黑龙江省各地市基准地价
哈尔滨市国有土地基准地价表
编号:1532发布时间:2010-07-28截止日期:地区:黑龙江.哈尔滨
哈尔滨市国有土地基准地价表
哈尔滨市商业用地基准地价表
级别
基准地价(元/㎡)
基准日
最高年期(年)
设定容积率
开发程度
一级
7073
2008-01-01
40
2
六通一平
二级
5395
2008-01-01
40
2
六通一平
50
2
六通一平
二级
465
2008-01-01
50
2
六通一平
三级
405
2008-01-01
50
2
四通一平
四级
274
2008-01-01
50
2
四通一平
70
2
六通一平
五级
799
2008-01-01
70
2
四通一平
六级
430
2008-01-01
70
2
四通一平
七级
222
2008-01-01
70
2
四通一平
八级
151
2008-01-01
70
2
四通一平
哈尔滨市工业用地基准地价表
级别
基准地价(元/㎡)
基准日
最高年期(年)
设定容积率
开发程度
一级
645
2008-01-01
40
2
四通一平
十级
198
2008-01-01
40
2
四通一平
哈尔滨市住宅用地基准地价表
级别
哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价表
i≡iS器s∙ii)平黄
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—
317
318
337
十级
—
—
248
—
十一级
—
236
215
232
(四)哈尔滨市本级城镇国有工业用地全额基准地价表
单位:元/平方米
级别
哈尔滨市主城区
呼兰区
阿城区
双城区
一级
1126
—
—
—
二级
763
三级
526
—
—
—
四级
349
—
—
—
五级
—
252
268
272
六级
—
215
231
232
(五)哈尔滨市本级城镇国有公用设施用地全额基准地价表
附件1
哈尔滨市本级城镇国有土地基准地价表
(-)
单位:元/平方米
级别
哈尔滨市主城区
呼兰区
阿城区
双城区
一级
14307
・
—
二级
9235
—
—
黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知
黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省人民政府•【公布日期】2008.12.22•【字号】黑政发[2008]101号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知(黑政发〔2008〕101号)各市(地)、县(市)人民政府(行署),省政府各直属单位:《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》业经省政府第十六次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。
二○○八年十二月二十二日黑龙江省征地区片综合地价实施办法第一条为推进农村征收土地制度改革,完善征收土地补偿安置机制,规范征收土地补偿安置行为,维护被征收土地农民的合法权益,实行征收土地补偿同地同价,根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发2004〕28号)的有关规定,结合我省实际,制定本办法。
第二条本省行政区域内征收农村集体所有土地的补偿安置,适用于本办法。
第三条在本省行政区域内征收土地的补偿标准,执行被征收土地所在行政辖区的征地区片综合地价。
本办法所称征地区片综合地价,是指根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准。
不包括地上附着物和青苗的补偿标准。
征地区片原则上以行政村为基本单元进行划分,区片边界原则上应当与村行政界线相协调。
第四条市(地)、县(市)人民政府(行署)负责组织测算编制征地区片综合地价,按国家和省有关规定组织听证;国土资源管理部门组织区域间征地区片综合地价的平衡,呈报省政府审核同意后,由市(地)人民政府(行署)公布实施。
第五条各市(地)人民政府(行署)要在2008年12月31日前,公布本市(地)及所辖县(市、区)征地区片综合地价,公布内容包括征地区片综合地价及实施的时间、相关要求等,并于公布后5个工作日内将有关情况报省政府备案,同时抄送省国土资源厅。
哈尔滨地区
一、哈尔滨地区2222方正县城镇基准地价(单位:元/m2)2222222五常市城镇基准地价(单位:元/m2)二、齐齐哈尔地区2龙江县城镇基准地价(单位:元/m2)22甘南县城镇基准地价(单位:元/m2)2222讷河市城镇基准地价(单位:元/m2)三、牡丹江地区22林口县城镇基准地价(单位:元/m2)222四、佳木斯地区222汤原县城镇基准地价(单位:元/m2)22五、大庆地区大庆基准地价(单位:元/m2)2222六、鸡西地区2222七、双鸭山地区2222八、伊春地区22铁力市城镇基准地价(单位:元/m2)九、七台河地区22十、鹤岗地区222十一、黑河地区2嫩江县城镇基准地价(单位:元/m2)22222十二、绥化地区绥化市城镇基准地价(单位:元/m2)22青冈县城镇基准地价(单位:元/m2)2222肇东市城镇基准地价(单位:元/m2)2十三、大兴安岭地区222呼中区城镇基准地价(单位:元/m2)222十四、农垦2222222222十五、森工222222森工松花江分局绥棱林业局城镇基准地价(单位:元/m2)2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局东京城林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局海林林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局八面通林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局柴河林业局城镇基准地价(单位:元/m2)黑龙江省森工总局牡丹江林业管局绥阳林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局林口林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局穆棱林业局城镇基准地价(单位:元/m2)黑龙江省森工总局牡丹江林业管局大海林林业局城镇基准地价22222222十六、绥芬河2十七、抚远2十八、友谊2。
黑龙江省基准地价与标定地价(早)
第一章哈尔滨市第一节哈尔滨市哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表1—1—1 城区基准地价表(单位:元/平方米)第二节阿城市表1—2—1 阿城市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)第二节阿城市评估基准日:2003年3月31日第三节双城市表1—3—1 双城市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)- 1 -- 2 -第四节 尚志市(单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日第五节 五常市说明:1、五常市境外公司、企业、组织和个人、中外合资企业投资开发土地的,基准地价标准按此标准上浮10%执行。
2、土地进入市场要按标定地价计算,标定地价要在基准地价基础上根据相关宗地地价修正系数进行修正后产生。
第六节 呼兰县- 3 -第七节 宾县评估基准日:2002年9月30日第八节 方正县表1—8—1 方正县基准地价表(单位:元/平方米)由于得莫利服务区的服务项目、地理位置具有一定的特殊性,结合样点测算结果将其定为三级地;五级地:会发镇;六级地:大罗密镇、沙河子镇及各乡。
第九节 依兰县表1—9—1 依兰县基准地价表 (单位:元/平方米)注:其他镇所在地采用二级地标准,各乡采用三级地标准。
第十节 巴彦县- 4 -第十一节 通河县第十二节 木兰县评估基准日:2002年9月30日第十三节 延寿县表1—13—1 延寿县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)第二章齐齐哈尔市第一节齐齐哈尔市表2—1—1 齐齐哈尔市市区基准地价表(单位:元/平方米)2003年9月30日第二节讷河市表2—2—2 讷河市拉哈镇基准地价表(单位:元/平方米)- 5 -- 6 -表2—2—5讷河市全胜、二克浅、永丰、进化、太和乡表2—2—6 讷河市团结、同心、同义、长发、学田、孔国、九井乡表2—2—7讷河市和盛、清和、友好、巨和、兴旺乡第四节 龙江县评估基准日:2001年9月30日第四节依安县表2—4—1 依安县国有土地基准地价表(单位:元/平方米)第五节泰来县第六节甘南县评估基准日:2002年9月30日第七节富裕县表2—7—1 富裕县国有土地基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2002年9月30日- 7 -- 8 -第八节 克山县表2—8—1 克山县克山镇基准地价表 (单位:元/平方米)表2—8—2 克山县各乡镇基准地价表 (单位:元/平方米)第九节 克东县表2—9—1克东县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)年3月31日第十节 拜泉县第三章牡丹江地区第一节牡丹江市第二节绥芬河市评估基准日:2001年9月30日第三节海林市评估基准日:2002年9月30日第四节宁安市表3—4—1 宁安市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日- 9 -- 10 -第五节 穆棱市第六节 东宁县评估基准日:2002年9月30日第七节 林口县表3—7—1 林口县国有土地基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日第四章 佳木斯地区第一节 佳木斯市表4—1—1 佳木斯市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2001年10月31日第二节 同江市评估基准日:2002年3月31日第三节富锦市表4—3—1 富锦市城乡基准地价表(单位:元/平方米)说明:商业区含机关事业单位办公占地。
绥化市人民政府关于调整绥化市本级城镇基准地价的通知-绥政规〔2021〕2 号
绥化市人民政府关于调整绥化市本级城镇基准地价的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------绥化市人民政府关于调整绥化市本级城镇基准地价的通知绥政规〔2021〕2号北林区人民政府,绥化经济技术开发区管委会,市政府各有关直属单位:根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)、《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36号)要求,为充分发挥城镇基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用,进一步改善营商环境,提高行政审批效率,降低企业用地成本,市政府决定对绥化市本级城镇国有土地基准地价进行调整,现将有关事宜通知如下:一、基准地价内涵及标准基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下不同级别的建设用地,按照商业、住宅、工业、公用设施与公共服务用地等用途分别评估、由政府公布实施的法定最高使用期限的建设用地完整土地使用权的区域平均价格。
本轮基准地价修订成果包括全额基准地价标准、政府纯收益基准地价标准、标定地价标准和年租金标准(附件1)。
二、城镇基准地价适用范围依据《自然资源部办公厅关于印发<国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)>的通知》(自然资办发〔2020〕51号),确定商业、住宅、工业、公共服务和公用设施基准地价适用范围。
(一)商业用地。
商业服务业用地中的商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地。
(二)住宅用地。
居住用地中的城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。
(三)工业用地。
哈尔滨市基准地价住宅用地修正系数表及说明表(基准日2020年1月1日)
合计
0.1500
0.0750
0
-0.0750
-0.1500
三级住宅用地基准地价修正因素指标说明表
优劣程度
影响因素
优
较优
一般
较劣
劣
区 域 因 素
商服中心级别
市级商服中心
区级商服中心
小区级商服中心
街区级商服
中心或商品
专业街、批
发市场
零星商服网
点或临时商
服网点
区域道路级别
主干道
次干道
一般干道
-0.0100
小计
0.1240
0.0620
0
-0.0620
-0.1240
个 别 因 素
距商服中心距离
0.0140
0.0070
0
-0.0070
-0.0140
距公交站点距离
0.0160
0.0080
0
-0.0080
-0.0160
距公共服务设施距离
0.0120
0.0060
0
-0.0060
-0.0120
宗地地形
面积大,小区级规模,有利于建设
布局
面积较大,可建多栋,建设布局较
有利
面积不大,可建单栋住
宅楼
面积较小,可免强建单栋,周围几
乎无空地
面积很小,只能建小型
住宅
建筑物朝向
南-北向
东南-西北向
朝向平均
西南-东北向
东-西向
注: 公共服务设施指中小学校、医院、公园、托儿所、体育场馆等。
四级住宅用地基准地价修正系数表
江畔、绿地、广场、公园或学院
区
住宅用地
黑龙江省基准地价演变分析
工作砑光黑疋江省基准地价演变分析□叶东在1989年原国家土地管理局开展城镇土地定级试点工作,我省于1991年在有需求的各市县城镇土地级别的基础上开展城镇国有土地基准地价的测算工作,至今各市县基准地价已公布了四五次。
从历史发展可分为三个阶段。
第一个阶段1989年至1996年各市县基准地价逐步形成基准地价体系逐步建立初步形成在此阶段在有需求的各市县开展了市县中心城镇国有建设用地定级及基准地价的测算工作。
由于土地市场交易不发育,采用的方法主要是先按照《城镇土地定级规程》对中心城镇采用因素综合评定法定级,在土地级别的基础上,调查不同级别商业企业的经营情况,采用回归分析法测算商业用地的基准地价,运用比例系数法推算住宅、工业用地的基准地价。
由于市场不发育,土地出让处于起步阶段,价格定位很低。
大部分市县为了应付清产核资工作,相继公布了中心城镇的基准地价(大部分市县未经测算),后期省厅出台了指导地价。
各市县在95年以后开展测算乡镇政府所在地的基准地价,并且陆续形成了各市县基准地价的修正体系(即制定修正系数表、修正因素条件说明表及容积率修正系数表)。
第二个阶段1997年至2012年各市县基准地价体系建立,基准地价定期更新形成制度此阶段我省土地市场逐步活跃,1996年《城镇土地估价规程》的出台,对于我省开展城镇土地基准地价工作起到了关键性的作用。
全省各市县陆续开展了城镇国有土地定级估价工作,并形成了以市县为单位城乡政府所在地的镇均涵盖的等别级别地价体系以及相对应的基准地价体系。
并形成了定期更新的制度。
此阶段我省大部分市县采用城镇综合定级,测算基准地价。
在此期间有些城市做了积极的探索,开展了分类定级。
市场发育好的市县商业、住宅用地测算基准地价的方法变为了运用市场交易案例的测算方法,工业用地测算基准地价的方法为成本逼近法测算结合比例系数法。
基准地价的修正体系严格按照《城镇土地估价规程》的 要求操作。
基准地价的水平涨幅不大。
牡丹江市人民政府关于调整牡丹江市区城镇国有土地基准地价及有偿使用费标准的通知-牡政规〔2017〕9号
牡丹江市人民政府关于调整牡丹江市区城镇国有土地基准地价及有偿使用费标准的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------牡丹江市人民政府关于调整牡丹江市区城镇国有土地基准地价及有偿使用费标准的通知牡政规〔2017〕9号各区人民政府,市政府各直属单位:为加强土地资产管理,进一步调控土地市场,经省政府批准,现将调整后的《牡丹江市区城镇国有土地基准地价及有偿使用费标准》予以公布,请遵照执行。
牡丹江市人民政府2017年12月29日牡丹江市区城镇国有土地基准地价及有偿使用费标准一、基准地价标准表1--商业、住宅用地基准地价标准表单位:元/平方米土地级别路线价商业用地Ⅰ20871151478Ⅱ790373Ⅲ571261Ⅳ376188Ⅴ231133Ⅵ14186表2--工业用地基准地价标准表单位:元/平方米土地级别ⅠⅡⅢ标准354325295注:基准地价范围为市区城镇国有建设用地;基准地价是土地估价的依据,不作为市场价格或者出让二、租赁土地使用权标准国有土地使用权以租赁方式供地的,经有相应资质的地价评估机构进行评估,由市国土资源部门确认其价格。
三、土地年租金标准国有划拨土地使用权转让或者抵押和自营的生产、经营性用地的营业者及自有房屋的土地使用者,除法律有明确规定外,按其使用的土地用途和面积依照各类等级计算确定的土地年租金标准交纳年租金。
表3--土地年租金标准表单位:元/平方米·年土地级别路线价商业用地住宅用地工业用地Ⅰ136.5872.1827.5918.67Ⅱ50.8221.3213.31Ⅲ36.2315.258.10Ⅳ23.8010.765.21Ⅴ14.457.793.77Ⅵ8.705.022.81表4--自有住宅用地年租金标准表单位:元/平方米·年土地级别IⅡⅢⅣⅤⅥ标准0.70.60.50.40.350.3四、地下工程土地使用权价格(一)以出让方式供应的地下工程项目,以用地面积分层计算,第一层按相应地上出让标准的30%收取;第二层按第一层标准的50%收取;第三层按第二层标准的50%收取,以此类推。
哈尔滨市本级城镇基准地价及基准内涵(2020年1月1日)
2.0
2020 年1月1日
二级
“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)
1.7
三级
“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)
1.7
四级
“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)
1.5
五级
“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)
四级
“五通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水和宗地内场地平整)
工业用地基准地价基准地价表(2020 年)单位:元/平方米
级别
用途
一级
二级
三级
四级
工业用地
1126
763
526
349
三、公共服务用地基准地价
公共服务用地基准地价基准地价表(2020 年)单位:元/平方米
级别
用途
一级
二级
三级
四级
五级
六级
七级
公共服务用地
6815
5054
3875
2825
1658
851
573
40
2.0
2020 年1月1日
二级
“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)
1.7
三级
“七通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气和宗地内场地平整)
1.7
四级
“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)
1.5
五级
“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和宗地内场地平整)
哈尔滨市城镇国有土地基准地价的通知
哈尔滨市人民政府关于调整哈政发〔2009〕17号各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步加强土地管理,充分发挥地价在调控土地市场、服务经济建设中的基础作用,按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省地价管理暂行规定》和黑龙江省国土资源厅办公室《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2007〕49号)等相关法律、法规和文件精神,报经省政府批准,市政府决定,结合我市经济社会发展实际,对我市现行城镇国有土地基准地价进行调整。
现将有关事宜通知如下:一、地域范围本次公布的基准地价地域范围为哈尔滨市区(不含呼兰区、阿城区)土地利用总体规划确定的规划建设用地区域及部分重点开发建设区域范围内的国有土地,市区其它区域的国有土地参照邻近区域土地级别确定其基准地价。
二、基准地价内涵本次公布的基准地价为完整土地使用权价格(净地价格),其内涵是指在正常土地市场条件下,一定年期土地使用权未来纯收益的现值总和,即土地使用权在现状或规划土地利用条件下的市场价格。
其价格构成包括土地取得费(农村征地补偿费或城市拆迁补偿费)、土地开发费(政府对各类基础设施和公共服务设施的历史投入)和政府纯收益,不包括城市基础设施配套费。
本次公布的基准地价是在市区城镇规划建设区及重点开发建设区范围内,对现状利用条件下不同级别国有土地,按照商业、住宅、办公、工业等用途分别评估确定的,以2008年1月1日为估价基准日,各用途法定最高出让年期为:商业用地40年期、住宅用地70年期、办公用地50年期、工业用地50年期,平均容积率为2.0,各级别基础设施平均开发程度下的完整土地使用权区域平均价格。
各用地类型及土地级别基准地价对应的区域基础设施平均开发程度为:商业用地:一级至六级为“六通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水、排水、供气和场地平整),七级至十级为“四通一平”(指宗地外通路、供电、通讯、供水和场地平整)土地开发程度。
齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市城镇基准地价的通知
齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市城镇基准地价的通知文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府•【公布日期】2020.12.31•【字号】齐政规〔2020〕13号•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,价格正文齐齐哈尔市人民政府关于调整齐齐哈尔市城镇基准地价的通知齐政规〔2020〕13号各区人民政府,市政府各委、办、局:根据《中华人民共和国房地产管理法》《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)和《黑龙江省自然资源厅关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑自然资函〔2019〕289号)精神,为保持城镇基准地价的现势性,充分发挥城镇基准地价在土地市场和土地资产管理的重要作用,结合我市经济社会发展实际,经市政府常务会议讨论通过并报省自然资源厅审核同意,对我市现行城镇国有土地基准地价予以调整。
现将有关事宜通知如下:一、本次公布的齐齐哈尔市城镇基准地价(以下简称基准地价)的范围为齐齐哈尔市区土地利用总体规划确定的城镇建设用地区,具体包括龙沙区、建华区、铁锋区、富拉尔基区、碾子山区、昂昂溪区和梅里斯达斡尔族区7个区,以及扎龙镇、榆树屯镇、水师营镇、雅尔塞镇、共和镇、达呼店镇、卧牛吐镇和莽格吐乡8个乡镇。
二、本次公布的齐齐哈尔市城镇基准地价为完整的国有土地使用权价格,包括商业、住宅、工业、公共服务和公用设施用地基准地价和商业、住宅和公共服务用地政府纯收益(附件1)。
在基准地价应用中,要按照《齐齐哈尔市城镇基准地价使用说明》(附件2)的具体内容,准确把握价格内涵和不同用途所适用的基准地价类别。
参照《齐齐哈尔市城镇基准地价级别范围》(附件3)对土地级别界线进行确定,最终确定的土地级别以各用途土地级别界线文字描述对应的基准地价图所载级别范围为准。
三、本次城镇基准地价修订测算成果公布的基准地价、土地级别范围、其他基准地价修订测算成果等资料,可向齐齐哈尔市自然资源局查询。
自由落体运动测试题
自由落体运动测试题一、单选题(每小题4分,共20分)1、哪个物体在不受外力的情况下,将做自由落体运动?A.树叶B.石头C.空气D.沙子2、自由落体运动的第一秒末速度是多少?A. 1米/秒B. 2米/秒C. 3米/秒D. 4米/秒3、在自由落体运动中,物体下落的高度与时间的关系遵循哪个公式?A. v = gtB. s = 1/2gt²C. a = gtD.上述公式都不正确4、自由落体运动中的“自由”是指什么?A.无阻力B.无初速度C.无空气阻力D.以上都不正确5、在自由落体运动中,哪个因素会影响下落速度?A.物体的形状B.物体的质量C.物体的体积D.上述因素都不影响下落速度二、多选题(每小题5分,共25分)1、下列哪些物体可以视为质点?在自由落体运动中,它们的下落速度如何计算?A.一枚硬币B.一只蚂蚁C.一个苹果D.一颗星球E.一架飞机在飞行过程中,可以视为质点,下落速度根据公式v = gt 计算。
F.一个篮球在投篮过程中,不能视为质点,因为篮球的大小和形状对运动有影响。
下落速度根据实际运动情况计算。
G.一个运动员在跳水过程中,不能视为质点,因为运动员的形状和动作对入水姿态有影响。
下落速度根据实际运动情况计算。
H.一颗子弹在射击过程中,可以视为质点,下落速度根据公式v = gt 计算。
I.一个气球在空气中下落时,不能视为质点,因为气球的大小和形状对空气阻力有影响。
下落速度根据实际运动情况计算。
J.一块石头从悬崖上掉下来时,可以视为质点,下落速度根据公式v =gt计算。
正确答案是:E、H、J。
这三个物体在自由落体运动中可以视为质点,下落速度根据公式v = gt计算。
2.在自由落体运动中,哪些物理量保持不变?A.加速度B.初速度C.末速度D.位移E.时间正确答案是:A、D。
在自由落体运动中,加速度(重力加速度)保持不变,位移随时间而增加,初速度和末速度都随时间而增加,但初速度为零(开始时),末速度在终点时达到最大值。
黑龙江省各地市基准地价20160104
一、哈尔滨地区2222222222222二、齐齐哈尔地区2222222222三、牡丹江地区222222四、佳木斯地区222222五、大庆地区大庆基准地价(单位:元/m2)2222六、鸡西地区2222七、双鸭山地区2222八、伊春地区222九、七台河地区22十、鹤岗地区222十一、黑河地区2嫩江县城镇基准地价(单位:元/m2)22222十二、绥化地区绥化市城镇基准地价(单位:元/m2)2222222肇东市城镇基准地价(单位:元/m2)2十三、大兴安岭地区2222222十四、农垦2222222222十五、森工222222森工松花江分局绥棱林业局城镇基准地价(单位:元/m2)2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局东京城林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局海林林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局八面通林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局柴河林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局绥阳林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局林口林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局穆棱林业局城镇基准地价(单位:元/m2)黑龙江省森工总局牡丹江林业管局大海林林业局城镇基准地价22222222十六、绥芬河2十七、抚远2十八、友谊2。
哈尔滨市基准地价工业用地修正系数表及说明表(基准日2020年1月1日)
距对外交通站点距离
(公里)
≤2 或有铁路专用线专
用码头
(2, 4 ]
( 4, 8]
(8,10 ]
>10
基础设施综合保证率(%)
(95,
100 ]
(90,95 ]
(85,90 ]
(80,85 ]
(0,80 ]
产业聚集情况
有前后序企
业,产业集
聚度高
有前或后序企业, 产业集聚度较高
有间接配套企业, 产业集聚度一般
哈尔滨市基准地价
(基准日2020年1月1日)
一级工业用地基准地价修正因素指标说明表
优劣程度
影响因素
优
较优
一般
较劣
劣
区 域 因素
区域道路级别
主干道
次干道
一般干道
支路
封闭式高速
路、小区内
或街坊内道
路
距对外交通站点距离
(公里)
≤2 或有铁路专用线专
用码头
(2, 3 ]
( 3, 4]
( 4, 5]
>5
基础设施综合保证率
无相关配套企业, 产业集聚度较差
周围无其他
企业, 产业
集聚度差
规划限制程度
基本无限制
稍有限制
一般限制
较严限制
严格限制
个别 因 素
距主次干道距离(米)
临道
(0,200 ]
(200,
600 ]
(600,
800 ]
>800
距公交站点平均距离
(米)
(0,100 ]
(100,
200 ]
(200,
600 ]
(600,
(整理)黑龙江省基准地价与标定地价早
第一章哈尔滨市第一节哈尔滨市哈尔滨市市区城镇国有土地使用权出让基准地价表1—1—1 城区基准地价表(单位:元/平方米)第二节阿城市表1—2—1 阿城市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)第二节阿城市评估基准日:2003年3月31日第三节双城市表1—3—1 双城市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)精品文档精品文档第四节 尚志市(单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日第五节 五常市说明:1、五常市境外公司、企业、组织和个人、中外合资企业投资开发土地的,基准地价标准按此标准上浮10%执行。
2、土地进入市场要按标定地价计算,标定地价要在基准地价基础上根据相关宗地地价修正系数进行修正后产生。
第六节呼兰县第七节宾县表1—7—1 宾县基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2002年9月30日第八节方正县表1—8—1 方正县基准地价表(单位:元/平方米)其中:一级至四级地均位于方正镇内;由于得莫利服务区的服务项目、地理位置具有一定的特殊性,结合样点测算结果将其定为三级地;五级地:会发镇;六级地:大罗密镇、沙河子镇及各乡。
第九节依兰县注:其他镇所在地采用二级地标准,各乡采用三级地标准。
精品文档精品文档第十节 巴彦县第十一节 通河县评估基准日:2002年9月30日第十二节 木兰县评估基准日:2002年9月30日第十三节延寿县表1—13—1 延寿县国有土地基准地价表(单位:元/平方米)第二章齐齐哈尔市第一节齐齐哈尔市表2—1—1 齐齐哈尔市市区基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2003年9月30日第二节讷河市精品文档表2—2—5 讷河市全胜、二克浅、永丰、进化、太和乡表2—2—6 讷河市团结、同心、同义、长发、学田、孔国、九井乡表2—2—7 讷河市和盛、清和、友好、巨和、兴旺乡精品文档精品文档第四节 龙江县评估基准日:2001年9月30日第四节 依安县表2—4—1 依安县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日第五节 泰来县表2—5—1 泰来县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)第六节 甘南县表2—6—1 甘南县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)精品文档评估基准日:2002年9月30日第七节 富裕县评估基准日:2002年9月30日第八节 克山县第九节 克东县表2—9—1 克东县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)评估基准日:2003年3月31日第十节 拜泉县表2—10—1 拜泉县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)第三章牡丹江地区第一节牡丹江市第二节绥芬河市表3—2—1 绥芬河市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)评估基准日:2001年9月30日第三节海林市表3—3—1 海林市国有土地基准地价表(单位:元/平方米)精品文档精品文档第四节 宁安市评估基准日:2003年3月31日第五节 穆棱市第六节 东宁县表3—6—1 东宁县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米) 评估基准日:2002年9月30日第七节 林口县表3—7—1 林口县国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)第四章 佳木斯地区第一节 佳木斯市精品文档第二节 同江市表4—2—1 同江市国有土地基准地价表 (单位:元/平方米)评估基准日:2002年3月31日第三节 富锦市说明:商业区含机关事业单位办公占地。
齐齐哈尔市城镇之外国有商业用地和公用设施用地基准地价级别范围描述表
用地基准地价级别范围描述表Leabharlann 用途土地级别级别范围
(均为城镇建设用地区外)
商业用地
V
1.龙沙区:新光村、三合村城堤防以东;爱国村、明星村嫩江以东;大民村嫩江以东齐富公路以北。
2.建华区:龙沙村、星光村、红光村、黎明村;曙光村城堤防以东。
3.铁锋区:四家子村、宛屯村、先锋村、向阳村、卢屯村;齐齐哈尔种畜场嫩泰高速以西。
4.富拉尔基区:长青乡(永前村、新联村、长青村、水哈拉村、岗阿村)嫩江及堤防以西。
5.昂昂溪区:榆树屯镇(中心村和胜合村)堤防以东。
6.碾子山区:春光村雪乡公路以北。
7.梅里斯区:梅里斯镇(梅里斯村、大八旗村)。
VI
1龙沙区:除V用地区以外的区域。
2.建华区:除V用地区以外的区域。
3.铁锋区:扎龙镇、齐齐哈尔种畜场除V用地区以外的区域。
3.铁锋区:四家子村、宛屯村、先锋村、向阳村、卢屯村、胡屯村、边屯村、查罕诺村;齐齐哈尔种畜场西部排干坝以西。
IV
1.龙沙区:除ΠI用地区以外的区域。
2.建华区:除HI用地区以外的区域。
3.铁锋区:除HI用地区以外的区域。
V
富拉尔基区、昂昂溪区、梅里斯区。
V1
碾子山区。
4.富拉尔基区:除V用地区以外的区域。
5.昂昂溪区:榆树屯镇除V用地区以外的区域;水师营镇。
6.碾子山区:除V用地区以外的区域。
7.梅里斯区:梅里斯镇除V用地区以外的区域;雅尔塞镇。
vπ
梅里斯区:共和镇、达呼店镇、卧牛吐镇、莽格吐乡。
公用设施用地
III
1.龙沙区:嫩江及城堤防以东。
2.建华区:城堤防以东。
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黑龙江省各地市基准地价黑龙江省位于中国东北部,拥有丰富的自然资源和多样的地理环境。
近年来,随着经济的发展和城市化进程的加快,土地资源的价值逐渐显现。
为了更好地管理和利用土地资源,黑龙江省各地市政府对基准地价进行了评估和调整。
一、哈尔滨市哈尔滨市是黑龙江省的省会城市,也是该省的经济、政治和文化中心。
哈尔滨市的基准地价相对较高,主要原因是该市的地理位置、经济发展和人口规模等因素。
根据最新的评估结果,哈尔滨市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
二、齐齐哈尔市齐齐哈尔市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的工业重镇。
齐齐哈尔市的基准地价相对较高,主要原因是该市的工业基础和经济发展。
根据最新的评估结果,齐齐哈尔市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
三、牡丹江市牡丹江市是黑龙江省的旅游胜地,也是该省的重要城市之一。
牡丹江市的基准地价相对较高,主要原因是该市的旅游资源和经济发展。
根据最新的评估结果,牡丹江市的核心景区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
四、佳木斯市佳木斯市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的农业重镇。
佳木斯市的基准地价相对较低,主要原因是该市的农业基础和地理位置。
根据最新的评估结果,佳木斯市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
五、大庆市大庆市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的石油化工重镇。
大庆市的基准地价相对较高,主要原因是该市的石油化工产业和经济发展。
根据最新的评估结果,大庆市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
六、鸡西市鸡西市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的煤炭重镇。
鸡西市的基准地价相对较高,主要原因是该市的煤炭资源和经济发展。
根据最新的评估结果,鸡西市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
七、双鸭山市双鸭山市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的煤炭重镇。
双鸭山市的基准地价相对较高,主要原因是该市的煤炭资源和经济发展。
根据最新的评估结果,双鸭山市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
八、七台河市七台河市是黑龙江省的重要城市之一,也是该省的煤炭重镇。
七台河市的基准地价相对较高,主要原因是该市的煤炭资源和经济发展。
根据最新的评估结果,七台河市的核心城区和主要商业区的基准地价较高,而一些新城区和工业区的基准地价相对较低。
黑龙江省各地市的基准地价存在差异,主要受到地理位置、经济发展和资源分布等因素的影响。
各地市政府应该根据当地的实际情况制定合理的土地政策和管理措施,促进土地资源的合理利用和经济的发展。
浙江省各地市工业基准地价浙江省,位于中国东南沿海,拥有丰富的自然资源和悠久的历史文化。
近年来,浙江省的经济发展迅速,尤其是工业发展势头强劲。
随着经济的发展,工业用地的需求也在不断增加,而工业基准地价则是衡量工业用地价值的重要指标。
本文将详细介绍浙江省各地市的工业基准地价。
一、杭州市杭州市是浙江省的省会城市,也是浙江省的经济、政治、文化中心。
由于其地理位置优越,交通便捷,杭州市的工业基准地价相对较高。
根据最新的工业基准地价评估结果,杭州市的工业基准地价约为每平方米2700元人民币。
二、宁波市宁波市是浙江省的重要沿海城市,也是中国重要的港口城市之一。
由于其得天独厚的地理位置和丰富的自然资源,宁波市的工业基准地价也相对较高。
根据最新的工业基准地价评估结果,宁波市的工业基准地价约为每平方米2400元人民币。
三、温州市温州市是浙江省的重要沿海城市,也是中国著名的经济、商贸城市之一。
温州市的工业基准地价相对于杭州市和宁波市略低,但仍然处于较高水平。
根据最新的工业基准地价评估结果,温州市的工业基准地价约为每平方米2100元人民币。
四、嘉兴市嘉兴市是浙江省的重要内陆城市,也是中国重要的制造业基地之一。
嘉兴市的工业基准地价相对较低,但仍然具有一定的吸引力。
根据最新的工业基准地价评估结果,嘉兴市的工业基准地价约为每平方米1900元人民币。
五、湖州市湖州市位于浙江省北部,是中国著名的旅游城市之一。
尽管湖州市的工业基准地价相对较低,但该地区的自然环境和资源优势仍然吸引了众多企业的投资。
根据最新的工业基准地价评估结果,湖州市的工业基准地价约为每平方米1800元人民币。
六、绍兴市绍兴市位于浙江省中北部,是中国著名的历史文化名城之一。
绍兴市的工业基准地价相对较低,但该地区的文化底蕴和旅游资源也吸引了众多企业的。
根据最新的工业基准地价评估结果,绍兴市的工业基准地价约为每平方米1700元人民币。
七、金华市与衢州市金华市与衢州市位于浙江省中部地区,两市的经济实力相对较强。
金华市的工业基准地价约为每平方米1600元人民币,衢州市的工业基准地价约为每平方米1500元人民币。
这些地区的交通便利、资源丰富,为企业投资提供了良好的条件。
八、舟山市与台州市舟山市与台州市位于浙江省东南部沿海地区,是浙江省的重要沿海城市之一。
尽管这些地区的工业基准地价相对较低,但它们拥有得天独厚的海洋资源和良好的港口条件,为企业的投资和发展提供了广阔的空间。
舟山市的工业基准地价约为每平方米1400元人民币,台州市的工业基准地价约为每平方米1300元人民币。
浙江省各地市的工业基准地价存在一定的差异。
不同地区的工业基准地价受到多种因素的影响,如地理位置、经济发展水平、资源优势等。
对于企业而言,了解各地的工业基准地价有助于更好地选择投资和发展区域,同时也为政府制定土地利用政策和规划提供了参考依据。
房价与地价关系的因果检验引言房价和地价是影响经济发展的重要因素,也是学术研究的重要领域。
房价和地价的关系一直备受,因为它们之间可能存在因果关系。
在此背景下,本文旨在通过因果检验来探讨房价与地价之间的因果关系,以期为相关政策制定提供理论支持。
文献综述已有文献对于房价与地价的关系进行了大量研究,但大多数研究集中在相关性和影响因素方面,而对于因果关系的探讨相对较少。
部分学者认为,房价和地价之间存在双向因果关系,即房价和地价互相影响;也有学者认为,房价是地价的格兰杰原因,或地价是房价的格兰杰原因。
然而,这些研究大多基于时间序列数据,可能存在内生性和其他因素的影响,因此结论可能存在偏差。
研究方法为了更准确地探讨房价与地价之间的因果关系,本文采用基于面板数据的因果检验方法。
我们收集了全国各城市的房价和地价数据,包括北京、上海、广州、深圳等一线城市,以及部分二线和三线城市。
考虑到政策和社会等因素可能对房价和地价产生影响,我们还控制了其他影响因素,如宏观经济指标、政策变量等。
基于面板数据的因果检验方法包括基于结构方程的因果检验(SEM)和基于回归模型的因果检验(RM)。
本文采用了基于回归模型的因果检验方法,因为该方法相对较为简洁且易于解释。
具体而言,我们使用面板回归模型,以地价为自变量,房价为因变量,并控制其他影响因素,然后通过检验地价对房价的影响是否显著来判定因果关系。
结果与讨论我们发现,在全国范围内,地价是房价的格兰杰原因,即地价对房价具有显著的影响。
具体而言,在其他条件不变的情况下,地价的上涨会导致房价的上涨。
这一结果支持了土地供应政策的重要性,也提示我们土地价格的调控可能对控制房价有积极作用。
然而,不同城市的情况可能存在差异。
在部分二线和三线城市,房价可能是地价的格兰杰原因,即房价对地价具有显著的影响。
这可能是由于这些城市的房地产市场不够成熟,房价对地价的影响更为明显。
结论本文通过基于面板数据的因果检验方法,探讨了房价与地价之间的关系。
结果表明,在全国范围内,地价是房价的格兰杰原因,即地价对房价具有显著的影响。
在部分二线和三线城市,房价可能是地价的格兰杰原因。
这一研究结果为相关政策制定提供了理论依据,提示我们土地价格的调控可能对控制房价有积极作用,而房价对地价的影响则可能反映出了房地产市场的成熟程度。
然而,本文的研究也存在一定限制。
首先,虽然我们试图控制其他影响因素,但仍可能存在未考虑到的因素。
其次,我们的样本仅包括了一线城市和一些二线、三线城市,可能不足以代表全国所有城市的情况。
未来研究可以进一步拓展样本范围,以更全面地了解房价与地价关系的地域差异。
河南省各地供暖现状及政策一、引言河南省作为中国的一个重要省份,冬季供暖是一个关系到民生的重要问题。
近年来,随着城市化的加速和人民生活水平的提高,供暖需求也在不断增长。
本文将探讨河南省各地供暖的现状及政策,以期为相关领域的研究提供参考。
二、河南省供暖现状1、集中供暖:河南省大部分城市实行集中供暖,以热电厂、热源厂等为热源,通过管道将热量输送到用户家中。
集中供暖具有能源利用效率高、环保、安全等优点,但同时也存在供暖温度不均、热费收取不合理等问题。
2、分户供暖:近年来,随着居民供暖意识的提高和技术的进步,分户供暖逐渐普及。
分户供暖可以根据每个家庭的实际情况进行调节,满足个性化的需求。
然而,分户供暖也存在一定的安全隐患和能源浪费问题。
三、河南省供暖政策1、收费政策:河南省各城市的供暖收费标准有所不同,但普遍实行按面积收费。
一些城市也开始尝试按照实际用热量收费,以提高能源利用效率。
2、补贴政策:为了保障低收入家庭的供暖需求,河南省各城市普遍实行供暖补贴政策。
补贴标准根据家庭收入和供暖面积等因素确定,以确保低收入家庭能够享受到温暖的居住环境。
3、环保政策:随着环保意识的提高,河南省也在积极推行清洁能源和节能减排政策。
例如,鼓励使用天然气等清洁能源进行供暖,推广节能型供暖设备等。
四、结论河南省在供暖领域取得了一定的成就,但仍存在一些问题需要解决。
未来,应继续优化供暖政策,加强监管力度,提高供暖服务质量和技术水平,以满足人民群众对温暖过冬的需求。
同时,还应加强宣传教育,提高公众的节能意识和环保意识,推动供暖行业的可持续发展。
五、建议1、加强供暖设施建设:加大投资力度,提高供暖设施的技术水平,推广先进的节能减排技术,降低能耗和排放。
2、完善收费和补贴政策:优化收费标准,建立更加公平合理的收费制度。
同时,加大对低收入家庭的补贴力度,确保他们能够享受到温暖的居住环境。
3、提高服务水平:加强对供暖企业的监管力度,提高他们的服务意识和水平。
建立用户反馈机制,及时解决用户反映的问题。
4、推广清洁能源:鼓励使用天然气等清洁能源进行供暖,减少对传统能源的依赖。
同时,加强对新能源的研究和应用,推动新能源在供暖领域的发展。
5、加强宣传教育:通过各种渠道加强宣传教育力度,提高公众的节能意识和环保意识。
鼓励居民采取节能措施,减少能源浪费。
六、结语河南省各地供暖现状及政策是一个复杂而重要的问题。