室内装饰装修管理规定

室内装饰装修管理规定

为了规范公司装饰装修管理，制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护客户利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）、《××市家庭居室装修管理规定》和《××市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，特制定以下室内装饰装修管理规定：

一、装修申报审批：

1．装修申报人向服务中心申报，填写《室内装饰装修申报验收审批表》。

2．服务中心发放一式三份的《××市承建家居装修工程纳税登记审核表》给装修企业（业主），填写装修项目、范围、标准、时间和装修单位名称。

（注：如公司未实行代征税，不作此项规定）

3．服务中心查验装修企业营业执照、税务登记证、《承建资质证书》、装修方案图纸及有关部门的审批手续。如需改动水电管线、阳台、洗手间、厨房防水层或拆墙、凿地面，事务助理必须现场查看并核准。

4．经服务中心审批后，由业主、装修企业负责人与服务中心签订《室内装饰装修管理服务协议》。

5．收取装修保证金、出入证工本费、垃圾清运费和家庭装修纳税保证金，装修企业填写《装饰装修人员登记表》。

6．开具《房屋装修许可证》，发放《临时出入证》进场施工。

- 1 -

二、装修范围：

1．承重结构

房屋为钢筋混凝土框架结构的，住户装修时一律不能破坏原结构。

2．墙体

凡是拆、打、凿厅及房的隔墙，厨房和卫生间隔墙以及与楼地面相接处，改动墙内预埋的各种管线，应在服务中心的指导下按规定进行，以免破坏墙体承重、墙内管线及地面防水层。严禁住户装修时破坏外墙面，以免影响防水性能。

3．燃气管道

卫生间安装的燃气热水器必须符合燃气公司要求，有气管的部位及装有燃气表的阳台不能封闭，必须保持通风。住户在装修时严禁随意改动管道，必须保持管道的外露，如需改动须经燃气公司批准，并由燃气公司组织施工。

4．电气线路

服务中心发放管线配置图，提醒住户聘请有操作证的工人施工，暗敷管线不得损坏墙体，承重墙内暗敷管线的管径不得大于1.2厘米，严格按技术规范要求进行施工，并提供修改、增加插座等电气竣工图。电器容量不得大于原设计的负荷。

5．给排水

严禁改拆给排水管道，要求住户装修时对卫生洁具、地漏下水管道等采取必要的防护措施，如因施工原因造成堵塞，由住户负责清理疏通并承担一切费用，严禁将生活污水排入雨水管道。直饮水管改动须经直饮水公司批准，并由直饮水公司组

- 2 -

织施工。

6．防水处理

严禁用硬物敲打（破坏）厨房、卫生间和阳台防水层，建议住户在装修前再次对此地面做一次防水处理，地面重新做整体防水（防水层沿墙面四周上翻1000毫米），并做72小时闭水试验，事务助理验收。

装修不得损坏花园屋面的隔热板原构造，以免破坏防水及隔热功能而影响下层住户，以造成不必要的麻烦。

如因施工原因造成楼房渗漏水，由装修户负责修复并承担一切费用。

7．装修材料

（1）装修一律采用环保、防火材料，如有特殊情况，装修户须向消防机关提出申请，获批准后，按规定进行防火处理，并向服务中心出示消防主管部门证明。

（2）地面装修材料厚度不得超过10cm。

8．烟道

厨房烟道是供抽油烟机排气管连接之用，因烟道壁较薄，装修时注意保护，严禁装修户做任何改动。

9．阳台、窗口

所有阳台、窗口一律不得安装外置式防盗网或封闭，以免破坏小区的整体形象和防备紧急情况时无法逃生。业主装修时不得以重力碰撞或振动塑钢门（窗）框，以免引起门（窗）框塞缝开裂或脱落，造成渗漏水现象或留下安全隐患；允许在窗（门）内安装隐形纱窗，但纱窗及纱框要与现有的塑钢窗框颜

- 3 -