物权法概论-例题汇总
物权法律制度案例题(3篇)
第1篇某市A公司是一家从事房地产开发的企业，近年来，公司因业务发展需要，在市区周边购置了一块土地，并计划在此建设一个大型购物中心。
然而，在办理土地使用权证过程中，A公司发现该土地存在以下问题：1. 土地使用权证上的土地面积与实际土地面积不符，实际面积比证上面积多出10%。
2. 土地使用权证上标注的土地用途为商业用地，但实际用途为住宅用地。
3. 土地使用权证上的土地所有权人为B公司，而实际所有权人为C公司。
A公司认为，以上问题严重影响了公司的合法权益，遂向某市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决如下：1. 撤销A公司所持有的土地使用权证。
2. 依法确认A公司对该土地的所有权。
3. 依法判令B公司和C公司向A公司支付相应的土地补偿费。
二、案例分析本案涉及的主要法律问题是物权法律制度中的所有权、土地使用权及土地登记制度。
1. 所有权根据《中华人民共和国物权法》第三条规定：“物权的取得、变更、转让、继承和消灭，应当依法进行。
”A公司作为实际土地所有权人，有权依法取得土地所有权。
然而，由于土地使用权证上的土地所有权人标注错误，导致A公司无法合法取得土地所有权。
2. 土地使用权根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定：“土地使用权的设立、变更、转让、继承和消灭，应当依法登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
”本案中，A公司持有土地使用权证，但该证上的土地面积、用途及所有权人均存在错误，无法证明A公司对土地享有合法的使用权。
3. 土地登记制度根据《中华人民共和国土地登记条例》第二条规定：“土地登记是指国家依法对土地权属、用途、面积、位置、等级、质量、使用期限等进行登记的行为。
”本案中，由于土地登记存在错误，导致A公司无法合法取得土地使用权。
三、法院判决某市中级人民法院经审理认为，A公司作为实际土地所有权人，有权依法取得土地所有权。
然而，由于土地使用权证上的土地面积、用途及所有权人均存在错误，无法证明A公司对土地享有合法的使用权。
物权法试题及答案及解析
物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。
2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。
3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。
A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。
4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。
A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。
5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。
二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。
2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。
3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。
三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
物权法试题库及答案
物权法试题库及答案一、单项选择题1. 物权法调整的是以下哪类关系？A. 债权关系B. 合同关系C. 物的占有和利用关系D. 知识产权关系答案：C2. 物权的种类包括以下哪项？A. 债权B. 知识产权C. 继承权D. 担保物权答案：D3. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 服务D. 信息答案：B4. 以下哪项不属于物权法的基本原则？A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 禁止权利滥用原则答案：B5. 物权的效力包括哪些？A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 所有上述效力答案：D二、多项选择题1. 物权法中的物权包括以下哪些类型？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 债权答案：A, B, C2. 物权的取得方式包括：A. 原始取得B. 继受取得C. 强制取得D. 赠与取得答案：A, B3. 以下哪些属于物权法的保护方法？A. 返还原物B. 排除妨碍C. 恢复原状D. 赔偿损失答案：A, B, C, D三、判断题1. 物权法只保护个人对物的占有权。
（对/错）答案：错2. 物权的排他效力意味着同一物上不能存在两个所有权。
（对/错）答案：对3. 物权的追及效力是指物权人可以追索到物的任何占有人。
（对/错）答案：对四、简答题1. 简述物权法的立法宗旨。
答案：物权法的立法宗旨是通过确定物的占有、使用、收益和处分的法律规则，保护物权人的合法权益，促进物的有效利用，维护社会经济秩序。
2. 什么是物权的优先效力？答案：物权的优先效力是指在多个权利并存时，物权具有优先于债权等其他权利实现的效力。
五、案例分析题案例：甲拥有一块土地的所有权，乙向甲借款并用该土地设立了抵押权。
后甲将土地卖给了丙，但未告知丙该土地已设立抵押权。
问：丙能否取得该土地的所有权？乙的抵押权是否受影响？答案：丙可以取得该土地的所有权，因为丙作为善意第三人，对土地的抵押情况并不知情。
但是，乙的抵押权不受影响，因为抵押权是一种物权，具有追及效力，即使物的所有权转移，抵押权依然存在。
第一章物权法概论(答案)
第一章物权法概论（答案）订了用水合同。
转眼到了 2001 年春天，甲来到乙家，商量挖沟取水事宜。
乙同意甲用自己家的水，但坚决不同意挖沟安装取水装置。
因为这样会使乙的一部分土地不能耕种，乙要求甲给自己相应的一块地，否则不能设置取水装置。
甲则认为，自己用水已经支付了用水费，不能另外提供土地，双方为此发生纠纷。
问：甲是否有权挖沟安置取水装置？第一章物权法概论参考答案一、填空题1、物 2 、完全物权、定限物权（限制物权、不完全物权）3、用益物权、担保物权 4 、意定物权、法定物权5、继受取得 6 、转移、变更7、不动产登记簿8 、归属9、交付10 、善意第三人11、排除妨害12 、请求返还二、单选题BBCDC BCCAC三、不定项选择题1 、 AD2 、ABD3 、CD 4、 BD 5 、 ABCD6 、ABCD 7、 BCD 8 、 ACD9 、 ABD 10 、 BC 11 、A BCD 12 、 A四、判断题1、X2、“3、“ 4 、X 5 、X 6 、“7 、X 8、X 9 、“10、“五、简答题1、物权具有如下特点：（1）物权是以特定的物为客体的权利。
物权的客体是物，而不是行为。
这里的物是特定的、独立的物，并且限于有体的动产或不动产；（ 2）物权是直接支配特定的物并享受物之利益的权利。
物权系以直接支配标的物为内容，物权人得依自己的意思对标的物为管领处分，实现其利益，无须他人的意思或行为的介入。
因此，物权属于支配权、绝对权；（ 3）物权是具有排他性的权利。
物权是直接支配标的物的权利，对外当然具有排除他人干涉而由权利人独占地享受其利益的性质与效力，因此，物权为对世权，任何人均负有不得侵害物权的义务。
2．一物一权原则包括如下内容：（ 1 ）一项物权的客体应为特定的、独立的一物；（ 2）尚未与物之整体分离的物之组成部分之上，不能单独设立物权；（ 3）一物之上只能存在一个所有权，不得并存两个以上所有权；（ 4 ）一物之上不得同时存在两个以上性质、内容相抵触的物权，但不相抵触的数个物权可以同时存在于一物之上。
物权法概论-例题汇总
《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答：不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
物权法习题集及详细解答
1 ）违反物权
法定原则的，物权的设立应属无效，不能发生物权法上的效果；（
2）部分违反物权法定原则，但不影响其他部分的效力的，其他部分仍
可有效；（ 3）物权法上无明确规定的事项，应推定为禁止；（
4 ）物权虽然归于无效，但其行为若具备其他法律行为的生效要件时，在
当事人之间仍然产生该法律行为的效力。
2．试述物权变动的公示公信原则。
C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还
D．赵某向钱某购羊
两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊
11．在一般情况下，物权可因下列原因而消灭（ ABCD）。
A．标的物灭失 B．抛弃 C．期限届满 D．混同
12．收取孳息属于所有权的（ A）。 A．原始取得 B．继受取得 C．善意取得 D．恶意取得
1．试述物权法定原则。
答: 物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或变更物权的法定内容。物权法采行物权法
定原则的理由及原因，在于物权乃绝对权，得对抗任何人，具有极强的效力，对他人的利益和社会经济秩序都有直接关系，只有以强行
性规范规定物权的种类、内容、效力、变动等，才能使物权的存在明朗化、物权的变动公开化，才能既保障物权人的利益，又不至于发
第四题填空 1．物权的客体是。 答案：物 2．根据物权人对标的物的支配范围，物权可分为和。 答案：完全物权、定限物权（限制物权、不完全物权）
3．在定限物权中，根据物权人对标的物所支配的内容不同，物权可分为和。 答案：用益物权、担保物权 4．根据物权的成立原因，物权可分为和。 答案：意定物权、法定物权 5．物权的取得有原始取得和两种情况。 答案：继受取得
物权法试题A及答案精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版物权法试题一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。
）1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。
A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日2、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。
A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。
A、签订B、盖章C、生效D、登记7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。
该项钱款依法：（）A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。
下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
物权法例题60例—民法学原理资料文档
物权法例题60例【例题1】下列选项中可能是物权的客体的是（BC）？A．国有土地B．建设用地使用权C．应收账款D．肖像【例题2】下列选项中属于物权的是（AB）？A．探矿权B．地役权C．房屋租赁权D．占有【例题3】根据我国《物权法》的规定，以下关于物权客体的说法中正确的是（ B ）？A．物权法上的物是特定物，因此，有的物因为尚未特定化而不能成为物权客体B．物权法上的物是独立物，因此，某汽车中的发动机不是物权的客体C．物权法上的物是有体物，因此，权利不是物权的客体D．一个物上不能同时成立两个以上的用益物权，但可以同时成立两个以上的担保物权【例题4】甲与乙约定：甲将自己的自行车一辆卖给乙，价格为200元，当日交付，十日后乙付款，自行车所有权自乙付款时转移给乙，半年内乙不得将该自行车转让给他人，否则赔偿甲50元。
双方依约履行了交付自行车和付款的义务。
三个月后，乙将自行车以300元的价格卖给丙并交付。
关于该案，以下说法正确的是（BD）？A．自甲将自行车交付给乙时自行车所有权转移给乙B．自乙将自行车交付给丙时自行车所有权转移给丙C．如果丙明知甲乙之间的约定仍购买自行车，他将不能取得自行车所有权D．甲有权要求乙赔偿50元【例题5】某村民委员会与该村村民甲签订的土地承包合同中约定：甲承包该村集体所有的一块面积为8亩的耕地，甲在该幅土地上建窑，生产青砖和红砖，承包期限为十五年。
双方没有办理登记手续。
关于本案，以下说法正确的是（D）？A．甲能够取得土地承包经营权B．因为没有办理土地承包经营权登记，所以甲不能取得土地承包经营权C．根据相关规定，该土地承包合同为有效合同D．该约定不具有物权法上的效力，所以甲不能取得土地承包经营权【例题6】甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（BCD）？A．对房屋进行实地查看B．要求对房屋的价值进行评估C．按照房屋的面积收取登记费D．按照房屋的价值收取登记费【例题7】张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。
物权法概论 例题汇总
《物权法概论》例题汇总第一章导言部分遂与乙进行协商并达成协议：、甲得知乙准备卖房屋，1甲在同样的价格下享有优先购买权1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登将来乙出卖房屋时，协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，利。
甲得知乙已将房屋那么房屋所有权归谁？一定要把房子优先卖给自己。
后来，房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
答：甲能否以并且办完了房屋过户手续。
请问，卖给了丙，、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交 2优先购买权要求丙退房？，所以答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定）必须要在王某的房屋屋张某翻修自己的房屋，恶多年。
优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
要王某提出张某要么不能经过自己的房屋，顶上经过，、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价2么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某卖家将手机的所有权移转给甲，于是甲与卖家约定，不管的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，款， 500元钱。
王某的主张是否但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
是否损坏房屋，都要支付不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分答：合法？权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
答：、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登3、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，4双方在离婚协议中记在乙女士名下的一套两居室住房，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？北侧一间归乙女士所有。
南侧一间归甲先生所有，约定：答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
要求确认离婚协议中有关离张女士起诉到法院，后来，、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的5“两请问，婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，北侧一间归乙女士居室房屋中南侧一间归甲先生所有，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
物权法概论 例题汇总
《物权法概论》例题汇总1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：导言部分将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙1一定要把房子优先卖给自己。
记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交2优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
必须要在王某的房屋屋恶多年。
张某翻修自己的房屋，2王某提出张某要么不能经过自己的房屋，顶上经过，要、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，元钱，张某表示绝对不会毁坏王某么向自己支付500卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管答：不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分元钱。
王某的主张是否是否损坏房屋，都要支付500权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
合法？3、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
答：记在乙女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，4约定：南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有。
甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？后来，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
请问，“两、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的5居室房屋中南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，所有”的约定是否有效？牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
物权法习题及参考答案
物权法习题及参考答案物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。
a.请求权b抗辩权c支配权d对人权答案:c2、无法做为物权客体的就是()。
a煤气b犯罪行为c，水杯d电视答案:b3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。
a典权b抵押权c留置权d质权答案:a4以下权利中，属自物权范围的就是()。
a地役权b地上权c质权d所有权答案:d5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。
a有权与准物权b主物权与从物权c 用益物权与担保物权d动产物权与不动产物权答案:c6以下权利中，属主物权的就是()。
a地上权b抵押权c质权d留置权答案:a7下列权利中，不属于物权的是()。
a抵押权b地役权c所有权d商标权答案:d8(b)就是物权中最完备、最充份的权利。
a用益物权b所有权c借款物权d科东俄物权答案:b9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
a.物权是绝对权b.物权是对世权c.物权是对人权c.物权是支配权。
答案：c10、以下能沦为物权客体的为（）。
a．电子；b．电力；c．阳光；d．人身答案：b11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）a、甲公司的财产应当首先偿还工资b、甲公司的财产应当首先偿还银行债权c、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权d、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：a12、甲存有祖传稀有玉器一件，乙丙均欲出售之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方签订合同，次日交货退款。
丙知悉后，当晚即为不知去向至甲处，欲以6万元价格出售之。
甲欣然答允，并即交货退款。
对此，以下定义中，恰当的就是（）。
a、甲与丙之买卖合同违宪b、甲与乙之买卖合同违宪c、乙得命令丙交货该玉器d、乙得命令甲分担违约责任。
答案：d二、多项选择题1、以下权利中，属他物权的就是（）。
a抵押权b留置权c地上权d典权e.国有企业经营权答案：abcde2、以下客体中，能够做为物权客体的就是（）。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：A2. 物权法的基本原则不包括以下哪一项？A. 物权法定原则B. 物权公示原则C. 物权保护原则D. 物权自由转让原则答案：D3. 根据物权法，以下哪项不属于所有权的基本内容？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权答案：D（注：处分权是所有权的一部分，但非所有权的基本内容）4. 物权法中规定的抵押权，是指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为履行债务的担保，债权人依法享有的（）权利。
A. 占有B. 使用C. 收益D. 优先受偿答案：D5. 物权法规定，租赁合同的期限不得超过（）年。
A. 5B. 10C. 20D. 30答案：C二、填空题1. 物权法的立法目的是保护________、________的合法权益，促进社会经济秩序的稳定和发展。
答案：权利人义务人2. 物权法中的用益物权包括________、________等权利。
答案：土地使用权地役权3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循________原则。
答案：合同自愿4. 物权法中，对于无主物的处理，应当遵循________原则。
答案：国家所有三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过一定的法定形式公之于众，以便第三人知晓。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，确保物权关系的透明性和可预见性，从而促进财产流通和经济活动的正常进行。
2. 阐述物权法中的善意取得制度及其作用。
答案：善意取得制度是指在物权转让过程中，即使出让人无权处分该物，受让人在不知情的情况下，也可以取得该物的所有权或其他物权。
该制度的作用在于保护善意第三人的合法权益，维护交易安全，鼓励财产的流通，同时对原权利人和受让人之间的纠纷提供了一种法律上的解决方案。
物权试题及答案
物权试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪一项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 留置权D. 债权答案：D2. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B3. 物权法规定，所有权人对其物享有的权利不包括以下哪一项？A. 使用权B. 收益权C. 处分权D. 占有权答案：D4. 以下哪项不是物权法规定的物权的基本原则？A. 平等原则B. 公平原则C. 合法原则D. 诚实信用原则答案：D5. 物权法规定，物权的取得方式不包括以下哪一项？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪些权利属于物权？A. 所有权B. 抵押权C. 著作权D. 留置权答案：ABD2. 物权法规定，物权的取得方式包括以下哪些？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：ABC3. 下列哪些情况属于物权法规定的物权消灭的情形？A. 物权人放弃物权B. 物权人丧失物权C. 物权客体灭失D. 物权人去世答案：ABC4. 物权法规定，物权的保护方式包括以下哪些？A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：ABCD5. 物权法规定，以下哪些行为属于侵犯物权的行为？A. 非法占有他人之物B. 非法使用他人之物C. 非法处分他人之物D. 非法毁损他人之物答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 物权法规定，物权人可以自由处分其物权。
（对）2. 物权法规定，物权的客体仅限于有形物。
（错）3. 物权法规定，物权的保护方式仅限于诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权人可以将其物权转让给其他人。
（对）5. 物权法规定，物权的取得必须基于合同。
（错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 简述物权法中物权的客体是什么？答案：物权的客体是指物权法律关系中权利和义务所指向的对象，即物权法所保护的物。
物权法专题
物权法习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中，最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，物权的种类主要包括：A. 财产权B. 人身权C. 债权D. 物权2. 物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利3. 物权的效力包括：A. 强制力B. 约束力C. 优先力D. 所有上述4. 物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，不得对抗：A. 债权人B. 第三人C. 债务人D. 国家5. 物权的保护方式包括：A. 诉讼C. 调解D. 所有上述6. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力：A. 合同成立时B. 合同生效时C. 登记时D. 交付时7. 物权的保护期限是：A. 无期限B. 一年C. 三年D. 五年8. 物权的保护方式中，不包括：A. 强制执行B. 赔偿损失C. 恢复原状D. 行政处罚9. 物权法规定，以下哪项不属于物权：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权10. 物权法规定，以下哪项属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱D. 遗赠扶养协议答案：1. D2. B3. D4. B5. D6. C7. A8. D9. C10. A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权法保护的物权包括：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权12. 物权的效力可以表现为：A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 相对性13. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足的条件包括：A. 合法性B. 真实性D. 明确性14. 物权的保护方式，除了诉讼和仲裁，还包括：A. 强制执行B. 行政处罚C. 赔偿损失D. 恢复原状15. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱C. 遗赠D. 遗赠扶养协议答案：11. A B D12. A B C13. A B D14. A C D15. A C D三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记才能对抗第三人。
物权法概论-例题汇总
《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答： 不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
物权法习题集及详细解答
第二部分物权法习题集第十一章物权概述一、单项选择题1．甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投人与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买，甲〔〕。
A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或者丙作为购买者2．甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，以下表述中，正确的选项是〔〕。
A．甲与丙之买卖合同无效B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器D．乙得请求甲承担违约责任3．以下民事权利中，不属于物权的是〔〕。
A．典权B．抵押权C．隐私权D．房屋所有权4．根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为〔〕。
A．主物权和从物权B．有期限物权和无期限物权C．动产物权、不动产物权和权利物权D．用益物权与担保物权5．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为〔〕。
A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付6．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金假设干。
乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归〔〕。
A．甲B．乙C．丙D．乙丙共有7．某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得一部。
这部应当〔〕。
A．归某甲所有B．归某乙所有C．归某甲所有，但应适当奖励某乙D．归甲、乙二人共有8．王某在吃饭时丧失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
物权法概论-例题汇总
物权法概论-例题汇总《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了⼄，⼄⽀付了价款但未办理过户登记⼿续；随后甲⼜将房屋卖给丙并办理过户登记⼿续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修⾃⼰的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过⾃⼰的房屋，要么向⾃⼰⽀付500元钱，张某表⽰绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过⾃⼰的房屋，不管是否损坏房屋，都要⽀付500元钱。
王某的主张是否合法？答：不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向⼄银⾏借款，以⾃⼰所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：⽆权。
物权优先效⼒，物权先于债权。
5、甲将奶⽜卖给⼄，⼄将买⾦⽀付给甲，但⼄⾃家的⽜栏正在维修。
⼄就和甲达成约定，在⽜栏修好之前，⽜还是继续由甲代⼄饲养，到⽜栏修好后再牵到⼄家。
可是，就在修⽜栏的期间，这头奶⽜产下了⼀头⼩奶⽜，甲和⼄为⼩⽜的所有权发⽣了争执。
⼩⽜应当归谁？答：已经完成了交付，⽜的所有权属于⼄。
⼩⽜是天然孳息，归所有权⼈所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知⼄准备卖房屋，遂与⼄进⾏协商并达成协议：将来⼄出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向⼄⽀付了两万元定⾦并反复叮嘱⼄⼀定要把房⼦优先卖给⾃⼰。
后来，甲得知⼄已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户⼿续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权⽆法实现（不符合物权法定的内容法定这⼀条）。
2、甲到某商场购买⼀部⼿机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将⼿机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
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《物权法概论》例题汇总1、甲将房屋卖给了乙，乙支付了价款但未办理过户登记手续；随后甲又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，那么房屋所有权归谁？答：房屋所有权归丙，不动产所有权转移以登记为要件。
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。
张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。
王某的主张是否合法？答：不合法，属于相邻关系，王某必须提供便利。
4、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司？答：无权。
物权优先效力，物权先于债权。
5、甲将奶牛卖给乙，乙将买金支付给甲，但乙自家的牛栏正在维修。
乙就和甲达成约定，在牛栏修好之前，牛还是继续由甲代乙饲养，到牛栏修好后再牵到乙家。
可是，就在修牛栏的期间，这头奶牛产下了一头小奶牛，甲和乙为小牛的所有权发生了争执。
小牛应当归谁？答：已经完成了交付，牛的所有权属于乙。
小牛是天然孳息，归所有权人所有。
--------------------------------------------------------------------------------1、甲得知乙准备卖房屋，遂与乙进行协商并达成协议：将来乙出卖房屋时，甲在同样的价格下享有优先购买权利。
协议达成后甲向乙支付了两万元定金并反复叮嘱乙一定要把房子优先卖给自己。
后来，甲得知乙已将房屋卖给了丙，并且办完了房屋过户手续。
请问，甲能否以优先购买权要求丙退房？答：不能。
优先购买权不是物权（因法律没规定），所以优先购买权无法实现（不符合物权法定的内容法定这一条）。
2、甲到某商场购买一部手机，但因甲不能付清所有价款，于是甲与卖家约定，卖家将手机的所有权移转给甲，但处分权仍然由卖家加以保留，以担保余款。
答：不合法。
所有权包括占有、使用、收益、处分，处分权保留是约定矛盾之处（所有权不可分）。
3、甲先生与乙女士协议离婚，针对双方共同所有的登记在乙女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中约定：南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有。
后来，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
请问，“两居室房屋中南侧一间归甲先生所有，北侧一间归乙女士所有”的约定是否有效？答：约定无效。
根据一物一权原则，一个物上只能成立一个所有权。
该案例是两个人各拥有一个所有权，违反了一物一权原则。
4、某村民小组将一块耕地同时承包给村民甲和乙，并由甲和乙共同拥有土地承包经营权，可否？答：不可以，物权具有排他性效力。
5、“一物不容二主”与“两人共有一物”是否矛盾？答：不矛盾。
两人共有一物只设立了一个所有权，并不违反排他性效力。
6、张某将自己的一栋房屋打算卖给李某，两人签订了合同，但之后张某又办理了房屋抵押登记向银行申请贷款，银行的抵押权是否优于李某对张某的债权？答：是。
抵押权属于物权，物权优先效力，物权优先于债权。
7、甲将电脑交给乙保管，乙将电脑丢失，后被丙捡到，甲能否找丙索回电脑？答：可以要回，物权具有追及效力。
8、甲将电脑交给乙保管，乙将电脑出卖，丙以为电脑为乙所有，便付款购买了电脑，甲能否找丙索回电脑？答：不可要回，因为丙是付款购买，是善意取得。
物权优先效力收到善意取得制度的限制。
9、甲与乙订立买卖电脑的合同后，又将电脑卖与丙，并且已实际交付，请问电脑所有权归谁？Why? 答：归丙，合同是债权，物权优先。
10、甲租了乙的房子，租期未满时，乙又将房屋卖给丙并办理过户登记手续，丙要求甲搬出租住的房子。
丙能否要求甲搬出该房子？Why?答：不可以，买卖不破租赁。
11、张某偷李某金项链送给女友王某，李某能否要求王某返还？如果是以市价卖给不知情的钱某呢？Why?答：①可以，物权具有追及效力。
王某虽不知情但没有支付合理的价款，不符合善意取得。
②李某要就可以要回来（要在2年之内），不要就要不回来（可以找张某要赔偿）。
原则上，李某可以向钱某要回来，法律不承认赃物是善意取得。
如果钱某不是从张某，而是从店里买，李某要回来就要给钱某他支付的钱，可以再向张某索赔。
12、甲的父母有住房多套，甲结婚时其父母同意让甲及甲妻居住其中一套住房，后来甲与甲的父母产生矛盾，甲的父母不让甲及甲妻居住该住房，请问甲及甲妻是否有权利居住该住房？Why?答：无权利居住，所有权属于父母，物权有排他效力，父母有权不让甲居住。
13、沈某自费架设高压线为同村农户造福，县电力公司无偿接收用于农电网改造。
沈某有权要求补偿吗？Why?答：有权。
自费架设的，享有所有权，物权有排他性，因此可以要求赔偿。
--------------------------------------------------------------------------------1、李某将自己所有的房屋一套卖给易某，房价为38万元，交易费用和办理登记手续由买方承担。
李某收到房款后，将房子和房照一起交给易某，易某搬入居住，但一直未办理权属变更登记。
3年后，李某得知此情后，以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效，退还房款和房屋。
易某则以交付房款并占有房屋为由，要求驳回李某的请求。
那么，物权变动的标志是什么？不动产登记是不是设立不动产物权的唯一方式？答：（1）标志是登记；（2）不是，继承的无需登记，但不能对抗善意第三人。
2、2011年6月5日，章某与刘某签订了房屋买卖合同，合同约定刘某应在半年后将房子交付给章某。
章某担心房价涨幅较大，刘某到时反悔，遂与刘某约定向登记机关申请预告登记。
2011年6月8日，章某与刘某办理了预告登记。
2011年6月11日，章某因向李某借款10万元，所以在刘某不知情的情况下将其房屋抵押给了李某并办理了登记。
章某与李某约定三个月后偿还借款。
三个月后，章某不能清偿欠款，李某要求实现其抵押权，李某的抵押合同有效吗，他能实现其抵押权吗？答：①合同有效。
②已经预告登记，阻断了物权的优先效力。
3、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ABCD ）A.甲已经取得了该房屋的所有权（继承）B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D.甲可以出租该房屋4、请判断下列各情形为哪种交付类型？（1）甲在淘宝网出售考研书籍，由圆通快递将书籍快递给购买书籍的学生乙，完成交付。
答：现实交付。
（2）甲将自家的耕牛寄养在乙家，后来甲将耕牛卖给丙，丙付款后，甲通知乙，让丙将耕牛牵走。
答：指示交付。
（3）甲将其所有的书卖给乙，乙已付款购买，但甲仍想继续阅读该书，遂与乙订立借阅该书的协议，借阅该书一个月。
答：占有改定。
（4）甲将自家的耕牛租给乙使用20天，第5天，乙提出要买下这头牛，甲表示同意。
双方约定1个月后付钱。
不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。
何种交付方式？买卖合同何时生效？耕牛交付时间是何时？该耕牛意外死亡的风险由谁承担？答：简易交付；第五天合同生效；交付时间：第5天；损失由乙承担，因为乙是所有权人。
5、甲将自己购买使用两年的汽车卖给乙，乙付款后将汽车开走，但一直没有办理汽车过户手续，请问乙是否取得汽车所有权？Why?答：取得。
动产取得的要件在于交付，不登记不影响取得所有权，但不能对抗善意第三人。
6、甲房地产开发商欲出售自己开发的一套别墅，但该别墅尚未建成，甲与买受人B签订了该别墅的预售合同，且办理了预告登记，此时B是否已经取得该别墅的所有权？假设甲在建设过程中，将在建的别墅抵押给C银行，B可否对抗C银行的抵押权？Why?答：①没有取得所有权，预告登记不产生物权变动的效力。
②可以对抗。
预告登记阻断了物权的优先效力。
7、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾馆依约向电视台付款。
问摄像机所有权何时转移？答：8月9日完成转移（简易交付），满足交付的两个要件（占有的转移和交付的意思）。
8、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊。
请求返还原物在本案例中是否适用？Why?答：不适用。
因为所有权转移了即原物已经不在，不可要求返还原物。
9、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还原物是否可以？如果真的丢失了呢？Why? 答：①可以，原物仍存在。
②如果真丢了，原物不在了，无法返还原物，只能要求赔偿。
10、房地产开发商甲与乙签订房屋买卖合同后，按照约定办理了预告登记。
房屋建成后，甲擅将该套房屋出售给丙，并托关系给丙办理了过户登记。
乙知情后要求甲涂销丙之登记，并给自己办理过户登记。
请问，丙能否取得房屋所有权？答：不能取得，因房屋进行预告登记后必须在预告登记权利人同意下才可处分否则不产生效力。
登记不产生效力（注意是托关系办理的过户登记）。
11、5月1日，甲、乙约定甲将自己的汽车出卖给乙，甲交车的时间为6月1日。
请问，本案例是否形成占有改定？答：没有形成，因为还没有实现交付。
12、甲以自己的汽车为乙设立质权，约定4月1日交付汽车。
4月1日，乙对甲提出，由于自己家中车库已满，甲的车库闲着也是闲着，该车就停在甲的车库中，由乙上锁保管。
甲含泪照办。
请问，本案例中属于何种交付方式，占有改定还是现实交付？答：现实交付，乙只是将车放在甲车库汇总，仍由乙自己保管。
占有改定无法设立质权。
13、甲的汽车被乙窃取。
破案了！但与乙见面后，甲颇受震撼。
乙家徒四壁，但酷爱汽车，为车消得人憔悴。
甲又念汽车被乙动过了，沾了穷气，而自己后院汽车三千，佳车颇丰。
甲于是向正被公安带走的乙表示赠与给汽车，乙感激涕零。
请问，本案例中属于何种交付方式？答：简易交付，车已经在乙手上了，之后再完成的交付。
1、拾垃圾者可以取得其拾取的被人抛弃的废弃物的所有权吗？答：可以，对于丢弃物的先占取得。
但我国法律没有规定2、如果你在校园内捡到一部很旧的手机，你很想找到失主，在整个校园都贴了招领启示，但无人认领，那么这部手机是否归你了？答：不归你。
遗失物自发布公告六个月无人认领的，归国家所有。
3、拾得遗失宠物狗遇见失主，有义务返还宠物狗及生下的小狗吗？答：有义务。
生下来的小狗属于天然孳息，物和孳息应当都归原物主。
4、昔日情侣分手，礼物能否要回？答：不可以，属于赠与。
（但不是任何情况下都不可以要回，如彩礼可以要回）5、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？（AD ）A．出租柜台所得租金B．果树上已成熟的果实（未分离）C．动物腹中的胎儿（未分离）D．彩票中奖所得奖金6、下列哪一种情况下善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（D ）A.保留所有权的动产买卖中尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将物质转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人（善意要支付合理价格）7、甲有天然奇石一块，不慎丢失。