沿街商品房租赁合同完整版

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沿街商品房租赁合同书（精选16篇）

沿街商品房书篇1

甲方：_______________乙方：_______________

一、甲方将座落一间面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方，用作_______________太阳能销售专卖店使用。

二、租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（即：__________年）。

三、年租金__________元整，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取__________%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

沿街房屋租赁合同经典版范本6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

沿街房屋租赁合同经典版范本

甲方：（出租方）

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：（承租方）

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方所拥有的沿街房屋达成如下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其位于_____________________的沿街房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

1. 房屋地址：_____________________

2. 房屋结构：_____________________

3. 房屋面积：_____________________

4. 使用用途：_____________________

第二条租赁期限

本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，总租赁期限为____年。

第三条租金

1. 租金总额：本租赁合同期间，乙方应支付给甲方的租金为____元整。

2. 支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3. 延迟支付：如乙方逾期支付租金，应按每日____%的标准支付滞纳金。

第四条使用权

乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自转租、拆改、增设室内隔断等违法行为。在租赁期限内，甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应配合并及时消除存在的问题。

沿街房租赁合同模板

沿街房租赁合同

甲方出租方：

乙方承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就沿街房租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其位于地址的沿街房出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为平方米，结构类型为，房屋用途为商业用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币大写元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。

3.租金在合同期内不作调整。

第四条保证金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币大写元。

2.保证金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。

第六条装修与改造

1.如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

2.装修或改造费用由乙方承担。

第七条房屋归还

1.租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求的状态归还甲方。

2.甲方应在乙方归还房屋后日内检查房屋，确认无误后退还保证金。

第八条违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。

2.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付租金总额的%作为滞纳金。

沿街商品房出租合同7篇

第1篇示例：

【沿街商品房出租合同】

甲方（出租方）：______ （统一社会信用代码：________ ）

乙方（承租方）：______ （身份证号码：________ ）

鉴于甲方是对外出租国家建筑职工保障房的单位，乙方愿意承租该房屋，双方根据平等自愿、公平交易的原则，经友好协商，就出租甲方名下的沿街商品房事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的位置：______（具体地址）

二、出租面积：______平方米，格局如附件所示。

三、出租期限：从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

四、出租租金：每月租金为人民币______元整（￥______）。

五、租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

六、押金：乙方应在签订本合同之日起______日内，将人民币

______元整（￥______）作为押金支付给甲方，押金将在租期满并确认无欠费项后全额退还给乙方。

七、房屋用途：乙方只能将该房屋用于商业经营目的，不得擅自

改变用途。

八、房屋装修：乙方可以根据自身经营需要对房屋进行合理装修，但需提前征得甲方书面同意，并承担装修所产生的费用及清理费用。

九、房屋维护：乙方在租赁期内应爱护和维护房屋设施设备，如

有损坏、故障或需更换的，由乙方承担维修和更换费用。

十、违约责任：若因乙方原因导致租赁房屋损坏，或未按照约定

支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

十一、解除合同：任何一方在租赁期内需提前解除合同的，需提

沿街商品房租赁合同模板3篇

篇1

沿街商品房租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

法定代表人：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

鉴于甲方是一手楼盘的房屋所有权人，拥有出租该商品房的权利；乙方希望承租甲方名下的该商品房，双方经友好协商，达成如下合

同：

第一条租赁房屋地址及建筑情况

1. 甲方同意将其名下位于【具体地址】，建筑面积约【面积大小】㎡的商品房出租给乙方，用于【住宅/商业】使用。

2. 房屋为【房屋类型】，建筑结构为【结构类型】，装修情况为【装修类型】。

第二条租赁期限及租金标准

1. 租赁期限为【具体起止时间】，共租赁【租赁年限】，期满后如双方继续合作，则需重新协商签订合同。

2. 乙方需支付的租金为每月【租金金额】元整，租金支付方式为【付款方式】，每月【每月支付日】日前支付。

3. 若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳

金标准为逾期未支付金额的【滞纳金比例】%。

第三条使用权利及义务

1. 乙方有权以住宅或商业用途使用该商品房，但不得擅自改变房

屋结构、进行违法违规活动。

2. 乙方应当对房屋进行合理使用和维护，保持房屋内外整洁，保

养设备设施，如有损坏需及时维修。

3. 乙方不得转租或转让该房屋，不得私自装修或擅自改变房屋用途。

4. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并进行相应的赔偿。

5. 乙方应当遵守当地法律法规，不得从事违法违规活动。

第四条保证金

1. 乙方应当在签订本合同之日起【具体时间】内向甲方交纳保证金【保证金金额】元，作为履行本合同的保证。

2. 合同期满，乙方无任何违约行为，保证金将在【具体时间】内返还给乙方。

沿街商品房租赁合同4篇

篇1

沿街商品房租赁合同

一、合同双方

甲方（出租方）：________（法定代表人姓名）、________（联系地址）、联系电话：________

乙方（承租方）：________（法定代表人姓名）、________（联系地址）、联系电话：________

二、租赁物及位置

1. 甲方同意将其位于______的沿街商品房（以下简称“物业”）出租给乙方，作为乙方开展商业经营活动的场所。

2. 物业的具体位置、面积和用途等详细信息见附件《物业信息表》。

三、租金及支付方式

1. 乙方同意向甲方支付每月租金人民币________元整，租金包含物业的基本租金及相关费用（物业管理费、水电费等），具体支付方式为：每月___日前将租金支付至甲方指定账户。

2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权对乙方采取催告、限制使用等合理措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满前__个月，双方应按照约定进行续签或终止合同的协商，如果没有达成一致，应以书面形式通知对方，提前__天解除合同。

五、保证金及退还

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金，以确保乙方能够按时支付租金及履行其他义务。在合同履行完毕且物业经过验收合格后，甲方应在___个工作日内将保证金退还给乙方。

2. 若乙方违约或未按约定时间搬离物业，保证金将用于弥补甲方因此造成的损失。

沿街房屋租赁合同通用版本范本3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

沿街房屋租赁合同通用版本范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有沿街房屋的房产所有权人，乙方愿意租赁该沿街房屋，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁物及租赁期限

1. 甲方同意将位于______（详细地址）的沿街房屋出租给乙方，共计______（面积）平方米，作为住宅/商业/办公等（具体用途）使用。

2. 租赁期限为______年（起始日期至终止日期），自______年______月______日开始至______年______月______日结束。租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及付款方式

1. 乙方同意支付每月租金为人民币______元整。每月______日前将租金支付给甲方，并提供相应的发票。

2. 乙方应在签订合同当日支付______个月的租金作为押金，用于保障合同履行期间的房屋损坏修缮及中途退租问题。合同终止且甲方确认无房屋财产损坏后，甲方将押金全额返还给乙方。

第三条使用及管理

1. 乙方应按照合同约定使用沿街房屋，并承担因使用行为而产生的相关费用（如水费、电费、燃气费等）。

2. 乙方应爱护所租沿街房屋的设施及设备，不得私自改变、拆除或增加。

3. 乙方应遵守社会公德，保持房屋及周围环境的整洁，不得影响他人生活。

第四条违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

沿街房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为位于_________（详细地址）的沿街房产权人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产进行_________（使用目的）活动。经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，订立以下合同条款：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：_____________

2. 房屋面积：_____________

3. 房屋结构：_____________

4. 附属设施：_____________

5. 现状描述：_____________

二、租赁用途

乙方承租上述房屋，主要用于_________（明确用途）。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_____年/月/日起至____年/月/日止。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：人民币______元整（大写：_______________元整）。

2. 支付方式：租金应按季度/月支付，每季度/月初的第___天前支付给甲方。

3. 租金调整：双方同意，租赁期间如遇市场租金大幅波动，双方可协商调整租金。

五、押金

1. 押金金额：人民币______元整（大写：_______________元整）。

2. 退还条件：租赁期满，乙方结清所有费用且无其他违约情形时，甲方应无息退还押金。

六、房屋使用与维修

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，除非因乙方使用不当导致损坏。

七、违约责任

1. 若甲方违约，应双倍返还乙方已付押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

沿街房屋租赁合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

乙方（承租人）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

一、租赁房屋

1.1 租赁房屋地址：[具体地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构类型]。

1.2 租赁房屋用途：乙方承诺将租赁房屋用于[具体用途]，并符合国家法律法规的相关规定。

二、租赁期限

2.1 租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2 租赁期限届满前，若乙方有意续租，应提前[提前时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准：租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]圆整），租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]圆整）。

3.2 支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行账户信息]。

3.3 逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[比例]‰的滞纳金。

四、房屋交付与返还

4.1 甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.2 租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋及其附属设施按原状返还给甲方，并结清应承担的费用。

五、房屋修缮与维护

5.1 租赁期间，甲方应保证租赁房屋主体结构及其附属设施的安全与完好，并承担因房屋主体结构质量问题导致的维修责任。

沿街商品房租赁合同模板5篇

第1篇示例：

沿街商品房租赁合同

甲方（出租人）：______________ 乙方（承租人）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方拥有并出租的位于___________（具体地址）的沿街商品房进行租赁，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.1 租赁房屋的地址：___________（具体地址）

1.2 租赁房屋的面积：______平方米

1.3 租赁房屋的结构及用途：___________（例如商铺、办公室等）

1.4 房屋内的附属设施及设备：____________（详细描述，如空调、卫生间等）

二、租赁期限

2.1 租赁期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。

2.2 若乙方在租赁期满前提出解除合同的，须提前______天书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币（以下简称“元”）__________元整，租金支付方式为___________（如押一付三、月付等）。

3.2 乙方每月应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付后，甲方将会向乙方提供正式发票。

四、押金及其他费用

4.1 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_______元。

4.2 除租金外，乙方应支付的其他费用包括但不限于_______（如水电费用、物业管理费等）

五、物业维护

5.1 乙方在租赁期内应合理、妥善地保管和使用租赁房屋及其附属设施和设备，并须按时缴纳物业管理费用。

沿街商品房租赁合同书5篇

篇1

沿街商品房租赁合同书

合同编号：______________

合同双方：出租方（甲方）：______________ 身份证号：

______________

承租方（乙方）：______________ 身份证号：______________

出租方与承租方经友好协商一致，就出租方所拥有的下述沿街商品房进行租赁，特订立本合同。

一、出租房屋地址：______________

二、租赁周期：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、合同租金：每月租金为人民币______________元整。

四、押金：承租方在签订本合同之日向出租方支付租赁押金人民币______________元整。

五、租赁用途：承租方应当按照合同约定将房屋用于

______________，不得擅自改变用途。

六、租赁期间，出租方享有下述权利：

1. 对承租方支付的押金金额进行扣押以弥补承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋、违约等情形。

2. 在承租方租期届满时，有权要求承租方按期返还房屋，并核实房屋的损坏情况，如有损坏须由承租方承担维修费用。

七、租赁期间，承租方享有下述权利：

1. 按期支付租金，按期返还房屋及设备设施。

2. 在不损坏房屋的情况下，可以通过合理装修房屋，但需提前向出租方提出，并经出租方同意。

八、在租赁期间，如有下述情形发生，为违约行为：

1. 承租方未按期支付租金。

沿街房租赁合同4篇

篇1

沿街房租赁合同

一、合同双方：出租人（甲方）：______________，出租人身份证号：______________；承租人（乙方）：______________，承租人身份证号：______________。

二、出租房屋的有关事项：

1. 房屋坐落地点：______________。

2. 房屋结构和面积：______________。

3. 房屋租金标准：___________元/月。

4. 房屋用途：仅限于商业用途，不得用于其他用途。

5. 房屋装修：出租人在出租之前会对房屋进行基本的装修，承租

人不能随意拆改。

6. 房屋设施：房屋内部设施完好，如有损坏须由乙方承担修复费用。

7. 房屋保险：出租人负责为房屋购买保险，保障房屋及承租人的

安全。

8. 房屋使用期限：本合同自______________年月日起至

______________年月日止，期满后可续租。

三、租金支付与押金：

1. 租金支付方式：每月支付，付款日期为每月的第一个工作日。

2. 租金逾期：如承租人逾期支付租金，出租人有权要求承租人立即支付，并可按日收取滞纳金。

3. 押金：承租人需提供______________元作为押金，期满后无损坏可全额退还。

四、合同解除与违约责任：

1. 如有一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2. 如承租人擅自拆改房屋或将房屋用于非商业用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。

3. 如出租人因自身原因终止出租，需提前一个月通知承租人，并支付承租人违约金。

沿街商品房租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有的沿街商品房的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的沿街商品房出租给乙方使用，该房屋的具体

位置为____________________（详细地址）。

第二条租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期的前____日内将租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴租金金额的____%向乙方收取滞纳金。

第四条房屋使用

1. 乙方应对房屋进行合法、合理的使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 乙方在租赁期内有权对房屋进行装修和装饰，但应事先征得甲方的同意。

3. 租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

第五条双方权利义务

1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3. 乙方应按照约定支付租金，并保证合法、合理使用房屋。

沿街房产出租合同范本最新

一、合同当事人信息

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

二、房产基本信息

1. 物业位置：_________________________

2. 结构及面积：_______________________

3. 附属设施：_______________________

4. 用途：商业/办公/居住（请勾选）

三、租赁条款

1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金金额：每月人民币（大写）_______元整（￥_______）。

3. 支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

4. 租金递增条款：根据市场情况，租金每年调整一次，增幅不超过_____%。

四、押金

1. 押金数额：相当于____个月的租金，即人民币（大写）_______元整（￥_______）。

2. 退还条件：租赁期满且房屋及其设施无损坏时全额退还。

五、使用规定

1. 乙方须按合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。

3. 未经甲方同意，乙方不得转租、出借或以其他形式让他人使用房产。

六、维修责任

1. 因自然磨损导致的设施故障，由甲方负责维修。

2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约与解约

1. 如一方违反合同条款，守约方有权要求违约方按照约定支付违约金。

2. 提前解约需提前____天书面通知对方，并按约定支付相应费用。

八、其他条款

1. 双方可根据实际情况协商确定其他补充条款。

出租沿街商品房合同范本

《沿街商品房租赁合同》

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋的基本情况

1. 甲方出租给乙方的沿街商品房位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 房屋附属设施及设备清单：（详细列出房屋内的附属设施和设备，如门窗、水电设施、空调等）

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付租金。

3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护

1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

沿街商品房租赁合同9篇

第1篇示例：

沿街商品房是指位于城市繁华商业街区的商业用途的房屋，通常由商铺或写字楼构成。在城市的繁华地段，沿街商品房的租金往往较高，因为它们通常能够获得更多的客流量和商业机会。在签订租赁合同的时候，双方需要特别注意合同条款和法律规定，以确保双方的权益得到保护。

一、合同双方

沿街商品房租赁合同的一方是房东，即房屋的所有者或委托代理人。另一方是承租人，即租用房屋的商户或个人。在签订合双方应当明确自己的权利和义务，遵守合同约定，维护自身权益。

二、租赁期限

沿街商品房租赁合同的租赁期限通常较长，一般为1年或以上。在签订合双方应当明确租赁期限的起止时间，以及续租和提前终止的相关约定。双方可以根据实际情况协商确定租赁期限，并在合同中明确约定。

三、租金金额和支付方式

沿街商品房的租金通常较高，因此在签订合双方需要明确租金金额和支付方式。租金金额可以是固定的月租金，也可以是按照营业额

的销售额提成。双方在签订合应当明确租金的支付时间和方式，以确保双方的权益得到保障。

四、物业管理和维修责任

沿街商品房的物业管理和维修责任通常由房东承担，但在合同中可以约定由承租人承担一定的责任。在签订合双方需要明确物业管理和维修责任的相关约定，以确保房屋的正常使用和维护。

五、违约责任

在签订沿街商品房租赁合双方需要明确相关的违约责任约定。如果一方违反合同约定，造成对方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。为了避免发生纠纷，双方可以在合同中明确约定各自的违约责任和处理方式。

六、其他条款

除了上述内容之外，沿街商品房租赁合同中还可以约定其他相关条款。比如房屋装修、使用权、补充协议等内容。双方在签订合应当对合同内容进行认真审查，以确保双方的权益得到保护。