不动产登记簿册证介绍-肖攀共40页文档
不动产登记簿样本
不动产登记簿样本
介绍
不动产登记簿是一种记录房地产权属信息的重要文件，它包含了房地产的基本属性、权属转移信息、抵押信息等内容。
本文档将介绍不动产登记簿的样本格式和主要内容。
样本格式
不动产登记簿的样本格式通常包括以下几个部分：
1. 登记主体信息
登记主体信息包括房地产的所有者姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房地产基本属性
房地产基本属性包括土地证书号、建筑物结构、建筑面积、用途等。
3. 权属信息
权属信息记录了该房地产的所有权属变动情况，包括转让、赠与、继承等。
4. 抵押信息
抵押信息记录了该房地产被抵押的情况，包括抵押债权人姓名、抵押金额、债务人信息等。
5. 其他附加信息
根据需要，还可以在不动产登记簿中包含其他附加信息，例如
地税信息、评估价值等。
主要内容
不动产登记簿的主要内容是记录房地产的权属和抵押情况，以
便提供权属证明和保护权益。
其中，重要的内容包括：
- 所有者信息：详细记录房地产的所有者姓名、身份证号码等。
- 权属转移：记录房地产的购买、转让、赠与等权属转移情况，包括买卖合同信息、过户手续等。
- 抵押情况：记录房地产的抵押信息，包括抵押债权人、抵押金额、债务人信息等。
结论
不动产登记簿是记录房地产权属和抵押情况的重要文件，具有保护权益和提供权属证明的作用。
本文档介绍了不动产登记簿样本的格式和主要内容，以帮助大家更好地理解和运用不动产登记簿。
不动产登记簿证样本（精简版）
不动产登记簿证样本不动产登记簿证样本不动产登记簿证3月1日启用旧版证书将继续有效 2016年3月1日起《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时将启用统一的不动产登记簿证样式。
昨日，国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本，并表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
未完成整合地区仍颁发旧证国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。
目前，职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。
记者了解到，目前全国30多个市、70个县已完成职责和机构整合工作，基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。
冷宏志表示，在3月1日《条例》正式实施时，有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。
“力争到今年年底，全国全面颁发新版证书。
” 他说，考虑到部分地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备，启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”。
在新证书启用后，旧版证书何去何从?冷宏志表示，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
他解释，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书、以及此前分散登记时已经依法颁发的各类证书，都继续有效。
“权利不变动，簿证不更换” 那么，老百姓在什么情况下需要换证?对此，冷宏志介绍，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。
简单地说，这意味着“权利不变动，簿证不更换”。
等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
在《不动产登记暂行条例》对外公布后，官方曾经表示“不动产登记”是遵循“自愿登记”的原则。
昨日，冷宏志再次重申了这一原则。
他强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。
参与起草《条例》的社科院教授孙宪忠解释，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。
但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。
不动产登记簿册证介绍
不动产登记簿册证介绍不动产登记簿册证是由不动产登记机构负责颁发和管理的。
不动产登记机构是由政府部门设立的具有法定权威的机构，负责管理和维护不动产的登记工作。
不动产登记簿册证是不动产登记机构对其中一不动产进行登记后发放的一种书面证明，其内容包括不动产的基本情况、权属状况以及其他相关事项。
不动产登记簿册证的目的是为了确保不动产的权属明确、可追溯。
通过登记簿册证，可以清晰地了解其中一不动产的权利状况，包括它的产权人、权利范围、抵押情况等。
这对于不动产交易非常重要，买方需要确保所买的不动产的所有权问题，而卖方也需要提供登记簿册证来证明其拥有合法的产权。
此外，不动产登记簿册证还可以作为法律证据，用于解决不动产纠纷。
首先，是不动产的基本情况。
这部分内容主要包括不动产的地理位置、用途、类型、面积等。
这些信息对于不动产的交易和管理非常重要，可以清晰地描述不动产的基本情况和特点。
其次，是不动产的权属状况。
这部分内容包括不动产的产权人、权利类型、权利范围等。
通过不动产登记簿册证，可以清晰地知道其中一不动产的所有权人是谁，以及不动产所具有的权利的种类和范围。
这对于买卖双方来说都非常重要，确保交易的合法性和清晰性。
第三，是不动产的权利变动情况。
随着时间的推移，不动产的权利可能会发生变动，比如产权转移、抵押等。
不动产登记簿册证会记录这些变动情况，以保证不动产权利的真实性和准确性。
最后，是其他相关事项。
不动产登记簿册证还可能包括其他与不动产相关的信息，比如不动产的规划条件、限制性条款等。
这些信息对于不动产的使用和交易也有一定的影响和重要性。
总之，不动产登记簿册证在不动产交易中起着非常重要的作用。
它是确保买卖双方权益的重要证明，通过不动产登记簿册证，可以清晰地了解不动产的详细信息，确保交易的合法性和权益的明晰。
因此，不动产登记簿册证对于保护不动产所有权人的权益和保障不动产交易的安全具有重要的意义。
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证是权利人享有该不动产物权的证明，以下为您呈现一份不动产登记证样本的详细介绍：---# 不动产登记证一、封面证书的封面通常为硬皮材质，颜色多为红色，上方印有醒目的“中华人民共和国不动产权证书”字样。
封面的下方会标注证书的颁发机构，一般为当地的自然资源和规划部门。
二、扉页翻开封面，扉页上方会印有国徽图案，象征着证书的权威性和严肃性。
国徽下方依次罗列着证书编号、不动产权证书字样、登记机构的名称及公章。
三、基本信息页1. 权利人这部分会明确登记不动产的权利人姓名或名称。
如果是共有产权，会列出所有共有人的姓名或名称。
2. 共有情况说明不动产的共有形式，如单独所有、共同共有或按份共有。
对于按份共有的情况，还会注明各共有人所占的份额。
3. 坐落详细描述不动产的地理位置，包括所在的省、市、县（区）、街道、门牌号等，确保能够准确识别不动产的具体位置。
4. 不动产单元号这是不动产的唯一编码，类似于身份证号码，具有唯一性和确定性，通过该编码可以在不动产登记系统中准确查询到相关不动产的信息。
5. 权利类型明确权利人所拥有的权利类型，如国有建设用地使用权、房屋所有权等。
6. 权利性质说明权利的性质，如出让、划拨等。
7. 用途注明不动产的用途，例如住宅、商业、工业等。
8. 面积分别列出土地面积和房屋建筑面积。
9. 使用期限对于有使用期限限制的权利，会注明起始日期和终止日期。
四、附记页这一页通常用于记载一些需要特别说明的事项，例如不动产的抵押、查封等限制情况，或者其他与该不动产相关的重要信息。
五、图纸页不动产登记证可能会附有相关的图纸，如宗地图或房屋平面图。
宗地图展示了土地的界址、面积和四至范围等信息；房屋平面图则描绘了房屋的户型结构、尺寸等。
六、注意事项1. 本证书是不动产权利人享有不动产物权的证明，应妥善保管。
2. 任何单位和个人不得伪造、变造证书，违者将依法承担法律责任。
3. 不动产权利发生变更、转移等情况时，应及时办理变更登记手续。
不动产登记簿册证关键的内容介绍
（二）登记簿册证的制定原则
优势：土地房屋登记体系相对完整， 弱势：对林、农、海的登记了解不
有一批懂理论、会实践的登记人员 深；登记嵌入交易、审批管理环节，
队伍。
剥离登记与管理经验不多。
机会：国内有很好的基础，国外有 很好的借鉴；国务院重视，全面深 化改革、全面依法行政，改革环境 良好。
威胁：不动产和不动产权利体系错 综复杂，原有登记信息重叠交错， 内容标准不一，融合难度大。
截止目前， 全国280多个市、2000多
个县完成职责整合， 19个市、89个县区
启用了新版权利证书。 从土地到房、林， 从城市到农村， 从分散到统一， 蹄疾而 步稳！
目录
不动产登记簿册证的总体情况 不动产登记申请审批表的主要内容 不动产登记簿的主要内容 不动产权利证书和登记证明的主要内容 不动产登记簿证填写示例 不动产登记簿册证的使用要求
一、登记簿册证的总体情况
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登 记证明》和《不动产登记申请审批表》。
不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的样式以及证书、证明的印制标准由 国土资源部统一规定，登记申请审批表为示范表格。
（一）如何认识登记簿册证的统一
统一登记簿册证，是建立和实施不动产统一登记制 度、落实国务院“四统一”的要求，也是落实《物 权法》、贯彻《不动产登记暂行条例》的产物。
登记簿册证制定时面临的形势（swot）——从分散走向统一
（二）登记簿册证的制定原则
专家观点（张双根）
“在登记制度实质性统一的各项要素中，登记簿册是不 动产登记得以操作的载体，是不动产登记制度赖以存在的基 础，因此，登记簿册的统一至关重要。而如何形成统一的登 记簿册制度，在其外部，需回答应设置哪些种类的登记簿册， 以及各登记簿册彼此间的关系；在其内部，登记簿册之名称、 各登记栏目及其名称、各登记栏目内可登记的权利与事项、 各登记栏目以及各登记事项间的关系等，这些登记簿册构成 要素应如何协调统一。”
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证样本前言在现代社会中，不动产登记证是我们持有的具有重要法律效力的证件之一。
不动产登记证是指对一定范围内不动产权利状况进行登记并记载在证书上，以确权保权、便于交易流转的文件。
它具有权利证明、交易凭证、保障、监管等多重作用，是不动产登记制度的重要组成部分。
这篇文章将详细介绍不动产登记证的样本以及相关的内容。
一、不动产登记证概述不动产登记证是记录并确认不动产权利状况的证明文件。
该证明文件是国家机关对不动产作出登记、核查、确认后发给当事人的有关不动产权利的有关内容的证明，它是保障不动产交易安全的重要依据。
二、不动产登记证的重要性1.权利证明不动产登记证是证明权利人对不动产享有法定权利的具体证明，是对权利的一种确认，证明权利人在法律范围内享有不动产权利。
在不动产交易的过程中，只有拥有不动产登记证才能证明权利人是合法的，从而保障了各方的权益。
2.交易凭证不动产登记证是购买、出售、转让不动产的核心凭证。
在买卖不动产时，不动产登记证必须由出卖方向买方交付，买方持有该证书即为合法的所有人。
当不动产所有权转移后，持有不动产登记证的人就成为该不动产的合法所有人。
3.保障不动产登记证作为权利证明和交易凭证，可以帮助权利人避免因其他人的不法行为导致权利受到侵害。
同时，不动产登记证也是权利人向司法机关进行维权或解决权利纠纷的必要依据。
4.监管国家机关可以通过不动产登记证对不动产权利的情况进行监管和管理。
同时，也可以通过该证书加强对不动产交易的监管，保障各方的权益。
三、不动产登记证样本下面是不动产登记证的样本，该样本来自中国不动产登记网络信息平台。
（见图片1）四、不动产登记证的内容不动产登记证的样本中包含以下内容：1.证书名称证书名称应注明“不动产登记证”。
2.登记机构登记机构应当对不动产权利的情况进行登记并予以确认，应在证书上载明。
3.登记时间登记时间应当是该不动产权的形成时间，年月日应一一注明。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
什么是不动产登记证
什么是不动产登记证
什么是不动产登记证
不动产登记证，⼜名不动产登记簿证。
不动产登记核⼼载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利⼈享有的法定凭证，由权利⼈持有。
2014年11⽉24⽇，国务院总理李克强签发《不动产登记暂⾏条例》，该条例⾃2015年3⽉1⽇起施⾏。
2015年3⽉1⽇起，全⾯启⽤统⼀的不动产登记薄证样式。
新证启⽤后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事⼈强制更换，⼩产权房不会发证。
新的“不动产权证”和现在居民⼿握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华⼈民共和国不动产权证外，在其右上⾓写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利⼈、证件种类、证件号、共有情况、权利⼈类型、登记原因、使⽤期限、取得价格。
⾃2015年3⽉1⽇起，《不动产登记暂⾏条例》将正式⼊实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作⽤，并推动遗产税、物权保护等⼀揽⼦制度改⾰。
截⾄2015年7⽉，成都、青岛、⼴州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民
的“房产证”(中华⼈民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华⼈民共和国不动产权证)。
不动产登记簿样式及使用填写说明
不动产登记簿样式及使用填写说明
一、不动产登记簿样式
1.不动产登记簿封面：包含登记簿名称、编码、版本号等信息；
2.不动产基本信息：包含不动产的地址、自然界限、面积等基本信息；
5.不动产查封信息：包含不动产是否被查封、查封的时间、查封的机
关等信息；
6.不动产转移信息：包含不动产所有权的转移情况，包括转让方、受
让方、转让时间等；
7.其他有关信息：如不动产的用途、限制性担保等其他相关信息。
2.填写格式：按照登记簿的样式，逐条填写相关的信息。
注意填写的
准确性和完整性，确保信息的真实性。
4.附加文件：对于登记簿上无法完全记录的信息，可以在附加文件中
进行补充。
例如，对于抵押权人信息复杂的情况，可以提供附加的抵押权
合同复印件。
6.存储与备份：填写完的不动产登记簿应妥善存储，并进行备份。
同时，应设置相应的保密措施，确保信息的安全性和保密性。
7.更新维护：根据实际情况，需要定期更新和维护不动产登记簿，确
保其信息的及时性和准确性。
总结：不动产登记簿是一种重要的不动产信息记录方式，对于确保不
动产权益和防范不动产权利纠纷具有重要意义。
在使用填写不动产登记簿时，应注意准备相关资料、按照样式填写、审核信息的准确性，并对填写
好的登记簿进行存储和更新维护。
这样可以有效地记录和保护不动产权益，促进不动产市场的健康发展。
不动产登记薄介绍
三、不动产登记簿
登记簿样式，按照《条例》的规定，主要分
为宗地和宗海基本信息、不动产权利登记信 息、其他事项登记信息三大部分。
登记簿共有26张表单（2张基本信息+10张权利 信息+5张事项信息+6张附图+2张封面+1张目录 ）。主要是应对复杂的不动产权利体系。 宏观（簿页间关系）-中观（每张簿页功能）微观（登记内容填写）
（三）登记簿册证的基本关系
申 请
受 理
审 核 登 簿
不动产登记申请审批表
不动产登记簿样式
不动产权证书和登记证明样式
发 证
覆盖登记全流程（依申请、依嘱托、依职权）
（三）登记簿册证的基本关系
不动产登记申请
审核材料
不动产登记审批
下一轮登记
申请材料 审核材料
不动产权证书和登记证明
不动产登记簿
登记过程中相互关联
开启不动产统一登记新征程
3月1日，姜大明部长在徐州 市颁发全国首批不动产权证 书
开启不动产统一登记新征程
3.1 江苏睢宁县启用不动产权证书 3.1 四川泸县启用不动产权证书 3.1 江西首本不动产权证书在崇义县诞生 3.1 黑龙江首本不动产权证书在林口诞生
3.2 山东省首本不动产权证书在青岛诞生 3.2重庆首本不动产权证在长寿诞生
不动产登记簿册证
主要内容介绍
部不动产登记办 肖攀
二零一六年三月〃沈阳
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利 归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
明朝鱼鳞簿册
民国登记簿证
建国初登记簿证
簿册证与登记制度如影随形
社会主义市场经济初期“证出多门”
不动产登记簿使用和填写说明
不动产登记簿使用和填写说明不动产登记簿是国家对不动产权利状况进行登记和管理的一种制度。
不动产登记簿的使用和填写非常重要，能够确保不动产权益的真实性和合法性，并为社会公众提供权益保障和信息查询的便利。
下面是关于不动产登记簿使用和填写的一些说明。
首先，不动产登记簿的使用分为两个方面，即公共权益和个人权益的使用。
公共权益的使用主要是供政府部门和相关机构使用，用于对不动产信息的管理和保护。
政府部门可以根据不动产登记簿上的信息来制定规划和政策，并进行土地的管理和开发。
相关机构可以通过查询不动产登记簿来完成对不动产的审批、监管和调查等工作。
个人权益的使用主要是供个人和企事业单位使用。
个人可以通过不动产登记簿来查询不动产的权属和抵押情况，以保护自己的合法权益。
企事业单位可以通过查询不动产登记簿来了解周边土地情况，为经营和投资决策提供参考。
其次，不动产登记簿的填写需要遵循一定的规范和程序。
首先是填写内容。
不动产登记簿需要填写的内容包括不动产的基本情况、权利人和抵押权人的信息、权利的种类和范围等。
这些信息需要根据实际情况填写，确保准确完整。
其次是填写要求。
不动产登记簿的填写需要严格按照登记机关的要求进行，确保登记的合法有效。
填写时应注意字迹清晰、规范，不得有涂改或遗漏的情况。
同时，填写时应注意核对所填内容的准确性，以免产生错误或纰漏。
最后是填写程序。
不动产登记簿的填写需要遵循一定的程序。
首先，需要填写登记申请书并提交给登记机关。
登记机关会对申请进行审核，并进行调查和核实。
核实无误后，登记机关会办理不动产登记手续，并将相关信息填入不动产登记簿中。
需要注意的是，不动产登记簿是一项公共服务事项，需要交纳一定的注册和维护费用。
这些费用包括登记费、调查费和证明费等，具体标准和收费方式可以根据地方政策进行了解。
总之，不动产登记簿的使用和填写对于保障不动产权益的真实性和合法性非常重要。
通过合理、规范的使用和填写，能够确保不动产权益的有效保护，并为社会公众提供便利的信息查询服务。
不动产权证书内容详细解释
不动产权证书内容详细解释嘿，你知道不动产权证书吗？这可太重要啦！它就像是你房子或者土地的“身份证”呢！比如说，你买了一套房子，这不动产权证书就能明确告诉你，这房子就是你的啦！
不动产权证书上面有好多关键信息哦！首先就是权利人啦，这就好比是房子的主人是谁，比如说“张三”，那张三就是权利人咯。
还有坐落，这就像是给房子一个具体的定位，“XX 小区 XX 栋 XX 室”，一下子就知道房子在哪儿了。
再看看宗地面积和房屋建筑面积，这可关系到房子的大小呢！就像你买个西瓜，你得知道它有多大个呀。
还有权利类型，是国有建设用地使用权啊，还是房屋所有权啊等等。
哎呀，这不动产权证书真的是太重要啦！没有它，你怎么能证明房子是你的呢？这可不是开玩笑的呀！你想想看，如果没有这个证书，那别人会不会随便就说房子是他的呀？那你不得着急上火啊！
比如说，你和朋友聊天，你说你有套房子，朋友肯定会问你：“那你有不动产权证书吗？”你要是拿不出来，那多尴尬呀！这就好比你说你有个宝贝，结果却拿不出证据来证明是你的。
而且，以后你要是想卖房子或者做其他的事情，这不动产权证书都是必不可少的呀！它就像是一把钥匙，能打开很多重要的门呢！
所以啊，一定要保管好自己的不动产权证书，可别弄丢了或者弄坏了呀！它可是你财产的重要证明呢！
我的观点就是，不动产权证书是极其重要的，它关乎着我们的财产权益，我们必须要重视它，好好保管它。
不动产权证详细解读
不动产权证详细解读
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲不动产权证这玩意儿。
你说啥是不动产权证啊？这就好比是你房子的超级身份证！比如说，你的房子就是你的宝贝，那不动产权证就是证明这个宝贝是属于你的有力证据呀！
你想想看，要是没有这个证，那不就跟你的宝贝没有名分一样嘛！这可不行，咱得把这个名分牢牢地攥在手里。
比如说你买了套漂亮的房子，花了那么多钱，要是没有不动产权证，你能安心吗？就好像你买了个超级喜欢的包包，结果没有标签证明是你的，你能不着急？
不动产权证它可是包含了超多重要信息呢！上面有房子的具体位置、面积、所有人等等。
这就好像是给房子做了一个详细的档案一样。
你可别小瞧了这些信息，以后要是有啥纠纷或者要办理啥手续，这可都是关键证据啊！比如你和别人因为房子的问题有分歧，这时候你拿出不动产权证，那不就一句话就能把事情说明白嘛！
再来说说这个证的作用，那可真是大了去了！它能让你的房子在市场上自由买卖，就像给你的宝贝加上了翅膀，能飞起来一样！没有它，谁会相信房子是你的呀，谁敢和你交易呢？而且，以后要是涉及到拆迁啥的，这个证
也是保障你权益的重要武器哦。
你想想，要是没有这个证，到时候怎么证明你应该得到补偿呢？
总之啊，不动产权证真的太重要了！咱可得重视起来，好好保管。
别等到要用的时候找不到了，那可就麻烦大了！所以，朋友们，一定要把属于你的这份重要证明牢牢抓住啊！我的观点很明确，不动产权证就是我们房产的守护神，不可或缺！。
20160823-不动产登记簿册证介绍(肖攀)
（三）登记簿册证的基本关系
申 请
受 理
审 核 登 簿
不动产登记申请审批表
不动产登记簿样式
不动产权证书和登记证明样式
发 证
覆盖登记全流程（依申请、依嘱托、依职权）
（三）登记簿册证的基本关系
不动产登记申请
当前登记
审核辅助 审核辅助
不动产登记审核
下一次登记
申请材料 审核辅助
不动产权证书和登记证明
不动产登记簿
（二）登记簿册证的制定原则
统一融合。以统一为方向，对相关联的不动产（如地房 、地林、海构）及不动产权利（如林地所有权、草原所 有权与集体土地所有权）有机融合，增强不动产登记体 系的科学性和协调性。 —— 包容创新。充分继承吸收原来各类不动产登记已有的登 记内容，不搞重打锣鼓另开张。借鉴国外做法，适应登 记簿电子化的要求，采用登记要素指标化和表单式的设 计，从形式和内容上进行集成创新。 全面准确。全面记载不动产的自然状况、权属状况和限 制、提示等事项，准确反映不动产权利的归属和内容， 确保登记的公信力，更好发挥登记的公示作用。
登记簿共有26张表单（2张基本信息+10张权利 信息+5张事项信息+6张附图+2张封面+1张目录 ）。主要是应对复杂的不动产权利体系。
三、不动产登记簿
总体思路
物的编成——两级编制
突出宗地、宗海的主体性地位，将同一宗地、 宗海范围的所有不动产编入同一不动产登记簿； 突出不动产单元作为基本登记单位的基础性作 用，用不动产单元号串联不动产的自然状况、权属 状况和其他事项登记信息，确保一个宗地宗海一簿 、一个不动产单元一本、一类权利事项登记信息一 页的逻辑性和层次感。多个登记簿可以归集成册。
不动产登记制度体系主要内容(部登记中心 肖攀)
不动产登记“四梁八柱”
不动产登记簿与权属证书的关系（第17条）
查询复制登记资料（第18条）
更正登记、异议登记（第19条）
物
权
预告登记（第20条）
法
登记错误的责任（第21条）
有
关
登记费用（第22条）
规
法律文书、征收导致的物权变动（第28条）
定
继承、受遗赠取得物权（第29条）
合法的事实行为导致物权变动（第30条）
《规范》： 房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登
法 记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
土地使用权、海域使用权首次登记、转移登记、抵押登记、查
定 封登记的，该土地、海域范围内符合登记条件的房屋等建筑物、构 原 筑物所有权和森林、林木等定着物所有权应当一并登记。
房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权首
记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门
的指导、监督。
登
记
机
构
2015年底，全国（除西藏外）各级地方
和
不动产登记职责机构整合已全面完成，
人
国家、省、市、县四级国土资源主管部
员
门已经履职！
《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》
不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产
不动产登记制度体系
主要内容
国土资源部不动产登记中心 肖攀
2017年9月18日·西安
一
制度体系全景
制 度 内 容
二
主要制度内容
不动产登记：不动产登记机构将不动产权
利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的
不动产登记簿,不动产权证书,不动产登记证明具体都指什么
不动产登记簿,不动产权证书,不动产登记证明具体都指什么房⼦是最典型的不动产，我国的不动产登记制度也已经实⾏近两年的时间了，不动产登记簿、不动产权证书、不动产登记证明具体都指什么？关于这个问题，店铺⼩编整理了相关资料，将在下⽂中为您解答。
不动产登记簿,不动产权证书,不动产登记证明具体都指什么不动产登记簿是不动产统⼀登记的核⼼依据，由登记机构持有。
不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、⾯积、⽤途等⾃然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提⽰的事项等。
不动产权证书是权利⼈不动产权的权证，由权利⼈持有。
有单⼀版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。
单⼀版证书记载⼀个不动产单元上的不动产权利。
集成版证书记载同⼀权利⼈在同⼀登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
⽬前主要采⽤单⼀版证书。
不动产登记证明》是他项权证，⽤于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。
⽐如，权利⼈在申请银⾏贷款时，可以申请登记机构向银⾏出具该证明⽂件，⽅便权利⼈贷款。
若权利⼈产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
不动产登记簿是指⽤于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。
不动产登记簿实质上是国家建⽴的档案簿册，具有公开性。
不动产登记簿由登记机构管理。
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进⾏审查、登记后，颁发给不动产权利⼈⽤于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某⼈享有不动产物权的证据，当事⼈⼈间发⽣权属争议时，⼀般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
不动产登记簿实质上是国家建⽴的档案簿册，具有公开性。
相关法律依据《不动产登记暂⾏条例》第⼋条不动产以不动产单元为基本单位进⾏登记。
不动产单元具有唯⼀编码。
不动产登记机构应当按照国务院国⼟资源主管部门的规定设⽴统⼀的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：(⼀)不动产的坐落、界址、空间界限、⾯积、⽤途等⾃然状况;(⼆)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提⽰的事项;(四)其他相关事项。