天津购房合同查询
天津网签合同查询
天津网签合同查询网签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于xx年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。
在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。
因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。
合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。
之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。
之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。
另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。
现双方因此产生纠纷。
律师点评本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。
一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。
因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。
二、补充协议是否有效？根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。
三、违约责任如何承担？对于买方来讲，具体到违约责任，我们知道，根据我国合同法的相关司法解释，违约金过高的认定标准是不超过实际损失的三倍。
天津新房购房合同网签备案流程
一、签订购房合同1. 购房者与开发商在购房意向明确后，根据双方协商结果，填写正式的购房合同。
2. 合同内容应包括房屋基本信息、购房金额、付款方式、交付时间、违约责任等。
二、网上签约1. 开发商将购房合同上传至天津市房地产交易管理网。
2. 购房者通过实名认证登录天津市房地产交易管理网，查看购房合同信息。
3. 购房者同意合同内容后，在网上进行签约操作，并提交相关材料。
三、提交备案材料1. 购房者需准备以下材料：（1）购房合同；（2）购房者的身份证、户口簿、婚姻证明等；（3）开发商的营业执照、资质证书等；（4）房屋的土地证、房产证等。
2. 购房者将以上材料提交至天津市房地产交易管理网。
四、审核备案1. 天津市房地产交易管理网对提交的材料进行审核。
2. 审核通过后，系统自动生成备案号，并打印备案证明。
五、合同备案1. 开发商将审核通过的购房合同提交至天津市房地产交易管理网进行备案。
2. 天津市房地产交易管理网对备案材料进行审核。
3. 审核通过后，系统自动生成备案号，并发送给开发商。
六、领取备案证明1. 开发商领取备案证明后，将其交付给购房者。
2. 购房者持备案证明到银行办理贷款手续。
七、合同生效1. 购房合同经网上签约、审核备案后，正式生效。
2. 购房者与开发商应按照合同约定履行各自的权利和义务。
八、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 购房者应按照合同约定及时付款，以免影响房屋交付。
3. 开发商应按照合同约定按时交付房屋，确保购房者顺利入住。
总结：天津新房购房合同网签备案流程主要包括签订购房合同、网上签约、提交备案材料、审核备案、合同备案、领取备案证明、合同生效等环节。
购房者在购房过程中，应严格按照流程操作，确保自身权益。
同时，开发商也应积极配合购房者办理相关手续，确保交易顺利进行。
天津购房合同查询
竭诚为您提供优质文档/双击可除天津购房合同查询篇一：天津市房产买卖合同合同编号：天津市房产买卖合同出卖人（甲方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲方双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产情况该房屋坐落。
产别，结构，建筑面积平方米。
房屋所有权证号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号，土地使用面积平方米，土地来源。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一，房屋抵押、租赁情况见附件二。
第二条房产价款、其他价款及交付房产价款为（币种：），计（大写），其他价款为（币种：），计（大写）。
乙方付款形式、付款时间为：第三条房产交付篇二：天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同TIAnJIncommeRcIALhousesALeconTRAcT（JF－2000－009）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
购房合同查询入口
购房合同查询入口是指购房者可以查询购房合同相关信息的地方。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，包含了房屋的买卖双方的权利和义务，因此在购房过程中非常重要。
一般来说，购房合同查询入口有几种方式，以下是详细介绍：
1. 开发商提供的购房合同查询入口
开发商通常会在其官方网站或者购房中心提供购房合同查询服务。
购房者可以登录开发商的官方网站，或者前往购房中心，通过提供的查询入口，输入相关的个人信息和合同编号，即可查询到购房合同的相关信息。
2. 房地产交易平台的购房合同查询入口
现在很多城市的房地产交易中心或者房产管理局都会提供房地产交易平台，购房者可以在这些平台上查询购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
3. 当地的房管局网站的购房合同查询入口
购房者也可以通过当地的房管局网站的购房合同查询入口，查询到购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
4. 国家住房和城乡建设部门的官方网站的购房合同查询入口
此外，购房者还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站的购房合同查询入口，查询到购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
需要注意的是，不同城市的购房合同查询入口可能会有所不同，购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的查询入口进行查询。
同时，购房者在查询购房合同信息时，需要确保自己的个人信息安全，避免泄露给不法分子。
天津市商品房购房合同
卖方（以下简称“甲方”）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户银行：帐号：买方（以下简称“乙”）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：第1条商品房基本信息根据本合同卖方出售位于天津市（具体地址）、总建筑面积（具体面积）平方米的商品住宅一套。
商品住宅的详细情况请参照不动产所有权证明。
第2条商品住宅价格卖方出售本商品住宅的价格为（具体金额）万元（人民币大照）。
买卖双方确认该价格真实有效。
第3条付款方式和付款期限买卖双方在签订本合同后（具体期限）内完成全额付款，并在规定期限内完成房产过户手续。
付款应由卖方在指定账户进行。
第4条商品住宅的交付和领取卖方在乙方支付完毕后，在（具体期限）内将商品住宅的所有权证书、土地使用证、钥匙等相关手续交付乙方。
买卖双方在签订本合同后（具体期限）内进行商品住宅验收，双方共同签署验收意见。
第5条质量保证和责任卖方保证交付的商品住宅质量和设备等符合国家有关规定和卖方承诺（见附件3）。
如果达不到这一要求，卖方应承担责任。
第6条不动产过户手续买卖双方在规定期限内办理房屋过渡户手续，手续费用由买卖双方分担。
本商品住房交易产生的税费及其他费用由买卖双方依照法律规定及有关约定承担。
第7条违约责任买卖双方任何一方不能在本合同约定的时间内付款、履行过渡户手续等义务的，应承担相应的违约责任。
买卖双方任何一方告知对方不能履行本合同义务的，应当承担相应的违约责任，并依照相关法律规定支付赔偿。
第8条争议解决对于因本合同引起的一切争议，双方将尝试友好协商解决。
不能达成协议的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
第9条合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本商品住房交易付款、房产过户手续办理完毕之日止。
本合同未规定事项由双方友好协商解决。
变更和解释须经双方书面同意。
卖方（签名/印章）：买家（签名/印章）：结束日期：年月日。
塘沽购房合同查询
一、合同基本信息1. 房屋基本情况房屋地址：塘沽区XXX路XXX号房屋面积：XX平方米房屋结构：XX房屋用途：XX房屋权属：XX2. 买卖双方信息甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXX3. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日二、购房合同主要内容1. 房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：人民币XX万元整。
甲方应于合同签订之日起XX个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付乙方，乙方应在收到证明文件之日起XX个工作日内支付全部房款。
2. 房屋交付时间及条件甲方应于合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付乙方。
交付房屋时，应确保房屋符合合同约定，无任何瑕疵。
3. 房屋权属变更登记乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。
4. 违约责任1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为XX元/天，累计XX天。
2）若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为XX元/天，累计XX天。
3）若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。
5. 合同解除及争议解决1）合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
2）争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、购房合同查询注意事项1. 查询途径：可通过以下途径查询购房合同：1）向塘沽区房产交易管理部门查询；2）通过互联网查询，如天津市房产交易管理系统；3）咨询专业律师或房产中介机构。
2. 查询内容：查询购房合同时，应关注以下内容：1）合同签订双方信息；2）房屋基本情况；3）合同履行情况；4）违约责任；5）争议解决方式。
3. 注意事项：在查询购房合同时，应确保所查询信息的真实性、有效性，避免因信息错误导致权益受损。
总之，购房合同查询是保障购房者权益的重要环节。
天津房管局_购房合同
甲方（卖方）：单位名称：（如适用）法定代表人：（如适用）地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1. 甲方是位于天津市【区、县】的【小区名称】项目（以下简称“该项目”）的开发建设单位，拥有该项目中【房屋坐落位置】房屋（以下简称“该房屋”）的所有权及处分权。
2. 乙方有意向购买该房屋，甲方同意出售给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：天津市【区、县】【街道、小区名称】2. 房屋结构：【房屋结构类型】3. 房屋面积：建筑面积【平方米】，套内面积【平方米】4. 房屋用途：【住宅、商业、办公等】5. 产权性质：【商品房、经济适用房等】6. 房屋交付时间：甲方应在【年】年【月】月【日】前将该房屋交付给乙方。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价款为人民币【大写】：【小写】元整。
2. 付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币【大写】：【小写】元整。
（2）尾款：乙方应在【年】年【月】月【日】前支付剩余款项人民币【大写】：【小写】元整。
（3）按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在【年】年【月】月【日】前向甲方提供贷款申请，甲方将配合乙方办理贷款手续。
三、交付及验收1. 甲方应在合同约定的交付时间前，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后【天数】日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。
3. 如乙方对房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在【天数】日内予以维修或更换。
四、产权过户1. 甲方应在乙方支付全部房款后【天数】日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2. 产权过户费用由乙方承担。
五、违约责任1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付【金额】元违约金。
2. 如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元违约金。
3. 如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
天津购房网签合同流程
一、购房意向确认购房者确定购房意向后，与开发商进行沟通，了解楼盘信息、价格、户型等，并与开发商协商达成一致。
二、网上签约1. 双方协商确定合同条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。
2. 购房者和开发商共同将合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
3. 签约成功后，系统自动生成合同编号，并生成电子合同。
三、合同审核1. 开发商和购房者双方对电子合同进行审核，确保合同内容准确无误。
2. 双方确认无误后，将电子合同上报房地产市场信息网。
四、打印合同1. 购房者与开发商签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同。
2. 打印份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
五、合同盖章备案1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带以下资料到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续：（1）开发商营业执照副本；（2）法定代表人身份证；（3）授权委托书及代理人身份证；（4）已打印的购房合同；（5）购房合同电子版；（6）房屋预售许可证；（7）其他相关证明材料。
2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，审核通过后，为合同盖章备案。
六、合同备案查询1. 购房者可凭合同编号在网上查询合同备案信息，确认合同备案成功。
2. 合同备案成功后，购房者可办理贷款、过户等后续手续。
七、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 合同中涉及的房屋面积、价格、付款方式等关键信息，应与开发商协商一致，避免产生纠纷。
3. 购房者在签订合同前，应核实开发商资质，确保购房合同合法有效。
通过以上流程，购房者可以在天津顺利完成购房网签合同，保障自身权益。
在购房过程中，购房者还需关注相关政策法规，确保交易安全、合规。
静海万达购房合同查询系统
静海万达购房合同查询系统是针对静海万达项目购房者开发的在线查询平台，旨在为购房者提供便捷、高效、安全的购房合同查询服务。
系统集成了购房合同信息、项目信息、政策法规等内容，用户可通过该系统实时查询、下载购房合同及相关资料。
二、系统功能1. 购房合同查询：用户可输入合同编号、姓名、身份证号等关键字，快速查询购房合同信息。
2. 项目信息查询：用户可了解项目概况、户型、价格、配套设施等详细信息。
3. 政策法规查询：用户可查阅购房相关政策法规，了解国家及地方购房政策。
4. 合同下载：用户可下载购房合同及相关附件，方便保存和查阅。
5. 消息通知：系统将实时推送购房合同变更、政策调整等消息，确保用户及时了解相关信息。
三、使用方法1. 登录系统：用户需注册账号并登录系统，方可进行查询操作。
2. 查询购房合同：在首页点击“购房合同查询”按钮，输入合同编号、姓名、身份证号等关键字，点击“查询”按钮。
3. 查看项目信息：在首页点击“项目信息查询”按钮，选择相应项目，查看项目详情。
4. 查看政策法规：在首页点击“政策法规查询”按钮，选择相应类别，查看政策法规内容。
5. 下载合同：在购房合同查询结果页面，点击“下载”按钮，即可下载合同。
四、注意事项1. 用户在使用系统时，请确保输入的信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 用户应妥善保管账号密码，防止他人非法使用。
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1. 安全可靠：系统采用加密技术，保障用户信息及合同信息安全。
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天津个人购房合同书
天津个人购房合同书一、甲方：（购房人）身份证号码：住址：联系电话：邮政编码：乙方：（房地产开发商）法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：二、房屋基本情况1. 房屋名称：天津市（具体小区名称）（具体楼栋楼层房号）2. 房屋用途：住宅3. 房屋结构：（具体结构类型）4. 建筑面积：（具体面积）5. 房屋价格：人民币（具体金额）（大写：具体金额）6. 房屋交付时间：（具体日期）三、购房款支付方式1. 首期款：人民币（具体金额）（大写：具体金额）支付方式：（具体支付方式）支付时间：（具体时间）2. 贷款款项：人民币（具体金额）（大写：具体金额）贷款银行：（具体银行名称）贷款利率：（具体利率）贷款期限：（具体期限）3. 尾款：人民币（具体金额）（大写：具体金额）支付方式：（具体支付方式）支付时间：（具体时间）四、房屋交付及验收1. 乙方应在约定的房屋交付时间之前，按照合同约定的标准完成房屋的建设，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方应在收到乙方通知的房屋交付时间内，到指定地点验收房屋。
如甲方未按时验收，视为自动放弃验收权利。
3. 房屋交付后，甲方应根据合同约定支付尾款，并办理房屋所有权过户手续。
五、房屋质量保证1. 乙方承诺所售房屋的主体结构、设备设施等质量问题，自交付之日起，保修期为（具体期限）。
2. 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。
3. 保修期过后，如房屋出现质量问题，甲方可向乙方提出维修要求，维修费用由甲方承担。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付购房款项，甲方应向乙方支付每日逾期付款金额的千分之五的违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付每日逾期交付金额的千分之五的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自愿遵守合同的约定。
天津购房合同号查询
在天津，如果您想要查询购房合同号，您可以参考以下方法：
1. 登录武汉房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况。
购房者也可在开发商告知合同已登记备案后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。
2. 注意合同编号与合同登记备案号的区别。
商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
购房合同登记备案号是在购房合同登记备案后，在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
如果您在网上查询不到，可能是因为网上信息更新不及时，或者您把合同编号当做合同登记备案号，输错号码当然查不到了。
天津宝坻购房网签合同查询
天津宝坻购房网签合同查询购房合同对于买卖双方来说都是至关重要的法律文件，它不仅明确了交易的各项条款，还保障了双方的合法权益。
在天津市宝坻区，随着房地产市场的规范化，购房合同的签订与查询已经实现了电子化管理，即所谓的网签。
网签合同查询能够确保合同的真实性和有效性，防止因合同问题导致的纠纷。
要进行网签合同查询，首先需要登录天津市房地产交易服务平台。
这个平台集成了全市的房产交易信息，为购房者提供了一个便捷的查询渠道。
登录后，用户需要按照页面提示，输入相关的查询条件，如合同编号、购房者身份证号码等。
这些信息是查询的关键，务必准确无误。
提交查询请求后，系统会进行核实，如果信息匹配，便会显示出对应的合同详情。
这时，购房者需要仔细核对合同中的各项条款，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式、交房日期等关键信息。
任何细节的出入都可能导致后续的麻烦，因此这一步骤不容忽视。
如果在查询过程中发现合同信息有误或者存在疑点，购房者应该立即联系房地产开发商或销售代表，要求解释或更正。
同时，也可以向当地的房地产管理部门咨询，寻求帮助。
在这个过程中，保持沟通的畅通非常重要，以确保所有问题都能得到及时解决。
购房者在进行网签合同查询时，还应该注意保护自己的个人信息安全。
避免在不安全的网络环境下操作，防止个人信息泄露。
一旦发现个人信息被滥用，应立即采取措施，并向相关部门报告。
购房者在完成网签合同查询并确认无误后，就可以安心地进行下一步的购房流程。
在整个过程中，保持警觉和细心是非常必要的，它们能够帮助购房者避免许多不必要的麻烦。
天津开发区购房合同查询
合同编号：_______甲方（买方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________乙方（卖方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于天津开发区的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：天津市开发区________路________号________室。
1.2 房屋结构：________层________室，建筑面积为________平方米。
1.3 房屋用途：住宅。
1.4 房屋权属证明：乙方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。
二、购房价格及支付方式2.1 购房总价：人民币________元整（大写：________元整）。
2.2 付款方式：（1）签订本合同后________日内，甲方支付定金人民币________元；（2）签订本合同后________日内，甲方支付首付款人民币________元；（3）房屋交付前，甲方支付剩余房款人民币________元。
三、房屋交付及验收3.1 房屋交付时间：乙方应在签订本合同后________日内将房屋交付给甲方。
3.2 房屋交付条件：乙方应保证房屋及附属设施完好，符合交付条件。
3.3 验收标准：甲方在收到房屋后________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。
四、合同解除及违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________元。
4.2 甲方逾期支付房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。
天津宝坻购房合同查询网
天津宝坻购房合同查询网我们要明确购房合同查询网的功能。
这个网站的主要目的是为购房者提供一个便捷的查询平台，让他们能够随时查看购房合同的内容，确保自己的权益不受侵犯。
在这个网站上，购房者可以输入自己的购房信息，如楼盘名称、房号等，即可查询到对应的购房合同。
这样，购房者就可以随时随地了解自己的购房合同，避免因不了解合同内容而产生纠纷。
我们来了解一下购房合同查询网的主要内容。
一般来说，购房合同包括以下几个部分：房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、质量保证、违约责任等。
这些条款都是购房者在签订合同时需要重点关注的内容。
通过购房合同查询网，购房者可以逐条查看这些条款，确保自己对合同内容有充分的了解。
以天津宝坻某楼盘为例，购房者在查询网上输入相关信息后，可以看到以下购房合同内容：一、房屋基本信息：包括房屋所在楼盘名称、房号、建筑面积、套内面积等。
这部分内容是购房者最为关心的，也是购房合同的基础。
二、交易价格：明确了房屋的总价、首付比例、贷款金额等。
购房者需要仔细核对这部分内容，确保价格无误。
三、付款方式：规定了购房者的付款方式，如一次性付款、分期付款等。
购房者需要根据自己的实际情况选择合适的付款方式。
四、交房时间：明确了开发商交付房屋的时间，以及逾期交房的处理办法。
购房者需要关注这部分内容，确保自己的权益不受损失。
五、质量保证：规定了房屋的质量标准，如建筑质量、装修标准等。
购房者需要关注这部分内容，确保购买到的房屋符合自己的期望。
六、违约责任：明确了购房者和开发商在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的处理办法。
购房者需要仔细阅读这部分内容，确保自己在遇到问题时能够依法维权。
天津购房合同查询_
天津购房合同查询_天津购房合同范本甲方（卖方）：________身份证号：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号：________联系电话：________地址：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售位于天津市________区________街道________小区________号楼________单元________室的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其所有的位于天津市________区________街道________小区________号楼________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，房屋性质为商品房/经济适用房/公有住房等。
二、交易价格及付款方式甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币________元整（大写：________元整）。
乙方应于本合同签订之日起________日内支付给甲方首付款人民币________元整（大写：________元整），余款人民币________元整（大写：________元整）通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及过户手续甲方应于收到乙方首付款后________日内将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。
过户手续费用由________方承担。
四、质量保证及违约责任甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续或取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
五、争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向天津市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
天津网签合同查询
天津网签合同查询网签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于xx年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。
在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。
因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。
合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。
之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。
之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。
另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。
现双方因此产生纠纷。
律师点评本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。
一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。
因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。
二、补充协议是否有效？根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。
三、违约责任如何承担？对于买方来讲，具体到违约责任，我们知道，根据我国合同法的相关司法解释，违约金过高的认定标准是不超过实际损失的三倍。
天津购房网签合同查询密码
天津购房网签合同查询密码随着信息技术的不断发展，越来越多的服务已经可以在线完成。
在房地产交易领域，为了保障买卖双方的权益，天津地区推行了购房合同的网上签约系统。
这一系统的实施不仅提高了交易效率，还增强了交易过程的透明度和安全性。
对于不少购房者而言，如何在天津购房时查询并使用网签合同查询密码，成为了一个必须了解的问题。
本文将为您详细介绍天津购房网签合同查询密码的相关流程，帮助您顺利完成购房手续。
我们需要明白什么是购房网签合同查询密码。
简而言之，它是一份电子版的购房合同的唯一识别码，用于在天津市房地产交易服务平台上查询和验证合同的真实性和有效性。
这个密码通常由数字和字母组合而成，具有一定的复杂性，以确保合同信息的安全。
我们将探讨如何获取这份查询密码。
通常情况下，当买卖双方通过中介公司或开发商签订购房意向书后，会进入正式的网签流程。
在这一过程中，购房者需要提供个人有效身份证件、购房款项证明等相关材料，并由销售方协助在天津市房地产交易服务平台上完成合同的录入和生成。
一旦合同生成，系统便会提供一个独特的查询密码给到购房者。
拥有了查询密码之后，购房者可以通过以下步骤进行合同查询：首先登录天津市房地产交易服务平台的官方网站，找到合同查询入口；然后输入个人的查询密码和必要的个人信息进行验证；验证通过后，就可以查看到完整的合同内容，包括房屋详细信息、交易条款、付款方式等关键信息。
值得注意的是，查询密码是一次性使用的，一旦查询过合同内容，该密码即失效。
因此，购房者在首次查询时应确保所有信息的准确无误，以免后续产生不必要的麻烦。
如果购房者对合同内容有任何疑问，应及时与销售方联系，要求解释或进行修改。
我们还需强调的是，购房是一项重大的经济决策，涉及到的金额往往巨大。
因此，在整个购房过程中，保持高度的警觉性和谨慎性是十分必要的。
特别是在使用网签合同查询密码时，一定要确保操作环境的安全，避免个人信息泄露给不法分子。
预约购房合同查询
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同查询成为购房者关注的重要环节。
为了方便购房者了解合同备案情况，提高查询效率，很多城市都推出了预约购房合同查询服务。
本文将为您详细介绍预约购房合同查询的方法和注意事项。
一、预约购房合同查询的方法1. 线上预约目前，多数城市都推出了线上预约购房合同查询服务。
购房者只需登录当地房地产管理局官方网站或手机APP，按照提示进行预约即可。
以下是线上预约查询的步骤：（1）打开当地房地产管理局官方网站或手机APP。
（2）在首页或相关栏目中找到“预约购房合同查询”入口。
（3）根据提示填写个人信息、购房合同备案号等。
（4）提交预约申请，等待审核。
2. 线下预约除了线上预约，购房者还可以选择线下预约查询。
以下为线下预约查询的步骤：（1）前往当地房地产管理局办事大厅。
（2）向工作人员咨询预约购房合同查询事宜。
（3）填写预约表，提交相关材料。
（4）工作人员审核通过后，为您安排查询时间。
二、预约购房合同查询的注意事项1. 合同备案号购房者在预约查询时，需要提供准确的购房合同备案号。
该备案号通常在购房合同上盖有登记备案章，购房者可通过合同查阅。
2. 个人信息为确保查询结果的准确性，预约时需提供真实、完整的个人信息。
3. 查询时间预约成功后，购房者需按照约定的时间前往查询地点。
如需更改查询时间，请提前与工作人员联系。
4. 查询结果查询结果通常包括合同备案信息、合同登记备案号、备案时间等。
购房者可仔细核对信息，确保无误。
5. 法律效力购房合同备案信息具有法律效力，购房者可将其作为房产交易的重要凭证。
三、预约购房合同查询的优势1. 提高查询效率预约查询可避免现场排队等候，提高查询效率。
2. 方便快捷线上预约查询方便快捷，购房者可随时随地办理。
3. 保障信息安全预约查询有助于保障购房者个人信息安全。
总之，预约购房合同查询为购房者提供了便捷、高效的查询服务。
在购房过程中，购房者可充分利用这一服务，确保自身权益。
银行能查购房合同号
一、银行网点查询
1. 购房者携带有效身份证件，前往办理贷款业务的银行网点。
2. 在银行网点，向工作人员说明查询购房合同号的需求。
3. 工作人员核实购房者身份后，可帮助查询购房合同号。
二、网上银行查询
1. 购房者登录个人网银，进入贷款管理页面。
2. 在贷款管理页面，找到“我的贷款”或“贷款详情”等相关选项。
3. 点击进入，查看购房合同号。
三、手机银行查询
1. 购房者登录手机银行APP。
2. 进入贷款管理页面，找到“我的贷款”或“贷款详情”等相关选项。
3. 点击进入，查看购房合同号。
四、借款借据、还款计划、放款回单等材料查询
1. 购房者查阅手中的借款借据、还款计划、放款回单等材料。
2. 在这些材料中，通常会找到贷款账号，而贷款账号与购房合同号有一定的关联。
五、银行客服查询
1. 购房者拨打银行客服热线。
2. 向客服人员说明查询购房合同号的需求。
3. 客服人员核实购房者身份后，可帮助查询购房合同号。
需要注意的是，购房合同号一旦查询到，请妥善保管，避免泄露给他人。
此外，购房合同号在办理贷款、办理房产过户等环节中都有重要作用，请务必重视。
总之，银行作为购房者与开发商之间的桥梁，能够为购房者提供购房合同号的查询服务。
购房者可以通过银行网点、网上银行、手机银行、借款借据、还款计划、放款回单等材料或银行客服等多种方式查询购房合同号。
在查询过程中，请确保个人信息安全，避免泄露给不法分子。
静海购房合同备案查询官网
随着我国房地产市场的不断发展，购房合同备案已成为购房者关注的焦点。
为了方便广大购房者及时了解自己购房合同备案情况，保障交易安全，静海区官方特设了购房合同备案查询官网。
以下是对该官网的详细介绍：一、官网简介静海购房合同备案查询官网（以下简称“官网”）是静海区住建局为贯彻落实国家关于房地产市场监管政策，提高房地产交易透明度，保障购房者权益而设立的信息平台。
官网旨在为购房者提供便捷、高效的购房合同备案查询服务。
二、官网功能1. 购房合同备案查询：购房者可登录官网，通过输入购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等关键信息，快速查询到所购房屋的备案情况。
2. 购房合同备案进度查询：购房者可实时了解自己购房合同的备案进度，以便及时处理相关事宜。
3. 购房政策查询：官网提供最新的购房政策、法规解读，帮助购房者了解购房政策，合理规划购房计划。
4. 房地产市场信息查询：购房者可查看静海区房地产市场行情，了解房价走势、供需状况等信息。
5. 购房合同备案指南：官网提供购房合同备案所需材料、流程等指南，帮助购房者顺利完成备案手续。
三、查询流程1. 登录官网：打开浏览器，输入静海购房合同备案查询官网地址，进入官网首页。
2. 选择查询类型：在官网首页，选择“购房合同备案查询”或“购房合同备案进度查询”等模块。
3. 输入查询信息：根据提示，输入购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等关键信息。
4. 点击查询：点击“查询”按钮，系统将显示查询结果。
5. 查看结果：查看购房合同备案情况，包括备案时间、备案状态、备案机关等信息。
四、注意事项1. 购房合同备案信息仅供参考，具体交易情况以购房合同及相关法律文件为准。
2. 若查询结果与实际情况不符，请及时联系相关部门核实。
3. 为保障个人隐私，请勿将查询信息泄露给他人。
总之，静海购房合同备案查询官网为广大购房者提供了便捷、高效的查询服务，有助于保障交易安全。
购房者可充分利用这一平台，及时了解自己购房合同备案情况，为购房过程保驾护航。
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天津购房合同查询篇一：天津市商品房购房合同示范文本XX年11月附件1天津市商品房买卖合同 TIANJIN COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－XX－009）住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、。
第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。
篇二：天津商品房购房合同出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：营业执照号码:开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
篇三：天津商品房购房合同房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：身份证（护照）：地址：邮政编码：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证（护照）：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1、房屋座落：区、县路、道、街2、设计用途建筑结构建筑层数为层。
3、建筑面积平方米，房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。
4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。
5、装修情况：毛坯。
第二条房屋价款及维修基金1、房屋价款为人民币元2、维修基金：人民币元。
合计；人民币元。
第三条税费及过户费本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。
过户费甲乙双方各自承担50%。
第四条乙方付款形式及付款时间：1、本合同签订后，乙方支付定金：元2、余款元于支付。
第五条房屋过户登记房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。
第六条房屋交付日期甲方于年月日前，将房屋交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。
第七条房屋贷款办理：鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。
第八条甲方逾期交付房屋的处理甲方还应每日按房屋价款的‰。
向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第九条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按房屋价款的‰向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按房屋价款的‰向甲方支付违约金。
.第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。
第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十二条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：1、向天津仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第十三条合同附件1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十四条合同份数本合同连同附件共页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。
第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，按照其约定。
（以下无正文）甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月附件一：房屋屋平面图附：房屋方位图；附件二：房屋抵押、租赁等情况日篇二：天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同（jf－XX－009）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
2、合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
3、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
4、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰。
向乙方支付违约金。
解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。