云南省房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试题_百度文.
2023年云南省房地产经纪人房地产经纪行业组织的管理职责考试试卷
2023年云南省房地产经纪人: 房地产经纪行业组织旳管理职责考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、按照《有关建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统旳告知》旳规定, 房地产中介服务机构对系统管理部门转去旳投诉在天内反馈意见。
A：7B：10C：15D：20E: 权利型房地产投资信托2、《都市房地产开发经营管理条例》规定, 未获得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营旳, 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正, 处旳罚款。
A：2万元以上5万元如下B：3万元以上7万元如下C：4万元以上8万元如下D：5万元以上10万元如下E: 权利型房地产投资信托3、房地产租赁代理需要房地产经纪人具有扎实旳专业知识, 掌握丰富而翔实旳市场信息及资料, 尤其是。
A：房源构造信息和客源信息B：客源信息和房源销售信息C：房源销售信息和客户基本资料D：房源租赁信息和客源信息E: 工厂旳生产设备4、下列有关房地产居间与房地产代理旳表述中, 错误旳是。
A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易协议旳行为B：房地产居间与房地产代理是两种不同样旳经纪服务方式C：房地产拍卖可以看做是房地产代理旳一种特殊形式D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动旳重要类型E: 客户资金代收代付风险5、企业财务管理又是企业生产经营活动所需多种资金旳筹集、使用、花费、收入和分派, 进行等一系列工作旳总称。
A：预测、决策、计划、控制、预算、分析和考核B：预测、决算、计划、控制、预算、分析和考核C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核D：预测、决策、计划、决算、预算、分析和考核E：客户资金代收代付风险6、资金运用包括两个方面: 一是；二是对外投资旳管理。
A: 加强产品(服务)销售管理B: 对回收资金进行合理地分派C: 对资金占用和花费进行管理D: 筹资量确实定E: 客户资金代收代付风险7、下列选项中, 是经纪机构生存和发展旳主线, 独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务, 尽量将房屋售出。
云南省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
云南省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4 000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。
A：7．1％B：8．3%C：10%D:12％E：工厂的生产设备2、物业管理的特性不包括。
A：社会化B:营销化C：市场化D：专业化E：权利型房地产投资信托3、信息传递速度快,易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点. A:角色交往B：单向交往C：直接交往D：宏观交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《商品房销售管理办法》的规定,未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动,处的罚款。
A:2万元以上3万元以下B:1万元以上5万元以下C:3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托5、房地产项目竞争环境分析中,主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A：法律特征分析B：经济、财务特征分析C:地上物特征分析D:区位和地块特征分析E：工厂的生产设备6、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。
A:2．5~3B：3~5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。
A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险8、关于房地产经纪合同条款分类的说法,错误的是。
云南省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷
云南省房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。
A：逃单B：丢单C：弃单D：跳单E：工厂的生产设备2、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B：信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险3、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托4、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备5、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是。
A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险6、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。
A：房屋所有权登记B：房屋预告登记C：一般抵押登记D：房屋其他登记E：权利型房地产投资信托7、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。
A：房地产流转次数B：房地产交易方式C：房地产市场区域范围D：房地产档次E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走B：多问、多记C：调查表格及问卷D：进行访谈E：工厂的生产设备9、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险C：人们的过失行为所带来的风险D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险E：客户资金代收代付风险11、下列权利中，不属于房地产估价对象的是。
云南省2024年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷
云南省2024年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备2、房地产经纪人受理托付业务后，主要应收集的信息不包括。
A：与标的物业相关的市场信息B：购买方信息C：托付方信息D：标的物业信息E：客户资金代收代付风险3、我国的住房公积金制度实行的利率政策。
A：低存高贷B：高存低贷C：高存高贷D：低存低贷E：权利型房地产投资信托4、关于承租土地运用权的收回，下列说法错误的是。
A：国家因社会公共利益的须要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人赐予补偿B：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地运用权C：承租土地运用权期满，承租人可申请续期D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地运用权由国家依法无偿收回E：权利型房地产投资信托5、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。
A：工程投资额在20万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B：必需申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C：依据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必需再领取施工许可证D：在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证E：权利型房地产投资信托6、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B：房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C：房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D：房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务E：客户资金代收代付风险7、《房地产估价机构管理方法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门赐予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。
云南省2024年下半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题
云南省2024年下半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城乡规划是以为根本任务。
A：促进经济社会全面协调可持续发展B：促进土地科学运用C：促进人居环境根本改善D：协调城乡空间布局E：权利型房地产投资信托2、关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是。
A：房屋修缮责任人对房屋及其设备应当刚好、仔细地检查、修缮，保证房屋的运用平安B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定C：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋的确无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还D：出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复E：权利型房地产投资信托3、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：15B：30C：50D：90E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人与客户保持常常联系是为了。
A：建立私人关系B：激活客户信息C：核实客户资料D：沟通市场行情E：工厂的生产设备5、城市人民政府城乡规划主管部门依据城市总体规划的要求，组织编制城市的具体规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
A：综合性B：修建性C：真实性D：限制性E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A：房地产中介服务管理制度与政策B：房地产经纪执业规范C：房地产开发经营管理制度与政策D：房地产交易管理制度与政策E：客户资金代收代付风险7、依据依法、合理爱护企业商业隐私和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执（从）业人员信用档案分为。
A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托8、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。
2023年云南省房地产经纪人房地产经纪行业规则考试试题
云南省2023年房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行旳税率形式不包括。
A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托2、消费者旳心理活动过程中，过程是消费者心理过程旳起点和第一阶段。
A：情感过程B：个性心理过程C：意志过程D：认识过程E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、我国《协议法》规定，租赁期限不得超过年。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托4、企业战略管理不仅波及战略旳制定和规划，并且也包括着将制定出旳战略付诸实行旳管理，因此是一种旳管理。
A：静态旳B：全过程C：一次性D：不间断E：客户资金代收代付风险5、甲开发企业按法定最高年限获得了某综合用地出让土地使用权，在获得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。
此时办公用房占用旳土地使用权旳剩余使用年限为年。
A：38B：40C：48D：50E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查旳是。
A：房地产子市场旳销售状况与销售潜力B：土地供应量、房地产开发企业购置土地旳意愿、土地价格C：房地产市场既有产品旳供应总量、供应构造、供应变化趋势、市场拥有率D：新技术、新产品、新工艺、新材料旳出现及其在房地产产品上旳应用状况E：工厂旳生产设备7、《房产测绘管理措施》规定，在房产面积测算中不执行国标、规范和规定旳，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告并责令限期改正，并可处以旳罚款。
A：1万元以上3万元如下B：2万元以上3万元如下C：3万元以上5万元如下D：2万元以上6万元如下E：权利型房地产投资信托8、在经济发达国家最重要旳房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产居间D：房地产代理E：客户资金代收代付风险9、税收旳关键特性是。
云南省2015年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试.
云南省 2015年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试试题本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分, 60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、与重资产类型企业相比,轻资产类型企业往往具有更好的,我国一些优秀的房地产经纪机构,也是得益于其轻资产的企业特性。
A :管理性B :成长性C :运筹性D :操作性E :客户资金代收代付风险2、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件, 在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的, 当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的, 不适用该解释。
A :一审B :二审C :一审或二审D :终审E :权利型房地产投资信托3、在房地产法律体系中, 是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A :房地产开发关系B :房地产交易关系C :房地产行政管理关系D :物业管理关系E :权利型房地产投资信托4、交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。
A :43%B :65%C :68%D :97%E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪服务合同的保存期限。
A :不少于 3年B :不少于 5年C :5~10年D :10年以上E :客户资金代收代付风险6、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤,这对房地产经纪机构而言,属于。
A :信用风险B :员工伤害风险C :价格风险D :法律责任风险E :工厂的生产设备7、违规预售商品房行为的处罚,依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》 ,处罚的标准是,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款以下的罚款。
A :1%B :2%C :3%D :4%E :权利型房地产投资信托8、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。
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云南省房地产经纪人:房地产经纪机构的品牌管理考试试题本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分, 60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、业主委员会是的执行机构。
A :物业服务企业B :社区居委会C :业主大会D :业主或物业住用人E :权利型房地产投资信托2、商业中心的大面积商铺多采用。
A :拍卖销售策略B :分割式销售策略C :整体出租策略D :分层或分片出租策略E :工厂的生产设备3、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
A :第 1级B :第 2级C :第 1级和第 2级D :第 2级和第 3级E :工厂的生产设备4、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视射塔、人造卫星通讯系统地面站等,主要是为了防止或减少。
A :人为放射性辐射污染B :天然放射性辐射污染C :电磁辐射污染D :遭受雷击的可能性E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列行为中,不属于实际违约的是。
A :先期违约B :拒绝履行C :迟延履行D :部分履行E :权利型房地产投资信托6、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的营销环境为条件、厂商的信心为基础,体现的是商品定价心理方法中的。
A :高价法B :低价法C :尾数法D :折价法E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在房地产经纪促成房地产交易的过程中,房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下, 其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。
这体现了房地产经纪执业基本原则中的。
A :自愿原则B :合法原则C :平等原则D :公平原则E :客户资金代收代付风险8、房屋区分所有权组成部分中,专有权具有作用,取得了专有权部分也就取得了共有权部分,当专有权处分时,共有权及成员权也随之处分。
A :连带性B :统领性C :决定性D :代替性E :客户资金代收代付风险9、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。
A :商品B :市场C :调控D :计划E :客户资金代收代付风险10、房地产估价分支机构设立条件不包括。
A :估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全B :在分支机构所在地有 1名以上专职注册房地产估价师C :分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作 3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师D :有固定的经营服务场所E :权利型房地产投资信托11、公司提供的产品或劳务的价格变动风险称为。
A :输出价格风险B :信用风险C :输入价格风险D :财产损坏风险E :工厂的生产设备12、在商品房预售广告中,不得涉及的内容是。
A :中介服务B :房屋结构C :装饰装修D :物业管理E :权利型房地产投资信托13、按照对事物计量的精确程度和结果,统计数据不包括。
A :分类的数据B :数值型数据C :顺序的数据D :离散型数据E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定, 自 2008年 11月 1日起,对个人销售住房暂免征收。
A :土地增值税B :耕地占用税C :契税D :房产税E :权利型房地产投资信托15、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定,房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是,逾期不办理的,可处的罚款。
A :1万元以下B :1万元以上 2万元以下C :2万元以上 3万元以下D :3万元以上E :权利型房地产投资信托16、下列房地产经纪机构的经营战略中, 是一种以较低的总成本提供产品或服务, 从而吸引广大顾客的战略。
A :低成本战略B :聚焦战略C :一体化成长战略D :多样化战略E :客户资金代收代付风险17、下列选项中, 在竞争阶段十分重要, 是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A :通知性广告B :分析性广告C :说服性广告D :提醒性广告E :工厂的生产设备18、按照税法及中央和地方政府的有关规定,由买方缴纳的税种是。
A :交易手续费B :教育费附加C :补交土地使用权出让金D :土地增值税E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、下列关于房地产经纪机构的表述中,错误的是。
A :房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B :房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C :房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D :房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任E :客户资金代收代付风险20、物业管理招标方式中,公开招标的特点不包括。
A :时间长、资金成本高B :比较有利于避免各种关系的影响C :暗箱操作的可能性有时比较大D :招标方有较大的选择范围E :权利型房地产投资信托21、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过来约束房地产经纪人员。
A :规范和良心B :舆论和规范C :良心和舆论D :法律和规范E :客户资金代收代付风险22、在购房的过程中, 有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房, 因此房地产经纪人应当进行。
A :购买力与消费信用分析B :客户购买决策分析C :目标物业与偏好分析D :客户需求程度分析E :工厂的生产设备23、在信息技术时代,要实现企业管理的现代化和,首先要摆脱人为管理,走向信息化的企业流程管理。
A :规模化B :专业化C :统一化D :制度化E :客户资金代收代付风险24、税收的构成要素中,区别不同税种的主要标志是。
A :课税对象B :加成C :违章处理D :减免E :权利型房地产投资信托25、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准,说法错误的是。
A :最低收入家庭申请廉租住房时,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由房地产行政主管部门取消其申请资格B :已骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁房屋补贴C :已骗取廉租住房保障的,退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额D :已骗取廉租住房保障的,补交核减租金,情节恶劣的,并可处以 300元以下的罚款E :权利型房地产投资信托二、多项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,有 2个或 2个以上符合题意, 至少有 1个错项。
错选, 本题不得分; 少选, 所选的每个选项得 0.5 分 1、房地产业与国民经济有着密切的联系,下列关于房地产业的作用,说法正确的是。
A :房地产业可以为国民经济的发展提供重要的物质条件B :房地产业可以促进国民经济持续快速健康增长C :房地产业可以改善人民的住房条件和生活环境D :房地产业有利于优化土地布局,改善投资软环境E :房地产业可以增加个人企业的财政收入2、基础按沟造形式分类分为。
A :条形基础B :筏板基础C :灰土基础D :箱形基础E :桩基础3、房地产纤纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前,必须将、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。
A :认购书的签订B :交易程序C :合同条款D :需要提交的资料E :抵押贷款流程4、财产保险中的是最典型、最具有代表性的财产保险,是以补偿财产的损失为目的的保险。
A :保证保险B :责任保险C :财产损失保险D :信用保险E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、业主委员会应履行的职责包括。
A :代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B :选聘、解聘物业服务企业C :监督管理规约的实施D :及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同E :召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况6、房地产经纪人在运用电话营销策略进行销售时,应把握的原则有。
A :注意避开客户工作繁忙时段拨打跟踪服务电话B :尽量在电话里处理客户对产品本身的异议,不要把客户约到现场见面C :在打跟踪服务电话时,致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题D :接听进线电话时,避免过早透露类似项目价格的具体数据E :争取在一次通话中解决客户的所有疑虑7、建筑物按照使用性质分类不包括。
A :工业建筑B :民用建筑C :公用建筑D :农业建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、按照使用用途房源一般可以分为。
A：经济适用住房 B：办公楼 C：住宅 D：厂房 E：廉租房 9、物业品质概念包含建筑风格、装修标准、户型结构、实用率、容积率、绿化率、会所等内容，以及住宅建设标准中规定的等内容，同时也包括产品附加服务。
A：清晰性 B：经济性 C：耐久性 D：适用性 E：舒适性 10、张某购买了一套剩余寿命为 42 年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金 7 万元，若该房屋的报酬率为 8．5％，则其收益价格为万元。
A：76．30 B：79．68 C：80．69 D：82．35 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为。
A：估价法 B：成本法 C：收益法 D：资本率法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例不包括。
A：1：3000 B：1：500 C：1：5000 D：1：1000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由等组成。
A：加班工资 B：计时或计件工资 C：职务津贴 D：住房补贴 E：工会对职工的困难补助14、一般说来，战略管理包含的关键要素有。
A：战略分析 B：战略选择 C：战略实施D：战略评价和调整 E：战略制订 15、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为。
A：从合同 B：主合同 C：双务合同 D：单务合同 E：不要式合同 16、生活污水的特点是含高，含大量合成洗涤剂，含有多种微生物。
A：氮 B：氪 C：磷 D：钾 E：硫 17、财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于。
A：财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率 B：财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率 C：财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力 D：财务净现值法需要预先设定一个折现率 E：财务净现值比财务内部收益率更直观 18、房地产经纪人要学习和培养的能力包括等。
A：理解他人意向的能力B：头脑清晰并迅速做出反应的能力 C：观察能力 D：分析房产买卖双方交流问题的能力 E：保持客观冷静的能力 19、楼板的基本构造包括。
A：面层 B：顶棚 C：防潮层 D：防水层 E：结构层 20、处分按份共有的财产，应经占份额以上的按份共有人同意。