建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范(最新版)
建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范1. 总建筑面积（Total Gross Area）：总建筑面积是指建筑物各个楼层的建筑面积之和，包括地下室、地面层和各个楼层。
通常以平方米（㎡）为单位表示。
2. 建筑底层面积（Building Footprint Area）：建筑底层面积是建筑物地面层的建筑面积，以平方米为单位表示。
计算建筑底层面积时，可以采用建筑物外墙面积的计算公式。
3. 建筑净面积（Net Usable Area）：建筑净面积是指建筑物可被使用的实际面积，即扣除建筑内部的公共空间、走廊、楼梯等非使用空间后的面积。
建筑净面积通常用于租赁和销售的计算，以满足使用者的实际需求。
4. 使用面积（Floor Area）：使用面积是指建筑物各个楼层中能够使用的实际面积。
使用面积通常由建筑净面积减去建筑内墙、柱子和其他结构元素的面积计算而得。
5. 建筑高度（Building Height）：建筑高度是指建筑物自然地基或标准地面上最高点的高度。
建筑高度通常以米（m）为单位表示。
6. 停车位面积（Parking Area）：停车位面积是指用于停放车辆的区域面积。
计算停车位面积时通常以每个停车位所需的最小空间尺寸为基准，然后乘以停车位总数来得到总面积。
7. 绿化面积（Green Area）：绿化面积是指用于种植植物、布置景观的区域面积。
计算绿化面积时通常以平方米为单位，包括花坛、绿化带、草地等。
8. 建筑用地面积（Land Area）：建筑用地面积是指建筑物所占的地面面积，即建筑物占地面积。
建筑用地面积通常以平方米为单位，可以通过测量外墙围合的区域来计算得到。
9. 容积率（Floor Area Ratio）：容积率是指建筑物总建筑面积与建筑用地面积之比。
容积率的大小可以反映建筑物的密度和开发程度，也是城乡规划的一个重要指标。
以上是一些常见的建筑面积计算规范，通过准确计算建筑面积可以更好地规划和管理建筑物。
在实际应用中，还需要根据具体情况确定计算方法和公式，以确保计算结果的准确性和可靠性。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范建筑面积计算是建筑设计、施工和管理中非常重要的一环。
准确的建筑面积计算能够保证建筑项目的合理规划和使用，同时也是承载建筑工程费用和资金投入的基础。
针对建筑面积计算，各国都制定了相应的规范，以下是建筑面积计算的一些常用规范。
1.建筑面积分类建筑面积通常分为建筑主体面积和公共附属设施面积两大类。
建筑主体面积是指实际居住、办公、生产等活动所使用的室内空间的总和，包括建筑物外立面、楼层面积、地下室面积等。
公共附属设施面积是指建筑中一些共用空间，如走廊、过道、楼梯间、电梯井等。
2.计算依据3.建筑主体面积计算建筑主体面积计算时，通常将各个房间和区域的几何尺寸与相关设备空间相结合，考虑建筑物横截面、高度、厚度等要素。
同时，还需要考虑墙体、地板、天花板等结构元素对面积的影响，一般采用建筑面积比系数来补偿这些影响。
4.公共附属设施面积计算公共附属设施面积通常按照功能和使用性质进行分类。
走廊、过道、楼梯间等一般按照其总长度计算面积。
电梯井、通风井等按照其实际截面积计算面积。
此外，还需要考虑垃圾处理场地、车库、花园等一些其他附属设施对总建筑面积的影响。
5.排除面积在建筑面积计算时，还需要排除一些不能计入总建筑面积的区域，如露天平台、天井、庭院、外挑悬挑部分等。
同时，还需要排除管道、管线、机房等一些技术区域。
6.验收和监管7.反违法建筑一些地方对违反建筑面积计算规范的建筑进行处罚。
这些违法的建筑可能需要拆除或者整改，以保证建筑面积的合法性和公平性。
综上所述，建筑面积计算规范的制定和实施对于建筑行业的发展至关重要。
只有遵循规范的计算方法，才能保证建筑面积的准确性和可比性，为建筑项目的设计、施工和管理提供可靠的基础数据。
GBT 50353建筑工程建筑面积计算规范
GBT 50353建筑工程建筑面积计算规范范本一（简洁风格）：1. 引言本文档旨在规定和指导建筑工程建筑面积计算的规范。
建筑工程的面积计算对于设计、施工和验收等环节具有重要意义，可以保障工程质量和合规性。
本规范适用于各种建筑工程类型，包括住宅、商业、工业等。
2. 术语和定义2.1 建筑面积：指建筑物占地的总面积，包括建筑物的外墙面积和建筑物内部的各种功能区域面积。
2.2 层高：指建筑物的楼层高度，包括标准层和非标准层。
2.3 净高：指建筑物内部空间的有效高度，不包括天花板和地板的厚度。
2.4 建筑物外墙面积：指建筑物外墙的总面积，不包括门窗的面积。
2.5 建筑物功能区域：指建筑物内部的各个功能区域，包括办公区、生产区、住宅区等。
3. 建筑面积计算方法3.1 建筑物外墙面积计算方法：建筑物外墙面积等于各个墙面的总面积之和。
3.2 建筑物功能区域面积计算方法：建筑物功能区域面积可以通过测量或计算得出，需考虑各个区域的净高、占地面积等因素。
3.3 建筑物总面积计算方法：建筑物总面积等于建筑物外墙面积加上各个功能区域的面积之和。
4. 实施细则4.1 测量方法：建筑面积的测量应采用专业测量仪器和设备，确保测量结果的准确性和可靠性。
4.2 计算方法：建筑面积的计算应采用准确的公式和数据，确保计算过程的规范和准确性。
4.3 验收标准：建筑面积的验收应符合相关法规和标准，确保建筑工程的合规性和质量可控性。
5. 附件本文档涉及的附件包括建筑面积计算示例、建筑面积测量仪器清单等。
6. 法律名词及注释6.1 建筑法：指中华人民共和国《建筑法》。
6.2 建筑面积：根据建筑规划、建筑设计文件和施工图纸等进行测算得出的建筑面积。
范本二（正式风格）：1. 引言本文档旨在规范和指导建筑工程建筑面积的计算，以确保建筑工程的质量和合规性。
建筑面积的准确计算对于设计、施工和验收等环节至关重要，可以保障工程质量、合规性和可持续发展。
本规范适用于各类建筑工程，包括住宅楼、商业综合体、工业厂房等。
GBT50353-建筑面积计算规范
GBT50353-建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T-2005）为了统一工业与民用建筑工程的面积计算方法，制定了本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
建筑面积计算应遵循科学、合理的原则，并且除应遵循本规范，还应符合国家现行的有关标准规范的规定。
术语层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
走廊：建筑物的水平交通空间。
挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
地下室：建筑物地下的建筑空间。
3.0.6 对于建筑物中的吊脚架空层和深基础架空层，如果设计中加以利用并有围护结构，则应计算其全面积，且层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
对于设计中加以利用但无围护结构的建筑吊脚架空层，则应按其利用部位水平面积的1/2计算。
对于设计中不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间，则不应计算面积。
3.0.7 对于建筑物中的门厅和大厅，应按一层计算建筑面积。
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
1. 建筑物外轮廓面积（Gross Floor Area，简称GFA）：建筑物外
部各个楼层的投影面积之和。
根据现行规定，GFA并不包括地下室、阳台、扶梯间、电梯井、机电设备用房等非居住功能的面积。
2.地下建筑面积：地下室、地下车库等在地下的建筑面积。
3. 住宅建筑面积（Residential Gross Floor Area，简称RFA）：
住宅建筑内各个楼层的总面积，包括室内的居住面积、阳台、露台等。
5. 办公建筑面积（Office Gross Floor Area，简称OFA）：办公建
筑内各个楼层的总面积，包括办公室、会议室、公共设施等。
6. 公共建筑面积（Public Gross Floor Area，简称PFA）：公共建
筑内各个楼层的总面积，包括娱乐场所、博物馆、体育馆、学校等。
7. 管理面积（Management Area，简称MA）：楼栋内用于管理和维
护的面积，包括门卫室、物业办公室等。
以上是一些常见的建筑面积计算规则，不同项目和国家可能会有一些
细节上的差异，具体的计算规则应根据当地的法规和标准进行确定。
此外，可以使用建筑面积计算工具和软件来辅助计算，以提高计算的准确性和效率。
2024版建筑面积计算规范
2024版建筑面积计算规范一、建筑面积计算的基本概念：1.建筑物外轮廓线：用于计算建筑物的地面面积和投影面积。
2.共用墙体和结构梁柱：不计入建筑面积。
3. 非净高层面：厚于50mm的层面不计入建筑面积。
4.简化的补充结构构件：可按面积的50%计算。
5.屋檐和露台：按半径的1.0倍计算。
6.不计入面积的部分：透空的走廊、天桥、外悬挑、挑前的柱廊和挑后的走廊。
二、建筑面积计算的方法：1.地面面积计算：建筑物外轮廓线与地面的投影面积。
2.建筑物净高面积计算：地面面积与净高面积之和。
3.分层面积计算：建筑物各层的净面积之和。
4.建筑物投影面积的计算：建筑物各层地面投影面积之和。
5.封闭阳台和挑前的阳台：按分别不同的计算规则计算面积。
6.分体构件计算：按整体与分体构件的面积比例计算。
7.其他特殊部位面积计算：如内挑式建筑物、跨街建筑物、地下室等。
三、建筑面积计算的相关要求：1.隔墙和隔断：非承重隔墙和隔断计入室内面积。
2.斜拉、杂凌、飘窗和立面附加物：按表面积的50%计入建筑面积。
3.立面装饰体和嵌板墙面：按实际面积计入建筑面积。
4.应急通道：按建筑物总面积的5%计算。
5.巨大屏墙和门道：按表面积的50%计入建筑面积。
6.地下室面积的计算：按地下室埋深的不同，分别使用不同的计算方法。
7.地下室挡土墙和开挖推土量：不计入建筑面积。
8.屋顶设备区面积计算：根据设备的各个部位计算。
四、建筑面积计算的验收标准：1.建筑面积计算表：建筑施工单位应编制建筑面积计算表，并经设计单位审查和相关部门验收。
2.面积计算结果报告：建筑施工单位应根据实际建设情况编制面积计算结果报告。
3.面积计算结果的调整：计算结果与设计单位和相关部门的审核意见不一致时，应进行调整。
建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005.doc
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005一、建筑面积计算的不同依据1、建筑工程建筑面积计算规范为满足工程造价计价工作的需要2、住宅设计规范为住房销售的需要3、房产测量规范房产统计的需要二、建筑面积“计算规范”与“计算规则”的主要区别1、在于层高2.2米以内要计算一半面积。
2、从“住宅设计规范”引入坡屋顶内空间如何计算建筑面积。
3、反映出新的建筑结构和新技术对建筑面积的影响。
4、考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法。
5、同时与“住宅设计规范”和“房产测量规范”的有关内容作了协调。
三、层高在2.2米及以上者计算全面积，层高不足2.2米时计算1/2面积，适用范围：单层建筑物；单层建筑物内设有局部楼层者；多层建筑物；地下室，半地下室；设计加以利用并有围护结构的坡地吊脚架空层，深基础架空层；门厅，大厅内的回廊；建筑物间有围护结构的架空走廊；立体书库，立体仓库，立体车库有结构层者；有围护结构的舞台灯光控制室；建筑物外有围护结构的落地橱窗，门斗，挑廊，走廊，檐廊；建筑物顶部有围护结构的楼梯间，水箱间，电梯机房等；设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。
四、净高超过2.1米的部位计算全面积；净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位不应计算面积。
适用范围：利用坡屋顶内空间时；利用场馆看台下空间时。
五、计算规则与计算规范的区别：六、建筑工程建筑面积计算规范问题解答1、在面积计算中按GBT/50353-2005计算面积的部分，但在规划部门统计入容积率面积时，可不计入面积，这两部分概念经常混淆不清。
如廊道，架空层。
答：建筑面积计算与容积率是两个概念的事情。
2、GBT/50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》中第6页3.0.8A、对围护结构的定义不明确。
答：规范、2.术语2.0.12围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
围护结构是一种结构体系，砖墙、砼墙以及其他材料结构是挡风挡雨的结构体，应该是到顶的。
建筑面积计算规范
四、建筑面积计算方法
（一）单层建筑物建筑面积的计算 1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。
强调： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
强 调
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的 二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护 结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算
设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积3多层建筑物建筑面积按各层建筑物面积之和计算其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算
建筑面积计算
一、 建筑面积概述
单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平 面积； 多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水平面积的 总和； 包括：使用面积+辅助面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积，如教室。 辅助面积：为辅助生产或生活所用的面积，如楼梯、厕所。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。
• 7 回廊 cloister 建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回 形走廊。 • 8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作 用的建筑过渡空间。 • 9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
• 10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为 水平交通设置的走廊。 • 11 勒脚 plinth 建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加 厚部分。 • 12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
建筑面积计算规则,最全版
建筑面积计算规则，最全版建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)形成的建筑面积。
面积是平面图的大小，建筑面积主要是墙面围起来的楼层面积。
建筑面积还包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等附属于建筑物的建筑构件的面积。
建筑面积可分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置有围护设施的悬挑看台，按看台结构楼板的水平投影面积计算。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
GBT50353-建筑平面面积计算规则
GBT50353-建筑平面面积计算规则1. 总则根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积计算。
本规范规定了建筑面积计算的一般规定、计算方法、计算规则和计算实例。
2. 一般规定2.1 建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
2.2 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2.3 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2.4 室内单独设置的烟囱、通风管道、管道井、通风排气竖井、空调板、腰线、挑檐、装饰层、勒脚、台阶、无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等，不应计入建筑面积。
2.5 雨篷、室外楼梯、阳台、空调板、凸（飘）窗等，应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。
2.6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调板、挑檐、天线、装饰性构件、配件，不应计入建筑面积。
2.7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不应计入建筑面积。
2.8 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3. 计算方法3.1 建筑面积计算应采用图纸测量法、实地测量法或图纸与实地相结合的测量法。
3.2 计算建筑面积的图纸应为国家标准图或经批准的设计图纸。
图纸中不应包含不需要计算建筑面积的部分。
3.3 计算建筑面积时，应按设计图纸标明的尺寸进行测量。
测量结果应符合国家有关测量规范的要求。
3.4 计算建筑面积的尺寸应精确到毫米。
4. 计算规则4.1 建筑面积计算应遵循如下规则：（1）应计算全部结构外围水平面积；（2）应计算结构层高在2.20m及以上的全面积；（3）应计算结构层高在2.20m以下的1/2面积；（4）不应计算不构成建筑空间的构件和配件；（5）不应计算室内单独设置的烟囱、通风管道、管道井、通风排气竖井、空调板、腰线、挑檐、装饰层、勒脚、台阶、无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等；（6）应计算雨篷、室外楼梯、阳台、空调板、凸（飘）窗等结构板水平投影面积的1/2；（7）应计算勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调板、挑檐、天线、装饰性构件、配件等；（8）应计算窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗；不应计算窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸（飘）窗；（9）应计算与室内相通的变形缝。
GBT50353-建筑面积核算规范
GBT50353-建筑面积核算规范1. 范围本规范适用于新建、扩建、改建各类建筑物的建筑面积核算。
本规范不适用于工业生产过程中的设备安装、调试、维修等空间的核算。
2. 规范依据- 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）- 《建筑工程建筑面积计算规范实施指南》（GB/T 50353-2013 实施指南）3. 术语和定义- 建筑面积：建筑物在水平投影面积上的总和。
包括使用面积、辅助面积和结构面积。
- 使用面积：建筑物内部可供使用的面积，不包括墙体、柱子的厚度及门窗洞口面积。
- 辅助面积：为保证建筑物正常使用而设置的辅助用房面积，如走廊、楼梯间、电梯间等。
- 结构面积：建筑物内部结构所占面积，如墙体、柱子、梁等。
4. 建筑面积核算方法4.1 使用面积核算1. 测量各使用房间的长、宽，计算使用面积。
2. 对于有隔断的房间，应按实际使用情况计算使用面积。
4.2 辅助面积核算1. 测量走廊、楼梯间、电梯间等辅助用房的长、宽，计算辅助面积。
2. 对于合用房间，辅助面积应按实际使用比例分摊。
4.3 结构面积核算1. 测量墙体、柱子、梁等结构构件的长度、宽度，计算结构面积。
2. 对于共用结构，结构面积应按实际使用房间进行分摊。
4.4 总建筑面积核算1. 将使用面积、辅助面积和结构面积相加，得到总建筑面积。
2. 对于建筑物之间的连廊、走廊等，应按实际使用情况计算在内。
5. 核算要求- 核算应按实际测量数据进行，保证数据准确、可靠。
- 核算过程中应遵守相关法律法规，尊重合同约定。
- 核算结果应符合建筑工程的功能需求和使用要求。
6. 核算流程1. 收集相关资料：包括建筑设计图纸、施工记录、验收报告等。
2. 进行现场测量：测量建筑物各部分的长度、宽度等数据。
3. 计算建筑面积：根据测量数据和核算方法，计算各部分建筑面积。
4. 审核核算结果：对核算过程和结果进行审核，确保准确无误。
5. 编制核算报告：将核算结果整理成报告，提交相关单位或个人。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m 以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
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2017最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 建筑类术语建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。
结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。
半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2 的房间。
架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。
架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。
挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
门斗 air lock建筑物入口处两道门之间的空间。
雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
楼梯 stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
阳台 balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
主体结构 major structure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
变形缝 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
骑楼 overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
过街楼 overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
建筑物通道 passage为穿过建筑物而设置的空间。
露台 terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
勒脚 plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。
台阶 step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
3 计算建筑面积国家规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在及以上的，应计算全面积，结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在及以上的部位应计算全面积;结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在及以上的部位应计算全面积;结构净高在及以上至以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算面积。
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2 计算面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。
对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
窗台与室内楼地面高差在以下且结构净高在及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2 面积。
有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2 面积。
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2 计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2 计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在及以上的应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在及以上的部位，应计算全面积;结构净高在及以上至以下的部位，应计算1/2 面积;结构净高在以下的部位，不应计算建筑面积。
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在及以上的，应计算全面积;结构净高在以下的，应计算1/2 面积。
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在及以上的，应计算全面积;结构层高在以下的，应计算1/2 面积。
下列项目不应计算建筑面积：1 与建筑物内不相连通的建筑部件;2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7 窗台与室内地面高差在以下且结构净高在以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在及以上的凸(飘)窗;7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;8 无围护结构的观光电梯;9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。