建设用地规划许可证审批单存根

建设用地规划许可证模板

建设用地规划许可证模板建设用地规划许可证（正文部分）【单位名称】建设用地规划许可证经申请，经核查，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，特发给【单位名称】一份建设用地规划许可证。

证书编号为【编号】。

一、许可内容1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目位置】3. 用地面积：【用地面积】平方米4. 建设性质：【建设性质】5. 建设规模：【建设规模】6. 规划条件：【规划条件】二、规划要求1. 本项目须按照批准的用地规划和规划条件进行设计、施工。

2. 建设单位应按照法律法规和技术标准要求，严格执行建设用地规划，并保证工程质量。

3. 建设单位在规划设计、施工、竣工验收等各个阶段，应配合相关行政主管部门进行监督检查，并按要求提供相关资料。

三、许可条件1. 建设单位必须按照规划要求进行用地开发与建设。

2. 建设单位必须落实环境保护措施，确保施工过程中不会对环境造成污染。

3. 建设单位必须按照国家有关规定完成竣工验收手续。

四、许可有效期本建设用地规划许可证自发证之日起，有效期为【有效期】年。

五、监督责任本许可证有效期内，建设单位应自觉接受相关行政主管部门的监督检查。

如发现违法违规行为，将依法予以处罚。

六、附件此许可证附件为本项目的详细规划图。

七、其他1. 本许可证一式两份，有效期内限于本项目，不得转让或用于其他项目。

2. 如需变更或注销本许可证，请按照有关规定办理手续。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【单位名称】（盖章）日期：【日期】---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【行政主管部门名称】（盖章）日期：【日期】。

环京地区房地产五证办理流程

房地产公司五证办理基本流程一：国有土地使用证（略）二：建设用地规划许可证1：现场要求①1、平整、无地上物②2、根据用地红线有可见围挡③3、无挖土、动工2：申请流程①凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；②城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；③根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；④城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；⑤审核用地单位提供的规划设计总图；⑥核发建设用地规划许可证。

3：申报资料①申请表（填写完整，在建设单位处加盖公章）②书面申请书（A4纸，电脑打印，加盖公章）③行政许可申请书（填写完整，加盖公章）④国有土地使用权出让合同（红章彩印，含出让地块规划条件及范围附图）⑤地块勘测图（测绘、土地局盖章（80坐标系））⑥建设项目批准或者核准、备案文件（彩印（发改委办理）【核准批复（证）】或备案证）⑦委托书（委托代理人申报（法人申报省略））4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转至市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证三：建设工程规划许可证1：现场要求③平整、无地上物④根据用地红线有可见围挡⑤无挖土、动工2：申请流程⑥凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请⑦城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求⑧城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案⑨城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。

3：申报资料①建设工程规划申请书（填写完整，建设单位处加盖公章）②行政许可申请书（填写完整，申请人处盖公章）③书面申请书（说明项目概况，加盖公章）④土地证（彩色复印件（报件时须带原件审核））⑤修建性详细规划方案（彩色复印件）⑥规划定位图（彩色复印件）⑦工程效果图（彩色复印件(包括夜景效果图)）⑧委托书（填写完整，加盖公章）⑨法律、行政法规规定的其他材料⑩联审意见与结论（彩色复印件）11 保障房配建合同（彩色复印件）12 发改委投资计划（彩印（发改委办理））13 环境影响报告表（彩印（环保局办理））14 三维数据入库确认单（原件）15 其它补充材料4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转自市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证四：建设工程施工许可证1：施工证办理流程图审合格书备案（住建局质安科）①立项批复后进行网上申报，由甲方发起，勘查单位、桩设计单位、主体设计单位依次上传项目信息，图审公司进行审图工作，待取得工程规划许可证后上报住建局质安科进行图审备案2：直发包备案（住建局招标办）所需资料①直发包登记表（人员、造价、工程概述）②建设单位营业执照、资质、备案人员证件）③授权委托书、经办人及法人身份证复印件④直发包情况说明⑤社会投资项目发包人承诺书⑥建设单位企业组织架构⑦立项批复⑧建设工程规划许可证⑨资金落实证明⑩专款专用证明11 图审合格书12 三通一平证明13 组价书（预算清单）14 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、备案人员证书、身份证复印件（原件需核验）注意事项①根据项目规模、基坑深度等因素确定施工单位项目负责人证书等级、八大员备案人员数量，避免因备案人员不足导致无法发包②总包备案人员证书应选用住建系统颁发的，社会培训机构颁发证书一律不得使用3：施工合同备案所需资料①施工备案合同②建设单位支付保函（沟通财务前置出具保函）③施工单位履约保函注意事项①合同内容里项目概述、金额、工程名称及开竣工日期应与直发包备案登记表内容吻合；前置建设局审查，避免正式备案时出差错，提高工作效率。

中华人民共和国乡村建设规划许可证申请表

（平方米）
长度（米）
联系人
联系电话
建设项目明细表
工程名称
层数
建筑面积
（㎡）
其中各分项建筑面积（㎡）
备注
计容积率
不计容积率
合计
——
附图
及附件名称
依据文件
备注
发证日期：年月日
经办人
审核人
签发人
制证人：校核人：制证日期：年月日
申请单位盖章/受委托人签名：
年月日
中华人民共和国乡村建设规划许可证存根
编号：乡字第3703
印号：
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，经审核，本建设工程符合城乡规划要求，颁发此证。
建设单位
（个人）
组织机构代码
（或身份证号码）
建设项目名称
建设位置
用地面积
规划用地面积
（公顷）
可建设用地面积
（公顷）
中华人民共和国乡村建设规划许可证申请表
建设单位
（个人）
组织机构代码
（或身份证号码）
建设项目名称
建设位置
用地面积
规划用地面积
（公顷）
可建设用地面积
（公顷）
建设规模
总建筑面积
（平方米）
计算容积率面积
（平方米）
长度（米）
联系人
联系电话
建设项目明细表
工程名称
层数
建筑面积
（㎡）
其中各分项建筑面积（㎡）
备注
计容积率
不计容积率
合计
——
附图
及附件名称
依据文件
镇政府意见
备注
根据有关法律规定，申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。

城市房地产权属档案管理办法

城市房地产权属档案管理办法建设部第101号第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。

第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。

房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。

第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。

第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。

第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。

第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

房地产项目四证

房地产项目四证
2、设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符
合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

由规划局颁发。

3、设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法
律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督
检查时的法定依据。

由规划局颁发。

4、筑工程施工许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允
许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房
屋权属登记的主要依据之一。

由建设局颁发。

1.建设用地规划许可证
2.国有土地使用权证
3.建设工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)
5.商品房预售许可证
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产
卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登
记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋
所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、
身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积
计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

用地规划许可证

用地规划许可证用地规划许可证是指根据宏观规划、城市规划及土地利用总体规划，由地方政府或相关部门颁发的一种许可证书，用于明确土地利用的范围、方式和条件。

用地规划许可证的作用主要有以下几方面。

首先，用地规划许可证可以保障土地利用的合法性。

根据法律规定，未经用地规划许可证的批准，任何单位或个人都不得开展土地使用活动。

用地规划许可证的颁发，能够确保土地使用的合法性，规范土地开发和利用过程，避免非法建设和土地乱象的发生。

其次，用地规划许可证可以促进土地资源的合理利用。

用地规划许可证作为一种管理工具，可以限制土地资源的滥用和浪费，确保土地开发和利用的效益最大化。

通过对土地利用方式和条件的规定，可以避免过度开发和环境破坏，保护生态环境，推动可持续发展。

再次，用地规划许可证可以保护土地使用权的稳定性。

用地规划许可证的颁发，可以明确土地使用权的范围和期限，确保土地使用权的稳定和可预期性。

土地使用权的稳定性，对于企业和个人的投资和经营活动至关重要，能够增加投资信心，促进经济发展。

最后，用地规划许可证可以提高土地管理的透明度和规范性。

用地规划许可证的颁发需要按照一定的程序和标准进行，包括相关手续的办理、资料的审核和评估等。

这样可以确保土地管理的公正、公开和透明，并在一定程度上减少腐败和不法行为的发生。

综上所述，用地规划许可证在土地利用管理中起着重要的作用。

通过合法、规范和有效地管理土地使用，可以保护土地资源、促进经济发展和提高生活质量，实现可持续发展的目标。

因此，各级政府和相关部门应该进一步加强用地规划许可证的颁发和管理工作，健全相应的制度和规范，确保用地规划许可证的有效实施。

规划设计条件通知书存根2013年17号(北片区A-D201317号)

3.与本单同时核发的还有规划条件通知书附图，文图一体方为有效文件；
4.本单有效期为一年，逾期自行失效；
5.本单一式三份；
6.本单由武定县住房和城乡建设局负责具体解释。
核发部门签章：
核发日期：2013年9月16日
楚雄州
建设用地规划设计条件通知单
编号2013－17号
建设项目名称
武定县A-D201317号宗地
建设单位名称
通过挂牌出让国有土地使用权方式确定
建
设
用
地
情
况
用地位置
武定县城北片区
用地范围
以武定县国土资源局勘测定界为准
用地面积
总用地面积
23594m2（35.39亩）
其中
建设净用地面积
23594m2（35.39亩）
界外处理用地面积
m2（亩）
土地使用性质
商业用地、二类居住用地(R2+C2)商业用地占20%，二类居住用地占80%
建
设
用
地
强
度
要
求
建筑密度（%）
≤30
容积率
1.0＜容积率≤4.5
建筑面积（m2）
地上
23594≤建筑面积≤106173
建筑高度（m）
≤60
地下
（不计容积率）
临时建筑（m2）
建筑退道路红线距离（m）
电力、电信
按修建性详细规划确定
给水、排水
按修建性详细规划确定
通风、燃气
按修建性详细规划确定
防灾
按修建性详细规划确定
其他
注意解决好与周边单位及住户的用地与竖向关系
城市设计景观及色彩等要求
项目设计景观与周边环境相协调，局部建筑构件及装饰体现民族特色风格。

建设用地规划许可证申请审批表

申报编号：用第号项目编号：岳住建（用)第号建设用地规划许可证申请审批表项目名称建设单位（公章）主管部门证书编号填表日期岳池县住房和城乡规划建设局制填表须知一、除特别限定外,申请人均须填报本申请书中的各页内容。

二、填报时可打印或用蓝色、黑色钢笔、签字笔填写，字迹要端正清楚.三、项目填写不下时可加附页。

四、表内数字用阿拉伯数字，日期用公历.五、名称、地址一律使用全称.六、表内项目没有内容填写的,应写“无”。

七、申请人应当如实填写，无需保证即应当对其提交文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。

建设用地规划基本情况1、本表用于在城市规划区内需要申请用地的建设项目.2、本表由建设单位填写，在封面加盖单位公章后,附带有权机关的批准文件向当地城市规划行政主管部门提出申请。

3、建设项目有特殊情况，或栏目不够填写的，可以另纸填写,随表一同报批。

4、本证有效期为一年，到期尚未向土地管理部门申请办理征用划拨土地手续而未经批准延期的,本证自行废止。

建设用地规划许可证办理需提供资料1、用地文件及土地权属人身份证明复印件各1份。

以下情况需提供相应资料:1)申报人非土地权属人的，需提供土地权属人出具的委托书及代理人身份证明;2)土地使用权人为单位的,需提供单位资质证明（税务登记证、工商执照、法人身份证、组织机构代码证等等各1份），复印件需加盖公章;3）以拍卖方式取得用地的建设项目，需提供拍卖文件复印件1份；4)以划拨方式供地的建设项目,需提交国土行政主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件、《建设项目选址意见书》及附图等复印件各1份；2、项目核准文件;3、1：500/1:1000现状地形图纸质及电子文件各1份；4、国土部门认定的地籍图纸质及电子文件各1份;5、建设项目涉及四邻利益的，需提供与相关利益人签订的协议等相关证明；6、建设项目涉及河道、文物保护、国家安全的，需提供相关部门出具的书面意见；7、涉及拆迁的，应附送拆迁文件；8、涉及房地产开发的用地,应提交房地产开发企业资质证明（资质证书、税务登记证、机构代码证、工商执照、法人身份证等）复印件并加盖公章；9、填写《建设用地规划许可证》申请审批表1份；10、其它需要提供的资料。

建设工程项目报建登记表

建设单位
（公章）
联系人
电话
施工单位（公章）
联系人
电话
市建设工程交易中心
审批意见
本表一式四份第一联：存根
平面规划方案图
设计平立面图
拟采取招标方式
公开招标
邀请招标
预计发包时间
计划开工日期
批准投资总额（万元）
本年度投资（万元）
项目投资概况
政府及其控股的投资
国有企事业单位及其控股的投资
集体所有制单位及其控股的投资
其它形式的投资
是否属特殊工程范围
工程筹建情况
报建单位意见
（签章）年月日
现场勘查意见
年月日
备注
一式四份：
建设工程试桩施工申报登记表
工程报建编号：编号：
工程名称
工程地址
建筑层次
试桩工程上体面积（㎡）
试桩
投资
（万元）
建筑群体
总面积
（㎡）
总投资
（万元）
栋数
栋数
桩形
桩长(M)
直径(mm)
根数试桩时间至来自项目经理设计单位
监测单位
监测单位负责人
试桩施工队伍选择情况
建设工程项目报建登记表
工程名称：
报建单位：
工程编号：
单位地址
工程地点
单位性质
邮编
联系人
电话号码
建设规模（M2）
栋数
其中
主楼
㎡
层次
结构形式
群楼
㎡
层次
结构形式
地下室
㎡
层次
结构形式
厂房及公用设施

建设用地规划许可证(建设用地批准书)申请表

联系电话
申请经办人手机：固定电话：
填写须知：
行政相对人承诺：
1.根据有关法律规定，行政相对人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负法律责任。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。
我单位对本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。如因虚假而引致的法律责任，概由本申请人承担，与审批机关无关。
2.行政相对人有权进行陈述和申辩。申请人可以在审批机关作出行政许可（或行政处罚）决定之前提交书面陈述申辩意见。
行政相对人：(签章)
附件7
建设用地规划许可证申请表
申请事项
□建设用地规划许可□临时建设用地规划许可
建设项目名称
项目审批机关
建设地址
项目审批文号
建设项目用地预审与选址意见书编号
出让合ห้องสมุดไป่ตู้编号
申请用地面积
土地取得方式
用地四至范围
东至：南至：
西至：北至：
地形图（附红线范围）
项目单位
统一社会信用代码
法定代表人
身份证号码
通讯地址
电子邮件

《办理建设工程竣工规划验收合格证需提交材料》

《办理建设工程竣工规划验收合格证需提
交材料》
1、费县建设项目竣工规划验收申请表（存档）;
2、建设项目竣工规划验收合格证（存根）；
3、建设工程定位放线测量报告、建设工程规划验线报告、建设工程规划验线确认书；
4、《建设工程规划许可证》复印件，同时核验原件；
5、盖有测绘资质章的竣工勘验测绘报告（一层平面图、总平面图，总平面图中标注道路红线、建筑退让、建筑间距及所有经济技术指标等内容）一份、容积率核算文件一份；
6、多角度拍摄的现场实景照片（含四个方向及周围环境），并粘贴在a4纸上；
7、授权委托书和受委托人的身份证明；
8、建设工程档案预验收意见书；
9、规划设计条件复印件；
10、地使用权证和宗地图复印件，出让用地还应提供土地出让合同复印件；
11、经批准的平面规划图复印件及电子文件；
12、经批准的建筑施工图电子文件（含建筑总平面图、平立剖面图）；
13、经批准的建筑单体方案效果图；
以上材料均应提供纸质、电子版材料各一份。

（一）建设工程规划验收合格证申请表；
（二）竣工测量成果、容积率核算文件；
（三）建设工程定位放线测量报告、建设工程规划验线报告、建设工程规划验线确认书；
（四）建设工程规划许可证复印件；
（五）规划设计条件复印件；
（六）土地使用权证和宗地图复印件，出让用地还应提供土地出让合同复印件；
（七）经批准的平面规划图复印件及电子文件；
（八）经批准的建筑施工图电子文件（含建筑总平面图、平立剖面图）；
（九）经批准的建筑单体方案效果图；
内容仅供参考。

建设用地规划许可证申请审批表_填写范本

建设用地规划许可证申请审批表_填写范本需涵盖建设用地规划许可证审批表的主要内容和要求。

一、建设用地规划许可证审批表
申请人名称：XXX公司
项目所在地址：XXXXX
项目简介：XXXXX
1.经营性质
（1）企业法人营业执照、组织机构代码证：
（2）投资单位的营业执照、组织机构代码证及投资合同：
2.规划用地规模
（1）规模：
（2）用地性质：
（3）用地用途和比例：
3.项目投资
（1）投资总额：
4.规划设计工作
（1）规划布局图：
（2）规划设计文字说明：
5.项目前期工程备案
（1）前期工程备案材料：
（2）前期工程备案报告：
6.环境影响评价
（1）环评批复文件：
（2）环境保护报告：
7.其他附件
（1）其他相关法律文件及材料：（2）项目信息表：
二、建设用地规划许可证审批表签署
申请人：XXX公司
日期：
三、规划许可证审批
1．审批单位：
2．审批结果：
签字：
日期：
四、报批意见。

建设用地规划许可证办理材料和流程

建设用地规划许可证办理材料和流程建设用地规划许可证是指依照我国土地管理法和国家有关规定，对土地开发建设项目进行规划许可的证书。

办理建设用地规划许可证需要提供一定的材料，并按照一定的流程进行申请。

以下是建设用地规划许可证办理的材料和流程。

一、建设用地规划许可证办理材料1.申请书：申请人应填写并签署的申请书，包括项目基本情况、申请建设用地规划许可的理由和依据等内容。

2.土地使用权证：提供土地使用权证明或者土地取得合法性的证明文件。

3.用地报告：包括项目的规模、位置、用地方式、用地需求等详细说明。

4.工程测量数据：提供项目所在地的地形地貌、地质地貌等测量数据。

5.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评价，提供环境影响评价报告。

6.用地规划方案：包括总平面布置、功能区划、用地用途、建筑高度等规划方案的详细设计文件。

7.规划设计图：提供符合规划要求的规划设计图纸和设计说明。

二、建设用地规划许可证办理流程1.准备材料：申请人应准备上述所述的各项材料，并确保材料的真实性和完整性。

2.申请受理：将准备好的材料提交给规划部门或者土地管理部门进行受理。

4.可行性研究：在审核通过后，相关部门会进行对项目的可行性进行研究，包括项目的经济、社会、环境可行性等。

5.公示程序：根据相关法律法规的要求，对项目进行公示，接受社会公众的监督和意见反馈。

6.许可审批：在公示之后，相关部门会根据审核结果和公示意见，对项目进行审批，并决定是否发放建设用地规划许可证。

7.领证手续：如果项目获得许可证，申请人需到规划部门或者土地管理部门领取建设用地规划许可证，并完成相关手续。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程可能会有所差异，申请人应根据当地的具体规定进行办理。

附：建设用地规划许可证申请表申请单位名称：____________________项目名称：____________________项目规模：____________________项目位置：____________________土地使用权证号码：____________________申请理由及依据：(请详细填写)____________________________________________________________________________________________________申请人：____________________。

(完整)建设用地规划许可证审批单存根

建设用地规划许可证审批单存根
设用地规划许可证”的必备配套文件，联用方具法律效力。

二、未经发证机关同意，本单的有关规定不得变更。

三、本单自核发之日起有效期为六个月，逾期未经批准
延期，本单自行失效。

建设用地规划许可证审批单
（）城规管地规字第号
设用地规划许可证"的必备配套文件，联用方具法
律效力。

二、未经发证机关同意，本单的有关规定不得变更。

三、本单自核发之日起有效期为六个月，逾期未经批准
延期，本单自行失效.。

城市房地产权属档案管理办法中华人民共和国建设部第号令

城市房地产权属档案管理办法中华人民共和国建设部第101号令第一章总则第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。

第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。

房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。

第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。

第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。

第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。

第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

浅谈城乡规划管理档案的重要性

规划设计
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浅谈城乡规划管理档案的重要性
李成（齐齐哈尔市城市规划设计研究院，黑龙江，齐齐哈尔，１６１０００）
【关键词】城乡规划管理档案
以及建设用地（工程）规划审批单存根，是规划管理档案的核心部分，其日后档案的查考利用的重心也就在这部分。从以上可以看出，规划管理档案与工程竣工档案具有明显的区别。工程竣工档案主要反映工程的施工情况，诸如隐蔽工程记录、各种原材料的试拉试压报告、工程质量的验收与评定等，主要反映了工程建设的技术性和质量可靠性。而规划管理档案则是集中记录了建设单位（个人）在工程建设前期所办理的各种手续和所做的各项前期准备工作，主要反映了建设工程的政策性和合法性。规划管理档案作为城建档案的主体之一，从某种意义讲，它比工程竣工档案显得更为突出理主要分为两个层次：一是城乡规划管理部
一
门档案室保存阶段。这个阶段指城市规划管理档案从形成、保管到移交前的阶段。因为规划管理文件材料在项目规划建设期间需要经常使用，因此，在项目建成的两年之内宜由城市规划管理部门档案室保存为宣，可以最大限度地发挥档案的实际效能。二是城乡建设档案馆保存阶段。按照国家有关规定，城乡规划管理档案在城乡规划管理部门保存两年之后，要移交城市建设档案馆永久（长期）保存。这主要是为了最大限度延长城市管理档案的寿命，发挥档案的综合作用，方便各部门、各单位利用，为今后建设提供服

城市建设档案管理规定

34.城市建设档案管理规定〔中华人民共和国建设部令第90号〕〔 2001年7月4日施行〕第一条为了加强城市建设档案(以下简称城建档案)管理，充分发挥城建档案在城市规划、建设、管理中的作用，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《科学技术档案工作条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于城市内(包括城市各类开发区)的城建档案的管理。

本规定所称城建档案，是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。

第三条国务院建设行政主管部门负责全国城建档案管理工作，业务上受国家档案部门的监督、指导。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城建档案管理工作，业务上受同级档案部门的监督、指导。

城市的建设行政主管部门应当设置城建档案工作管理机构或者配备城建档案管理人员，负责全市城建档案工作。

城市的建设行政主管部门也可以委托城建档案馆负责城建档案工作的日常管理工作。

第四条城建档案馆的建设资金按照国家或者地方的有关规定，采取多种渠道解决。

城建档案馆的设计应当符合档案馆建筑设计标准要求。

城建档案的管理应当逐步采用新技术，实现管理现代化。

第五条城建档案馆重点管理以下档案资料：(一)各类城市建设工程档案：1.工业、民用建筑工程；2.市政基础设施工程；3.公用基础设施工程；4.交通基础设施工程；5.园林建设、风景名胜建设工程；6.市容环境卫生设施建设工程；7.城市防洪、抗震、人防工程；8.军事工程档案资料中，除军事禁区和军事管理区以外的穿越市区的地下管线走向和有关隐蔽工程的位置图。

(二) 建设系统各专业管理部门(包括城市规划、勘测、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门)形成的业务管理和业务技术档案。

(三) 有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、计划方面的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料。

《建设工程文件归档整理规范》(GB-T50328-2001)

WORD 格式建筑工程文件归档范围、保管期限和管理流向表保管期限和管理流向文件归档文件名称城建档建设施工监理设计序号咨询案馆单位单位单位1、项目准备阶段文件1-1 立项审批文件1 立项申请报告批复文件 * 永久长期2 项目可行性研究报告及评审文件⑴ 项目建议书（政府工程）永久长期 ⑵ 可行性研究报告（政府工程）永久长期⑶ 可行性研究报告评审文件（政府工程）永久长期 3 项目环境影响评估报告书永久长期 4 上级部门关于项目建设的决议、批示及重要会议纪要和永久长期指导性文件（政府工程）5 计划立项批文永久长期6 固定资产投资许可证永久长期1-2 建设用地、征地、红线测量文件1 项目选址意见书、征用地申请批复文件永久长期 2 建设用地规划许可证永久长期 3 土地使用权出让合同书、补充协议书、合作开发协议书永久长期 4 红线地界桩放点报告永久长期1-3 工程场地勘察资料（单独立卷）1 工程地质勘察报告（含水文地质资料）永久长期长期 2 场地地震评价报告永久长期长期 1-4 初步（方案）设计与审批文件1 主体结构信息及主体结构计算结果长期长期2 初步设计图纸和说明短期短期3 初步（方案）设计审查意见书长期长期长期4 施工图设计审查意见书长期长期长期 5 消防设计审核意见及消防材料设备备案表长期长期长期 6 民防地下室建设意见征询单及初步设计审查意见书长期长期长期 7 燃气工程施工图审图意见长期长期长期 8 供电审图意见长期长期长期 9 供水审图意见长期长期长期 10 锅炉及压力容器安装审图意见长期长期长期 11 建筑抗震设计审查意见永久长期长12 环境影响审WORD格式管理对应表格流向A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式B无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式1续表 1文件归档文件名称序号13其他有关部门审查意见1-5 招投标与合同文件1工程招标书2直接发包申请与批复文件3设计咨询定标书、中标通知书4工程造价咨询定标书、中标通知书5设计定标书、中标通知书6勘察定标书、中标通知书7监理定标书、中标通知书8工程施工定标书、中标通知书9设计咨询合同10招投标代理合同11工程造价咨询合同12设计合同13勘察合同14监理合同15合同变更、争议、违约处理资料1-6 开工许可与审批文件1建设工程规划许可与批准文件⑴建设工程规划许可证等工程规划许可文件及附件⑵桩基础提前开工证明书2建设工程施工许可证及特种工程施工许可文件3工程质量监督登记文件4施工安全监督登记文件5起重机械安装、改造施工核准通知6建筑物命名批复书及更名文件7市政（路口）审批文件及许可证8工程建设前期法定建设程序检查表1-7 建设方管理机构文件1建设方项目机构人员组成及负责人任命书2建设方管理人员变更通知1-8 工程咨询文件1阶段设计监理审核报告2设计监理审核总报告3工程造价咨询报告4招投标咨询报告城建档案馆永久长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期永久长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期保管期限和管理流向建设施工监理单位单位单位长期长期长期长期长期长期长期长期短期长期短期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期设计咨询长期短期短期短期短期长期长期长期长期长期短期短期短期短期管理对应表格流向A 无表式B 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A无表式A 无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式A无表式AGD17001A 无表式A 无表式B无表式A 无表式A 无表式B无表式2续表 2文件保管期限和管理流向归档文件名称序号城建档建设施工监理案馆单位单位单位5 项目可行性咨询报告（政府工程）长期长期1-9 工程概预算文件1 工程投资估算长期2 工程设计概算长期3 施工图预算长期2、施工监理文件设计咨询短期短期短期短期管理对应表格流向A无表式B无表式B无表式B无表式2-1 监理机构管理文件1总监理工程师任命通知书2监理机构设置通知书3监理人员变更通知书2-2 资质管理文件1监理单位资质证书（复印件加单位公章）2监理人员执业证书（复印件加盖单位公章）3施工分包单位资质审批表2-3 监理技术文件1监理规划2监理实施细则3旁站监理实施方案2-4 工程技术联系文件1监理工程师通知单2监理工程师通知回复单3监理工作联系单4混凝土浇灌令2-5 进度控制文件1工程开工 / 复工报审表2工程临时延期申请表3工程暂停令（停工令）4工程临时延期审批表5工程最终延期审批表2-6 造价控制文件1费用索赔申请表2工程款支付申请表3工程款支付证书4工程款支付汇总表5费用索赔审批表2-7 监理工作记录长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期长期短期WORD格式A GD2202SZ001A GD2202SZ002A GD2202SZ003B无表式B无表式A GD2202003B无表式C无表式B无表式B GD22020 11B GD22020 06B GD2202017BGD2202SZ012AGD2202001BGD2202007AGD2202012BGD2202014AGD2202015BGD2202008BGD2202005AGD2202013A GD2202SZ006AGD22020163WORD格式续表 3保管期限和管理流向文件归档文件名称城建档建设施工监理序号案馆单位单位单位1 设计变更登记表长期长期短期2 原材（试件）抽样检验汇总记录表长期长期短期3 旁站监理记录长期长期4 监理日志短期5 例会纪要短期2-8 监理总结文件1 专题总结（桩基、基础、主体结构、质量事故）长期长期长期2 监理工作总结长期长期长期3 工程建设监理月报短期短期设计咨询管理对应表格流向A GD2202SZ007A GD2202SZ008B GD2202019C无表式C无表式A无表式A无表式B GD2202SZ0093-13-1-1 施工方机构管理文件⑴项目经理任命通知书⑵项目经理部人员设置通知书⑶项目经理部人员变更通知书3-1-2 施工许可与资质文件3、施工文件施工管理文件长期长期短期长期长期短期长期长期短期AGD2201SZ002A GD2201SZ003A GD2201SZ004⑴建设工程及特种工程施工许可文件（副本）长期长期⑵施工营业执照及资格证书 ( 复印件加盖单位公章 ) 长期短期⑶项目经理资格证书（复印件加盖单位公章）长期短期3-1-3 分包合同文件⑴施工合同长期长期短期⑵合同变更、争议、违约处理资料长期长期短期3-1-4 材料、构配件、设备报审文件1 工程材料 / 构配件 / 设备报审表长期长期短期2 主要施工机械进退场报审表长期短期3-1-5 施工技术文件⑴施工现场质量管理检查记录短期短期⑵单位工程开工申请报告长期长期短期⑶施工组织设计（方案）报审表长期长期短期⑷施工组织设计（方案）短期短期⑸单位工程竣工图登记表短期短期⑹施工日志短期3-1-6 质量控制与事故处理文件⑴工程质量事故报告永久长期长⑵工程事故调⑶工程质量事WORD格式B 无表式B无表式B无表式A无表式A无表式A GD2202009B GD2202SZ011B GD2201 001A GD2201 002A GD2202 002B无表式B GD2201012C GD2201013A GD2201007A无表式A GD22010084WORD 格式续表 4文件保管期限和管理流向归档文件名称序号城建档建设施工监理设计咨询案馆单位单位单位⑷ 工程事故处理报告永久长期长期⑸ 工程复工通知书长期长期短期3-1-7 图纸会审及变更洽商记录⑴ 图纸会审记录（一）永久长期长期⑵ 图纸会审记录（二）永久长期长期⑶ 设计变更洽商记录永久长期长期 ⑷ 工程变更单永久长期长期⑸ 施工现场签证单长期长期长期2-10 工程报验文件1报验申请表（分项工程）长期短期2 工程竣工报验单（分部（子分部）工程、单位工程）长期长期长期3-1-7 工程中间验收交接文件⑴ 分部（子分部）工程中间验收交接记录长期长期长期3-1-8 施工总结文件⑴ 新技术（新工艺）施工总结长期长期长期⑵ 施工技术总结短期短期3-2 建筑工程施工文件3-2-1 地基与基础工程——天然基础与地基处理工程 3-2-1-1 分部（子分部）工程施工技术准备文件⑴ 分部（子分部）工程施工方案长期短期⑵ 分项工程质量技术交底卡短期短期3-2-1-2 施工现场准备资料⑴ 挖填前后原地形测量记录网格图长期长期短期⑵ 工程基线复核表长期长期长期⑶ 单位工程座标定位测量记录永久长期长期3-2-1-3 施工记录⑴ 水泥土搅拌桩施工记录表长期长期长期⑵ 水泥搅拌桩供灰记录表长期长期长期⑶ 水泥土搅拌桩施工记录汇总表长期长期长期 ⑷ 排水插板施工记录长期长长期⑸ 振冲桩施工记⑹ 喷、射混凝土⑺ 沉井（箱）施⑻ 沉井下沉完毕⑼ 地基基坑（槽录⑽地基基坑（槽WORD格式管理对应表格流向A GD2201009A GD2201010A GD2201 004A GD2201 005A GD2201 006A GD2202 018A GD2201SZ005B GD2202004 A GD2202010A GD2201011A无表式B无表式B无表式B GD2301003A GD2301SZ 002A GD2301001AGD2301002AGD2301026AGD2301027AGD2301028AGD2301SZ006AGD2301SZ007AGD2301SZ009AGD2301SZ008AGD2301022A GD2301030AGD23010315续表 5文件归档文件名称序号 ⑾ 土方回填隐蔽工程质量验收记录3-2-1-4 检验批验收记录⑴ 地基与基础工程检验批质量验收记录3-2-1-5 施工检（试）验报告 ⑴ 击实检验报告⑵ 土工试验记录⑶ 复合地基载荷试验检测报告 ⑷ 地基土载荷试验检测报告 ⑸ 地基动力触探试验检测报告 ⑹ 水泥搅拌桩轻便触探检验记录表 ⑺ 地基标准贯入试验检测报告3-2-1-6 工程质量验收记录⑴ 工种（工序）间交接质量检查记录表⑵ 分项工程质量验收记录⑶ 分部（子分部）工程验收记录 3-2-1-7 工程材料复试（检）验报告 ⑴ 水泥物理性能检验报告⑵ 粉煤灰检验报告 ⑶ 外加剂检验报告 ⑷ 砂物理性能检验报告 ⑸ 碎石或卵石检验报告 ⑹ 混凝土拌和用水检验报告 ⑺ 混凝土配合比设计报告⑻ 混凝土试件抗折强度检验报告 ⑼ 混凝土抗压强度检验报告 ⑽ 砂浆试件抗压强度检验报告3-2-1-8 工程材料复试（检）验结果汇总与计算表⑴ 砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表⑵ 混凝土试块试验结果汇总表⑶ 砂浆试块试验结果汇总表 ⑷ 水泥质保单、复试单汇总表⑸ 混凝土抗压强度计算表 ⑹ 砂浆抗压强度计算表3-2-1-9 材料、构配件、设备质量证明文件 ⑴工程材料（半成品）、构件、产品出厂合格证（复印件加盖供货方公章） ⑵工程材料（半成品）检验报告保管期限和管理流向城建档建设施工监理案馆单位单位单位长期长期长期短期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期短期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期设计咨询管理对应表格流向A GD2301SZ026C检验批验收记录表A GD2107002A GD2107003A 无表式A 无表式A 无表式A GD2301029A 无表式CGD2301063AGD25001AGD25002SZA GD2101001A GD2101003A GD2101005A GD2101006A GD2101007A GD2101008A GD2101009A GD2101010A GD2101011A GD2101012A GD2301037AGD2301038SZAGD2301039SZA GD2301044AGD2301040SZA GD2301041B 无表式B 无表式6续表 6文件归档文件名称序号⑶预拌混凝土出厂质量证明书3-2-23-2-2-1 分部（子分部）工程施工技术文件⑴分部（子分部）工程施工方案⑵分项工程质量技术交底卡3-2-2-2 施工现场准备资料⑴挖填前后原地形测量记录网格图⑵工程基线复核表⑶单位工程座标定位测量记录3-2-2-3 施工记录⑴锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表⑵锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表⑶内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表⑷内击式套管成孔灌注桩施工记录表⑸锤击式混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表⑹锤击式混凝土预制桩、钢桩施工记录表⑺静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表⑻静压混凝土预制桩、钢桩施工验记录表⑼挖孔桩成孔检查记录⑽钻（冲、挖）孔桩钢筋笼安装隐藏验收记录表⑾钻（冲）孔桩成孔施工记录⑿护壁泥浆质量检查记录⒀（钻）冲孔桩隐蔽验收记录⒁钻（冲）孔桩地下连续墙灌注水下混凝土记录⒂人工挖孔灌注桩施工资料汇总表⒃钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表⒄土方回填隐蔽工程质量验收记录⒅土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表3-2-2-4 检验批验收记录⑴桩基础工程检验批质量验收记录3-2-2-5 施工检测报告⑴基桩竖向抗压静载试验检测报告⑵单桩竖向抗拨静载试验检测报告⑶单桩水平抗压静载试验检测报告⑷基桩钻芯法试验检测报告⑸基桩高应变法试验检测报告保管期限理流向城建档建设施工案馆单位单位长期长期长期地基与基础工程——桩基础工程短期短期短期短期长期长期短期长期长期长期永久长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期短期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期管理对应表格流向A GD2101014B无表式B GD2301003AGD2301SZ002AGD2301001AGD2301002AGD2301008AGD2301009AGD230101AGD2301011AGD2301012SZAGD2301013SZAGD2301014AGD2301015AGD2301016AGD2301017AGD2301018A GD2301019AGD230102AGD2301023AGD2301024AGD2301025AGD2301SZ026AGD2301032C检验批验收记录A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式A 无表式7续表 7文件归档文件名称序号⑹ 基桩反射波法试验检测报告⑺ 基桩声波透射法试验检测报告3-2-2-6 工程质量验收记录⑴ 工种（工序）间交接质量检查记录表⑵ 分项工程质量验收记录⑶ 分部（子分部）工程验收记录3-2-2-7 工程材料复试（检）验报告 ⑴ 水泥物理性能检验报告⑵ 外加剂检验报告⑶ 砂物理性能检验报告⑷ 碎石或卵石检验报告 ⑸ 混凝土拌和用水检验报告 ⑹ 混凝土配合比设计报告⑺ 混凝土试件抗折强度检验报告⑻ 混凝土抗压强度检验报告⑼ 砂浆试件抗压强度检验报告⑽ 混凝土抗渗等级检验报告 ⑾ 钢筋力学性能、工艺性能检验报告⑿ 钢筋焊接接头检验报告⒀ 钢筋机械连接接头拉伸检验报告3-2-2-8 工程材料复试（检）验结果汇总与计算表⑴ 砂浆试块核查汇总表及混凝土试块核查汇总表⑵ 混凝土试块试验结果汇总表⑶ 砂浆试块试验结果汇总表 ⑷ 钢材（钢筋、钢管）质保核查记录表⑸ 钢筋（钢材、钢管）连接接头检验报告汇总⑹ 水泥质保单、复试单汇总表 ⑺ 混凝土抗压强度计算表⑻ 砂浆抗压强度计算表 3-2-2-9材料、构配件、设备质量证明文件城建档案馆长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期保管期限和管理流向建设施工监理单位单位单位长期长期长期长期短期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期长期设计咨询管理对应表格流向A 无表式A 无表式C GD2301 063A GD2500 1A GD2500 2SZA GD2101 001A GD2101 005A GD2101 006A GD2101 007A GD2101 008A GD2101009AGD2101010AGD2101011AGD2101012AGD2101013AGD2102001AGD2102005AGD2102007AGD2301037AGD2301038SZAGD2301039SZAGD2301042A GD2301043SZAGD2301044AGD2301040SZAGD2301041⑴工程材料（半成品）、构件、产品出厂合格证（复印件加长期长期盖供货方公章）⑵工程材料（半成品）检验报告长期长期⑶预拌混凝土出厂质量证明书长期长期长期3-2-3 地基与基础工程——地下支护工程13-2-3-1 分部（子分部）工程施工技术文件1临时性支护工程 A 类和 B 类工程档案统一由建设单位保存。