2021年全国物业管理师执业资格考试

全国物业管理师执业资格考试模仿试卷参照答案

《物业管理实务》模仿（二）

一、单项选取题（共50题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理公司在营业前必要到（）部门注册登记。

A.工商管理

B.行政管理

C.工商行政管理

D.物业管理

2．物业服务公司资质级别分为（）。

A.特级、一级、二级

B.一级、二级、三级

C.特级、一级、二级、三级

D.一级、二级、三级、四级

3一卜图所示是（）组织机构形式。

A.直线制

B.直线职能制

C.事业部制

D.矩阵制

4.注册资本为人民币300万元以上是（）。

A.一级资质

B.二级资质C三级资质D.四级资质

5一卜列说法错误是（）。

A.对招标物业项目整体设想与构思必要在对项目进行分析研究基本上实行

B.商用类型写字楼物业、综合性商务管理服务重点及难点重要体当前经营和设施设备

管理等方面

C.管理方式与运作程序普通由组织架构设立、流程与支持系统设计和管理机制拟定

等内容构成

D.人员管理不涉及竞争机制和协调关系

6.物业管理方案核心性内容不涉及（）。

A.项目整体设想与构思

B.组织架构与人员配备

C.选聘高档管理人员

D.管理方式、运作程序及管理办法

7．下列不属于物业管理招标投标特点是（）。

A.具备一定行业特殊性

B.具备明显综合性特点

C.可分为全权管理项目招标、顾问项目招标

D.不同地区人们对物业管理认知水平不同

8.当事人以对话方式就合同重要条款协商一致达到合同称为（）。

A.口头合同

B.书面合同。：．文字合同D.事实合同

9.卜列说法错误是（）。

A.当事人缔约能力，指当事人应当具备合法资格

B.当事人批准真实，即合同应当是双方当事人意思表达真实反映

C.合同不合法，会致使合同撤回

D.合同形式是合同当事人所达到合同体现形式，是合同内容载体

10.下列不是合同订立应遵循基本原则是（）。

A.主体平等

B.权利义务公平对等

C.诚实信用

D.维护双方权益

11．下列关于合同说法，错误是（）。

A.合同当事人法律地位平等，一方不得将自己意志强加给另一方

B.当事人依法享有自愿订立合同权利

C.合同任何一方当事人都享有权利，但可以不承担相应义务

D.当事人订立合同应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益

12.如下不是初期介入内容是（）。

A.依照物业建设及目的客户群定位拟定物业管理模式

B.依照规划和配套拟定物业管理服务基本内容

C.依照自己状况拟定物业管理服务总体服务质量原则

D.依照物业管理成本初步拟定物业管理服务费收费原则

13.下列不是规划设计阶段内容是（）。

A.就物业构造布局、功能方面提出改进建议

B.就物业环境及配套设施合理性、适应性提出意见或建议

C.提供设施设备设立、选型及服务方面改进意见

D.组织物业管理专业人员向建设单位提供专业征询意见

14.对于分期开发物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面配备在各期之间（）

安排提供协调意见。

A.一致性

B.过渡性

C.连贯性

D.持续性

15．通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其与否符合质量规定是（）。

A.观感查验

B.使用查验

C.检测查验

D.实验查验

16.下列关于物业承办查验说法，错误是（）。

A.物业承办查验是一项技术难度高、专业性强、对日后管理有较大影响专业技术性工作

B.物业服务公司制定承办查验实行方案，不可以让承办查验工作按环节有筹划地实行

C.在物业承办查验中，应做必要查验记录，在正式开展承办查验工作之前，应依照实际

状况做好资料准备工作，制定查验工作流程和登记表格

D.在物业承办查验中要采用某些必要检查办法来查验承办物业质量状况，应依照详细情

况提前准备好所需要检查设备和工具

17.对于承办查验中所发现问题，下列不属于普通解决程序是（）。

A.收集整顿存在问题

B.解决办法

C.跟踪验证

D.检测查验

18.（）在物业管理中是一项繁琐细致工作，既规定快捷高效，又规定井然有序。

A.物业入住B．物业服务C．入住服务D．入住管理

19.物业入住准备工作（）是科学周密筹划。

A.前提

B.核心

C.条件

D.规定

20.入住服务在进行周密筹划和进行资料准备及其她准备工作同步还应注意（）。

①人力资源要充分；②资料准备要充分；

③分批办理入住手续，避免由于过度集中办理产生混乱；④紧急状况要有预案

A.①②

B.③④

C. ①②③

D. ①②③④

21一卜列不是房屋及设施设备管理内容及办法是（）。

A.评价参照重要指标

B.技术支持

C.技术档案资料管理

D.外包管理

22．设施设备状态管理涉及（）。

A.设备检查

B.设备状态监测

C.定期防止性实验

D.以上三项都涉及

23一卜列不属于房屋基本构成某些是（）。

A.构造某些

B.安全某些c.装修某些D.设施设备某些

24.共用设施设备外包选取是（）。

A.项目外包分析

B.设立外包合同

C.订立外包管理合同应注意事项

D.外包管理合同实行应注意问题

25．下列关于修理周期说法，错误是（）。

A.对已在使用设施设备来说，修理周期是指两次相邻大修之间间隔时间