绿城蓝庭项目产品品鉴
2019年杭州绿城兰园产品案例
6月再次加推一期剩余房源 2号楼、3号楼以及5号楼
兰园项目开盘至今已售91套，去化率 35%，目前仍属強销阶段
售
208套，均价不变53800元
信
平米，推出存30抵50息来自/平米活动56000 54000 52000 50000 48000 46000 44000
53456
绿城兰园均价走势图
54921
54668
•进户门密封隔声系统
•夜间微光指引
•室外设备减震降噪系统
•灯光感应
•电梯消声降噪系统 33 33
景观
➢景观风格 ➢细节营造
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景观/景观风格
兰园除拥有贴沙河的外在景 观资源以外，其本身也注重 小区绿化的营造。 在小区入户门位置，拥有中 央景观园林，400平米标准室 外泳池，而楼栋之间也以乔 木装饰。
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建筑风格
➢建筑风格 ➢建筑风格细节
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建筑/建筑风格
建筑风格：新古典主义风格 绿城兰园项目外立面全部采用石材干挂，为 绿城典型二代高层项目。
项目全面导入“整体设计、整体营造”的产品理 念，将规划、建筑、景观和室内设计等设计手法相 融合，实现设计的突破，打造绿城集团住宅公寓的 升级概念。
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建筑/建筑风格细节 高层公寓外墙采用石材干挂，上下部采用不同干挂 石材，质地、色泽上有所差异，更体现建筑的立体感。 6米挑高架空层的风雨连廊，除了彰显项目品质以外， 更添了一份实用性。
1号楼西边套 172方
•户型设计上增加两个储物空间，便于收纳 •南北双阳台 •客厅与餐厅分离开来，空间分区明显
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户型分析/分析总结
项目特色 —— 尊贵、品质
兰园户型从内到外都彰显着一种品质之感 主力户型160-210平方米，住宅标准层层高达3.3米 高层82%的得房率，小高层85%得房率
绿城蓝庭小区植物配置选择
绿城蓝庭小区植物配置选择绿城蓝庭小区植物的配置与选择景观打造应向绿城致敬。
本文分享了杭州绿城蓝庭小区植物的选择原则、应用方式及特色，标杆经验，值得借鉴。
传统的住宅植物造景是“应用乔木、灌木、藤本及草本植物来创造景观，充分发挥植物本身形体、线条、色彩等自然美，配置成一幅幅美丽动人的画面，供人们欣赏”。
现代的住宅景观设计除了要考虑一般的选择原则外，对植物的应用方式及小区植物的配置与选择也会加以考虑及改进。
从而营造出适合人们居住的完美绿化住宅区。
一、住宅区绿地园林植物种植一般原则1.符合园林绿地的性质和功能要求进行园林种植设计，首先要从该园林绿地的性质和主要功能出发。
园林绿地功能很多，具体到某一绿地，总有其具体的主要功能。
而小区绿地是业主的室外客厅。
（1）总体艺术布局上要协调规则式园林植物配置多对植、行植，而在自然式园林中则采用不对称的自然式配置，充分发挥植物材料的自然姿态。
（2）考虑四季景色变化园林植物的景色随季节而有变化，尽可能达到四季都有绿的景观效果。
在重点地区，四季游人集中的地方，可采用时花及亮丽乔灌木，以此吸引人们的眼球。
即使一季节景观为主的地段也应点缀其它季节的植物，否则一季过后，就显得极为单调。
（3）全面考虑植物在观形、赏色、闻味、听声上的效果住宅区是人们的归属地，那么在营造景观效果的时候必须结合“以人为本”的原则，充分考虑到住户回家的心情。
经过一天的工作回到绿意盎然，鸟语花香的家园，那是多么的惬意!（4）配置植物要从总体着眼在平面上要注意配置的疏密和轮廓线，在竖向上要注意树冠线，树林中要组织透视线。
要重视植物的景观层次，远近观赏效果。
配置植物要处理好与建筑、山、水、道路的关系。
植物的个体选择，也要先看总体，如体型、高矮大小、轮廓，其次才是叶、枝、花、果。
3.选择适合的植物种类，满足植物生态要求种植植物要兼顾植物的实用性和艺术性，例如行道树满足主要功能蔽荫的同时，要求选择树干高，容易成活、生长快、适应城市环境、耐修剪、耐烟尘的树种，例如北方常用国槐、法桐等做行道树。
绿城·蓝庭一、二期住宅项目
二 、整 个项 目的层数 控 制 在
三 、 小 区容积率偏低 （． ） 该 （ ８， ） ６ 但 建 筑 密度较 大 （９ ％ ） 因此在 ２． ５ ， 绿化 和景观设计 上 ， 多的是强调 更
庭 院空间的景观 、 良好的庭 院空 间 格 局和 宽松 亲切 的尺度 ， 围合 院 落
间布局合理。 室内交通流． 线设计通畅。 五 、 宅符 合 ５ ％的 节 能要 住 ０
发 项 目的一 部分 ，而蓝 庭 总体规 划 以组 团式 空 间布局 ，整 个基地
求 ，外 门 窗选 用较 先进 的制 造 工
艺制作 ， 气密性 达到 ４级 水平 。 为
分 为 多个组 团 ，每 个组 团由数 个
境 与地 中海风 格 建筑 有机结 合 ， 构筑 出浓 郁绿城 风 格 的庭 院生活 小镇 。
一
、
“ 庭一 、 期 ” 整个 开 蓝 二 是
高度 控 制 ，有 利 于 日照条 件 和景
观朝 向一致 ， 台阶式 的立 面 高度 处理 使得 整 个 小 区有 了较 为丰 富
的 天 际线 。住 宅的 建筑 风格 典 雅
砺 雄
★项 目简 介 ：
杭州 余杭 金腾 房 地产 开发 有 限公 司成 立 于 ２ ０ 年 １ ０１ ２月 ， 属绿 城 房地 产 集 团有 限公 司 控股项 目公 司 ， 司 公 注册 资本 为人 民币伍 千万 元 整 ， 具有 国 家三级 房地 产开 发 资质 。 现
绿城・ 蓝庭 是绿 城集 团在 杭州 余杭 区开 发 的地 中海风 格 建筑 代表 产 品 ， 目地 处余杭 区临平 山北 ， 于 临平 项 位 副城 的新 区 ， 目周 边环境 优 美 ， 侧与 茅 山相 临 ， 面可 遥望 临平 山 ， 山近 水 ， 项 北 南 观 自然景观 资源 优 越。
绿城蓝庭产品介绍(青年置业)1254549285
（2）关爱服务，生活小镇 ——园区生活服务体系
◎健康服务系统提供健康保健类,社区门诊,紧急救助,绿色通道 等服务。 ◎文化教育服务系统主要针对老年人与儿童等弱势群体，如园 区老年文化教育服务、老年兴趣爱好发展服务，园区儿童文 化教育服务，以及儿童课外教育服务系统。 ◎生活服务系统提供社区饮食服务、运动服务、休闲娱乐服务、 居家及购物服务、出行服务、管家服务、园区商务以及园区 论坛等。 ◎品牌物管——浙江绿城物业管理公司，提供组团式管理、24 小时管家式服务，保障生活的安全性和舒适性。
（2）关爱服务，生活小镇 ——园区生活服务体系
◎在蓝庭首次试点的绿城园区生活服务体系，荣膺“2007中国城市管 理进步奖”。 ◎2008年4月， 荣获“2008杭州生活品质——舒适生活点评年度活动 奖”。 ◎ 2008年5月，作为唯一的房地产项目,绿城·蓝庭入选“2008杭州 生活品质之城全民体验日体验点”。 ◎ 2008年6月，“绿城园区生活服务体系”研究课题正式获得国家建 设部科技司课题立项。 ◎ 2009年4月，绿城·蓝庭再次入选“2009杭州生活品质体验点”， 并荣获“杭州最具生活品质体验点”的称号。
深深蓝庭
悠悠我心
绿城·蓝庭青年置业计划
目 录
一、蓝庭整体概况 1.绿城•蓝庭70万方成长型服务园区 2.蓝庭价值看点
二、青年置业计划推荐房源 1.陶院品质精装小户型 2.三期恬院概况
●绿城站在城市运营商的高度进行蓝庭项目规划，以70万方服务型生活 园区，筑就继杭州桂花城、翡翠城之后的绿城第三代近郊大盘，倾心 打造城市全龄化生活社区：老年大学、老年活动中心，给老人一个丰 富多彩的晚年；休闲吧、健身中心、运动中心，是年轻人休闲生活的 理想选择；绿城育华蓝庭幼儿园、1000㎡少儿活动中心，则给小孩一 个健康快乐的成长空间。全新的生活方式，在同一个园区尽享一家三 代同栖的天伦之乐。
绿城产品优劣对照案例
产品市场定位
目标客户
中高端消费者和改善型购房者，注重生活品质和居住体验的人群。
市场定位
绿城产品定位于中高端房地产市场，以优质的产品和服务满足消费者对美好生活的追求。
产品历史与发展
历史回顾
绿城集团成立于1995年，经过20多年的发展，绿城产品已经成为国内知名的房地产品牌之一。
发展趋势
随着城市化进程的加速和消费者需求的升级，绿城产品将继续坚持创新、品质和服务，拓展多元化业 务领域，满足更多消费者的需求。
02 绿城产品优势分析
产品质量优势
1 2 3
严格把控原材料
绿城对原材料的采购进行严格筛选和检测，确保 原材料的质量符合国家标准和公司要求。
先进的生产工艺
绿城引进国内外先进的生产技术和设备，通过精 细加工和标准化生产流程，提高产品的质量和稳 定性。
创新设计
绿城注重产品的设计创新，以满足不同客户的需 求和审美，提高产品的附加值和市场竞争力。
社区文化
绿城注重社区文化建设，为业主 打造温馨、和谐的居住环境，增 强归属感。
优势案例二：绿城某产品的环保设计
节能技术
绿城某产品采用先进的节能技术，如太阳能利用、保温隔热等， 有效降低能源消耗。
绿色建材
该产品使用环保建材，减少对环境的污染，同时保证室内空气质量。
生态景观
绿城注重产品周围的生态环境保护与景观设计，提升居住的舒适度。
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性价比低
高价并未带来相应的性能提升，导致性价比相 对较低。
竞争压力
过高的定价使得产品在市场竞争中处于不利地位。
优劣对照总结
综合评价
绿城在产品品质与服务方面表现出色，但在 功能和定价方面仍有待改进。
绿城产品解读
•主入口：强烈的视觉效果和建筑风格，新古典主义的最佳阐释
•入口处小品：喷水池景观小品
•外立面细节：富有线条感，流畅优美
•中心景观：封闭式管理，人车分流，中心花园1.2万平方米，为业主提供宁静又安全的 活动交流空间。。
•儿童康乐设施：与环境相融合的运动设施，人性化关怀。
桂花城
• 绿城多层公寓产品，影响最为深广的是以杭州桂花城为代表的“桂花城系列 ”,已建、在建的已经达到18个之多。 • “桂花城系列”公寓产品以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为主要 特色，采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角 窗等经得起时间考验的元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，巧妙组合页岩 、片石饰面及局部喷涂，整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境，具 有独特的人文气质，被业内誉为“新江南建筑”代表。绿城集团精心营造这一系 列产品，至今已10年有余。
• 深蓝广场的城市核心地位及项目定位使其在产品概念上与以往的高层住宅 具有很大区别。作为一种经过精装修的酒店式服务公寓，深蓝广场是一个真正 意义上完整的房产品，从建筑立面、景观环境、室内空间、服务管理等方面全 方位地打造一种高品质的居住生活。
基本信息
• 地理位置：杭州市中心武林广场东北 占地面积：27亩 建筑面积：13万余平方米 总户数：公寓楼425套、写字楼168套 开工时间：2002年12月 交付时间：2006年10月 开发期数：一期 建筑形态：高层，室内精装修 园区配套：红酒吧、雪茄吧、书吧、健身房、游泳池、健康会所、儿童房
基本信息
• 地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18公里 占地面积：约670亩 总 户 数：131栋独立别墅和45套高级公寓 开工时间：1999年12月 交付时间：2002年12月 建筑形态：独立别墅 园区配套：多功能会所及现代化生活、休
开发高端物业资源重在满足业主需求——以兰亭坊项目为例分析
主的特点和服务需求， 以期为业主提供 更为精准 、 贴心
的 服务 。
面对高 端物业业主各个层面 的需求 ， 天地 源物业 深刻意识 到应当摒弃传统 的物业 管理 思维定势 ， 由被
次 ， 以有着相对 称的多样化 、 性化、 所 个 高标准 的服务 需求。 据对业主需求的调查分析 ， 根 我们将业主需求细 分为四个层面： 一是高质量的基础 服务， 如收费合理 、 服 务质量稳定、 维修及 时、 高效率服务等 ； 二是便利生 活的服务需求 ， 家政 、 如 超市、 餐饮等 ； 三是 文化教育 服务需求 ， 如康体健身、 日庆典 、 节 幼儿入托、 文化信息
端 项 目一 一 兰亭 坊 的 过 程 中 ， 累 了一 些 这 方 面 的 经 积 验 ， 此 与 同行 分享 。 在
的设备设 施维修 保 养、 客服 接待、 境秩 序维 护的高 环
质量服 务基 础上做足 功课 ， 司高 度重视前 期介入管 公 理， 提前半年介入 ， 在工程施工时便进 驻现场 ， 弥补正 常接管后可能产 生的服务 管理盲 区， 也更好 地理 解高 端物业开发的理念 ， 并将地产文化予以传承 ， 高端物业
从 维护小 区建筑 品位和 业主 生活
品 质 出 发 ， 格 控 制 和 管 理 区 域 严 内可 利 用的 有 形 资 源 ， 供 适 度 的 提 增值 服务 ； 另 方 面 ， 有 形 资 源 从
的服 务 管 理 更 应 注 重 于此 。
一
方面 ， 施 工 中代 表 开发 单位 和 业 主 监 督 工程 质 在
量， 同时也先行 了解项目的设施 、 设备 情况 ， 以便于日后
最新青岛绿城--理想之城蓝庭景观介绍
B、C、E区中央轴线景观意向
B、C、E区中央轴线景观意向
B、C、E区中央轴线景观意向
F区中心区景观意向
F区中心区景观意向
F区中心区景观意向
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 各住宅大楼的入口大堂前设置宽大的台阶，给人大 气庄重的观感，且便于住户使用，台阶端角可放置 特色柱墩以及花盆等，同时亦利用转角边墙的空间 作种植池，使入口景观更为亲人。建筑大楼主入口 大堂前设置成为大堂入口前庭花园，花园的设计以 水景池或花池为中心主体景观，以突出地中海景观 风格，其间配套布置特色矮墙座凳、陶土花盆、矮 柱墩等等，植物配置亦细腻丰富，让住户感受温馨 亲切的环境气氛。前庭花园之间以小花园相连，为 住户提供多个围合空间，以便于邻里交谊。
商业街景观意向
商业街景观意向
商业街景观意向
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 2、小区内设有1个会所和1个服务中心，分别位于 A地块及F地块。 A地块会所主体大楼的入口以酒店入口形式设计， 突出档次及大气的气派。于大堂入口前布置特色景 墙以及迭水水景池，两旁为车行出入口，车辆直接 驶入会所大堂入口前落客区。 F地块的服务中心，设置了户外泳池，镶贴马赛 克及花砖优雅的泳池细部处理，即使冬季不开放作 泳池使用，亦可成为景观元素中的重要焦点。在规 划设计时，游泳池周围考虑植物围挡，以保持泳池 的私密性。
设计有限公司进行设计。在空间规划上，利用建筑物 的布局，形成围合式的户外空间，使地块内形成多个 组团式的中庭庭园。
部分外围建筑物的首层设有公共设施，例如会所、 商业等，在A、C、E、F地块之间，建筑首层均为商铺， 组成了住区内的商业大街，因此周边的街道景观设计， 将配合这一空间功能的性质，作出相应的设计协调。
蓝庭项目景观介绍
绿城产品要点解析
Beautiful Building, Wonderful Life [ 前言]绿城产品强排要点解析丁鼎二〇一八年十一月八日什么是强排？强排就是在满足容积率、建筑密度等所有规划指标的情况下，进行建筑总图排布，为测算项目开发经济数据提供设计支持。
市场主流强排原则——唯货值极致论绿城强排原则充分利用绿城标准化产品/成熟产品，保证产品品质，不唯货值极致论，实现快速定位，快速落地。
“我们做的是高端产品，这个高端并非就是价格的指标，而是我们产品的品质指标……真正好的房子除使用功能以外，更是一件艺术品……我们应该把房产品本身应该具有的审美、尊严、价值等可被人们感受的精神属性更好地体现出来。
”——宋卫平充分利用绿城标准化产品/成熟产品，保证产品品质，不唯货值极致论，实现快速定位，快速落地。
绿城强排原则居住物业低层住宅多层住宅高层住宅独栋别墅百合系法式地中海系新亚洲/新中式叠墅桂花系百合系二代高层地中海系玻璃幕墙法式新古典桂花系新中式YOUNG系列杨柳郡柳岸系留香园桂语系法式合院中式合院类独栋中式合院设计：确定中式产品类型、道路交通形式、街巷尺度、建筑层数等设计原则，并快速落位标准户型及立面；【十里风荷】【义乌宗塘地块】【富春玫瑰园】【安吉桃花源·桂竹园】【海口桃李春风】【杭州桃李春风】【临海玫瑰园】【江南里】【凤起潮鸣】【绿城中式产品】通过对多个项目的归纳，得出总图的定量分析，即地块条件（容积率、建筑密度）与中式产品之间的匹配关系；项目名称容积率建筑密度街巷尺寸(m)层数户型区间(m 2)杭州桃李春风0.2320%9.0185-180十里风荷0.2821%10.81115-281海口桃李春风0.3625%111-283-340安吉桃花源（桂竹园）0.4126%10.71-298-365富春玫瑰园0.6035%5-6.52170-260临海玫瑰园0.7035% 4.8-6.52210-315义乌宗塘地块0.7135%5-6.52-3220-414江南里0.7038%5.02-3250-450人车混行人车分行1.从指标可见，随着交通方式的变化，建筑密度也发生了变化，同时，容积率产生分层。
绿城八大产品系列赏析
目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。
建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。
2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。
而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。
从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。
绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。
吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。
北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。
在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴手册53P
•【浙江绿城装饰工程管理公司】 •国内著名室内精装修设计公司
•【浙江绿城物业管理公司】 •中国最值得信赖和最有价值的物业服务一体化运营商
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/13
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
•【成熟的区域配套】 • 绿城西子·紫兰公寓南至老贾家弄，西至规划道路，东临 湖墅北路，北至娑婆桥社区，近享运河CBD和湖墅商业中心 两大核心资源，周边有卖鱼桥小学、大关中学附小、大关中 学、菁菁幼儿园等优秀教育资源。
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
•• 7
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••4
•• 3
•• 2
•• 1
•人行入口 •车行入口 •沿街商铺
•【绿城西子·紫兰公寓总体鸟瞰图】
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
•景观中轴对称
•入口广场 •景观构筑物 •焦点水景
•【绿城西子·紫兰公寓景观分布图】 绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
•【临近两大商业中心的高端运河畔住区】
• 绿城西子·紫兰公寓临近拱墅区两大商业中心——运河
CBD、湖墅商业中心，形成了商业氛围浓厚的高端运河畔生
活氛围。
绿城集团绿城西子紫兰公寓产品品鉴 手册53P
•【与运河景观带为邻】 • LOFT文化公园、桥西历史保护街区、小河历史保护街区、 运河商务区、左候亭、半道春红。
绿城蓝庭伍重院案例资料-新项目图文
何止是轻奢轻奢是指一种倡导“轻奢华新时尚”的生活理念，是一种更尊重生活质量的生活方式，与财富、地位无关，它代表着对高品质生活细节的追求。
△视频房子坐落于美丽的杭州，是传承了法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格并自成一体的绿城法式合院。
房屋建筑面积近800m2，地下一层地面两层，房屋的前后都有花园，中间有一个大的庭院和狭长的回廊，拥有6个卧室，5个卫生间，地下室独立车库有3个车位。
一层本案定义为现代轻奢风，现代轻奢是将材料、色彩、灯光及元素进行简化，以实用的功能性家具为主，用简洁的视觉效果营造出时尚前卫的家居氛围，用优雅低调最受青睐的高级灰把持全局，使得整体空间显得高雅、深邃、宁静、性感。
中性而又低奢的黄铜拉丝材质一直伴随着主旋律而存在，大面积的高级灰会稍显缺乏生活气息，所以在不同的空间中设计师加入了不同的亮色来点缀，在拉开空间层次感的同时赋予了每个空间不同的灵魂。
一层空间初看被墙壁分割的零零碎碎，动线也非常混乱，丝毫感觉不到大House的气度。
首先把所有不必要的墙全部拆除，对空间进行重组。
空间的布局讲究主次节奏感，最好的环境给最重要的空间，其次再考虑各个空间之间的互动关系，这样能让居住者之间更加和谐。
将原本复杂的法式的采光窗改成了通透落地玻璃和折叠门，让阳光肆无忌惮的进入到室内，客厅与中庭自然的融为一体，使得客厅多了一份惬意。
△客厅入户后通过可旋转的橄榄形立柱使玄关与客厅浑然一体，利用旋转的立柱可以任意调节玄关与客厅的视角，这既强调了玄关的独立性又能让玄关与内部产生更多的互动，而且增加了虚实相生的趣味性。
地面利用了比较复杂的几何图形来体现空间的时尚感与轻奢。
背景墙整面的喷砂铜板彰显出时尚前卫同时赋予空间温度，玄关内长凳、收纳柜、个性的雕塑和抽象画，无不散发着现代气息。
△玄关原有的客厅与卧室还有回廊打通，形成宽敞透亮的会客厅跟文化区、还有小孩活动区。
电视背景墙一定是目光所过之处必须停留的地方，整面深色大理石饰面，无论是体量、材质还是色调都是焦点中的焦点。
绿城蓝庭项目产品品鉴
预计2012.11通车； 社区巴士直达
政府规划地铁一号线延 伸段，距离绿城蓝庭约 800米
世纪大道连 接线开通
配套
1KM范围内学区
蓝庭育华幼儿园 杭二中树兰中学
杭州二中树兰实验学校隶属 杭州二中教育集团，学校拥 有小学、初中、高中共50个 教学班，占地210亩。各项 设施均按照浙江省一级重点 学校标准配置。学生公寓设 施齐全，配有热水、空调和 电话，每个寝室安排4-6学 生住宿 绿城自办幼儿园是一 所高质量、高标准、 高要求的国际化幼儿 园，目前已初步形成 了双语、艺术、0— 3岁半日制亲子、生 活课程等教育特色以 及各种解决家长后顾 之忧的服务特色，已 开设12个班
健康服务中心
社区门诊
蓝庭社区门诊由绿城医院分院提供贴心的医疗和专业护理服务，涵 盖全科诊室、输液室、治疗室、化验室、针灸推拿室、理疗室、心 电B超室、牙科诊室、康复中心等。对接医保，平价医疗，为业主身 心健康提供一手保障。
社区门诊
生活服务
阳光天地商业中心
已醇美开放的西区2万余平方米“阳光天地”，设计有生活购物区、 主题餐饮区、运动场馆区、生活服务区、滨水休闲区等功能，目前 已引入菲力伟健身会所、西湖春天、阿努比美容美体养生馆、联华 超市、苏宁电器、一席地、陈生记等知名品牌。
健康中心 文体活动中心 社区诊所 护理院
700㎡ 900㎡ 400㎡ 2500㎡
如果你喜欢洋房， [ 绿城蓝庭正当时。 ]
——美美的洋房，美美的住进来——
绿城·蓝庭 花园洋房
——产品介绍——
绿城在杭州唯一的 原汁原味的地中海花园洋房
改变现代居住中情感空间确实的现状，是绿城蓝庭规划设计的起 源。建筑南低北高布局，组团划分清晰，形成庭院的安定感；水系贯 穿园区，形成良好的景观带；多层区域的单独容积率为0.88（整体西 区1.15低容积率），近40%的高绿化率形成良好的园区住宅环境。
绿城蓝庭项目法式合院产品品鉴
数米挑高的宏伟——室内立体空间
地上层高3.9米，地下层高3.9米，可谓是上下均等。这样的设计，不仅有很强的空 间立体感，而且可以把更多的阳光带入室内。朋友来了，看到如此富丽堂皇的场景， 真是太给面子了。
穿越香榭丽舍宫的余味——大尺度进户门
连入口也如此大尺度，而且是实木入户门，还配置低阻力隔声门密封条。外面的人听 不见里面任何声音，而里面的人出来，不显拥挤，很宽敞，更显的大方和贵气。
总建筑面积约430㎡ 赠送地下空间面积约220㎡
A2户型 三代同堂三孩子
总建筑面积约440㎡ 赠送地下空间面积约270㎡
C1户型 三代同堂三孩子
总建筑面积约470㎡ 赠送地下空间面积约300㎡
感谢您的鉴赏！
C服务系
宫廷贵族间的名流沙龙——法式会所
这就是为业主所独享的法式会所！室内恒温泳池、健身区、红酒吧、羽毛球、网球场 等，朋友来了，所有的一切都能提供。而且是专属和贵宾级的服务，弯腰70度的 礼仪。还有微笑的致意，会令你的朋友羡慕有余。
人在地上走车在地下行——别墅区域人车分流交通体系
在蓝庭合院，是百分百人车分流的。机动车出入口也都是在园区的隐蔽之处， 进入庭院后，车入地下，而你就可以直接入户，这样的设计安全，省心，方 便，周到。
尽善尽美，至真至诚——绿城物业
绿城物业的服务果然是名不宣传的，第一时间为您打开车门，工作人员在岗手 机是关闭的，还有家务代劳服务。绿城物业总是给人以安全、文明、整洁、舒 适、充满亲情的居住环境，以“和谐社会”的理念营造“和谐社区”。住在这 里让你倍感舒心，安心！
户型/效果图鉴赏
B户型 三代同堂二孩子
给汽车一个宽敞舒适的家——三车位
一般的别墅只有两车位，而且 如果来客，都没有地方停车。 不过这种担心在蓝庭合院是多 余的，因为这里每户都配置三 个地下车位，你和家人的车子 停放绰绰有余，即使是有朋至 远方来，他的“马”儿照样有 马棚。因为园区共设有200个 公共访客车位，考虑如此周到， 超乎你的想象。
绿城产品八大逆天细节教学文案
绿城产品八大逆天细节阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。
什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。
硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。
今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。
在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。
1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。
2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。
在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。
虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。
3反复挑选树形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。
在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。
4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。
5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。
在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化，也有一些别的小区会采用。
绿城产品完全手册
绿城完全手册之十居住社区行道树Writer：景泽雅行道树是居住园区绿化最基本的组成部分，它具有丰富园区景观效果的艺术功能，防减噪声、净化空气、改善环境的生态功能，为住户提供美好的生活、休息、游憩环境。
炎炎夏日，它遮荫蔽日、降低气温，为行人提供一条凉爽的走廊。
行道树的不同生态习性和季相特色，给住户带来视觉、嗅觉的美感享受，也带来对时光流淌、花开叶落的心灵感悟。
居住园区行道树的选择必须考虑到以下原则:1、满足道路交通功能。
分支高度合理，行道树与道路要有足够的净空，保证车流、人流的畅通和交通的安全性。
2、因地制宜，适地适树。
根据当地区域大气候、栽植地小气候和土壤环境条件，选择适于生长的树木，以利于树木的正常生长发育。
3、科学性与艺术性相结合。
植物生态的科学性就是物种与物种之间的生态协调关系，是景观的灵魂。
植物配置讲求层次美、季相美，既要满足植物与环境在生态习性上的统一，也要通过艺术的手法体现植物个体及群体美，符合造园艺术“统一”、“调和”、“均衡”和“韵律”这四大原则。
行道树树种选择标准，从养护管理角度出发，应该选择适应性强、生长强健、病虫害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落叶期一致的树种。
从生理性角度出发，应该是选择深根性、寿命长，耐修剪、落果少，或没有飞絮，发芽早、落叶晚的树种。
从景观效果要求出发，应该是树冠冠幅大、枝叶密，干挺枝秀、景观持久，有花有果，季相丰富的树种。
桂花城，江南理想人居的典范，当年由贝尔高林主持设计的行道树，如今已是亭亭如盖，绿树成荫。
夏日枝繁叶茂，浓荫匝地，荫凉消暑；冬日枝桠交叉、阳光铺路，温馨满怀。
桂花城配置的行道树，充分考虑到树木的生长特性和杭州的自然气候特征，重视土壤改良，真正做到适地适树，保证树木健壮成长。
桂花城的行道树，充分发挥园林艺术性，匠心独运地利用树木的形态美、季相美，使之与清新典雅的建筑风格相互协调。
建筑物在满树飞舞的合欢花衬托下更显端庄，在绿树黄叶的笼罩中越发典雅。
上海丰群-舟山清华兰庭项目包装推广演示(1)
开盘稿
OPEN！ 全城公开，恭迎尊驾！
清华兰庭，环城南路黄金城道之上，罕有拥山观海景观高层，181套珍藏级公寓， 尊贵典雅生活11月11日震撼登场，全城公开，恭迎尊驾。
卖点： ● 与老城区和谐共生的成熟生活区，生活配套一应俱全 ● 环城南路黄金城道，畅接市区繁华 ● 指点山海，不朽的人文山景与俯瞰东海的无敌景观 ● 尊贵典雅的建筑立面与高瞻远瞩的高层气度 ● 典雅建筑、环保建材与经典户型设计 ● 与181位不甘平庸的精英人士同质而居 ● 弘生集团与邦泰置业，雄浑实力开发商联袂打造
阶段 任务 时间 目的
道具
蓄客期
2008年8月
2008年10月
积累意向及有效客户， 拉动客户集中售楼中
心 预计累计有效客户达 到100组，意向客户
100组
户外广告 DM派单 形象期报纸稿
开盘
2008年11月8日
集中大定客 户制造开盘 热销局面
预计开盘去 化55%
户外广告 DM派单 开盘报纸稿
通路
工地围墙 环城南路道旗
价格策略：低开高走 相对于前期推广中的高调宣传，形成项目高端属性，而公开的价格利于 造成：“高品质，适中价格”客户心里期待价位落差，制造市场哄抢效 果。
上海丰群机构简介
上海丰群机构，澳洲控股公司，公司分为两个主要业务部门：一为丰群影视传媒， 专业的影视三维广告制作与推广，具有良好的媒体优势与合作团队；另一为营销 广告部门，主营房地产项目。
影视广告： 荣亨置业（上海）、中国钱江集团（常州）、翡翠岛（杭州）、澳阳集团（苏 州）、天霸集团（苏州）、攀华集团（苏州）、无锡洛城、三盛宏业投资集团 （上海）、中博置业（舟山）
绿城八大产品系研究
绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。
绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。
绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。
不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。
经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。
而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。
“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。
绿城蓝庭庭院洋房产品介绍
零距离杭州同城畅享
【地铁】随着杭州“双铁”时代的到来，连接临平与杭州的地铁1号线、沪杭高铁即
将通车。 蓝庭与规划地铁一号线荷花塘站仅800米距离，从蓝庭乘地铁到武林广场只
需30分钟，乘高铁至上海只需28分钟 。 【道路】320国道、秋石快速路以及半山隧道的通车将蓝庭与主城区更紧密相连， 届时从蓝庭到主城只要20分钟左右。 同时“零收费”城市快速路——石大快速
收藏绿城的庭院生活
绿城·蓝庭稀缺庭院洋房9月即将华美面世
蓝庭阳光的午后，一场与幸福的邂逅
绿城·蓝庭东西区总平图
橡树院庭院洋房 样板组团 售罄
凌霄院 售罄
东区基本售罄
紫萝院庭院洋房 9月即将推出
酒店式颐养公寓 在售
蓝庭庭院洋房之价值：稀缺·低层
当市场上更多出现各种高层、小高层物业时， 绿城·蓝庭西区从人居理想出发，
路至09省道连接线工程将于今年下半年通车，成为临平到杭州最便捷快速通道。
【公交】绿城蓝庭小区门口设有公交站点，其中K473通往临平城中心， k330直达杭
州主城区，另开设社区巴士直通临平中心，未来将直达地铁一号线世纪大道站。同时
为方便业主出行，小区将增设社区巴士直达终点为杭州中山北路的K338人民书店站。
•
9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 11时55 分36秒 上午11 时55分 11:55:3 620.8.2 2
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。8/22/2
020 11:55:36 AM11:55:362020/8/22
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。8/22/2
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余杭高级中学
余杭高级中学系浙江省一 级重点中学。前身为临平 中学，创建于1952年，占 地面积76700平方米。学 校坚持走“面向国际、依托 高校、联姻民校、发展自 我”和“科研兴校”的办学之 路。是华东师范大学课程 与教学研究所的实验学校， 与美国哈岗学区威尔逊高 中缔结为姐妹学校
育才小学分校 （9月投入使用）
占地30亩，建筑面积 3000多平方米，站前旅客 集散广场。停车面积将达 10595平方米，拥有70个 停车位，10个发车位；有 省际班车16条，跨地区班 车9条，跨县市班车5条， 区内班车3条；日发送旅 客将从原先的3000人次增 加到5000人次，日发171 班次。
杭州市内公交车集 散点，主要发往杭 州市区及临平周边 区域
感谢您的聆听！
全明· 奢适
两房朝南不稀奇 大部分蓝庭洋房 房房朝南
这里的房子，都是全明 户型，大部分洋房是房 房朝南的户型。即使在 大寒时节，都有6-8小时 珍贵的阳光，这是其他 洋房所无法企及的。 2 米进深景观阳台养花、 观景游刃有余。
人车· 生活
人车分流 社区内散步不 会被车辆干扰
这里的园区是人车分 流的，小区的道理上 没有车，没有尾气， 没有喧嚣。大人，小 孩可以尽情的追逐， 玩耍。翠绿的草坪， 苍劲的灌木，让我的 庭院生活又多了几份 闲适、热情、浪漫。
花园洋房的规划，采用围合式（U型）公寓和板式公寓相结合的 手法，围合式（U型）公寓强调围合感，借鉴地中海建筑空廊的形式 避免了过度围合，很好地控制了庭院的空间尺度，形成开合有致的心 灵放逐空间。
蓝庭花园洋房的5大价值
稀缺·低层：比肩别墅的容积率 建筑·情调：原汁原味地中海风 庭院·亲水：血统纯正摩尔园林 全明·奢适：舒适户型房房朝南 人车·生活：人车之间互不干扰
健康中心 文体活动中心 社区诊所 护理院
700㎡ 900㎡ 400㎡ 2500㎡
如果你喜欢洋房， [ 绿城蓝庭正当时。 ]
——美美的洋房，美美的住进来——
绿城·蓝庭 花园洋房
——产品介绍——
绿城在杭州唯一的 原汁原味的地中海花园洋房
改变现代居住中情感空间确实的现状，是绿城蓝庭规划设计的起 源。建筑南低北高布局，组团划分清晰，形成庭院的安定感；水系贯 穿园区，形成良好的景观带；多层区域的单独容积率为0.88（整体西 区1.15低容积率），近40%的高绿化率形成良好的园区住宅环境。
摩尔园林 西班牙最灿烂的 遗产
摩尔人遗留在西班牙最 灿烂的遗产，被法国人 评为园林史上最重大的 飞跃。摩尔园林结合景 物、建筑、水系，运用 倒影和光线，创造互动 的美感。有喷泉水景、 有水池、有跌水，两季 有果、三季有花、四季 有树。
有阳光的地下室
与其他的花园洋房不同， 这里的房子每层都有退 台，除了公共的庭院， 还有自家的下沉式庭院， 一步一景，一户一院。 采光好、景观妙、功能 多。
区位
临平山：山前古有临平湖，山因湖 名。临平山，平旷逶迤、邱壑姘美， 沿山之古迹名胜，纪述颇多。吴景 奎有“舟过临平后，青山一点无” 的佳句。
茅山：海拔48.8米、东西狭长的自然 低山，遗址分布在茅山的南坡，面积 近3万平方米。
交通
半山隧道捷达钱 江新城与主城区
长途汽车北站
临平汽车南站 余杭高铁站 临平火车站 地铁一号线 地铁一号线荷花塘站
面积165㎡ 四房两厅两卫
客厅及三卧室均朝南 朝南开间长达15m， 进深仅12m 南北三阳台
底跃 地上面积140m2 地下面积120m2
地下均为落地门及落地 窗设计，大大满足光照 需求 大部分地下南北通透， 起到很好通风效果 地下空间为120m2 朝南下沉式庭院约为 45m2，朝北庭院约为 18m2，合计地下面积为 170m2，是地上套内使 用面积的1.4倍
园区食堂
务硬件名称 东区休闲中心
面积 7600㎡
功能分布
大堂、餐饮、棋牌、桌球、雪茄吧、多功能厅、放映厅、会议室、泳池
配套、蓝庭销售中心等 阅览室、儿童影院、多功能厅、陶艺吧、车模室、少儿体能中心等 12个班及专业教室等 舞蹈室、多功能教室等 靠西大堂部位，由两个快餐厅及部分包厢卡座组成，可同时容纳200人
3KM范围商业中心分布 北大街商业街
蓝庭距离莱蒙商业中心约 2公里，临平的“延安 路”，是临平的购物街。 北大街长约 800 米，在临 平老城区中心，这里有着 临平最旺盛的人气和最浓 郁的生活气息。中都、银 泰购物中心，内有娱乐、 餐饮等各式消费场所，还 有大红鹰超级市场及豪临 百货、国美电器、永乐家 电等卖场
Chapter 2 园区生活服务体系
自2007年4月“绿城园区生活服务体系”的首个试点在蓝
庭正式启动，经过5年的醇熟发展及不断优化，最终确定
为“全龄化园区生活服务体系”的人性服务理想，为中 国的房产服务带来了示范启迪的作用。
全龄化服务 全方位关爱
教育服务
医疗服务
生活服务
教育服务
绿城育华蓝庭幼儿园
预计2012.11通车； 社区巴士直达
政府规划地铁一号线延 伸段，距离绿城蓝庭约 800米
世纪大道连 接线开通
配套
1KM范围内学区
蓝庭育华幼儿园 杭二中树兰中学
杭州二中树兰实验学校隶属 杭州二中教育集团，学校拥 有小学、初中、高中共50个 教学班，占地210亩。各项 设施均按照浙江省一级重点 学校标准配置。学生公寓设 施齐全，配有热水、空调和 电话，每个寝室安排4-6学 生住宿 绿城自办幼儿园是一 所高质量、高标准、 高要求的国际化幼儿 园，目前已初步形成 了双语、艺术、0— 3岁半日制亲子、生 活课程等教育特色以 及各种解决家长后顾 之忧的服务特色，
3到5层低密度建筑， 唤起了我对杭州多层 建筑的记忆！楼层不 高，爸妈来的时候， 再也不用爬很高的楼 梯。周末了，不用去 远郊，楼下就有很大 的景观庭院，带给我 们一家人其乐融融。
建筑· 情调
绿城在杭州 唯一的地中海 花园洋房
一直想住原汁原味的 地中海花园洋房。如 今住在蓝庭多层洋房， 终于梦想成真！回廊、 穿堂和过道以及美美 的外墙，有情调的建 筑，和我一样不修边 幅。
正宗地中海建 筑所赋予的生 活习惯
最原始的地中海拱门 的设计，就是为了看 风景而设。西欧的艺 术家认为，圆弧感的 取景框，远比方正的 门来的浪漫的多。这 是每天早晨第一眼的 风景。仿佛就像身处 西班牙的蔚蓝海岸。
用最纯正的 建筑细节 复制地中海 建筑精髓
纯正的地中海风格建筑， 必须要有以下条件：宽 大的檐口、考究的梁托、 高档木制凉亭廊架、厚 厚的粉墙、红色的陶瓦、 精致的铁艺栏杆、木制 窗艺、柔和细腻的窗架 及疏密相间的米色罗马 柱，充满手工感与时间 痕迹的建筑语言。
庭院· 亲水
最干净的活 水景观
有源头，常流动，干 净清洁。一条摩尔水 系连接着花香和雨露， 在我窗前挥动着地中 海的浪漫与情调，散 发着醉美的芬芳。打 造最干净整洁的小区 水系景观。
可以脱了鞋跑回家的路和园
山景、水景、园景交错环绕的立体景观，社区、组团、庭院景观组成独有的园 中有园，半围合的院落及硬质铺装的道路 。一家人如此生活，令我倍感温馨。
蓝庭西区商业街
文体活动中心
集文化、娱乐、健身、休闲于一体，涵盖阅览室、乒乓球和台球室、 沙狐球室、棋牌室等多个休闲项目，丰富业主生活。
蓝庭东区休闲中心
园区食堂
园区食堂共有200多个餐位，设有宴请家庭聚餐和亲朋的包厢，并定 期举办家庭烹饪大赛、美食节等活动。业主还可在家通过可视对讲 系统点菜，足不出户享受星级酒店服务。
绿城育华蓝庭幼儿园是目前绿城教育集团旗下投资规模最大，设施 最先进完善的幼儿园。
绿城蓝庭育华幼儿园
少儿活动中心
涵盖四点半学校、阅览室、车模室、花卉园地、涂鸦室、多功能影 院、体能运动中心等多种活动区域。
蓝庭少儿活动中心阅览室
蓝庭少儿活动中心多功能影院
老年大学
配备阅览室、多功能厅、舞蹈教室等功能空间，并联合杭州老年大 学的教学资源，特开设太极拳、民族舞蹈、书画、电脑、电影欣赏、 声乐等9门课，而丰富的空间更为各种活动的举办提供了坚实的支撑， 如钓鱼协会、书法协会等都将以这里为支撑。
余杭实验中学
杭州市余杭实验中学系一所 2001年经杭州市教育局批准 建立的国有民营寄宿制高中。 校园占地面积25646m2，建 筑面积19014m2，24班规 模，现在校学生数1470余人。 2005年学校高质量通过“省 一级民办普通高中办学水平 ”的督导评估，被认定为“浙 江省一级民办普通高中”。
健康服务中心
社区门诊
蓝庭社区门诊由绿城医院分院提供贴心的医疗和专业护理服务，涵 盖全科诊室、输液室、治疗室、化验室、针灸推拿室、理疗室、心 电B超室、牙科诊室、康复中心等。对接医保，平价医疗，为业主身 心健康提供一手保障。
社区门诊
生活服务
阳光天地商业中心
已醇美开放的西区2万余平方米“阳光天地”，设计有生活购物区、 主题餐饮区、运动场馆区、生活服务区、滨水休闲区等功能，目前 已引入菲力伟健身会所、西湖春天、阿努比美容美体养生馆、联华 超市、苏宁电器、一席地、陈生记等知名品牌。
老年大学
医疗服务
健康医疗服务中心
设有1000余平方米健康医疗服务中心，包含综合办公室、康复理疗室、足 疗室、保健美容室、健康沙龙区、体能检测室、健康工作室、音乐休疗室、 婴儿游泳室、多功能厅等。提供包括健康咨询、健康档案的建立在内的基 础健康服务，同时提供专业心理调试，定期开展系列健康讲座、沙龙。
经典户型赏析
面积88㎡ 两房两厅一卫
客厅4.2m开间 南北通透 厨房、卫生间全明
面积120㎡ 两房两厅两卫
仅建筑面积为120m2拥 有25m2露台面积： 客厅朝南带阳台 主卧朝南带露台 餐厅朝东带露台 次卧朝北带露台
面积145㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南 南北三阳台 客厅开间4.8m 主卧带走入式衣柜