森林资源评估
森林资源资产评估
森林资源评估森林资源：是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。
按物质形态分类：森林生物资源、土地资源、环境资源。
森林资源独特性：1经营的永续性、2再生的长期性、3发布的辽阔性、4功能的多样性、5管理的艰巨性。
森林资源资产界定：三方面要求1、产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源、2具有使用价值、3数量明确且可用货币进行度量。
森林资源资产评估：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，在评估基准日，对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。
森林资源资产评估与一般资产评估一样，是一种动态的，市场化的社会经济活动。
森林资源资产评估的主体：是指森林资源资产评估的机构和从事评估的人员。
森林资源资产评估本身的特点：1、林地资源资产和林木资源资产的不可分割性2、森林资源资产的可再生性3、森林经营的长期性4、森林资源资产效益的多样性5、森林资源资产核查的艰巨性。
商业利率：纯利率、风险利率和通货膨胀利率。
我国的森林调查分为三大类：国家森林资源连续调查（一类调查）2、森林资源规划设计调查（二类调查）3、作业设计调查（三类调查）。
地类划分：陆地划分为林地和非林地，林地再分为生态公益林和商品林地。
林木资产评估测算的方法主要有：市场法，包括市场倒价算法、现行市价法；收益现值法；成本法。
同龄林林木资源资产特点：1、林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级是同龄林林分最根本也是最显著的特点。
2、同龄林的生长有一个明显的起点和终点。
3、同龄林在正常经营的状态下，林木株树按直径分布呈正态分布。
4、同龄林树种结构比较简单，多为单层林，由单一树种或2-3种树种组成。
5、同龄林经营措施较为简单。
6、同龄林的更新多为人工更新，其更换树种容易，能够引来外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅度提高林木产量，形成速生丰产林。
7、同龄林采伐采用皆伐作业或间伐作业方式。
森林资源资产评估有哪些基本作用
森林资源资产评估有哪些基本作用1.提供决策依据：森林资源资产评估可以为相关利益方提供决策依据和参考，包括政府部门、森林管理机构、投资者等。
评估结果可以帮助决策者了解森林资源的价值和潜力，从而制定合理的管理和保护策略，调整合适的经营模式，促进可持续发展。
2.保护生态环境：森林资源资产评估可以帮助评估森林生态系统的价值，包括生态服务功能、生物多样性等。
评估结果可以为保护生态环境提供科学的依据，帮助制定自然保护区划和规划，制定合理的生态恢复和保护措施，实现生态环境的可持续利用和管理。
3.促进经济发展：森林资源资产评估可以揭示森林资源的经济价值和潜在价值，包括木材、非木材林产品、草药资源等。
评估结果可以为森林资源的经济开发提供参考，帮助确定木材采伐量、非木材林产品的利用和开发规模，促进森林相关产业的发展，创造就业机会，增加当地经济收入。
4.保护文化传承：森林资源资产评估可以评估森林资源对当地社区的文化传承和社会认同的重要性。
通过评估森林资源的文化价值和社会功能，可以保护和传承当地社区的传统知识和技术，促进文化多样性的保存和发展，提高社区参与度和满意度。
5.促进投资和融资：森林资源资产评估可以为投资者和金融机构提供森林资源投资的参考依据。
评估结果可以帮助评估投资风险和回报率，为投资者提供有关森林资源投资的可行性分析和预测，为金融机构提供贷款和融资的依据。
总之，森林资源资产评估在决策、生态保护、经济发展、文化传承和投融资方面都具有重要的作用。
通过评估揭示森林资源的价值和潜力，可以实现经济效益、生态效益和社会效益的协调发展，推动森林可持续管理和利用。
林业经济学 第二章 森林资源评价
2 林地价格的种类 （1）交易价格：指林地在市场交易中成 交的买卖价格。 （2）评估价格：指依据一定的评估方法 对林地所做的价格性估价。 （3）租赁价格：指承租方为取得土地租 赁权而向发租方支付的代价。
（4）抵押价格：指以林地为担保物而取 得贷款时，银行对林地所估定的价格。 （5）林地所有权价格：指人们为购买林 地使用权而支付的代价。 （6）林地使用权价格：指人们为取得林 地使用权而支付的一定的经济代价，其 实质是地租
1：马克思的劳动价值论，时间节约论和级差地租理论
2：消费理论 3：成本理论
第四节 ：森林资源的社会生态效 益的经济评价
二：森林社会生态效益经济评价的方法 1.森林资源状况评价：
2.功能评价： 3.结构评价： 4.环境评价：
（一）：防护林的防护效益评价 Ｚ＝∑Ｐｉ（Ｑｉ－Ｑｒ） Ｚ－防护林的防护效益评价值 Ｑｉ－第ｉ个单位受益后的产量 Ｑｒ－单位受益前的产量 Ｐｉ－第ｉ单位产品的价格
第二 节：林地资源的经济评价
3：林地资源经济评价的主要方法 （1）：林地生产力评价的主要方法 １：立地等级表法 ２：比较分析法 Ｗ＝Ｙ／Ｙ。＊１００ Ｗ－被评价林地的级分 Ｙ－被评价林地的指标值 Ｙ。－级分为１００的标准林地的指标值 ３：回归分析法 运用一元回归和多元回归建立函数模型 ４：大片林区林地平均生产力评价
1、林地价格理论
（2）土地价格理论
①土地收益理论：认为土地价格是土地收 益即地租的资本化。用公式表示为：
v=a/p
试中： v——土地价格； a——土地纯收益； p——资本还原利率。
1、林地价格理论
②土地供求理论：土地与其它商品一样， 其价格取决于本身的供给和需求。土地 供给增加，需求不变，则地价下跌；土 地供给减少，需求增加，则地价上升。 （见图5-1、5-2）
关于林业行业森林资源资产评估资质
关于林业行业森林资源资产评估资质概述林业行业是一个与森林资源相关的重要行业。
在进行森林资源开发、保护以及森林经济项目投资决策时，对森林资源资产进行评估是必不可少的。
本文将介绍林业行业森林资源资产评估的基本概念和流程，并探讨取得森林资源资产评估资质的必要条件和相关要求。
森林资源资产评估的定义森林资源资产评估是指对某一特定森林资源进行评估，以确定其在经济价值、可持续发展、环境效益等方面的价值。
评估结果可以用于决策支持、项目投资评估、资源公平分配以及森林资源保护等方面。
森林资源资产评估的流程森林资源资产评估通常包括以下几个步骤：1.收集和整理数据：收集和整理涉及评估对象的相关数据，包括森林面积、树种构成、生长速度、生态环境等信息。
2.建立评估模型：基于收集到的数据，建立森林资源资产评估的数学模型，常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法等。
3.数据分析和评估：使用建立的评估模型对收集到的数据进行分析和评估，得出森林资源资产的价值估计结果。
4.报告撰写和汇报：撰写评估报告，包括对评估结果的解释和分析，并汇报给相关利益方。
取得森林资源资产评估资质的条件要取得森林资源资产评估资质，通常需要满足以下条件：1.教育背景：通常需要有林业、森林资源管理等相关领域的本科或以上学位。
2.工作经验：需要具备一定的从事森林资源管理、林业投资或评估等相关工作经验。
3.培训与认证：参加相关的培训课程，并取得相应的评估师资格认证。
4.知识和技能：掌握森林资源管理、森林经济学、评估方法等相关领域的知识和技能。
5.遵守伦理规范：在评估过程中需遵守相关伦理规范，保证评估结果的客观性和公正性。
相关要求和注意事项在进行森林资源资产评估时，还需注意以下要求和注意事项：1.数据来源和准确性：收集到的数据需要来自可靠的来源，并确保数据的准确性和完整性。
2.多角度评估：需要考虑不同利益相关方的需求和利益，进行多角度的评估。
3.环境和生态效益的评估：在评估过程中，需要充分考虑森林资源对环境和生态系统的影响，进行环境效益的评估。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源作为一种重要的自然资源，对于国家和地区的经济发展和生态环境具有重要意义。
为了更好地管理和利用森林资源，评估其资产价值成为必不可少的工作。
本文将介绍森林资源资产评估的基本方法。
一、资产评估的概念和意义资产评估是指对某一特定资产进行评估和估值的过程，用于确定资产的价值和潜在风险。
森林资源作为一种特殊的自然资源，其价值的评估对于科学合理地利用和保护森林具有重要意义。
通过准确评估森林资源的价值，可以为决策者提供科学依据，制定合理的森林资源管理和保护政策。
二、资产评估的基本原则资产评估需要遵循一些基本原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。
首先，评估应基于科学、客观的方法和数据，避免主观臆断。
其次，评估过程应透明、公正，评估结果应能够被各方接受和理解。
此外，评估应综合考虑资产的经济、社会和生态价值，全面反映资产的综合效益。
三、森林资源资产评估的方法森林资源资产评估可以采用多种方法，下面介绍几种常用的方法。
1. 直接法直接法是指通过实地调查和测量的方式，直接获取森林资源的信息，从而评估其价值。
这种方法通常适用于小范围的森林资源评估，如个体林木或小面积森林地块的评估。
直接法的优点是准确性高，但需要投入较大的人力和物力。
2. 统计法统计法是指通过统计数据和抽样调查的方式，对大范围的森林资源进行评估。
这种方法适用于国家、地区的森林资源调查和评估工作。
统计法的优点是覆盖范围广，能够反映整体森林资源的状况，但可能存在抽样误差。
3. 模型法模型法是指通过建立数学模型和模拟计算的方式，评估森林资源的价值。
这种方法适用于复杂的生态系统和长时间跨度的评估工作。
模型法的优点是能够对森林资源进行长期预测和规划，但需要准确的数据和模型参数。
四、森林资源资产评估的指标森林资源资产评估需要考虑多个指标，以全面反映其价值。
常用的指标包括经济价值、生态价值和社会价值。
1. 经济价值经济价值是指森林资源对经济发展的贡献。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估是一项专业的资产评估工作，基于资产评估市场法、收益法和成本法的基础上，根据被评估森林资源资产的特点和评估目的，发展和衍生出了一些适应不同需求的森林资源资产评估技术方法。
以下是主要的评估技术方法：一、市场法市场法是一种评估技术方法总称，指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。
在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法和现行市价法。
㈠市场价倒算法市场价倒算法适用于林木资产评估。
它是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为：En = W - C - F其中，En表示林木资产评估值，W表示销售总收入，C 表示木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费），F表示木材经营合理利润。
该方法是市场法的一种衍生评估方法，但在实际操作中需要注意被评估林木的实际情况和国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估。
1、林木现行市价法林木现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为：En = ___·M其中，En表示林木资产评估值，K表示林分质量调整系数，Kb表示物价指数调整系数，G表示参照物单位蓄积的交易价格（元/立方米），M表示被评估林木资产的蓄积量。
该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，并且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格。
在使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法林地现行市价法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。
森林资源调查与评估方法
森林资源调查与评估方法在全球范围内，森林资源具有重要的经济和环境作用。
为了科学合理地管理和保护森林资源，需要进行详细的调查和评估工作。
本文将介绍森林资源调查与评估的方法。
一、森林资源调查的目的和重要性森林资源调查的目的是了解森林的质量、数量和状态，为合理利用和保护提供依据。
通过森林资源调查，我们可以了解到森林的分布情况、树种组成、林龄结构、立地条件等，进而制定相应的管理和保护策略。
森林资源调查的重要性体现在以下几个方面：1. 提供科学依据：森林资源调查可以为决策者提供科学的数据和信息，从而制定出有针对性的政策和措施。
2. 保障可持续发展：通过调查和评估，可以及时发现森林资源的问题，合理规划和利用森林，保障可持续的发展。
3. 保护生态环境：森林资源调查有助于了解生态系统的状况，为保护物种多样性、维护水源涵养等生态功能提供依据。
二、森林资源调查的主要方法1. 野外调查法：野外调查法是最常用的森林资源调查方法之一，主要通过实地考察来获取数据。
调查人员可以通过抽样调查或全面调查的方式，收集与森林相关的各项指标，如树种、胸径、高度、密度、年龄等。
野外调查法需要一支专业的调查队伍和调查工具，确保数据的准确性和可靠性。
2. 遥感技术：遥感技术是一种通过航空或卫星遥感影像来获取森林资源信息的方法。
通过对遥感图像的处理和解译，可以得到森林的面积、分布、类型等信息。
遥感技术在大面积的森林调查中具有优势，可以快速获取数据，并且提供空间信息。
3. 预测模型：预测模型是基于已有的调查数据，通过建立数学模型来预测森林资源的数量和质量。
预测模型可以通过充分利用已有数据，提高调查效率，同时可以通过模型的验证和修正，进一步提高预测结果的准确性。
4. 统计数据分析：森林资源调查中的数据通常涉及比例、密度、面积等统计指标。
通过对这些数据进行分析，可以得出总体的评估结果和趋势，提供科学的依据。
统计数据分析可以通过专业的统计软件进行，保证分析结果的可靠性和科学性。
森林资源资产评估概述
可作为商品在市场中进行交换的森林资源
下列自然资源不构成资产：①自然资 源在没有依法认定以前不构成资产。②尚 未达到可利用状态的自然资源。③完全没 有经济利用价值的自然资源④在现有技术 条件下不可计量的其他自然资源。
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三、森林资源资产评估
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（二）客观性原则 客观性原则是指评估结果应以充分
的事实为依据。评估人员要从实际出发， 认真进行调查研究，在评估过程中排除 人为因素的干扰，坚持客观、公正的态 度和采用科学的方法。评估的指标具有 客观性，推理和逻辑判断等只能建立在 市场和现实的基础资料上。
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（三）科学性原则
科学性原则是指森林资源资产评估 过程中，必须根据评估的特定目的选择适 用的价值类型和方法，制定科学的评估实 施方案，使评估结果科学合理。森林资源 资产评估的工作的科学性，不仅在于方法 的本身，更重要的是必须严格与价值类型 相匹配。价值类型的选择要以评估的特定 目的为依据，评估目的对评估方法具有约 束性，而不能以评估方法取代价值类型， 以技术方法的多样性和可替代性模糊评估 价值类型的唯一性，影响评估结果的合理 性。
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二、森林资源资产评估的依据
（一）法律法规依据
1991年11月16日国务院91号令《国有 资产评估管理办法》
1992年国家国有资产管理局发布《国 有资产评估管理办法实施细则》 国资办
发[1992]36号
1996年5月7日，中国资产评估协会发
布《资产评估操作规范意见》国资办发 [1996]23号
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三、有效性
凡资产必须有效用，即在价值形成过程，可 以构成或带来经济收益。有些被特定主体控制的 经济资源，由于技术经济条件的限制，现阶段不 能给特定主体带来预期收益，也不能作为评估客 体，如森林资源的生物多样性资源就不具备有效 性。
森林资源资产评估资料
构成立木资产的林木蓄积不是规格化的产品，不同林分的立 木由于胸径、树高、形数和材质的不同，其不同材种的出材率 有很大的差别。材种出材率的差异直接影响了木材的总售价， 税费的测算，使评估结果发生较大变化。
③合理计算税费
在木材的交易中，虽然税费的标准有明确的规定，但 各地的计税基价规定可能不同。税费收取的项目、幅度 都可能不一样，有些企业可能还有政策性优惠。因此， 其税费的数量必须依照当地调查的实际资料确定，而不 能参照其他地区的标准进行。
• 三、森林资源资产的界定：
•
主要依据是有关的法律法规、各项权能归属
的法律文件和当地林业的生产水平。森林资源要
界定为资产必须满足如下要求：
• 1、产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实 施有效控制的森林资源；
• 2、具有使用价值，可作为经营对象；
• 3、数量明确，可以用货币进行度量，可作为商品 在市场中进行交换的森林资源。
森林资源资产评估基本理论与方法
主要内容
• 第一部分、森林资源资产评估概念 • 第二部分、森林资源资产评估的基本方法 • 第三部分、具体评估对象常用方法介绍 • 第四部分、森林资源资产评估报告
第一部分、森林资源资产评估概念
• 一、森林资源概念： • 1、森林资源是自然资源的一种，是一种结构复杂的的特
②正确确定林分质量调整系数与物价指数调整系数
由于森林资源资产不是规格产品，故其林分的质量差异 极大，各参照案例的林分不可能与待评估林分完全一致， 必须根据林分的蓄积、平均直径、地利等级等因子进行调 整。此外，由于森林资源资产的市场发育不充分，要找多 个近期的评估案例十分困难，而利用过去不同时期的评估 案例必须根据当时的物价指数以及评估基准日的物价指数 进行调整。
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明标题：森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明引言概述：森林资源是国家宝贵的自然资源之一，对于森林资源的评估工作至关重要。
本文将介绍森林资源资产评估范本3中的拆迁评估部分，详细说明评估的内容和方法，以便相关机构和个人了解和应用。
一、评估范本概述1.1 评估目的拆迁评估是为了确定森林资源在拆迁过程中的价值，为相关部门提供决策依据。
1.2 评估对象评估对象包括被拆迁的森林资源及其附属设施、植被等。
1.3 评估内容评估内容主要包括森林资源的种类、数量、质量、价值等方面的分析。
二、评估方法2.1 采集数据通过实地调查和文献资料搜集等方式，获取拆迁区域的森林资源相关数据。
2.2 评估模型建立适合拆迁评估的模型，考虑森林资源的生长情况、市场行情等因素。
2.3 综合评估综合考虑森林资源的生态、经济、社会等方面因素，进行综合评估。
三、评估指标3.1 价值评估根据森林资源的类型和品质，确定其在市场上的价值。
3.2 生态评估评估森林资源对生态环境的贡献和影响。
3.3 社会评估评估森林资源对当地社会的影响和价值。
四、评估报告4.1 结论评估报告应明确拆迁森林资源的价值和影响。
4.2 建议根据评估结果提出合理的拆迁方案和补偿措施。
4.3 可行性分析评估报告应对拆迁方案的可行性进行分析和预测。
五、评估应用5.1 政府决策评估报告可作为政府相关部门制定拆迁政策的依据。
5.2 企业管理企业在进行拆迁时，可根据评估报告合理安排资源利用和补偿措施。
5.3 社会监督评估报告公开透明，可接受社会监督，确保拆迁过程公正合理。
结语：通过本文的介绍，希望读者能更深入了解森林资源拆迁评估的重要性和方法，为保护和合理利用森林资源提供参考。
愿森林资源能得到有效保护和管理，造福人类。
森林资源评估
森林资源评估一、森林资源资产概念及特点（一）森林资源资产的概念：1、森林资源是陆地生态系统的主体，它具有生态效益、社会效益和经济效益。
是人类生存必要条件，森林资源又是人类社会极为重要的财富，林业企业赖以生存和发展的物质基础。
2、森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产。
它仅是森林资源中具有资产性质的一部分经济资源。
它是林业企业赖以生存和发展的物质基础、生产资料的主要来源。
森林资源资产是自然资源资产的主要组成部分。
是一种具有再生能力的自然资源资产。
3、森林资源资产主要可分为林地资产、林木资产、野生动、植资产、景观资产。
在林木资产中根据其收获形式的不同，还可以分以用材林林木资产、经济林林木资产、薪炭林林木资产和竹林资产等。
（二）森林资源资产的特点：因为森林资源资产是再生自然资源性资产，故森林资源资产除与一般资产具有的特点〔获利性、占有性、变现性、可比性〕外，它还具备以下特点：1、经营的永续性：森林资产属于可再生的资源性资产，森林资源资产消耗可以通过合理的经营，根据森林生长有规律和再生能力的特点，采用科学的森林经营利用措施而得到补偿。
因而森林资源资产在没有受到自然灾害和人为破坏时，在科学、合理的经营下是不发生折旧问题的。
而且每年都出售部分资产〔林产品〕，其森林资源资产的总量保持不变，或略有增长，长期永续地实现其保值增值的目的。
2、再生的长期性：森林资源资产是再生性资产，但根据森林生长的规律，它的产品要有很长的时间后才能出售，通过投入某一森林资源资产经营的资金，少则数年、多则数十年、上百年才能回收，因为一块林地造上林木要到数十年林木才能成材出售，回收投资。
3、分布的辽阔性：森林资源是陆地上最大的生态系统，森林的分布极为广泛，由于森林再生的长期性、经营的永续性，要求森林资源资产的经营部门要拥有较大面积的森林资源资产，通常森林资源资产的经营实体都有成千上万公顷的森林资源资产，否则它将无法永续。
由于分布的辽阔，使某一地域的森林资源资产与另一地域的森林资源资产在结构内涵与功效发挥上都有不可比之处，各具特色。
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明
森林资源资产评估范本3(拆迁评估)评估说明引言概述：森林资源资产评估范本3是用于拆迁评估的一种评估方法。
拆迁评估是指在拆迁过程中对森林资源进行评估，以确定其价值和补偿金额。
本文将详细介绍森林资源资产评估范本3的评估说明，包括评估的基本原理、评估方法和评估结果的应用。
一、评估基本原理：1.1 森林资源的定义和特点：首先，评估师需要明确森林资源的定义和特点。
森林资源是指土地上的森林植被及其附属物，包括树木、灌木、草本植物等。
森林资源具有生态、经济和社会功能，是重要的自然资源。
1.2 拆迁对森林资源的影响：评估师需要了解拆迁对森林资源的影响。
拆迁可能导致森林资源的破坏、减少或改变，进而影响森林资源的价值。
评估师需要考虑拆迁对森林生态系统、生物多样性和生态功能的影响。
1.3 评估目的和范围：评估师需要明确评估的目的和范围。
评估的目的是确定拆迁对森林资源的价值损失，为拆迁补偿提供依据。
评估的范围包括森林资源的面积、类型、年龄、生长情况等。
二、评估方法：2.1 数据收集和整理：评估师需要收集和整理与森林资源相关的数据，包括森林资源的调查数据、地形地貌数据、气候数据等。
评估师还可以通过现场调查和采样，获取更准确的数据。
2.2 评估模型和指标：评估师可以使用评估模型和指标对森林资源进行评估。
评估模型可以基于森林资源的生长模型、经济模型和生态模型等。
评估指标可以包括森林资源的生物量、经济价值和生态功能等。
2.3 数据分析和评估结果：评估师需要对收集到的数据进行分析，并根据评估模型和指标计算森林资源的价值。
评估结果可以包括森林资源的总价值、单位面积价值和损失金额等。
三、评估结果的应用：3.1 拆迁补偿协商：评估结果可以作为拆迁补偿协商的依据。
拆迁方和被拆迁方可以根据评估结果确定合理的补偿金额，以保护被拆迁方的合法权益。
3.2 环境影响评价：评估结果可以作为环境影响评价的参考。
拆迁方需要进行环境影响评价，评估拆迁对环境的影响程度，以制定相应的环境保护措施。
第3章 森林林地林木资源评价-
二 . 林地评价的作用
随着林权制度改革的深入，林地流转异常活跃，合理的林地 评价有利于保护、管理林地，有利于促进林地资源的永续利用 和持续发展，避免林地资源的流失，是公平交易的基础。 具体表现为： （1）促进林地管理； （2）协调了经济社会的发展； （3）维护林地产权所有者、经营者权益。只有通过公平的价值 评价，才能更好地保护所有者和经营者的合法权益。
推算与年金终值一样采用等比数列的n项求和公式。先求出终
值，再将终值按复利现值公式折为现值： P A[(1 r)n 1] (1 r)n r
式中，(1 r)n 1 称为“年金现值系数”。 r (1 r)n
6. 现值年金
现值年金是一定年限内清偿一笔投资，收益率固定，分
若干期归还的债务，每期（一般为一年），必须偿还的固定 金额，其中部分偿还本金，部分偿还利息，而本金和利息的 比例是逐期变化的。这实际上是已知现值求年金。因此，从 年金现值公式可推导出现值年金。
A P r (1 r)n (1 r)n 1
式中，r(1(1r)n
r)n 1
也称为“现值年金系数”。
7. 永续年金现值
永续年金现值是年金现值的一个特例，广泛应用于年金无 限重复的场合。一块林地，假如从无林地开始经营，每个轮伐 期的收入相等，无限个轮伐期的总收入也相当于无限个年金之 和。由于货币时间价值的存在，每一个经营期的收入都要折合 为现值，时间愈长，各期收益的现值时间的增加越来越小。永 续年金的取值可按递缩等比数列无穷项求和公式计算。
E=W–C–F
式中：E一林木价值 W一木材销售总收入 C一木材生产经营成本 F一木材生产经营利润
3.3.3 投资决策标准
森林资源资产评估程序
森林资源资产评估程序森林资源资产评估程序近年来，随着全球环境问题的突出和森林资源对经济和社会的重要性日益凸显，森林资源资产评估成为国内外学者和从业人员关注的焦点。
森林资源资产评估程序是一种科学、系统和可靠的方法，用于确定森林资源的经济价值。
本文将介绍森林资源资产评估程序的基本步骤以及其在实践中的重要性。
森林资源资产评估程序通常包括以下五个基本步骤：问题定义、数据收集、评估模型构建、结果分析和报告编制。
首先，问题定义是整个评估程序的起点。
评估人员需要明确评估的目的和范围，例如评估一片森林的总价值或者特定功能的森林资源的价值。
问题定义过程中需要考虑评估所需的时间、金钱和人力资源等方面的约束。
第二步是数据收集。
评估人员需要收集与评估相关的森林资源数据，包括森林类型、面积、树木种类、年龄结构、生物多样性指数等。
数据收集可以通过地面调查、遥感技术和文献研究等多种途径进行。
第三步是评估模型构建。
评估模型是评估过程中的核心，用于将收集到的数据转化为森林资源的经济价值。
常用的评估模型包括生态经济价值法、修正现值法和置换费法等。
评估人员需要根据评估目的和数据特点选择合适的模型，并进行模型参数的估计和计算。
第四步是结果分析。
评估人员需要对评估结果进行分析和解释，包括评估森林资源的总价值、各项指标的贡献度，以及评估结果的不确定性等。
结果分析可以通过统计分析、灵敏度分析和不确定性分析等方法进行，以增强评估的可靠性和可解释性。
最后一步是报告编制。
评估人员需要将评估过程和结果以适当的形式进行报告，以便决策者和公众理解和应用。
报告内容应该包括评估目的、方法、数据来源、结果和结论等，同时还可以根据需要提供技术附件和沟通交流会议等。
森林资源资产评估程序在实践中具有重要意义。
首先，评估程序可以提供决策者在森林资源利用和保护方面的参考依据。
通过对森林资源的经济价值评估，决策者可以更好地权衡经济发展和生态保护之间的平衡，制定科学合理的森林资源管理政策。
如何进行森林资源测量与评估
如何进行森林资源测量与评估森林资源是地球上珍贵的自然财富，对于生态平衡和人类福祉具有重要意义。
为了有效管理和保护森林资源，科学的测量与评估是必不可少的。
本文将探讨如何进行森林资源测量与评估的方法和工具。
首先，森林资源测量与评估的第一步是建立可靠的样地。
样地的选择应具有代表性，涵盖森林各种类型和年龄阶段。
在建立样地时，需要根据目标区域的特点，精确测量并确定样地的大小和位置。
采用随机抽样或系统抽样方法，以减少样地选择的偏差。
在样地建立完成后，可以进行自然林调查和人工森林管理两个方面的资源测量与评估。
自然林调查主要包括树木数量、胸径、高度和地径等指标的测定。
在测量过程中，可以利用激光测距仪、GPS定位仪等先进设备，提高测量的准确性和效率。
而人工森林管理则需要关注林分密度、树种组成、健康状况以及每公顷的立木材积等因素。
这些信息对于森林资源的科学管理和经济效益的评估具有重要作用。
除了传统的实地调查，遥感技术也为森林资源测量与评估提供了重要的手段。
通过利用卫星影像和遥感数据，可以获取大范围内的森林信息。
例如，利用高分辨率卫星影像识别和分类各种森林类型，可以获取整个区域内不同类型森林的分布和面积。
此外，通过遥感技术还可以监测森林的健康状况，如病虫害的发生和扩散情况，为森林资源的保护和管理提供科学依据。
在森林资源测量与评估中，数据的处理和分析是不可或缺的环节。
在实地调查中采集到的数据可以通过林业统计学和GIS技术进行处理和分析。
林业统计学可以使用各种统计方法进行数据的汇总和推断，通过计算得出各种指标的平均值、方差等统计指标。
而GIS技术可以将实地调查数据与遥感数据进行融合，构建数字化的森林资源数据库，实现对森林资源的空间分析和模拟。
在森林资源测量与评估中，模型的建立和应用也具有重要意义。
模型可以通过分析已有数据，揭示不同森林生态系统的规律和相互关系，为森林资源的管理和保护提供科学依据。
例如，森林生长模型可以根据森林不同生态要素的变化规律，预测未来的森林生长情况。
森林资源评估
森林资源评估森林资源评估森林资源是指森林所拥有的各种自然和人为资源，包括木材、草药、水源、土壤和生物多样性等。
由于森林资源对于人类的生存和发展至关重要，对其进行评估以了解其可持续利用的程度就显得尤为重要。
森林资源评估一般包括三个方面：森林数量评估、森林质量评估和森林功能评估。
首先，森林数量评估是对森林面积和森林蓄积量的评估。
通过遥感技术和地面调查，测量和计算出森林的面积和蓄积量，了解森林资源的总量。
同时，还可以分析森林的分布情况和变化趋势，为森林资源的保护和合理利用提供科学依据。
其次，森林质量评估是对森林种类组成和生态状况的评估。
通过调查和监测，了解森林中不同树种和植被的比例和分布情况，判断森林的质量和健康程度。
同时，还可以评估森林内各种动植物的状况和数量，揭示森林的生物多样性和生态系统功能。
通过对森林质量的评估，可以制定相应的保护和管理措施，促进森林资源的可持续利用和保护。
最后，森林功能评估是对森林提供的各种生态、经济和社会功能的评估。
森林作为地球上最重要的生态系统之一，承载着许多重要的功能。
比如，森林可以吸收二氧化碳，净化空气；森林可以防风固沙，保护水源；森林可以提供木材，产生经济效益；森林可以为人类提供避暑休闲的场所等等。
通过评估森林的功能，可以确定森林资源的利用价值，为合理开发和利用森林资源提供依据。
森林资源评估的结果对于森林资源的保护和合理利用具有重要的科学指导意义。
根据评估结果，可以制定相应的保护政策和管理措施，确保森林资源的可持续利用。
同时，通过森林资源评估，还可以了解森林资源的潜在价值和发展前景，为相关产业的发展提供参考和支持。
总之，森林资源评估是一项重要的工作，对于保护和合理利用森林资源起到了关键的作用。
通过评估森林数量、质量和功能三个方面的指标，可以全面了解森林资源的现状和潜力，为森林资源的可持续利用提供科学依据。
只有保护好森林资源，才能实现人与自然的和谐共生。
如何进行林分分类和森林资源评估
如何进行林分分类和森林资源评估林木是地球最重要的自然资源之一，它们为我们提供了木材、纤维和生态系统服务。
为了有效管理和保护森林，林分分类和森林资源评估是至关重要的工作。
本文将探讨如何进行林分分类和森林资源评估的方法和技术。
一、林分分类林分分类是将林木按照其特征和性质进行归类的过程。
通过林分分类，我们可以更好地了解森林的组成结构和分布情况。
以下是一些常用的林分分类方法：1.直接观察法：直接观察法是最常用的林分分类方法之一。
通过对林分外部特征的观察和比对，如树高、树冠形状、树种等，来判断林分的类型。
这种方法简单直观，适用于小规模的林分分类工作。
2.遥感技术：遥感技术是一种通过卫星、航空器等遥感平台获取图像和数据的方法。
利用遥感技术，我们可以获取到大面积森林的图像和属性信息。
通过图像解译和分类算法，可以实现对林分类型的自动划分和分类。
3.地面调查：地面调查是通过实地勘测和样方调查来获取林分信息的方法。
通过设置样方，对样方中的林木进行调查和测量，包括树种、胸径、树高等数据。
通过统计样方的数据，并结合地理信息系统分析，可以得到森林的分类和分布情况。
二、森林资源评估森林资源评估是对森林资源进行量化和评估的过程，目的是为了科学规划和管理森林资源。
以下是一些常用的森林资源评估方法：1.采样调查：采样调查是一种重要的森林资源评估方法，通过设置样方，在样方内对林木进行测量和采样，统计得到的数据，进而推算整个森林的资源量。
采样调查需要考虑样方的设计和抽样方法，以保证结果的准确性和可靠性。
2.生物量方程法：生物量方程法是一种通过建立林木生物量方程，通过对林木的胸径、高度等信息进行测量，计算出林木的生物量，再根据林分的样方调查结果估算整个森林的生物量。
这种方法适用于大面积的森林资源评估。
3.遥感技术：遥感技术也可以用于森林资源评估。
通过卫星遥感数据获取森林覆盖范围和变化情况，结合地面调查数据和模型推算，可以得到森林的资源量和动态变化情况。
森林资源评估与经济价值测算
森林资源评估与经济价值测算在全球范围内，森林资源对于经济、生态以及社会的可持续发展起到了至关重要的作用。
森林不仅提供了木材、能源等物质财富，还保护了土壤、调节了气候和水循环，并且是众多生物的栖息地。
为了更好地管理和保护森林资源，评估其价值变得尤为重要。
一、森林资源评估方法评估森林资源的方法多种多样，主要可以分为三种：直接测量法、间接测量法和推算法。
1. 直接测量法直接测量法是指实地测量和统计森林资源的数量和特征。
例如，通过森林清查，我们可以测量森林的树种组成、年龄结构、胸径、树高等信息。
同时，还可以测量森林的生物多样性、碳储量等指标。
这些数据直接反映出森林资源的现状和潜力。
2. 间接测量法间接测量法是指通过抽样和数学模型来估计森林资源。
例如，通过在不同地点选择一定数量的样方，确定森林的平均树高和树干密度，并结合空间分析和遥感技术，推算出整个森林区域的资源量。
这种方法虽然不具备直接测量法的准确性，但在大规模森林资源评估中具有较高的效率和可行性。
3. 推算法推算法是指根据已有数据和经验公式，推算出森林资源的价值。
比如，通过森林资源的木材产量和市场价格，可以计算出森林的经济价值。
此外，还可以基于森林对水源保护、土壤保持和气候调节等生态功能的贡献，评估其环境价值。
二、森林资源的经济价值测算森林资源的经济价值是指通过市场交换而表现出来的直接或间接的经济效益。
这包括了森林木材产值、生态服务功能的价值以及旅游业等方面的贡献。
1. 木材经济价值木材是森林资源中最主要的经济价值之一。
通过估算森林的木材存量、生长速度和市场需求，可以计算出木材的产值。
例如，某森林区域的木材产量为10000立方米，市场价格为1000元/立方米，那么该森林的木材经济价值为1000万元。
2. 生态服务功能的价值森林作为自然生态系统的一部分，提供了各种生态服务功能，如水源涵养、土壤保持、气候调节等。
为了评估这些生态服务的经济价值，可以采用替代成本法或市场价格法。
森林资源环境影响评估与管理
森林资源环境影响评估与管理随着全球气候变化的不断加剧以及人类对自然资源的过度开发，森林资源的保护和管理变得愈发重要。
森林资源环境影响评估与管理旨在评估和监测森林资源开发和利用对环境的影响，并采取相应的管理措施，以保护森林生态系统的可持续发展。
一、森林资源环境影响评估森林资源环境影响评估是指通过科学方法、技术手段和专业知识，对森林资源利用和开发活动可能产生的环境影响进行全面、系统的评估。
评估的重点包括以下几个方面：1. 森林破坏和退化：评估森林资源开发活动对森林生态系统的破坏程度，包括砍伐、采伐、林木病虫害等因素导致的森林退化情况。
2. 生物多样性保护：评估森林资源开发对生物多样性的影响，包括对珍稀濒危物种的保护情况、对森林植被结构和野生动物栖息地的影响等。
3. 水土保持与水质保护：评估森林资源开发对水土保持和水质的影响，包括森林砍伐对水土流失的影响、化学物质的渗入和污染等。
4. 碳排放与气候变化：评估森林资源开发对碳排放和气候变化的影响，包括碳储存减少、温室气体排放增加等。
评估结果将用于制定合理的管理方案和措施，以最大限度地减少森林资源开发活动对环境的负面影响。
二、森林资源环境管理森林资源环境管理是指通过科学的规划与管理手段，保护和管理森林资源，实现森林生态系统的可持续发展。
管理的重点包括以下几个方面：1. 合理利用森林资源：制定科学合理的森林资源利用计划，确保森林资源的可持续利用，平衡经济效益和生态效益。
2. 生态恢复与修复：对破坏的森林进行生态恢复和修复，加强森林植被的保护与重建，提高森林生态系统的稳定性。
3. 保护生物多样性：加强对森林中濒危物种的保护，建立自然保护区和野生动植物保护区，提升森林生态系统的生物多样性。
4. 水土保持与生态修复：实施有效的水土保持措施，防止森林资源开发活动导致的水土流失和水质污染，同时进行生态修复，提高生态系统的健康水平。
5. 建立监测与预警系统：建立有效的监测体系和预警系统，及时掌握森林资源环境变化的动态，为管理决策提供科学依据。
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福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司 森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告同大评报字[2013]第041-2号共一册，第一册福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司二〇一三年九月二十五日目录资产评估报告声明 (2)资产评估报告摘要 (3)资产评估报告（正文） (5)一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (5)二、评估目的 (6)三、评估范围和对象 (6)四、价值类型和定义 (7)五、评估基准日 (7)六、评估依据 (7)七、评估方法 (9)八、评估过程 (10)九、评估假设 (12)十、评估结论 (12)十一、特别事项说明 (12)十二、评估报告基准日期后重大事项 (14)十三、评估报告报告使用限制说明 (14)十四、评估报告提出日期 (15)资产评估报告备查文件 (17)资产评估报告声明（一）森林资源资产评估人员在执行资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据所收集的资料做出客观的评估报告陈述，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）评估对象涉及的森林资源林木资产情况核实一览表由委托方、被评估单位（或者产权持有者）申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；（三）森林资源资产评估人员对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
（四）本报告书的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
；（五）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对委托评估对象价值进行估算并发表专业意见，是森林资源资产评估人员的责任，但评估人员及评估机构并不承担相关当事人决策的责任。
评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；（六）报告书的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字森林资源资产评估人员及本评估机构无关；（七）本报告书评估结论有效期限自评估基准日2013年9月15日起有效，有效期为一年，至2014年9月14日；福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告摘要同大评报字[2013]第041-2号福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业(集团)股份有限公司的委托，对福建省永安林业(集团)股份有限公司所属连城分公司的森林资源资产价值进行评估，为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，依据必要的评估程序，本中心的评估人员对委托评估的森林资源资产实施了实地勘查、市场调查与询证等必要的评估程序。
本次评估中的森林资源均为用材林，幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、天然阔叶林采用择伐作业的收益现值法，毛竹林采用年金资本化法，根据以上评估工作，得出如下评估结论：在评估基准日2013年9月15日持续经营的前提下，福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估产权属于福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司的47107亩（其中有林面积46715亩）森林资源资产现值共计人民币捌仟贰佰陆拾陆万零陆佰元（8266.06万元）。
本报告评估结论的有效期为一年，至2014年9月14日。
超过一年，需重新进行资产评估。
评估师郑重提请评估报告的使用者应注意评估报告书正文中的特别事项对评估结论可能产生的影响。
福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人：中国注册资产评估师：中国注册资产评估师：森林资源资产评估专家：森林资源资产评估专家：二〇一三年九月二十五日福建省永安林业(集团)股份有限公司森林资源资产抵押贷款项目资产评估报告同大评报字[2013]第041-2号福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业(集团)股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对福建省永安林业(集团)股份有限公司拟作为银行贷款抵押担保物的森林资源资产进行了评估。
本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委托评估资产在2013年9月15日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者（一）委托方、产权持有者简介本次评估项目委托方、产权持有者为福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司企业名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司(简称连城分公司)注册地址：连城县莲峰镇连宁南路40号林贸大厦四楼（楼梯左） 企业负责人：张勇全企业类型：股份有限公司分公司经营范围：木材及产品经营（许可证有效期限至2012年3月止）；林木培育、种植；（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
连城县是福建省主要集体林区县之一，其气候温暖，雨量充沛，土埌肥沃，十分适宜林木生长；连城又是闽西的交通枢纽，赣龙铁路横穿境内，境内公路网密布，交通运输条件良好。
永安林业（集团）股份有限公司连城分公司在连城境内拥有的森林资源运输条件较为便利，经营管理水平较高，立地条件及林分生长水平中等。
自2004年5月进入经营以来营造了部分的桉树速生丰产工业原料林，经营水平较高，投资大，林木生长良好。
本次拟评估的用材林林木资源分布于朋口镇、揭乐乡、塘前乡境内，均为有林地及未成林造林地，小班面积47107亩，总蓄积205480立方米，山场的地利条件一般。
林分以杉木、松木、天然阔叶林为主、还有部分的桉树林及少量竹林。
立地条件以Ⅱ、Ⅲ类地为主，林分生长水平中等（二）其他可能的评估报告使用者本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的评估福建省永安林业(集团)股份有限公司拟作为银行贷款抵押物的森林资源资产的现值，为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。
三、评估范围和对象评估范围为福建省永安林业(集团)股份有限公司委托评估产权属于福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所属森林资源资产作为银行贷款抵押物的47107亩（其中有林面积46715亩）林地上的森林资源资产市场价值现值。
四、价值类型和定义本评估报告选用市场价值类型，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是2013年9月15日。
一切计价标准均为基准日有效的价格标准，所有资产均为基准日实际存在的资产。
此基准日是距评估目的计划实现日较接近的基准时间，由委托方和评估人员共同讨论后确定。
六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料等，主要依据如下：(一)行为依据福建省永安林业(集团)股份有限公司与福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司签订的《资产评估业务约定书》(二)法律、法规依据1.《国有资产评估管理办法》（国务院1991 年第91 号令）；2.（原）国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国资资产评估管理办法施行细则》；3.财政部国家林业局2006年12月25日财企〔2006〕529号《森林资源资产评估管理暂行规定》；4.《中华人民共和国森林法》；5.福建省地方法规《福建省森林资源流转条例》；6.国务院国有资产监督管理委员会国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作问题的通知》(三)准则依据1.财政部财企[2004]20号《关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》的通知》；2.中评协[2007]189号《关于印发〈资产评估准则—评估报告〉等7项资产评估准则的通知》；3.财政部于2009年发布的《资产评估准则－－森林资源资产》；4.福建省地方标准DB35/T544-2004《森林资源资产评估报告的编制规则》；5.福建省地方标准DB35/T642-2005《森林资源资产评估技术规范》；6.其他相关法律、法规、通知文件等。
(四)产权依据1.森林资源资产产权情况说明；2.福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司营业执照等；3.福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司所属森林资源资产产权证书及相关协议、合同。
(五)取价依据1.连城县林业企事业及集体林近年木材生产资料及营造林生产资料；2.福建省永安林业(集团)股份有限公司及连城分公司近年来有关生产经营数据；3.福建省连城县林业税费政策与相关规定；4.评估机构价格信息资料库；5.资产占有单位提供的资产清查申报明细表；6.企业提供的历史收入及成本费用数据；7.评估人员进行的市场调查资料；8.评估人员现场勘察及询证的相关资料；9.企业相关部门及人员提供的相关材料；10.国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；11.其他相关资料。
七、评估方法本次评估按《森林资源资产评估技术规范（试行）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范》的有关要求，分别不同树种、龄组采用如下的评估方法：(一)市场价倒算法用材林成熟林和过熟林的林木资产采用木材市场价倒算法进行评估，即将该林分主伐时的木材总销售收入，扣除木材生产经营成本、税费及木材生产段的合理利润后的剩余值作为林木资产的评估值。
(二)收获现值法用材林中龄林和近熟林的林木资产采用收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。
(三)重置成本法用材林10年生以下（含10年）的幼龄林采用重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。
(四)择伐作业的收益现值法天然阔叶林及生态林林木资产采用择伐作业的收益现值法评估。
未成熟林利用生长模型预测成熟时的择伐纯收入，按成熟林计算公式测算价值，再将其折为现值。