装修管理方案15篇
装修管理方案15篇
装修管理方案15篇【第1篇】5a办公楼室内精装修管理方案5a级办公楼室内精装修管理方案1施工概况本工程室内的精装修为业主指定分包。
对于分包队伍施工范围内的精装修。
总包方主要从施工交接、施工进度、施工质量、成品保护等方面对各分包队伍进行管理、协调和控制,以保证工程本体的质量。
2作业面的交接2.1与总包方的交接a)在总包方进行初装修施工完毕后,分包队伍在进入施工作业面前必须经过监理、总包方、分包方共同验收,填写交接单,转交分包队伍进行施工。
这其中的交接包括总包方所有的施工内容,在交接完毕后由分包方进行施工。
如果在交接后发现质量问题,分包方必须负责全部的维修。
b)总包方为分包方提供现场能够提供的合理的条件(如水、电、住宿、场地等),并办理交接手续,如出现损坏由分包方负责赔偿。
分包方在退场前对总包方提供的设施进行交接,如无损坏现象方可退场。
c)在精装修施工前,对精装图纸进行熟悉,明确精装修对初装修工程的要求,确保初装与精装交接顺利。
2.1与其他分包单位的交接a)各分包队伍之间的交接由总包、监理、各相关分包队伍参加,对已施工的作业面进行交接。
由于施工造成的已完施工内容被破坏由交接方自行协商解决。
3施工进度的控制3.1计划的制订a)总包方负责制订的分包进场、月进度、周进度计划,分包队伍必须提前做好材料准备、人员准备、资质证明材料的准备等,并严格执行进度计划。
3.2计划的监控总包方对各进场的分包队伍的施工进度跟踪,发现进度滞后,总包方向业主汇报,并协同业主对分包方加强施工进度的管理。
4施工质量的控制4.1进场材料的质量控制a)分包方提供的材料在进场前由总包方对材料的质量进行检查,不合格的材料严禁用于本工程。
b)分包方进场的材料,必须提供给总包方相关材料的材质证明、出厂合格证,同时将相关材料交由总包方归档整理。
c)对有环保要求的材料,分包队伍必须出具环境检测证明,保证材料是绿色环保型的。
4.2施工过程中质量的控制a)总包方派专门的质检员,对分包队伍的施工质量,依据总包方所要达到的本工程的质量要求检查。
装修现场物业管理方案范本
装修现场物业管理方案范本一、总则为保障现场装修施工的顺利进行，维护装修现场的安全秩序，制定本《装修现场物业管理方案》。
物业管理方案适用于所有在我处施工的装修公司和施工人员，严格执行，确保施工安全及环境整洁。
二、施工准备1.装修公司应在施工前向物业管理部门提交相关资质文件，包括但不限于营业执照、施工许可证、施工人员证件等，经物业管理部门审核通过后方可开工。
2.装修公司应对施工现场进行认真勘测，了解周边环境和设施情况，制定合理的施工方案，并提前向物业管理部门报备。
3.施工前装修公司应对施工现场进行安全检查，确保施工区域没有电线、管道、梁柱等影响施工安全的物件，提出整改方案后方可施工。
4.施工前装修公司应与物业管理部门协商制定严格的施工时间表和工作计划，避免造成噪音污染和施工进度延误。
5.装修公司应派遣专人负责现场管理，协调施工进度，解决施工中遇到的问题，及时向物业管理部门汇报。
三、施工期间管理1.施工期间，在施工现场应设立明显的工地标识，设置安全警示牌和指示标识，确保施工人员和通过人员的安全。
2.施工人员应按规定穿着统一的工作服，佩戴安全帽和安全靴，严禁在施工现场抽烟、喧哗、施放烟花爆竹等违规行为。
3.施工期间，如需占用公共区域进行施工作业，应提前向物业管理部门申请，并经审批后方可进行，占用时间不得超过规定时限。
4.施工期间，如有需要移动或撤除物业设施，应经协商一致后进行，并承担相关费用，确保施工过程中不损坏公共设施。
5.施工期间，施工现场应保持整洁卫生，清理施工垃圾及废弃物，妥善处理施工污水，避免产生环境污染。
6.施工期间，如有突发事件发生，应立即通知物业管理部门，并采取有效措施进行处理，确保现场安全。
四、施工结束后管理1.施工结束后，装修公司应及时清理施工现场，清点施工材料工具，彻底清除施工垃圾，并将废弃物进行分类处理，不得留下任何污染现象。
2.施工结束后，装修公司应对施工现场进行全面安全检查，确保所有管道、电线、设施等完好无损，无任何安全隐患，经物业管理部门验收合格后方可交付使用。
装修管理制度(优秀8篇)
装修管理制度（优秀8篇）装修管理制度篇一1.目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。
2.适用范围管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。
3.管理内容3.1住宅装修必须办理装修申报手续。
3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
3.2.1不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。
不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。
3.2.2为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。
吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
以上、容重大于700kg/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。
3.3装修施工须遵守以下规定：3.3.1住宅装修施工时间：每日施工时间为：(8:00-12:00,14:00-18:30)在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。
3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。
3.3.3若利用电梯运输装修材料及工具，需按规定使用。
3.3.4施工过程中所产生的`装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。
不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。
严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。
3.3.5装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。
因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。
3.3.6住户申请装修需到管理处客服中心领取：《装修审批表》一份。
《装修管理规定》一份。
住户填好《装修审批表》,并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客服中心，由工程队主管审批。
装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金20某某元、垃圾清运费3.00元/平方米，费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》,此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧，装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》,并在《装修施工人员统计表》上登记，装修工人凭此证进入装修户内施工。
小区装饰装修管理规定范文
小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。
第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。
第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。
第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。
第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。
第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。
第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。
审批通过后，发放装修许可证。
第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。
第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。
第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。
第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。
第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。
验收合格后方可交付使用。
第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。
第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。
第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。
第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。
第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。
第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。
物业小区装修管理规定范文三篇
物业小区装修管理规定范文三篇财产“财产”一词是从英语翻译而来的，从香港传入沿海和内陆地区。
指财产、资产、不动产、不动产、工业等。
以下是为大家整理的关于物业小区装修管理规定的文章3篇,欢送品鉴！【篇1】物业小区装修管理规定物业小区装修的管理和监视，有效的制止违章装修行为，保障房屋的构造平安和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安家立业，维护房屋全部人和运用人的合法权益，依据有关的法律法规，制定本装修规定。
本装修规定是为了帮助业户能清晰了解有关装修的手续，请各业户细致阅读本规定，幷遵照规定进展。
一、装修申请手续〔一〕业户向管理处办理装修申请手续详细程序如下：1.由业户填写《装修申请表》交物业管理处客户效劳部，同时附交以下资料：*装修施工图纸及相关说明；*如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施工的临时手续；*如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文；*客服中心将支配物业专业人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房〔闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲〕，签署《通水通电试验单》，二次验房完毕后可办理装修申请手；〔给水系统的打压试验和采暖系统的打压试验由装修单位遵照相关规定进展复测〕2.物业管理处客户效劳部在收到上述文件后，由工程部进展审核幷赐予答复；如不批准，将作出详细说明；如予批准，那么发给《装修施工许可证》。
业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户效劳部进展审核。
一式二份，各自留存备查。
〔二〕施工单位向管理处办理进场手续详细程序如下：1.同管理处签署《装修管理规定》承诺书。
2.向管理处财务部缴纳装修违约赔偿保证金元，3.向管理处客户效劳部缴验施工单位资质证书及施工人员身份证，填报施工人员名单并交纳1寸照片1张。
4.向管理处财务部缴纳办理出入证工本费〔每张元〕和押金〔每人元〕5.客户效劳部验证、核实人数，发给施工人员出入证(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。
关于装修的管理规定（5篇）
关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。
经物业管理部门同意后，方可进行施工。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。
另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。
但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。
2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。
装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。
因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按____元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。
工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。
、关于装修的管理规定（2）可以包括以下几个方面：1. 建立装修管理制度：对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理，确保装修工程的质量和安全。
物业管理装修管理规定(5篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
装修施工安全责任书15篇
装修施工安全责任书15篇装修施工安全责任书1管理方：______(以下简称甲方)施工方：______(以下简称乙方)为确保在装修期间的安全，保证装修工程能顺利完工，进一步加强装修施工现场及人员的管理，避免因违规装修造成众多不便，依据国家、上海市的有关室内装修安全规定，特签订本安全协议书。
一、人员管理1、乙方在进场施工前需准备工作人员和施工人员身份证复印件1张、近期1寸免冠照片以及乙方所有人员的联系方式、工种注明由专人交于甲方客服部负责人。
2、乙方按要求由甲方客服部统一办理施工人员出入证，办证前将工本费(10元/张)和押金(10元/张)一同交甲方客服部门。
3、乙方进场前应积极配合甲方保安部的查证工作，施工人员佩带后，方可进入施工现场，尤其对特殊工种应严格把关。
如发生未带证未办理出入证、未携带施工证的严禁入内,因施工方私自将证件借给他人使用的,一经发现立即没收证件,并对责任人进行扣证和停工处理。
(因施工证引发的纠纷由乙方负全责)。
4、乙方所有人员在进入现场后,所有人员必须将证件佩戴于左胸前。
严禁无关人员进入办公区域和在非乙方施工现场逗留、休息等，严禁进入办公区域,一经发现对当事人进行批评教育,两次以上违规对当事人进行50元处罚,屡教不敢者责令乙方负责人立即将此人清理施工队伍。
5、乙方施工人员必须在规定的时间进场进行施工,离场时乙方必须督促施工人员离场，一经发现有人在楼上逗留(除看管材料人员除外),对当人事进行批评教育,两次以上进行100—200元不等的罚款,并没收施工证件,乙方施工负责人有义务将此人清理施工队伍。
6、乙方如有加班人员，必须在加班前一天向甲方提出申请，同意后方可进行加班施工，加班施工期间尽量将噪音降到最低以免影响他人，施工完毕自动离场。
严禁在施工区域住宿，违者一次处罚100元罚款，两次以上处罚200元并没收施工证件并由乙方负责人清理出施工队伍。
7、乙方人员的入厕,统一在裙楼2楼厕所,乙方必须保证厕所的卫生,保持厕所干净无异味并安排人员定时打扫厕所卫生(乙方自行协调)。
装修管理工作标准规范【16篇】
装修管理工作标准规范【16篇】【导语】装修管理工作标准规范怎么写受欢迎？本为整理了16篇优秀的装修管理规范范文，为便于您查看，点击下面《目录》可以快速到达对应范文。
以下是为大家收集的装修管理工作标准规范，仅供参考，希望对您有所帮助。
【第1篇】装修管理工作标准规范装修管理工作标准1. 职责1.1 综合管理部负责办理装修手续、装修申请的审核及一般违章装修的处理。
1.2 综合管理部与工程部负责依照本标准对装修工作进行检查及验收。
1.3 工程部负责装修过程中水电等配套设备设施的管理。
1.4 保安部负责装修现场的管理工作。
1.5 保洁部负责装修垃圾的清运工作。
2. 标准2.1 装修申请所需提供的资料2.1.1 业主须如实填写《装修备案、检查表》的各款内容。
2.1.2 装修公司须提供营业执照(复印件)、装修设计图纸及室内装修说明书。
2.1.3 装修大型商业店铺时,需提供城市消防部门的审批文件。
2.2 装修审批2.2.1 综合管理部主管接到装修申请当日,依据《管理公约》中“装修管理规定”的相关条款,就可能发生违章装修的问题逐条要求业主和装修施工队确认,并做好相关记录。
对于业主未完全承诺的,综合管理部主管应向业主做必要解释,直至业主完全承诺不出现违章装修。
对于业主不肯承诺的,综合管理部不得同意其开工装修。
2.2.2 不宜审批的情况包括:1) 涉及拆改承重墙的;2) 涉及产生消防隐患的;3) 涉及破坏预埋管线的;4) 涉及破坏外墙体的。
2.2.3 在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时,应在半个工作日内提出书面意见。
2.2.4 审核同意后报管理服务中心主任审批。
2.3 装修申请获得批准后,综合管理部应通知业主带领装修施工队一同到综合管理部办理入场手续,包括:2.3.1 综合管理部将装修申请前期的资料准备齐全。
2.3.2 综合管理部同业主签署《装修安全责任书》,并将其附在《装修备案、检查表》后。
装修安全物业管理方案范本
装修安全物业管理方案范本一、装修前期准备1.确定装修需求在进行装修前，业主应明确装修的需求和目的，包括装修的范围、风格、预算等方面的要求。
只有明确了装修需求，才能有效地开展后续的工作。
2.选择专业设计师和施工队伍业主应选择有资质、有经验丰富的设计师和施工队伍进行装修。
设计师应具有相关的设计能力和经验，施工队伍应具备良好的施工技术和工艺水平。
3.制定装修计划和预算在确定好设计师和施工队伍后，业主应与他们一起制定装修计划和预算，明确装修的进度和费用，并签订相关的合同。
二、施工过程管理1.施工进场管理施工队伍进场后，应进行施工现场的规划和布置，确保施工区域的安全和秩序。
同时，应定期进行施工现场的巡检和检查，及时发现和解决安全隐患。
2.施工材料管理在施工过程中，应对施工材料进行统一管理和监督，确保材料的质量和安全。
同时，应合理使用和处理施工材料，减少浪费和污染。
3.施工安全管理施工队伍应严格遵守相关的施工安全规定和操作规程，确保施工过程中的安全。
同时，应加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
4.施工质量管理在施工过程中，应对施工质量进行严格把关和监督，确保施工工艺和质量符合相关标准和要求。
同时，应及时处理施工质量问题，确保施工的顺利进行。
三、装修验收和交付1.装修验收管理在装修结束后，业主应进行装修的验收工作，检查装修的质量和完工情况，确保装修符合相关的标准和要求。
若发现质量问题，应及时与设计师和施工队伍沟通解决。
2.物业交付管理完成验收后，业主应将装修的相关资料整理并交付给物业管理部门，确保装修的相关信息和资料得到妥善保存和管理。
同时，应与物业管理部门签订相关的装修归档合同，确保装修的相关权益得到保护。
四、装修后期管理1.装修保养管理装修完成后，业主应定期对装修进行保养和维护，保持装修的整洁和美观。
同时，应定期进行装修的检查和维修，及时处理装修的问题，延长装修的使用寿命。
2.装修安全管理装修后，业主应建立健全的装修安全管理制度和体系，加强对装修的安全管理和监督，确保装修的安全和稳定。
装修公管理制度15篇2023年
装修公管理制度15篇【第1篇】装饰装修公司工程管理奖罚制度装饰装修公司工程管理奖罚制度一、工程管理奖罚总则:1、施工过程中以规范指导为主、惩罚为辅进行管理。
对不符合施工管理要求的事项,第一次以口头通知或下达书面整改通知的方式进行,对仍未按时进行整改或整改未达标的,以罚款的方式进行,直至整改达标为止。
2、工程质量掌握及服务精彩的施工单位,可赐予优先支配大型工程施工、降低监理费支付比例等嘉奖。
对施工单位的惩罚由工程监理人员执行。
每例罚款,由监理人员将一式二联罚款单据填妥,交工程部经理审核签字后,监理人员留存一份,交被惩罚责任人一份;每个工程施工完毕,监理人员填制移交清单将罚款单移交给财务部,由财务部在工程结算时直接扣收罚款。
惩罚人在接处处罚通知后,对惩罚有异议的,可在接到通知后的72小时内向执行惩罚人的上司提出申述,超过72小时没提出申述的,视为默认,公司不再受理申述。
受理申述者必需完全记录,留档;并告知申述人方案处理时间。
5、对监理人员及合同签署人、设计师的惩罚由公司客户服务部在工程结算时统一执行,财务部、行政人事部协作执行。
6、对工程部经理的惩罚,原则上由客户服务部随时或按考核时间进行。
重大问题,总经理有临时执罚权力。
二、项目工程施工(前后)各环节惩罚方法:1、施工现场管理惩罚方法施工现场没有施工牌、平安标识牌、灭火器、医药箱、完整的施工管理资料的,每次每项罚款50元人民币。
施工现场工作人员没按要求着装、没配戴工作证的,每次每项罚款50元人民币。
赤裸身体施工的每人次罚款200元,并责令被惩罚人马上离开工地。
施工现场有不清洁、材料摆放不整齐的,每次每项罚款50元人民币,并责令整改。
施工现场没有对原有须爱护物品、客户所购材料、施工成品、半成品进行有效爱护的,每次每项罚款50元人民币。
客户自购材料因爱护不好而损坏的,按客户要求赔偿并罚款100施工单位开工没通读施工技术文件的、工人没预备就绪的、工程进度支配不合理的、工器具预备未就绪的、未召开施工协调会议的、未编制并提交材料配送方案表的、未进行施工现场勘测校验并填制校验表的、未编制并提交客户预备材料通知单的、未填制客户预备材料验收单的,每次每项罚款50元人民币。
关于装修的管理规定范文
关于装修的管理规定范文装修管理规定篇一：装修的管理规定随着社会的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高。
装修作为改善居住环境的重要手段之一，受到了广大居民的关注和重视。
为了维护小区环境的整洁和居民的权益，我们制定了一系列的装修管理规定，以期能够统一装修标准，保证施工质量，提高居住质量。
一、装修申请1. 居民在进行装修前，必须向物业公司提交书面装修申请，并提供装修施工方案和施工人员的相关证件。
2. 物业公司将会对装修申请进行审核，审核通过后方可进行装修工程。
若装修内容涉及公共设施的改动或影响，须经小区业主大会审批后方能施工。
二、装修材料1. 居民在选择装修材料时，应注意材料的环保性和质量。
不得使用过时、过期的材料，并保证使用的材料符合国家的环保标准。
2. 所有装修材料必须符合国家的安全规范，如电线电缆应采用阻燃材料，漆料应为无污染、无毒的环保型材料等。
三、施工期限1. 居民在装修申请获批后，应在规定的期限内开始施工，并按时完成施工。
若因故未能按期施工完毕，需向物业公司提前申请延期，并说明延期原因。
2. 施工期间，应避免造成噪音、污染等对他人生活的干扰。
如需进行大型施工，应提前通知周边居民，并得到其同意。
四、施工质量1. 施工期间应按照装修施工方案进行施工，并保证施工质量。
如发现施工质量存在问题，物业公司有权要求其及时整改，确保装修工程的安全和质量。
2. 施工期间应注意保护公共设施，如电梯、消防设备等，不得造成损坏或影响正常使用。
五、安全保障1. 施工期间应加强安全防范措施，保证施工现场的安全。
如悬挂脚手架应固定可靠、防止坠落等。
同时，施工人员应佩戴安全帽、工地服装等必要的防护用具。
2. 施工现场应设置明显的警示标志，提醒他人注意施工区域，并防止他人未经允许进入施工现场。
六、垃圾处理1. 施工期间产生的垃圾应妥善处理，不得乱扔乱堆。
可以委托物业公司进行统一收运，也可以自行处理，但需符合环保要求。
装修安全生产规章制度5篇
装修安全生产规章制度5篇装修安全生产规章制度5篇让我们注意规范和标准，及时发现和纠正生产中的事故隐患，下面是小编为大家整理的装修安全生产规章制度，如果大家喜欢可以分享给身边的朋友。
装修安全生产规章制度篇1一、安全管理1、新工人进场必须进行安全教育，熟悉本工种的安全技术操作规程，经考试合格后方可上岗操作，并应同时完善三级安全教育卡；2、每日施工作业前必须进行班前安全教育，并应有详细的安全记录；3、分包单位必须针对工程分部（分项）部位有针对性的以书面形式对班组和个人进行安全技术交底，安全技术交底必须履行签字手续；4、分包单位项目经理、专职安全员、电工、生活区管理人员必须参加我司组织的每周一、四上午9:00两次施工现场和生活区安全生产大检查；5、我司根据现场安全文明施工检查发现安全隐患，对分包单位开具《安全整改通知单》，分包单位必须在整改期限内将整改完毕，并以书面形式回复我司；6、特种作业人员必须应经特种作业安全培训教育，并持操作上岗证。
上岗证应于特种作业人员进场时将复印件上报我司安全部；7、施工现场焊接、切割作业时，必须开具《动火作业审批表》，并严格执行《动火作业审批表》使用有效期限：一级动火证1天，二级动火证3天，三级动火证5天。
现场动火作业时，必须随身携带动火证和特殊工种操作证；8、各单位必须按照规范要求为职工配备相应合格的劳动防护用品，并定期检测更新，劳动防护用品的产品相关资料必须报送我司；9、施工现场各类材料机具必须向我司申请放行条，无放行条材料机具一律不得出场；10、各单位必须指定专人对自身区域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防护文明施工1、安全防护（1）所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好安全帽帽带；（2）凡是超过2m（包括2m）的高空作业必须系好安全带，使用安全带必须高挂低用；（3）人字梯及操作平台的使用，必须选择材质坚实，人字梯每步的跨度不得超过30mm,在人字梯的中间部位必须用拉绳拉紧，操作平台的上方必须要有防护；（4）未经我司批准严禁随意拆除各类安全防护设施；（5）楼梯口、电梯井、机电预留洞口等必须设置符合要求的防护措施，防护应严密、牢固；（6）楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边等每处临边必须设置符合要求的防护措施，防护应严密、牢固。
物业装修管理规定范文
物业装修管理规定范文1. 引言物业管理部门负责管理和维护物业楼宇的日常运营，包括装修管理。
为了确保装修施工的顺利进行，保障居民的生活质量和大楼的安全、环保，制定本物业装修管理规定，以规范装修行为，促进和谐共处。
2. 装修申请2.1 业主或租户需在装修前提出装修申请，并提交以下材料：施工方案、施工时间表、施工单位资质证明等。
2.2 物业管理部门对申请进行审核，符合要求的申请将被批准。
未经批准擅自进行装修的行为将被追究责任。
2.3 装修申请需提前不少于15天提交，以便物业管理部门能够做好相关准备。
3. 装修施工3.1 只能由具备相应资质和合法经营的装修公司进行施工。
3.2 施工过程中需遵守相关安全规定和环境保护要求，禁止使用影响他人生活的噪音、异味等。
3.3 施工现场需设立明显的安全警示标志，确保工人和居民的人身安全。
3.4 施工过程中严禁破坏公共设施和装修其他业主的私有部分，并保持楼道、公共通道的畅通。
4. 施工期限4.1 施工期限不得超过3个月，若需延长施工时间，需向物业管理部门提出申请并说明原因。
4.2 施工期间需按计划进行施工，不得因个人原因拖延时间，若超时占用公共设施将按照物业管理部门规定的费用标准收费。
5. 施工费用5.1 施工费用由装修业主或租户承担，装修费用应事先与物业管理部门协商确定，并按时支付。
5.2 若因装修施工导致公共设施损坏，费用由装修业主或租户承担。
5.3 若施工期间需要停电、停水等，装修业主需要提前通知其他业主或租户，并承担相应费用。
6. 清洁卫生6.1 施工结束后，装修业主需确保清理施工现场，清理过程中产生的垃圾应自行清理并妥善处理。
6.2 若装修业主不按时清理或处理垃圾，物业管理部门有权采取必要措施并向装修业主收取清理费用。
7. 装修品质7.1 装修业主应合理选择装修材料和施工质量，遵守国家相关标准和规定。
7.2 若装修品质不符合相关要求，物业管理部门有权要求装修业主进行整改或拆除。
物业管理装修管理规定范文（4篇）
物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。
2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。
3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。
二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。
2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。
如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。
3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。
4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。
三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。
3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。
四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。
2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。
3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。
4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。
5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。
五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。
2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。
3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。
装修安全管理制度范文3篇
装修安全管理制度范文3篇为了确保装修工作符合安全规范，做好对装修人员及其行为的管理，需要制定并实施相应的管理制度。
店铺为你带来了装修安全管理制度范文，一起来看看吧。
装修安全管理制度范文篇一第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。
第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。
第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。
第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。
第二章建筑装饰装修工程的报建与许可第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。
独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。
协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。
第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
装修施工现场管理制度(3篇)
装修施工现场管理制度（3篇）装修施工现场管理制度（精选3篇）装修施工现场管理制度篇1第一条:全体工程人员根据各自的岗位职责,严格建立质量,工期、成本、安全、配合等工程管理概念,以高度负责的工作态度对整个施工现场进行全面管理、控制和把握,顺利完成本职工作任务。
第二条:工程已正式开工,项目经理和专业工程师对全体施工人员进行全面的技术及安全交底,进行必要的安全及防火教育,使每一位施工人员对各项制度能够随时体会,严格自律。
第三条:进入施工工地的所有人员必须戴安全帽,严禁穿拖鞋及高跟鞋,严禁从高空抛扔东西,高空作业必须系好安全带。
第四条:现场安全负责人每天进行安全检查,特别每天下班后须对现场进行仔细巡视,在用电、工具、设备、材料等现场均无问题的情况下方可离开现场。
解决不了的,即可报告工地现场负责人,不得有误。
第五条:电工、焊工等特殊工种作业人员要严格持证上岗,无证人员不得擅自使用有关设备或作特殊工种的作业。
第六条:施工现场严禁吸烟,并将“严禁吸烟”等字样贴于施工现场的明显地方。
电焊等明火作业人员必须严格按照规范进行施工作业,做到持证上岗,并经施工管理人员检查确认后方可开始施工。
凡违章吸烟或动用明火者,将从严、从重处罚。
第七条:做好易燃易爆物品的储存保管工作,每一区域须配置消防灭火器材,并规定兼职的消防责任人。
发生意外情况须立即采取措施,随时报告主管人员以便及时消灭隐患。
正常情况下,任何人不得随意挪动消火栓、灭火器等消防器材。
第八条:易燃、易爆物品(如油漆、稀释剂等)使用后必须及时归库或收回到指定地点,做好密封处理,由管理人员检查无事故隐患后方可存放。
第九条:任何人不得在室内使用电炉子,不得乱拉电线。
严禁人为破坏室内暖气、线盒等电器设备。
第十条:电工作业须严格持证上岗,非电工人员严禁操作电工作业的工作。
所有电动工具均须接有漏电保护器,防止施工人员触电,并定期检查漏电开关的灵敏性。
所有手持电动工具均采取可靠接地措施。
某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]
![某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/6836793691c69ec3d5bbfd0a79563c1ec5dad7ee.png)
某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]第一篇：某小区物业管理中心装修管理方案装修管理办法太原市****小区物业管理中心目录内容（一）、装修管理办法装修管理办法装修流程图《电梯使用管理规定》（二）、装修手续（1）装修施工申请表（2）装修违约承诺书（3）施工单位安全责任书（4）装修管理协议书（三）、附件：附件一、保证书附件二、动用明火申请表太原****小区装修管理办法为了加强住宅小区的管理，维护业主的共同利益，保护小区的优美环境卫生，**物业管理有限公司太原分公司（以下简称物业公司）特制订以下装修管理办法，敬请各业主协助物业我司加强装修施工人员的管理工作，共同遵守。
1．业主在装修前务必要详细阅读《住宅使用说明书》;2．所有业主进行内部装修均需办理装修施工手续，接受物业公司的统一管理；3．装修施工单位及人员请按规定携带有关的证件到物业公司办理施工手续，并向物业公司提交营业执照、资质证明、施工人员名单、身份证或暂住证、专业上岗证等原件及复印件,1张一寸近期免冠彩照，办理小区施工人员出入证，并交纳办理费（25元/证），返还时扣除工本费5元/证，此证如有丢失或冒名顶替，办理费予以没收；出入证的有效期为签署装修协议书上的完工日期，过期自动作废。
4．业主在装修工程开始前，必须向物业公司提交下述文件：1）业主如委托装修公司装修，需向物业公司提供委托书原件一份；2）所有业主进行室内装修需填写《装修施工申请表》和《装修管理协议书》； 3）提交物业公司要求的各种缴费收据；4）提交所有施工人员身份证明复印件、健康证明及一寸近期照片一张，办理小区施工人员出入证（业主自行装修时）。
5）为方便装修质保期后的维修及配合公共设施设备的日常维护，请业主提供以下图纸：A．室内平面图清楚显示（1）室内之平面布局；（必须提供）（2）室内间隔或加建墙的高度；（3）附加洗手间、淋浴间；（4）保险柜或重型装置之重量尺寸。
B．天花平面图清楚显示（1）天花板，龙骨吊顶施工图；（2）照明灯盘位置；（3）隐蔽工程线路走向； C．电力分布图清楚显示（1）总配电图，分区配电盘的位置、类别及功能；（系统图）（2）总配线图具体详细技术资料；（3）总耗电量的计算；（4）电气平面布置图；（必须提供）D．空调分布图清楚显示（1）风机盘管位置；（2）送风及回风口的路线；（3）送风及回风百叶位置；（4）室内空调温度控制器位置； E．给排水管道分布图清楚显示（1）给排水管之接驳位置及水管尺寸；（2）水管分布图；（必须提供）（3）地漏及防水物料详情；5．业主提交装修图纸的设计不得与国家有关设计规范相抵触。
物业管理集中装修期管理方案
物业管理集中装修期管理方案一、前期准备阶段1. 成立专门的装修管理小组，确定项目负责人，明确分工和责任，确保工作有序进行。
2. 制定详细的装修计划，包括工程进度、预算、合同管理、安全管理等内容，确保装修工作按照计划进行。
3. 与业主进行沟通，了解业主的装修需求和要求，制定装修规范和标准，确保装修质量达到业主满意。
4. 确定装修公司和施工队伍，进行严格的资质审核和合同签订，保证施工质量和时限。
5. 制定安全管理制度，确保施工现场安全，防止意外事故发生。
二、施工管理阶段1. 进行现场施工检查，确保施工进度和质量符合预期要求。
2. 定期召开施工进度会，明确各方责任和工作进度，及时发现和解决问题。
3. 做好施工现场安全管理工作，确保施工现场人员安全。
4. 对施工现场进行定期清理和整理，保持施工现场整洁。
5. 做好与业主的沟通工作，及时反馈施工进展和问题处理情况，确保业主对装修工作的满意。
6. 做好施工材料的管理工作，确保施工材料的质量和数量符合要求。
7. 对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保装修质量符合标准。
8. 做好施工进度管理工作，确保施工按计划进行。
9. 做好装修验收工作，确保装修质量符合预期要求。
三、后期交付阶段1. 进行最终验收，确保装修质量符合业主要求，并提供完善的售后服务。
2. 对施工过程中的经验进行总结和归档，为今后的装修管理工作提供参考。
3. 做好物业管理工作，确保装修项目交付后的维护和管理工作有序进行。
4. 督促装修公司和施工队伍做好施工质量保证和售后服务工作，保证装修项目的长期稳定运行。
5. 做好装修工程的保险工作，确保对装修项目的风险进行有效的管理和保障。
6. 做好装修项目的资料归档和档案管理工作，确保装修项目的资料和资产管理有序进行。
通过以上的管理方案，可以有效地保证物业管理集中装修期的顺利进行，确保装修工作按照计划进行，质量达标，业主满意。
同时，也可以提高物业管理工作的效率和质量，为物业管理公司树立良好的品牌形象，提升业务水平和经营效益。
物业装饰装修管理规定范文(3篇)
物业装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内的装饰装修行为，维护小区的整体美观和安全，保障住户的正常生活和安全，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内的所有住户和商户。
第三条住户和商户在进行装饰装修时，必须遵守本管理规定，按照相关法律法规和政府部门的规定进行申报和审批。
第四条物业公司负责对小区内的装饰装修行为进行管理和监督，保障住户和商户的合法权益。
第五条本管理规定的修订和解释权归物业公司所有。
第二章装饰装修申报与审批第六条住户和商户在进行装饰装修前，必须向物业公司提出申报，并提交相关材料。
第七条住户和商户的装饰装修申报材料包括但不限于以下内容：（一）装修方案：包括装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。
（二）施工单位资质证书和相关人员证明材料。
（三）施工保险及施工人员的劳动合同复印件。
（四）装修合同及相关发票。
第八条住户和商户的装饰装修申报材料必须真实完整，不得有虚假，否则将被取消申报资格。
第九条物业公司在收到住户和商户的装饰装修申报材料后，将进行审查和审核。
第十条物业公司对装饰装修申报材料的审核结果，将在7个工作日内书面告知申请人。
第十一条住户和商户在收到物业公司的审查结果后，如有需修改的地方，必须在限定的时间内进行修改，并重新提交。
第十二条物业公司对装饰装修申报材料进行审查时，将注重以下几个方面的要求：（一）对装修的设计方案进行审查，确保符合小区建筑风格和整体规划。
（二）对施工单位进行资质审核，确保施工单位具备相关技术和资质。
（三）对施工保险和劳动合同进行审核，确保施工方和施工人员的合法权益。
（四）对装修合同进行审核，确保合同的合法性和合理性。
第十三条住户和商户在得到物业公司的审查结果后，如有异议，可以向物业公司提出书面申请，并提供相关证据。
物业公司将在10个工作日内进行复核和答复。
第十四条住户和商户在装修期间，必须按照物业公司的要求和规定进行施工并进行定时的进度汇报。
第三章装饰装修施工要求第十五条住户和商户在装修期间，必须严格按照相关法律法规和政府部门的要求进行施工，确保施工安全和质量。
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装修管理方案15篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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对于分包队伍施工范围内的精装修。
总包方主要从施工交接、施工进度、施工质量、成品保护等方面对各分包队伍进行管理、协调和控制，以保证工程本体的质量。
2、作业面的交接2.1、与总包方的交接a)在总包方进行初装修施工完毕后，分包队伍在进入施工作业面前必须经过监理、总包方、分包方共同验收，填写交接单，转交分包队伍进行施工。
这其中的交接包括总包方所有的施工内容，在交接完毕后由分包方进行施工。
如果在交接后发现质量问题，分包方必须负责全部的维修。
b)总包方为分包方提供现场能够提供的合理的条件(如水、电、住宿、场地等)，并办理交接手续，如出现损坏由分包方负责赔偿。
分包方在退场前对总包方提供的设施进行交接，如无损坏现象方可退场。
c)在精装修施工前，对精装图纸进行熟悉，明确精装修对初装修工程的要求，确保初装与精装交接顺利。
2.1、与其他分包单位的交接a)各分包队伍之间的交接由总包、监理、各相关分包队伍参加，对已施工的作业面进行交接。
由于施工造成的已完施工内容被破坏由交接方自行协商解决。
3、施工进度的控制3.1、计划的制订a)总包方负责制订的分包进场、月进度、周进度计划，分包队伍必须提前做好材料准备、人员准备、资质证明材料的准备等，并严格执行进度计划。
3.2、计划的监控总包方对各进场的分包队伍的施工进度跟踪，发现进度滞后，总包方向业主汇报，并协同业主对分包方加强施工进度的管理。
4 施工质量的控制4.1、进场材料的质量控制a)分包方提供的材料在进场前由总包方对材料的质量进行检查，不合格的材料严禁用于本工程。
b)分包方进场的材料，必须提供给总包方相关材料的材质证明、出厂合格证，同时将相关材料交由总包方归档整理。
c)对有环保要求的材料，分包队伍必须出具环境检测证明，保证材料是绿色环保型的。
4.2、施工过程中质量的控制a)总包方派专门的质检员，对分包队伍的施工质量，依据总包方所要达到的本工程的质量要求检查。
b)施工过程中分包方须对总包方提出的质量问题及时改正，整改后由总包方进行相关的检查。
5 成品的保护5.1、分包对初装修施工内容的成品保护a)分包队伍在施工的过程中要对总包方已施工的内容进行相应的保护(如防水、地面等)。
b)由于分包方造成的破坏及时向总包方进行汇报，协商后进行修复。
5.2、分包施工完毕后的保护a)分包队伍在退场前对自己施工的内容做好相应的成品保护，交给总包前由总包方进行检查，未保护的部位及时进行保护。
c)总包方派人对已施工完的成品保护进行看护，保证在交工前施工的质量。
【第2篇】z园小区装修管理服务方案荔园小区装修管理服务方案为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。
凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。
一、装修流程说明1.客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。
2.客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3.客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续:（1)填好装修申请表、装修登记表;(2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章);(3）装修项目明细表;（4)房屋装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等);（5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张;4.管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下:（1)不能破坏建筑物的主体结构;(2）不能破坏建筑物的建筑立面;(3）确定用电负荷;（4)装修方案是否符合防火要求;5.装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用。
6.装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
7.装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。
高空抛物者从重处罚。
8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;9.装修竣工后，由客户(或其授权委托人)通知管理处安排初次验收。
初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10.自初次验收通过之日起十日内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同客户凭押金收据和管理处批示到管理处财务室办理退装修押金手续。
二、装修规则1.每天的装修施工时间为7:00---12:00，14:00---19:00;如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
2.施工人员的行为:各装修单位必须将管理处发出的《装修施工许可证》张贴在施工现场，装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌·博饮酒等，管理处严禁工人在辖区内随意留宿或生火。
工人在进入小区时必须配带《装修出入证》。
但管理处有最终决定权批准进入与否。
装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。
3.垃圾/杂物清理区装修垃圾由管理处委托清运公司集中统一清运。
各施工单位将装修垃圾装袋后，按管理处指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。
严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及马路上)，违者给予处罚。
严禁高空抛物。
违者将重罚(500-1000元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。
4.防火责任（1)施工现场必须配备足够灭火设备，如手提灭火器。
要求每50m2建筑面积设2kg灭火器二个，每一施工现场必须配备四个灭火器。
(2）根据《中华人·民共·和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
(3）各施工单位要对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
（4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的客户按规定承担一切经济及法律责任。
（5)施工过程中如需要动火作业，必须到管理处申请，领取《动火许可证》并做好防火准备后，方可动火作业。
5.安全（1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。
(2）施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
(3）施工动火，一律参照执行市关于重点部分临时动火审批制度，到管理处办理动火审批手续。
动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定。
（4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。
不准使用高瓦数灯照明。
照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得管理处的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。
装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。
临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除。
6.违章处理管理处每天将不定时派专人对装修现场进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。
重者管理处有权作如下处理: （1)责令停工;(2）责令恢复原状;(3）扣留或没收工具;（4)停水、停电;（5)赔偿经济损失。
（6)以上几种处罚可同时并处。
7.改/还原工程管理处保留权利要求客户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原，即使该工程在管理处批准下已完成。
管理处发出更改通知单给客户，客户须在一个月内完成该工程，并负责一切费用。
如客户未能在限定时间内整改完，管理处有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由客户承担。
【第3篇】美居商户二次装修管理方案美居中心商户二次装修管理方案管理方案制作目的:通过装修手续办理和现场管理，使商场后续商户的装修工作得到妥善安排，避免装修中出现问题以及避免影响正常营业。