厦门居住小区调研

厦门金尚小区调查研究
调研目的
对厦门某一居住小区进行实地调研，主要包括景观绿地，道路，停车以及老年人与儿童的活动场所，并对其提出意见和建议。

调研对象
厦门市金尚居住小区
调研对象背景介绍
金尚小区位于厦门市东部新开发区，配合九六年市政府安居工程。

设计立足高起点，以人为核心，创造一个安全、舒适优美的人居环境。

充分体现厦门海港城市的建筑风格。

设计专案采用了适应封闭管理，小区组团的结构方式，侧重于创造多层次居住空间的设计手法，充分体现以人为核心，利于创造个环境优美结构合理、居住舒适配套齐全、管理方便的生活小区。

地块基本呈方形，周边已有规划路，地块现状为大片荒地和村宅，地势平坦，闪此合理的规划人为景观环境的塑造就显得更为重要。

规划结构是用一个豪华的小区“共享空间”联系七个居住组团，用道路和绿化有机的联系起来，小区的空间系列组织是随居住者的活动行为轨迹来录求不同的意味和变化的，因此对不同空间环境的塑造是本设计之精心所在。

七个组团，强凋风格突出，朴素实用。

同时按“赤、橙、黄、绿、青、兰、紫”不同色调加以组织。

小区已用地225公顷，居住总广数2976户，居住已人口10416，总建筑面积28.61万平方米。

居住总建筑面积：23.16万平方米。

公建总建筑面积5.45万平方米，住宅平均层数：7层。

总建筑密度23.6% 。

建筑容积率1.28 。

绿地率38.6% 。

调研的主要内容
此次调研主要针对居住小区内的道路，停车，绿地以及老年人与儿童活动场所。

下面就各项进行详细分析。

1．道路系统
道路系统的基本要
求：
（1）道路要主次分
明，可分为主路，次路，
支路和小路。

（2）道路系统布置
要充分利用和结合地
形。

（3）道路系统要功
能明确。

（4）要使到达目的
地的距离最短。

现状分析：
（1）从小区的总平面图可以看出，总共有6个入口。

（2）南门和北门相连的金民路为主路，东门，西门以及两个侧门所在的路较小，为次路。

（3）另外在各个组团和主要道路之间有许多支路和宅前小路。

（4）不难看出，整个道路系统布置十分清晰，目的性强。

对小区道路系统的意见和建议：
（1）由于金尚小区内还有收费的停车场，平时就会有许多外来车辆在小区的主路上穿梭，并且速度很快，对小区内老年人和儿童的安全造成了很大的威胁。

建议在小区内限速并且规划出外来车辆停车的机动车行驶的专门道路。

（2）此外，小区的人行和车行道混杂，建议进行规划，使“人车分离”。

这样也有利于小区内绿地景观的品质。

2．停车系统
现状分析：
（1）作为较早开发的小区，金尚小区的并
没有设置地下停车场，所有停车都在地面完成。

（2）金尚小区还对外设置了收费的停车场，
使原来就不足的停车位更加稀缺。

（3）随着人们生活水平的提高，机动车的
数量明显增多，所以小区内的轿车有许多停在了
此路上，一方面影响交通，造成消防隐患，另外
有些车辆甚至开上了道路两边的绿化带，对绿地
造成了伤害，影响了小区内的景观效果。

（4）小区的某些楼栋一层架空，作为摩托
车和自行车的停车场。

对停车系统的意见和建议：
（1）给收费停车场设置专门区域，并限制
数量。

（2）如果有可能的话，建议增设小区内居
民的停车区域，并在绿地区域设立禁停标语。

（3）将一部分的架空区域改造为停车区，
就目前来看，摩托车与自行车的停车区的空间有
很大的浪费。

3．绿地系统
居住区绿化规划布置的基本要求:
（1）要根据居住区的规划结构形式，合理组织，统一规划。

（2）充分利用自然地形和现状条件。

（3）绿化应以植物造园为主进行布局。

（4）居住区绿化中既要有统一的格调，又要在布局形式，树种的选择多方面做到多样而各有特色。

现状分析：
（1）从上面的总图可以看出，小区的中央有较大的绿地景观，另外在每个组团间也设
有小型的景观绿地。

（2）各个景观绿地的人气不同，就调
研来看，多数居民更加青睐位于中心的园
区，而位于各个组团间的小园区的人气不
足。

（3）个别园区内有较大型的树木，而
大部分园区的植被都以小型为主。

（4）植被种植混乱，缺乏条理。

（5）道路两旁的植株规划较为合理，
划分合理，为停车遮阳提供了便利。

对绿地系统的意见和建议：
（1）对小园区进行再设计，加强人气，
使得位于小区边缘的住户不用到中央就可
以进行活动。

（2）绿化布置要有尺度感。

（3）多设置小品建筑，小区内缺乏小
品建筑。

（4）树种选择要多样化，以丰富绿化
面貌。

以利于识别行列式住宅。

（5）植物配置应选用夏季遮荫效果好
的大乔木，结合活动设施布置疏林地。

可用
常绿绿篱分隔空间和绿地外围，并成行种植
大乔木以减弱喧闹声对周围住户的影响，绿
化树种避免选择带刺的或有毒、有味的树
木，应以落叶乔木为主，配以少量的观赏花木、草坪、草花等；在大树下加以铺装、设置石凳、桌、椅及儿童活动设施，以利老人作息或看管孩子游戏。

（6）要注意耐荫树种的配植，以保证建筑阴影部位良好的绿化效果。

（7）室内、室外绿化相结合。

4．老人和儿童的活动场所
现状分析：
（1）主要活动场所集中在中央园区。

（2）活动设施缺乏。

（3）老年人活动场所缺乏，多集中在中央园
区，人员混杂。

对老人和儿童的活动场所的意见和建议：
（1）老年人休闲活动范围一般较小，同时室
外活动时间一般也不长。

因此老年人休闲环境的
设置应尽量以便捷为第一，过远的距离只能使老
年人失去兴趣。

同时，还应考虑到提高环境的可
识别性。

（2）老年人身体各部分机能衰退、运动失调、
平衡感丧失，因此提供老年人活动的区域，应避
免陡坡及不规则地形，尽可能减少陡斜的走道、
坡道或踏步。

相对平坦的地形可促进老人的步行活动。

因视听能力减退，反应力降低，老年人的休闲环境周边不应以主要交通干线为界，以避免发生交通危险的机率。

（3）不同年龄的活动方式不尽相同，应该对儿童活动场所进行年龄段分区。

（4）儿童游戏场应该进行分级：
第一级儿童活动场地，位于宅前宅后，是最小型的活动场地，主要供学龄前儿童活动，以3--6岁居多。

第二级儿童活动场地，安排于组团绿地中，
主要为学龄儿童活动。

第三级儿童活动场地，可与小区公共活动中
心，少年之家结合布置，每个小区可设1--2处有
较大型的游戏设备和小型体育器械。

第四级儿童活动场地，居住区中心的儿童活
动场地，规模最大，结合居住区绿地布置，活动
内容多。

其他调研照片。