2018年某局集资建房方案
关于农村建设新建住房集中建设的方案范本(四篇)
关于农村建设新建住房集中建设的方案范本一、背景____年，我国农村建设正处于快速发展的阶段，为了进一步提升农村建设水平，解决农村地区住房问题，建设美丽宜居乡村，我们制定了新建住房集中建设的方案。
二、目标1. 提升农村居民住房条件，实现居住安全、舒适、环境卫生的标准；2. 加快推进农村人居环境整治，建设美丽乡村；3. 促进农村经济发展和农民增收。
三、政策措施1. 提供资金支持。
设立农村住房建设专项资金，增加政府财政补贴，鼓励农村居民参与住房集中建设。
以贫困地区为重点，优先保障贫困户的住房需求。
2. 加强土地调配。
鼓励农村用地向住房建设倾斜，优化土地使用结构。
政府可以通过出让土地或者集体土地入股的方式，引导住房开发商参与农村住房建设。
3. 完善住房设计标准。
制定适合农村条件的住房设计标准，注重住房的实用性和舒适性。
同时，鼓励绿色环保，采用可再生和节能材料，推广使用太阳能热水器等新能源设备。
4. 建立健全农村住房建设管理制度。
加强对住房建设项目的审批和监督，建立住房质量监测机制，严格按照法律法规进行验收，确保住房质量安全。
四、实施步骤1. 指定建设计划。
由农村建设部门确定新建住房集中建设的区域范围和数量规模。
优先选择贫困地区，重点关注残疾人、农村留守儿童、退役军人等特殊群体的住房需求。
2. 筹措资金。
通过设立专项资金、增加政府财政补贴等方式筹措资金，优先满足贫困地区的住房建设需求。
鼓励社会资本参与农村住房建设，引导金融机构提供低息贷款支持。
3. 制定设计方案。
根据农村实际情况，制定适合农村地区的住房设计方案。
注重房屋的安全性、实用性和适应性。
鼓励设计师和专家对设计方案进行评审和优化，确保住房设计合理科学。
4. 开展征地拆迁工作。
根据设计方案，开展征地拆迁工作，确保住房建设所需土地的顺利腾空。
要公开透明，合理补偿被征地农民，确保他们的合法权益。
5. 进行住房建设。
由专业建筑施工企业负责住房的实际建设工作。
2018年打击房地产非法集资活动工作方案与2018年扬尘专项治理实施方案汇编
2018年打击房地产非法集资活动工作方案与2018年扬尘专项治理实施方案汇编2018年打击房地产非法集资活动工作方案一、工作目标深入贯彻国务院、处置非法集资部际联席会议、省打击和处置非法集资工作小组及市政府办公室的各项工作部署，全面排查我市房地产业领域非法集资风险隐患，做到早发现、早预警、早处置，疏堵结合，趋利避害，维护正常的金融秩序、房地产市场的健康发展和社会稳定。
二、工作重点（一）依法规范房地产公司的经营、宣传和融资行为，杜绝虚假宣传，严禁超范围经营，确保依法合规经营。
（二）根据房地产业与非法集资相结合的特点，重点排查房地产公司、中介机构在经营过程中是否存在向公众融资的行为。
（三）严肃查处房地产开发过程中涉及的违法集资行为，曝光典型案例，不断提高房地产开发企业的诚信水平及市民对非法集资的识别能力和防范意识，自觉抵制各种诱惑，增强全社会金融法规意识。
三、工作步骤结合XX年房地产市场重点稽查执法专项行动，本次专项整治活动分三个阶段。
（一）专项排查阶段（XX年6月25日-XX年7月15日），采取企业自查、实地调查、书面审查和受理举报等形式进行，重点排查房地产企业、中介机构是否以房地产开发、房屋买卖名义非法集资、高利放贷等违法违规行为。
（二）集中整治阶段（XX年7月16日-8月15日），对排查过程中查实存在非法集资行为的，应依法查处，涉嫌犯罪的，及时移送司法机关。
（三）总结提高阶段（XX年8月16日-9月10日），在摸查排查和集中整治的基础上，对专项整治活动进行总结，并向市打击和处置非法集资工作领导小组办公室（以下简称“市处非办”）报送。
四、工作要求（一）统一思想，高度重视。
工作组应充分认识打击非法集资专项整治活动的重要性和必要性，要高度重视，加强领导和统筹协调，坚持打防结合，深入推进专项整治活动。
（二）突出重点，落实整治责任。
根据房地产业与非法集资结合的特点，结合工作实际，抓住重点，对涉嫌非法集资的房地产开发企业重点调查，提高专项整治活动的针对性和有效性。
农村建房管理工作方案 集资建房工作方案
农村建房管理工作方案集资建房工作方案农村建房管理工作方案集资建房工作方案随着城市化进程不断加快，农村建房需求逐渐增加。
然而，在建设过程中，一些农民因缺乏建房管理知识，建设工程量往往超标，规模超过村规民约，在搞乱农村生态的同时，也给乡村建设和管理带来了很大困难。
为此，在确保农村民居安全和保护生态环境的前提下，制定一份科学的农村建房管理工作方案，是必不可少的。
一、农村建房管理工作方案1、规划建设：在建房前，要开展详细的规划设计工作，并依据相关规定，建立和实施村规民约，明确乡村建房的规模、结构、层数、建筑密度、安全防范等标准，合理利用土地资源，确保生态保护和乡村建设安全。
建造违反农村建房规划的房屋，应立即加以纠正，防止不良影响扩散。
2、监管征收：加强对农村建房管理监管，重点监督过大规模建设和建筑工程量超标的农村新建房屋，加强对农村集体建房、集资建房的管理，保证农民合法权益和公共资源的保护。
在建房前，要由相关部门进行征收评估，合理明确征收标准和土地用途，确保农村土地资源的合理利用。
3、建设安全：在农村建房管理过程中，应注重安全保障和质量控制。
确保房屋符合相关要求，遵守建筑规范和技术标准，不使用劣质材料，排除存在的安全隐患。
加强对农村建房施工现场的监督管理，如发现违规施工现象，及时进行整改和惩罚。
4、环境保护：农村建房管理方案还应包括生态环境保护。
普及生态文明理念，加强环保法律、法规和政策的宣传，使群众了解环保义务、责任与权利。
监管部门要对农村垃圾清理、污水处理等进行监管，防止建房过程对环境产生严重影响。
5、维护农民权益：在建房管理工作中，应加强对农民合法权益的维护，确保农民人身安全和基本生活权益，避免因建房过程中违法行为给农民造成经济、法律和安全损失。
二、集资建房工作方案随着农村经济的不断发展，农村集体经济不断壮大，集资建房也成为了农民建房的最主要方式之一。
为保证集资建房既顺利又安全，必须制定一份合理的集资建房工作方案。
关于1080套教职工高层住宅楼全额集资建房方案
关于1080套教职工高层住宅楼全额集资建房的通知校属各单位：经教代会常设主席团讨论通过，校党政联席会议批准，我校新建全额集资职工房1080套，具体建房情况，报名条件及其他注意事项如下：一、建房地点秀灵路西侧，我校东校园农场路东面甘蔗地一带。
二、集资建房情况此次集资建房共建9栋，拟建每栋32层（含地下车库及地面首层，以规划批准为准）。
其中，160㎡型住房1栋120套，140㎡型住房4栋480套，110㎡型住房4栋480套，以上面积均含楼梯、电梯等公摊面积。
毛坯房，框架剪力墙结构，一梯四户(两部电梯)，工程造价约2000元/㎡（最后工程造价以审计为准，多退少补）。
住宅楼的三通一平、外水外电、基础超深由学校负责。
车位另购买（车位购买办法另定）。
三、报名条件1、报名对象：在校内居住的我校正式教职工。
具有副高职称、副处级职务以上的在校外居住的在职教职工可参加本次集资建房；其他在校外居住的在职一般教职工限额15户参加本次集资建房。
以上人员如在校外已有房改福利房的，必须出具配偶方单位原住房退房承诺证明。
2、已参加我校2004-2006年度第一期、第二期集资建房入围的人员不能参加本次集资建房。
3、已分得丽园小区334套住房的教职工以及已购买丽园小区第二套住房的118户教职工不能参加此次集资建房。
4、被除名、辞职、自动离职、出国逾期不归人员不能参加本次集资建房。
5、将校内住房转租他人的教职工不能参加本次集资建房。
6、离婚前已享受过房改优惠待遇的教职工不能参加此次集资建房。
7、已在校内居住，其配偶在外单位已领取住房补贴的，原则上不能参加本次集资建房。
经批准参加本次集资建房的，以后按相关政策执行。
8、具有正处、副高、博士（享受副高待遇）以上职务、职称的教职工，可参加160㎡、140㎡和110㎡户型集资；具有副处、中级以上职务、职称的教职工，可参加140㎡和110㎡户型集资；其他教职工可参加110㎡户型集资。
四、入围及选房办法1、参加集资160㎡户型人员按厅级、博导→正高→正处、副高、博士（享受副高待遇博士）依次入围及选房，同类人员按分数高低入围及选房。
集中建房点项目实施方案
集中建房点项目实施方案一、项目背景近年来，我国城市化进程不断加快，城市人口规模不断扩大，居住需求不断增长。
为了解决城市住房问题，提高城市居民的居住条件，我国政府提出了集中建房点项目，旨在集中规划、建设一批高品质、高标准的住房点，以满足城市居民的居住需求。
二、项目目标1. 提高城市居民的居住条件，改善城市居住环境；2. 促进城市住房供给侧结构性改革，提高住房供给的质量和效益；3. 推动城市建设和发展，提升城市形象和品质。
三、项目内容1. 地点选择：选择城市规划中的合适区域，考虑交通便利、基础设施完善等因素，确定集中建房点项目的地点。
2. 建设规划：制定详细的建设规划，包括住房建设数量、建筑风格、绿化配套等内容，确保建设符合城市规划和居民需求。
3. 资金投入：确定项目资金来源和投入计划，确保项目建设资金充足，不影响其他城市建设和社会事业的正常运行。
4. 施工管理：严格执行建筑施工管理规范，确保施工质量和安全，保障建筑工程的顺利进行。
5. 竣工验收：按照相关标准进行建筑工程的竣工验收，确保建筑质量符合国家规定标准。
四、项目实施方案1. 地点选择：通过城市规划部门的评估和论证，选择城市规划中的合适区域作为集中建房点项目的地点。
同时，考虑到居民的生活便利性和社区配套设施的完善性，确保选择的地点能够满足居民的居住需求。
2. 建设规划：制定详细的建设规划，包括住房建设数量、建筑风格、绿化配套等内容。
在建设规划中，要充分考虑城市的发展方向和居民的居住需求，注重建筑的环保性和可持续性，确保建设规划符合城市的整体发展规划。
3. 资金投入：确定项目资金来源和投入计划，充分考虑政府资金、社会资本和银行贷款等多种资金渠道，确保项目建设资金充足。
同时，要加强资金使用的监督和管理，确保资金使用的透明和有效。
4. 施工管理：严格执行建筑施工管理规范，确保施工质量和安全。
加强施工现场的监督和管理，提高施工人员的安全意识和质量意识，确保建筑工程的顺利进行。
房管局2018年工作实施意见
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name2 0 X X房管局2018年工作实施意见房管局2018年工作实施意见XX年，房产局工作的指导思想是：继续坚持以科学发展观为指导，围绕构建和谐房产这个中心，大力推进转型发展、创新发展、跨越发展，认真抓好经济适用房和中低价商品房建设、老旧小区出新和房屋整治等惠民工程，稳步推进房屋拆迁安置、危旧房片区改造等重点工作，不断提高住房保障管理、税收协调管理、物业管理、公房管理水平，强化政风行风建设，为加快建设科学雨花、生态雨花、和谐雨花做出新的更大的贡献。
一、主要经济指标房地产业税收力争突破3亿元（含代征租赁税）。
二、重点工程项目1、开工建设经济适用房38万平方米，竣工49万平方米。
具体开工项目为：大定坊10万平方米，贾西10万平方米，锦华新城16万平方米，路西二期2万平方米；竣工项目为：古雄三期10万平方米，路西一期15万平方米，农花村6万平方米，永安三期2万平方米，西善花苑二期C片16万平方米。
2、继续建设冯韦中低价商品房10万平方米。
3、能仁里1号1.58万平方米危旧房改造工程全面竣工交付；加大小行里51号药械厂项目、建通集团墙体材料公司宿舍区易地改造项目协调力度，加速推进，力争早日通过立项组织施工。
4、全面完成龙飞路廉租房结转工程建设和销售。
第 2 页共 5 页5、根据市局下达指标任务，结合项目所属街道资金配比落实情况，优质高效完成老旧小区和房屋整治任务。
6、完成火车南站、宁溧路拓宽工程在手拆迁任务扫尾工作。
确保火车南站项目东、南两侧广场环境配套建设如期进行；积极配合赛虹桥街道做好北窑岗村、凤凰三、丁树村等项目拆迁扫尾工作；做好新增拆迁项目准备工作，努力完成区委、区政府下达的新增拆迁任务。
7、投入45万元，按计划完成公房大中修任务。
8、完成区委、区政府和市房产局下达的其它新的建设任务。
三、重点工作安排1、制定保障性住房建设“五年规划”。
农村建房管理工作方案 集资建房工作方案
农村建房管理工作方案集资建房工作方案近年来，随着我国城乡经济的快速发展，农村也开始出现了“城市化”的趋势，大量的农民选择在自己的家乡建房居住。
这给农村建房管理工作带来了前所未有的挑战，如何科学合理地开展农村建房工作，保障广大农民的生产生活权益，成为了亟待解决的问题。
本文将以农村建房管理工作方案和集资建房工作方案为切入点，探讨如何有效开展农村建房管理工作。
一、农村建房管理工作方案1.建立健全农村建房管理机制要建立健全农村建房管理机制，要加强产权管理，确保建房者的权益和家庭产权。
同时，要制定相应的规定和政策，规定建房者必须合法合规，并开展登记管理。
要完善房产登记系统，确保建房者的合法权益，也要加强对违法建房的处理，维护广大农民的利益。
此外，要加强对房屋质量和房屋安全的管理，要确保建房者在建房时要遵守相关的规定和标准，确保房屋质量和安全问题。
2.加强土地管理土地是农村建房的重要资源，应该重视土地资源的保护和充分利用。
要深入推进农村土地国有化，促进土地流转，实现农民的土地产权明晰化。
要建立健全土地出让与审批管理机制，减少违规占用土地的行为。
建立农村土地评估机制，使土地利用更加合理，并促进农民经济的发展。
3.设立农村建房管理中心设立农村建房管理中心，加强农村建房管理，建立健全较为完善的建房管理体系，围绕农村建房工作的主要任务，制定统一的管理流程，确保农村建房工作标准统一、程序合法、结果公正。
设立农村建房管理中心，可以有效地协调各方面的资源，包括土地、政府、资金、设计、建筑等方面，使农村建房工作得到更加规范、顺畅的运行。
二、集资建房工作方案1.加强宣传教育集资建房是一种集体建房的模式，需要有一定的条件和组织力量才能实现。
因此，在农村开展集资建房的工作，首先要加强宣传教育，提高农民对积极参与集资建房的认识和意识，建立农民集体意识和协作精神。
要提供权威的信息和指导，帮助农民理解集资建房的意义和好处，建立完善的咨询和培训体系，使农民更加愿意参与集资建房工作。
国有企业改制职工集资建房实施细则
国有企业改制职工集资建房实施细则Xxx厂国有企业改制职工集资建房实施细则一、总则（一）为解决Xxx厂国有企业职工住房困难题目，根据Xxx人民政府《经济适用住房管理办法》（Xxx发[2009]22号）的有关规定及《Xxx厂国有企业改制职工集资建房方案》的精神，结合我县实际，特制定本细则。
（二）本实施细则只适用于Xxx厂因企业改制而举行的集资建房。
（三）Xxx厂集资建房是经济适用住房设置装备摆设的组成部分，是解决Xxx厂企业改制职工住房安顿题目的方法，是具有保障性子的平凡住房。
（四）Xxx厂集资建房在县政府的向导下，由负责和管理。
县直相关职能部门依据各自职责，强化服务意识，简化办事程序，积极共同做好相干和谐工作。
为确保集资建房项目的顺遂实行，成立Xxx厂国有企业改制职工集资建房项目构造实行小组，具体负责Xxx厂集资建房项目的引导、协调、监督和组织实施。
项目组织实施小组构成职员从县建设局、县房改办、县经贸局、县监察局、县国土局、县审计局、县物价局、县房产所、Xxx厂等单位抽调，项目组织实施小组人员名单如下：组长：副组长：成员：二、集资建房的条件（一）住房确有困难必要摆设的职工。
（二）未享受经济实用住房、福利分房、集资建房及未参加市场运作方法设置装备摆设住房的职工，可以到场集资建房。
凡职工夫妇双方已有一方按房改政策购买单位公有住房（房改房，含已购部分产权住房）、购买经济适用住房或已到场单元集资互助建房、参加市场运作方法设置装备摆设住房的家庭，不得再到场集资建房。
（三）未领取异地安置费的离退休职工，可以到场集资建房。
已领取异地安置费离退休的职工，不得再到场集资建房。
三、集资建房的对象符合集资建房条件的Xxx厂20xx年x月x日在册的职工和离退休职工。
四、集资建房方式和集资建房的申请及审核办法（一）采取全额集资建房的方法。
（二）参加集资建房的人员必须经县房改办资格检察，并上墙公示，担当广大职工监视。
（三）符合条件的职工，由自己提出书面申请，经房改办资格考核，提交Xxx厂国有企业改制职工集资建房项目实行小组讨论，报县人民政府同意后，确定为集资建房工具。
最新-某局集资分房方案 精品
某局集资分房方案根据局党组研究确定的集资建房分房原则，分房领导小组通过调查摸底，广泛征求职工意见，特制定本次集资建房分房方案：一、范围：１、本次纳入分配的新建单元房范围：本次纳入分配的成套新建单元房共套。
⒉本次参与分配的人员范围：截止年底本局在冊职工及离退休人员。
二、原则：⒈本次集资建房的总体原则：全额集资，统一计价，分期缴款，三次缴清。
三、局机关分房办法：１、纳入分房范围的所有人员按职务、工龄、局龄计分标准为依据，计算出各人的积分。
依各人积分多少由高到低确定挑选单元房的顺序。
积分相同者依次按学历高低、年龄大小确定优先挑房顺序。
职务（更多精彩文章来自“秘书不求人”）计分标准：科长分，副科长分，科员分，办事员分。
工龄计分标准：工龄每年分。
局龄计分标准：局龄每年分。
⒊局机关工人，技师对应正科、高级工对应副科、中级工对应科员、初级工对应办事员计分标准。
⒋局机关现职领导不参与积分计算，按组织部门排名先后确定挑选单元房的顺序。
、考虑到离退休人员年龄大、行动不便的实际情况，离退休人员统一分配到一楼。
离退休人员按离退休时所享受的待遇、工龄为依据排序。
离退休人员排序仅作为离退休人员之间确定挑房先后顺序的依据。
⒎挑房顺序依次为：局机关现职领导，离退休人员，纳入局机关分房范围的其他同志。
四、说明事项：⒈配偶双方均在本局的，仅允许由一方申请购房。
⒉符合条件参与本次分房的所有同志，除自己居住外，不得以本人名义代他人购房；当房子签名分配到位后，不得私自调换；在工程未竣工验收交付使用前，不得要求施工单位改变施工方案，影响施工进度。
以上情况一经发现，坚决取消其住房资格。
⒊具体分期缴款办法待新房分配确定后另行制定。
⒋本办法由市局分房领导小组负责解释。
市局分房领导小组二五年三月二十八日。
农村集资建房实施方案
农村集资建房实施方案
随着农村经济的发展和农民收入的增加，越来越多的农村家庭开始考虑自建住
房的问题。
然而，由于资金、土地、规划等方面的限制，农村集资建房一直是一个难题。
为了解决这一问题，我们制定了以下的农村集资建房实施方案。
首先，要加强政府引导和规划。
政府应当加大对农村集资建房的政策支持力度，鼓励农民自愿集资建房。
同时，要加强对农村土地规划的管理，合理规划土地利用，确保农民有足够的土地用于建房。
其次，要完善资金渠道和金融支持。
可以通过建立农村建房基金、引导金融机
构加大对农村集资建房的信贷支持力度，为农民提供资金支持。
同时，可以鼓励农民互助合作，共同集资建房，减轻个人负担。
再者，要加强技术指导和监督管理。
可以通过开展农村建房技术培训，提高农
民建房的技术水平，确保建房质量。
同时，要加强对农村集资建房的监督管理，防止出现资金挪用、建房质量不达标等问题。
最后，要加强宣传和引导。
可以通过开展农村集资建房政策宣传活动，增强农
民对政策的了解和支持。
同时，要引导农民树立科学理念，遵循规划，合理利用土地资源，避免盲目建房和浪费资源。
总之，农村集资建房是一个复杂的问题，需要政府、农民和社会各界的共同努力。
我们制定的农村集资建房实施方案，旨在为农民提供更多的建房支持，推动农村建房事业的健康发展。
希望通过我们的努力，能够让更多的农民拥有安居乐业的家园。
集资建房实施方案
集资建房实施方案
首先，我们需要确定土地选址。
土地选址是整个项目的基础，需要考虑到交通
便利、基础设施完善、周边环境等因素。
在确定土地选址后，需要进行土地的评估和规划，确保土地的合法性和可行性。
其次，建筑设计是至关重要的一环。
建筑设计需要考虑到建筑风格、功能布局、施工工艺等方面。
我们需要找到专业的建筑设计团队，进行详细的设计规划，确保建筑的美观、实用和安全。
资金筹集是建房集资项目中最为关键的一环。
我们需要通过多种渠道进行资金
筹集，包括银行贷款、集资活动、政府补助等。
在进行资金筹集时，需要确保资金的合法来源和使用透明，避免出现资金纠纷和风险。
施工队伍组建是项目顺利进行的保障。
我们需要找到专业的施工队伍，确保施
工质量和进度。
在组建施工队伍时，需要考虑到施工人员的技术水平、工作经验、安全意识等方面，确保施工队伍的稳定和高效。
在整个建房集资实施过程中，我们需要建立健全的监督机制，确保项目的合法
性和透明度。
同时，需要及时沟通和协调各方利益关系，确保项目的顺利进行。
最后，我们需要做好项目的后期管理和维护工作，确保建筑的长期使用和价值保值。
总之，集资建房实施方案的规划需要考虑到诸多方面，需要我们的团队高度重
视和细心规划。
只有做好每一个环节的准备和执行，才能确保项目的顺利进行和成功落地。
希望我们能够齐心协力，共同努力，实现集资建房项目的目标和愿景。
集资建房专项工作方案
一、工作背景为贯彻落实国家关于改善职工住房条件的政策，进一步解决集团公司职工住房问题，提高职工生活质量，集团公司决定开展职工集资建房工作。
为确保此项工作顺利实施，特制定本专项工作方案。
二、工作目标1. 完善职工住房保障体系，提高职工住房条件。
2. 规范集资建房流程，确保工程质量与安全。
3. 加快办理不动产证，保障职工合法权益。
4. 提高职工满意度，增强企业凝聚力。
三、工作内容1. 职工住房需求调研（1）开展职工住房需求调查，了解职工住房现状及需求。
（2）根据调查结果，制定合理的集资建房方案。
2. 集资建房方案制定（1）确定集资建房项目选址、规模、户型等。
（2）明确集资建房资金来源、筹集方式及使用范围。
（3）制定集资建房项目实施方案，包括建设进度、质量要求、安全措施等。
3. 集资建房项目实施（1）与相关部门沟通协调，办理项目审批手续。
（2）公开招标，选择具有资质的建筑施工单位。
（3）加强施工现场管理，确保工程质量与安全。
（4）做好项目验收工作，确保房屋符合设计要求。
4. 不动产证办理（1）根据自治区相关政策，制定职工集资建房不动产证办理流程。
（2）积极与政府相关部门沟通协调，简化办证程序，提高办证效率。
（3）协助职工办理个人不动产证，保障职工合法权益。
5. 职工满意度调查（1）定期开展职工满意度调查，了解职工对集资建房工作的意见和建议。
（2）根据调查结果，及时调整工作措施，提高职工满意度。
四、工作要求1. 高度重视，加强组织领导。
成立集资建房工作领导小组，负责统筹协调各项工作。
2. 严格规范，确保工程质量。
加强对施工单位的管理，确保工程质量与安全。
3. 加强宣传，提高职工知晓率。
充分利用各种宣传渠道，广泛宣传集资建房政策及工作进展。
4. 落实责任，确保工作落实。
明确各部门职责，加强协作，确保工作顺利推进。
五、工作进度安排1. 第一阶段（2023年X月至2023年X月）：完成职工住房需求调研、集资建房方案制定。
职工集资建房实施方案
职工集资建房实施方案一、项目背景。
在当前城市化进程加快的背景下，职工集资建房成为了一种常见的形式。
由于房地产市场价格居高不下，许多普通职工难以负担高昂的购房成本。
因此，通过职工集资建房，可以有效解决职工住房问题，提高职工的生活质量。
二、实施目标。
1.解决职工住房问题，提高职工的居住条件；2.促进职工的积极性和创造性，增强职工的归属感和责任感；3.推动城市化进程，促进城市建设和经济发展。
三、实施步骤。
1.确定项目规模和选址，首先，需要确定建房的规模和选址，考虑到职工的实际需求和经济状况，选择适合的项目规模和地理位置。
2.成立建房委员会，组织职工代表成立建房委员会，负责项目的策划、协调和监督工作。
3.制定集资方案，制定详细的集资方案，包括职工的集资额度、缴纳方式、使用管理等内容。
4.开展宣传工作，通过各种渠道开展宣传工作，动员职工参与集资建房项目，提高职工的参与度和认同感。
5.选择建筑设计方案，经过公开招标或评选，选择合适的建筑设计方案，确保建筑质量和风格符合职工的需求和审美。
6.进行施工和监管，选择可靠的建筑施工单位进行施工，并建立监管机制，确保施工质量和安全。
四、资金管理。
1.建立专门账户，为集资建房项目建立专门的资金账户，实行专款专用，确保资金的安全和透明度。
2.定期公布财务状况，定期公布项目的财务状况，向职工公开资金使用情况，增强职工对项目的信任和支持。
五、风险防范。
1.制定风险评估报告，在项目启动前，进行全面的风险评估，制定风险应对方案，确保项目的顺利进行。
2.建立风险应对机制，建立健全的风险应对机制，及时应对可能出现的风险和问题，保障项目的安全和稳定。
六、成果评估。
1.建立评估指标体系，建立职工集资建房项目的成果评估指标体系，包括项目建设情况、职工居住情况、社会影响等方面。
2.定期评估成果，定期对项目的成果进行评估，及时发现问题并进行改进，确保项目的长期效益。
七、总结。
职工集资建房是一项有利于解决职工住房问题、促进城市化进程的重要举措。
单位集资建房的项目方案审批操作规范
单位集资建房的项目方案审批操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：单位集资建房的项目方案审批（二）性质：非行政许可二、设定依据（一）1996年5月27日印发，自发布之日执行的《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法〉的通知》（桂政发[1996]40号）：“二、管理机构和审批程序”中的“（四）集资建房的审批程序。
1.集资建房单位根据本单位的发展规划和职工的住房情况，提交申请集资建房报告送审查部门审批，申请报告包括如下内容：本单位集资建房的规划，拟建住宅建筑面积、户型、套数；每户建筑面积、集资标准、金额；资金来源、建设用地来源、单位面积综合造价概算及各集资户的住房情况等。
2.集资建房单位持审查部门批文到当地计划、城建、规划、土地等有关部门办理立项、有关费用减免、施工等手续。
”（二）2009年2月20日印发，自发布之日实施的《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）第四十条距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县经济适用住房主管部门批准，可以利用单位原有自用土地进行集资合作建房。
”三、实施权限和实施主体根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法〉的通知》（桂政发[1996]40号）和《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）的规定，单位集资建房的项目方案审批由县住房制度改革委员会办公室负责实施。
四、行政审批条件根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见》（桂政办发〔2009〕120号），行政审批条件为：（一）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划；（二）利用单位原有自用土地（不得利用新征收或新购买土地组织集资合作建房）；（三）参加集资建房的对象，必须限定为本单位无房的职工家庭，以及已购房但住房面积未达到规定面积标准的职工家庭在退出原住房后，按照职工应享受住房面积控制标准进行集资建房。
集资建房方案
集资建房方案引言随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买房屋。
然而，房价的不断上涨使得许多人无法轻易实现自己的购房梦想。
在这样的背景下，集资建房方案为人们提供了一种共同投资、共同建房的途径，帮助他们实现房屋梦想。
本文将介绍集资建房方案的定义、特点、操作流程以及相关注意事项，希望能够帮助读者对这一房屋购买方式有一个全面的了解。
什么是集资建房方案集资建房方案是一种通过集合多个人的资金，共同投资、共同建房的方式。
通常情况下，一群人会成立一个集资建房组织或者公司，每个成员按照自己的贡献程度支付一部分资金，并共同承担建房的风险和责任。
集资建房方案的特点集资建房方案相比传统的房屋购买方式有一些独特的特点，包括：1.共同投资共同受益：参与集资建房方案的每个人都有机会参与决策和分享房屋的收益。
2.降低购房成本：将多个人的资金结合起来进行建房，可以降低每个人的购房成本，增加购房的可行性。
3.分摊风险：集资建房方案分散了建房的风险，每个参与者只需承担自己的部分风险，减少个人风险。
4.共同治理：每个参与者都可以参与集资建房组织或者公司的决策，共同治理房屋的管理和运作。
集资建房方案的操作流程要成功实施集资建房方案，需要经过以下几个关键步骤：步骤一：确定目标和规模确定需要建造的房屋类型、数量以及总体规模。
根据参与者的需求和资金情况，确定每个人需要投入的资金额度和购房的期望。
步骤二：成立集资建房组织或公司成立集资建房组织或公司，确定组织或公司的法律地位和管理规则。
可以选择成立非盈利组织、合伙企业或者其他形式的公司，以确保资金的合法使用和参与者的权益。
步骤三：筹集资金通过向参与者募集资金来筹集建房所需的资金。
每个参与者按照约定的金额交纳资金，并签订相关的合同或协议，约定资金使用方式和权益分配规则。
步骤四：选址和设计选择适合建房的地点，并进行房屋设计。
可以聘请专业的设计师和建筑师来完成地点选择和房屋设计工作，确保房屋的质量和功能满足参与者的需求。
农村建房管理工作方案 集资建房工作方案
农村建房管理工作方案集资建房工作方案根据《经济适用住房管理方法》在标准清理集资建房中，各县市、各单位要加强宣教育，让干部职工充分了解国家和自治区房改政策的相关规定，澄清模糊认识，消除在住房上的攀比思想，提高纠正问题的自觉性，理解、支持和配合标准清理工作，推动标准清理工作顺利进行(四)加强监督，严格把关。
各级纪检监察机关要加强监督检查，对相关环节进行认真审核并签字，切实履行好监督职责。
对在自查自纠中如实填报并纠正的人员，一律不予处理;凡不如实填报，经调查核实后，对相关人员进行严肃处理。
对违反有关政策规定情节严重和群众反映强烈的，要认真调查，并依据《中国共产党纪律处分条例》和《行政机关公务员处分条例》，对相关责任人作出处理;构成犯罪的，移送司法机关依法处理。
(五)各司其职、各负其责。
领导小组各成员单位要认真落实自治区人民政府《关于进一步加强和标准集资建房管理的通知》(新政发〔20xx〕33号)精神，建设(房改)部门要重点标准对集资建房对象的审核，发改委要重点标准对单位集资建房工程的审批管理，国土资源部门要重点加强对集资建房工程土地供给情况的管理，加大标准集资建房源头管理力度。
(六)加强清缴资金管理。
清理集资建房的补交资金要按照分级管理的要求，全额上缴各级财政。
各级财政应设立清缴资金财政专户，并对外公布，实行专户储存，统一管理，严禁各单位截留挪用。
为了方便工作，地区成立临时清房办公室，专门负责有关标准清理单位集资建房的政策咨询和具体工作。
办公室设在地区监察局，主任由雍勤同志兼任，副主任由牛俊民、买买提祖农、艾克拜尔买买提明、依明斯地克、尚军、李锐等同志兼任;工作人员由地区纪委监察局综合执法室主任蒲新凤、党风室主任王春亮、地区建设局纪检组长赵勇、房改办副主任霍敏、房改办干部谭必华、国土资源局测绘中心副主任吾拉木江、土地市场管理中心干部陶予祺组成。
农村建房管理工作方案集资建房工作方案20xx年是哈密地区加快开展的一年，住房作为拉动经济开展的重要因素，起到了拉动投资和消费的双重作用，按照地委委员扩大会议精神，把住房问题作为社会关注、群众关心的重大民生问题，在继续加快保障性住房建设的同时，今年重点落实集资建房政策，最大限度的解决广阔干部职工的住房问题。
集资建房方案
2.设立项目办公室，负责项目具体实施工作。
3.制定完善的项目管理制度，确保项目顺利进行。
十一、实施步骤
1.前期准备：开展项目选址、规划设计、资金筹措等工作。
2.建设实施：办理土地使用权证、施工许可证，开展施工建设。
3.竣工验收：完成工程建设，进行竣工验收。
2.贷款利率：争取优惠政策，降低员工贷款利率。
3.税费减免：依法享受国家相关税费减免政策。
九、风险防控
1.法律风险：严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规。
2.财务风险：合理筹措资金，确保资金安全。
3.建设风险：加强项目管理，确保工程质量。
4.产权风险：明确产权关系，保障购房者权益。
十、组织保障
1.成立项目பைடு நூலகம்导小组，负责项目决策及协调工作。
2.项目进度：分为前期筹备、建设实施、竣工验收三个阶段。
3.质量控制：严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。
七、产权办理
1.土地使用权：以公司名义办理土地使用权证。
2.产权证：购房员工办理房屋所有权证。
3.产权比例：按照购房面积及单价确定员工产权比例。
八、优惠政策
1.购房补贴：根据企业实际情况，为员工提供一定额度的购房补贴。
2.设立项目办公室，负责项目具体实施工作。
3.建立健全项目管理制度，确保项目顺利推进。
十一、实施步骤
1.前期筹备：开展项目选址、规划设计、资金筹措等工作。
2.建设实施：办理土地使用权证、施工许可证，开展施工建设。
3.竣工验收：完成工程建设，进行竣工验收。
4.产权办理：为购房员工办理产权证。
5.交付使用：将房屋交付购房员工。
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2018年某局集资建房方案
经局务会研究决定，我局将在×××小区修建职工住宅楼2栋××套住房，修建面积×××m2，其中住宅建筑面积×××m2（含阁楼面积×××m2），阳台面积×××m2，地下室面积××××m2。
为了顺利完成建房、分房任务，把好事办好，让住户基本满意，特提交局务会研究，集资住宅楼的建房方案。
一、集资人范围
本单位在编并在职人员中没有住房或只有一套住房的人员。
二、报名时间
18年月日——18年月日
三、套型及设计意向
注：1、建筑面积不包含阳台面积和顶层阁楼面积。
2、如11号楼建为底商住宅楼，则1层房屋没有阳台。
设计本着合理、经济、使用方便为原则，在保证结构安全的前提下，充分考虑住户装修风格。
客厅、卧室的墙面为毛墙，地面统一按设计铺设瓷砖；卫生间、厨房的地面、墙面在做完防水后按设计贴瓷砖，安装卫生洁具。
住户根据自己要求需调整时，提前申请，自行购料，按预算价调整造价。
工程竣工后，楼内住户不得再进行土建施工。
四、集资价款
1、本集资楼按全额集资。
每平方米价格（建筑面积）按建筑决算价计算。
2、每户住宅价格以每平方米建筑决算价乘以建筑面积乘以楼层系数计算。
地下室、阳台、阁楼按实际面积乘以决算价计算。
五、楼层系数及地下室分配办法
1、楼层系数：一、五层0.94；二、三层1.14；四层1.10；六层0.74。
2、地下室分配原则按面积从大到小，按6、5、1、4、2、3层次顺序进行分配。
3、顶层阁楼按对应6层房屋分配。
六、分房办法
分房按打分多少和申报面积来决定住户楼层及位置，以得分高低排序，得分高者，
优先挑选。
具体打分办法如下：
1、工龄得分：从参加工作月份累计得分，一年得1分，不足一年按月计算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月计，不足半月得1/24分。
（具体时间以打分时间计算）
2、职务得分：从任职月份累计得分。
正处12分/年、副处9分/年、正科6分/年、副科3分/年，计算办法同工龄计算办法。
3、局龄得分：以调令为准，计算办法同工龄计算办法。
4、职称得分：干部（含聘干）：中级以上职称按正科级、助理职称按副科级套用；工人岗位：高级职称按科级、中级职称按副科级套用。
5、职称和职务得分按得分高者只取一项计入总分。
七、住房集资款收缴
1、需集资购房户请于18年月日前到局财务科预交住房定金3万元。
2、确定个人住房层次及面积后，暂按市政府集资建房预算价1200元（地下室、阳台、阁楼暂按600元计）计算个人房屋价格后，将余款于18年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑决算价多退少补。
3、逾期不交款者视为放弃集资建房权。
八、挑房办法
1、挑房时间：18年月日。
2、挑房地点：12楼会议室
3、挑房方案：
方案一：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序不分房屋面积依次进行挑房。
方案二：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序依次进行，副科以上（含按副科级套用职称者）挑大房。
4、挑房过程中，不到者，延顺名次至到时挑房户之后。
5、挑房时必须本人到场签字，不得代理，否则无效。
6、分房后如有空房，另行规定通知。
7、待挑房完毕后，每单元推荐一名代表，反映本单元住户意见。
九、领导组
组长：。