浅析婚前财产公证制度(PPT 45张)

问：小明会承担法律责 任吗？
答：小明不用承担法律 责任 原因： 1、小明和小红没有领结 婚证，所以小明对小红 没有法律上的救助义务 2、公园是一个开阔的空 间，不是封闭的屋子， 小红也可以由别人去救 助，就想火灾一样，你 看到了不去报警也不会 触犯放火罪。
但是如果小红和小明领了结婚证的话，小明 就要承担法律责任了。 原因：夫妻之间有相互扶养的义务
（三）一方把登记在自己名下 的共同房屋给卖了，另一方很 难追回来
〔新规〕登记于一方名下的夫 妻共同所有的房屋，一方未经 另一方同意将该房屋出售，第 三人善意购买、支付合理对价 并办理登记手续，另一方主张 追回该房屋的，人民法院不予 支持，但该房屋属于家庭共同 生活居住需要的除外。夫妻一 方擅自处分共同所有的房屋造 成另一方损失的，离婚时另一 方有权请求赔偿损失。
（二）婚前财产公证的形式 1、未婚夫妻：在结婚登记前达成协议，办理
公证
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各 自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻：夫妻双方在婚姻关系存续
期达成协议，办理公证。 只不过双方订立的协议内容只涉及各 自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的 财产。
已婚夫妻办理婚前财产公证的条件：
男方：
共同还贷的30万为共同财产 ，男方能分到15万，以及 女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴
（二）父母给买的房子，另 一方无权分割
〔新规〕婚后由一方父母出 资购买的不动产，产权登记 在出资人子女名下的，可视 为对自己子女一方的赠与， 应认定该不动产为夫妻一方 的个人财产。由双方父母出 资购买的不动产，产权登记 在一方名下的，可以认定该 不动产为按照双方父母的出 资份额按份共有，但有证据 证明赠与一方的除外。
有些人觉得如果做婚前财产公证去伤害 感情的话，还不如不结婚，不领结婚证， 谈一辈子的恋爱。但是如果没有结婚证 会产生哪些后果吗？
小红和小明是一对即将步入婚姻 殿堂的情侣，在他们婚礼的前夕， 由于小明爱上了富姐，就要和小 红分手，小红很想不开，于是约 小明到公园谈论，小红看到没有 回转的可能后就以死相逼，小明 说随你便，想死就去死，小红于 是当着小明的面割腕自杀，小明 看着倒在血泊里的小红，转身走 了，小红因为失血过多，一个年 轻的生命就这样陨落了。。。。。
婚前财产公证 浅析婚前财产公证制度
之我的看法
主要内容：
一、婚前财产公证概述
二、房屋问题 三、婚前财产公证的影响 四、大家看法 五、作者观点
一、婚前财产公证概述
（一）含义
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证 的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就 各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题 所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活 动。
类型：动产。像存款、玉器、金银首饰等贵重 物品，为避免离婚时无法说明白，最好去进行婚前 财产公证。
举个例子：如 果一方婚前有 一套房产，结 婚期间，房子 拆迁，这笔补 偿款就是个人 财产。拿到这 笔补偿款后， 如有必要，就 要及时进行婚 前财产公证。 因为钱是动产， 如果不公证， 发生纠纷就很 难说清是谁的。 说不清楚的钱 就要算作共同 财产。
1、既然是双方共同购买的 房屋，房产证两个人的名字 都要有
应对方法

办理婚前财产公证遵循的是当事人自愿 的原则 对于婚前婚后财产进行约定的书面协议， 如果当事人予以公证，就有了直接的证据 效力和执行效力。
通常情况下，大家公证的时候大多会去 公证房屋，《新婚姻法》的颁布，改变了 很多以前的规定。
二、《新婚姻法》与婚前财产公证之房屋问题 （一）房子票子孩子“颠覆性”意义 谁首付离婚以Biblioteka Baidu房子归谁 〔新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付 方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个 人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 对共同还贷一方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补 贴
第二步：准备好上述材料后，双方必 须亲自到公证处提出公证申请，填写 公证的申请表格。 第三步：公证申请被接待公证员受理 后，公证员会履行必要的法律告知义 务，告诉当事人签订财产协议后承担 的法律义务和法律后果。当事人配合 公证员做完公证谈话笔录后，在笔录 上签字确认。 第四步：双方当事人当着公证员的面 在婚前财产协议书上签名。
晚办不如早办
婚后再办不如婚 前就办。
实际生活中，两人结婚并不是所有财产 都需要婚前公证

财产公证，一般来 说，比较容易举证 的财产就不需要进 行婚前财产公证， 比较难举证的财产， 需要婚前财产公证。
不需要婚前财产公证：
1、类型：不动产，如房子、汽车等 2、原因：因为实行登记制度、产权明确
需要婚前财产公证：
〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有 的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销 赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持， 但已经办理公证的除外。
70万（房屋总价值）
14万 （女方首付）
56万 （贷款）
30万 （夫妻共同还贷）
26万 （女方个人债务）
女方：
取得房屋的所有权，首付14万系女方个人财产，26万 未偿还贷款则为女方个人债务
夫妻之间有哪些权利义务？
1.夫妻对家庭共同财产享有同等的所有 权和平等的处分权。
2.夫妻之间有相互扶养的义务。
3.夫妻之间有相互继承遗产的权利。 4.夫妻之间有生育权和计划生育的义务。
（四）公证步骤
第一步：当事人要准备好以下几种 材料：
1、个人的身份证明。 2、与约定内容有关的财产所有权证 明。 3、双方已经草拟好的协议书。
取得配偶的完全同意和充分支持 原因： （1）我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间 所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有 财产。 （2）由于双方结婚后，对财产的共同使用、 消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进 行区分和认定。 （3）实践中就有当事人在婚前个人投资买 房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子 做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子， 由于配偶不同意，费了好多周折。