委托物业管理服务合同书（三篇）

委托物业管理服务合同书
甲方：（委托方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（受托方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
在甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实的原则，并经充分协商，就委托乙方对甲方所拥有的物业进行管理，达成如下合同：第一条委托内容
甲方委托乙方对其所拥有的物业进行全面的管理服务，包括但不限于以下内容：
1. 对物业进行日常维护、清洁和保养；
2. 报修服务，对物业内的设施和设备进行维修和保养；
3. 安全管理，对物业内的安全设施进行检查和维护；
4. 绿化景观管理，对物业内的绿化景观进行养护和管理；
5. 社区服务，对物业内的业主和居民提供各类社区方便服务；
6. 其他经甲乙双方协商一致的管理服务内容。

第二条委托期限
本合同的委托期限为_____年，自合同生效之日起计算，并自动续签，双方可在合同期满前提出终止合同的请求。

第三条甲方责任
甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，并提供相应的资料、协助乙方工作的顺利进行。

第四条乙方责任
1. 乙方应按照本合同约定的内容，对甲方所委托的物业进行全面的管理，并保证物业的正常运行；
2. 乙方应及时响应甲方的需求，提供及时、准确的服务；
3. 乙方应提供专业的人员和完善的服务设施，确保物业管理的质量；
4. 乙方应采取必要的措施，保障甲方的合法权益。

第五条报酬和费用
1. 甲方向乙方支付管理服务费用为每月人民币（以下简称\
委托物业管理服务合同书（二）
委托物业管理服务合同
甲方：（委托人）
地址：
联系电话：
乙方：（物业管理公司）
地址：
联系电话：
鉴于甲方为自有物业，为了更好地管理和运营物业，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下委托物业管理服务合同，共同遵守并履行。

第一条：委托内容
1. 甲方委托乙方负责管理和运营位于（物业地址）的物业，包括但不限于楼宇设备设施、公共区域、安全环境、清洁卫生、租赁及签约、费用收取、投诉处理等各项物业管理服务。

2. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，履行好委托的各项管理和运营职责，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。

第二条：服务内容
1. 楼宇设备设施维护：乙方负责定期巡查、检修、保养物业内的电梯、供水、供电、通风、消防等设施，确保其正常运转。

如发现设施故障，应及时维修或检修。

2. 公共区域管理：乙方负责公共区域的日常清洁、绿化养护、维修等工作，保持其整洁、美观。

如公共区域设施损坏或需要更换等，须及时处理。

3. 安全环境维护：乙方应制定并执行物业安全管理规章制度，确保物业环境安全。

如发生火灾、盗窃、意外事故等，乙方应及时采取措施，并与相关部门协调处理。

4. 租赁及签约管理：乙方负责招商租赁、租户评选、合同签订、租金收取等工作。

甲方有权参与商户的招商过程、租金制定及合同审查。

5. 费用收取与账务管理：乙方应按照相关规定收取各项费用，并对物业账务进行监管和核对。

甲方有权随时查阅物业的账务情况。

6. 投诉处理及纠纷解决：乙方应设立投诉处理机制，及时受理并处理物业相关投诉。

如发生纠纷，乙方应协助甲方采取适当的措施解决。

7. 其他由甲方要求的物业管理服务。

第三条：管理费用及支付方式
1. 甲方向乙方支付的管理费用为（具体金额）每月/季/年。

2. 管理费用应在每月/季/年（支付时间）完成支付。

3. 如甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方补缴，并有权终止或暂停提供相关物业管理服务。

第四条：保密条款
1. 甲乙双方对彼此在履行合同过程中获取的商业秘密和经营信息负有保密责任，不得向第三方泄露、使用或转让。

2. 如因一方违反保密责任，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条：违约责任
1. 乙方未按合同约定履行或未按时履行物业管理服务的，须向甲方支付违约金，并承担由此造成的其他经济损失。

2. 甲方未按合同约定支付管理费用的，须向乙方支付违约金，并承担由此造成的其他经济损失。

3. 违约方需向守约方赔偿其因违约所造成的实际损失，并承担追偿期间的利息及相关费用。

第六条：合同期限及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。

2. 若任一方认为无法履行合同约定的义务或变更合同内容，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。

3. 本合同期满后，可以续签或解除，续签应在合同期满前（具体时间）书面通知。

第七条：争议解决
1. 甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。

如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

2. 本合同履行过程中发生的其他争议，按照双方的约定或者国家相关法律法规进行解决。

第八条：其他事项
1. 本合同的任何修改、补充或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：
签字：签字：
日期：日期：
委托物业管理服务合同书（三）
甲方：（委托方）：[委托方公司名称/个人姓名]
地址：[委托方地址]
联系电话：[委托方联系电话]
乙方：（承办方）：[承办方公司名称/个人姓名]
地址：[承办方地址]
联系电话：[承办方联系电话]
鉴于委托方为了更好地管理和维护其物业，为了规范物业管理行为，特向乙方委托物业管理服务，就委托乙方从以下几个方面对物业进行管理和服务约定如下：
第一条服务内容
1.1 委托乙方对委托方的物业进行综合管理和服务，包括但不限于以下内容：
a) 制定和实施物业管理制度和规章制度；
b) 定期巡视物业，确保物业的安全和正常运营；
c) 维修维护物业内外的设施设备；
d) 对物业的环境、绿化进行管理和维护；
e) 组织和协调物业内的各项活动和服务。

1.2 乙方有权根据物业的实际情况，在保障物业人员和住户安全的前提下，对物业进行必要的改造和修缮。

第二条服务期限
2.1 本合同从【起始日期】开始，至【终止日期】结束。

双方也可就延长合同期限进行协商和签署补充协议。

2.2 如果有一方违反本合同规定，严重影响物业管理工作的进行，对方有权提前终止合同，并要求违约一方承担相应的法律责任。

第三条服务费用和支付方式
3.1 乙方提供物业管理服务所需的费用为【费用总额】，由委托方按照【付款方式】方式支付给乙方。

费用的结算周期为【结算周期】。

3.2 如需对费用进行调整，双方应提前以书面形式进行协商并达成一致。

第四条保密条款
4.1 双方应保守对方所知悉的商业秘密和相关信息，并严格限制对方未经授权的披露和使用。

4.2 在本合同期限届满后，双方应归还对方之间所有的文件、资料和设备。

第五条违约责任
5.1 若一方未能履行或违反本合同约定的任何一项义务，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.2 若乙方未能按时提供物业管理服务，应赔偿委托方因此造成的一切损失。

第六条争议解决
6.1 本合同的解释和争议解决方式应遵循相关法律法规的规定。

6.2 若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 除非本合同约定的事项有修改或补充外，双方不得擅自变更、解除本合同。

7.3 本合同自签署之日起生效。

甲方：（委托方）
签署日期：___________________
乙方：（承办方）
签署日期：___________________。