房地产项目环境影响评价报告表

5、地下水水文地质
+++县地下水蕴藏丰富，额尔齐斯河以北春秋牧场有山间裂隙水或露头泉眼，最大涌水量达1公升/秒。准噶尔盆地北缘乌伦古河以南索索沟至三个泉，富有第三系承压水。乌伦古河最下游三角洲地下水位高，地下潜水储量大，地下水年可开采量为6000万立方米。地下水（潜水）的化学类型为HCO3-So4-Ca型。额尔齐斯河、乌伦古河之水均为阿尔泰山融雪水，额尔齐斯河水矿化度低于0.1g/l，PH值大于7，呈弱碱性反应，水质优良；乌伦古河矿化度为0.4-0.6g/l，PH值大于7.8，河水清澈，水质良好，宜于人畜饮用和灌溉。
3、气候与气象
+++县地处亚欧大陆中心，属大陆性中温气候区，平原多于山区、沙漠多于绿洲。气候特点
呈现为：春季冷暖变幅大，夏季短促，冬季严寒且漫长。降水较少，蒸发强烈，春、冬季大风较多，无霜期短，积雪覆盖时长达5个月之久。主要灾害性天气为：寒潮、低温、干旱、大风、干热风、冰雹、雷电、霜冻、雪灾等。
1、光能：太阳总辐射量126-135千卡/厘米2。光合有效辐射量为太阳总辐射量的48%，最高值为7月，最低值为12月。光温配0月，日照时数在1900小时左右，作物生长旺盛的6至8月，各月日照均在300小时以上，一日最长日照时数可大于14小时。
地表水：+++县降水稀少而水域辽阔，地表水源比较丰富。额尔齐斯河在+++县境内年径流量约34.88亿M3，乌伦古河在+++水库龙口年径流量约为5.65亿立方米。哈拉额尔齐斯河年径流量19.37亿立方米，多年平均流量61.4立方米/S，河道全长195KM，总落差2153M，按可利用落差800M，以中等干旱年（P=75%）计算，哈拉额尔齐斯河水能蕴藏量为38万千瓦，加上乌伦古河水能蕴藏量0.5万千瓦，+++县总的水能蕴藏量为38.5万千瓦，现已建成的小水电站两座共计2600千瓦，水能资源开发前景看好。
6、土壤、植被及动物分布
+++县北踞+++山，南至准噶尔古尔班通古特沙漠。中部有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系横流，形成额尔齐斯河与乌伦古河河间古老冲积平原，乌伦古河以南是准噶尔盆地北缘的丘陵平原区和古尔班通古特沙漠，总的地形起伏不大，局部地区形成较深的洼地。海拔高度约550米，地形为北高南低，东高西低，地面坡降3.30‰。土壤按成土条件、成土过程及土壤属性为草甸土，土壤质地为沙壤至中壤，土层较厚，耕性良好，肥力较高，有机质含量在0.7%，含氮0.04%-0.13%，碱解氮30PPM，速效磷12PPM，速效钾152-341PPM，土壤呈中性PH=7-7.8。经2005年勘测，+++县土地总面积3325073.88公顷。农用地3038560.95公顷，其中：耕地48110.03公顷（占土地总面积的1.45%），园地204.17公顷，林地83077.49公顷，牧草地2877772.25公顷（占土地总面积的86.5%），其它农用地29396.31公顷；建设用地11372.65公顷，其中：居民点及工矿用地4303.15公顷，交通用地259.99公顷，水利设施6809.51公顷；未利用地275140.29公顷，其中未利用土地197501.67公顷，其它土地77638.62公顷。
从目前项目区域情况来看，项目建设区原有的景观并不十分适宜城市功能及美学环境的要求，需根据城市总体布局及环境美化的要求统一进行调整。
采用视觉效果法对城市景观格局与景观美学进行一般性评述，归纳在营运期的生态、景观问题，指出解决办法及减缓措施。
本项目通过营造文化氛围和社区景观，为项目区提供一个“文明、健康、和谐”的生活环境。在设计中，项目区绿化率达到45.34%，让项目区居民居住环境更加优美。
2、产业政策及规划符合性分析
根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目属于允许类项目。因此，该项目符合国家产业政策。
3、项目选址合理性
拟建项目地块位于++++++县济海东路。项目东侧为城镇规划路，西侧为民宅，项目区南侧为工地，北侧为济海东路。项目用地性质为商业办公兼容居住用地，项目区东侧为城镇规划路交通便利，便于施工；西侧为民宅，市政设施完善，有优越的开发建设条件，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时，也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、经济、欣赏价值，该项目选址符合+++县建设总体规划。项目的建设无外环境制约因素，因此，本项目选址合理。
7、劳动定员与工作制度
施工期最大劳动人数约100人/天。
项目建成后住户人数为210人。
8、水、电、暖供应及通讯、道路
8.1供水
本项目用水接通+++县供水公司，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。本项目住宅总户数为60户，住宅楼居住人口210人，用水量取值0.1 m3/人.d，则住户用水量约为21m3/d。
建设项目所在地自然环境、社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等
1、地理位置
+++县位于++++++北部，+++地区中部，准噶尔盆地北缘，+++山南麓，地理坐标为东经87°00′-89°04′、北纬45°00′-48°10′。东邻富蕴县，北接+++市，东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等18个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的51%。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠等多种地貌。有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系，以及乌伦古湖（全国十大淡水湖之一）者勒库勒湖。属中温带大陆性气候。项目位于+++县济海东路；项目区地理坐标为。
2015年8月
工程内容及规模：
1、项目背景
1.1公司简介
本项目建设单位为+++++++++
1.2项目由来
+++位于++++区中部，最北端与蒙古国接壤，总面积3.33万平方公里，辖5乡1镇1场，61个行政村，6个居委会，有兵团农十师182团、183团、187团、188团和+++监狱5个驻县单位，县域人口9.82万人，县属人口6.46万人，以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸—— ——红山嘴口岸。全县耕地面积76万亩，可开发利用耕地面积120万亩以上，农作物主要以打瓜、食葵、油葵、玉米等农作物为主。全县草场面积2300万亩，牲畜最高饲养量85万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖”之一的乌伦古湖，水域面积1035平方公里，养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富，是北疆旅游环线上的重要节点，主要有国家4A级乌伦古湖海滨景区及20余处可开发利用的旅游景观资源。全县矿产资源富集，有金、铁、石油、天然气等20多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量5亿吨、天然气储量1053亿方、石油储量1100万吨以上，是+++地区油气资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，+++县的经济社会事业不断发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的条件。++++++开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，在+++县济海东路新建办公路。项目占地面6068.9平方米，建筑面积12142平方米，项目的建设符合+++县城市建设总体规划。
8.2排水
本项目生活用水量为21t/d、7665t/a，产生污水统一由排水市政管网排放处理。
8.3供电
本项目电源由当地供电电网统一供应。
8.4供热
该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。
8.5垃圾处置
项目区内设1处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后，最终运至+++县生活垃圾填埋场填埋处理。
2、热能：年平均气温4.0℃。极端最高气温41℃，极端最低气温-42.7℃，分别出现于7月和1月，气温年较差达83.7℃；≥0℃的积温为3272.6℃；≥l0℃的积温为2882.4℃，无霜期147天。
3、水份：年平均降水量121毫米，年蒸发量为1844.4毫米以上，属于干旱区，农业为灌溉农业。空气相对湿度小，年平均相对湿度在50%-70%，作物生长季节空气相对湿度为35%-60%。干燥日（日平均相对湿度低于30%）3-8天，均出现在作物生长期。
8.6电信
电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。
9、土方与建筑材料
项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装饰材料均从市场渠道购买。
10、项目实施进度
项目2012年开工，2013年竣工。
11、景观设计
11.1景观设计原则
尊重人、尊重自然、尊重文化是城市景观设计的基本原则，同样在住宅小区的景观设计中亦应体现出上述三大原则，住宅小区的景观设计风格各异、千姿百态、不一而足，判断其设计是否合理不能仅用具体指标，如是否有中心花园绿地、布局如何等等去衡量，而应该着眼于设计本身是否符合基本景观设计原则。
表1主要经济技术指标表
序号
项目
单位
指标数量
1
小区规划总用地