法由双倍余额递减法改为年数总和法〔2〕2020年对该固定资产应计提的折旧额为( )万元。
A.120B.72C.40D.125〔3〕该项固定资产2020年12月31日发生的暂时性差异为〔〕万元。
A.320B.100C.80D.602.甲公司于2020年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，并采用本钱形式停止后续计量。
该办公楼的原价为2000万元〔同建造完工时公允价值〕，至2020年1月1日，已提折旧340万元，未计提减值预备。
2020年1月1日，甲公司决议采用公允价值对出租的办公楼停止后续计量。
该办公楼2020年12月31日的公允价值为2200万元，2020年12月31日的公允价值为2400万元，2020年12月31日的公允价值为2500万元。
该公司按净利润的10％提取盈余公积，所得税税率为25％，采用资产负债表债务法核算。
依照税法规则，该投资性房地产，净残值为0，采用直线法依照10年计提折旧。
要求：依据上述资料，不思索其他要素，回答以下第〔1〕题至第〔4〕题。
2019年注册会计师考试考前模拟押题练习第二十二章 租赁(附习题及答案解析)
第二十二章租赁一、单项选择题1.（2017年）下列不构成融资租赁中最低租赁付款额组成的是（）。
A.承租人应支付或可能被要求支付的款项B.履约成本C.独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值D.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值『正确答案』B或C『答案解析』履约成本应该在实际发生时计入当期损益。
因此不构成最低租赁付款额的组成部分。
2.最低租赁付款额不包括的项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的优惠购买价款『正确答案』C『答案解析』最低租赁付款额＝租金总额＋承租人或与其有关的第三方担保余值［或＋优惠购买价］，选项C不包含在内。
3.某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元。
双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保的金额为675万元。
租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）。
A.1125万元B.1575万元C.1800万元D.450万元『正确答案』D『答案解析』未担保余值＝2250－450－675－675＝450（万元）4.乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是（）。
A.每年确认的租金费用47万元B.每年确认管理费用49万元C.第一年确认的租金费用60万元D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元『正确答案』A『答案解析』每年应确认的租金费用＝（150－3×3）÷3＝47（万元）；每年确认管理费用＝47＋3＝50（万元）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第二十二章租赁一、单项选择题1.某项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。
租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。
独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。
则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.335B.295C.300D.2802.甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金80万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，独立于承租人和出租人的第三方的担保余值为10万元。
租赁期间，共发生履约成本50万元，或有租金20万元。
乙公司该项租赁的最低租赁收款额为（）万元。
A.720B.770C.790D.7103.甲公司于2013年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为5年，设备价值为280万元，预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第1年和第2年免租金，第3年至第5年的租金分别为72万元、88万元、64万元；第3年至第5年的租金于每年年初支付。
2013年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.0B.44.8C.74.67D.18.674.2013年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。
2013年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于2013年6月27日签订融资租赁协议。
该租赁资产于2014年1月1日运抵大新公司。
设备租赁期为2014年1月1日至2016年12月31日。
则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2013年2月15日B.2013年3月31日C.2013年6月27日D.2014年1月1日5.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B企业。
最低租赁付款额为7200万元，最低租赁付款额现值为6075万元，租赁开始日，租赁资产公允价值为5625万元。
B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为（）万元。
A.450B.1575C.1125D.06.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.租赁合同中规定的利率B.银行同期存款利率C.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率D.出租人出租资产的无风险利率7.某项融资租赁，起租日为2013年12月31日，租赁期为5年，当日最低租赁付款额现值为700万元，租赁资产的公允价值为800万元，承租人另发生安装费40万元，租赁资产于2014年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为40万元，未担保余值为30万元，租赁资产尚可使用年限为6年。
承租人对租入的资产采用年限平均法计提折旧。
承租方该设备在2014年度应计提的折旧额为（）万元。
A.77.78B.87.27C.65.45D.72.738.2012年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该办公楼账面原价为1200万元，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为560万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2013年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末等额支付。
假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2013年度利润总额的影响金额为（）万元。
A.-176B.-64C.-16D.809.2015年1月1日，甲公司将公允价值为2 950万元的全新办公设备一套，按照3 000万元的价格出售给乙公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。
当日办公设备账面价值为2 900万元。
租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。
租赁期满后乙公司收回办公设备使用权(假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况)。
下列关于2015年甲公司相关会计处理表述中不正确的是（）。
A.向乙公司出售办公设备确认营业外收入50万元B.向乙公司出售办公设备确认递延收益100万元C.向乙公司出售办公设备时，需将固定资产账面价值转入固定资产清理D.2015年年末确认的管理费用为47.5万元二、多项选择题1.下列关于担保余值的说法正确的有（）。
A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值2.某企业在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值为100万元，承租人担保40万元，与承租人有关的第三方担保30万元，与承租人和出租人无关的第三方担保20万元，下列项目中计算正确的有（）。
A.承租人担保余值70万元B.出租人担保余值90万元C.未担保余值10万元D.未担保余值30万元3.最低租赁付款额包括的项目有（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价4.承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（）。
A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人B.承租人是否有购买租赁资产的选择权C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制5.甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2014年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入一台全新设备，用于行政管理。
租赁合同的主要条款如下：（1）租赁开始日：2014年1月1日。
（2）租赁期：2014年1月1日至2015年12月31日。
甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
（3）租金总额：240万元。
（4）租金支付方式：在起租日预付租金160万元，2014年年末支付租金40万元，租赁期满时支付租金40万元。
起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元，公允价值为500万元。
该设备预计使用年限为10年。
甲公司在2014年1月1日的资产总额为1200万元。
甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。
甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。
乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。
同期银行贷款年利率为6%。
假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。
关于该项租赁业务，下列说法中正确的有（）。
A.该项租赁业务属于经营租赁B.2014年度甲公司因租入设备而计入管理费用的金额为120万元C.2014年12月31日甲公司长期待摊费用的余额为80万元D.2014年度乙公司应确认的租赁收入为120万元6.2012年12月31日，甲公司将一台办公设备以700万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该办公设备账面原价为600万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备，当日公允价值为520万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公设备租回；租赁期开始日为2013年1月1日，租期为3年；租金总额为210万元，每年年末等额支付，不考虑其他因素。
关于该项租赁业务，甲公司的下列会计处理正确的有（）。
A.2012年12月31日甲公司应将设备账面价值480万元转入“固定资产清理”科目核算B.甲公司在2012年12月31日应确认营业外收入40万元C.该租赁业务减少甲公司2013年利润总额10万元D.2013年12月31日递延收益余额为120万元7.长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2015年l月1日，租期为6年，每年年末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产2015年6月30日达到预定可使用状态并交付使用，预计使用年限为8年，预计净残值为l0万元，采用年限平均法计提折旧。
租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。
租赁合同规定的年利率为7%。
长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。
假设不考虑增值税等其他相关税费。
(P/A，7%，6)=4．7665，(P/F，7%，6)=0．6663。
计算结果保留整数。
关于该租赁资产，下列说法中正确的有( )。
A．最低租赁付款额现值l076万元作为该资产入账价值的核算基础B．确认长期应付款为1350万元C．长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中D．租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元E．该资产应按预计使用寿命8年计提折旧8.2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。
合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。
当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为5250万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金520万元。
2013年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。
2013年度，关于该项业务甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A.2013年应确认管理费用300万元B.2013年应确认营业外支出750万元C.2013年应确认管理费用450万元D.2013年12月31日递延收益余额为600万元9.下列交易事项中，可以认定为融资租赁的有（）。
A.某项租赁设备的使用寿命为20年，已经使用了6年，从第7年开始出租，租赁期为12年B.某项租赁设备的使用寿命为20年，已经使用了6年，从第7年开始出租，租赁期为6年C.某项租赁设备的使用寿命为20年，已经使用了16年，从第17年开始出租，租赁期为4年D.合同约定租赁期届满时资产的所有权归承租人所有10.下列关于出租人未担保余值发生变动的处理正确的有（）。
A.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核B.未担保余值增加的，不作调整C.有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损失D.已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率三、综合题1.2012年12月31日，甲公司签订一份租赁合同，从B租赁公司租入不需要安装的全新生产设备一台，合同主要条款如下：（1）租赁标的物：生产设备。